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정부 "브렉시트 영향 불가피…가용 수단 모두 동원해 시장 안정"

[메트로신문 연미란 기자] 정부가 가용 수단을 모두 동원해 외환·금융시장의 안정을 찾겠다고 밝혔다. 최상목 기획재정부 1차관은 24일 서울 중구 은행회관에서 긴급 거시경제금융회의를 열고 영국의 브렉시트(유럽연합(EU) 탈퇴)와 관련, "정부는 이번 브렉시트 결과가 우리 경제에 야기할 수 있는 부정적 영향을 최소화하기 위해 범정부적으로 최선의 노력을 기울이겠다"며 "가용 가능한 수단을 모두 동원해 외환과 금융시장 안정을 위해 최선을 다하겠다"고 밝혔다. 최 차관은 "특히 주요 통화의 움직임과 외환시장, 외화자금시장, 외국인 자금 유출입 등을 면밀히 보겠다"며 "외환시장 변동성이 확대되는 만큼 스무딩 오퍼레이션을 포함한 시장 안정화 조치를 취하겠다"고 밝혔다. 기재부는 실물 관련 부처가 참여하는 관계기관 합동 점검반을 가동하면서 거시경제금융회의를 수시로 열 방침이다. 최 차관은 "금융사의 외화 유동성 상황도 면밀히 점검하겠다"며 "금융 변동성이 수출 등 실물 부분으로 전이되지 않도록 관련 부처와 협의를 강화하겠다"고 설명했다. 긴급 거시경제금융회의는 이날 오전에 이어 두 번째로 열렸다. 이날 오후 2시부터 시작된 회의는 당초 3시께 예정됐다가 브렉시트 투표 결과가 일찍 나오면서 한 시간가량 앞당겨졌다. 최 차관은 "당초 시장은 영국의 잔류를 예상했지만, 영국탈퇴로 결정됨에 따라 향후 영국 및 글로벌 금융시장의 상당한 혼란이 있을 것으로 예상한다"며 거시경제금융회의를 다시 연 이유에 관해 설명했다. 금융시장을 중심으로 한 브렉시트 영향은 불가피할 것으로 보인다. 다만 그는 "우리는 경상수지 흑자와 외환보유액 등 대외건전성과 재정 여력이 세계 최고 수준"이라며 "정부는 그동안 점검해온 상황별 대응에 따라 신속 단호하게 대응하겠다"고 설명했다. 아울러 국제공조 계획도 밝혔다. 최 차관은 "이번 브렉시트 결정에 대해 주요 7개국(G7)과 유럽중앙은행(ECB) 등이 공동으로 시장 안정화 조처를 할 것으로 알려졌다"며 "우리도 한·중·일 국제금융기구와 국제공조를 통해 조속한 시장 안정화를 위해 노력하겠다"고 말했다. 그는 "특히 이번 아시아인프라투자은행(AIIB) 총회를 적극적으로 활용해 주요국과의 국제공조를 강화하는 장이 되도록 하겠다"고 말했다. AIIB 총회는 오는 25일부터 중국 베이징에서 열린다.

2016-06-24 15:35:23 연미란 기자
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아산테크노밸리 이지더원 1351가구 분양..외국인 임대 투자처

