DB금융투자가 영국 스코틀랜드 부동산 펀드를 판매한다.

DB금융투자는 25일 영국 스코틀랜드 에든버러에 위치한 스코틀랜드 국민건강보험공단(NHS Scotland, National Health Service Scotland) 청사에 투자하는 부동산공모펀드인 '현대유퍼스트 부동산 25호 펀드'를 오는 3월 7일까지 모집한다고 밝혔다.

이 펀드는 만기가 3년 6개월로 부동산펀드 중에서는 투자 기간이 짧은 편이고 NHS의 임차료 수익으로 안정적인 배당을 추구한다.

투자원금 100%, 배당금 80% 수준 환헤지(환율 변동에 따른 위험을 없애기 위해 현재 수준의 환율로 수출이나 수입, 투자에 따른 거래액을 고정하는 것)로 환율 변동에 따른 리스크를 줄였다. 아울러 유동성 확보를 위해 펀드 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장할 계획이다.

에든버러 서쪽 상업지역인 사우스가일에 위치하고 있는 NHS 청사는 제이피 모건, 로열 메일 등 세계적 기업과 인접해 있다. NHS는 2003년 준공부터 건물의 100%를 임차하고 있으며, 잔여 임차 기간은 2029년까지로 중도해지 없이 건물 내 모든 비용을 NHS가 부담하는 방식으로 사용하고 있다.