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31일부터 DSR 강화…서울 집값 내리막길 예고?

'대출로 집 사서 돈 버는 시대'가 막을 내린다. 31일부터 금융당국이 강화된 총부채원리금상환비율(DSR)을 적용하면 대출 문턱이 높아져 집을 사기가 어려워질 전망이다. 전문가들은 당분간 주택시장이 안정세를 보일 것이라고 내다봤다. 여기에 기준금리 인상이 현실화할 경우 대출부담이 커질 전망이다. 30일 업계 전문가들은 "DSR 강화로 은행 대출이 어려워지면 주택 매수 수요가 둔화될 수 있다"며 "당분간 주택 시장 과열 양상이 사라질 것"이라고 입을 모았다. DSR은 주택담보대출은 물론 신용대출, 학자금대출, 할부금, 마이너스통장 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 값이다. 빚내서 집사는 걸 막기 위한 조치로, 그동안 시범운영 되다가 31일부터 은행권에 관리지표화된다. 박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 "집값 단기 급등으로 피로감이 쌓인 상황에서 DSR 강화로 대출 문턱까지 높아지면 주택 수요 둔화로 이어질 가능성이 높다"며 "연말까지는 주택 시장 약보합 흐름이 이어질 것"이라고 전망했다. 진미윤 LH토지주택연구원 연구위원도 "당분간 부채로 인한 과열양상은 사라질 것"이라며 "DSR 강화는 핀셋규제가 아니어도 과열시장을 겨냥한 만큼 주택시장 전반적으로 침체 분위기가 나타날 수 있다"고 말했다. DSR 규제를 사실상 '대출 총량제'로 보는 시각도 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "DSR 규제는 일종의 간접적은 대출 총량제와 다름없다"며 "8·2대책이나 9·13 대책에서 집값 안정 효과가 비교적 즉각 나타난 건 주담대 여신규제 효과가 컸다고 본다"고 분석했다. 그는 "이미 9월부터 2주택 이상 세대에 대한 규제 지역의 주담대 금지, 공시가격 9억원 이상 고가주택 구입 시 실거주 목적 외 주담대 제한 등 타이트하게 규제하고 있다"며 "여기에 기준금리 인상까지 더디기 때문에 유동성을 제한하는 효과가 있을 것"이라고 봤다. 지방 분양시장이나 실수요자에게 미치는 영향에 대해선 의견이 엇갈렸다. 박원갑 전문위원은 "지방을 비롯해 분양시장이나 실수요자에겐 큰 영향을 미치진 않을 것"이라며 "내수 경기 침체 우려도 나오는데 아직까지 성급한 판단이고, 좀 더 지켜봐야 한다"고 말했다. 반면 심교언 건국대 부동산학과 교수는 "주담대의 경우 절반 정도가 생계형 대출인데, 대출이 묶이면 서민들은 제3금융권으로 밀려날 수 있다"며 "지방 분양시장도 일부 대도시를 제외하고는 쉽지 않아 내수 경기 침체 가능성도 있다"고 우려했다. 다만 각종 변수가 남아 있어 장기적인 주택 시장 흐름은 두고 봐야 한다는 전망이 우세했다. 함영진 랩장은 "DSR 강화는 다주택자, 복수대출자, 상환능력 떨어지는 차주가 주택 구입하는 걸 원천적으로 막는 효과는 있어서 단기적으로는 유동성 제한의 효과가 있다"면서도 "그러나 가격 하락의 낙폭이나 기간 장기화에 대해서는 기준금리 향배, 11월 종부세·소득세법 개정안 통과 여부, 3기 신도시 지역발표에 대한 수요자 반응 등 변수가 남아있다"고 해석했다. 심교언 교수는 "단기적으로는 큰 영향이 없고 중장기적으로 수요 위축 효과가 있을 것"이라면서도 "가격 하락까지 갈지는 지켜봐야 한다"고 내다봤다. 이어 그는 "경기 하락이나 금리 인상이 추가될 수 있어서 주택가격 등에 조정이 있을 것"이라고 덧붙였다. 진미윤 연구위원은 "대출에 의존하지 않아도 되는 유동성이 충분한 사람들의 투기 과열을 막을 수 있을지는 미지수"라며 "딜로이트 연구 자료를 보면 20유로로 살 수 있는 주택 규모가 서울에선 28㎡에 불과(러시아는 90㎡)할 정도로 비정상적이다. 주택 시장이 좀 더 식어야 규제의 여파가 있다고 생각한다"고 말했다.

