메트로신문

평균 집값 10억 넘은 서울…지난달 매매·전세·월세 '트리플' 강세

서울을 비롯한 수도권 집값이 다시 들썩이고 있다. 지난달 매매는 물론 전세와 월세 가격 모두 상승폭을 확대한 가운데 서울 평균 집값은 처음으로 10억원을 넘어섰다. 15일 한국부동산원이 발표한 5월 전국 주택가격 동향조사 결과에 따르면 서울의 주택종합(아파트·연립주택·단독주택) 평균 매매가격지수는 전월 대비 0.90% 올랐다. 전월(0.55%) 상승폭이 크게 확대됐다. 부동산원은 "서울·수도권을 중심으로 신축과 재건축 추진 단지 등에 대한 수요가 집중되며 전반적으로 상승세"라고 설명했다. 자치구별로는 전역이 다 올랐다. 강북에서는 성북구의 상승률이 1.36%로 가장 높았다. 광진구(1.18%)와 성동구(1.07%), 서대문구(1.06%), 노원구(1.05%) 등도 일제히 1% 이상 올랐다. 강남권에서는 송파구와 강서구가 각각 1.19%, 1.04% 상승했다. 강남구도 0.52% 올라 석 달만에 상승세로 돌아섰다. 서울의 평균 주택 매매가격은 10억101만원으로 집계됐다. 서울 집값이 10억원을 웃돈 것은 관련 통계를 산출한 이후 처음이다. 중위 가격은 7억7259만원이다. 전세가격지수는 지난달 수도권이 0.61% 올랐고, 서울은 0.91%로 상승세가 더 가팔라졌다. 경기(0.51%)는 광명시 및 화성 동탄·수원 영통구 위주로 상승. 인천(0.27%)은 연수·남동구 주요 단지 위주로 상승했다. 월세가격지수 역시 수도권 0.56%, 서울 0.81% 상승했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-06-15 16:38:17 안상미 기자

서울 아파트 '20억 클럽' 급증...강남·서초·송파 고가 거래 비중 70% 육박

서울 아파트 시장에서 초고가 거래가 빠르게 늘고 있다. 강남3구와 용산구를 중심으로 20억원 이상 아파트 거래 비중이 크게 확대되면서 지역별 양극화 현상도 뚜렷해지는 모습이다. 15일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과에 따르면 서울 지역에서 20억원 이상 고가 아파트 거래 비중이 올해 1월 10.4%에서 5월 13.6%로 확대됐다. 불과 5개월 만에 3.2%포인트 상승한 것으로 고가 주택 수요가 강남권을 중심으로 집중되고 있음을 보여준다. 자치구별로는 송파구의 상승 폭이 가장 컸다. 송파구의 20억원 이상 거래 비중은 36.1%에서 54.9%로 18.8%포인트 늘었다. 서초구 역시 같은 기간 53.6%에서 71.1%로 상승했다. 강남구는 58.1%에서 72.9%로 확대됐다. 용산구의 경우 47.6%에서 55.2%로 증가하며 고가 거래 비중이 절반을 넘어섰다. 반면, 6억원 이상 20억원 미만 거래 비중은 전반적으로 감소한 것으로 나타났다. 중간 가격대 거래보다 초고가 거래가 상대적으로 더 활발해졌다는 의미다. 직방 관계자는 "금리와 대출 규제, 가계부채 관리 정책 등 금융 환경 변화에 따라 지역별·가격대별 거래 구조가 다시 변할 가능성이 있다"며 "향후 시장 흐름을 지속적으로 지켜볼 필요가 있다"고 전했다.

