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안갯속 부동산 시장, 신도시 옆은 '맑음'

한 치 앞을 내다보기 힘든 부동산 시장에서 신도시가 주목받고 있다. 신도시는 도심 접근성이 높고 분양가 대비 가격 상승률이 높아 수요자·투자자의 선호도가 높다. 아울러 지난해 말 정부가 3기 수도권 신도시를 발표하면서 신도시 일대 분양 단지에 이목이 집중되고 있다. 6일 금융결제원 자료를 보면 지난해와 올해 모두 수도권에서 청약경쟁률이 높은 아파트는 신도시에서 나왔다. 작년에는 동탄 2신도시에서 공급된 '동탄역 유림노르웨이숲'이 1순위 청약 경쟁률 184.6대 1을 기록했다. 올해는 위례신도시 북측 지역인 '위례포레자이'가 130.33대 1의 높은 청약 경쟁률을 나타냈다. 지방에서도 비슷한 양상을 보이고 있다. 대전 도안신도시 갑천지구 3블록은 지난해 642가구 공급에 15만4931명이 청약을 신청해 평균 241.33대 1의 경쟁률을 기록했다. 대구에서도 희소성 높은 공공택지지구, 연경지구에서 선보인 아파트들이 1순위 마감 행진을 이어갔다. '대구 연경 IPARK'의 청약경쟁률은 24.23대 1, '대구 연경 금성백조 예미지'는 17.51대 1로 집계됐다. 올해도 신도시 근처 분양 열기가 뜨거울 전망이다. 특히 올해 분양을 앞둔 곳 중 인기 신도시 인근에 조성되는 후발 신도시가 많아 눈길을 끈다. 수도권 1기 신도시인 분당과 일산 인근에서는 위례신도시, 운정신도시를 비롯해 굵직한 공공택지가 있다. 영남권에서는 인기 주거지인 양산시 물금지구 옆 사송신도시가 준비 중이다. 이곳은 울산과 부산 접근성이 높아 광역시에 거주 중인 노후 아파트 교체 수요자들이 관심을 보일 것으로 예상된다. 위례신도시에선 호반건설의 '호반베르디움 3·5차', 현대엔지니어링의 '힐스테이트 북위례', 우미건설의 '위례신도시 우미린 1차'가 공급된다. 교육 특구로 주목받는 경기도 파주시 다율동 운정신도시 3지구에선 대우건설의 '운정신도시 파크 푸르지오', 중흥건설의 '파주운정 중흥S-클래스'가 분양된다. 경남 양산 사송신도시에선 포스코건설과 태영건설이 컨소시엄으로 드개뮤 브랜드타운을 조성할 예정이다.

2019-03-06 14:19:20 채신화 기자
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저축은행 고금리 부과 관행 개선방안…"과도한 시장개입"

저축은행 업계는 금융당국의 고금리 부과 개선방안 추진에 대해 지나친 시장개입이 될 수 있다는 지적이다. 또 저축은행은 낮은 수치라도, 대출규제를 할수록 저신용자가 제도권 보호 밖으로 밀려날 수 있어 금리를 낮추는 것이 무조건 좋다고만 볼 수 없다는 입장이다. 대부계열 저축은행들은 올해부터 대부업 고객 비중이 줄어 고금리 대출 잔액이 줄어들 전망이라고 분석했다. 한 대부계열 저축은행 관계자는 "저축은행이 대부업을 인수하면서 대부업 고객이 저축은행으로 포함돼 금리가 높을 수밖에 없다"며 "올해가 인수한지 5년이 되는 해로, 올해부터 차츰 고금리 대출 비중은 줄어들 것"이라고 설명했다. 통상 2금융권 이상 이용차주는 상대적으로 금리부담을 낮추기 위해 대출기간을 단기(1~3년)보다 장기(5년)로 잡는 경우가 대다수다. 올해부터 대부업 고객의 대출기간이 만료돼 고금리 대출 잔액이 줄어들 수 있다는 설명이다. 또 업계는 예대율 규제를 강화할수록 업계는 대출심사를 강화할 수밖에 없어 저신용자 등 취약계층은 제도권 밖으로 밀려날 수밖에 없다고 주장했다. 앞서 금융당국은 예대율 산정 시 20% 이상 고금리 대출에 대해 가중치(130%)를 부여하기로 했다. 저축은행 관계자는 "예대율 규제를 강화할수록 금리는 낮아지겠지만 저신용자(8~10) 대출 비중은 계속해서 줄어들 것"이라며 "저신용자가 제도권 보호 밖으로 밀려날 가능성이 높기 때문에 금리를 낮추는 것이 무조건 좋다고만 볼 순 없다"고 말했다. 이 밖에도 업계는 고금리 대출잔액 현황을 공개하고, 금융소비자의 알권리 확대를 위해 대출금리 원가구조를 강화하는 것에 대해서는 과도한 시장개입이 될 수 있다고 지적했다. 저축은행 관계자는 "원가구조는 사업비용, 예보료, 판관비 등으로 과도한 금리를 산정하는 저축은행의 금리가 낮아지는 긍정적 효과는 있을 것"이라면서도 "시장 내 자율적 금리경쟁을 유도한다고 하면서 기업의 원가구조를 공개하라는 것은 시장경제 개입과 다를 바 없다"고 말했다.

