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기촉법 3개월만에 부활…공포 전이라도 기업 워크아웃 접수

기업의 회생(워크아웃)을 지원하는 '기업구조조정촉진법(이하 기촉법)'이 일몰 된 지 약 3개월 만에 부활했다. 국회는 지난 20일 본회의에서 지난 6월 말 일몰된 기촉법을 5년 한시로 재시행하기로 했다. 다만, 국회가 기촉법을 되살렸지만, 공포 절차 등을 고려하면 법 시행은 다음 달에나 가능하다. 이 때문에 금융위원회는 워크아웃이 필요한 기업이 있으면 법 시행 전에라도 워크아웃 신청을 받았다가 법이 공포되면 바로 워크아웃에 들어갈 수 있도록 할 방침이다. 지난 6월말 이후 법 공백기에 경영상황이 나빠져 기촉법 시행을 기다리는 기업들의 빠른 워크아웃 돌입을 지원하기 위해서다. 기촉법은 부실기업을 신속하게 회생시키기 위한 법이다. 채권단이 100% 찬성해야 구조조정이 진행되는 자율협약과 달리 금융 채권자의 75%만 찬성해도 구조조정을 시작할 수 있다. 외환위기 이후 부실기업을 빠른 구조조정을 지원하기 위해 2001년 한시법으로 만들어졌으며 지금까지 기한 만료와 연장을 반복하며 이어지고 있다. 기촉법이 일몰되면 부실기업에 구조조정은 법적 강제성이 없는 자율협약이나 법원이 주도하는 법정관리(기업회생)로 한정된다. 기촉법이 부활하면서 국회에서 요구했던 기촉법 상시화 또는 채무자 회생 및 파산에 관한 법률(통합도산법)과 일원화 방안 작업도 바로 시작하기로 했다. 국회는 기촉법 부대 의견에 20대 국회 임기 내 기업 구조조정제도의 성과와 효용 평가를 시행하고 법원, 기업구조조정 관련 기관 및 전문가 등의 의견을 수렴해 통합도산법과 일원화 또는 기촉법 상시화 방안 등 기업 구조조정제도의 종합적인 운영방향을 국회에 보고하도록 했다. 이를 위해 금융위는 다음 달 초 전문가들로 구성된 태스크포스(TF)를 발족하고 기업 구조조정제도 종합 운영방향 논의에 들어갈 계획이다. 최종구 금융위원장은 "기촉법은 기업들이 효율적인 구조조정에 활용할 수 있는 법안"이라며 "법이 제정된 취지에 맞게 원활하게 운영되도록 만전을 기하겠다"고 말했다.

2018-09-25 11:18:51 유재희 기자
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저축은행, 추석명절 맞아 특판상품 늘리고, 예금금리 높이고

저축은행이 추석 명절을 맞아 특판상품을 출시하거나 정기예금 금리를 올리는 등 고객 혜택을 강화하고 있다. 25일 저축은행업계에 따르면 유진저축은행은 대출자산 2조원 돌파를 기념해 최대 연 3.1% 금리를 지급하는 정기 예금특판을 1000억원 한도로 진행하고 있다. 특판 상품 가입기간은 14개월, 15개월 16개월로 나뉘어 있으며 각 각 연 2.9%, 연 2.95%, 연 3.0%의 금리를 제공하고 있다. 인터넷, 모바일, SB톡톡 등 비대면 채널로 가입 시 금리를 0.1%포인트 우대한다. OK저축은행도 6개월만 맡겨도 연 2.5% 금리를 주는 'OK정기예금' 특판을 진행하고 있다. 금리는 6개월 연 2.5%(세전·500억원 한도), 9개월 연 2.6%(세전·1000억원 한도), 11개월 연 2.7%(세전·500억원 한도)로 한도(2000억원) 소진 시 조기 마감된다. 정기예금의 금리를 올린 저축은행도 있다. 웰컴저축은행은 지난 18일부터 정기예금 금리를 최고 연 3.1%까지 인상했다. 인터넷 혹은 모바일 앱 '웰뱅'을 통해 12개월 이상 약정 조건으로 가입하면 우대금리 0.1%포인트를 추가로 제공한다. 가입 기간에 따라 6개월 미만 연 0.6%, 6~12개월 연 2.25%, 12~24개월 연 2.75%, 24~36개월 연 2.90%, 36개월 이상 연 3.0%의 금리를 제공한다. SBI저축은행은 오는 28일까지 한시적으로 12개월 만기 정기예금 상품 금리를 0.2%포인트 인상한다. 인터넷뱅킹, 스마트뱅킹, SB톡톡 등 비대면을 통해 가입할 경우 우대금리 0.1%포인트가 적용돼 최대 연 3.0%포인트의 금리를 받을 수 있다.

