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전국 오피스텔 수익률 5%대 첫 붕괴 '역대 최저'

오피스텔 입주 물량이 큰 폭으로 늘면서 전국 오피스텔 임대수익률이 역대 최저 수준으로 떨어졌다. 12일 부동산114에 따르면 지난해 말 전국 오피스텔 임대수익률은 4.98%로 처음으로 5% 선이 무너졌다. 이는 지난 2002년부터 전국 관련 통계를 집계한 이래 가장 낮은 수치다. 서울은 2016년부터 연 5% 이하로 떨어진 이후 현재 4.63%로 하락세가 이어졌다. 경기(4.99%)와 울산(4.53%), 대구(4.64%) 역시 4%대에 머물렀고, 그 외 지역은 인천 5.89%, 부산 5.14%, 광주 6.40%, 대전 7.26%로 집계됐다. 부동산114 윤지해 수석연구원은 "지역별로 임대수익률의 편차는 있지만, 전반적인 하락 추세는 비슷하다"고 말했다. 올해는 15년 만에 최대 공급이 쏟아질 예정이어서 수익률이 더 낮아질 가능성이 크다. 올해 전국 오피스텔 입주 물량은 8만8714실로 지난 2004년(9567실) 이후 가장 많다. 특히 물량이 가장 적었던 2009년(6691실)과 비교하면 13.2배 많은 수준이다. 서울 1만1493실, 경기 4만559실, 인천 1만486실 등 수도권에서 6만2538실이 입주할 예정이다. 윤 수석연구원은 "오피스텔의 초과 공급 우려감은 2020년에도 이어질 예정이어서 수익률의 추세적인 하락이 불가피할 것으로 보인다"며 "주택담보대출 금리가 더 오를 경우 임대수익을 노리는 오피스텔의 상품 가치가 하락할 수 있다"고 말했다.

2019-03-12 16:45:14 채신화 기자
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할리스커피, '레시피 챔피언 대회' 우승 메뉴 출시

할리스커피, '레시피 챔피언 대회' 우승 메뉴 출시 할리스커피가 '2018 할리스 레시피 챔피언 대회'에서 송은정 바리스타의 레시피로 탄생한 우승 메뉴를 포함한 콜드브루 2종을 선보였다고 12일 밝혔다. 이번에 선보인 콜드브루 음료 2종은 '너츠크림라떼'와 '티라미스크림라떼'다. 깊고 진한 풍미를 자랑하는 할리스커피의 콜드브루를 베이스로 해 실크 감촉의 크림을 얹은 음료다. '너츠크림라떼'는 '2018 할리스 레시피 챔피언 대회'에서 우수한 메뉴구성으로 수상을 한 송은정 바리스타가 개발한 레시피로 만들어 탄생한 메뉴다. '너츠크림라떼'는 기존의 에스프레소 샷 대신 콜드브루 샷을 넣은 라떼 위에 너츠크림을 얹었으며, 아몬드 토핑을 더했다. 콜드브루 메뉴 중 꾸준히 사랑을 받고 있는 '티라미스크림라떼'는 콜드브루 라떼 위에 진한 감촉의 마스카포네 치즈크림과 코코아 파우더가 올려져 있어 티라미스 케이크를 연상시키는 음료다. 할리스커피 관계자는 "최근 차가운 음료를 찾는 고객들이 늘어나 작년보다 일찍 콜드브루 라인을 출시했다"며 "상쾌한 청량감을 가진 할리스 콜드브루만의 특징이 강조된 이번 제품으로 콜드브루의 색다른 맛을 즐겨 보길 바란다"고 전했다.