저금리 여파로 임대사업에 대한 관심이 높아지고 있다. 특히 단순히 시세차익 보다는 임대를 선호하는 투자자들이 늘었다.소형 아파트의 경우 임대할 경우 은행이자보다 높은 수익률을 올릴 수 있다. 따라서 지역 내 임대수요가 풍부하고 미래가치, 교통환경이 우수한 곳 위주로 투자 물망에 오르고 있다. 그 중 평택이 단연 인기다. 평택은 미군 병력 90%가 이주를 앞둔 곳으로 외국인 임대가 활발하다. 미군들은 주둔지에서 몇 년간 거주하다 자국으로 돌아가는 경우가 많아 매입보다는 임대를 선호한다. 이에 미군 주택과에서 임대료를 지불, 떼일 걱정 없어 안정성이나 수익률에서 최고의 투자처로 꼽힌다. 이런 가운데 미군기지 이전에 따른 이주수요를 흡수 가능한 아산테크노밸리 5차 이지더원이 분양 중이다. 이 단지는 충남 아산시 둔포면 석곡리 Ac2, Ac3블록에 들어서며 전용면적 65~84㎡, 1351가구다. 단지 인근에는 센트럴파크(중앙공원), 근린공원, 호수공원 등이 조성된다.주한미군 평택 기지의 대규모 인구유입으로주택 부족과 임대주택 수요 증가가 예상돼 수혜단지로 손꼽힌다. 단지 바로 뒤에는 아산테크노밸리 조성되고 삼성전자에서 10조원투자, LG전자 입주 및 협력업체 이동, 3만명이 유입되는 고덕국제도시 개발 등 대형호재가 풍부하다. 아산테크노밸리는 주거시설과 산업·상업·문화·교육시설 등이 갖춰지는 298만㎡에 달하는 자족형 복합도시로 400여 개 기업이 입주한다. 이 밖에 현대자동차 승용차 공장과 협력업체 40여 곳이 몰려 있는 인주일반산업단지와 10여 ㎞밖에 떨어져 있지 않다. 올해 개통예정인 평택~수서 간 SRT를 통해 동탄GTX까지 연결되면 평택에서 서울은 물론 수도권 전역을 30~40분 대에 진입할 수 있게 된다. 또 제2서해안 고속도로가 개통도 예정돼 있다. 아파트 분양가도 주변 새 아파트 분양가와 비교할 때 저렴하다. 3.3㎡ 600만원대로 10km이내 소사벌지구 평균 분양가와 비교하면 약8000만원 가량 낮은 금액이다.

2016-06-24 14:34:17 이규성 기자
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'브렉시트 확정'에 금융시장 패닉…정부, 긴급회의 개최

[메트로신문 연미란 기자]우리 정부가 24일 영국의 유럽연합(EU) 탈퇴를 가리키는 브렉시트(Brexit)가 기정사실화됨에 따라 긴급 거시경제금융회의를 개최해 논의에 들어갔다. 이날 오후 2시 서울 은행회관에서 개최된 회의에는 최상목 기재부 1차관이 주재하며, 정은보 금융위원회 부위원장, 장병화 한국은행 부총재, 서태종 금융감독원 수석부원장, 정규돈 국제금융센터 원장 등이 참석했다. 이날 회의는 당초 3시로 예정됐다가 브렉시트 가능성이 커지자 한 시간 앞당겨 진행됐다. 정부는 이날 오전 이미 거시경제금융회의를 열고 시장 상황을 점검했다. 그러나 개표 분위기가 브렉시트 쪽으로 크게 기울면서 국내 증시가 장중 폭락하고 원/달러 환율이 급등하는 등 금융시장 충격이 커지자 재차 회의를 열고 대응에 나서기로 한 것이다. 브렉시트 영향으로 이날 원/달러 환율(우리 시작 1시) 달러당 1,170원대를 돌파하며 전날보다 30원 가량 치솟았다. 증시는 브렉시트 공포에 민감하게 반응하며 코스피는 4% 가량 폭락, 장중 1,900선이 붕괴됐고 7% 폭락한 코스닥은 사이드카도 발동됐다. 정부와 관계기관은 향후 발생 가능한 모든 상황을 염두에 두고 긴밀하게 대응하기로 하고 24시간 모니터링 체계를 확대·보강한 관계기관 합동 점검반을 가동할 계획이다. 또 외환·금융시장 변동성이 지나치게 확대될 경우 '컨틴전시 플랜(비상계획)'에 따라 필요한 시장안정 조치를 단호하게 추진해 나간다는 방침이다.

