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삼성자산운용, 삼성 EMP리얼리턴 펀드 등 2종 출시

삼성자산운용은'삼성 EMP리얼리턴'과'삼성 EMP리얼리턴 플러스'펀드 등 2종을 출시하고 KB국민은행에서 시니어 특화 브랜드 상품으로 판매한다고 28일 밝혔다. EMP(ETF Managed Portfolio) 펀드는 자산의 50%이상을 ETF에 투자하는 상품을 말한다. '삼성 EMP리얼리턴'펀드는 목표인플레이션+3% 수준,'삼성 EMP리얼리턴 플러스'는 목표인플레이션+5% 수준의 연환산 수익률을 추구한다. 목표인플레이션은 중앙은행이 일정기간 달성해야 하는 물가안정목표를 말하며 최근 3년 목표 인플레이션은 2% 수준이다. 삼성자산운용 관계자는"인플레이션 극복과 투자자의 안정적 자산증식을 감안해 실질수익률을 낼 수 있도록 상품을 설계했다"며"투자목표 달성을 위해 5년 이상의 장기투자를 고려하는 투자자에게 적합하다"고 설명했다. 삼성 EMP리얼리턴 펀드는 안정된 수익률을 추구하지만 낮은 변동성을 유지하면서 채권 수익률 보다는 높은 성과를 원하는 보수적 투자자, 삼성 EMP리얼리턴 플러스 펀드는 변동성을 적절히 견딜 수 있으면서 경제성장률을 뛰어넘는 실질 자본수익률을 목표로 하는 투자자를 위한 상품이다. 두 펀드는 위험과 수익의 관계를 면밀히 분석하고 다양한 가능성을 고려해 목표 맞춤형 포트폴리오를 산출한다. 주로 한국과 미국에 상장된 ETF에 분산투자하며 시장상황에 따라 비중을 탄력적으로 조정한다. KODEX, iShare, PowerShare, SPDR 등 유동성과 거래 규모가 큰 ETF 30개 내외로 포트폴리오를 구성하고 주식, 채권, 원자재, 스마트베타 ETF 등 다양한 자산군을 폭넓게 포함한다. 펀드는 장기투자가 가능하도록 철저한 리스크 관리에 집중한다. 투자기간이 길어질수록 투자목표 달성 가능성이 높아지기 때문이다. 이를 위해 변동성을 낮게 유지하고, 투자 시점 분산효과를 볼 수 있도록 포트폴리오를 조정하는 등 손실폭을 최대한 제한한다는 전략이다. 김기덕 솔루션팀 매니저는"5년 이상 장기투자로 인플레이션보다 높은 투자성과를 얻고자 하는 투자자를 위한 상품"이라며"비용의 효율성, 매매 편이성, 운용 투명성 등 ETF의 장점을 최대한 활용해 최적의 EMP 전략을 실행할 계획"이라고 설명했다.

2018-11-28 13:45:00 김문호 기자
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12월 입주 서울아파트, 프리미엄만 '집 한 채값'…평균 4억원대