2018-09-25 09:50:07 나유리 기자
[株목! 이 종목]⑤'빅뱅'없는 YG, 올해 영업익 반토막

YG엔터테인먼트가 블랙핑크의 성공적인 컴백에도 불구하고 부진한 성적을 기록하고 있다. 24일 신한금융투자는 올해 YG의 영업이익은 115억원으로 전년(242억원)보다 반 이상 줄어들 것으로 전망했다. 빅뱅 공백에 따른 영향이다. 올해 4분기에 반영될 승리의 솔로투어가 사실상 빅뱅의 마지막 실적이 될 가능성이 높다. 이에 따라 권윤구 DB금융투자 연구원은 "빅뱅은 당사가 추산하기에 2015년부터 매출인식 기준 매년 100만명 이상의 콘서트 관객을 기록해왔다"면서 "이랬던 빅뱅이 올해 1분기 일본 돔투어(81만명)만을 기록하면서 와이지엔터테인먼트는 올해 부진한 실적을 피할 수 없다"고 말했다. 이어 권 연구원은 "4분기 인식되는 승리 솔로투어를 끝으로 사실상 2019년까지 빅백의 매출은 없다고 봐도 무방하다"면서 올해 와이지엔터테인먼트는 상장 이후 최저치를 기록할 것으로 전망했다. 현재 실적에 기여하고 있는 소속 아티스트는 위너, 아이콘(IKON), 블랙핑크 뿐이다. 다만 이들 그룹은 신입급 계약 조건으로 수익성은 더 높다는 평가다. 한경래 신한금융투자 연구원은 "빅뱅의 부진에도 매출총이익(GPM)은 올해 32%에서 내년 33.1%로 증가할 전망"이라며 "향후 블랙핑크의 글로벌 시장 진출 성과에 따라 밸류에이션(가치) 상향도 가능하다"고 분석했다. 아울러 위너와 아이콘의 성장도 계속되고 있다. 위너는 지난해 'Really Really'로 남자 아이돌 최초 음원 1억 스트리밍을 기록했다. 아이콘 역시 지난 1월 발매한 '사랑을 했다' 음원이 가온차트 최장기간(6주) 1위를 차지했다. 블랙핑크의 높은 음원 성적도 고려하면 2018년 디지털 콘텐츠 매출액은 전년 대비 2.6% 감소한 537억원으로 빅뱅 공백에도 불구하고 선방할 전망이다.

2018-09-25 08:00:00 손엄지 기자
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패션업계, 숄더 스트랩 적용한 롱패딩 출시 봇물

