메트로신문

'공항 시설 부러지기 쉬운 재질로'…조류 충돌 예방 강화

정부가 공항 활주로 주변 방위각 시설(로컬라이저) 등 시설물 설치 기준을 개선하고 조류 충돌 예방을 강화한다. 12·29 제주항공 여객기 이후 추가 사고를 막기 위한 대책이다. 국토교통부는 공항 안전 강화를 위해 '공항시설법 시행령·시행 규칙' 일부개정안을 오는 18일부터 다음달 27일까지 입법예고한다고 17일 밝혔다. 먼저 활주로 주변에 설치하는 항행안전시설 등을 부러지기 쉬운 재질로 설치하도록 한다. 항행안전시설은 방위각 시설 등 항공기의 안전한 이·착륙을 돕는 시설이다. 제주항공 참사 당시 여객기가 비상 착륙하는 과정에서 콘크리트 구조물과 충돌하면서 피해가 커졌다. 이러한 설치 기준을 적용하는 대상구역은 활주로 양 끝의 종단 안전구역과 이에 인접한 착륙대 및 개방구역으로 명확히 했다. 부러지기 쉬운 재질의 기준은 항공기의 중량과 이동속도, 물체의 구조와 강도 등을 고려해 국토교통부장관이 고시해야 한다. 조류충돌 예방도 강화한다. 국토교통부 장관은 5년 단위로 조류 충돌 예방 기본계획을, 공항운영자는 매년 공항별 조류충돌 위험관리계획을 수립하도록 했다. 공항운영자는 매년 공항에서 반경 13km 이내를 대상으로 주요 조류종의 항공기 조류충돌 발생확률과 피해의 심각도 등을 평가해야 한다. 공항 뿐만 아니라 활주로 길이가 800m 이상, 연간 이착륙 횟수가 1만 회 이상인 큰 규모의 비행장도 위험도 평가 대상이다. 조류충돌 예방 전담 인력은 공항별로 최소 4명 이상 확보하도록 규정하고, 주요 충돌 예방 장비의 종류도 명시했다. 박문수 국토부 공항정책과장은 "이번 공항시설법 시행령·시행규칙 개정으로 시설물의 안전을 확보하고, 조류충돌 예방 강화 등 공항의 안전관리 수준을 한층 더 높일 것으로 기대한다"고 말했다. 개정안 전문은 국토부 누리집에서 확인 가능하고, 우편이나 누리집을 통해 의견을 제출할 수 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 16:58:38 성채리 기자

GS건설, 올해 2만2000가구 입주…10대 건설사 중 전국 입주 물량 1위

올해 전국 입주 아파트 10채 중 1채가 GS건설의 주택 브랜드 자이(Xi)로 나타났다. 17일 GS건설에 따르면 GS건설의 입주 물량은 총 2만 8669가구로 집계됐다. 부동산R114 자료에 따르면 전국 입주 물량이 27만 8000여 가구로 약 10%에 해당하는 규모다. 10대 건설사 가운데 가장 많은 물량이다. GS건설 관계자는 "단순 공급 확대보다도 자이가 오랜 기간 축적해온 브랜드 신뢰와 주거 경험의 완성도가 실질적인 선택의 기준으로 작용했다"고 설명했다. 브랜드 신뢰도 상승과 함께 실제 시장 가치도 높아지고 있다. 올해 6월 입주를 시작한 서울 서초구 잠원동 '메이플자이'는 지역을 대표하는 대장 단지로 자리매김했다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 올해 7월 전용면적 135㎡ 입주권이 71억원에 거래되며 재건축·재개발을 앞둔 단지를 제외하고 잠원동 최고가를 기록했으며, 전용 84㎡ 입주권 역시 56억5000만원에 손바뀜 되며 동평형 기준 최고가를 새로 썼다. 수도권에서는 올해 입주한 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지' 전용 114㎡ 입주권이 9월 19억원에 거래되며 철산동 최고가를 기록하며 지역을 대표하는 랜드마크 단지로 자리 잡았다. GS건설 관계자는 "자이(Xi)는 단기 실적보다 고객 중심의 주거 철학과 신뢰 기반의 품질 원칙에 집중해왔다"며 "앞으로도 설계·기술·브랜드 경험 전반에서 기준을 높이며 고객의 선택에 보답해 나갈 것"이라고 말했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-12-17 16:35:16 안상미 기자