2018-10-30 11:01:48 채신화 기자
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우리나라 연간 수출 역대 최단기간 5000억 달러 돌파

우리나라 연간 수출이 역대 최단기간에 5000억 달러를 돌파했다. 30일 산업통상자원부와 관세청에 따르면 지난 29일 17시 05분 기준으로 잠정 집계한 결과, 연간 누계 수출액이 5000억 달러를 돌파했다. 이번 실적은 1956년 무역통계 작성 이래 역대 최단기간이자 최초 10월 중에 수출 5000억 달러를 돌파 한 것이다. 산업부는 이 같은 추세라면 올해 최초 6000억 달러를 상회하는 사상 최대 수출액 경신도 가능할 것으로 전망하고 있다. 올해 우리 수출은 미국과 중국의 무역갈등, 미국 금리 인상 전망에 따른 국제 금융시장 변동성 확대 등 어려운 여건에도 수출품목 고부가가치화 및 다변화, FTA 활용 수출 활성화 등 정책적 노력과 더불어, 주요국 제조업 경기 호조세, 국제 유가 상승 등에 힘입어 선전하고 있다. 구체적으로 ▲수출품목 고부가가치화 ▲신산업유망소비재 등 수출품목 다변화 ▲지역별 편중 없는 수출 성장 유도 ▲FTA 발효국 수출 활성화 등 수출 진작노력이 올해 수출 선전에 기여한 것으로 분석된다. 수출 품목별로 살펴보면 1~9월 누계기준, SSD(차세대 저장장치, +39.0%), MCP(복합구조칩 직접회로, +21.5%), OLED(유기발광 다이오드, +12.5%) 등 주력품목 내 고부가 품목 수출이 각각 두 자릿수 증가해 고부가가치화에 진전을 이뤘다. 또한 전기차, 로봇, 바이오헬스, 항공우주, 에너지신산업, 첨단신소재, 차세대DP, 차세대반도체 등 신산업 수출증가율(14.6%)이 총 수출증가율(4.7%)을 3배 이상 상회하고, 화장품(+31.6%)·의약품(+25.4%) 등 유망 소비재 주요품목 수출도 두 자릿수 증가하는 등 품목 다변화가 확대됐다. 지역별로 살펴보면 1∼9월 누계기준, 10대 주요지역 중 7개 지역(중국, 아세안, 미국, EU, 베트남, 일본, CIS) 수출이 증가해 지역별 고른 수출 성장세를 이끌었다. 산업부 관계자는 "중국, 아세안, 미국, EU등 주요 FTA 발효국의 수출증가율이 8.6%로 총 수출증가율 4.7%를상회한다"며 "각 국의 수입시장 내 우리나라 점유율도 대체로 상승하는 추세로 FTA 발효국에 대한 수출 활성화가 진행 중"이라고 말했다. [!{IMG::20181030000059.jpg::C::540::지난 10월 1일 부산항 신선대부두에 수출입 화물이 쌓여 있는 모습./연합뉴스}!]

2018-10-30 11:01:04 최신웅 기자
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김정태 하나금융 회장, "손님중심의 데이터 기반 정보회사로 바꾸겠다"