패션업계, 숄더 스트랩 적용한 롱패딩 출시 봇물 최근 벤치파카 착용 트렌드가 변화하고 있다. 벤치파카는 보통 방한을 위해 착용하는 만큼 지퍼를 잠그고 착용하는 게 일반적이지만 최근에는 숄더 스트랩을 활용해 어깨에 걸치는 착용법이 새롭게 인기를 얻고 있는 것이다. '숄더 스트랩'이란 다운재킷 내측에 어깨에 맬 수 있도록 부착된 끈을 말한다. 부피가 큰 롱패딩을 보관하기 쉽도록 둘둘 말아 스트랩으로 고정하거나 온도가 높은 실내에선 숄더 스트랩만 걸쳐서 착용할 수 있어 활용도가 높은 것이 특징이다.밀레 의류기획부 나정수 차장은 "부피가 큰 벤치파카가 실외에서의 방한에는 탁월한 효과를 발휘하지만 실내에선 보관이 어렵다는 단점이 있어 소비자 편의성을 고려, 스트랩을 부착한 다양한 벤치파카가 출시되고 있다"며 "올해는 다채로운 소비자 취향을 반영해 벤치파카의 디자인이나 기능성에 변화를 준 상품들이 큰 인기를 끌 것으로 전망한다"고 말했다. 밀레는 이번 시즌 보관 편의성을 고려한 캐리 시스템을 다양한 다운재킷에 적용해서 선보인다. '캐리 시스템'(Carry System)이란 재킷 내부에 숄더 스트랩을 부착해 실외에서 착용했던 부피가 큰 외투를 실내에서 편하게 보관할 수 있도록 설계한 기능이다. 다운재킷을 둘둘 말아 스트랩으로 고정할 수 있으며, 어깨 끈만 착용해 멋스럽게 걸칠 수 있는 등 상황에 맞게 다양하게 활용 가능한 것이 특징이다. 대표 상품은 '리첼 벤치파카'로, 편의성을 고려한 캐리 시스템이 적용됐을 뿐만 아니라 발열 안감과 구스 다운 충전재, 풍성한 라쿤퍼(Fur) 등으로 탁월한 보온력도 갖춘 것이 특징이다. 캐주얼한 오버핏 실루엣을 반영해 멋스러운 스타일링이 가능하며 색상은 화이트, 블랙, 네이비, 그레이 총 4가지 선보인다. 남녀공용으로 출시됐다. 내셔널지오그래픽도 어깨 끈을 내장한 '카이만 엑스 롱패딩'을 선보였다. 카이만 엑스 롱패딩은 지난해 출시된 카이만 롱패딩의 업그레이드 버전으로 소재와 품질을 한층 더 강화했다. 신축성이 뛰어난 스트레치 원단을 사용했을 뿐만 아니라 내장된 어깨 끈을 활용하여 실내에선 다운재킷을 벗어서 어깨에 걸쳐둘 수 있어 활동성이 뛰어난 것이 특징이다. 이와 함께 전년보다 등판의 체열 반사 기능성 안감 사용 면적을 확대해 보온성이 우수하며, 다운 털빠짐 방지를 방지하는 다운 프루프 가공을 더했다. 빅 로고와 스몰 로고 두 가지 디자인으로 출시됐으며, 컬러는 블랙, 그레이, 네이비 3가지다. 영캐주얼 브랜드 NII는 지난 7월, 역시즌 상품으로 '백두 롱패딩'을 출시했다. 백두 롱패딩은 제품 안쪽에 탈부착형 어깨 스트랩이 달려 있어 이동이 편리하도록 제작됐다. 특히 기존 제품보다 기장이 7cm 가량 늘어난 슈퍼 롱기장 제품으로 보온력이 뛰어난 구스다운 충전재를 사용해 매우 따뜻하며, 3D 입체 패턴을 통해 어깨와 소매 라인에 완벽한 핏을 제공한다. 남녀공용으로 출시됐다. 캐주얼 브랜드 프로젝트엠은 2018 신상품인 '맥시멈 구스다운' 구입 고객 대상으로 숄더 스트랩을 증정했다. 맥시멈 구스다운은 보온 효과가 탁월한 거위털이 충전된 다운재킷으로, 앞지퍼를 완벽하게 막아주는 플라켓에 3개의 자석스냅을 달아 보온성이 강화된 것이 특징이다. 여기에 프로모션 기간 내 구입한 고객 대상으로 실내외 온도차이의 불편함을 최소화 할 수 있는 '숄더 스트랩'을 증정해 다양하게 활용할 수 있도록 했다. 컬러는 화이트, 블랙, 다크네이비 총 3가지로 준비됐다.

2018-09-25 07:00:00 김민서 기자
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"몽쥬약국 갈 필요 없어요"…한국에서 만나는 프랑스 뷰티템

