공급가뭄에 봄비되나…다음달 전국 1.6만 세대 입주

다음달 전국적으로 입주 물량이 늘면서 공급 가뭄에 단비가 될 전망이다. 그렇지만 지방에 비해 서울은 입주 아파트가 적어 전세 시장에 미칠 영향은 제한적이다. 서울과 수도권 전세가는 당분간 강보합이 예상되고 있다. 광주광역시와 대구광역시는 다음달 입주물량이 집중돼 잔금을 치르기 위한 전세 매물이 한꺼번에 나오면서 전세 가격이 일시적으로 하락할 수 있다는 분석이다. 23일 직방에 따르면 올해 4월 입주물량은 1만 6311세대로 집계됐다. 전월(1만 2098세대) 대비 34.8%나 늘었다. 전년 동기(1만 4763세대) 대비로도 10.5% 많은 수준이다. 권역별로는 수도권이 8193세대, 지방이 8118세대가 입주한다. 특히 지방은 전월보다 두 배 가까이 늘며 전국 입주물량 증가를 이끌었다. 직방 관계자는 "입주물량은 전월 대비 크게 증가했지만 광주와 대구 등 일부 지역에 물량이 집중된 영향이 커 전국적인 공급 확대 국면으로 보기는 어렵다"며 "수요가 뒷받침되는 지역은 비교적 원활한 소화가 가능하겠지만 그렇지 않은 지역은 입주 시점에 매물 증가로 단기적인 가격 부담이 나타날 수 있다"고 설명했다. 서울은 총 3개 단지에서 1121세대가 입주한다. 동대문구 청량리역 인근 재개발 사업을 통해 공급되는 청량리롯데캐슬하이루체와 노원구 상계동에 위치한 해링턴플레이스노원센트럴(299세대), 구로구 구로동 신도림역동문디이스트(61세대) 등이 입주를 앞두고 있다. 경기지역은 4개 단지에서 총 5224세대가 입주한다. ▲의정부시 1816세대 ▲광주시 1690세대 ▲오산시 1068세대 ▲고양시 650세대 등이다. 인천은 4개 단지에서 1848세대가 입주한다. 신검단중앙역디에트르더에듀(AA20BL)와 검단신도시롯데캐슬넥스티엘 등 검단 신도시 내 공급이 집중된다. 지방은 총 8118세대 9개 단지가 입주한다. ▲광주광역시 4029세대 ▲대구광역시 3289세대 ▲충청북도 800세대 등이다. 광주광역시에서는 북구 운암동의 운암자이포레나퍼스티체 1·2·3단지가 각각 998세대, 1486세대, 730세대로 합계 3214세대가 입주한다. 재건축 사업으로 조성된 대규모 단지가 한꺼번에 입주하는 만큼 운암동 일대 전세 및 매매 수급에 단기적인 영향이 있을 수 있다. 대구광역시는 3289세대가 입주하며, 동대구 일대 신규 입주가 이어진다. 한편 주택산업연구원에 따르면 3월 입주전망지수는 94.4로 전월 대비 4.5포인트 하락했다. 신축 아파트에 대한 대출규제 강화와 보유세 인상 가능성 등 규제 강화에 대한 시장의 우려가 반영된 것으로 보인다.

키움증권, '국내 개별주식선물' 이벤트 실시

키움증권이 '국내 주식선물' 거래 고객을 대상으로 다양한 혜택의 이벤트를 진행한다고 23일 밝혔다. 먼저 이벤트 기간 내 국내 개별주식 선물을 1계약 이상 첫 거래한 고객에게는 현금 1만원을 지급한다. 또한, 키움증권 거래 상위 10종목(26년 2월말 기준) 중 상위 3개 종목 이상을 거래한 고객을 대상으로 추첨을 통해 100명에게 '5만원 국내선물옵션 수수료 할인쿠폰'을 제공한다. 마지막으로 이벤트 기간 동안 국내 개별주식선물 합산 거래금액이 10억원 이상인 고객을 대상으로 추첨을 통해 SK하이닉스(1명), 현대차(3명), 삼성전자(10명)의 5월 29일 정규장 종가 기준에 해당하는 현금을 지급한다. 국내 주식선물은 개별 종목을 기초자산으로 하는 파생상품으로 상승이 예상될 때는 매수(Long), 하락이 예상될 때는 매도(Short) 전략을 활용할 수 있어 양방향 투자가 가능한 것이 특징이다. 단, 반대 포지션일 경우 원금 초과 손실이 발생할 수 있다. 키움증권 관계자는 "보유 주식을 대용 증거금으로 활용할 수 있어 자금 운용의 효율성을 높일 수 있고, 현물 주식 보유 시 선물 매도를 통한 헤지 전략에도 활용할 수 있다"며 "국내 주식선물은 시장 상황에 따라 다양한 투자 전략을 활용할 수 있는 상품"이라고 설명했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

