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[인터뷰]최중경 공인회계사회장 "회계 바로세우기는 경제 바로세우기"

"절대 다수인 소액주주를 대신해 목소리를 전하겠다." 최중경 한국공인회계사회장(61)은 최근 메트로신문과 가진 인터뷰에서 "회계제도 개혁의 근본취지는 기업 회계를 투명하게 만들어 절대다수의 소액주주를 보호하는 것"이라며 "외감법(주식회사의 외부감사에 관한 법률) 개정안이 시장에 잘 정착할 수 있도록 노력하겠다"며 이 같이 말했다. 외감법 개정안은 지난 9월 말 국회를 통과했다. 개정안에 따르면 기업들에게 외부감사를 맡길 회계법인 선임을 최대 6년간 허용하되 이후 3년 동안은 금융감독당국이 지정하는 회계법인의 감사를 받아야 한다. 이른바 '6+3 감사인지정제'다. 현재 금융위는 회계개혁 TF를 구성해 시행령 등 후속조치를 마련하고 있다. 회계업계와 재계간 지정감사제에 대한 이해관계가 상충하면서 조정이 필요하기 때문이다. 기업들은 지정감사제 도입이 감사 비용 증가로 이어질 수 있다는 점을 우려하고 있다. 하지만 최 회장은 "지정감사제가 기업에게도 도움이 된다는 것을 알아야 한다"고 역설했다. 스위스 국제경영개발연구원(IMD) 평가에 따르면 한국의 국제적 회계신인도는 지난해 61개국 중 61위, 올해는 63개국 중 63위로 '만년 꼴찌' 수준이다. 최 회장은 "현재 한국의 회계 투명성 성적표는 형편없다"면서 "이 점이 해외에서 한국 기업의 코리아디스카운트(Korea discount)로 작용해 왔다"고 말했다. 채권발행 비용, 글로벌 수주 입찰 자격 등에서 손해를 보고 있다는 것이다. 그는 "외국인이 한국 기업의 회계보고서를 믿지 못해 회계감사를 본인들이 지정하는 곳에서 다시 받기를 요구하기도 하고 공사이행보증기관을 두 곳으로 요구하는 등 불이익을 주기도 한다"면서 "회계감사에 대한 신뢰가 높아지는 것은 기업에게도 이런 불이익 비용을 절감할 수 있는 기회가 될 것"이라고 설명했다. 아울러 최 회장은 "기업과 개인 모두에게 이익이 되는 외감법 개정안의 정신을 제대로 구현하려면 시행령 이하 세부 규정을 제대로 만들어야 한다"고 강조했다. 기업의 목소리 때문에 지정 제외요건을 넓히게 되면 법 개정이 훼손될 수 있다는 우려다. 그는 "지정방식에서 복수제도, 재지정 요청 등이 허용되면 열심히 감사하는 회계법인이 소외당할 가능성이 크다"며 "개혁의 취지가 제대로 살지 않을 것"이라고 말했다. 외감법 개정안을 통해 도입될 표준감사시간제도는 공인회계사회의 역할이 크다. 표준감사시간제도는 2019년 11월 1일 이후 시작되는 사업연도부터 외부감사를 받는 모든 기업에 적용하게 되며 표준감사시간은 공인회계사회에 설치하는 자문기구인 표준감사시간위원회가 결정한다. 공인회계사회는 외부감사를 받는 모든 기업에 표준감사시간을 준수하도록 하고, 예외적인 경우 설명을 하는 방식으로 운영한다는 계획이다. 기준은 감사 대상 회사의 업종 특성과 회사 규모를 종합적으로 고려해 판단한다. 최 회장은 "회계감사에 적정한 인원과 시간이 투입돼야 감사품질이 보장되고 투명성이 높아진다"면서 "표준감사시간제도의 기준을 잘 마련하는 것이 중요하다"고 말했다. 또 이번 개정안은 그동안 회계 감독의 사각지대로 방치된 유한회사, 비영리법인에 대해 감독을 강화한다는 내용도 담겼다. 대학, 병원, 사회단체 등 비영리법인이 작성하는 재무제표의 종류와 명칭을 재무상태표, 운영성과표, 현금흐름표, 주석으로 통일해 회계 투명성을 제고한다는 것이 골자다. 이에 대해 최 회장은 "비영리법인도 당연히 외부감사를 받고, 회계 투명성을 검증받아야 한다고 본다"면서 "특히 기부금 단체의 회계 투명성을 높이는 것은 기부문화 활성화를 위해 꼭 필요하다"고 말했다. 그는 "전국민의 70% 이상이 거주하는 아파트, 기부단체 등 비영리법인의 외부감사 규율은 더 강화된 쪽으로 나가야 한다"면서 "비영리법인이 회계전문입력 부족 등을 이유로 회계투명성을 확보하기 어려운 상황이지만 사회의 요구가 크다는 것을 그들도 알아야 한다"고 말했다. 그는 또 "비영리기관의 공익보호를 위해 추가적인 감사장치가 필요하다"고 말했다. 다만 회계기준 강제성 여부에 대해서는 "섣불리 강제하는 것보다는 단체 성격에 맞게 적절한 외부 감사가 이뤄지도록 해야한다"고 의견을 밝혔다. 아울러 최 회장은 이번 개정법은 회계사의 권한을 키워주는 한편 책임감이 더 커진 것을 알아야 한다고 강조했다. 이번 개정안에 따르면 기업의 분식회계가 적발됐을 경우 회계법인도 감사보수의 5배 한도로 과징금을 부과 받을 수 있다. 회계법인 대표이사도 징계대상에 포함됐다. 최 회장은 "개정안이 도입되기까지 2년여의 시간이 남았다"면서 "준비기간 동안 회계사도 윤리적으로 무장하고, 전문성을 더 확보하려는 노력을 해야 한다"며 책임감을 가질 것을 당부했다. 마지막으로 외감법 시행에 대한 기대감을 전했다. 최 회장은 "회계 바로 세우기는 대한민국 경제 바로 세우기"라며 "회계 투명성을 확보하면 잠재 성장률이 2%p(포인트) 오르고 최소 10만개의 일자리를 확보할 수 있다"고 자신했다. 이어 "시행령, 시행규칙, 감독원 기준 등이 원래 법 취지에 맞게 온전히 이뤄진다면 한국이 회계 투명성 꼴찌를 면할 것"이라고 말했다. ▲56년 경기도 화성 ▲서울대 경영학과 ▲하와이대 대학원 경제학 박사 ▲행정고시 22회 ▲ 재정경제부 국제금융국 국장 ▲기획재정부 제1차관 ▲주필리핀 대한민국 대사관 대사 ▲대통령실 경제수석비서관 ▲지식경제부 장관 ▲동국대 행정학 석좌교수 ▲현 한국공인회계사회 회장