-평균 웃돈 4억6000만원, 송파 헬리오시티는 분양가 비해 7억6000만원 프리미엄 내달 입주하는 서울지역의 새 아파트 가격이 분양가 대비 4억원 이상 오른 것으로 나타났다. 일부 아파트는 웃돈이 6억~7억원까지 붙어 프리미엄만 '집 한 채 값'으로 확인됐다. 28일 경제만랩이 국토교통부 실거래가와 아파트 입주자모집공고를 비교·분석한 결과, 12월에 입주하는 서울 아파트 평균 웃돈은 4억6000만원에 달했다. 이들의 평균 분양가는 6억3000만원 수준이었지만 올 하반기 매매가가 10억9000만원까지 치솟았다. 웃돈이 가장 많이 붙은 곳은 '송파 헬리오시티'다. 지난 2015년 11월에 분양한 송파 헬리오시티 전용 84㎡의 평균 분양가는 8억4000만원 수준이었다. 이후 2017년 상반기에 9억2000만원까지 올랐고 올 하반기에는 16억원까지 상승해 무려 7억6000만원의 웃돈이 붙었다. 'e편한세상 상도노빌리티'도 웃돈만 약 6억원에 달했다. 2016년 6월에 분양한 'e편한세상 상도노빌리티' 전용 84㎡는 평균 분양가가 7억1000만원 수준이었다. 하지만 올해 하반기에 13억원에 거래돼 분양가에 비해 매매가가 5억9000만원 상승했다. 지난 2016년 4월에 분양한 '홍제원 아이파크'도 프리미엄이 4억3000만원 수준이다. 전용 84㎡의 평균 분양가는 5억7000만원이었으나 올 하반기에는 10억원에 매매가 이뤄졌다. 새 아파트의 시세가 급등하는 가장 큰 원인은 신규 준공물량이 줄고 있기 때문이다. 지난 2011년 박원순 서울시장이 취임 이후 서울 아파트 준공 물량은 감소세에 접어 들었다. 국토부의 주택건설실적통계를 살펴보면 아파트 준공실적은 2011년 3만8482건에서 지난해 2만9833건까지 줄었다. 박 시장은 아파트 재건축·재개발을 규제하고 뉴타운 출구전략 등을 내놓으며 개발이 아닌 도시재생을 강조하고 있다. 실제 2012년에 시행한 뉴타운 출구전략으로 올해 9월까지 683개 정비구역 중에 393개 구역이 해제된 상태다. 현재 정부 인허가를 받은 아파트 물량도 적은 편이어서 서울 새 아파트 부족 현상은 한동안 이어질 것이라는 우려도 나오고 있다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 "서울 아파트 준공 물량은 줄고 있지만 새 아파트 선호현상은 여전히 뜨겁다"며 "공급 부족으로 새 아파트들은 희소성까지 더해지면서 웃돈이 늘어나고 있는 만큼 박원순 서울시장 도시재생 사업이 어떤 결과로 이어질 지 시험대에 놓이게 됐다"라고 말했다.

2018-11-28 13:23:36 채신화 기자
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맹모들이 움직인다…겨울방학 앞두고 '학세권 분양' 주목

'맹모(孟母)들이 움직인다'. 겨울방학을 앞두고 유명 학군 인근으로 이사를 하려는 학부모 수요자가 늘고 있다. 통상 분양시장 비수기인 12월~2월에도 명문 학군 인근을 향한 관심이 뜨겁다. 28일 부동산114의 자료를 보면 교육 여건을 갖춘 '학세권' 인근 아파트는 매매가가 지역 평균을 웃돌고 있다. 지방의 경우 대구 수성구는 3.3㎡당 아파트 매매가가 1310만원으로 대구 평균(960만원)보다 350만원 높았다. 수성구는 경신고, 대구과학고 등 명문학교로 꼽히는 학교가 밀집돼 있다. 제주에서는 영어교육도시 인근의 주택 수요가 높다. 지난 2013년 영어교육도시 내에서 분양에 나섰던 '삼정 지 에듀(G.Edu) 아파트의 전용 84㎡는 분양가가 평균 2억6749만원이었다. 5년이 지난 현재는 7억4400만원으로 3배 가량 올랐다. 부동산 전문가는 "학군은 주택시장에서 변하지 않는 가치로 인정받고 있고, 명문 학군을 갖춘 곳의 경우 자녀 교육을 중요시하는 학부모들의 수요가 꾸준하다"라며 "다른 지역에 비해 환금성이 좋은 것은 물론 가격도 높아서 명문 학군을 갖춘 지역은 대부분 부촌을 형성하는 경우가 많다"고 설명했다. 올 겨울방학 이사철에도 유명 학군 지역 인근에 분양이 이어진다. HDC아이앤콘스는 오는 12월 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 2875번지 일원에 '곶자왈 아이파크'를 분양한다. 단지는 지하 1층~지상 4층, 85가구 규모로 전용면적 84~108㎡로 구성된다. 이 단지는 영어교육도시까지 차량으로 10분 안에 이동할 수 있어 국제학교에 다니는 자녀의 통학이 가능하다. 현대건설이 서울 서초구 반포동에서 연내 분양하는 '디에이치 라클라스'도 관심을 모은다. 전용면적 50~132㎡ 총 848가구 중 조합원 물량을 제외한 210가구가 일반 분양된다. 단지에서 서원초, 원명초, 반포고가 있고 인근에 서초고, 세화고, 은광여고, 반포 학원가 등이 가깝다. 대우건설은 이달 중 용인 수지구에서 '수지 스카이뷰 푸르지오'를 분양한다. 아파트 363가구, 오피스텔 84실로 전 주택형이 전용면적 74·84㎡ 중소형으로 구성된다. 단지 도보 5분 거리에 신봉초, 신봉중, 신봉고가 있고, 명문 학교인 수지고가 인근에 있다. 성지개발은 서울 강서구 화곡동 24-92 일대에 '우장산 아덴하임' 오피스텔을 이달 공급한다. 단지는 지하 2층~지상 17층 전용면적 26~29㎡ 189실로 조성된다. 단지 인근으로 화곡초, 우장초, 명덕외고 등이 있다.