2019-03-06 14:18:50 나유리 기자
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'더스트포비아' 관련제품 판매 한주 새 최대 625% 급증

'더스트포비아' 관련제품 판매 한주 새 최대 625% 급증 최근 6일 연속으로 수도권 등에 미세먼지 비상저감조치가 발령되면서 관련 상품 판매 또한 급증하고 있다. 대표 온라인쇼핑사이트인 G마켓과 옥션, 그리고 트렌드 라이프 쇼핑사이트 G9가 최근 5일 동안(2월28일~3월4일) 미세먼지 관련 용품의 판매신장률을 살펴본 결과, 전주 동기(2월21일~2월25일) 대비 최대 7배 증가한 것으로 나타났다. G마켓에서는 미세먼지 창문필터가 4배(300%), 황사/독감마스크(256%)와 산소발생기(238%) 판매량이 각각 3배 이상 늘었다. 공기청정기 렌탈상품(160%) 및 차량용 공기청정기(188%) 판매도 모두 2배 이상 증가했고, 일반 공기청정기도 59% 급증했다. 이 밖에 손소독기(25%)와 공기정화식물(26%) 등의 판매도 모두 늘었다. 해당 기간 동안 관련 용품 검색도 급증했다. G마켓에서 '미세먼지마스크' 키워드 검색량은 전주 대비 4배 이상(332%), '공기청정기' 검색량은 90%나 늘었다. 필요에 의해 직접 용품을 검색 해 구매하는 것으로 풀이된다. 옥션도 같은 기간 황사/독감 마스크 판매량이 3배 가까이(194%) 증가했고, 차량용 공기청정기(106%)와 눈건강/렌즈관리용품(135%)이 2배 이상 신장했다. 손소독기(76%)와 구강청결제(58%), 공기청정기(42%), 스타일러(32%) 등의 판매도 모두 증가했다. 해당 기간 G9는 관련 용품 판매가 최대 7배 이상 급증했다. 황사/독감 마스크(625%), 공기청정기(235%)를 비롯해 가전 필수템인 스타일러(89%)와 핸드워시(77%), 거품형 손세정제(78%)의 판매가 모두 늘었다. 이러한 수요를 반영해, 온라인몰에서는 관련 프로모션을 발빠르게 선보이고 있다. G마켓은 '미세먼지 세상에서 살아남기' 상설기획관을 마련하고, 마스크, 공기정화식물, 가전, 세정제 등 관련 용품을 총망라해 할인가에 판매한다. 대표상품으로 '지앤코스 KF94 미세먼지 차단 마스크 50매', '보만 3중 필터 음이온 공기청정기' '공기정화식물 에어플랜트 애플', '데톨 손소독겔' 등을 선보인다. 옥션은 '미세먼지 대비 프로젝트' 상설관을 열고, 다양한 미세먼지 대비 용품을 할인가에 판매한다. G9 역시 '미세먼지 심한 날 집밖은 위험해' 테마관을 열고, 미세먼지를 피해 집에서 즐기기 좋은 취미 활동 제품을 한자리에 선보인다. 외출이 어려운 요즘 홈카페족을 위한 '집에서 홈 카페' 테마 등 미세먼지 관련 용품을 구매 테마에 맞춰 분류한 것이 특징이다. 한편, G마켓과 옥션 스마일배송관에서는 연일 계속되는 미세먼지 비상저감조치 발령에 대비해 가정용/차량용 공기청정기를 비롯 성인 및 유아용 마스크, 청소기, 세탁 세제와 손세정제, 샴푸 등의 '미세먼지 방어템' 기획전을 진행하고 있다. 스마일배송 이용 시 누구에게나 2천원 할인쿠폰을 제공하며, 자세한 내용은 G마켓, 옥션의 스마일배송 탭에서 확인할 수 있다. 이베이코리아 관계자는 "연일 계속되는 미세먼지 경보에 본격적인 봄 황사철이 오기도 전에 마스크, 공기청정기 등을 찾는 수요가 급증하고 있다" 며 "미세먼지 대응용품이 이제 생활필수품으로 자리잡으면서 G마켓과 옥션, G9에서는 관련 기획관을 상설 운영하는 등 필요한 용품을 합리적인 가격에 구매할 수 있도록 움직이고 있다" 고 말했다.