"'손님 중심의 데이터 기반 정보회사'로 전환하기 위해 공간과 사람, 일하는 방식을 바꿔야 한다." 김정태 하나금융그룹 회장은 30일 인천 청라 소재 하나금융그룹 통합 데이터센터에서 '디지털 비전 선포식'을 갖고 "디지털 격변 시대에도 '손님의 기쁨'이라는 금융업의 본질은 바뀌지 않는다. 디지털 비즈니스의 중심은 결국 사람, 즉 휴매니티(Humanity)이다"며 이 같이 밝혔다. 이날 선포식에는 그룹의 전 관계사 대표이사 및 임원들이 함께 했다. 김 회장은 이날 대내외에 디지털 전환(Digital Transformation) 원년을 공표하고, 그룹의 모든 구성원들의 인식과 조직문화의 전환을 제시하는 비전과 로드맵을 공유했다. 특히, 그룹이 나아가야 할 방향을 '손님 중심의 데이터 기반 정보회사'로 설정하고, 이의 전환을 위한 전략을 제시하고 실행하기 위한 '디지털 컬처 코드'를 선포했다. 하나금융그룹은 향후 손님과의 상호 작용을 통해 발생한 모든 데이터와 외부 시장 정보를 수집해, 데이터 기반의 의사결정 프로세스를 정립하고 시장에 민첩하게 대응하는 정보회사로 거듭난다는 계획이다. 김 회장은 "휴매니티를 기반으로 미래의 하나금융그룹은 데이터를 활용하여 손님에게 최고의 경험을 선사하는 '데이터 기반 정보회사'가 되어야 한다"며, 이를 위한 세 가지 전략을 제시했다. ▲전통적 금융을 넘어 생활 속 불편을 해소해 주는 생활금융플랫폼(Life Platform) 역할 강화 ▲글로벌 네트워크에서의 디지털 강화 ▲새로운 수익원 창출과 채널 전환을 통해 디지털 채널 비중을 전체의 40%까지 확대한다는 전략 등이다. 이를 통해 손님의 문제를 효과적으로 해결할 수 있는 디지털 파트너로 성장하겠다는 생각이다. 그는 또, "'손님 중심의 데이터 기반 정보회사'로 전환하기 위해 공간과 사람, 일하는 방식을 바꿔야 한다"며 "디지털 비전 달성의 초석이 될 청라 드림타운을 중심으로 모든 직원이 디지털 인재가 되어 스타트업 기업과 같이 도전하고 민첩하게 움직일 것"을 주문했다. 이 날 하나금융그룹의 디지털 비전 선포식에서는 모든 임직원들이 실천할 디지털 헌정인 '디지털 컬처 코드(Digital Culture Code)'도 선포했다. 함영주 KEB하나은행장을 중심으로 모든 그룹 내 관계사 대표들은 ▲손님을 중심에 둔 탁월한 손님경험 창출 ▲새로운 도전을 통해 성공을 위한 경험 축적 ▲협업을 통한 새로운 가치 창출 ▲빠른 실행을 통해 손님 의견 즉시 반영 ▲과감한 권한위임을 통한 최고의 결과 도출 등 다섯 가지의 디지털 행동원칙을 실천할 것을 다짐했다. 이를 위해 하나금융그룹은 조직개편도 단행했다. 디지털 전환 추진과 프로세스 혁신 동력 강화를 위해 그룹의 관계사인 KEB하나은행 내에 ▲디지털 전환 특임조직 신설 ▲데이터전략부 신설 ▲업무프로세스 혁신부서를 본부로 격상 ▲자산관리 서비스의 전문화 및 대중화를 위해 WM(자산관리)부문을 사업단에서 웰리빙그룹으로 격상하는 내용이다. 이를 통해 4차 산업혁명과 디지털 전환 등 급변하는 환경에 대응하여 데이터 기반의 새로운 손님 가치와 경험을 창출하고 적극적인 변화수용, 실행과 협업의 가치를 추구하는 애자일(Agile)조직의 디지털 문화를 은행 전반에 확산키로 했다. KEB하나은행은 그룹·단·본부 내 각 부문의 자율적 디지털 전환을 추진하는 특임조직(Digital Lab) 신설을 통해 영업, 채널, 상품, 시스템, 조직, 기업문화 등 은행의 모든 부문에서 디지털 혁신을 접목해 조직변화를 추진해 가기로 했다. 또한, 데이터 기반 정보회사라는 디지털 비전을 체계적으로 실행하기 위해 데이터전략부를 신설하였고, 프로세스 혁신의 전행적인 추진력 강화를 위해 기존 업무프로세스혁신부를 본부로 격상했다. 본부 산하에 영업점 지원부서인 업무지원센터를 배속시켜 영업점과 연계된 후선업무의 디지털화, 효율화를 강력하게 추진할 예정이다. 한편, 지난해 12월 조직의 디지털 혁신 기술 역량을 내재화하고 시장의 변화에 민첩하게 대응하기 위해 하나금융티아이 산하에 설립한 'DT 랩(Lab)'은 디지털 비전 선포식에 맞춰 '하나금융융합기술원'으로 확대 개편했다. 이를 통해 디지털 전환, 인공지능, 빅데이터 등 디지털 혁신 기술의 선행 연구를 통해 적시에 디지털 사업이 전개될 수 있도록 지원할 계획이다. 하나금융그룹은 디지털 비전 선포식을 통해 '앞서가는 디지털 금융그룹, 손님 중심의 데이터 기반 정보회사'로 발돋움하기 위해 모든 역량을 집중할 계획이다.