2016-06-24 14:30:29 연미란 기자
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유일호 "하반기 경제정책 핵심은 일자리…노동4법 중요"

[메트로신문 연미란 기자]유일호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 24일 "대내외 여건의 새로운 변화를 감안하고 여건이 어렵다는 인식 아래 무엇보다 하반기 핵심은 일자리 대책"이라며 하반기 경제정책 방향에 대해 밝혔다. 유 부총리는 이날 국회에서 열린 하반기 경제정책 방향 당정 간담회에서 이같이 밝힌 뒤 "일자리를 만드는 데 중점을 두고 기본 방향은 경쟁력 강화와 구조개혁 가속화, 리스크 관리 강화 등을 중심으로 추진하려 한다"고 말했다. 수출과 내수 부진, 김영란법(부정청탁금지법) 시행, 브렉시트 현실화 등을 하반기 경제의 위험 요소로 거론한 뒤 대책 마련이 필요하다고 설명했다. 유 부총리는 "적극적 재정보강과 함께 구조 조정이 본격화하면 불가피하게 고용 쪽에서 실업 고통이 따를 수밖에 없는데, 그것을 최소화하는 방안으로 대책을 세워야 한다"고 설명했다. 특히 "기업 구조조정이나 구조개혁이 단순히 여기서 끝나는 게 아니라 신산업(육성)으로 연결되도록, 신산업에 대한 지원책을 강화하는 것(방안)을 갖고 있다"며 "미국 금리 인상 문제가 이미 작년 말부터 제기되고 있고, 최근 가계 부채도 역시 계속 증가하고 있어 우리 경제의 리스크 요인이 되고 있다는 게 (하반기 경제 대책에) 포함돼 있다"고 설명했다. 유 부총리는 이 같은 경제정책의 성공적인 실행을 위해서는 노동개혁4법과 서비스산업발전법 등 경제 활성화 법안의 입법이 전제돼야 한다고 강조했다.

2016-06-24 10:15:31 연미란 기자
프랑스 파리 여행 쉬워진다...항공기 증편 합의

프랑스 파리 여행이 쉬워진다. 국토교통부는 21∼22일 프랑스 파리에서 프랑스와 항공회담을 열고 인천-파리간 항공편을 현재 주12회(대한항공 7회, 아시아나 5회)에서 주14회로 늘리는데 합의했다. 증편시기는 내년 3월 후속회담을 통해 결정할 계획이다. 파리는 우리나라 국민들이 유럽여행시 가장 많이 찾는 도시로 성수기 인천-파리노선 탑승률이 90%를 넘는다. 따라서 좌석구하기가 어려워 그동안 여행객들의 불편이 컸다. 서울-파리간 여객은 2013년 48만7321명, 2014년 51만4515명에 이어 작년 58만114명으로 증가 추세다. 또한 양국 항공사간 화물기 운항 횟수 편차가 1회가 넘지 않도록 하는 제한 규정에도 불구하고 대한항공의 화물기 운항(주2회, 에어프랑스는 비운항)을 차기회담까지 허가하고, 제한 규정 폐지도 다시 논의하기로 했다. 이를 통해 한-EU FTA의 본격발효 등 양국간 물동량 증가에 대비할 수 있게 됐다. 한편 이번 회담에서는 양국 항공사가 인천공항과 파리공항간의 항공운송과 상대국의 고속철도 등 육상운송을 연계하는 방안도 마련했다. 이에 따라 인천에서 니스로 가는 여행객은 인천-파리 간 항공기 그리고 파리-니스 간 TGV(떼제베)를 한번에 이용하는 탑승권 구매를 통해 원스탑 여행이 가능하다.

2016-06-23 18:01:18 이규성 기자
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[분양특집]현대건설, 대우건설, GS건설 컨소,'김해 율하2지구 원메이저' 2391가구

