메트로신문

실물경제 타격에 '리츠'도 약세…올해만 18% ↓

배당수익률 낙관 일러 언택트(비대면) 비즈니스 리츠 유망 올해 들어 리츠(REITs·부동산간접투자 상품)의 하락이 지수보다 가파르다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 영향으로 상업용 부동산의 가치가 떨어질 것이란 우려 때문이다. 주가가 하락하면서 배당수익률(주가 대비 배당금 비율) 매력은 높아졌다. 하지만 실물 경기 타격이 이어지고 있어 성과는 쉽게 예상할 수 없다는 분위기다. 1일 한국거래소(KRX)에 따르면 올해 들어 3월까지 국내 상장된 주요 4개 리츠(이리츠코크렙, 신한알파리츠, 롯데리츠, NH프라임리츠)의 평균 수익률은 마이너스(-)18.1%로 나타났다. 신한알파리츠를 제외하곤 3개 리츠가 모두 공모가를 하회하거나 공모가 수준에 머물러있다. 코로나19의 영향으로 리츠에 대한 투자심리가 전반적으로 악화된 영향이다. 해외 리츠의 하락폭은 더 가파르다. 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 국내에 설정된 18개 글로벌리츠재간접 펀드의 최근 한 달 수익률은 -20.11%로 집계됐다. 라진성 키움증권 연구원은 "과열됐던 리츠 시장의 거품이 꺼지고 코로나 사태가 확대되면서 임대료 상승 지속성에 대한 불확실성이 증가하는 등 투자심리가 악화되고 있다"고 설명했다. 리츠의 성과는 담고 있는 자산에 따라서 결정됐다. 코로나19의 타격을 얼마나 받는지가 관건이다. 미국의 경우 올해 호텔, 리테일 섹터 리츠가 각각 51.2%, 45.1% 하락한 것으로 나타났다. 비대면 거래가 확산되고, 여행 인구가 감소할 것으로 예상돼서다. 반면 비대면 비즈니스 활성화 시대로 데이터센터 섹터는 3.5% 올랐다. 국내의 경우에도 이랜드리테일이 운영하고 있는 아울렛 등 점포를 직간접으로 소유한 '이리츠코크렙'의 하락폭이 가장 컸다. 지난해 임대료 상승률이 물가 상승률(1.5%)만큼도 오르지 못한 상황에서 코로나19의 영향으로 올해는 임대료를 유지하는 것도 어려울 수 있다는 시각이 나오면서다. 또 공모가(5000원)를 밑돌고 있는 NH프라임리츠의 경우 서울스퀘어, 강남N타워 자산이 리스크로 부각됐다. 현재 4개 자산을 보유하고 있는데 삼성물산 서초사옥, 삼성SDS타워는 우량하지만 다양한 임차인이 들어선 서울스퀘어, 강남N타워는 임대료 연체·미납 등의 우려가 있다는 것이다. 전문가들은 코로나19로 실물 경기 타격이 이어지고 있는 만큼 리츠에 대한 투자는 신중해야 한다고 조언한다. 이미 미국에서는 배당금 삭감을 발표한 숙박 리츠도 있는 것으로 알려진다. 홍지환 NH투자증권 연구원은 "중위험·중수익 투자자산인 리츠는 일반적으로 경기사이클 초·중·후반기까지 견고한 성과를 내지만, 경기 악화에 따른 임대 수익 훼손 우려가 커지는 경기 침체기에는 주가지수와 함께 하락한다"고 설명했다. 또 다른 금융투자업계 전문가는 "코로나19 사태가 장기화되면 배당금 규모가 전년 수준을 유지하는 것도 어려운 리츠가 발생할 것"이라면서 "배당수익률만 보고 투자를 결정하는 건 지양해야 한다"고 조언했다. 리츠의 옥석고르기가 중요하다는 조언이다. 전문가들은 호텔, 리테일 보다는 물류, 데이터 등의 자산을 담은 리츠가 성과를 낼 수 있을 것으로 보고있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "비대면 거래가 늘수록 장기 임차 계약이 맺어지지 않은 중소형 리테일 자산의 타격이 불가피하다"면서 "이커머스 활성화로 물류부동산과 데이터센터, 셀타워 는 유망자산으로 부상할 것이다"고 전망했다.