2026-06-15 15:55:02 김대환 기자

DL이앤씨, 동제주 복합발전소 수주

DL이앤씨는 5500억원 규모의 '동제주 복합발전소 건설 공사' 계약을 체결했다고 15일 밝혔다. 지난주 울산 한국동서발전 본사에서 열린 계약식에는 박상신 DL이앤씨 대표와 권명호 한국동서발전 사장 등 양사 관계자들이 참석했다. 이 프로젝트는 제주 구좌읍 동복리 일원에 총 발전용량 150㎿(메가와트)급 가스복합발전소를 건설하는 사업이다. 한국동서발전이 발주했고, DL이앤씨가 설계·조달·시공(EPC) 및 시운전 등 전 공정을 일괄 수행한다. 2030년 준공되면 제주 지역의 전력 공급 안정화에 기여할 전망이다. DL이앤씨 관계자는 "70년 이상 쌓은 발전소 건설 경험과 제주 지역에 대한 높은 이해도가 이번 수주의 배경"이라며 "특히 발전소 경쟁력의 핵심인 발전 효율을 높일 수 있는 기본설계 역량이 강점"이라고 설명했다. DL이앤씨는 국내 건설사로는 드물게 자체 기본설계 역량을 보유하고 있다. 동제주 복합발전소의 핵심 설비인 가스터빈과 스팀터빈, 배열회수보일러(HRSG)의 성능 특성을 정밀하게 분석해 최적의 설계를 제안했다. 이를 통해 전력 수요가 많아 발전소를 최대로 가동할 때뿐만 아니라 수요가 적어 출력을 낮춰 운전할 때도 높은 연료 효율을 유지할 수 있도록 설계했다. 동제주 복합발전소에는 스마트 기술인 'AWP(선진 프로젝트 관리 공법)'가 적용될 예정이다. AWP는 설계·구매부터 시공 및 시운전까지 전 공정을 세분화해 하나의 표준화된 플랫폼으로 통합 관리하는 기술이다. 공정에 맞춰 필요한 자원을 미리 준비하고 작업에 방해가 되는 간섭 요소를 사전에 제거해 효율성과 생산성을 높일 수 있다. 미국 건설산업연구원과 캐나다 알버타주 건설발주자협회의 연구에 따르면 AWP를 적용할 경우 생산성은 최대 25% 향상되고, 공사비는 최대 10%까지 절감할 수 있다. DL이앤씨는 2021년 국내 최초로 DL케미칼 여수 제2공장 증설 공사에 이 공법을 도입했다. 또 향후 청정 수소 발전으로 전환할 수 있도록 수소 사용이 가능한 터빈도 도입된다. 이를 통해 기존 발전소와 동일한 수준의 전력을 생산하는 청정 수소 발전소로 전환할 계획이다. DL이앤씨는 지난 3월 엑스에너지와 SMR(소형모듈원전) 표준화 설계 계약을 체결한 데 이어 이번 프로젝트를 수주하며 에너지 전환에 속도를 내고 있다. 유재호 DL이앤씨 플랜트사업본부장은 "청정 수소 발전 전환은 신규 발전소 건설 대비 가동 중단 기간을 최소화하고 비용도 절감할 수 있는 경제적인 저탄소 발전 솔루션"이라며 "플랜트 분야에서 쌓아온 신뢰와 수소 등 미래 핵심 기술을 결합해 수주 확대에 적극 나서겠다"고 말했다.