iM증권, 'RIA' 출시 기념 이벤트...최대 15만원 상품권까지

iM증권은 5월 31일까지 국내시장복귀계좌(RIA) 출시 기념 이벤트를 진행한다고 23일 밝혔다. 이벤트 기간 내 iM증권에 RIA를 개설하고 미국 주식을 매도한 고객을 대상으로 매도 금액별 선착순 사은품을 지급한다. 미국 주식 누적 매도 금액이 500만원 이상 2000만원 미만인 경우 모바일 상품권 2만원권(900명)을 지급하며, 2000만원 이상 4500만원 미만은 5만원권(450명), 4500만원 이상은 15만원권(700명)을 지급한다. 매도 금액은 원화로 환전된 금액을 기준으로 적용하며, 특히 iM증권 생애 첫 거래 고객은 매도 금액을 2배로 인정한다. iM증권 계좌를 통해 보유하고 있던 미국 주식 뿐만 아니라 타 증권사에서 보유하고 있던 주식을 iM증권 RIA로 이전하고 매도하는 금액도 포함한다. 이와 더불어 미국 주식 매도 후 적용되는 환전 수수료를 90% 우대하는 특별 혜택도 제공한다. RIA는 국내 자본시장 활성화 등을 위해 도입된 것으로, 지난해 12월 23일 기준으로 보유하고 있는 미국 주식을 RIA를 통해 매도하고 국내 주식시장에 1년 이상 투자하면 미국 주식 양도소득세에 대해 세제 혜택을 부여한다. 미국 주식 매도 후 국내 주식을 매수하지 않고 현금 상태로 보유하고만 있어도 세제 혜택을 받을 수 있다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

"RIA로 국장 복귀하고 골드바 받자"...메리츠證, 'RIA' 이벤트 진행

메리츠증권은 국내시장 복귀계좌(RIA) 개설 고객을 대상으로 총 1억원 상당의 골드바와 1000만원어치의 골드코인, 현금 5000만원을지급하는 이벤트를 진행한다고 23일 밝혔다. 골드바·코인 이벤트에 참여하려면'Super RIA' 계좌를 개설하고 미국주식 5000만원 이상을 대체 입고해 5월 말까지 매도하면 된다. 입고일 기준 7영업일 이내 매도시 당첨 확률이 3배 상승한다. 예를 들어 4월 10일 2000만원, 4월 16일 3000만원어치의 미국주식을 'Super RIA' 계좌에 입고했을 경우, 5000만원 입고금액 달성일인 4월16일을 기준으로 4월 27일까지 5000만원어치를 매도해야 당첨확률 3배 조건이 충족된다. 이후 추첨을 통해 1등 당첨자 1명에게 2000만원상당의 골드바를, 2등 당첨자 2명에게 각각 1000만원 상당의 골드바를 제공한다. 3등 4명은 각각 500만원 상당의 골드바를, 4등 40명은 각각 100만원상당의 골드바를 받는다. 5등 100명에게는 각각 10만원 상당의 골드코인을 지급한다. 'SuperRIA' 계좌를 보유하고 'Super365' 계좌를 최초 개설한 고객을 대상으로도 이벤트를 진행한다. 이벤트대상 고객이 100만원 이상의 국내주식 또는 현금을 'Super365'계좌에 순입금고하고 6월 말까지 잔고를 유지하면, 조건충족 고객 모두에게 현금 총 5천만원을 분할 제공한다. 골드바·코인 이벤트와 중복 당첨도 가능하다. 'SuperRIA' 계좌 고객은 'Super365'와 마찬가지로 2026년 말까지 국내주식 매매수수료, 미국주식 매도수수료, USD 원화 환전수수료 모두 '완전 제로' 혜택을 제공받을 수 있다. 미국주식을 팔아 원화로 환전하고 국내주식을 매매하는 과정까지 수수료가 아예 발생하지 않는 구조다. RIA는 해외주식을 매도해 국내주식 및 국내주식형 펀드에 장기 투자할 경우한시적으로 해외주식 양도세 세제혜택을 부여하는 계좌다. 개인당 해외주식 매도금액 5000만원 한도 내에서 양도소득세 감면 혜택을 받을 수 있다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

삼성증권, 'RIA 수수료 우대' 이벤트 실시

삼성증권이 2025년 12월 23일 기준 해외주식을 보유한 국내거주 개인고객 대상으로 'RIA 수수료 우대 이벤트' 를 올해 말까지 진행한다고 23일 밝혔다. RIA 계좌란 해외주식 매도자금을 원화 환전 후 국내주식에 장기 투자 시 한시적 해외주식 양도세 세제혜택을 부여하는 계좌이다. RIA 계좌 개설 후 해외주식을 입고, 매도하면 원화로 자동 환전되고 국내주식에 1년 이상 재투자 해야한다. 해외주식 매도자금 5000만원 한도 내에서 국내주식 매수 시 2026년 5월까지 100%, 7월까지 80%, 연말까지 50% 해외주식 양도세를 감면해 준다. 삼성증권은 RIA 계좌 활성화를 위해 'RIA 수수료 우대 이벤트' 를 실시하는데, RIA 계좌 개설 시 계좌 내 2가지 수수료 혜택이 제공된다. 첫째, 국내주식 수수료 혜택이다. 국내주식 매수·매도 수수료를 1년간 00027033~0.0042087%로 수준으로 우대해준다. 또한, 외화를 원화로 환전 시 환전 수수료를 우대도 제공한다. 단, 2가지 수수료 혜택은 혜택 기간 종료 후에는 모두 표준수수료로 부과된다. 삼성증권 관계자는 "한국 주식 시장의 밸류에이션 매력이 재평가되고 있는 상황에서, RIA 계좌를 통한 한국 주식 장기 투자 활성화를 기대한다"고 전했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