2017-12-10 13:42:29 손엄지 기자
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기로에 선 MG손보…유상증자? 매각?

14일 임시이사회 개최, 유상증자 여부 결정 지난 6일 늦은 오후 시장에선 MG손해보험의 매각설이 제기됐다. 매각 주관사까지 거론되며 내주 잠재적 인수후보를 대상으로 매각 안내서가 배포된다는 구체적인 내용이 담겼다. 악화된 재무건전성을 못 이기고 대주주인 새마을금고중앙회가 MG손보를 내놓는다는 얘기에 시장의 관심이 집중됐다. 다음날인 7일 MG손보는 이 같은 매각설을 전면 부인했다. 이달 본격적인 매각이 진행될 것이란 소문에 대해 사실이 아니라고 해명했다. MG손보 관계자는 "대주주 매각 계획은 들은 바 없다"며 "현재 중앙회 이사회에서 유상증자와 관련 내부 조율 중"이라고 말했다. MG손보는 그간 끊임없이 매각설에 시달려왔다. 중앙회가 지난 2013년부터 총 다섯 차례에 걸쳐 2000억원대 유상증자를 추진했음에도 RBC(지급여력)비율이 금융당국 권고 기준인 150%를 하회한 탓이다. RBC비율은 보험사 재무건전성을 측정하는 핵심지표로 자본금 대비 보험금 지급 여력을 일컫는다. 이 비율이 100% 미만으로 떨어지면 당국의 경영실태평가 등을 받게 된다. 지난 3분기 기준 MG손보의 RBC비율은 업계 평균인 231.29% 대비 한참 낮은 115.6%로 생명보험과 손해보험 등 전체 보험업권을 합쳐 가장 낮은 수준이다. MG손보는 이에 최근 자본 확충 노력을 기울여 왔지만 외부 자본조달이 여의치 않으면서 대주주인 새마을금고중앙회에 증자를 요청했다. 그러나 새마을금고 역시 자본 여력이 악화된 상황으로 연내 증자 여부는 불투명해 보였다. 특히 지난달 기준금리 인상으로 4분기 보험사 RBC비율이 더 떨어질 가능성이 높아지면서 일각에선 "새마을금고의 유상증자에도 MG손보가 RBC비율을 회복하긴 힘들 것"이란 분석이 나왔다. MG손보 관계자는 "중앙회가 오는 14일 임시이사회를 열고 유상증자 규모를 결정할 것"이라며 "증자 규모가 충분치 않을 경우를 대비해 자본확충 자구안 마련을 위해 KB증권에 관련 사안을 문의했는데 해당 사실이 왜곡되어 (KB증권이)매각 주관사로 거론된 것 같다"고 말했다. 중앙회는 지난 9월 정기이사회에서 MG손보 컨설팅 결과 500억원 이상의 유상증자가 필요하다고 판단한 바 있다. 이에 따라 MG손보의 유상증자 규모는 500억원 이상이 될 것으로 보인다. MG손보 관계자는 "대주주 유상증자와 리파이낸싱(자금재조달) 등을 통해 자본을 확충, 재무건전성 개선에 나설 것"이라고 말했다. 한편 MG손보와 함께 재무건전성에 '빨간불'이 켜진 KDB생명 역시 낮은 RBC비율(3분기 116.1%)로 지속적인 매각설이 흘러나오고 있다. 