프랑스는 일년 내내 수많은 해외 관광객들이 찾는 인기 유럽 여행지이다. 특히 프랑스의 수도 파리는 유명 명소가 몰려있어 많은 관광객들이 찾는 도시인데, 한국인 관광객이 꼭 들르는 파리 명소가 한 군데 더 있다. 바로 '몽쥬약국'이다. 한 때 몽쥬약국을 방문하는 외국인 방문객의 70%가 한국인이라고 보도가 됐을 만큼 한국인들은 프랑스 여행시 이곳에서 화장품을 한 가득 사오기 마련이다. 그렇다면, 몽쥬약국에서 유럽인들 뿐만 아니라 한국인 관광객들에게 입소문이 난 프랑스 제품 중 국내에서도 사랑받고 있는 제품에는 어떤 것들이 있는지 알아보자. ◆ 유럽 문제성 두피·피부 전문가 듀크레이의 트러블 스팟 케어 크림 '케라크닐 PP크림' '듀크레이'는 체계적인 인체적용시험과 끊임없는 연구를 통해 전문성을 인정받고 있는 프랑스 피부, 두피케어 전문 화장품 브랜드이다. 1985년 두피 치료를 위한 보조 샴푸 개발로 시작해 수십년간의 피부 연구 활동을 통해 그 효과와 피부 안전성을 인정 받고 있는 듀크레이는 유럽 약국 화장품 시장의 선도 주자인 것. 2013년 국내 론칭 후 다양한 라인의 두피, 피부 케어 제품들을 선보이며 입지를 다지고 있으며 이 중 가장 대표적인 제품이 ▲케라크닐 PP크림'이다. 이 제품은 트러블의 원인에 직접 작용하는 강력한 SOS 스팟 케어 제품으로, 국내에서 200만개 판매 돌파를 이루기도 한 명성있는 제품인 것. 제품의 주성분인 미르타신® 성분이 트러블 케어를 방해하는 피지막 '바이오필름'에 직접 작용하여 트러블을 즉각적으로 완화시키며, 사발 추출물이 과잉 분비된 피지를 효과적으로 억제해 피부의 깨진 유수분 밸런스를 맞춰준다. 특히 통증을 동반하는 트러블 부위는 더욱 민감해질 수 있는데, 케라크닐 PP크림은 파라벤, 인공 향 등을 첨가하지 않은 저자극 제품으로 예민해진 피부도 안심 사용이 가능하다. ◆ 울긋불긋 피부 고민 STOP! 아벤느 신제품 '안티-레드니스' 국내에서도 이미 유명한 더모 코스메틱 브랜드 '아벤느'에서 최근 출시한 '안티-레드니스'가 주목할만하다. 유럽에서는 붉어지는 피부가 대표적인 피부고민으로, 이를 케어하는 방법과 제품이 일반화되어 있는 편이다. 이런 유럽시장에서 유럽 No.1[1] 제품으로 선정되기도 한 아벤느 '안티-레드니스'가 지난 9월 1일 국내에 출시되어 소비자들의 뜨거운 반응을 얻고 있다. '안티-레드니스'는 다양한 외부 자극에 의해 일시적으로 붉어지는 피부를 진정시켜주는 스페셜 라인으로, 세럼과 수딩 마스크 2종으로 구성됐다. ▲안티-레드니스 세럼은 자연유래 고농축 루스커스 추출물을 함유해 민감해진 피부에 편안함을 선사하고, ▲안티-레드니스 수딩 마스크는 끈적임 없는 상쾌한 텍스처가 외부 자극에 의해 일시적으로 붉어지는 피부의 급속 진정 및 집중 케어를 돕는다. ◆민감성 건성 피부를 위한 24시간 보습 크림, 아더마 '엑소메가 콘트롤 크림' 아더마는 프랑스 극건성 케어 판매 1위의 연약한 피부를 위한 더모 코스메틱 브랜드로, 국내 오프라인에서는 지정된 병의원을 통해 판매되는 병원 전용 브랜드라는 점이 특징이다. 아더마의 모든 제품에는 피부장벽이 약화돼 연약한 피부를 진정시키는 독자 식물성분 레알바®오트가 함유되어 있는데, 100% 프랑스 남서부에서 친환경적으로 재배해 더할나위 없이 안심할 수 있다. 아더마의 대표 제품인 ▲엑소메가 콘트롤 크림 D.E.F.I는 연약한 민감성 건성 피부를 위한 0% 방부제 크림으로, 효능이 극대화된 아더마 독점 성분 레알바®오트 플랜틀릿 추출물 성분이 연약해진 피부를 더욱 빠르게 진정시킨다. 1일 1회 사용만으로 24시간동안 보습 효과가 지속되어 건조함뿐 아니라 건조로 인한 가려움까지 개선하며, 피부에 보습막을 씌운 듯한 특유의 텍스처로 피부 장벽까지 보호한다. 또한, 무향료·무실리콘 및 자연 유래 성분 97% 함유로 갓 태어난 신생아부터 성인까지 연약하고 건조한 피부라면 누구나 사용할 수 있다.

2018-09-25 07:00:00 김민서 기자
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'교통 호재'에 뜨는 부동산 시장 어디?