2018-10-30 10:37:59 김문호 기자
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케이카, 국내 중고차 시장 흰색 차량 선호도 높아

국내 중고차 시장에서 고객 선호도가 높은 자동차 외장 컬러는 흰색인 것으로 나타났다. 성별로는 여성 구매자가, 연령대는 2030세대일수록 흰색 차량에 대한 선호도가 높았다. 국내 최대 직영 중고차 매매 전문기업 K Car(케이카)는 지난 2년간 K 직영점 및 홈서비스를 통해 거래된 직영 중고차 11만대를 분석한 결과 무채색 중고차가 전체 거래의 89%를 차지한다고 30일 밝혔다. 이 중 가장 많이 구매한 중고차의 색상은 흰색으로, 케이카 고객의 24.9%가 흰색 중고차를 선택했다. 검정색은 20.8%로 2위를 기록했다. 다음으로 은색과 회색(쥐색)이 각각 19.2%, 13.4%로 뒤를 이었다. 5위도 하얀 계열의 진주색(11.3%)이 차지해 무채색 중고차의 비율이 압도적으로 높은 것으로 나타났다. 연령별 선호 색상을 살펴보면 2030세대는 흰색을 선호하는 현상이 두드러졌다. 20대의 경우 흰색 중고차 구매 비율이 32.5%를 넘어서며 가장 높은 수치를 기록했다. 반면 6070세대에서는 검정색과 은색에 대한 선호도가 고르게 나타났다. 70대는 검정색과 은색 모두 25%, 60대는 각각 22.2%, 23.2%로 비중이 가장 컸다. 상대적으로 자동차 구매 경험이 풍부한 6070세대는 차량 관리가 편하고 고급스러운 느낌을 주는 은색이나 검은색 중고차를 선택하는 것으로 보인다. 성별 구매 비율의 경우 남녀 모두 흰색을 가장 선호하는 가운데 흰색 중고차를 구매한 여성(26.4%)이 남성(24.5%)보다 약 2% 더 높았다. 최현석 케이카 사장은 "이번 조사를 통해서 중고차 구매 고객들이 무채색을 선호하는 경향이 높은 가운데 성별, 연령별 선호도가 미묘하게 다르다는 흥미로운 사실을 확인했다"며 "우리나라 사람들의 경우 차를 구입하면서 되팔 때를 동시에 고려하기 때문에 가격을 잘 받기 위해서 많은 사람들이 선호하는 무채색 차량을 선택하는 경우가 많은 것으로 보인다"고 말했다.

2018-10-30 10:37:04 양성운 기자
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'엄지족' 10명 중 9명, 11월 기다려…온라인쇼핑몰 할인 전쟁