2026-06-15 14:54:11 안상미 기자

서소문 고가 사고 후속대책…해체공사 안전관리 TF

노후 교량 등 사회기반시설(SOC) 철거 공사의 안전관리가 강화된다. 국토교통부는 오는 16일 서울에서 산·학·연·관 전문가들이 참여하는 '민관합동 해체공사 안전관리 TF' 착수 회의를 연다고 15일 밝혔다. TF에는 대한건설협회, 대한전문건설협회, 대한토목학회, 한국건설기술연구원, 국토안전관리원, 한국도로공사 등이 참여한다. 이번 TF 출범은 해체공사 현장에서 인명 사고가 잇따르면서 안전관리 체계를 근본적으로 손봐야 한다는 지적에 따른 것이다. 지난해 울산 화력발전소 보일러 타워 해체공사 붕괴로 7명이 숨졌고, 지난달 서울 서소문 고가차도 철거 현장에서는 상판 붕괴로 3명이 숨지고 3명이 다쳤다. TF는 국토부 기술안전정책관을 단장으로 설계, 시공·감리, 안전진단, 제도지원 등 4개 분과로 운영된다. 노후 시설물의 안전진단부터 해체공사의 설계·시공·감리 단계까지 안전관리 체계 전반을 점검할 계획이다. 주요 논의 과제는 ▲ SOC 해체 설계 방법·절차 현황 및 개선 방안 ▲ 노후 SOC 안전진단 현황 및 실효성 강화 방안 ▲ 건축물 해체 분야와의 비교·검토를 통한 해체공사 안전관리 제도 개선 방안 ▲ 해체공사업 자격요건 개선 방안이다. 김명준 국토부 기술안전정책관은 "민관 전문가들이 실효성 있는 안전관리 대책을 속도감 있게 마련할 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-06-15 14:49:42 성채리 기자

개찰구 잠깐 나가도 괜찮다…수도권 전철 ‘15분 재승차’ 허용

앞으로 수도권 전철 이용 중 화장실을 가거나 역을 잘못 내려 잠시 개찰구 밖으로 나갔다가도 15분 안에 다시 타면 기본운임을 다시 내지 않아도 된다. 국토교통부는 오는 20일부터 한국철도공사(코레일)가 운영하는 수도권 전철 구간에 '15분 내 재승차 제도'를 시행한다고 15일 밝혔다. 적용 대상은 교통카드를 이용해 하차한 뒤 같은 역, 같은 노선 게이트로 15분 안에 다시 들어오는 승객이다. 그동안 코레일은 승객이 전철 이용 중 급한 용무로 개찰구를 나가야 할 경우 직원 호출을 통해 비상게이트를 안내해 왔다. 하지만 직원 호출을 부담스러워하거나 제도를 알지 못해 기본운임을 두 번 내는 일이 많았다. 이미 제도를 시행 중인 서울시 산하 철도운송기관과 운영 기준이 달라 혼란이 발생하기도 했다. 이번 제도가 시행되면 코레일이 운영하는 1·3·4호선 일부 구간과 수인분당선, 경의중앙선, 경강선, 서해선 등에서도 15분 내 재승차 시 기본운임 1550원이 면제된다. 국토부는 이를 통해 연간 약 604만건, 56억원 규모의 교통비 절감 효과가 있을 것으로 기대하고 있다. 다만 모든 수도권 전철에 적용되는 것은 아니다. 공항철도, 신분당선, 김포골드라인, 의정부·용인경전철 등 민자철도 전 노선과 인천1·2호선, 7호선 까치울~석남 구간은 대상에서 제외된다. 기본운임 면제는 전철 이용 중 1회만 적용된다. 1회권이나 정기권 이용객은 기존처럼 직원을 호출해 비상게이트를 이용해야 한다. 김윤덕 국토부 장관은 "이번 정책은 국민들이 일상에서 자주 겪는 불편을 해소하기 위해 마련한 생활밀착형 정책"이라며 "앞으로도 국민의 눈높이에 맞춰 철도 서비스를 지속적으로 혁신하고, 보다 편리한 철도 이용 환경을 만들어 나가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-06-15 14:37:34 성채리 기자