실제 지난 2014년 KDB생명은 두 차례 시장에 매물로 나왔지만 매각에 실패했다. 지난해 3번째 매각 시도 역시 불발됐다. KDB생명은 마찬가지로 연내 대주주인 KDB산업은행의 유상증자를 받겠다는 계획이지만 이 역시 여의치 않다. 앞서 KDB생명은 산은에 증자안을 제출했지만 보완을 요구하며 거절한 바 있다. 현재 KDB생명이 자본적정성을 충족하기 위해선 2000억원 이상의 자본확충이 필요한 것으로 알려졌다. 보험업계 관계자는 "금리 인상이 일부 보험사에 '재앙'이 되고 있다"며 "자본 압박이 심한 중소형 보험사로선 새 회계기준 시행(2021년)까지 버티기 쉽지 않을 것으로 보인다"고 진단했다.

2017-12-10 13:42:08 이봉준 기자
금융위, 금융그룹 감독 혁신단 출범

금융 당국이 새 정부의 국정과제 중 하나인 '금융그룹 통합감독'을 위해 전담 조직을 만든다. 이를 통해 국내 주요 금융그룹의 지배구조를 손질한다는 방침이다. 금융위원회는 11일 금융그룹 통합감독 추진을 전담하는 '금융그룹 통합감독 혁신단(이하 혁신단)'을 설치한다고 10일 밝혔다. 혁신단은 국장급 간부가 단장을 맡아 3년간 운영하며, '감독제도팀'과 '지배구조팀'으로 구성된다. 감독제도팀은 개별업법 규제와 국제기준의 차이, 국제적인 금융그룹 감독원칙, 우리나라에 특수한 금산결합 금융그룹 위험관리 등을 검토해 금융그룹 감독 정책방안을 마련한다. 이를 토대로 금융그룹 통합감독 모범규준 및 법령 제정, 감독 대상 금융그룹 지정 및 시범운영 등을 통해 금융그룹의 상시위험관리체계 구축을 지원한다. 또 국내 개별업법 규제와 국제기준의 차이, 국제적인 금융그룹 감독원칙, 우리나라에 특수한 금산결합 금융그룹 위험관리 등을 검토해 금융그룹 감독 정책방안을 마련할 예정이다. 지배구조팀은 금융그룹의 지배구조 평가기준 및 평가체계를 마련하고 매년 2~3개 금융그룹을 대상으로 위험요인 등을 종합 평가한다. 이를 통해 자본적정성 규제, 내부거래 규제, 위험집중 제한, 위기관리제도 등 업권 간 규제수준 형평을 위한 개선방안을 마련할 계획이다. 아울러 금융그룹의 지배구조 개선, 내부거래 규제 등의 원활한 추진을 위해 법무부·공정위 등과의 협업 창구역할도 담당한다. 혁신단은 이달부터 내년 1월 중 통합감독 주요 추진과제 및 향후 일정을 포함한 '금융그룹 통합감독 방향'을 발표할 계획이다. 또 2018년 초 모범규준안 공개 등 제도시행 사전 준비를 통해 하반기 중엔 모범규준에 따른 통합감독체계를 운영한다. 금융그룹 감독의 실효성을 높이기 위해 내년 중 법제화를 추진해 2019년부터 단계적으로 시행할 목표다. 금융위 관계자는 "금융그룹 감독 혁신단 출범을 계기로 국내 금융산업 여건에 맞춰 금융그룹의 건전성과 금융시스템 안정성 강화를 위한 제도의 개선과 시행이 한층 밀도 있고 속도감 있게 추진될 것으로 기대된다"고 말했다.