'엄지족' 10명 중 9명, 11월 기다려…온라인쇼핑몰 할인 전쟁 온라인쇼핑을 즐겨하는 '엄지족' 10명 중 9명이 기다리는 11월 쇼핑 대축제의 막이 올랐다. 국내 최대 온라인쇼핑사이트 G마켓과 옥션은 지난 10월 25일부터 29일까지 총 5일간 고객 1712명을 대상으로 '11월 쇼핑 축제 관심도'에 대한 공동 설문조사를 실시한 결과, 11월 쇼핑 축제를 기다린다는 응답자가 대부분인 것으로 나타났다고 30일 밝혔다. 설문조사에 따르면, 전체 응답자 10명 중 9명(87%)이 빅스마일데이, 블랙프라이데이, 광군제 등 11월 열리는 국내외 쇼핑 행사를 기다리고 있다고 응답했다. 국내(빅스마일데이 등)와 해외(블프데이·광군제 등) 행사 중에서 기대감이 큰 행사를 묻는 질문에는 77%가 '국내 할인 행사'라고 응답했다. 광군제(11월 11일), 블랙프라이데이(11월 넷째 주 금요일) 등 글로벌 쇼핑행사뿐 아니라 국내에서 11월 첫날부터 온라인 할인전이 대거 예고되면서, 국내에서도 11월이 최대의 온라인 쇼핑 시즌이라는 인식이 자리잡은 셈이다. 설문참여 고객의 4명 중 3명(74%)은 11월을 기다리며, 제품 구매를 미룬 적 있다고 답했다. 특히 갖고 싶었던 제품이 '핫딜'로 나오면, 해당 제품 구매를 위해 광클(빠른 클릭) 전쟁도 마다하지 않겠다는 의견도 78%에 달했다. 쇼핑 품목과 비용에 대한 설문도 이뤄졌다. 대규모 할인 행사에서 꼭 '득템'하고 싶은 아이템을 묻는 질문(복수응답)에는 응답자의 23%가 '디지털·가전'을 꼽았다. 식품·생필품, 의류가 각각 17%를 차지했고, 이어서 건강용품(8%), 뷰티용품(7%), 명품 잡화(6%), 여행 티켓(5%), 인테리어(4%) 순으로 나타났다. 대규모 할인 행사에서 '득템'을 위해 기꺼이 지불할 수 있는 쇼핑 금액은 ▲10만원 안팎(32%), ▲30만원 안팎(30%)이 가장 많았다. ▲할인율이 높다면 가격은 크게 상관없다는 응답도 23%에 달했다. 이베이코리아 마케팅본부 이정엽 본부장은 "해외뿐 아니라 국내에서도 11월에 연중 최대 규모의 할인 행사가 펼쳐지면서, '11월의 쇼핑'을 기대하는 이들이 증가하고 있다"며 "특히 빅스마일데이 등 글로벌 행사에 버금가는 규모와 혜택을 내세운 국내 쇼핑 축제가 해외 직구족 수요를 끌어들일 만큼 뜨거운 기대감을 불러일으키고 있다"고 말했다. G마켓과 옥션은 내달 1일부터 11일까지 연중 최대 규모의 쇼핑데이 '빅스마일데이'를 개최한다. 올해 행사에는 7000여 개의 브랜드와 약 1000만 개에 달하는 특가상품이 참여하며, 사상 최대 규모의 할인 혜택을 예고하고 있어 더욱 기대를 모으고 있다. 2008년 이후 11월마다 '십일절 페스티벌'을 진행해온 11번가도 1일부터 11일간 '십일절 페스티벌'을 연다. 지난 1년간 11번가의 고객 수요와 반응을 빅데이타로 분석하고, 고객설문과 상품기획자(MD) 추천 등으로 선정한 1638개 브랜드가 참여했다. 11번가는 "고객이 진정 원하는 브랜드와 상품이 무엇인지를 고민해 합리적인 가격에 후회없는 쇼핑을 할 수 있도록 심혈을 기울여 역대 최대의 쇼핑축제를 준비했다"고 밝혔다. 11월 1일부터 매일 진행되는 브랜드 특가 행사에는 롯데백화점, 삼성전자, LG전자, 한샘, 리바트, 아디다스, 에뛰드하우스, 랄라블라, P&G 등 11개 대표 브랜드가 참여한다. 매일 1~2개 브랜드가 고객이 선호하는 각 브랜드 대표 인기 상품을 '십일절 페스티벌' 한정 특가로 판매한다. 에뛰드하우스의 '십일절 플레이컬러 아이팔레트' 등 오직 11번가에서만 살 수 있는 협업 기획상품들도 준비했다. 또한 ,11일까지 매일 11개의 새로운 브랜드의 특가 상품들을 소개하는 브랜드기획전을 마련했다. 11월 11일 당일에는 1000개 이상의 브랜드를 추가로 선보여 11일간의 진정한 쇼핑 축제를 완성한다는 계획이다. 위메프도 같은 기간 '블랙1111데이' 행사를 진행한다. 특히 11월 1일 '블랙프라이스데이' 행사를 진행, 자정(00시)부터 오후 10시까지 총 10만장의 50% 적립이용권을 매 시각 정각에 선착순 배포한다. 패션/뷰티, 식품/생활/유아동 카테고리 상품을 10만원 이상 구매한 고객은 결제액의 절반을 위메프 포인트로 적립 받을 수 있다. 적립금 상한액은 10만원이다. 10만원 미만의 상품이라 해도 장바구니 결제를 통해 여러 개 상품을 한번에 결제, 총 결제액이 10만원 이상이면 50% 적립 혜택을 받을 수 있다. 적립된 위메프 포인트는 위메프에서 현금처럼 사용할 수 있다. 11월 9일 각 이용자 계정으로 자동 적립되며 유효기간은 적립일로부터 30일이다.