현대건설, 대우건설, GS건설 컨소시엄은 경남 김해시 장유동 율하2지구에 공급하는 '김해 율하2지구 원메이저'를 분양한다. '김해 율하2지구 원메이저'는 메이저 건설사 3사가 상반기 부동산 시장의 대미를 장식하는 단지로 꼽힌다. '김해 율하2지구 원메이저'는 전용면적 59~119㎡ 2391가구로 B2블록의 경우 ▲전용면적 74㎡ 92가구 ▲84㎡ 539가구 등 631가구이며 S1블록의 경우 ▲59㎡ 298가구 ▲74㎡ 176가구 ▲84㎡ 234가구 등 708가구다. S2블록의 경우 ▲84㎡ 601가구 ▲119㎡ 451가구 등 1052가구다. 분양가는 분양가 상한제가 적용된다. 청약일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 7월 1일 2순위를 진행한다. '김해 율하2지구 원메이저'는 시공능력평가(2015년 기준) 상위 5위권 내의 대형건설사 3개사가 힘을 합친 만큼 김해시를 대표하는 랜드마크로 주목받고 있다. 특히, 지역 내 높은 선호도를 받고 있는 율하2지구 첫 분양이라는 점에서 높은 프리미엄을 누릴 전망이다. 단지가 위치한 김해 율하2지구 위쪽에는 경남 관광·물류산업의 중심인 김해관광유통단지가 자리잡고 있다. 김해관광유통단지는 현재까지 아울렛, 워터파크 등이 조성된 데 이어 오는 9월 테마파크, 호텔, 대형마트 등이 착공한다. 입지 특성 상 율하1·2지구의 상업지구와 근접한 더블 생활권이다. 단지에선 창원 1·2터널, 남해 제2고속도로 등 도로 교통을 통해 창원 및 부산권역으로 접근이 용이하며, 연내 개통 예정인 김해 웅동~장유간 도로가 완성된다. '김해 율하2지구 원메이저'에는 최근 수요자들 사이에서 중요한 가치로 떠오른 커뮤니티시설이 고르게 갖춰진다. 휘트니스센터, GX룸, 실내골프연습장 등 운동시설과 함께 클럽라운지, 맘스카페, 키즈실내놀이터, 독서실도 마련된다. 각 블록별로 중앙잔디광장, 테마정원, 테마놀이터, 휴게쉼터 등도 함께 조성된다. 특화설계로 전용 59㎡A는 주방에 'ㄷ'자 레이아웃을, 전용 74㎡A에는 알파룸 및 팬트리(옵션)이 제공된다. 전용 84㎡A는 최대 2개의 팬트리가 제공되며, 전용 119㎡는 대형 현관장 및 현관 발코니를 전용한다. /이규성 기자

2016-06-23 18:00:56 이규성 기자
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[분양특집]한화건설, '여수 웅천 꿈에그린' 1969가구 분양

한화건설은 전남 여수시 웅천택지지구 관광휴양상업 3단지 C4-2, 3블록에 1969가구 대단지, '여수 웅천 꿈에그린'을 분양한다. 여수 웅천 꿈에그린은 아파트와 오피스텔이 함께 들어서는 주거복합단지다. 아파트는 전용면적 기준 ▲75㎡ 487가구 ▲84㎡ 855가구 ▲100㎡ 384가구 ▲110㎡ 52가구 ▲130~134㎡ 3가구(펜트하우스)로 구성되며, 오피스텔은 전용면적 ▲28~65㎡에 38실 ▲84㎡ 150실로 일부 세대에 테라스가 적용된다. 여수 웅천 꿈에그린은 웅천지구에 4년 만에 공급되는 아파트로 지역 내 가장 높은 최고 29층 규모로 지어진다.웅천지구는 여수시 웅천동 일대 전체면적 280만㎡의 대규모 공공택지지구다. 여수시는 이곳을 '동양의 시드니'로 건립하기 위해 주거와 상업·문화·공원·마리나 시설 등이 어우러진 해양레저도시로 개발 중이다. 호텔과 종합병원, 휴양시설, 친수공간, 에듀파크, 이순신도서관 등이 들어서며 사업지 중앙에는 여의도공원 1.5배의 웅천공원(36만4000㎡)이 자리잡고 있다. KTX여수엑스포역, 여천시외버스터미널이 인접해 있으며, 여수~순천간 자동차 전용도로와 여수~광양을 10분내로 연결하는 이순신 대교 등 광역 교통인프라를 갖추고 있다. 최근에는 여수 웅천지구와 소호동을 잇는 해상교량 건설이 추진 중이다. 여수 웅천 꿈에그린은 단지 남쪽으로 마리나항 요트계류장이 있으며 단지 뒤편으로는 웅천공원이 자리잡고 있어 바다와 공원 조망할 수 있다. 단지 인근에 유치원 1개, 초등학교 2개, 중학교 1개, 고등학교 1개의 부지가 있어 도보통학이 가능하다. 또 중심상업지구도 가깝고 단지 인근에 창고형 할인매장이 입점한다. 한화건설 장우성 분양소장은 "웅천지구는 '여수의 강남'이라 불리며 여수뿐 아니라 순천, 광양 등 전남지역 거주자들까지 입성하고 싶어하는 신흥 주거지로 떠올랐다"며 "여수 웅천 꿈에그린은 여수국가산업단지 배후주거지로 거주지 제한 없이 전국에서 청약이 가능하다"고 설명했다. 입주는 2019년 3월 예정이다. /이규성 기자