2020-04-01 15:28:44 손엄지 기자

한국거래소·코스콤 임원진 4개월간 급여 30% 반납

서울 여의도 한국거래소 서울사무소 전경 한국거래소와 코스콤 임원들이 4개월간 급여 30%를 반납하기로 결정했다. 한국거래소는 코로나19로 힘들어하는 서민과 취약계층을 지원하기 위해 이 같이 결정했다고 1일 밝혔다. 급여 반납을 통해 마련된 재원은 각 기관이 지정한 기부처로 전달해 매출 급감 등으로 고통받는 영세 자영업자와 저소득층을 위한 지원사업에 활용할 계획이다. 한국거래소 관계자는 "향후에도 영세자영업자와 저소득층을 지원하기 위한 사업을 지속적으로 진행하는 등 기업의 사회적 책임을 다하겠다"고 밝혔다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 14:48:52 송태화 기자

미래에셋대우, 조기상환형 ELS 등 4종 상품 판매

미래에셋대우는 조기상환형 주가연계증권(ELS) 등 총 4종의 상품을 약 700억원 규모로 2일부터 3일 오후 1시 30분까지 판매한다. 제26978회 ELS는 삼성전자 보통주와 홍콩항셍지수(HSCEI), 유로스톡스50 지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 상품이다. 조기상환 평가일에 모든 기초자산의 가격이 최초기준가대비 95%(6개월), 90%(12개월), 85%(18·24개월), 80%(30개월), 75%(36개월) 이상인 경우 연 10.00%(세전)의 수익을 제공한다. 조기상환이 되지 않더라도 모든 기초자산 중 어느 하나라도 만기평가일까지 최초기준가격의 60%미만으로 하락한 적이 없는 경우도 마찬가지다. 단 기초자산 중 어느 하나라도 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있고 만기평가 시 모든 기초자산 중 어느 하나라도 75% 미만이면 만기상환 조건에 따라 원금 손실은 최대 100%까지 발생할 수 있다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 14:45:19 송태화 기자

NH證, '디지털 강화' 카이스트와 UX디자인연구센터 설립

- 향후 3년간 디지털 채널 UI/UX 분석과 신규 UI/UX 설계 연구조사 및 교육 등 상호 협력 - KAIST와 지난 2018년부터 산학 공동 연구를 통해 모바일 앱 개선 등 진행 NH투자증권은 플랫폼 경쟁력 강화를 위해 KAIST(한국과학기술원)와 함께 'NH투자증권-KAIST UX디자인연구센터'를 설립하고, 향후 3년간 디지털 채널 사용자 인터페이스(UI)/사용자 경험(UX) 분석과 신규 UI/UX 설계 연구조사 및 교육 개발 관련 상호 협력을 위한 업무 협약을 체결한다고 1일 밝혔다. NH투자증권은 2018년 11월부터 KAIST 산업디자인학과와 산학 공동 연구를 실시, 디지털 UI/UX 연구조사와 차별화된 모바일 앱을 위한 개선을 진행해 왔다. 그 결과 2019년 앱 경쟁력 평가에서 1위를 차지하는 등 성과를 보인 바 있다. NH투자증권은 이번 협약을 통해 기 진행한 UI/UX산학협력 연구의 연속성 확보를 위한 장기 협력 연구를 진행한다. 또 직원 UI/UX실무 능력 증대를 위한 단기 교육 협력 및 세미나 진행, 학과 수업연계 프로그램 참여를 통한 특별 장학금 지급 등 상호협력을 더욱 공고히 하기로 했다. 'NH투자증권-KAIST UX디자인연구센터'는 향후 3년간 운영되며, 센터장에는 이상수 교수가, 그리고 임윤경 교수를 비롯한 KAIST 산업디자인학과 10명의 교수가 주요 연구진으로 참여할 예정이다. NH투자증권 관계자는 "최근 모바일 집중 트렌트와 핀테크 업체의 금융투자업 진출로 디지털 채널의 UI/UX의 중요성이 점차 증대되는 상황에서 이번 협약은 NH투자증권 플랫폼 경쟁력 강화의 초석이 될 것"이라고 밝혔다. /손엄지기자 sonumji301@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:41 손엄지 기자

