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반포주공1단지 3주구 재건축 표류하나…HDC현대산업개발과 결별

서울 서초구 반포 주공1단지 3주택지구(3주구)가 HDC현대산업개발과 결별, 재건축 사업이 다시 원점으로 돌아갔다. 8일 업계에 따르면 반포주공1단지 3주구 재건축조합은 지난 7일 오후 조합원 임시총회를 열고 '현대산업개발 시공자 선정 취소의 건'을 가결했다. 이날 총 1622명의 조합원 가운데 857명(서면결의서 제출 포함)이 참석했고, 745명이 현대산업개발 시공사 지위 취소에 찬성한 것으로 전해진다. 반포3주구 재건축은 시공사 공개경쟁입찰에서 두 번의 유찰 끝에 지난해 7월 현대산업개발을 수의계약 방식으로 시공사로 선정했다. 하지만 특화설계, 공사범위 등 세부 계약 조건을 놓고 조합과 시공사 간 이견을 좁히지 못해 본계약이 불발됐다. 조합은 새로운 건설사를 다시 선정해 수의계약을 진행하겠다는 방침이다. 현재 대우건설, 대림산업, 롯데건설, 포스코건설 등 4개사가 시공사 참여 의향서를 제출한 것으로 알려졌다. 이와 관련 현대산업개발측은 조합의 결정에 불복해 즉각 총회효력정지가처분 신청을 내기로 했다. 현대산업개발 관계자는 "요건이 갖춰지지 않은 총회 결과를 받아들일 수 없다"며 "당사의 권리 보호를 위해 임시총회 효력정지가처분 등 법적 조치를 취할 계획"이라고 말했다.

2019-01-08 16:28:54 채신화 기자
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[CES 2019] LG전자 박일평 사장 "LG의 인공지능 비전은 고객의 더 나은 삶"

【라스베이거스(미국)=구서윤 기자】 "LG전자의 비전은 단순히 인공지능 기술을 탑재한 제품을 만드는 것이 아니라 고객의 더 나은 삶을 도와주는 '라이프스타일 혁신가(lifestyle innovator)'가 되는 것입니다." LG전자 CTO(최고기술책임자) 박일평 사장이 현지시간 7일 미국 라스베이거스에서 '고객의 더 나은 삶을 위한 인공지능'을 주제로 'CES 2019' 개막 기조연설을 진행했다. 기조연설에는 국내외 기자, 업계관계자, CES 관람객 등 3000여 명이 참석했다. 박 사장은 이 자리에서 "고객을 먼저 생각하는 LG 씽큐를 통해 인공지능의 비전을 보여줄 것"이라고 강조했다. 2017년 처음 공개된 'LG 씽큐'는 LG전자의 인공지능 브랜드다. LG전자는 최근까지 에어컨, 세탁기, TV, 휴대폰, 로봇청소기 등에 인공지능 기술을 적용하며 고객들의 삶의 질을 높이고 있다. 박일평 사장은 LG 씽큐가 추구하는 3가지 인공지능 지향점인 ▲맞춤형 진화 ▲폭넓은 접점 ▲개방을 바탕으로 미래의 인공지능 기술을 선보이며 고객의 삶의 모든 영역에서 누릴 수 있는 인공지능 경험을 제시했다. 그는 "인공지능은 고객의 명령을 인식하는 수준을 넘어 고객의 의도와 요구를 이해해야 한다"며 "단순히 질문에 대답하는 것이 아니라 고객이 말하지 않은 것조차 읽어내 최적의 솔루션을 제공해야 한다"고 강조했다. 또 "인공지능이 고객이 필요로 하는 것을 이해하기 위해서는 고객에 대한 지식을 쌓을 수 있도록 진화하는 지능이 필요하다"며 "LG 고객들이 진정으로 원하는 것을 이해하기 위해 고객의 주변 환경, 제품 사용 습관, 제품의 상태 등을 파악해 현재 상황에서 최적의 솔루션을 찾아 추천한다"고 강조했다. 자동차에 대한 정의도 새롭게 했다. 박 사장은 "앞으로 다가올 자율주행 시대에 LG전자는 자동차의 정의를 교통수단에서 모바일 공간으로 근본적으로 바꾸고 확장시킬 것"이라며 "이를 통해 자동차 안은 회의실, 극장, 쇼핑몰로 바뀔 수 있다"고 말했다. 이어 박 사장은 "시간과 경험을 디자인하는 것이 LG전자의 탁월한 강점"이라며 "LG전자의 전문성이 집에서 도로로 확장되고 있다"고 설명했다. LG전자는 룩소프트, 애디언트, 히어 등 자동차 관련 하드웨어, 소프트웨어 기업과 파트너십을 체결하고 프로젝트를 진행하고 있다. 한편 이날 LG전자의 기조연설에는 엑스프라이즈재단 설립자 겸 미래학자 피터 디아만디스 박사, 딥러닝 연구의 세계적 석학 앤드류 응 박사, 룩소프트 앨빈 바케니스, 자동차담당 부사장인 퀄컴의 두르가 말라디 엔지니어링 수석부사장, 로봇공학자 헨릭 크리스텐슨 캘리포니아대(UCSD) 교수 등 세계적인 전문가들이 함께 참여했다. CES 2019를 주최하는 CTA(미국소비자기술협회) CEO 게리 샤피로는 "LG전자는 거의 모든 주요 산업에 영향을 미치는 세계적인 회사로, CES 2019의 서막을 여는 기조연설을 LG가 맡게돼 매우 기쁘다"며 "우리 삶의 전반에서 인공지능 혁명이 일어나고 있는 지금 이 시대, LG전자가 '더 나은 삶을 위한 인공지능'을 주제로 인공지능이 나아가야 할 방향을 제시했다"고 말했다.