2019-03-06 14:03:36 신원선 기자
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저축은행 가계신용대출 금리 19.3%…"중금리대출 금리인하 유도할 것"

법정최고금리 인하로 저축은행 금리가 내려갔다지만 여전히 20%에 육박하는 것으로 나타났다. 금융당국은 중금리대출 금리의 인하를 유도하고, 은행권 대출금리 산정 개선방안 중 일부를 저축은행에 도입하는 방안도 검토키로 했다. 6일 금융위원회와 금융감독원에 따르면 지난해 12월 중 저축은행 가계신용대출의 신규취급 평균금리는 19.3%로 집계됐다. 전년 같은 기간 대비 3.2%포인트 하락한 수준이다. 지난해 잔액기준 평균금리는 21.0%다. 2017년 말 대비 2.2%포인트 낮아졌다. 법정최고금리를 인하한 작년 2월에 금리 하락폭이 컸으며, 금리합리화 정책 등으로 하반기에도 하락세가 이어졌다. 대출금리 하락에 따른 이자 감소효과는 작년 880억원, 연간으로 환산시 2000~2200억원 수준으로 추정됐다. 20% 이상 고금리대출의 비중도 낮아졌다. 작년 12월 기준 신규 고금리대출 비중은 39.8%로 전년 동월 대비 27.8%포인트 낮아졌다. 다만 대부계열 저축은행 등 상위사의 고금리대출 잔액은 여전히 많은 것으로 조사됐다. OK저축은행의 20% 이상 고금리대출의 비중은 무려 84.6%에 달했으며, SBI·웰컴·유진·애큐온저축은행 등도 60~70%를 차지했다. 금융당국은 중금리대출 활성화를 유도하는 동시에 대출금리 산정체계 합리화도 지속적으로 추진할 방침이다. 금융위 관계자는 "올해 상반기 중으로 감독규정을 개정해 중금리대출로 인정되는 금리요건을 업권별 비용구조를 바탕으로 차등화해 중금리대출의 금리인하를 유도하겠다"고 밝혔다. 현재는 중금리대출 금리요건이 16.5%지만 은행의 경우 6.5%, 저축은행은 16% 등으로 차별을 둘 계획이다. 또 모집인 등 의존 관행 개선을 위해 모바일같은 비대면채널 활성화를 추진해 금리인하 여건을 조성할 예정이다. 올해 상반기에는 금리가 합리적이고 투명하게 산정될 수 있도록 업계와의 태스크포스(TF)를 통해 '대출금리 산정체계 모범규준'의 개정도 추진한다. 금융위 관계자는 "금리산정 체계 현장점검 결과 나타난 미비점을 개선하고, 지난 1월 발표된 은행권의 대출금리 산정 개선방안 중 일부를 저축은행 업권 실정에 맞추어 도입 여부를 검토하겠다"고 설명했다. 이와 함께 주기적으로 고금리대출 과다 저축은행의 취급현황을 공개하고, 시장의 평가도 유도할 방침이다.

2019-03-06 13:51:07 안상미 기자
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정부, '제2벤처 붐' 위해 종합대책