2019-03-12 16:19:13 박인웅 기자
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'버닝썬 추문'에 엔터주 한달 새 '4000억원' 증발

최근 한 달새 와이지엔터테인먼트(YG엔터)의 시가총액은 1764억원이 날아갔다. 버닝썬 추문의 중심에 YG소속 연예인 승리가 있어서다. 이날 승리는 SNS를 통해 연예계 은퇴를 발표하고 YG엔터와 선을 그었지만 하루만에 227억원의 시총이 날아갔다. YG의 대안주로 급부상하던 에프엔씨엔터(FNC)는 소속 연예인이 버닝썬 추문에 거론되면서 동반 하락세를 기록했다. 12일 한국거래소(KRX)에 따르면 이날 주식시장에 상장한 대표 엔터주 5개사(JYP, 에스엠, 와이지엔터테인먼트, 에프엔씨엔터, 큐브엔터)가 평균 4.6% 하락한 것으로 집계됐다. 5개 엔터주에서 한 달 새 증발한 시총만 4000억원 규모다. 외국인은 엔터주 털기에 나섰다. 이달 들어 외국인은 에스엠과 와이지엔터테인먼트 주식을 각각 123억원, 99억원어치 순매도했다. 두 종목은 공매도 거래대금 증가율이 6배를 넘어서면서 지난 11일 공매도 과열종목으로 지정되기도 했다. 공매도는 타인으로부터 주권을 빌려 미리 매도한 후 주가가 떨어지면 해당 주식을 싼값에 사 결제일 안에 매입자에게 돌려주는 것으로 주가가 향후 더 떨어질 것으로 예상될 때 쓰는 투자 기법이다. 버닝썬 사태가 일파만파로 확대되고, 다른 회사 소속 연예인까지 거론되면서 엔터주 전반에 투자심리가 얼어붙었다. 투자자들은 엔터주의 하락세가 계속될 것으로 판단, 주식 내다팔기에 나서고 있다. 가장 큰 타격을 입은 엔터주는 YG엔터다. 최근 한달동안(2월11일~3월12일) 주가는 21.3% 빠졌고 해당기간 날아간 시총만 1764억원이다. 특히 승리가 피의자 신분으로 입건되면서 주가는 더 크게 하락했다. 한 때 엔터주 대장을 노리던 YG는 JYP엔터 시총의 절반 수준으로 전락했다. 공고한 엔터주 1위였던 에스엠(SM) 역시 버닝썬 태풍을 피하지 못했다. SM이 발표한 지난해 4분기 매출과 영업이익이 시장 예상치에 크게 미치지 못한데다 버닝썬 사태에 휩싸이면서 증권사들은 SM 목표주가를 줄줄이 하향 조정했다. 하나금융투자는 6만7000원에서 5만8000원으로, 미래에셋대우는 7만원에서 5만9000원으로 각각 내렸다. 씨앤블루, FT아일랜드 등이 소속된 에프앤씨엔터(FNC) 역시 주가가 5% 이상 빠졌다. 전날 적자전환 공시에 이어 이날 소속 연예인이 승리의 주요 단톡방 멤버로 거론되면서 주가 하락을 이어갔다. 최근 한달 동안 날아간 시총은 103억원이다. 버닝썬 사태에 큐브엔터, JYP엔터의 주가도 된서리를 맞았다. 직접적인 연관은 없지만 전체 엔터주 투심이 악화된 영향이다. JYP는 이날 4.01% 하락했고, 큐브엔터 역시 6.68% 하락했다. 한 증권사 엔터테인먼트 담당 애널리스트는 이번 하락세에 대해 "울고 싶을 때 뺨을 때린 격"이라고 말한다. 그동안 엔터주에 거품이 있던 상황에서 버닝썬 사태가 하락을 위한 변명으로 작용했다는 설명이다. 다만 이번 버닝썬 사태가 마약 유통, 경찰 유착, 탈세의혹, 성관계 몰카 등 사회 전반적인 문제에 개입된 만큼 쉽사리 가시질 않을 것으로 판단, 당분간 엔터주의 약세는 계속될 것으로 봤다. 특히 정준영의 몰카 유포 사건으로 카카오톡 단체방에 엮인 연예인이 공개되면 관련 엔터테인먼트 주가는 더 크게 하락할 수 있다고 우려했다.