중동 긴장감 고조에 코스피 4%대 급락...매도 사이드카 발동

코스피가 23일 3%대 급락 출발한 뒤 하락폭을 키우면서 매도호가 일시 효력정지(사이드카)가 발동됐다. 한국거래소에 따르면 오늘 오전 9시 18분께 코스피200선물지수의 변동으로 5분간 프로그램 매도호가의 효력이 정지됐다. 발동 시점 당시 코스피200선물지수는 전 거래일 종가보다 44.10포인트(5.11%) 하락한 818.45를 기록 중이었다. 이날 9시 3분 기준 코스피는 전 거래일 대비 226.73포인트(3.92%) 급락한 5554.47을 나타내고 있다. 전일 대비 201.05포인트(3.48%) 내린 5580.15에 개장한 코스피는 장 초반부터 급락세를 유지하며 매도 사이드카가 발동했다. 올해 들어 코스피 매도 사이드카가 발동된 건 여섯 번째로, 지난달 28일 중동 지역 전쟁이 격화된 이후에만 네 번째다. 사이드카란 시장 상황이 급변할 경우 프로그램 매매 호가를 일시적으로 제한함으로써 프로그램 매매가 시장에 미치는 충격을 완화하기 위한 제도다. 유가증권시장 매도 사이드카는 선물 가격이 5% 이상 하락한 상태가 1분 이상 지속할 때 발동된다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

[속보] 코스피 급락에 매도 사이드카 발동

국토부, 공사비 산정기준 쉽게…설명회 개최

정부가 건설현장에서 공사비를 보다 정확하게 산정할 수 있도록 관련 기준 설명에 나선다. 국토교통부와 한국건설기술연구원은 오는 27일 서울 강남구 건설회관에서 '건설공사 표준품셈 및 표준시장단가 설명회'를 연다고 23일 밝혔다. 이번 설명회는 적정 공사비 반영이 안전사고 예방과 직결되는 만큼, 발주자와 건설업계가 공사비 산정 기준을 현장에서 정확히 적용할 수 있도록 돕기 위해 마련됐다. 설명회에서는 예정가격 산정 기준인 표준품셈과 표준시장단가 제도 및 규정, 기준 제·개정 절차, 산정 방법 등을 안내한다. 또 올해 개정된 기준의 주요 사항과 적용 방법, 공사비 산정 시 유의사항도 함께 설명할 예정이다. 특히 국민신문고와 공사비원가관리센터를 통해 접수된 질의 내용을 바탕으로 현장에서 자주 발생하는 해석 혼선 사례를 중심으로 설명이 이뤄진다. 설명회 참석자를 대상으로 질의응답도 진행한다. 자세한 정보는 공사비원가관리센터 누리집에서 가능하며, 사전 신청은 오는 25일까지다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

하나은행, 치매 단계별 솔루션 강화

하나은행은 하나더넥스트 라운지에서 '치매안심 아카데미'를 실시하고, 유언대용신탁 상품인 '내맘대로 신탁' 리뉴얼을 통해 치매안심 금융 지원을 강화한다고 23일 밝혔다. 하나더넥스트 라운지에서 3월부터 실시하는 '치매안심 아카데미'는 ▲치매에 대한 정보와 예방을 위한 '돌봄' ▲정서적 안정과 취미 활동을 지원하는 '위안' ▲자산보전과 이전 설계를 지원하는 '지킴' 등 세 가지 주제로 치매 대비부터 자산 보호까지 다양한 솔루션을 제공한다. 이와 함께, 하나은행은 기존의 유언대용신탁 기반 상품인 '100세 신탁'을 내맘대로 신탁 으로 리뉴얼 하고, 치매를 대비하는 손님과 그 가족을 위한 실질적인 금융 혜택을 확대한다. '내맘대로 신탁'은 치매 등 판단능력 저하에 대비한 금융지원 기능에 더해 자금의 운용, 인출, 이전까지 한 번에 설계할 수 있는 점이 특징이다. 다양한 금융상품을 활용하여 폭 넓게 운용이 가능하고 정기·분할·수시 인출 등 유연한 자금 활용과 함께 유고시에는 자산의 이전이나 기부까지 손님의 의사에 따라 설계할 수 있다. 하나은행 관계자는 "갈수록 증가하고 있는 치매 인구에 대한 지원은 개별적 처방을 넘어 통합적 지원이 필요하다"며 "하나은행은 치매 발병 전 예방적 차원의 안내부터 발병 후 체계적인 실행 관리까지 전 과정을 아우르는 솔루션을 제공하여 치매 환자와 가족에게 실질적인 도움이 될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. /나유리기자 yul115@metroseoul.co.kr