KB증권, '투자는 쉽고 재밌게'…지수 수익률 맞추기 이벤트

- 4월 한 달간 스탬프 적립해 총 1500만원 상당의 다양한 경품 응모 - 한ㆍ미ㆍ중 주가지수 등락률 상위 국가 고르기 참여만 해도 스탬프 증정 - 등락률 상위 국가 맞추거나 국내주식 10만원 이상 매매하면 스탬프 추가 증정 KB증권은 4월 한 달동안 한국·미국·중국 주가지수 등락률 상위 국가를 고르면 스탬프를 부여해 경품을 응모하는 '모아모아 플렉스(Flex) 이벤트'를 진행한다고 1일 밝혔다. 이벤트는 4월 한 달간 모바일앱(MTS) 'M-able(마블)'을 통해 참여 가능하며, 스탬프를 적립해 경품에 응모하면 추첨을 통해 총 1500만원 상당의 다양한 상품을 제공한다. 스탬프는 한국(KOSPI)·미국(다우산업)·중국(상해종합) 주가지수 중에 등락률 상위 국가 맞추기에 참여하면 1개를 지급하고, 답을 맞추면 1개를 추가로 지급한다. 또 'M-able'에서 국내주식 10만원 이상 매매하면 1개 추가 적립되어, 1일 최대 3개까지 받을 수 있다. 단, 한국·미국·중국 중에 한 국가라도 휴장인 경우에는 익영업일 주가지수 등락률 상위 국가 맞추기로 넘어간다. 경품 응모는 5월 1일~10일 기간 안에 적립된 스탬프 개수에 따라 가능하다. 스탬프 40개는 LG스타일러, 30개는 LG공기청정기, 20개는 다이슨드라이기, 15개는 편의점 1만원 상품권, 10개는 커피쿠폰에 응모할 수 있다. 경품 당첨자 발표는 5월 중순 홈페이지를 통해 게시될 예정이다. 하우성 마블 랜드 트라이브(M-able Land Tribe)장은 "이번 이벤트를 통해서 기존 주식 투자자뿐만 아니라, 주식거래에 첫 발을 내딛는 초보 투자자분들도 쉽고 재미있게 국내 및 해외 주식시장에 관심을 갖고 접근하길 바란다"며 "앞으로도 고객의 눈높이에 맞고 유익한 이벤트와 서비스를 제공할 수 있도록 최선을 다할 것"이라고 말했다. 주식 등 금융투자상품은 투자 결과에 따라 원금손실이 발생할 수 있으며, 기타 이벤트 관련 상세 내용은 KB증권 홈페이지 또는 고객센터로 문의 가능하다. /손엄지기자 sonumji301@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:39 손엄지 기자

하이투자증권, ELS 1종 공모

하이투자증권이 3일 오후 1시까지 주가연계증권(ELS) 1종을 총 30억원 규모로 공모한다. HI ELS 2158호는 코스피(KOSPI)200 지수, 홍콩항셍지수(HSI), 유로스톡스(EUROSTOXX)50 지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 6개월 단위 조기상환형 ELS다. 자동조기상환 평가일에 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 85%(6개월), 85%(12개월), 80%(18개월), 80%(24개월), 75%(30개월), 65%(36개월) 이상이면 최대 21.00%(연 7.00%)의 수익을 지급한다. 또한 만기 시 모든 기초자산의 종가가 최초기준가격의 65% 이상이면 최초 제시 수익률을 지급한다. 단 기초자산 중 어느 하나라도 65% 미만으로 하락한다면 만기상환 조건에 따라 원금손실이 발생할 수도 있다. 상품의 최소 가입금액은 100만원 이상 10만원 단위이며 보다 자세한 사항은 하이투자증권 고객지원센터로 문의하면 된다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:37 송태화 기자