2019-01-08 16:27:23 구서윤 기자
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한진重, 자회사 수빅조선소 필리핀 법원에 기업회생 신청

한진중공업은 8일 자회사이자 해외 현지법인 수빅조선소가 필리핀 현지 올롱가포 법원에 기업회생절차를 신청했다고 밝혔다. 지난 2016년 채권단 자율협약 체결 이후 최근 3년 연속 영업이익을 내며 경영 정상화에 힘쓰던 한진중공업이 종속기업 회생신청이라는 암초에 부딪히면서 지역 경제 악영향이 우려된다. 수빅조선소는 한진중공업이 경쟁력을 높이려 지난 2004년 필리핀 수빅에 건립했다. 이후 부산 영도조선소에서는 해군 함정 위주의 특수선을, 수빅조선소에서는 상선을 건조해 왔다. 수빅조선소는 조선업 불황이 10년째 지속하면서 수주량 감소와 선가 하락 등을 견디지 못했다. 현지 수빅조선소 수주 잔량은 10척에 불과하다. 수빅조선소는 2006년 선박건조를 본격화한 이후 기자재 대부분을 부산·경남지역 업체로부터 조달하면서 지역 경제에 큰 도움을 줬다. 이 때문에 이번 기업회생 신청으로 지역 조선기자재업계에 상당한 피해가 우려된다. 지속적인 수빅조선소 적자 탓에 협력업체 물품대금 수백억원을 지급하기 어려운 상황에 놓인 것으로 알려졌다. 모회사인 한진중공업은 협력업체 피해를 최소화하기 위해 특별 상담센터를 설치해 운영하기로 했지만 수빅조선소가 해외 현지법인이라는 점 때문에 구제가 쉽지 않아 보인다. 수빅조선소 현지법인 자산총액은 1조8400억원에 달한다. 국내 근로자 수는 적지만 현지인 위주로 4000여명이 근무하고 있다. 한진중공업은 2016년 채권단과 자율협약을 맺고 2500억원을 수혈받아 보유 부동산과 자회사 등을 매각하며 자구 노력을 기울이고 있다. 지난해까지 인천 율도부지, 부산 다대포공장 부지 등 부동산과 하코, 한국종합기술 등 자회사 및 지분을 매각해 1조4000억원에 달하는 자구계획을 이행했다. 채권단이 제출한 자구계획 2조1000억원의 65%에 달하는 수준이다. 채권단 자율협약 이후 차기고속정, 다목적훈련지원정, 경비함 등 올해까지 해군과 해경에서 발주한 중소형 군함 총 27척, 1조2천억원 상당의 물량을 수주했다. 영도조선소는 3년 치 물량을 확보한 셈이다. 영도조선소 실적 개선 등으로 한진중공업은 2015년 1500억원의 영업손실에서 이듬해에는 영업이익 493억원을 기록한 데 이어 2017년에는 867억원의 영업이익을 올렸다. 지난해 영업이익도 흑자가 예상된다. 한편 한진중공업은 수빅조선소 기업회생 신청으로 영도조선소에 미치는 영향은 제한적일 것으로 보고 있다.