신규 지하철 노선이나 도로망 개통 등 교통 호재가 이어지고 있는 지역 내 신규분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 교통망이 확충되면 타 지역으로 이동이 수월해지고 인구 유입이 많아져 부동산 가치가 올라가기 때문이다. ◆교통호재 인근 단지, 청약경쟁률↑ 25일 부동산 업계에 따르면 수도권은 GTX노선과 제2외곽순환 안산-인천 구간, 제2외곽순환고속도로 이천-오산 구간, 경인지하화 노선, 서울-세종고속도로 안성-성남 구간 등 다양한 교통 호재가 이어지고 있어 인근 분양예정 단지들에 수요자·투자자의 이목이 쏠리고 있다. 교통 호재는 청약시장에서 큰 인기요인으로 작용하고 있다. 실제로 지난해 11월 대우건설이 분양한 '의왕 장안지구 2차 파크 푸르지오'는 총 476가구 모집에 6900명이 접수해 평균 14.49대 1 경쟁률로 1순위 전 세대 청약마감에 성공했다. 이 단지는 1·2차 모두 과천~봉담 도시고속화도로 및 영동고속도로 수혜를 입는 위치에 있다. 또 롯데건설과 신동아건설이 지난 6월 경기도 김포에서 분양한 '캐슬앤파밀리에 시티 2차'는 최고 6.96대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 마감됐다. 내년 개통 예정인 김포도시철도와 제2외곽순환도로 등 다양한 교통 호재가 있다. '동탄역 금성백도 예미지 3차' 아파트도 지난 4월 진행된 1순위 청약에서 369가구 모집에 3만9414명이 몰리며 평균 107대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 이 단지는 서울 삼성역까지 이어지는 GTX 노선이 예정된 동탄역을 도보로 이용할 수 있어 수혜 단지로 꼽힌다. 지난해 12월 현대산업개발이 파주 운정신도시에 공급한 '운정신도시 아이파크'도 2580가구 모집에 6215명이 청약해 평균 2.41대 1의 청약률을 보였다. 이 단지는 파주에서 강남 삼성동을 잇는 GTX-A노선의 수혜단지로 알려졌다. 입주를 앞둔 단지는 프리미엄이 붙어 거래되고 있기도 하다. 지난 2015년 한화건설이 경기도 고양시 일산서구 대화동에 공급해 내년 2월 입주를 앞두고 있는 '킨텍스 꿈에그린' 전용면적 84㎡는 최근 7억4060만원에 매매됐다. 이는 분양가인 5억2320만원 보다 약 2억원 이상 높은 가격이다. 인근으로 GTX-A노선이 예정된 대표적인 교통수혜 아파트다. ◆분양 예정 단지 어디? 교통 호재가 있는 단지 중 분양을 앞둔 곳도 눈길을 끌고 있다. 라온건설이 경기도 이천시 송정동에 10월 공급하는 '이천 라온프라이빗'은 제2외곽순환도로 이천∼오산 구간(2021년 개통 예정), 서울∼세종고속도로(2024년 개통 예정) 등의 교통 호재로 주목받고 있다. 앞서 개통한 성남~여주 간 복선전철인 경강선이 신분당선과 연계해 강남까지 30~40분대에 진입할 수 있다. 이천 라온프라이빗은 지하 2층~지상 25층, 13개 동(아파트 8개 동 및 테라스하우스 5개 동), 전용 75㎡, 84㎡ 790가구로 구성된다. 수도권 택지개발지구인 인천 검단신도시에는 유승종합건설이 오는 10월 분양하는 '검단신도시 유승한내들 에듀파크'가 잇따른 교통 개발호재의 큰 수혜를 입을 것으로 전망된다. 계양역에서 검단신도시까지 6.9㎞ 구간을 연장하고 정거장 3개를 추가로 건설하는 인천지하철 1호선 연장사업 등이 추진 중이다. 인천시 검단신도시 AA4블록에 위치하며, 지하 3층~지상 25층 10개 동, 전용면적 84~107㎡ 938가구로 조성된다. GS건설은 경기 의정부시에서 '탑석센트럴자이'의 10월 분양을 준비하고 있다. 단지 앞 7호선 탑석역(예정)이 개통되면 서울 도봉산역(1,7호선)까지 2정거장이면 도달할 수 있다. 단지는 지하 3층~지상 최고 35층, 16개 동, 2573가구 중 832가구가 일반에 분양된다. 한국토지신탁은 오는 10월 동두천시 생연동에 '동두천 센트레빌'을 공급한다. 오는 2025년 개통예정인 서울과 세종시를 잇는 서울~세종고속도로 수혜 단지로 지난 6월 개통한 구리~포천고속도로도 인근에 위치해 있다. 단지는 지하 1층~지상 21층 5개 동, 376가구로 구성된다.