현대차 아이오닉9 등 자동차 안전도 1등급

올해 가장 안전한 자동차로 현대 아이오닉9, 팰리세이드, 넥쏘와 기아 EV4가 선정됐다. 현대차와 기아 차량이 1등급을 모두 차지하며 안전성을 인정받았다. 국토교통부와 한국교통안전공단 자동차안전연구원은 17일 자동차안전도평가(KNCAP) 결과를 발표했다. 자동차안전도평가(KNCAP)는 법적 안전기준보다 엄격하게 평가해 제작사의 자발적 안전을 유도하는 프로그램이다. 이번에는 11개 평가 차종에 대해 충돌 안전성, 외부 통행자 안전성, 사고 예방 안전성 등 총 3개 분야를 평가했는데, 현대차와 기아의 4개 모델이 높은 점수를 받았다. 특히 현대 아이오닉9는 충돌 안전성과 사고 예방 안전성에서 유일하게 90% 이상의 점수를 받았다. 이밖에 BMW iX2, KGM 무쏘EV, 기아 타스만은 2등급, 혼다 CR-V는 3등급, BYD 아토3, 테슬라 모델3는 4등급, 포드 익스플로러는 5등급을 획득했다. 전기차에 별도로 실시하는 배터리관리시스템 안전기능 평가에서는 현대 아이오닉9, KGM 무쏘EV, 기아 EV4, 테슬라 모델3에 별 4개, BYD 아토3에 별 3개, BMW iX2에 별 2개를 부여했다. 특히 올해는 충돌 안전성 분야에 다양한 평가항목을 신설했다. 급가속이나 전기차 화재 등을 향한 사회적 우려를 반영한 것이다. 사고 분석 정확도를 높이기 위해 '페달오조작방지장치 평가'와 '사고기록장치 평가'를 추가했다. 전기차 충돌 시 문이 열리지 않아 탈출이 어려운 위험을 최소화하고자 '충돌 후 탈출·구출 안전성 평가' 또한 새로 도입했다. 국토부는 이날 오후 서울 반얀트리호텔에서 2025년 자동차안전도평가 콘퍼런스를 열어 자동차 안전도 강화를 위한 정책 방향 등을 논의하고, 우수하다고 평가받은 자동차를 시상할 예정이다. 김홍목 국토부 모빌리티자동차국장은 "국민 불안 해소를 위해 전기차 배터리 안전성, 페달오조작 등에 관한 평가항목을 지속적으로 발굴하고 강화할 계획"이라며 "앞으로도 자동차 안전도 평가 본연의 역할인 안전한 자동차 개발과 제작을 유도하겠다"고 전했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 15:51:28 성채리 기자

내년 주택공시가격 2.51% 오른다…서울은 4.5%↑

내년 전국 표준 단독주택 공시가가 2.51% 오르고, 서울은 4.5% 상승한다. 표준지 공시가격도 3.35% 오른다. 국토교통부는 2026년 1월 1일 기준으로 조사하고 산정한 표준지와 표준주택 공시가격을 공개하고 소유자 의견을 듣는다고 17일 밝혔다. 열람 기간은 18일부터 내년 1월 6일까지다. 표준주택은 전국 단독주택 407만 호 중 25만 호를 '샘플'로 삼고, 표준지는 전국 3576만 필지 중 60만 필지를 대상으로 했다. 표준지와 표준주택 공시가격은 시·군·구에서 개별공시지가와 개별주택가격을 산정하는 기준이다. 이에 따라 공시가격 변동은 재산세와 종부세, 건강보험료 등 세금 산정과 복지제도에 영향을 미친다. 정부는 지난 달 13일 발표된 '2026년 부동산 가격 공시 추진 방안'에 따라 올해와 동일한 시세반영률인 표준주택 53.6%를 적용했다. 올해 대비 2.51% 오른 수치다. 최근 10년간 전국 표준주택 공시가격 변동률을 보면, 지난 2023년 5.95% 하락한 이후 3년째 오름폭(0.57%→1.97%→2.51%)이 커지고 있다. 시도별로 표준 단독주택 공시가격이 가장 크게 오르는 곳은 서울(4.50%)이다. 경기 2.48%, 부산 1.96%, 대구 1.52%, 광주 1.50% 등이 뒤를 이었다. 또한 전국 표준 단독주택의 평균가격은 1억7385만원으로 나타났다. 서울이 6억6388만원으로 가장 높았고, 경기 2억7590만원, 대전 2억 1882만원 순으로 높았다. 평균가격이 가장 낮은 전남은 4465만원으로, 서울의 약 6.7% 수준이다. 표준지 공시지가는 65.5%를 적용했다. 올해보다 3.35% 올랐는데, 서울 4.89%, 경기 2.67%, 부산 1.92%, 대전 1.85%, 충북 1.81% 순으로 변동폭이 컸다. 토지 이용상황별로는 상업 3.66%, 주거 3.51%, 공업 2.11%, 농경지 1.72%, 임야 1.50% 순으로 나타났다. 내년 표준지 공시지가와 표준주택 공시가격은 오는 18일부터 부동산 공시가격 알리미, 표준지와 표준주택이 있는 시·군·구청 민원실에서 확인할 수 있다. 사이트나 민원실을 통해 온라인이나 서면으로 의견 제출이 가능하다. 표준지·표준주택 공시가는 소유자와 지자체 의견 청취를 마친 후 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 다음달 23일 관보에 공시할 예정이다. 한편 국토부는 공동주택 가격 확인서를 정부24+에서 무료 발급하는 시스템을 구축한다. 그간 서울을 제외한 지역에서 확인서를 발급려면 관공서를 직접 방문해야 했는데, 이번에 서비스를 개선하며 국민 불편을 해소할 것으로 기대된다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 14:47:48 성채리 기자