2017-12-10 12:44:10 채신화 기자
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日 고독사 보험 출시…"집주인 손실위험 보상"

1인 가구 증가 및 고령화 추세로 최근 집에서 혼자 숨을 거두고 시간이 지나 발견되는 고독사가 증가하고 있다. 고독사 증가라는 현대사회의 새로운 리스크에 대비할 필요가 있다는 분석이 나온다. 보험연구원 김세중 연구위원은 "일본에선 일찍부터 고독사가 사회문제로 부각되면서 세입자의 고독사로 인한 손실을 보상하는 고독사 보험이 개발됐다"며 "고독사에 따른 집주인의 손실위험을 보상하는 고독사 보험은 세입자와 집주인 모두에게 필요한 보험상품으로 판단된다"고 말했다. 김 연구위원이 10일 발표한 '고독사 증가와 일본 보험사의 대응 사례'에 따르면 국내 고독사 관련 무연고 사망자 수는 지난 2011년 682명에서 2015년 1245명으로 두 배가량 증가했다. 65세 이상 고령층 외 4050대 중년층의 비중이 상당한 것으로 나타났다. 특히 지난 2006년 207%에서 2017년 27.9%로 급증한 우리나라 1인 가구 비중은 고독사 위험을 높이는 요인으로 분석된다. 일본의 경우 지난 2016년 기준 고독사 건수는 1만7433명으로 전체 사망자의 3.5%에 달했다. 대도시 거주자와 65세 이상 고령자의 비중이 높았다. 고독사 사망자 남녀 평균 연령은 지난 2015년 기준 각각 60세, 58세로 비중의 경우 남성이 80%로 여성에 비해 매우 높았다. 이에 일본 보험사는 세입자의 고독사로 인한 주택 임대업자의 손실을 보상하는 고독사 보험을 개발했다. 아이아루 소액 단기보험은 지난 2011년 고독사 보험을 출시하며 고독사가 일어난 방의 원상회복 비용에 최대 100만엔을 지급하고 사고 후 1년간 임대료 하락 손실에 최대 200만엔을 보상했다. 보험료는 가구당 3300엔 정도로 저렴했다. 최근에는 소액단기보험사 외 닛세이 동화 손해보험, 미쓰이해상화재보험 등 대형보험사도 화재보험과 세트로 고독사 보험을 출시하고 있다. 사망 사고가 발생한 방의 아래층과 위층 방에 대한 보상도 제공한다. 일본 소액단기보험협회에 따르면 지난 2016년 고독사에 따른 보험금 규모는 폐기물 처리 19만4700엔, 원상회복 25만3304엔, 임대료 보증 34만5000엔 등으로 나타났다. 김 연구위원은 "인구 및 가구구조 변화로 증가하고 있는 고독사는 주택 임대업자에게 위험요인이 될 수 있다"며 "보험사는 사회환경 변화에 따라 새롭게 등장하는 위험에 대한 보장을 제공함으로써 영역을 확대하고 있기 때문에 고독사 위험 또한 새로운 영역이 될 수 있을 것"이라고 전했다.