2018-09-25 06:00:00 채신화 기자
[9·13대책 Q&A]⑥"임대사업자, 주택 신규공급은 대출규제 대상 아냐"

임대사업자가 투기지역에서 대출을 받더라도 건물을 새로 건축해 임대주택을 공급한다면 대출규제를 받지 않는다. 다음은 9·13 주택시장 안정대책에 포함된 임대업대출과 관련한 일문일답이다. -사업자대출 중 주택담보대출비율(LTV) 규제 대상은. "주택임대사업자가 임대사업활동을 위해 투기지역 및 투기과열지구 소재 주택을 담보로 사업자대출을 받는 경우에 적용한다. 임대사업자의 임대용 주택뿐만 아니라 주택법 제2조 제1호에 정하는 모든 주택이 대상이다. 다만 이번 대출규제는 이미 건축되어 있는 주택을 담보로 임대업대출을 받는 경우에 한한다. 새로 건축해 임대주택을 신규공급하는 경우에는 적용되지 않는다. -사업자대출 중 주택담보대출 취급제한 대상은. "주택임대사업자의 기존 주담대 보유여부와 신규로 취득하는 임대용 주택 소재지에 따라 달라진다. 가계대출과 사업자대출을 모두 포함해 주담대가 있는 경우 투기지역에 있는 주택을 사기위한 주담대는 제한된다. 주담대 보유여부와 관계없이 투기지역 및 투기과열지구에 있는 공시가격 9억원을 넘는 고가주택을 사기위한 주담대도 제한된다. -주택임대업대출 관련 강화된 규제는 언제부터 적용되는지. "원칙적으로 9월 14일 신규 대출 신청분부터 적용한다. 9월 13일까지 ▲주택매매계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 사실을 증명한 차주 ▲금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주 ▲금융회사로부터 대출만기 연장통보를 받은 차주 및 이에 준하는 차주에 대해서는 종전 규정을 적용한다." -주택임대사업자가 이미 받은 임대업대출 만기를 연장할 경우, 강화된 LTV 규제가 적용되나. "대출자가 임대업을 계속 영위할 경우에는 기존 LTV 비율대로 만기 연장이 가능하다. 다만 기존 대출의 증액, 재약정, 대환, 채무인수 등 감독규정상 신규대출로 보는 경우에는 강화된 기준이 적용된다." -이미 주담대가 있는 주택임대사업자는 투기지역내 주택취득 목적의 신규 주담대를 금지하고 있다. 주택취득 목적이 아닌 대출은 가능한가. "주택취득 목적이 아닌 임대주택의 개·보수 등 운전자금 성격의 임대업대출은 가능하다." -LTV 규제가 도입돼도 임대업 이자상환비율(RTI)을 준수해야 하나. "그렇다." -제조업 및 주택임대업 등 복수사업자등록증을 보유한 사업자가 제조업 영위 목적으로 주택담보대출을 신청하는 경우에도 LTV 규제 대상인지. "아니다. 다만 해당 사업자가 이 주담대를 제조업 영위 목적으로 사용하지 않을 경우 대출을 즉각 회수한다."

2018-09-25 06:00:00 안상미 기자
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[9·13대책 Q&A]⑤"전세보증 제한은 개정규정 시행일 이후 신청분부터"

