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"가까울 수록 좋다"...청약유망 역세권 단지는?

역세권에서 분양을 앞둔 단지에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 수도권 내 역 주변에 위치한 단지의 경우 집값이 강세를 보이고 있는 데다 역세권 단지는 청약시장에서나 매매시장에서 우위를 점하고 있어서다. 31일 금융결제원 자료에 따르면 최근 1년 사이에 청약한 수도권 단지 중 청약경쟁률 상위 1위부터 10위까지의 단지를 살펴본 결과 10개 단지 모두 반경 1㎞ 거리에 역이 위치해 있는 것으로 나타났다. 가장 높은 기록을 세운 단지는 지하철 3·7·9호선 고속터미널역 인근에 들어서는 '신반포센트럴자이'가 청약경쟁률 168.08대 1로 1위를 차지했고, 이어 인천1호선 인천대입구역과 가까운 '송도 SK 뷰 센트럴(VIEW Central)'이 123.76대 1로 두 번째로 높은 기록을 세웠다. 뒤를 이어 ▲동탄역 예미지 3차(SRT 동탄역) ▲당산 센트럴 아이파크(2·9호선 당산역, 2·5호선 영등포구청역) ▲동탄역 롯데캐슬(SRT 동탄역) ▲오금 공공주택지구 2단지(5호선 개롱역·오금역) ▲신길센트럴자이(7호선 신풍역) ▲마포프레스티지자이(2호선 신풍역) ▲래미안 강남포레스트(2호선 구룡역, 3호선 매봉역) ▲성복역 롯데캐슬 파크나인(신분당선 성복역) 순으로 상위 경쟁률을 기록했다. 신규 분양하는 단지 중에서도 역세권 단지가 주목을 받고 있다. 걸어서 역 이용이 가능하고, 역 주변 상권도 두루 형성돼 있기 때문이다. 역세권 단지는 희소가치가 높아 가격 상승도 기대해 볼 만하다. HDC현대산업개발은 6월 중 서울 성북구 장위뉴타운 7구역 일대에 '꿈의숲 아이파크'를 분양한다. 이 아파트 단지는 지하철 6호선 돌곶이역이 인접해 있으며, 1호선 광운대역과 4호선 미아사거리역, 1·6호선 석계역 이용도 수월하다. 두산건설은 6월에 경기도 용인시 기흥구 동백동 419-19번지 일원에 '신동백 두산위브더제니스'를 분양한다. 분당선으로 환승이 가능한 용인경전철 에버라인 어정역이 인접해 있다. GTX-A노선 용인역이 개통되면 삼성역까지 30분대 이동이 가능하다. 롯데건설은 경기도 김포시 한강신도시 Ab-22블록에 '김포한강 롯데캐슬'을 6월에 공급한다. 내년 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 위치해 있다. 협성건설은 서울 동작구 신대방동에서 '동작 협성휴포레 시그니처'를 분양한다. 지하철 2호선 구로디지털단지역 초역세권이며, 향후 신안산선 환승역으로 개통될 예정이어서 서울 도심 전역은 물론 수도권 남부까지 빠르게 이동할 수 있다. 미사강변도시에서는 복층형 오피스텔 '미사강변 오벨리스크'가 분양 중이다. 서울지하철 5호선 미사역(2019년 6월)이 개통을 앞두고 있으며, 9호선 미사역 또한 계획되어 있어 향후 강남과 잠실을 20분대로 이동이 가능하다. 부동산 전문가들은 역세권 단지의 인기 요인이 주거 편의성 때문이라고 분석하고 있다. 지하철역이 가까운 경우 유동인구에 따라 다양한 편의시설이 들어서 상권이 발달해 생활인프라가 편리하다. 인구증가로 주택 수요도 높아져 가격 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있다. 실제로 역세권과 비역세권 단지의 가격 차이는 수 천 만원 이상 차이가 났다. KB부동산 시세 자료에 따르면 지하철 1호선 석수역이 400m 남짓한 거리에 위치한 역세권 단지 '현진에버빌'(2007년 입주·경기 안양시 석수동)의 전용면적 79㎡ 평균 매매가는 3억8500만원이다. 반면에 '현진에버빌'과 비슷한 시기에 입주하고, 같은 동에 위치하지만 역과 다소 거리가 먼 '동신벨로스'(2007년 입주·경기 안양시 석수동)는 전용면적 82㎡ 매매가가 3억원에 불과했다. 조은상 리얼투데이 실장은 "교통여건이 중요한 지역일 수록 거주지에서 지하철역까지 도보시간에 따라 매매가에서 차이를 보이고 있다"며 "분양가 차이는 크지 않아도 시간이 지날 수록 매매가에서 격차가 벌어지는 경우가 많다"고 말했다.