2017-12-10 12:17:41 이봉준 기자
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"노후준비율, 성별 격차 커"…男 71.3%·女 59.8%

우리나라 여성은 남성에 비해 노후준비율 및 준비능력이 크게 떨어지는 것으로 나타났다. 60세 이상 고령자의 주요 수입원 역시 근로소득 등 부문에서 주요국 대비 남녀 간 차가 현저한 것으로 조사됐다. 남녀 간 노후준비 차 개선을 위한 대책 마련이 시급하다는 분석이 나온다. 보험연구원 이상우 수석연구원이 10일 발표한 '남녀 간 노후준비 차이'에 따르면 우리나라 19세 이상 인구 중 노후 준비를 하고 있는 남성은 71.3%에 달하는 반면 여성은 59.8%에 불과했다. 남녀 간 노후준비를 못하는 이유를 비교하면 여성은 남성보다 준비능력이 없거나 자녀 의탁의 응답률이 높았다. 반면 남성은 여성보다 아직 노후준비를 생각하지 않고 있다는 응답률이 높았다. 한편 우리나라 60세 이상 고령자의 노후생활 주요 수입원을 주요국과 비교한 결과 근로소득, 자녀지원, 정부보조 등 항목에서 남녀 간 차이가 타국 대비 큰 것으로 나타났다. 근로소득은 조사대상 국가 모두 남성이 여성보다 응답률이 높았다. 특히 우리나라의 남성이 여성보다 17.8%포인트나 높았다. 자녀지원은 다른 국가의 경우 남성과 여성의 응답률에 큰 차이가 없거나 미국의 경우 남성의 응답률이 여성보다 높은 반면 우리나라는 여성의 응답률이 남성보다 17.0%포인트나 높았다. 이상우 수석연구원은 "향후 근로소득, 자녀지원 등 항목에 대해 남녀 간 차이를 개선하기 위해선 남성과 여성의 노후준비 차이와 심층적인 원인을 분석하고 남녀 간 노후준비 격차를 해소하는 장치를 마련하는 등 대책이 필요하다"고 제언했다.

2017-12-10 12:00:00 이봉준 기자
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"韓 생산가능인구 감소·노동수급 '미스매치' 현상, 외국인 노동력으로 풀어야"

최근 들어 주요국의 이민유입이 빠르게 증가하고 있는 것으로 나타났다. 이에 따른 외국인 노동력 유입은 노동력 증가 등 긍정적 효과뿐 아니라 자국 국민의 취업기회 제한, 사회적 통합문제 등 부정적 영향을 함께 초래하는 바 이를 합리적으로 활용해야 한다는 주장이 나온다. 한국은행 조사국 미국유럽경제팀이 10일 발표한 '글로벌 외국인 고용현황 및 시사점'에 따르면 전세계 총인구 대비 이민자 비중은 지난 2000년 2.8%에서 2015년 3.3%(2억4000만명)까지 상승했다. 지난해 기준 현재 주요국 취업자 중 외국인 근로자 비중은 호주, 캐나다 등이 25~30% 수준으로 높고 미국, 영국, 독일 등도 10~20%에 달한다. 반면 우리나라와 일본 등은 2~4%에 불과하다. 한은 미국유럽경제팀 최기산 과장은 "외국인 고용여건은 대체로 내국인에 비해 실업률이 높고 임금이 낮은 수준에 머무르는 등 열악하다"며 "특히 한국(내국인의 64%), 이탈리아(76%), 스페인(76%) 등의 경우 내국인과 외국인 간 임금격차가 경제협력개발기구(OECD) 국가 중 큰 편"이라고 진단했다. 외국인 노동력 유입은 노동시장, 정부재정, 국민소득 등에 영향을 미친다. 먼저 노동시장의 경우 고령화를 완화하고 인력 조달이 어려운 국내 저임금 업종이나 전문업종에 노동력을 제공함으로써 '미스매치' 해소에 기여한다. 실제 지난 2013년부터 2016년까지 주요국의 경제활동인구 증가분의 절반 이상은 외국인이 기여한 것으로 조사됐다. 다만 부분적으론 내국인과의 일자리 경합, 임금 하방압력 등 부정적 영향을 초래했다. 또한 정부재정 및 1인당 소득에 미치는 영향은 추정방법 및 대상에 따라 상이하나 대체로 고숙련·고학력 비중이 높을수록 긍정적 효과가 큰 것으로 분석됐다. 최 과장은 "우리나라는 저출산·고령화로 생산가능인구 감소 및 노동수급 '미스매치' 현상이 심화되고 있다"며 "고부가가치 전문업종을 중심으로 외국인 노동력 유입을 늘리는 정책을 추진하고 국내 업계의 다양한 외국인 인력 요구를 수용할 시 국내 재정수입과 지출, 사회적 통합 등에 미치는 영향에 대해 면밀히 검토할 필요가 있다"고 제언했다.