2019-03-12 16:05:49 손엄지 기자
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강호갑 중견聯 회장 "기업이 마음껏 투자하고 뛰어놀게 해달라"

[b]두 차례 연합회장 이어 3년 더 임기 예정[/b] [b]글로벌 진출·가업승계제도 확대도 '숙제'[/b] [b]"기업·사람 (정책)실험 대상 안돼" 강조도[/b] "3000억(회사)도 2000억에서 나왔다. 키 큰 놈이 무신 죄냐. (정부는)규모의 차별화 하지마라. 혜택 달라는거 아니다. (기업이)마음껏 투자하고, 마음껏 뛰어놀게만 해달라." 강호갑 한국중견기업연합회장(사진)이 12일 서울 여의도 한 음식점에서 재취임 간담회를 갖고 언론을 통해 전한 말이다. 2013년부터 8대·9대 회장을 내리 역임한 강 회장은 지난달 말 중견련 정기총회에서 10대 회장에 재선임, 앞으로 3년간 더 조직을 이끌어가게 됐다. 강 회장은 지난 6년간 중견련 회장을 하면서 '중견기업 특별법' 제정을 위한 산파 역할을 한 동시에 중견기업을 대변하는 유일한 법정단체로 조직을 성장시켜오는데 힘써왔다. 이젠 대한민국 중견기업사 곳곳에 그의 손때가 묻지 않은 곳을 찾아보기 쉽지 않을 정도로 중견기업 전도사 역할에 정신을 온통 쏟아온 것이다. 그러다 그는 3년이라는 중책을 더 맡게 됐다. 강 회장은 "(나 자신이)얼마나 능력이 없었으면 회장을 세번째하라고 하는지 모르겠다(웃음)"면서 "6년을 하도고 한게 없으니 더 이뤄놓고 그만둬야되지 않겠느냐는 채찍질로 알고 열심히하겠다"는 말로 재취임 일성을 전했다. 강 회장이 주축이 돼 만든 10년 한시법인 '중견기업 성장촉진 및 경쟁력 강화에 관한 특별법'(일명 중견기업법)은 2014년 1월에 탄생, 올해로 벌써 절반의 연한이 지났다. 그는 "정치적, 사회적 상황 등이 여의치 않다보니 (법의 지원을 받아)그동안 중견기업들이 이룬 것이 많지 않아 가슴아프게 생각한다. 이 과정에서 정부가 해주지 못한 부분도 있다"며 소회도 밝혔다. 강 회장은 "기업은 '계속기업'이어야한다. 그런데 계속기업이 되기 위해선 지속적 투자가 이뤄져 성장해야하고, 고용도 늘어나야한다. 기업가정신도 유지돼야한다"면서 "요즘엔 기업가정신이 계속 유지될 수 있을까하는 고민도 드는 것이 사실"이라고 덧붙였다. 강 회장은 재계에서 '쓴소리'를 서슴없이 하기로 잘 알려져있다. 표현도 직설적이다. 언론과의 자리에서도 자신의 생각을 가감없이 전달한다. 이날도 강 회장은 "한 예로 기업은 농업하고 어업만 생각하는 데 정치인은 표 때문에 농민과 어민만 생각하고 있다. 시각이 다른 게 틀린 것은 아니지만 상호 존중이 필요하다. 또 기업이나 사람이나 실험의 대상이 돼서도 않된다"는 말로 현재 기업을 둘러싸고 있는 녹록치 않은 환경을 에둘러 표현했다. '어떤 실험'을 의미하느냐는 질문에는 "특정한 생각만 갖고 (정책 등을)하다보면 성장이 멈출 수도 있다는 것 등을 포괄적으로 말한 것"이라며 "(시장엔)다른 의견과 생각, 다른 방식도 있다는 것을 공감해줬으면 하는 바람에서 그렇게 표현한 것"이라고 부연했다. 그러면서 3년간 더 주어진 임기 동안엔 자유시장 경제속에서 중견기업이 지속성장해 나갈 수 있는 다양한 정책을 발굴, 건의하는 동시에 중견기업들의 기업가 정신을 높일 수 있도록 적극 애쓰겠다는 다짐을 전했다. 중견기업들이 글로벌 시장에서 성장해 대기업으로 커갈 수 있는 발판을 다지는 일에도 일조하겠다고 덧붙였다. 특히 '강호갑 3기'의 중견련은 산하의 중견기업연구원 그리고 중견기업학회 등과 함께 ▲글로벌 명문장수기업으로의 성장 방안 ▲존경받는 중견기업을 위한 효과적인 가업승계 방안 ▲제조업 중심에서 탈피해 다양한 회원 확보 ▲4차 산업혁명시대에서 중견기업들의 생존 전략 ▲간접·직접 금융을 포함해 회원사의 금융 애로 및 자금 선진화 방안 등에 대한 해답을 차근 차근 찾아나갈 계획이다. 강 회장은 이날 출입기자들과 오찬이 끝난 후엔 말레이시아로 떠났다. 말레이시아를 순방중인 문재인 대통령의 경제사절단과 함께하기 위해서다. "별로 내키진 않지만 공항 귀빈실을 이용해 출국할 수 있는 영광을 얻었다. 감사해야할 지는 모르겠지만 그만큼 정부나 여러 곳에서 중견기업의 중요성에 대해 인식한 결과가 아닌가 생각한다."