2016-06-23 17:59:36 이규성 기자
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[분양특집]"도로망이 부동산시장 바꾼다"...강남순환도로와 국가철도망 주목돼

"도로망이 부동산시장을 바꾼다." 최근 이슈가 되는 강남순환도로가 오는 7월 일부 구간이 개통하며 국가철도망은 '제3차 구축계획'으로 오는 2025년까지 10년간 약 70조 원을 투입,수도권내 30분권역을 실현한다. 강남순환도로는 서울 금천구 시흥동과 서초구 우면동을 잇는 광역도시고속도로로 수도권 서남부와 강남 중심부를 최단거리로 잇는다. 강남순환도로는 금천영업소(금천구 시흥동)~관악IC~사당IC~선암영업소(서초구 우면동)까지 총 12.4㎞의 민간투자사업구간과 선암영업소∼과천시 주암동∼수서IC를 연결하는 서울시 시공구간으로 나뉜다. 이 중 민자구간이 2007년 첫 삽을 뜬지 8년 6개월만에 개통한다. 이에 서울 금천구, 경기 광명시 등 수도권 서남부지역 부동산시장이 요동치고 있다. 부동산정보업체 부동산114에 따르면 지난해 일년간 광명 집값(15.5% 상승)이경기도에서 가장 큰 폭으로 올랐다. 같은 기간 금천구 8.1%, 안양시 9.4% 올라 강남순환도로 인근 지역 집값이 강세다. 서울 금천구 일대 아파트 분양권은 4000만~6000만원 가량 웃돈이 붙기도 했다. 최근 국토교통부가 '제3차 국가철도망구축계획안'을 최종 확정했다. 이에 따르면 주요사업은▲어천 연결선 어천역~경부고속선 ▲지제 연결선 서정리역~수도권고속선 ▲남부내륙선 김천~거제 ▲강원선 춘천~속초 ▲평택부발선 평택~부발 ▲호남선 가수원~논산 ▲충북선 조치원~봉양 등이다. 수서~평택간 SRT 노선(평택 지제역)과 평택~부발선 계획 등 호재가 겹치는 경기 평택시는 삼성 반도체 단지와 SRT 등으로 지난 2012년 6441건에 불과했던 부동산 거래량이 2013년 8535건, 2014년 8497건, 2015년에는 1만1936건으로 급상승했다. 현재 GS건설이 분양 중인 '자이 더 익스프레스 3차'는 직접적인 수혜를 입을 단지로 꼽힌다. GS건설은 브랜드인 '자이' 뒤에 '급행열차'의 뜻을 가진 '익스프레스'를 붙여 브랜드 네이밍을 정했다. 지난 17일 제3차 국가철도망구축계획안이 발표되자 다음날인 18일 선착순 분양에 7000여 명이 몰리기도 했다. 이 단지는 2324가구로 1차(1849가구), 2차(1459가구)와 함께 전체 5632가구의 미니신도시급 대단지로 조성된다. 지하철 9호선 하남 연장(강일~미사 1.4㎞ 구간 복선전철)이 확정된 하남 미사지구에서는 호반건설이 전용면적 99~154 ㎡ 846가구의 '미사강변 호반 써밋플레이스'를 선보인다. 강일~미사지구까지 개통이 완료되면 하남 미사지구에서 서울 강남까지 환승 없이 20분대에 이동할 수 있다. 이어 호남선에서는 가수원에서 논산까지 구간을 직선화 하는 사업이 새로 추가됐다. 노선 직선화 작업으로 KTX 서대전역 경유 시간이 기존보다 25~30분가량 단축될 전망이다. 충남 논산에서는 현대도시건설이 연무골든팰리스2차 153가구를 분양중이다. 또한 그간 단절구간이었던 서울 수서~경기 광주 노선도 연결된다. 오는 9월 개통 예정인 광주역 인근 에서는 대림산업이 광주 오포 E편한세상 4차를 분양 중이다. 이 단지는 중소형평형 전용면적 84㎡. 388가구다. 이남수 신한금융투자 부동산 팀장은 "교통호재는 부동산 시장에서 확실한 성공요인"이라며 "철도망 개통 등 호재는 향후 교통 접근성이 향상되며 집값 상승 등에도 유리하게 작용한다"고 설명했다. [!{IMG::20160623000029.jpg::C::480::}!]