2018-11-28 13:23:21 채신화 기자
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연말 청약자 잡아라…건설사, 사전홍보관으로 마케팅 경쟁

건설사들이 견본주택 개관 전에 분양홍보관을 운영하는 사례가 늘고 있다. 부동산 대책으로 청약 제도가 복잡해진 데다 연말에 분양 물량이 몰리면서 마케팅이 치열해지고 있다. 28일 부동산 업계에 따르면 연말에 분양을 준비하는 건설사들은 사전홍보관을 운영하며 사전 고객 확보에 나섰다. 포스코건설이 12월 경기도 의정부에서 선보이는 '더샵 파크에비뉴'는 가능동 224-24번지 일원에 사전홍보관을 운영 중이다. 420가구 규모로 이 중 전용면적 39~97㎡ 317가구가 일반분양 된다. GS건설이 내달 고양시 식사2도시개발구역에 공급하는 '일산자이 3차'도 일산동 일대에 사전홍보관을 열고 있다. 이 단지는 전용면적 59~100㎡, 1333가구로 조성된다. 오는 30일 견본주택을 개관할 예정인 단지들은 사업설명회를 마무리했다. 서울 서초구에 들어서는 현대건설 '디에이치 라클라스'는 24일 도곡동 힐스테이트 갤러리에서 마지막 사업설명회를 열었다. 이 아파트는 전용면적 50~132㎡, 848가구로 이 가운데 조합원 분양물량을 제외한 210가구가 일반 분양된다. 부천시에 짓는 삼성물산 '래미안 부천 어반비스타'도 현대백화점중동점에서 고객설명회를 열었다. 전용면적 49~114㎡ 831가구로 이 중 일반분양 물량은 497가구다. 공공분양과 임대주택 등에서도 사전 홍보관 운영이 활발하다. 다음달 GS건설과 경기도시공사가 짓는 '다산신도시 자연&자이'는 남양주시 지금동 일대에서 이달 24일까지 홍보관을 운영했다. 경기도시공사가 12월 남양주, 오산 등에서 공급 예정인 '경기행복주택'도 지금동에서 홍보관을 운영 중이다. 견본주택 건립은 통상 2~3개월의 공사 기간이 걸린다. 부지 선정부터 따지면 6개월 이상 소요되기도 한다. 빠르면 개관 2주 전에 완공되지만 건설사 내부 품평회를 거쳐 실제로 마무리되는 건 개관 하루 이틀 전이다. 결국 수요자들이 견본주택에서 상품을 보고 청약 여부를 결정하는 데까지 주어지는 시간은 4~5일 정도다. 이런 불편함을 개선하고자 건설사들은 사전 홍보관을 운영해 미리 단지의 정보를 제공하고 있다. 특히 최근에는 분양홍보관 운영의 중요성이 더 높아졌다. 9·13부동산 대책 및 주택 공급에 관한 규칙이 연내 개정될 예정이어서 청약 셈법이 더 복잡해졌기 때문이다. 청약 양극화가 두드러진 것도 이유로 꼽힌다. 부동산인포에 따르면 올해 규제가 나온 9월부터 11월 중순까지 수도권에 분양된 29개 단지 중 17곳만 1순위 청약 마감에 성공했다. 의정부에서는 '탑석센트럴자이'가 41.7대 1로 지역 내 역대 최고 경쟁률 기록을 세웠지만 파주, 동두천 등 일부 지역에는 청약자가 미달했다. 지방에서도 광역시와 제주영어교육도시 등은 수십 대 1의 청약 경쟁률을 내고 있지만, 중소도시로 갈수록 청약 미달 단지가 많다.