제2 벤처 붐을 일으키기 위해 정부가 종합대책을 내놨다. 2022년까지 '스케일업(Scale-Up) 펀드' 12조원 규모 조성, 비상장 벤처기업에 대한 차등의결권 주식 도입 및 스톡옵션(주식매수청구권) 비과세 혜택 연간 3000만원으로 확대 등이 대표적이다. 특히 문재인 대통령이 직접 벤처기업 창업 현장을 찾아 기업인들을 격려했다. 기획재정부, 중소벤처기업부, 금융위원회 등은 6일 정부서울청사에서 합동 브리핑을 갖고 '제2 벤처 붐 확산 전략'을 발표했다. 정부는 우선 창업-투자-성장-회수·재투자의 4단계 기업 성장단계를 강화하고, 스타트업 친화적인 생태계를 조성한다는 '4+1 전략'을 통해 양질의 일자리를 창출하고 혁신적 포용 국가로 나아가는 기반을 구축해나갈 방침이다. 문 대통령은 이날 서울 역삼동 디캠프를 방문한 자리에서 "정부는 대형 전용 펀드를 조성해 향후 4년간 12조원 규모의 투자를 창출해 스케일업을 지원하고, 스타트업이 유니콘 기업으로 성장하는 발판을 마련하겠다"며 "2020년까지 유니콘 기업을 20개로 늘리겠다"고 밝혔다. 그러면서 "벤처기업을 키우고 투자액을 회수하는 데 M&A(인수·합병) 시장의 확대도 중요하다"며 "정부는 M&A를 통해 창업자·투자자가 돈을 벌고 재투자할 수 있는 여건을 마련하겠다"고 덧붙였다. 조성한 스케일업 전용펀드는 모태펀드와 성장지원펀드 등을 통해 운영한다. 또 벤처특별법을 개정해 경영권 희석 우려 없는 투자 유치를 위해 벤처기업에 대해서만 '차등의결권' 주식의 발행을 허용하는 것을 검토하기로 했다. 차등의결권은 특정 주식에 많은 수의 의결권을 부여해 창업자 등 대주주의 지배권을 강화하는 제도로 미국, 캐나다, 영국 등에서 허용하고 있으나 국내에선 도입에 찬반 의견이 맞서고 있다. 정부는 또 벤처지주회사를 활성화하기 위해 자산 규모를 현행 5천억원에서 300억원으로 낮추는 등 설립과 자회사 지분 요건을 완화하고 비계열사 주식취득 제한을 폐지하기로 했다. 대기업집단 편입 유예기간도 7년에서 10년으로 확대하고 초기 벤처기업 주식의 양도차익·배당소득에 대해 법인세를 과세하지 않는 방안도 검토한다. 벤처기업이 우수 인재를 확보하도록 스톡옵션 행사 시 비과세 혜택도 연간 2000만원에서 3000만원까지 늘린다. 아울러 민간 스타트업 투자와 인수·합병(M&A) 촉진을 위해 2021년까지 1조원의 M&A 전용 펀드를 신설하기로 했다. 엔젤투자 규모를 작년 4394억원에서 2022년까지 1조원으로 늘리고 엔젤투자자 투자 지분을 매입하는 엔젤 세컨더리 전용 펀드도 4년간 2000억원 규모로 조성한다. 벤처캐피탈의 엔젤투자자 보유지분 인수 시 양도차익 비과세도 검토한다. 정부는 크라우드펀딩 모집 한도를 7억원에서 15억원으로 확대하고 기업 범위도 창업 7년 내에서 모든 중소기업까지 확대하기로 했다. 문 대통령은 "우리는 위기 앞에서 혁신성을 발휘해 보란 듯 위기를 극복하고 발전을 이어가는 국민성이 있다"며 "정부 역할은 국민이 혁신성을 마음껏 발휘하고 기업이 얼마든지 혁신을 실험하고 산업화할 수 있는 환경을 조성하는 것"이라고 강조했다.

2019-03-06 13:43:45 김승호 기자
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홈앤쇼핑, 장애인 체육프로그램 지원사업 공모

홈앤쇼핑이 장애인 지원에 나선다. 홈앤쇼핑은 한국장애인재단과 함께 장애인들이 보다 편안하고 안전하게 운동할 수 있는 환경 마련을 위해 '장애인 체육 프로그램 지원사업'을 공모한다고 6일 밝혔다. 홈앤쇼핑은 지난해 12월 장애인재단에 장애인 체육지원 기금 조성을 위해 5000만원을 후원한 바 있다. 이번 사업은 스포츠 활동을 통한 장애인의 사회참여와 건강증진, 장애인 체육 활성화를 목적으로 기획됐다. 지난해에 이어 올해에도 다양한 장애인 스포츠 프로그램을 지원할 예정이다. 특히 올해는 올림픽·장애인올림픽(패럴림픽)과 더불어 국제올림픽위원회(IOC)가 주관하는 3대 올림픽 대회인 '제15회 스페셜올림픽'(지적·자폐성 장애인이 참여하는 국제경기대회)이 아랍에미리트에서 개최를 앞두고 있어 그 의미를 더하고 있다. 이번 사업은 사단법인으로 등록된 비영리민간장애인단체이거나 비영리민간단체로 등록된 장애인단체라면 누구나 지원할 수 있다. 오는 14일까지 한국장애인재단 지원사업 홈페이지를 통해 온라인 신청서를 최종 제출 후, 공문과 함께 등기로 우편 제출하면 된다. 사업기간은 2019년 5월부터 10월까지이며 장애인단체에 프로그램별로 최대 500만원이 지원될 예정이다. 기타 자세한 사항은 장애인재단 홈페이지에서 확인 가능하다. 홈앤쇼핑 관계자는 "체육활동에 어려움이 있는 장애인을 위한 프로그램에 가치 있게 쓰일 수 있기를 희망하며 지난해에 이어 올해도 지원하게 됐다"며 "특히 올해는 스페셜올림픽을 앞두고 있는 만큼 장애인 체육활동에 대한 관심 또한 커지길 바란다"고 말했다.