2019-01-08 16:21:44 정연우 기자
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공시가격·재초환 부담에…서울 아파트 재건축 난항

서울 재건축 아파트가 사면초가다. 지난해 집값 급등과 올해 공시가격 인상에 따라 재건축 부담금액이 눈덩이 처럼 불어날 가능성이 높아서다. 재건축 조합은 공시가격 인상 이후로 사업 추진 시기를 미루는 등 재초환 부담금 방어에 나섰다. 8일 업계에 따르면 서울 강남 주요 재건축 단지들이 지난해 부활한 재건축 초과이익환수제(이하 재초환)의 영향으로 사업에 차질을 빚고 있다. 재초환은 재건축 아파트 조합원 1인당 평균 개발이익(초과이익)이 3000만원이 넘으면 이익의 최대 50%를 부담금으로 거둬들이는 제도다. 국토부가 지난해 1월 자체 시뮬레이션한 결과를 토대로 강남 4구의 재건축 부담금을 추산한 결과 조합원당 평균 부담금은 4억4000만원, 최고 8억4000만원에 달할 전망이다. 아직까지는 통보된 재건축 부담금 예정액 중 가장 큰 금액은 1억3500만원(반포현대)이다. 그러나 지난 1년 동안 서울 집값이 크게 치솟아 올해 재건축 단지들의 재초환 부담액은 더 커질 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소의 '2019 KB부동산 보고서'에 따르면 지난해 1년간 서울 25개 구 아파트가격 상승률은 평균 14% 이상, 강남은 17.8%로 집계됐다. 재초환 부담금 공포가 엄습한 이유다. 설상가상으로 올해 4월부터는 아파트 등 공동주택 공시가격마저 오른다. 재건축 부담금은 재건축 종료 시점 가격에서 개시 시점 가격, 평균 집갑 상승액 등을 빼고 남은 이익에 일정 비율을 곱해 계산한다. 여기서 재건축 개시 시점은 재건축조합설립추친위원회(이하 추진위) 인가를 받은 날, 종료 시점은 재건축 준공인가를 받은 날이다. 이 때문에 올해 이전에 추진위가 설립된 재건축 사업장은 올해 공시 가격 인상에 따른 부담금이 더 오를 전망이다. 이에 따라 서울 대부분의 재건축 사업이 지연될 것으로 업계·전문가들은 보고 있다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "개발 부담금은 종후부동산 가격에서 종전부동산 가격을 뺀 차액이 많을 수록 많이 내고 적을 수록 적게 내는 구조"라며 "공시가격이 높아지면 매매차익(개발이익)이 줄어들기 때문에 재건축 단지들이 사업을 이연시킬 가능성이 높다"고 말했다. 재건축 시장에 악재가 겹친 가운데, 조합들은 일단 사업을 늦추는 쪽으로 가닥을 잡고 있다. 지난해 재초환 부담금 여파로 시공사 선정을 보류한 대치쌍용1차 재건축 조합은 인근 대치쌍용2차 추가분당금 규모를 고려해 사업 추진 속도를 조절할 것으로 알려졌다. 그러나 대치쌍용2차도 지난해 현대건설을 시공사로 선정한 이후 후속계약을 진행하지 않아 사업이 지연되고 있는 상태다. 개포 주공 5~7단지, 송파 가락 상아아파트 등도 추진위 구성 자체를 미뤘다. 반포주공1단지 3주구는 지난 7일 시공 비용 등의 이유로 HDC현대산업개발과 시공계약을 취소해 시간을 벌었다. 전문가들은 재건축 부담금 여파로 재건축 사업이 미뤄지면서 서울 아파트 수급 불균형을 야기할 수 있다고 우려하고 있다. 권대중 교수는 "대부분의 재건축 단지들이 사업을 미루면서 부담금 나오는 사례를 보고 움직이려고 눈치보기를 할 것"이라며 "전반적으로 재건축이 미뤄지면 서울을 중심으로 아파트 공급이 부족해질 우려가 있다"고 말했다.