내년 부동산시장 키워드는 대출·매물·공급 절벽

오는 2026년 부동산 시장의 키워드는 대출규제, 매물·공급 절벽, 양극화 등으로 요약된다. 내년은 공급 절벽이 예고된 만큼 서울 집값이 더 뛸 가능성이 커졌다. 올해 서울 아파트값은 12% 이상 급등한 것으로 나타났다. 한강벨트 일대를 중심으로 매달 1% 이상 오른 셈이다. 반면 지방 집값은 제자리 걸음이거나 오히려 마이너스(-)로 양극화가 심화됐다. 17일 부동산R114에 따르면 2025년 전국 아파트 매매가격은 지난 12일 기준 5.75% 상승했다. 지난 2019년 4.17%를 웃돈다. 특히 서울은 올해 12.17%나 올랐다. 반면 경기·인천은 2.05% 상승에 그쳤고, 5대광역시 상승률도 0.50%로 작년과 비슷한 수준을 유지했다. 기타지방은 -0.12%로 집값이 오히려 빠졌다. 윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "2020~2021년 과열기에 비하면 낮은 수준이지만 연간 10% 이상의 상승세는 부동산 시장에서 자주 발생하는 일은 아니다"라며 "올해는 서울과 서울 외 지역이 철저하게 양분된 초양극화 흐름을 나타냈다고 볼 수 있다"고 설명했다. 내년에는 신축 공급이 절벽 수준으로 급감한다. 2026년 전국 아파트 입주물량은 21만387가구로 2025년 27만8088 가구 대비 약 25% 줄어든다. 수요가 가장 많은 수도권은 일반적으로 연간 15~20만 가구 수준이 입주했지만 2026년에는 11만 가구에 불과하다. 서울의 내년 입주물량은 2만9161가구로 3만 가구를 밑돈다. 올해 4만2611가구 대비 30% 이상 급감한다. 정부의 6·27 대책과 10·15 대책 등으로 인해 기존 주택의 매물 잠김 현상은 심화됐다. 규제지역으로 대거 지정된 서울과 수도권 일부 지역은 매매 자체가 실거주만 가능하다. 이와 함께 대출 절벽도 내년 부동산 시장의 키워드다. 이번 정부는 대출 규제 대상층에 무주택 실수요까지 모두 다 포함시켰다. 중산층 이하 실수요자라고 해도 과거와 달리 매우 불리한 환경에 될 것으로 보인다. 거래회전율이 떨어지면서 전월세 임대차 시장도 영향을 크게 받을 수밖에 없다. 윤 랩장은 "다가올 2026년은 수도권 신축 아파트 공급이 매우 부족한 공급 절벽 상황으로 공급량과 직결된 전월세 시장의 불안감도 동시 다발적으로 커질 것"이라며 "공식 금융과 사금융(갭투자)이 모두 막혀버린 대출 절벽과 각종 규제로 인한 매물 절벽(잠김)까지 겹쳐 2026년은 각자 처지에 따라 자신만의 틈새 상품을 찾아야 하는 '각자도생' 시기"라고 전망했다. 그는 또 "공사비 증가 여파로 분양가와 물가를 반영하는 실물 주택 가격은 지속적으로 상승할 가능성이 높다"며 "6억원 한도 규제에 더해 주택담보인정비율(LTV) 40% 규제까지 더해진 만큼 분양 시장도 계약금은 물론 중도금 일부에 대한 자금 동원력이 있는 수요층만 접근할 수 있는 형태로 바뀌고 있다"고 덧붙였다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-12-17 14:37:48 안상미 기자