전세자금보증 제한은 다음달 개정된 규정이 시행된 이후 대출신청분부터 적용된다. 다음은 9·13 주택시장 안정대책에 포함된 전세자금보증과 관련한 일문일답이다. -1주택자가 전세보증을 받으려는 경우 소득 '1억원 기준'이 적용되는데, 산정방법은. "부부합산 기준으로 근로·사업·연금·기타소득을 합산해 판단하고, 소득이 없으면 세무서(홈택스) 사실증명원으로 입증한다. 소득발생기간은 1개월 이상인 경우 인정되고, 12개월 미만 소득은 연환산해 적용한다." -임차인이 제도시행 전 전세계약을 체결하고, 실제 입주 및 전세대출은 제도시행 후 이뤄진다면 공적 전세대출보증을 이용할 수 있나. "개정제도 시행시점 이전에 전세계약을 체결했다면 신뢰보호 필요에 따라 종전요건을 적용한다. 따라서 주택보유수나 1주택자에 대한 소득요건을 적용받지 않고 보증 이용이 가능하다. 다만 전세계약 존부 및 계약금 납부사실을 입증할 필요가 있다." -임차인이 제도시행 전부터 전세대출보증을 이용하다가 제도 시행 후 전세계약을 연장하게 되면 공적 전세대출 보증도 연장이 가능한지. "개정 제도 시행시점 전에 종전규정에 따라 이미 전세보증을 이용하다가 이를 연장하게 된 경우에는 경과조치를 적용한다. 다주택자의 경우, 1주택 초과분을 2년 이내 처분하는 조건으로 허용한다. 1주택자의 경우, 부부합산 소득 1억원이 넘더라도 종전대로 소득요건을 적용하지 않는다." -제도시행 후 다주택자는 공적전세보증 이용이 전면 제한되는데 서울보증보험(SGI)의 전세보증상품은 이용 가능한지. "SGI도 정부 정책취지 및 민간보증회사의 역할을 종합적으로 감안해 다주택자에 대한 보증을 제한하는 방안을 검토 중이다. 10월 중 공적보증제도와 맞춰 제도를 개선할 예정이다. 이후 다주택자의 이용은 공적보증과 동일하게 제한된다. 주택보유수 산정 기준 등은 공적보증과 동일하게 도입할 예정이다." -제도시행 후 1주택자가 부부합산 소득이 1억원 이상인 경우 공적전세보증 이용이 제한되는데, 서울보증보험의 전세보증상품은 이용 가능한지. "SGI는 1주택자에 대한 소득요건의 경우 소득요건을 도입하지 않거나 1억원보다 완화하는 방안을 검토 중이다. 향후 공적 보증을 받기 어려워지는 1주택자의 상당수가 SGI 보증을 이용할 수 있을 것으로 예상한다."

2018-09-25 06:00:00 안상미 기자
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북한 인접지역·재개발 사업 등…'지가상승률' 높은 지역은??

남북관계 개선 분위기와 구도심의 재개발 사업, 교통 호재 등 대규모 개발 호재가 있는 주요 지역을 중심으로 토지가격이 강세를 보이고 있다. 25일 부동산114에 따르면 남북 정상회담이 1차(4월 27일), 2차(5월 26일), 3차(9월 18~20일)로 이어지며 남북관계 개선 기대감이 경기도와 강원도 토지 시장에 반영되고 있다. 북한과 인접한 ▲경기 파주시(5.60%) ▲경기 연천군(3.44%) ▲강원 고성군(4.21%) ▲강원 철원군(3.35%) 일대가 시·군·구 기준으로 지가 상승률 상위지역에 포진했다. 또 서울과 부산, 대구, 광주 등 전국 주요 광역시의 도심 노후화에 따른 '도심 재개발' 사업이 과거보다 활발해진 분위기다. 이에 ▲서울 동작구(4.10%) ▲서울 마포구(3.73%) ▲부산 수영구(3.67%) ▲대구 수성구(3.33%) ▲대구 서구(2.36%) ▲광주 서구(2.33%) ▲울산 중구(2.32%) 등 구도심 일대의 토지가격이 강세를 나타냈다. 정부 공공기관 이전과 함께 대규모 개발사업이 이어지고 있는 세종시와 부산 해운대구 일대의 개발사업 기대감도 높다. 세종시는 1~4생활권 조성에 이어 5·6생활권도 본격적인 개발에 들어가는 분위기다. ▲세종시(3.49%) ▲부산 해운대구(4.00%) ▲경남 밀양시(2.55%) ▲제주 제주시(2.26%) ▲제주 서귀포시(2.19%) 등이 상반기 높은 상승률을 기록했다. 파주, 고양, 동탄 등 경기도 외곽지역의 토지가격도 오름세를 보이고 있다. 경기도 파주에서 동탄으로 이어지는 수도권 광역급행철도(GTX) A노선의 본격적인 착공이 임박한 영향이다. 서울에서 경기도 안성과 동탄, 충남 천안, 세종시 일대로 이어지는 '서울-세종고속도로'도 주변 토지시장에도 긍정적 영향이 예상된다. 이르면 오는 2022년에 개통되며, 이후엔 경부고속도로와 중부고속도로의 혼잡구간이 60%가량 감소할 전망이다. 부산 동구도 '북항재개발' 사업으로 인한 개발 기대감에 상반기 일대 토지가격이 2.8% 상승했다. 이 사업으로 인해 부산역 일원의 철도 재배치와 원도심과 부산항, 부산역, 신공항과의 연계가 강화되고 중앙동~초량동 일대 지하차도 추진 등의 교통인프라 개선도 추가될 것으로 보인다.