2019-03-12 16:05:05 김승호 기자
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대한민국, 유럽 특허 출원 7위…삼성·LG 3~4위

대한민국이 유럽에서 특허 출원 7위 국가에 올랐다. 유럽특허청은 지난 해 대한민국이 유럽에서 7296건 특허를 출원했다고 12일 밝혔다. 전년(6457)과 비교하면 13%나 증가했다. 특허 출원 상위 10개국 중 가장 성장률이 높았다. 최근 6년간 가장 성장세가 높은 결과이기도 하다. 분야별로는 전년과 비교해 생명공학 출원 숫자가 75%나 늘었고, 전자통신과 유기 정밀 화학도 34%나 성장해 두각을 나타냈다. 전자기기(22%), 컴퓨터기술(20%), 디지털 커뮤니케이션(11%)도 대한민국 주력 기술 분야였다. 기업별로는 삼성그룹이 2449건 특허를 출원해 가장 활발한 모습을 보였다. LG그룹도 2376건으로 삼성전자 뒤를 바짝 따랐다. 상성은 컴퓨터 기술에서 2위를, LG는 전자기기 및 기구 에너지 분야에서 1위를 차지하는 등 분야별로도 특징을 드러냈다. 전체에서 삼성과 LG는 각각 3, 4위를 차지했다. 지멘스와 화웨이 다음이었다. 필립스(6위)와 퀄컴(7위), GE(9위) 보다는 높았다. 그 밖에 포스코(128건), 현대그룹(91건), 두산그룹(54건) 등이 유럽에서 특허 출원 활동을 이어갔다. 한편 지난해 유럽특허청은 17만4317건 특허를 출원 받았다. 전년비 4.6% 증가했다. 의료기술 분야가 가장 많았으며, 생명과학 분야는 가장 가파른 성장률인 13%를 기록했다.

2019-03-12 16:00:00 김재웅 기자
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SK하이닉스 기술사무직 노조, 임·단협 교섭 가능할까

SK하이닉스 기술사무직 지회가 올해 임금 및 단체협상(임단협) 교섭을 준비 중이다. 실현 가능성에는 의문이 제기된다. 사무직 지회는 오는 4월 예정된 임단협에 참여하겠다고 12일 브리핑 15호를 통해 밝혔다. 사무직 지회는 대졸 입사자인 4급 이상을 대상으로 한 노조다. 이미 전임직(생산직) 노조가 있지만, 4급 이상은 가입이 불가능해서 기술사무직 목소리를 대변하지 못하는 문제가 있었다. 실제로 기술 사무직은 올 초 성과급 관련 노사가 갈등을 빚던 상황에서, 일방적으로 사측 제시안에 해당하는 금액을 지급 받은 바 있다. 사무직 지회는 이날 브리핑에서 조합원들에 핵심 안건을 위해 조합원들과 소통하고 있다며, 사측의 부당 노동행위에 대한 제보를 부탁했다. 사측이 노조 탈퇴를 종용하는 등 가입을 막고 있다며, 단호하게 대처할 것이라고도 덧붙였다. 일단 사무직 노조는 교섭 위원 2석을 배정받는 내용에 대해 전임직 노조와 논의 중으로 알려졌다. 단, 사무직 지회가 실제 임단협에 영향력을 행사할 수 있을지는 미지수다. 복수노조에서는 노조들이 협의를 통해 대표노조를 결성해야하기 때문이다. 사무직 노조 조합원은 대상자 1만5000여명 중 1000여명에 불과하다. 만약 대표노조를 결성하지 못하면 과반노조가 교섭권을 받게된다. 임단협에 참여하려면 기존 전임직 노조 동의를 구해야한다는 얘기다. 노조간 의견차도 있다. 사무직 지회는 민주노총, 전임직노조는 한국노총 소속이다. 상당수가 관리자급인 사무직 지회와 전임직을 대표하는 기존 노조간 입장도 다르다.