역삼센트럴자이 1순위 경쟁률 487대 1

1만 명 넘게 신청한 특별공급에 이어 '역삼센트럴자이' 1순위 청약에 수 만 명이 몰렸다. 이틀간 청약통장 3만개 이상이 접수된 셈이다. '10억 로또'를 노리는 현금 부자 수요가 커지며 1순위 경쟁률은 400대 1을 훌쩍 넘었다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 16일 역삼센트럴자이 1순위 청약에서 44가구를 모집한 결과 2만1432명이 신청해 평균 경쟁률 487.1대 1을 기록했다. 전날 특별공급에는 43가구 모집에 총 1만1007명이 신청해 256대 1 경쟁률을 기록했다. 주택형별 경쟁률은 전용면적 59㎡이 1692.3대 1로 압도적이었다. 이어 전용 84㎡A(467.5대 1), 84㎡D(154.0대 1), 84㎡C(141.0대 1), 84㎡B(115.5대 1), 122㎡(109.6대 1) 순으로 높았다. 청약이 대거 몰린 배경에는 시세차익을 노리는 현금 부자가 많았기 때문이다. 이 단지는 분양가 상한제가 적용돼 평균 분양가는 3.3㎡당 8067만원으로 최고가 기준 전용 59㎡ 20억 1200만원, 84㎡형 26억9700만∼28억1300만원, 122㎡ 37억 9800만원이다. 인근 시세와 비교해보면 구축 아파트 개나리래미안은 전용 84㎡가 35억원에, 역삼푸르지오 전용 59㎡는 29억6000만원에 거래됐다. 역삼센트럴자이 청약에 당첨되면 10억원 수준의 차익을 얻을 수 있는 것이다. 치열한 청약 경쟁률은 현금 부자가 많다는 것을 의미하기도 한다. 역삼센트럴자이가 지어지는 강남구는 규제지역에 해당한다. 전매제한 3년, 실거주 의무 2년이 적용되며 재당첨 제한도 10년이다. 10·15 부동산 대책으로 규제 지역 내 대출 한도는 집값에 따라 차등 적용되는 것으로 바뀌었다. 15억~25억 원 구간에 드는 전용 59㎡는 최대 4억원, 25억원을 초과하는 전용 84㎡와 122㎡는 2억원까지만 대출이 가능하다. 부대 비용 등을 고려했을 때 적어도 20억 정도는 현금으로 쥐고 있어야 한다. 현금 여력이 없으면 쉽게 뛰어들 수 없는 시장이다. 그럼에도 우수한 입지의 신축을 시세보다 싸게 마련할 수 있다는 기대감이 크게 작용한 것으로 보인다. 단지는 지하철 수인분당선과 2호선을 도보로 이용할 수 있으며 강남 8학군과 대치동 학원가도 가깝다. 이마트 역삼점과 롯데백화점 강남점, 삼성서울병원 등도 걸어갈 수 있는 거리다. 교통과 교육, 생활여건까지 모두 누릴 수 있다는 게 큰 강점이다. 청약 당첨자는 오는 24일에 발표되며, 계약은 내달 5~7일 진행된다. 입주는 오는 2028년 8월로 예정돼 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 13:26:02 성채리 기자

5대 광역시 전용 84㎡ 인기…내년에도 이어갈까?