2018-09-25 05:00:00 채신화 기자
'독서 풍년' 서점가, 풍성한 이벤트 가득

'독서 풍년' 서점가, 풍성한 이벤트 가득 추석 연휴, 서점업계는 풍성한 혜택과 즐길 거리로 가득하다. ◆인터파크도서 '한가위 혜택줍쇼' 이벤트 인터파크도서는 오는 26일까지 '한가위 혜택줍쇼' 이벤트를 진행한다. 추석 연휴 기간 저렴하게 책을 구매할 수 있도록 가을맞이 도서상품권을 최대 9000 원 제공한다. 전 분야 도서 2만 원 이상 구매 시에는 감사의 선물로 초콜릿을 증정한다. 아울러 전 분야 도서 구매 시 무료로 배송해주는 서비스를 시행한다. 해당 이벤트 페이지에서는 배송을 기다릴 필요 없이 바로 읽을 수 있는 전자책 50% 할인 이벤트도 진행 중이다. 히가시노 게이고의 '11문자 살인사건', 하완의 '하마터면 열심히 살 뻔했다', 엠제이 드마코의 '부의 추월차선' 등의 인기 전자책을 반값에 90일 동안 대여해서 볼 수 있다. ◆'한가위 한가득 세트대전' 기획전 긴 연휴 동안 완독할 만한 세트 도서와 조카들에게 선물해 줄 만한 인기 어린이 세트들을 추천해주는 '한가위 한가득 세트대전'도 오는 10월 15일까지 진행한다. ▲이문열 삼국지 세트 ▲국수 1~6권 세트 ▲용선생의 시끌벅적 한국사 세트 ▲신과 함께 세트 등 문학부터 유아동, 만화, 인문교양, 외국 도서, 중고도서까지 분야별 MD가 엄선한 세트 도서들을 한데 모았다. 가을맞이 상품권을 사용하면 최대 9000 원 할인으로 부담 없는 가격에 세트를 살 수 있다. 이벤트 대상 도서 3만 원 이상 구매 시에는 북 트레이, 접이식케이스, 레인 백 등 인터파크도서 굿즈도 증정한다. ◆휴식이 있는 서점 '북파크', '북앤샵' 추석 이벤트 서울 한남동 서점 겸 복합문화공간 '북파크'와 명동 '북앤샵'도 추석을 맞아 연휴 기간에 서점을 찾는 고객에게 푸짐한 혜택을 주는 행사를 준비했다. 먼저 9월 30일까지 각 매장을 방문한 모든 고객을 대상으로 추첨해 다양한 전시·연극·뮤지컬 관람권을 증정하며, 도서/MD/음반 3만 원 이상 구매 시에는 굿즈 3종을 증정한다.추석 당일인 24일을 제외하고는 정상 영업을 한다. ◆교보문고 '황금연휴 쿠폰 이벤트', 예스24 중고서점 '해피추석 이벤트' 교보문고는 오는 10월 14일까지 '추석에 취한다, 석 달 동안 든든할 황금연휴 혜택' 이벤트를 진행한다. 하루에 한 번, 10초 안에 마우스 클릭으로 독서 채우기 미션에 성공하면 황금연휴 쿠폰 세트 3종을 증정한다. 예스24는 26일까지 예스24 중고서점 구매 고객 대상 오프라인 이벤트 'YES24 중고서점과 함께 해피추석'을 연다. 3인 이상 동반 고객에게 중고도서 10% 할인 혜택을 주며, 1만 원 이상 구매 시에는 사은품을 증정하는 이벤트다.

2018-09-24 22:25:25 신원선 기자