2018-05-31 09:59:59 정연우 기자
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팅크웨어, 매립형·거치형 내비 2종 출시

팅크웨어는 매립 또는 거치가 가능한 7인치 내비게이션 '아이나비 LS500T'와 매립이 가능한 8인치 내비게이션 '아이나비 M500' 등 2종을 새롭게 출시했다고 31일 밝혔다. 두 제품은 보다 효율적 경로안내를 위한 기능을 갖추고 있다. 전자지도인 '아이나비 익스트림(Extreme) 3D'는 800만동의 건물과 주요한 지형지물을 현실감 있게 3D 렌더링 처리해 직관적인 정확한 길 안내를 제공한다. 또 사용자의 운전 패턴 및 성향에 따라 선택할 수 있는 경로 안내와 다양한 지도 뷰 모드를 지원, 내비게이션 본연의 기능을 더욱 강화해 운전자의 편의성도 높였다. 아이나비의 빅데이터와 통신을 결합한 텔레매틱스 서비스인 '티링크(T-link)'도 지원한다. 국내 최대 25만개 도로링크의 정보를 반영해 실시간 교통정보와 라이브 검색, 유가정보, 안전운행 구간 등 실시간 업데이트를 통해 보다 효율적인 교통정보 제공이 가능하다. 경로안내 기능 강화 뿐만 아니라 블루투스를 통한 별도 아이나비 헤드업 디스플레이와 연동도 가능하다. 연동 시 목적지 및 남은 거리, 예상도착시간 등 내비게이션 정보가 헤드업 디스플레이에 동일하게 제공되어 운전자에게 보다 안전하고 편리한 경로안내를 지원한다. 이 밖에도 ▲다양한 어플리케이션 이용 가능한 안드로이드 4.4 킷캣 운영체제 ▲고화질 HD DMB ▲별도 후방카메라 연동 등의 기능도 지원한다. 가격은 7인치 내비게이션이 ▲16G 25만9000원 ▲32G 28만9000원이며 8인치 내비게이션은 ▲16GB 33만9000원 ▲32GB 36만9000원이다.

2018-05-31 09:45:36 김승호 기자
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유진엠플러스, 어린이 뮤지컬 '핑크퐁' 세번째 시리즈 선봬

유진그룹은 미디어부문 자회사 유진엠플러스가 어린이 인기뮤지컬 핑크퐁의 세 번째 시리즈인 '핑크퐁랜드-황금별을 찾아라'를 선보인다고 31일 밝혔다. 단순하고 귀여운 가사와 귀에 착착 감기는 노래로 유튜브 누적 조회수 70억뷰를 기록할 만큼 국민 키즈 콘텐츠로 인기를 얻고 있는 핑크퐁은 지난 해 처음 뮤지컬로 무대에 올랐다. '핑크퐁랜드-황금별을 찾아라'는 핑크퐁 뮤지컬의 세 번째 시리즈다. '핑크퐁과 상어가족'과 '핑크퐁과 상어가족의 겨울나라'로 매진열풍을 일으킨 핑크퐁 뮤지컬은 어린이 관객들의 빗발친 요청에 의해 새로운 모습으로 돌아왔다. 패밀리뮤지컬 명가 유진엠플러스와 글로벌 콘텐츠기업 스마트스터디가 공동투자 및 제작에 참여한 이번 공연은 핑크퐁랜드를 방문한 상어가족이 황금별을 찾기 위한 모험의 과정을 그린다. 이번 핑크퐁 공연에선 기존 캐릭터 외에 '핑크퐁과 튼튼쌤의 율동콘서트'와 '튼튼쌤의 율동체조교실'로 인기를 얻고 있는 '튼튼쌤'이 출연해 어린이 관객들의 반가움을 더할 것으로 기대된다. 유진그룹 계열사인 유진기업, 홈데이, 유진투자증권, 유진저축은행, 푸른솔골프클럽등이 후원하는 이번 공연은 7월13일부터 8월26일까지 서울 합정동에 위치한 신한카트 판스퀘어 라이브홀에서 만나볼 수 있다. 티켓예매는 인터파크에서 가능하다.