2019-03-06 13:43:00 김승호 기자
해수부, 국내 최초 참치양식펀드 출시

해양수산부는 국내 최초로 실물 양식투자펀드인 'BNK 참치 전문투자형 사모투자 신탁1호'가 출범함에 따라 6일 부산 BNK금융지주 본사에서 출범 기념식을 가졌다. 이번 참치1호펀드 출범은 지난 2월에 발표된 '수산혁신 2030 계획'에 따른 후속조치로 우리나라 수산업의 혁신성장과 투자 활성화에 기여할 것으로 기대된다. 참치1호펀드는 BNK금융지주 산하 6개 계열사가 40억 원을 출자(선순위)하고, 남평참다랑어영어조합법인이 10억 원을 출자(후순위)해 2019년 3월부터 3년간 총 50억 원을 참치양식에 투자하게 된다. 이 투자금은 남평이 운영하는 외해양식장의 참치 종자(10kg 내외 크기의 어린 참치) 구입비와 사료비 등 3년간의 운영비에 조달된다. 이후 남평이 이 양식장에서 50kg 이상으로 키워낸 참치를 출하한 판매대금으로 투자금을 상환하게 된다. 그동안 참치양식은 잠재적 시장가치에도 불구하고 활성화에 어려움을 겪어 왔다. 10kg 크기의 참치가 50kg 이상으로 자라는 데 2년 이상의 긴 기간이 필요한데다, 대규모 외해양식장 시설 조성 등에 상당한 비용이 소요되어 투자금을 장기간 회수하기 어렵기 때문이었다. 이에 해수부는 2018년 6월부터 참치양식에 민간의 실물투자펀드를 접목시키고자 금융투자협회를 통해 참치양식업계와 관심 있는 금융기관 간의 연계를 적극 주선했다. 그 결과, BNK는 참치가 50kg 이상 자라면 육질이 좋아지고 부가가치가 크게 상승(1kg당 4~5만 원)한다는 점에 착안해 투자기회를 도출해냈다. 김영춘 해수부장관은 기념식에서 "양식업계와 펀드업계의 만남을 통해 참치양식펀드라는 새로운 사업모델이 창출되었다는 점에 큰 의미가 있다"며 "이번 참치1호펀드 출시는 양식업과 같이 첨단기술 분야가 아니더라도 기존의 관점을 조금만 바꾸면 얼마든지 혁신성장이 가능함을 보여주는 사례"라고 말했다.

2019-03-06 12:21:09 최신웅 기자
노사발전재단, 노사상생형 지역일자리 컨설팅 지원 사업 설명회 개최

노사발전재단은 지난 5일 대한상공회의소 의원회의실에서 '노사상생형 지역일자리컨설팅 지원사업 지방자치단체 설명회'를 개최했다고 6일 밝혔다. 이번 설명회는 최근 범정부적으로 발표한 '상생형 지역 일자리' 지원 정책에 대한 관심과 연계돼 컨설팅 지원사업 참여를 희망하는 자치단체 소속 공무원, 산업 관계자, 지역노사상생 담당자를 포함 100여 명이 참석했다. 노사상생형 지역일자리 컨설팅 지원사업은 노사민정이 협력해 지역적합 일자리 모델을 개발하고자 하는 광역·기초자치단체에게 컨설팅 및 운영재원을 지원함으로써 노사민정 협력 모델을 확산하려는 취지를 갖고 있다. 재단은 올해 8개 지역을 선정해 지원할 예정이다. 이번 설명회는 광주시 박병규 특별보좌관이 상생형 지역 일자리 사례발표를 시작으로 고용노동부 노사협력정책과 배인 행정사무관이 정부사업 및 중앙정부 후속지원 대책을 설명하고, 이어 노사발전재단 김태균 부장이 노사상생형 지역일자리 컨설팅 지원사업 안내 및 질의응답 시간을 가졌다. 이정식 재단 사무총장은 "이번 설명회를 통해 각 지역에서 일자리 모델 및 실행방안이 개발돼 노사상생형 지역 일자리의 창출에 큰 도움이 되길 희망한다"고 밝혔다.

2019-03-06 12:21:00 최신웅 기자