서울 전셋값 12년 7개월 만에 최대 상승...월세 통계 작성 후 최고치

서울 주택 임대차 시장의 오름세가 가팔라지고 있다. 전셋값은 12년여 만에 가장 큰 폭으로 뛰었고, 월셋값 역시 관련 통계 집계 이후 최고 상승률을 기록하며 임차인 부담이 커지고 있는 것으로 나타났다. 15일 한국부동산원이 발표한 '5월 전국 주택가격동향조사'에 따르면 서울 주택종합(아파트·연립·단독주택) 전세가격지수는 전월 대비 0.91% 상승했다. 지난해 말 이후 주춤하던 상승세가 올해 봄부터 다시 강해지면서 3개월 연속 오름폭이 확대됐다. 이번 상승률은 지난 2013년 10월 이후 가장 높은 수준이다. 서울 25개 자치구 가운데 구로구를 제외한 대부분 지역에서 전세가격 상승세가 더욱 강해졌다. 송파구는 잠실·신천동 주요 단지를 중심으로 1.62% 올라 서울에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 성동구(1.44%), 노원구(1.40%), 성북구(1.30%), 도봉구(1.13%), 광진구(1.08%) 등도 1% 넘는 상승률을 보였다. 강동·마포·서초·동작·종로·영등포 등 주요 지역 역시 상승폭이 확대됐다. 아파트 전세시장만 놓고 보면 상승세는 더욱 두드러졌다. 서울 아파트 전세가격지수는 한 달 새 1.15% 올라 2015년 4월 이후 가장 큰 상승폭을 나타냈다. 월세 시장도 예외는 아니었다. 서울 주택종합 월세가격지수는 0.81% 상승해 지난 2015년 관련 통계 공표 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 전세 물건 부족과 임차 수요 증가가 월세시장으로 이어지면서 가격을 끌어올린 것으로 분석된다. 아파트 월세 역시 최고 수준의 상승세를 보였다. 서울 아파트 월세가격지수는 0.95% 올라 관련 통계 작성 이후 가장 높은 상승률을 기록했다. 부동산원은 "신축 단지와 역세권 등 주거 선호도가 높은 지역을 중심으로 임차 수요가 꾸준히 유입되면서 전세와 월세 모두 상승 거래가 확대됐다"고 설명했다.

2026-06-15 14:08:28 김대환 기자

부동산 양극화 심화…초고가 아니면 저가 거래 ↑

부동산 시장의 양극화가 심화되고 있다. 특히 서울에서는 지난달 20억원 이상 고가 아파트와 함께 임차 수요가 매매로 이동하면서 3억~6억원 사이의 거래가 증가한 것으로 나타났다. 15일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 서울 아파트 가격대별 매매거래 비중은 지난달 3억원 이상~6억원 미만이 19.5%로 올해 1월 15.8%에서 높아졌으며, 20억원 이상 역시 13.6%로 올해 1월(10.4%) 대비 비중이 상승했다. 반면 6억원 이상에서 20억원 미만 사이의 아파트 거래 비중은 연초 대비 모두 하락했다. 자치구별로는 송파구의 20억원 이상 거래 비중이 같은 기간 36.1%에서 54.9%로 증가했고, 강남·서초·용산 등에서도 20억원 이상 거래 비중이 확대됐다. 광진구와 관악구는 3억원 이상~6억원 미만 비중이 늘었고, 동작구 역시 3억원 이상~9억원 미만 거래 비중이 확대됐다. 직방 관계자는 "서울 아파트시장은 강남권과 한강변을 중심으로 초고가 거래가 이어지는 가운데 일부 지역에서는 상대적으로 접근 가능한 가격대 거래 비중이 늘어나는 모습"이라며 "전세 매물 부족과 임대차 시장 불안이 이어지는 상황에서 일부 수요가 매매시장으로 이동하고 있는 데다 대출 규제 환경에서 자금 조달이 가능한 가격대 중심으로 거래가 이뤄지면서 지역별 거래 구조 차이가 나타났다"고 설명했다. 경기·인천은 지역별로 차별화가 됐다. 용인시는 반도체 호황 기대감이 반영되면서 9억원 이상 거래 비중이 19.0%에서 28.3%로 확대됐다. 특히 9억원 이상 12억원 미만 비중은 14.6%에서 20.0%, 12억원 이상 15억원 미만 비중도 연초 4.0%에서 7.2%로 늘었다. 성남시는 분당과 판교를 중심으로 20억원 이상 거래 비중이 6.7%에서 11.4%로 확대됐다. 하남시 역시 신주거지와 서울 접근성이 맞물리며 12억원 이상 거래 비중이 30% 까지 높아졌다. 직방 관계자는 "경기 전체가 같은 흐름을 보이기보다는 서울 접근성이나 주요 산업·업무지구와의 연계성, 지역별 주택 가격 수준에 따라 거래가 집중되는 가격대 차이가 나타났다"고 밝혔다. 인천은 가격대별 거래 비중 변화가 크지 않은 가운데 3억원 이상 6억원 미만 구간이 거래의 중심을 유지했다. 한편 지난달 전국적으로는 아파트 매매 거래에서 3억 원 미만 거래 비중이 34.9%로 가장 높았다. 3억원 이상~6억원 미만 거래가 33.8%로 그 뒤를 이었으며, 20억원 이상은 비중이 2.5%에 불과했다.