2018-05-31 09:45:27 김승호 기자
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BNK부산은행, 원스톱 지원 '사이버 서민금융점포' 오픈

BNK부산은행은 서민·취약계층을 위한 포용적 금융을 강화하기 위해 6월 1일부터 부산은행 인터넷뱅킹 내 '사이버 서민금융점포'를 연다고 31일 밝혔다. 부산은행 인터넷뱅킹에서 이용 가능한 '사이버 서민금융점포'는 현재 '새희망홀씨Ⅱ' ,'사잇돌중금리대출', '바꿔드림론' 등 다양한 서민금융 전용 상품에 대해 자세한 안내를 제공한다. '새희망홀씨Ⅱ'는 실시간으로 대출 가능 금액 조회도 가능하다. 또 전문적인 서민금융 서비스를 제공받을 수 있는 부산은행 서민금융 전담 영업점과 각종 서민금융기관 인터넷 홈페이지도 연결돼 있어 서민금융을 원스톱으로 지원한다. 이 밖에도 부산은행은 서민·취약계층을 대상으로한 다양한 금융서비스를 제공하고 있다. '새희망홀씨대출'의 경우 지난 2010년 이후 누적 대출금액이 5000억원을 넘어섰고, 올해도 4월까지 신규 대출액이 300억원을 돌파해 지역은행 가운데 가장 많은 지원을 하고 있다. 지난달부터는 '새희망홀씨', '징검다리론', '바꿔드림론' 등 서민금융 이용고객에 대해 대출 실행부터 상환 시까지 부산銀 ATM(자동화기기) 수수료를 전액 면제했다. 6월부터는 청년층(29세 이하), 고령자(65세 이상), 장애인 등에게 대출금리도 0.20%포인트 낮춰준다. 이와 함께 부산은행 전 영업점에서 노년층·장애인 등 금융취약계층을 위한 맞춤창구 운영, 장애인 전용 ARS 서비스, 느린 말 서비스 등도 제공한다. '찾아가는 대출 상담 서비스'를 통해 영업점 방문이 어려운 고객을 직접 찾아가 전문적인 금융 상담 서비스도 실시 중에 있다. BNK부산은행 김성주 여신영업본부장은 "서민·취약계층을 위한 새로운 금융서비스를 지속 개발해 정부가 추진 중인 포용적 금융을 적극 실천하는 등 고객중심경영을 위해 최선의 노력을 다해 나가겠다"라고 말했다.

2018-05-31 09:40:28 채신화 기자
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연소득 7000만원 부부도 '디딤돌 유한책임대출' 가능