2018-11-28 13:23:06 채신화 기자
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보온성·핏 잡은 '웜진'이 대세…데님업계, 신제품 출시 봇물

보온성·핏 잡은 '웜진'이 대세…데님업계, 신제품 출시 봇물 최근 데님업계가 보온성을 강화한 겨울용 웜진(WARM JEAN) 제품으로 청바지 출근족을 사로잡고 있다. 체온 유지 기능이 있는 특수 소재를 사용해 보온성을 높였을뿐만 아니라, 여러가지 핏으로 제작돼 다양한 스타일링이 가능하다. 28일 직업 포털 사이트의 설문 조사에 따르면 직장인들이 선호하는 출근 복장 1위는 청바지로 나타났다. 실제로 창의적인 기업 문화 조성을 위해 복장 규제를 완화하는 기업들이 늘고 있어 청바지 출근족도 증가하는 추세다. 그러나 겨울철 청바지는 직장인들에게 외면 당하기 일쑤다. 한겨울에 청바지 하나만 입기엔 차가운 느낌이 부담스럽고, 그렇다고 안에 내의나 스타킹을 따로 껴입다 보면 핏도 안 살고 불편하기 때문이다. 이러한 가운데 데님업계는 다양한 웜진을 출시하며 청바지 출근족의 만족도를 높이고 있다. 에프알제이는 인비스타의 고기능성 프리미엄 소재인 써모라이트(THERMOLITE)와 밍크 안감을 사용한 슈퍼히터데님(Super Heater Denim)을 선보이고 있다. 대표적인 겨울 소재인 써모라이트 원단은 초경량 중공섬유로 외부로부터 유입되는 차가운 공기를 막아주고 피부와 원단 사이의 따뜻한 공기층을 형성해 보온을 유지시켜 주는 것이 특징이다. 기모나 융보다 얇은 초경량 소재이기 때문에 두께감과 핏(FIT)이 일반 청바지와 다르지 않아 가볍고 슬림하게 입을 수 있어 겨울철 직장인 출근복으로도 적당하다. 다양한 워싱 기법을 적용해 슬림, 테이퍼드, 스키니, 앵클스키니 등 인기 핏(fit)으로 출시된 슈퍼히터데님 제품들은 남성용 9개, 여성용 5개 모델로 출시되어 TPO와 개인 기호에 따라 핏을 선택할 수 있다. 남성의 경우 출근 복장으로 가장 인기 있는 제품은 테이퍼드와 스트레이트 핏으로 스크레치가 없고 워싱이 과하게 들어가지 않아 튀지 않게 무난하게 입을 수 있다. 여성의 경우에는 앵클 스키니, 스트레이트, 하이웨스트 등 남성에 비해 다양한 형태의 청바지들이 출시되어 있다. 특히 올해 유행인 앵클 부츠와 매치할 수 있는 앵클 스키니가 인기로 코트나 무스탕과 함께 매치하면 활동적이고 감각적인 출근길 패션을 완성할 수 있다. 버커루도 따뜻한 히팅진(Heating Jean)을 출시하며 한겨울 맞이에 여념이 없다. 버커루의 겨울용 청바지 또한 써모라이트 원단과 기모 이중지를 사용해 보온성을 강화했다. 특히 청바지 안감에 기모 이중지 덧대어 체온이 밖으로 나가지 않게 막아주며, 살갗이 청바지에 닿을 때 차갑지 않고 부드러운 터치감을 제공한다. 이번 시즌은 전체적으로 다크톤 워싱과 블랙진 제품이 주를 이룬다. 특히 여성 슬림 스트레이트 블랙 데님은 세련된 일자 핏과 함께 이중 기모로 제작되어 따뜻함은 물론 블랙 컬러로 날씬해 보이는 효과까지 얻을 수 있다. 가바(GABBA)는 겨울에 입기 좋은 듀얼 울 히트기모 데님으로 국내 소비자를 공략 중이다. 가바의 청바지는 울(Wool)이 함유된 데님 원단을 사용해 데님 재질은 겨울에 차갑다는 기존 인식에서 탈피, 양모의 따뜻한 느낌을 준다. 보온을 강화하기 위해 울이 함유된 폴리에스터 방적사를 사용했다. 이 원단은 폴리필라멘트사를 잘게 잘라서 울과 혼방하여 실을 뽑아 꼬아서 만든 원사로 온도의 갑작스런 변화가 피부에 전달되지 않게 막아 주고 피부접촉성이 좋으며 정전기가 적다. 여성용 스트레이트, 슬림 플레어 2종과 남성용 인디고, 다크 인디고 2종으로 구성으로 만나볼 수 있다. 잠뱅이는 겨울철 인기 소재인 캐시미어를 활용한 데님 팬츠와 양모 안감으로 제작한 클라우드 데님 팬츠로 월동 준비를 끝냈다. 캐시미어 원단은 부드러운 촉감이 큰 장점으로 이 제품은 바지 안감에 캐시미어를 덧대어 포근한 착용감을 자랑한다. 핏을 중요하게 생각하는 소비자들의 니즈를 충족하기 위해서 남성 슬림 일자핏부터 여성 부츠컷, 스키니핏 디자인 등 소비자의 스타일을 고려한 다양한 제품을 선보이고 있다. 에프알제이 마케팅 담당자는 "청바지는 주로 봄, 가을에 입기 좋고 겨울에 입기는 춥다라는 인식이 강했으나 최근 특수 소재 사용으로 겨울에도 따뜻하게 입을 수 있는 청바지가 인기리에 판매되고 있다"라며 "슈퍼히터진은 보온성은 물론 날씬한 청바지 핏도 살릴 수 있어 겨울철 베스트 아이템으로 추천한다"라고 말했다.