2017-12-10 12:00:00 이봉준 기자
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현 세대 건강·소득 불평등 심화…"연금 소득재분배 기능 강화해야"

노년기에 접어들수록 건강과 소득 불평등이 심화되는 가운데 현 세대는 이전 세대보다 불평등 정도가 더욱 증가할 것으로 예상됐다. 길어진 기대수명, 불안정한 노동시장, 교육수준과 같은 사회경제적 환경차이 등에 따른 결과로 이를 완화하기 위해 연금의 소득재분배 기능을 강화하고 의료서비스 접근성을 균등하게 제고해야 한다는 주장이 나온다. 보험연구원 김유미 연구원이 10일 발표한 '노년기의 건강과 소득 불평등'에 따르면 나이가 들수록 교육 및 소득수준에 따라 건강 격차는 확대됐다. 경제협력개발기구(OECD) 분석 결과 교육수준이 높은 사람은 낮은 사람보다 기대수명이 평균 7.5년(25세 남성 기준) 높았다. 또 1932~34년생의 경우 고소득자와 저소득자의 장수 갭이 4년이었으나 1947~49년생의 경우 7년으로 젊은 세대일수록 그 격차는 점점 확대됐다. 또한 건강악화로 인한 실직 및 조기 은퇴 등은 고용률 등 경제활동에 영향을 주어 노후소득을 줄어들게 하는 등 소득 격차를 더욱 확대시켰다. 건강수준에 따른 고용률 차이는 평균적으로 20~40대 25%, 60세 이상 50%가량 발생했다. 교육수준이 낮을수록 그 차는 약 20% 정도 심화됐다. 생애소득 차이는 교육수준이 낮은 경우 33%, 높은 경우 17% 발생했다. 특히 현 젊은 세대는 이전 세대보다 기대수명은 길어졌으나 노동시장이 불안정하고 사회경제적 환경차이가 커 이 같은 소득불평등이 지속적으로 증가할 것으로 분석됐다. 실제 OECD 가입국 중 3분의 2는 현 세대의 소득 불평등이 이전 세대보다 증가했다. 벨기에 16.2%포인트, 슬로바키아 13.7%포인트, 오스트리아 13.6%포인트 등으로 그 차이가 컸다. 김유미 연구원은 "소득수준별 기대수명 차이는 연금 격차를 확대시킨다"며 "노년기에 수요가 증가하는 장기요양케어(LTC)의 경우 국가별 본인부담 정도에 따라 소득 불평등이 발생했다"고 분석했다. OECD는 이에 건강 및 소득 불평등을 조성하는 요인 간 연계를 끊고 근로능력 향상을 위한 균등 기회 제공, 연금의 소득재분배 기능 강화, 의료소비스의 균등 접근성을 제고하도록 권고하고 있다. 김 연구원은 "노년기 불평등을 조성하는 요인들은 생애 전반에 걸쳐 상호 복합적으로 작용하므로 각 요인들의 연계를 끊을 수 있도록 유년기 때부터 양질의 교육과 미숙련 근로자들의 능력 향승을 위해 균등한 기회가 제공될 수 있도록 해야 한다"며 "건강, 소득, 교육수준이 연금급여에 미치는 영향을 제한하고 기초연금, 급여 규정에 의한 소득 재분배 기능을 강화해 각 요인에 따른 연금격차가 크게 발생하지 않도록 해야 한다"고 제언했다. 한편 이정택 보험연구원 연구위원은 이날 '은퇴가 건강생활습관과 정신건강에 미치는 영향' 발표를 통해 은퇴자들의 건강한 은퇴생활 영위를 위해 이들의 정신건강에 대한 의료서비스를 은퇴연령에 따라 다양하게 모색할 필요가 있다고 분석했다. 이 연구위원은 "은퇴 이후 삶에 대한 정신건강 서비스 제공이 필요하다"며 "신체적·정신적 건강을 유지하는 데 도움이 되는 다양한 공·사 건강생활서비스가 은퇴생활 전반에 제공될 필요가 있다"고 강조했다.