국토교통부와 금융위원회는 31일 서민들의 '내 집 마련'을 지원하는 디딤돌대출과 보금자리론 등 정책모기지에 유한책임대출제도를 확대한다고 밝혔다. 유한책임대출은 채무자의 상환능력에 문제가 생겼을 경우 대출자의 상환 책임을 담보물(해당 주택)에 한정하는 상품이다. 주택도시기금을 이용한 주택 구입자금 대출인 디딤돌대출의 경우 이날 신청분부터 유한책임대출 대상을 ▲생애최초 주택 구입 가구는 부부합산 연 소득 7000만원 이하 ▲이외 무주택 일반 가구는 6000만원 이하까지 확대한다. 그간 유한책임 디딤돌대출은 부부합산 연 소득 3000만원 이하로 제한됐다. 그러나 이용 가능자의 약 74%가 선택할 정도로 호응도가 높고 대출 상환도 적절히 이뤄져 지난해 12월 소득 5000만원까지 완화한 데 이어 이번에 디딤돌대출 전 소득 구간으로 확대했다. 대출 신청인은 우리·국민·기업·농협·신한 등 5개 기금수탁은행과 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하면 심사를 통해 일정 점수 이상인 경우 이용할 수 있다. 금융위가 운영하는 보금자리론의 경우 이날 신청분부터 채무자의 상환책임을 담보주택으로 한정하는 '유한책임(담보한정) 보금자리론'이 신규 출시된다. 이 상품도 유한책임대출의 일종으로 채무자의 상환능력에 문제가 생겼을 경우 주택가격을 초과하는 채무에 대해서 채무자는 책임을 지지 않는다. 유한책임 보금자리론의 신청자격은 부부합산 연소득 7000만원 이하, 무주택자, 주택구입 용도로 한정된다. 대출 신청인은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하면 담보주택의 단지규모·경과년수·가구수 증가율·가격적정성 등을 감안해 승인 여부가 결정된다. 정부 관계자는 "정책모기지의 유한책임대출 제도 확대 시행에 따라 대출 이용자의 권익이 향상되고 가계 건전성 강화에도 크게 기여할 수 있을 것"이라며 "주거복지 로드맵과 서민·실수요자 주거안정을 위한 금융지원방안에서 발표된 바와 같이 다른 정책모기지 및 민간 주택담보대출까지 확대될 수 있도록 노력할 것"이라고 말했다.

2018-05-31 09:40:16 채신화 기자
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車 보험, 1분기 손해율 악화에 적자…삼성·현대·악사만 흑자

지난해 1분기 손해율이 높아지면서 자동차보험이 적자로 돌아섰다. 31일 금융감독원에 따르면 11개 손해보험사의 1분기 자동차보험 영업손익은 -483억원으로 지난해 같은 기간 907억원 흑자에서 적자로 전환했다. 이익을 낸 곳은 삼성, 현대, 악사 등 3개사에 불과했다. 적자 원인은 손해율 악화다. 작년 1분기 78.2%에 머물렀던 손해율(발생손해액/경과보험료)은 올해 들어 82.6%로 높아졌다. 보험금 지급기준 인상과 2월 초 강설·한파가 겹치면서 발생손해액은 7.3% 증가한 반면 경과보험료는 1.6%만 늘었다. 월별로는 1월과 2월이 각각 84.9%, 86.6%로 겨울철 상승했다가 봄철을 맞아 3월 76.7% 하락했다. 그러나 4월들어 81.4%(잠정치)로 다시 상승했다. 시장규모도 역성장했다. 자동차보험 시장 규모(원수보험료 기준)는 4조2000억원으로 전년 동기 대비 0.4% 감소했다. 자동차 등록대수 증가율이 감소했고, 보험사 간 보험료 인하 경쟁이 심화된 탓이다. 대형 4개사의 시장점유율은 80.6%로 2016년 1분기 78.9%, 2017년 1분기 80.4%에서 양극화가 심화됐다. 금감원 관계자는 "손보사들의 보험료 인하경쟁 심화와 자동차 정비수가 등 비용상승으로 올해는 손해율 상승 및 경영실적 악화가 우려된다"며 "시장상황을 면밀히 모니터링하고 과도한 보험료 인상요인이 발생하지 않도록 보험금누수 방지방안 등을 추진할 예정"이라고 밝혔다.