전용면적 84㎡ 아파트가 여전히 견고한 수요와 선호도를 유지하고 있는 주력 평형인 것으로 나타났다. 전용 84㎡는 높은 환금성과 안정적인 수요를 기반으로 지속적인 시장 경쟁력을 확보할 수 있어 아파트 시장에서 스테디셀러로 통하는 것으로 해석된다. 17일 한국부동산원 거래규모별 아파트매매거래현황에 따르면 올해 (1~10월) 5대광역시 전용 61~85㎡의 거래량은 4만9353건으로 전용 41~60㎡(2만7640건) 대비 2만건 이상 차이나는 것으로 집계됐다. 지역별 전용 61~85㎡ 거래량을 보면 ▲부산 1만4588건 ▲대구 1만1943건 ▲울산 8224건 ▲광주 7728건 ▲대전 6870건으로 나타났다. 업계 관계자는 "아파트 매매시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 보다 넓은 공간을 활용할 수 있는 중형 평형 선호가 강화되고 있다"라며 "최근 공급되는 국평 신규 단지들이 드레스룸·팬트리 등 특화설계를 도입하고 있다는 점도 올해 84㎡가 주력 평형으로 자리매김한 주요 요인으로 보인다"라고 말했다. 전용 84㎡의 수요가 꾸준히 증가해 온 반면 공급은 점차 축소되어 시장 내 희소성이 부각된 점도 주목된다. 국토교통부 통계누리 자료에 따르면 올해 (1~10월) 5대 광역시에서 전용면적 60㎡초과~85㎡ 이하 인허가 수는 총 14만2652건으로 전년동기(18만3252건) 대비 22.2% 감소했다. 반면 40㎡ 초과~60㎡ 이하의 경우 2만4359건에서 3만8792건으로 59.3% 증가했다. 5대 광역시에서 국평단지에 대한 선호도가 꾸준히 증가하면서 전용 84㎡를 주력 상품으로 구성한 신규 단지들이 시장의 주목이 쏠리고 있다. 롯데건설이 울산 중구 학산동에서 분양 중인 '번영로 롯데캐슬 센트럴스카이'는 지하 5층~지상 49층, 3개동, 아파트 634가구와 오피스텔 42실로 구성되어 있다. 아파트는 전용면적 84㎡ 6개타입 542가구와 전용 105㎡ 92가구로 조성될 예정이다. 효성중공업㈜이 대전 서구 월평동에서 분양 중인 '둔산 해링턴 플레이스 리버파크'는 지하 4층~지상 최고 35층, 3개 동, 전용 84~182㎡, 총 336가구 규모로 조성되며 이중 244가구가 전용 84㎡로 들어선다. 부산에서는 동래구 안락동 일원에서 대우건설의 '동래 푸르지오 에듀포레'가 이달 분양을 앞두고 있다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 38층, 총 12개 동 1481가구 규모로 조성된다. 이 중 조합원 물량을 제외한 전용 74~84㎡ 474가구가 일반분양 물량이다. 업계 관계자는 "최근 분양시장의 불확실성이 확대되면서 내년에도 안정적인 면적으로 평가받는 국민평형에 대한 수요가 더욱 증가할 것으로 보인다"고 말했다.

2025-12-17 13:21:59 박승덕 기자

올해 분양 막바지…청약 막차 전략은?

12월 중순을 지나며 아파트 분양 시장도 마무리 수순에 들어갔다. 올해 마지막 내 집 마련 기회를 잡으려면 가점 비중 등 조건과 시기를 잘 따지며 전략적으로 접근해야 한다는 지적이다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 12월 셋째 주에 서울 강남과 마포, 경기 용인과 화성 등 수도권을 중심으로 아파트(임대 포함), 오피스텔, 도시형생활주택의 청약 접수가 진행된다. 입주자 모집공고는 최초 청약 신청 접수일 10일 전에 진행해야 한다. 따라서 12월 셋째 주에 입주자 모집공고를 내고 견본주택을 공개하는 단지들은 사실상 올해 분양을 마무리할 가능성이 크다. 국토교통부 통계누리에 따르면 올해 1~10월 전국 아파트 인허가 물량은 16만2496가구로 나타났다. 전년 동기(18만7244가구) 대비 13.21% 감소했다. 공급 여건이 악화한 데다 내년 분양가 인상으로 신규 주택 진입 장벽이 더 높아질 것이란 전망이 나온다. 부동산 업계 관계자는 "분양가의 상승과 공급 희소성은 갈수록 심화할 전망이기에 올해 막차 분양 단지에 청약하는 것이 올해 마지막으로 무주택자에서 탈출할 수 있는 자구책 중 하나가 될 것"이라고 설명했다. 청약 가점제 비중이 높은 인기 지역을 중심으로 가점이 높은 수요자가 몰린다는 점에서 상대적으로 가점이 낮은 수요자는 추첨제 물량이나 출산특례, 혼인특례 등을 노려볼 만 하다는 분석이다. 올해 막차를 탈 수 있는 신규 분양 단지로는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지', 김포 '사우역 지엔하임', '용인 푸르지오 클루센트', 분당의 '더샵 분당센트로' 등이 있다. 금성백조가 짓는 '이천 중리 B3블록 금성백조 예미지'는 오는 22일 특별공급, 23일 1순위 청약을 실시한다. 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되며 계약금 5%, 중도금 무이자, 발코니 확장비 무상 혜택이 을 제공한다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡ 총 1,009가구 규모다. 분양가상한제를 적용받는 공공택지인 중리택지지구의 마지막 민간분양 아파트다. 선시공 후분양으로 공급해 내년 11월 입주 예정이다. 문장건설이 김포시 사우동 사우4구역 공동1블록에 짓는 '사우역 지엔하임'은 지하 3층~지상 20층, 9개 동, 전용면적 84~151㎡P 총 385가구 규모로 조성된다. 김포골드라인 사우역과 인접해 있고 도보 생활권 내에 핵심 행정·업무·의료시설이 밀집해 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 10:14:09 성채리 기자