2019-01-08 16:13:14 채신화 기자
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크라우드펀딩 투자한도 확대… 자본시장법 개정안 통과

정부가 혁신적인 창업 벤처기업의 성장을 위해 크라우드펀딩 투자 한도를 확대하고 자산운용사의 신규진입 규제를 완화한다. 또한 연기금과 공제회의 경우 투자일임업자에게 의결권 위임을 허용해 스튜어드십 코드에 따른 의결권 행사를 확대할 방침이다. 금융위원회는 8일 열린 국무회의에서 이 같은 내용을 담은 '자본시장과 금융투자업에 관한 법률 개정안'이 통과됐다고 밝혔다. 개정안은 이날부터 시행된다. 우선 금융위는 혁신적인 창업 벤처기업이 자금을 충분히 지원받을 수 있도록 크라우드 펀딩 관련 규제를 개선한다. 1년 동안 모집할 수 있는 금액은 15억원으로, 크라우드 펀딩 투자 경험이 많은 적격투자자를 중심으로 연간 투자 한도를 확대할 방침이다. 적격투자자 대상은 최근 2년간 총 5회 이상, 1500만원 이상 투자한 투자자다. 아울러 투자자 보호를 강화하기 위해 투자 적합성 테스트를 통과한 투자자 청약만 허용하고, 투자확정 전 투자자 간 충분히 의견을 교환할 수 있도록 10일간의 최소 청약기간을 도입한다. 자산운용사의 신규진입 규제도 대폭 완화한다. 금융위는 전문사모집합투자업자의 자기자본 요건을 20억원에서 10억원으로 완화한다. 다만 진입규제가 완화되는 만큼 부실화된 등록제 금융투자업자가 적기에 퇴출될 수 있도록 자기자본 유지조건의 퇴출 유예기간과 위법여부 판단주기를 단축할 계획이다. 투자일임업자가 연기금 및 공제회로부터 의결권을 위임받아 행사할 수 있는 것도 허용한다. 이전에는 위탁받은 주식의 의결권 행사는 자산 처분권까지 넘기는 신탁계약에 한해서만 가능했다. 반면 기관투자자나 전문투자자에 대한 규제가 줄어드는 만큼 보호장치는 강화한다. 자율성과 투자자 권익 향상을 위해 투자자가 보유한 공모펀드의 실질수익률, 환매 예상금액등을 펀드판매사가 매월 투자자에게 통지하고, 자산운용보고서·투자일임보고서의 교부방식을 문자메시지, 스마트폰 앱 등으로 확대한다. 금융위는 "진입장벽 완화로 작지만 강한 혁신도전자가 출현해 양질의 일자리를 창출하기 바란다"면서 "투자자에 대한 정보제공을 강화해 투자자신뢰를 향상시키는 한편 과도한 규제비용을 감축해 시장의 자율성을 강화하겠다"고 말했다.

2019-01-08 16:01:37 나유리 기자