2018-11-28 13:21:02 김민서 기자
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농진청, 기후변화 따른 '마늘·배추' 생산량 예측 기술 개발

농촌진흥청은 우리나라의 주요 채소인 배추와 마늘을 안정적으로 생산하기 위해 기상자료를 바탕으로 생육 정보와 생산량을 예측할 수 있는 소프트웨어 기술을 개발했다고 28일 밝혔다. 최근 집중호우나 가뭄, 폭염 같은 이상기상으로 농작물이 제대로 자라지 못하는 생육 장해가 자주 발생하고 있다. 그 중 배추와 마늘은 국민의 식생활과 소비자 물가에도 큰 영향을 미치는 채소지만 갈수록 안정적인 생산은 어려워지고 있는 상황이다. 농진청이 이번에 개발한 생육 예측 소프트웨어는 기상정보(기온, 일사, 강우)를 바탕으로 자라고 있는 배추와 마늘의 잎 수와 생장량, 뿌리·줄기·잎·구의 무게, 최종 수량 등 다양한 정보를 일 단위로 나타낸다. 이 결과를 바탕으로 배추와 마늘 재배 농가에서는 작물의 생육 상태를 점검하고, 앞으로 생장을 예측할 수 있어 재배 관리를 알맞게 계획할 수 있다는 게 농진청의 설명이다. 정밀한 작물 생육 예측 기술은 미국 등 농업 선진국에서도 현재 연구를 집중하고 있는 분야다. 세계적으로 쌀, 옥수수, 콩 등 식량작물분야에서는 연구가 활발히 진행돼 생산 관리와 수급 정책 등에 실용화되고 있지만, 배추와 마늘에 대한 개발과 실용화는 세계에서 처음이다. 농진청은 내년부터 배추와 마늘 주산지 세 곳에 배추·마늘 생육 모형 기술을 시범 적용할 계획이다. 예정지는 고랭지 여름배추 주산지인 강원도 영월군 매봉산과 강원도 강릉시 안반데기, 마늘 주산지인 전남 무안군이다. 시범 적용지에서는 배추와 마늘의 잎 수, 생장량, 장해에 따른 피해 등의 생육 정보를 제공 받을 수 있다. 농진청은 앞으로 양파와 무, 고추 등 대상 작목을 확대해 기후변화 시나리오와 장기 기상예보 등 관련 기술의 융·복합으로 농업분야 기후변화 대응 기술 개발을 체계화할 계획이다. 서형호 국립원예특작과학원 온난화대응농업연구소장은 "앞으로 농장단위 상세 작물 생육 정보 예측과 농장 맞춤형 재배기술 개발 추진으로 기후변화에 능동적으로 대응하고, 농가 피해를 최소화하도록 노력하겠다"고 말했다. [!{IMG::20181128000063.jpg::C::540::농진청이 개발한 기술로 확인된 마늘 주산지 무안의 상세기상정보 모습./농진청}!]