2018-05-31 09:13:30 안상미 기자
NH투자증권, 좌우의 날개로 날다

NH투자증권은 지난 30일 금융위원회로부터 단기금융업 인가 승인을 받았다. NH투자증권은 이번 인가로 기존의 전통 증권업뿐만 아니라 발행어음 판매로 자금을 수신하는 단기금융업까지 영위할 수 있게 되어 자본시장의 발전을 위한 또 다른 추진력을 얻게 됐다. 이 회사는 업무 개시 후 3개월 내 1조원, 연말까지 1조5000억원까지 발행어음 판매를 목표로 하고 있으며, 시장수요 및 경쟁상황 등을 고려해 탄력적으로 잔고를 유지할 계획이다. 발행어음은 고객별(개인/법인), 기간별(수시물/기간물)로 나누어 비중을 관리하되, 고객의 입장에서 거래목적별로 선택할 수 있도록 상품 라인업을 다양화하고, 차별화된 고객 서비스를 제공한다. 발행어음 금리는 현재 확정되지는 않았으나 당사의 신용등급이 국내 증권사 중에서는 가장 높은 AA+인 점과 동일한 등급의 회사채 1년물 금리 등을 감안해 책정할 예정이다. 수신자금 운용은 초기에는 거래규모가 크고 수익이 안정적인 기업대출, 회사채, CP 등에 집중함으로써 운용규모 확대에 집중할 계획이며, 일정규모의 운용규모가 확보된 후에는 수익성 제고 및 기업금융 투자 확대를 위해 PEF, SPAC, 벤처캐피탈, 메자닌 등으로 운용영역을 단계적으로 확대키로 했다. NH투자증권은 초대형 IB관련 규제 변화에 대응하기 위해 2016년 12월부터 CFO 직속의 TFT를 설치하여 준비해 왔으며, 2017년 6월에는 발행어음을 통한 자금조달 및 운용을 담당할 전담부서(전략투자운용부)를 당사 전략투자본부 하에 신설하여 단기금융업 인가시 관련 업무를 개시할 수 있도록 내부 시스템 및 조직의 정비를 마무리한 바 있다. 이 회사는 초대형IB로서 금융솔루션을 필요로 하는 모든 고객들에게 당사의 IB역량, 운용 노하우(Know-how), 신상품개발 역량을 종합적으로 활용해 최적의 금융서비스를 제공하는 자본시장의 플랫폼을 구축하고, 더 나아가 한국형 투자은행의 새로운 모델을 제시할 방침이다. NH투자증권 정영채 사장은 "당사가 단기금융업에 진출하며, 전체적인 발행어음 시장이 더욱 성숙해지고 확장되길 바란다"며, "발행어음이 고객에게는 안정적인 고수익 단기 자금 운용수단으로, 기업에게는 다양한 기업금융을 제공하는 자금으로, 당사 입장에서는 새로운 수익기회를 창출할 수 있을 것으로 기대한다"고 밝혔다.

2018-05-31 09:10:02 김문호 기자
6월, 월드컵-지방선거보다 뜨거운 분양시즌 '개막'

다음달 6·13지방선거와 2018 러시아월드컵보다 더 뜨거운 분양 대전이 펼쳐진다. 6월 중 분양 물량은 여러 변수에도 지난해 6월보다 많다. 6월에 수도권(서울·경기·인천)에선 3만4000여가구의 신규 아파트가 쏟아진다. 31일 부동산114에 따르면 6월 수도권 분양 물량(임대포함)은 35곳, 3만3981가구다. 지난해 6월 1만9147가구보다 56.35% 늘어난 것이다. 또한 올해 상반기(1~6월) 분양 물량 중 가장 많다. 정부의 분양가 억제와 분양대행업 금지 등으로 신규 분양이 대거 연기돼 지방선거와 러시아월드컵이라는 변수에도 분양이 대거 몰렸다. 지역별로는 ▲경기도 23곳, 2만1848가구 ▲서울 11곳, 1만1517가구 ▲인천 1곳, 616가구 등이다. 경기지역은 ▲수원시(4238가구) ▲김포시(3601가구) ▲시흥시(1719가구) 등 비규제지역 물량이 많다. 서울에서는 ▲서대문구(2342가구) ▲강동구(1824가구) ▲성북구(1711가구) 등에서 6000여가구가 나온다. 인천에서는 민간도시개발지구인 용현·학익지구에서 616가구가 분양된다. 분양시장 한 전문가는 "분양 물량이 크게 증가해 경기와 서울은 아파트 분양 경쟁이 치열할 것"이라며 "수요자들은 분양단지를 꼼꼼히 살펴 알짜 단지를 노려볼 만 하다"고 말했다. 주요 단지로는 현대건설이 6월에 인천광역시 남구 학익동 용현·학익 7블록 A1에 '힐스테이트 학익'을 분양한다. 단지는 73~84㎡ 616가구다. 단지에서 수인선 인하대역을 걸어서 이용이 가능하며 수인선 학익역(2019년 예정)도 도보권에 있다. 대우건설·GS건설은 경기도 수원시 고등동에 '수원고등푸르지오자이' 59~101㎡ 4086가구 중 749가구를 일반 분양한다. 단지 인근으로 지하철 1호선·분당선 수원역이 위치해 있다. 수원역전시장, 롯데몰(수원점), 롯데마트(수원점), 롯데백화점(수원점), AK플라자(수원점) 등이 있다. 롯데건설·신동아건설은 경기도 김포시 고촌읍 태리 김포신곡6지구 A1블록에 '캐슬앤파밀리에시티2차' 74~125㎡ 2255가구을 분양한다. 단지 인근으로 김포도시철도 고촌역(예정)에서 지하철 5·9호선 환승역인 김포공항역을 한 정거장으로 이동 가능하며 서울외곽순환도로, 올림픽대로 등을 쉽게 접근할 수 있다. KCC건설은 서울 동작구 동작동에서 '이수교 KCC스위첸 2차' 59~84㎡ 366가구 중 180가구를 일반 분양한다. 단지는 서초구 방배동과 반포동이 마주해 있으며 단지 앞 동작대로 이용 시 강남권 업무지구 진입이 수월하다. 삼성물산은 서울 서초구 서초2동에 '래미안 서초 우성 1차' 59~238㎡ 1317가구 중 232가구를 일반분양한다. 단지에서 지하철 2호선·신분당선 강남역을 걸어서 이용할 수 있다.