2019-03-12 15:56:54 김재웅 기자
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'정쟁'에 뒷전 된 4차산업혁명…자율주행차 국회서 비맞은 사연

쏘카 등 '자율주행 플랫폼' 시연 행사 준비 분주 나경원 발언에 국회 난장판…민주당 의총소집 야심 찼던 행사 오후로…참석자 탄식하며 해산 "행사를 오후 1시로 미루겠습니다, 죄송합니다." 국회 70년 역사상 최초의 '자율주행차 국회의사당 경내 운행' 행사는 여야 정쟁으로 그렇게 뒷전이 됐다. 30분 넘게 봄비 속 추위에 떨던 참석자들은 "아…"라는 탄식과 함께 흩어졌다. 12일 오전 11시 국회 본관 앞에서는 홍영표 더불어민주당 원내대표 주관의 '자율주행 플렛폼' 시연 행사가 예정돼 있었다. 이번 행사는 쏘카와 SK텔레콤, SWM.AI, 언맨드솔루션, 서울대, 연세대 등 대·중소기업과 학계의 자율주행 산업 발전을 위해 골몰한 기술·제품을 소개할 예정이었다. 그간의 노고가 담긴 기술을 국회에 대대적으로 선보이며 각종 규제로 막힌 자율주행차 개발 실정을 알릴 계획이었다. 앞서 서울대 등은 현대자동차에 자율주행 인공지능(AI)을 탑재하고 안전 운행하는 기술을, 쏘카는 차를 호출하면 자율주행으로 고객 앞까지 스스로 찾아 오는 기술을 개발했다. SK텔레콤은 5세대 통신과 인공지능을 접목한 모빌리티 기술을 교통 체증 등 정보에 적용하는 기술을 창조했다. 이날 행사에서는 문희상 국회의장을 비롯한 각 당 원내대표가 함께 자율주행차를 타고 국회 경내를 돌 계획이었다. 하지만 행사 한 시간을 앞둔 오전 10시 나경원 자유한국당 원내대표가 국회 본회의 교섭단체 연설에서 "문재인 대통령은 김정은 북한 국무위원장의 수석대변인"이라고 비판했고, 본회의장은 난장판이 됐다. 민주당은 나 원내대표 연설 후 긴급 의원총회를 소집했고, 여야 원내대표의 행사 참석은 커녕 시연까지 결국 오후 1시로 밀렸다. 현장 관계자는 "나 원내대표 발언으로 (행사가) 늦춰지고 있다"고 전했고, 참석자들은 행사 주관인 홍 원내대표를 오매불망 기다리다 결국 해산했다. 정시에 맞춰 홍 원내대표가 굳은 표정으로 행사장에 왔다. 냉랭한 분위기가 이어졌다. 초당적 행사였지만, 이해찬 원내대표와 노웅래 의원 등 민주당 인사 대여섯명만 참석한 채 시작했다. 김관영 바른미래당 원내대표는 행사 20분 후에나 모습을 비췄다. 이번 시연은 미래 모빌리티 산업 핵심인 공유차 사업에 혁신을 불러온 기술이었지만, 정쟁에 떠밀려 홍보도 제대로 못한 채 끝났다. 행사 후 쏘카 관계자는 이번 행사에 대해 "아쉽다"고 짧게 대답하며 한숨을 내쉬었고, 현대차와 SK텔레콤도 행사 실시에 대한 외부 발표를 하지 않겠다고 밝혔다.