2018-11-28 11:21:22 최신웅 기자
농식품부, 12월부터 '겨울철 농업재해대책' 추진

농림축산식품부는 대설, 한파, 강풍 등으로 인한 겨울철 농업피해를 최소화하고 피해발생시 신속한 복구지원을 위해 '겨울철 농업재해대책'을 추진한다고 28일 밝혔다. 기상청에 따르면 이번 겨울은 대륙 고기압의 확장으로 기온변화가 크고 강수량은 평년과 비슷할 전망이다. 이에 농식품부는 겨울철 농업재해대책상황실을 12월 1일부터 내년 3월 15일까지 운영한다. 겨울철 재해대책 기간 중에는 지자체를 통해 농업인, 지역농협 등에 기상정보를 신속히 제공하고, 겨울철 재해 유형별 농작물 및 시설물 등 관리요령을 적극 홍보할 계획이다. 대설 경보, 한파 주의보와 같은 기상특보 시 해당지역 농업인에게 SMS, 자막방송, 마을방송 등 다양한 매체를 통해 기상상황 및 재해정보를 수시로 제공한다. 또 피해 발생 시, 시설별·작물별 맞춤형 대응요령을 전파해 응급 복구를 유도하고 피해가 심한지역에는 농촌진흥청, 도농업기술원의 전문가로 구성된 현장기술지원단을 파견해 현장 기술지원을 추진한다. 아울러 농식품부는 재해로 인한 농가의 경영불안 해소 및 소득안정을 지원 할 수 있도록 농작물 재해보험 가입률을 높이고 보험대상 품목도 늘려나갈 계획이다. 내년부터는 재해에 취약한 배추, 무, 파, 당근 등 노지채소 5개 품목이 보험대상으로 추가돼 총 62개 작물이 농작물재해보험 가입 지원대상이 된다.

2018-11-28 11:21:11 최신웅 기자
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팅크웨어, 亞 최대인 '2018 상하이 오토메카니카'서 제품 뽐내

팅크웨어는 오는 12월1일까지 중국 상하이에서 열리는 아시아 최대 규모의 자동차 부품 전시회 '2018 상하이 오토메카니카(2018 Automechnica Shanghai)'에 참가한다고 28일 밝혔다. 올해로 14회를 맞은 '2018 상하이 오토메카니카'는 아시아 최대 규모의 자동차 부품 전시회로 전세계 약 40여개 국가, 6300여개 업체가 참여해 자동차 부품 및 관련 서비스 등을 전시한다. 세계 최대인 중국 자동차 시장에 대한 다양한 정보와 기술 동향을 파악할 수 있는 자리로 중국뿐 아니라 아시아 각국의 자동차 관계자를 포함한 14만명 이상이 참가하는 대규모 행사다. 팅크웨어는 이번 전시에 중국향 플래그십 제품인 'QX800' 외 'F800프로', 'F200' 등의 블랙박스 라인업과 모터사이클, 자전거용 블랙박스 '아이나비 스포츠M1과 TC-1', 차량용 공기청정기 '블루 벤트' 등 중국향 출시 제품을 전시한다. 또한 공기 청정 기술인 '블루 벤트'와 야간 특화 영상기술인 '슈퍼 나이트 비전2.0(Super Night Vision 2.0)' 시연부스를 별도 전시해 제품과 기술의 우수성을 알릴 예정이다. 지난해 중국 시장에 본격 진출을 한 팅크웨어는 B2B, B2C 사업 확대를 위해 중국 공식법인 '씽커웨이'를 설립했다. 이후 매년 현지 자동차 부품 전시회에 참가하고 B2B 채널을 확대하는 등 인지도 및 사업채널 확대를 목표로 적극적인 활동을 하고 있다. 팅크웨어 관계자는 "중국은 아시아 최대 시장인 만큼 현재 자동차 트렌드와 기술력을 확인하기 위해 이번 전시에 참여하게 됐다"면서 "지속적인 사업채널 및 인지도 확보활동을 통해 관계자 및 소비자들에게 제품과 브랜드를 더욱 잘 알릴 수 있는 기회가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

2018-11-28 11:19:30 김승호 기자