키움증권, 창립 20주년 고객 감사 이벤트

키움증권이 창립 20주년을 기념해 고객 감사 이벤트를 오는 5월 29일까지 시행한다고 1일 밝혔다. 이번 이벤트는 키움증권에서 국내 주식을 거래하는 모든 고객들을 대상으로 진행된다. 거래를 하지 않아도 괜찮다. 참가한 모든 고객에게 추첨을 위한 기본 응모권을 1개씩 제공한다. 추첨은 총 3회에 걸쳐 진행된다. 기본 응모권 외에도 주식 거래 금액에 따라 응모권을 추가로 증정해 고객이 원하는 경품에 직접 응모할 수도 있다. 경품으로 삼성 그랑데 AI세탁기, 삼성패밀리허브냉장고, 바디프랜드 안마기, LG슈퍼울트라AI티비, LG디오스식기세척기, 다이슨 가습공기청정기 등 총 18종을 준비했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:35 송태화 기자

한국거래소, 15일 국회의원 선거일 증권·파생시장 휴장

서울 여의도 한국거래소 서울사무소 전경 증권시장이 제 21대 국회의원 선거일로 지정된 오는 15일 하루 동안 멈춘다. 한국거래소는 "15일 국회의원 선거일을 맞아 증권시장 등을 휴장한다"고 1일 밝혔다. 이에 따라 주식시장, 증권상품시장(ETF·ETN·ELW), 수익증권시장, 신주인수권증서·증권시장, 채권시장(레포 포함) 한국거래소 스타트업 마켓(KSM) 등을 포함한 증권시장, 파생상품시장(미국 시카고상품거래소(CME)·유럽파생상품거래소EUREX 연계 글로벌시장 포함)과 장외파생상품(원화이자율스왑(IRS)·달러IRS) 청산업무, 석유·금·배출권 등 일반상품시장은 당일 거래를 하지 않는다. 시장 휴장은 유가증권시장업무규정 제5조, 코스닥시장업무규정 제5조, 코넥스시장업무규정 제5조, KSM 운영지침 제8조, 파생상품시장업무규정 제5조, 장외파생상품청산업무규정 제3조, KRX석유시장운영규정 제24조, KRX금시장운영규정 제7조, 배출권거래시장운영규정 제7조 등에 근거한 것이다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:03 송태화 기자

김군호 코넥스협회장, 꽃 선물 릴레이 캠페인 동참

김군호 코넥스협회장이 1일 '꽃 선물 릴레이 캠페인'에 참여해 포즈를 취하고 있다. /코넥스협회 코넥스협회는 김군호 협회장이 '꽃 선물 릴레이 캠페인'에 동참했다고 1일 밝혔다. 이 캠페인은 코로나19로 인해 각종 행사가 취소되면서 꽃 수요 급감으로 어려워진 화훼농가를 돕기 위해 박원순 서울시장이 제안하며 시작됐다. 정부기관과 지자체 등의 참여가 이어지고 있는 가운데 김군호 협회장은 한국거래소 정지원 이사장의 추천을 받아 동참하게 됐다. 김군호 협회장은 "최근 코로나19로 인해 어려움을 겪고 있는 화훼농가를 비롯해 모든 분들께 희망이 되는 캠페인이 되길 바란다"며 "배려와 협력으로 코로나를 이겨내고 전국에 활짝 핀 개나리처럼 대한민국 경제도 하루빨리 활짝 피기를 바란다"고 말했다. 김군호 협회장은 다음 참여자로 김창호 대경로봇기업진흥협회장(아진엑스텍 대표이사), 서기만 경기벤처기업협회장(베셀 대표이사)을 지명했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:21:01 송태화 기자

[특징주] 한진칼, KCGI 지분 매수에 급등

한진칼이 1일 행동주의 사모펀드 KCGI(일명 강성부펀드)의 추가 지분 매입 소식에 10% 이상 오름세를 보이고 있다. 이날 오전 11시 06분 현재 유가증권시장에서 한진칼은 전일보다 1만300원(13.46%) 오른 8만4600원에 거래 중이다. KCGI는 이날 한진칼 지분을 추가로 매입했다고 공시했다. KCGI가 지분율을 높임에 따라 3자 연합(KCGI·조현아 전 대한항공 부사장·반도건설)의 한진칼 총 지분율은 기존 42.13%에서 0.61%포인트 늘어난 42.74%가 됐다. 시장에서는 3자 연합이 향후 임시 주주총회 소집 등을 통해 조원태 한진그룹 회장을 상대로 경영권 견제에 나설 수 있다는 분석이 나온다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2020-04-01 13:20:00 송태화 기자

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