2018-05-31 09:09:53 이규성 기자
기업 체감경기 2개월 연속 상승…반도체 수출 호조 등 영향

기업 체감경기가 2개월 연속 상승세를 보이고 있다. 반도체 수출 호조(제조업), 남북관계 개선(비제조업) 등에 따른 영향으로 분석된다. 한국은행이 31일 발표한 '5월 기업경기실사지수(BSI) 및 경제심리지수(ESI)'에 따르면 이달 제조업 업황BSI는 78로 전월 대비 1포인트 상승했다. 전월(3포인트)에 이어 두 달 연속 상승세를 기록했다. BSI는 기업이 인식하는 경기 상황과 향후 전망을 보여주는 지표로 기준치인 100 미만이면 경기를 부정적으로 보는 기업이 긍정적으로 보는 기업보다 많다는 뜻이다. 제조업의 경우 자동차는 전월 대비 13포인트 오른 77을 보였다. 완성차와 부품업체의 수출이 회복세를 보였다. 전자ㆍ영상ㆍ통신ㆍ장비는 반도체 수출 호조로 6포인트 상승한 91를 기록했다. 반면 1차금속은 미국에 대한 철강 수출물량 제한 조치에 따른 타격 우려로 14포인트 급락하며 69를 기록했다. 비제조업은 82로 2포인트 상승했다. 제조업과 마찬가지로 두 달 연속 오름세를 보였다. 전문ㆍ과학ㆍ기술이 6포인트 오른 76을 기록했다. 남북관계 개선으로 설계, 감리 등 건설 관련 서비스 수요가 증가할 것으로 기대했다. 도ㆍ소매업은 석탄, 화학제품 등 산업재 거래 호조와 휴일, 기념일에 따른 백화점 매출 증가에 힘입어 2포인트 개선된 87을 기록했다. BSI에 소비자동향지수(CSI)를 더한 경제심리지수(ESI)는 0.2포인트 상승한 97.7로 집계됐다. 제조업체들은 경영애로사항으로 내수부진(21.6%), 불확실한 경제상황(12.6%), 경쟁심화(12.5%) 등을 꼽았다. 인력난ㆍ인건비 상승을 지적한 응답 비중은 9.2%로 1.2% 상승했다. 비제조업체들도 내수부진(19.7%), 경쟁심화(14.5%)를 우려했다. 인력난ㆍ인건비 상승(11.1%)은 0.6% 감소했다.

2018-05-31 08:43:06 이봉준 기자