2026-06-15 10:27:07 안상미 기자

AI·로봇으로 건설현장 안전하게…국토부 '스마트건설 챌린지'

국토교통부가 건설현장 안전사고를 줄이고 서비스 품질을 높이기 위해 인공지능(AI)과 로봇을 활용한 스마트 건설기술을 발굴한다. 국토부는 '2026 스마트건설 챌린지' 공모 접수를 시작한다고 15일 밝혔다. 올해로 7회째를 맞은 이번 대회는 스마트 건설기술에 관심 있는 기업, 기관, 개인 누구나 참여할 수 있다. 이번 챌린지에는 국토부와 한국건설기술연구원, 한국토지주택공사(LH), 한국도로공사, 국가철도공단, 국토안전관리원 등 5개 공공기관이 참여한다. 우수 기술은 현장 적용과 사업화까지 지원받을 수 있다. 경연 분야는 안전관리, 단지·주택, 도로, 철도 등이다. 안전관리 분야에서는 근로자 추락·깔림 사고 등을 줄일 수 있는 기술을 발굴한다. 단지·주택 분야는 생산성과 품질, 안전을 확보할 AI 기반 건설기술을 선보인다. 도로 분야는 설계부터 시공, 유지관리까지 전 과정에서 생산성과 안전성을 높이는 기술을 선발한다. 철도 분야는 안전, AI, BIM(건설정보모델링), 로봇 등 철도 특화 스마트 건설기술을 대상으로 한다. BIM 분야에서는 'BIM to AI, 생성형 AI 시대와 BIM의 새로운 가능성'을 주제로 경쟁할 예정이다. 분야별 최우수혁신상 1팀에는 상금 3000만원과 국토부 장관상이 수여된다. 공공기관장상 3팀에는 각각 상금 1000만원이 주어진다. 전체 상금 규모는 총 3억원이다. 최우수혁신상을 받은 기술은 스마트건설 강소기업 선정 시 가점을 받게 된다. 현장 기술 실증과 공공기관 판로 개척 지원도 받을 수 있다. 입상 기술은 오는 11월 25일부터 27일까지 경기 고양시 일산 킨텍스에서 열리는 '2026 스마트건설 EXPO'에 전시된다. 참여를 원하는 기업 등은 다음달 14일까지 스마트건설 챌린지 누리집에서 신청 양식을 내려받아 작성한 뒤 전자우편으로 제출하면 된다. 김명준 국토부 기술안전정책관은 "생성형 AI 시대 도래와 함께 건설산업도 기술 혁신을 통한 체질 개선이 중요한 시점"이라며 "건설산업의 대전환을 이끌 창의적인 아이디어를 가진 기업과 기관, 전문가들의 많은 관심과 참여를 바란다"고 말했다.