청년·신혼·신생아 매입임대 4202가구 모집…18일부터

국토교통부는 오는 18일부터 전국 13개 시·도에서 청년과 신혼·신생아 가구를 위한 매입임대주택 입주자를 모집한다고 17일 밝혔다. 모집 규모는 청년 1956호, 신혼·신생아 가구 2246호 등 총 4202호다. 신청자 자격 검증 등을 거쳐 이르면 내년 3월부터 입주할 수 있다. 청년 매입임대주택은 무주택자 미혼 청년 대상이다. 시세 40~50% 수준의 저렴한 임대료로 최대 10년 동안 거주 가능하다. 신혼·신생아 매입임대주택은 무주택 신혼부부 대상으로 시세 30~40% 수준의Ⅰ 유형(1,101호)과 시세 70~80% 수준의 Ⅱ 유형(1145호)으로 나눠 공급한다. 신혼·신생아Ⅰ 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 70%(맞벌이 90%) 이하, 신혼·신생아Ⅱ 유형은 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130%(맞벌이 200%) 이하 조건을 충족해야 한다. 신생아 가구는 1순위 입주자로 모집해 우선공급한다. 결혼 7년 이내 신혼부부와 예비 신혼부부, 6세 이하 자녀를 양육하는 가구 등도 신청할 수 있다. 신생아 가구는 입주자 모집 공고일로부터 최근 2년 이내 출산한 자녀(임신진단서 등으로 확인되는 태아, 2년 이내 출생한 입양자 포함)가 있는 가구를 뜻한다. 한국토지주택공사(LH)에서 모집하는 청년(1284호), 신혼·신생아(1917호) 매입임대주택은 오는 18일부터 LH청약플러스에서, 서울주택도시공사(SH)에서 모집하는 매입임대주(1001호)는 해당 기관별 누리집에서 확인할 수 있다. 김도곤 국토교통부 주거복지지원과장은 "도심 내 좋은 입지에 양질의 매입임대주택을 공급해 청년·신혼부부 등 젊은 세대가 안정적인 주거지에서 새로운 출발을 할 수 있도록 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2025-12-17 10:07:24 성채리 기자

