한화자산운용, 태동하는 K리츠에 투자하는 '리츠 펀드' 출시
한화자산운용은 재간접리츠를 포함한 K리츠 전체에 투자하는 '한화K리츠플러스펀드'를 업계 최초로 출시한다고 8일 밝혔다. 해당 펀드는 K리츠를 중심으로 글로벌 리츠, 인프라 등 추가적인 성장성과 높은 배당수익을 얻을 수 있는 자산에 투자한다. K리츠를 포함한 펀드에도 투자해 K리츠 전체 시장에 투자하는 효과를 누릴 수 있는 부동산 자산배분형 상품이이다. 높은 배당수익을 추구하면서 장기적인 자산 가격 상승의 수혜를 기대할 수 있다. 리츠 기업공개(IPO)에도 적극 참여해 초기 이익을 추구하는 운용전략을 구사한다. 리츠 고평가시에는 안전자산인 채권 비중을 확대해 수익률 방어에 나선다. 한화자산운용은 지난 15년간 투자풀 K리츠 전용 전문투자형 사모펀드를 운용했따. 또 글로벌 공모리츠 펀드인 한화재팬리츠,아시아리츠,글로벌리츠를 운용하며 전문성을 강화했다. K리츠는 시장 태동기로 공모리츠 활성화, 세제 혜택 등 정부의 정책적 지원과 더불어 기업들의 자산 유동화 니즈로 커질 것으로 예상된다. 시장 초기에는 우량한 자산을 보유한 리츠가 우선 상장 되고 높은 배당수익률을 제시하는 리츠가 많이 상장 될 것으로 전망되어 장기적 관점에서 투자 적기라고 한화자산운용측은 밝혔다. 김범준 한화자산운용 멀티에셋팀장은 "K리츠는 오피스, 리테일 중심에서 물류, 주유소, 레지덴셜, 호텔로 다각화가 진행되고 금융, 유통, 건설 등 다양한 기업의 기업의 리츠 진출 확대로 시장 활성화가 이어질 전망이다"고 말하며 "최근 강화되고 있는 규제로 실물 부동산 보유에 부담을 느끼거나 성장주 상승세 부담으로 저평가 된 투자 대상을 찾는 투자자들에게 적합하다"고 덧붙였다. '한화K리츠플러스펀드'는 한화증권 전국 지점과 온라인 홈페이지에서 14일부터 가입 가능하다. 총 보수는 A클래스 연 1.237%, C클래스 1.637%, S클래스 연 0.977% 이다. /손엄지기자 sonumji301@metroseoul.co.kr