2018-10-30 10:31:27 신원선 기자
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오리온, 라인프렌즈와 함께 '초코파이 하우스' 매장 오픈

오리온, 라인프렌즈와 함께 '초코파이 하우스' 매장 오픈 오리온은 라인프렌즈 플래그십 스토어 명동역점에 숍인숍(Shop in Shop) 형태로 '초코파이 하우스' 매장을 오픈한다고 30일 밝혔다. 협업 매장에서는 이 매장에서만 만나볼 수 있는 '디저트 초코파이 특별 패키지'를 선보인다. 패키지에 라인프렌즈 인기 캐릭터인 '브라운'과 '코니'를 표현했으며, '디저트 초코파이 선물세트'에도 브라운 캐릭터 디자인을 담았다. 이 매장은 젊은층과 외국인 관광객들에게 초코파이 하우스와 글로벌 캐릭터 브랜드 라인프렌즈의 시너지효과를 낼 것으로 예상된다. 오리온은 국내뿐만 아니라 해외에서도 인기가 높은 라인프렌즈와의 협업을 통해 트렌디한 이미지를 강화하고 관광객들의 발길도 사로잡는다는 전략이다. 초코파이 하우스는 초코파이를 수제 프리미엄 버전으로 다시 탄생시킨 '디저트 초코파이'를 판매하는 매장이다. 차별화되고 고급스러운 맛과 패키지 등으로 큰 인기를 모으며 '디저트 맛집'으로 자리 잡았다. 오리온 관계자는 "라인프렌즈의 트렌디한 이미지가 '초코파이 하우스'와 잘 부합해 협업을 진행하게 됐다"며 "'소확행'의 특별한 경험을 체험할 수 있을 것"이라고 말했다.

2018-10-30 10:15:17 박인웅 기자
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투썸플레이스, '투썸 X 모나미 데일리키트' 선봬

투썸플레이스, '투썸 X 모나미 데일리키트' 선봬 투썸플레이스가 '데일리키트(Daily Kit)'를 출시하고 가심비 소비 고객을 공략한다. 투썸플레이스가 국내 대표 문구 브랜드 '모나미'와 협업한 2019년 '투썸 X 모나미 데일리키트' 2종을 판매한다고 30일 밝혔다. 투썸 X 모나미 데일리키트는 플래너에만 국한했던 기존 제작 형태에서 벗어나 플래너 외 일상 생활에 필요한 핵심 문구류를 묶어 다양성과 실용성을 동시에 추구했다. 심플하고 모던한 디자인이 돋보이며 문구 본연의 기능적인 부분도 빼놓지 않아 직장인들의 업무 필수품으로 제격이다. 데일리키트는 투썸플레이스 브랜드 로고가 새겨진 사각형 파우치 안에 2019 플래너, 탁상용 캘린더, 모나미 153 볼펜, 클립보드, 월간 스케줄러&메모지, 포스트잇 등을 넣었다. 사각형 파우치는 서류 등을 넣고 가볍게 손에 들고 다닐 수 있어 활용도가 높다. 데일리키트 색상은 블랙과 레드 2종으로 취향에 따라 선택 가능하다. 투썸플레이스 관계자는 "'투썸 X 모나미 데일리키트'는 실용성과 업무 활용도를 높이기 위해 플래너 외 다양한 문구류를 패키지화한 것이 특징"이라며 "특히 총 7종 제품으로 구성했음에도 판매가를 2만5000원으로 책정해 가격 대비 심적 만족도를 고려하는 '가심비' 소비 고객들에게 매력적으로 어필할 것"이라고 말했다.

2018-10-30 10:15:01 박인웅 기자