2019-03-12 15:56:05 석대성 기자
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해외건설정책지원센터 개소 5주년 기념 세미나

해외건설협회 해외건설정책지원센터는 12일 대한상공회의소 의원회의실에서 '해외건설 4.0시대, 우리의 대응전략'이란 주제로 센터 개소 5주년 기념 세미나를 개최했다고 밝혔다. 국토교통부의 후원으로 마련된 이번 세미나는 지난 2014년 개소 이래 해외건설 싱크탱크로서 역할을 해온 센터의 성과를 되돌아보고, 해외건설 관련 새로운 전략을 모색하기 위해 열렸다. 행사엔 국토교통위원회 박홍근 의원과 국토교통부 건설정책국장을 비롯해 수출입은행, 대외경제정책연구원, KIND, 건설산업연구원, 현대건설, 대우건설, 도화엔지니어링 등 주요 ECA, 연구기관, 해외건설·엔지니어링기업 등 약 150여명의 임직원이 참석했다. 이날 대외경제정책연구원 박정호 신북방경제실장의 신북방·신남방정책과 해외건설시장 확대전략 발표, 서울대학교 엔지니어링개발연구센터 최현대 교수의 세계 플랜트시장 전망 및 우리기업의 경쟁력 발표 등이 있었다. 아울러 정보통신정책연구원 김성옥 박사가 해외 스마트시티 사례분석을, 해외건설정책지원센터 이강욱 박사는 해외 선진 건설기업들의 전략에 대한 분석 및 시사점을 제시했다. 건설산업연구원 이상호 원장이 좌장을 맡은 패널토론 시간에는 국토교통부 김성호 해외건설정책과장, 서울시립대 김영태 교수, 수출입은행 양환준 본부장, KIND 임한규 본부장, GS건설 정운수 상무, 도화엔지니어링 정수동 사장, 건설경제신문 유일동 논설실장이 전문가 패널로 참여했다. 패널들은 경쟁이 심화되고 있는 해외건설시장 진단과 해외건설의 지속가능을 위한 실효성 있는 방안, 그리고 이에 대한 준비의 중요성에 대해 입을 모았다. 해외건설정책지원센터장은 "지난 5년간 국토교통부, 국회, 주요 ECA, 국내외 연구기관, 해외건설·엔지니어링 기업의 든든한 지원 과 긴밀한 협업이 있었기에 해외건설 싱크탱크 역할에 충실할 수 있었다"고 말했다. 이어 그는 "올해부터 공동 보증업무 주관 기관으로 역할을 하게 된 만큼 중소중견기업의 보증지원 활성화와 함께 우리 기업의 해외 조기 정착을 위한 코디네이터로 활약하고 있는 해외인프라협력센터를 실효성 있게 운영하겠다"라고 말했다.

2019-03-12 15:51:04 채신화 기자
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KB국민은행, 정재일의 '대한이 살았다' 음원 추가 공개

KB국민은행은 '대한이 살았다'를 작곡한 정재일 음악감독의 목소리로 새롭게 제작한 음원과 원곡의 연주 음원을 무료 배포한다고 12일 밝혔다. '대한이 살았다'는 3.1운동 직후 서대문형무소 여옥사 8호실에 함께 투옥돼 옥중에서도 만세운동을 펼친 7인의 여성 독립운동가들(김향화, 권애라, 신관빈, 심명철, 임명애, 어윤희, 유관순)이 서로를 위로하고 독립에 대한 열망을 드높이고자 지어 부른 노래다. 후손들에 의해 가사만 전해지던 것을 KB국민은행이 선율을 재창작했다. 박정현 노래, 김연아 내레이션으로 만들어진 '대한이 살았다'는 지난달 27일 최초 공개되어 화제가 된 바 있다. 이번 정재일 음악감독의 목소리로 다시 만들어진 노래 또한 100년 전 선조들의 숭고한 희생정신에 진정성을 담아 표현하고자 했다. 해당 음원은 이날 오후 6시 멜론, 지니, 벅스, 소리바다 등 각종 음원사이트에서 무료로 발매된다. KB국민은행 홈페이지, 뱅킹앱 리브똑똑 (대한이 살았다, 삼일운동, 백주년 등 키워드 검색 필요)을 통해서도 다운로드 받을 수 있다. 정재일이 출연한 뮤직비디오 형식의 기념 영상 또한 KB국민은행 SNS채널(유튜브, 페이스북, 블로그), 글러브엔터테인먼트 SNS채널 (유튜브, 트위터) 등을 통해 만나 볼 수 있다

2019-03-12 15:41:29 안상미 기자