2026-06-15 08:48:16 성채리 기자

규제지역 1주택자 전세대출 4.9조...금융당국 규제 강화 검토

규제지역 내 아파트를 보유한 비거주 1주택자가 받은 전세대출 규모가 약 5조원에 달하는 것으로 나타났다. 금융당국이 전세대출 규제 강화를 검토하면서 해당 차주들이 주요 조정 대상으로 떠오르고 있다. 14일 국회 정무위원회 소속 이인영 더불어민주당 의원실이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면 올해 3월 말 기준 국내 은행권의 1주택자 전세대출 잔액은 총 13조2000억원, 관련 계약 건수는 8만9000건으로 집계됐다. 규제지역으로 지정된 서울 25개 자치구와 경기 일부 12개 지역에 주택을 보유한 차주의 전세대출 잔액만 따로 보면 4조9000억원 수준으로 집계됐다. 정부는 내달 발표를 목표로 전세대출 관련 규제 방안을 마련 중인 것으로 알려졌다. 시장에서는 공적 보증기관의 보증 비율 조정이나 규제지역 중심의 대출 제한이 주요 시나리오로 거론된다. 보증 비율이 낮아질 경우 은행이 부담해야 할 위험이 커지기 때문에 전세대출 심사 자체가 강화될 가능성이 있다. 사실상 대출 문턱을 높이는 효과가 나타날 수 있다는 관측도 나온다. 현재 금융당국은 전세대출 보증 구조를 포함해 전반적인 가계부채 관리 방안을 재검토하고 있으며, 구체적인 대책은 다음 달 중 공개될 전망이다.

2026-06-14 17:06:22 김대환 기자

출산가구 청약 문턱 낮춘다...신생아 특별공급 10% 신설

앞으로 만 2세 미만 자녀를 둔 가구는 민영주택 청약에서 '신생아 특별공급' 제도를 통해 내 집 마련 기회를 추가로 확보할 수 있게 된다. 국토교통부는 출산 가구 지원을 확대하기 위해 민영주택 청약 단계에 신생아 특별공급을 신설하는 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 오는 15일부터 시행한다고 14일 밝혔다. 이번 개정은 저출생 대응과 신혼부부의 주거 부담 완화, 지방 인구 유입 지원 등을 동시에 추진하기 위한 조치다. 핵심은 출산 가구에 대한 청약 우선권을 별도로 마련한 점이다. 기존에는 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급 물량 일부에서 신생아 가구가 우선 배정되는 방식이었으나 혼인 기간 등 기존 요건을 충족하지 못한 경우에는 출산 가구라도 청약 기회를 얻기 어려운 한계가 있었다. 이를 보완하기 위해 앞으로는 민영주택 특별공급 중 일정 비율(10%)을 신생아 가구 전용으로 분리해 운영한다. 이에 따라 혼인 여부나 혼인 기간 요건과 관계없이 2세 미만 자녀가 있는 가구는 별도 공급을 통해 청약 신청이 가능해진다. 제도 적용 대상은 만 2세 미만 자녀가 있는 가구로 태아와 입양 자녀도 포함된다. 신청 자격은 무주택 세대 구성원이어야 하며 소득 또는 자산 기준을 충족해야 한다. 소득 기준은 생애최초 특별공급 기준이 적용되며 자산 기준은 일정 수준 이하로 제한된다. 국토부는 이번 개편과 함께 지방 맞춤형 특별공급 제도도 손질했다. 지방자치단체가 기업 유치나 인구 유입 정책에 따라 필요하다고 판단할 경우 이전 기업 종사자나 이주자에게 주택을 신속히 공급할 수 있도록 관련 절차를 간소화했다. 국토부 관계자는 "출산 가구에 대한 청약 기회를 확대하고 지방 이전 기업의 정착 기반을 강화하는 방향으로 제도를 개편했다"며 "혼인과 출산이 주거 혜택으로 이어지는 구조를 만들기 위해 청약 제도를 지속적으로 개선해 나가겠다"고 전했다.

2026-06-14 15:33:37 김대환 기자

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