한화 건설부문, '포레나더샵 인천시청역' 내년 1월 분양

한화 건설부문과 포스코이앤씨는 인천 남동구 간석동 311-1번지 일원에 건립되는 '포레나더샵 인천시청역'을 오는 1월 분양할 예정이라고 17일 밝혔다. 단지는 상인천초등학교 주변 간석동 311-1번지 일대를 재개발해 들어선다. 지하 4층~지상 최고 35층, 총 24개 동, 전용면적 39~84㎡ 총 2568세대 규모다. 이 가운데 735세대가 일반분양 물량이다. 포레나더샵 인천시청역은 인천지하철 1·2호선을 이용 가능한 인천시청역과 인천지하철 1호선 간석오거리역이 도보권에 위치했다. 경인로를 통해 수도권제1·2순환고속도로 및 제2경인고속도로 진입도 수월하다. 광역버스를 이용하면 서울 합정·홍대입구까지 약 1시간 내외로 갈 수 있다. 이와 함께 인천시청역에는 수도권 광역급행철도(GTX)-B 노선의 개통이 예정돼 있다. GTX-B 노선은 인천 송도에서 경기 남양주 마석까지 약 82.8km를 잇는 동서축 고속 철도망으로 서울 주요 업무지구인 여의도, 용산, 서울역, 청량리 등을 빠르게 오갈 수 있다. 개통 시 인천대입구역에서 서울역까지는 30분이 소요될 것으로 예상된다. 단지는 바로 앞에 상인천초교가 자리한 '초품아'이며, 반경 1km 내에 상인천중·구월중·간석여중·신명여고·인제고·인천예술고교 등이 밀집됐다. 인근 구월동 학원가 이용도 수월하다. 생활 인프라로는 홈플러스(구월점), 롯데백화점(인천점), 이마트 트레이더스(구월점) 등 대형 쇼핑시설과 인천시청, 인천경찰청, 간석1동행정복지센터, 인천문화예술회관, 가천대길병원 등 주요 공공·의료기관도 가깝다. 단지는 이화어린이공원이 바로 앞에 위치한 '공품아'로 운동시설, 산책로, 테니스코트 등이 조성돼 있어 입주민들이 도심 속에서도 여유로운 여가를 누릴 수 있다. 여기에 총 길이 3.9km에 달하는 중앙공원과 소공원, 만월산 등도 인접해 있다. 포레나더샵 인천시청역은 간석동·구월동 일대 정비사업 프리미엄의 흐름을 이어갈 신규 분양 단지다. 앞서 공급된 한화포레나 인천 구월(다복마을구역, 2023년 준공), 힐스테이트 인천시청역(백운1구역, 2024년 준공), 인천시청역 한신더휴(간석성락아파트구역, 2025년 준공 예정) 등과 함께 이 일대를 새로운 주거타운으로 재편하는 중심축 역할을 할 전망이다. 단지는 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정이다. 체육시설로는 골프연습장과 스크린 골프, GX룸, 필라테스 스튜디오, 샤워실 등이 마련되며, 자녀 보육과 교육을 위한 키즈 북하우스, 그룹스터디룸, 1인 스터디룸, 키즈 카페, 키즈 짐 등도 계획돼 있다. 이 외에도 입주민의 업무와 여가를 위한 이벤트룸, 프라이빗 오피스, 스튜디오, 버블 카페 등 다채로운 공간이 들어설 예정이다. 포레나더샵 인천시청역은 홈닉과 EV에어스테이션 등 최신 트렌드에 맞춘 첨단 시스템도 도입한다. 홈닉은 조명과 가전 제어, 커뮤니티 시설 예약, 관리비 확인 등 아파트 생활 전반을 하나의 플랫폼에서 관리할 수 있는 스마트홈 시스템이다. EV에어스테이션은 한화 건설부문이 최초로 개발한 천장형 전기차 충전 시스템으로, 공간 활용도를 높이고 하나의 충전기로 최대 3대 차량을 동시에 충전할 수 있어 효율성과 안전성을 갖췄다. 또 단지는 지하 주차장을 완비해 지상에는 차량이 없는 보행자 중심 공간으로 조성돼 안전하고 쾌적한 주거 환경을 제공할 계획이다. 입주자의 라이프스타일을 고려한 맞춤형 상품도 선보인다. 월패드·스위치·콘센트 등 배선기구류 통합 디자인을 적용한 포레나 엣지룩, 로봇청소기 수납장, 에어컨 작동 시 실외기 루버가 자동으로 열리는 전동루버시스템 등이 마련되며, 일부 품목은 유상 옵션으로 제공될 예정이다. 거실은 우물 천장 설계를 통해 개방감을 높였고, 주방은 프리미엄 키친 인테리어 옵션(유상)을 선택할 경우 트렌디한 오픈형 구조로 효율적인 동선과 가족 간 소통, 실용성을 동시에 갖추도록 설계됐다. 장영기 한화 건설부문 분양소장은 "인천은 이번 규제지역에서 제외되며 풍선효과에 대한 기대감이 커지고 있다"며 "브랜드 대단지에 GTX-B 수혜까지 더해진 입지로, 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것"이라고 말했다. 포레나더샵 인천시청역의 견본주택은 1월 중 인천 남동구 구월동 1140-1번지(인천시청 인근)에 마련된다. 입주는 2029년 9월 예정이다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2025-12-17 09:34:27 안상미 기자

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