2017-12-10 11:57:37 이봉준 기자
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견본주택 개관 전 사전분양홍보관 마케팅 '공식화'

최근 건설사의 견본주택 개관 전 사전분양홍보관 마케팅 전략이 치열하다. 분양홍보관에서의 마케팅도 다양하다. 수요자 입장에선 견본주택 정식 개관 전 미리 생생한 내 집 정보를 확인할 수 있고, 바뀐 부동산 정책에 맞춰 내집마련을 어떻게 할 수 있을지 상담을 받을 수 있다. 즉, 견본주택 개관 전에 분양홍보관을 먼저 여는 것이 공식화되는 추세다. 10일 부동산114 자료를 살펴보면 12월 아파트 일반분양 물량은 올해 월간 기준 가장 많은 4만488가구다. 이는 지난해 12월의 3만9490가구보다 늘어난 것이다. 지난 5월 대선과 정부의 부동산 대책 발표 및 청약 시스템 개편, 긴 추석 연휴 등으로 연말에 아파트 분양이 몰렸다. 통상적으로 분양 전 견본주택은 대략 청약 접수 일주일 전에 개관한다. 그러나 미리 분양홍보관을 열고 홍보에 집중하는 단지들이 늘고 있다. 삼성물산은 지난 10월 '래미안 DMC 루센티아'분양에 앞서 9월부터 분양홍보관 개념의 웰컴라운지를 현장 인근에 운영했다. 웰컴라운지에선 상품소개와 바뀐 청약제도 안내까지 진행하며, 적극적인 마케팅을 펼쳤다. 12월 분양에 나서는 단지들도 견본주택 개관 전에 분양홍보관을 설치하고 있어 눈길을 끈다. 대우건설이 이달 전남 무안군 일로읍 남악신도시에서 선보이는 '오룡 에듀포레 푸르지오'(84㎡ 1531가구)도 분양홍보관을 열었다. 지난달 11일부터 문을 연 분양홍보관에서는 토요일과 일요일 오전 11시, 오후 2시, 오후 4시에 사업설명회를 진행하고 있다. GS건설은 경기도 고양시 일산동구 식사2지구 A1블록에서 공급하는 '일산자이2차'(59~84㎡ 802가구) 견본주택 개관에 앞서 홍보관을 운영 중이다. 퇴근 후 분양 상담을 희망하는 수요자들을 위해 오후 8시까지 견본주택 개관 전까지 운영한다. 매주 주말에는 사업설명회를 4회 열고 있다. 또한 홍보관 방문객에게는 홈세트, 스타벅스 커피 쿠폰, 락앤락 등의 선물도 제공하고 있다. GS건설은 또 강원 춘천시 삼천동의 '춘천파크자이'( 64∼145㎡ 965가구) 역시 견본주택 개관 전까지 분양홍보관을 운영하고 있다. 현대산업개발은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 산24-3외 8필지에서 분양하는 '수지 광교산 아이파크'(59∼84㎡ 537가구)에 견본주택 개관에 앞서 분양홍보관을 운영 중이다. 주택업계 관계자는 "사전홍보관은 분양단지에 대한 호감도 상승과 견본주택 집객력을 높이는 효과가 있다"며 "수요자들도 견본주택 입장 및 청약상담 대기시간을 줄이고, 미리 입지와 상품, 청약자격 등을 살필 수 있어 좋아한다"고 설명했다.

2017-12-10 11:43:00 이규성 기자