2016-06-23 17:59:06 이규성 기자
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[분양특집]현대건설, 개포주공 3단지 재건축에 '디에이치 아너힐즈' 첫 적용

서울 강남구 개포동 개포주공 3단지가 재건축된다. 현대건설은 오는 7월 8일 개포주공 3단지 재건축에 프리미엄 브랜드 '디에이치'의 첫 분양을 시작한다. 디에이치 아너힐즈는 1320가구(전용 49~T148㎡) 중 70가구(전용 76~131㎡)가 일반 분양 물량이다. 일반분양은 전용면적별로 ▲76㎡ 1가구 ▲84㎡ 4가구 ▲94㎡ 1가구 ▲106㎡ 48가구 ▲131㎡ 8가구 ▲T89㎡ 2가구 ▲T91㎡ 1가구 ▲T99㎡ 1가구 T105㎡ 1가구 ▲T109㎡ 1가구 ▲T124㎡ 1가구 ▲T130㎡ 1가구며 'T'는 테라스 가구다. 디에이치 아너힐즈는 명예와 영예를 의미하는 '아너(Honor)'와 개포공원, 대모산, 양재천 등 인근의 쾌적한 자연환경을 나타내는 '힐즈(hills)'를 결합한 브랜드다. 특히 프리미엄 주택 브랜드인 디에이치(THE H) 최초의 분양 단지인 만큼 기존 아파트와는 다른 마감재와 인테리어 및 주거 서비스를 제공해 호텔과 같은 집으로 만들어진다. 디에이치 아너힐즈는 단지 외부에서부터 내부까지 호텔급으로 만든다. 먼저 단지 외부 조경은 3만평 개포근린공원을 앞마당으로 단지 환경과 조경은 현대 미술관 컨셉트로 꾸몄다. 단지 곳곳에 조각품 등을 전시하는 것은 물론 예로부터 '부'와 연결된다는 테마 물길도 6곳이나 만들었다. 단지에는 강남 아파트 최초로 단독형 테라스하우스를 선보인다. 테라스하우스는 접지층 및 복층형으로 14가구 중 8가구를 일반분양한다. 디에이치 아너힐즈의 단지 내 커뮤니티시설은 규모나 시설면에서 강남 재건축 가운데 최대 규모다. 커뮤니티 규모는 6594㎡(2000평)로 세대 당 면적으로 계산하면 약 6.6㎡(2평, 주민소통공간 폴리 포함)로, 일반 아파트 약 1.9㎡(0.6평)의 3배 이상이다. 커뮤니티 시설로 복층의 실내골프연습장은 물론 체육관, 수영장, 피트니스, 사우나, 아트룸, 카페테리아, 게스트하우스 등이 들어선다. 현대건설 디에이치 아너힐즈는 강남 아파트 최초로 폴리(FOLLY)라는 공간도 만든다. 폴리는 소규모 문화강좌나 파티룸, 작은 영화관 등 입주고객간의 소통 공간으로 이용할 수 있으며, 단지 곳곳에 모두 8개가 설치된다. 세대 내부에는 음식물 쓰레기 자동 이송설비를 설치했다. 디에이치 아너힐즈가 입지할 개포지구는 강남개발의 중심지인 수서SRT·삼성동 국제교류복합지구, 우면동 R&D센터에 인접해 있다. 먼저 SRT수서역이 오는 11월 개통 예정이다. 이 역사가 개통되면 부산이나 대구, 광주, 목포 등으로 바로 이동이 가능하다.

2016-06-23 17:58:34 이규성 기자