5월 분양시장 '큰 장'...전국서 4만7072가구 공급
오는 5월에는 전국에서 4만7072가구의 아파트가 분양을 앞두고 있다. 19일 부동산114에 따르면 지난 해 같은 달 2만3658가구가 공급된 것과 비교해 약 2배 늘어난 물량이다. 수도권에선 2만8062가구, 지방에선 1만9010가구가 분양될 예정이다. 연초 분양예정 물량 조사 당시 2018년 월별 최대 물량은 3월 5만9000여 가구로 집계됐다. 그러나 일부 아파트의 분양일정이 연기되고 봄 분양 성수기에 맞춰 분양을 끝내려는 사업장이 집중돼 5월 분양물량이 크게 늘어났다. 수도권 유망 사업장들이 6·13지방선거 전에 분양에 들어갈 가능성이 높아 5월은 분양시장에 대한 수요자의 관심이 지속될 전망이다. 공급과잉 여파가 지속되고 있는 지방은 2018년 2월 기준 미분양물량이 5만933가구(2월말 기준)로, 2011년 3월(5만483가구) 이후 최대치를 기록했다. 전국적으로 미분양이 쌓이는 가운데 '될 곳만 되는' 청약 양극화가 심화되고 있어 지방 신규 분양시장의 고전이 예상된다. 지역별 물량을 살펴보면 수도권은 경기(1만8787가구)에 분양예정 물량이 가장 많다. 1순위 마감행렬을 보였던 과천시와 서울 접근성이 양호한 성남시, 하남시 등에서 분양할 예정이다. 과천시 원문동 '과천주공12단지센트레빌(100가구)', 성남시 정자동 '분당더샵파크리버(506가구)', 하남시 감이동 '하남포웰시티(B6, C2, C3블록, 총 2,603가구)', 하남시 망월동 '미사역파라곤(925가구)', 안양시 안양동 '안양시엘포레자이(1394가구)' 등이 분양을 앞두고 있다. 서울(7591가구)은 올해 분양한 아파트가 모두 1순위로 청약 마감돼 서울 신규 분양 아파트에 대한 관심이 꾸준할 전망이다. 서초구 서초동 '서초우성1차재건축(1,317가구)', 양천구 신정동 '래미안목동아델리체(1497가구)' 등이 분양할 계획이다. 인천(1684가구)은 남구 도화동 '인천도화금강펜테리움(479가구)' 등이 분양한다. 지방은 부산(5701가구)에 공급예정 물량이 많다. 특히 민간임대 아파트인 강서구 신항만지구 '부산신항만사랑으로부영(2, 3, 4블록, 총 2,015가구)'과 사하구 구평동 '구평중흥S-클래스(665가구)'가 공급될 예정이다. 이 외 기장군 일광지구 '일광신도시비스타동원2차(917가구)', 북구 화명동 '화명센트럴푸르지오(886가구)' 등이 분양할 예정이다. 대구(4092가구)는 북구 연경동 '대구연경금성백조예미지(711가구)', 수성구 범어동 '힐스테이트범어(414가구)', 달성군 구지면 '국가산단반도유보라아이비파크3.0(775가구)' 등이 분양을 앞두고 있다. 이 외 ▲경남 2,728가구 ▲충남 2,098가구 ▲전남 1,189가구 ▲울산 851가구 ▲강원 788가구 ▲경북 786가구 ▲충북 777가구가 분양한다. ◆5월 분양 주요 예정 아파트 삼성물산은 서울 서초구 서초동 1336번지에 서초우성1차를 재건축해 '서초우성1래미안(가칭)'을 분양한다. 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 전용 59~235㎡, 총 1,317가구 규모이다. 이 중 232가구를 일반분양할 계획이다. 지하철 2호선·신분당선 강남역을 도보로 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 편리하다. 강남역거리가 가까워 CGV(강남), 메가박스 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있다. 교육시설은 서이초등학교, 서운중학교, 서초문화예술정보학교 등이 가깝다. 인근에는 도곡공원, 말죽거리공원, 서초구청 등이 있다. 삼성물산은 서울 양천구 신정동 1175-28번지에 신정2-1구역을 재개발해 '래미안목동아델리체'를 선보인다. 지하 3층~지상 27층, 23개 동, 전용 39~115㎡, 총 1497가구이다. 이 중 647가구가 일반분양 예정이다. 도보권 내 지하철 2호선 신정네거리역이 있고 5호선 신정역 접근이 가능하다. 서부간선도로, 경인고속도로 진입이 편리하다. 주변에는 계남근린공원, 매봉산이 있어 쾌적하며 산책이 편리하다. 교육시설은 남명초등학교, 신남초등학교, 신남중학교 등이 가깝다. 동부건설은 경기 과천시 갈현동 639번지 일대에 과천주공12단지를 재건축 아파트를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 15층, 3개 동, 전용 84~123㎡, 총 100가구 규모이다. 이 중 57가구가 일반분양이다. 지하철 4호선 정부과천청사역을 도보로 이용할 수 있고 과천시청이 인접해 있다. 인근에는 과천지식정보타운, 과천서울대공원, 서울랜드 등이 있다. 관악산, 매봉산으로 둘러싸여 있어 자연환경이 쾌적하다. 교육시설은 관문초등학교, 문원중학교, 과천중앙고등학교, 과천외국어고등학교가 가깝다. 포스코건설은 경기 성남시 정자동 215번지에 '분당더샵파크리버'를 선보일 예정이다. 지하 4층~지상 34층, 7개 동 규모이며 아파트는 전용 59~84㎡, 총 506가구 규모이다. 오피스텔은 전용 84㎡, 총 165실로 구성된다. 단지는 정자공원과 탄천 바로 앞에 위치해 쾌적하다. 분당선·신분당선(2018년4월28일 개통) 미금역을 이용할 수 있고 경부고속도로 접근이 용이하다. 인근에는 정자동 카페골목, 이마트(분당점), 2001아울렛, 분당서울대학교병원 등이 있다. 교육시설은 청솔초등학교, 분당경영고등학교, 계원예술고등학교 등이 가깝다. 현대건설, 대우건설, 포스코건설, 태영건설은 경기도 하남시 감일지구 B6, C2, C3블록에 '하남포웰시티'를 분양한다. 지하 4층~지상 30층, 24개 동, 전용 73~152㎡, 총 2,603가구 규모이다. 서울 강남권과 인접해 있어 생활권 공유가 가능하다. 서울외곽순환도로 서하남IC 접근이 용이하다. 인근에는 천마산, 금암산 등이 있다. 금강주택은 인천 남구 도화지구 2-3블록에 '인천도화금강펜테리움'을 분양한다. 지상 30층, 전용 59~84㎡, 총 479가구로 구성된다. 지하철 1호선 도화역, 인천∼김포 수도권제2순환고속도로, 인천트럭화물터미널 접근이 용이하다. 주변에는 서화초등학교, 인천비즈니스고등학교, 청운대학교, 인천대학교(제물포캠퍼스) 등 학교가 많아 교육 여건이 양호하다. 인천기계일반산업단지, 우림테크노밸리 등이 있어 배후수요가 예상된다. 대우건설은 부산 북구 화명동 1554-4번지 일대에 화명2구역을 재개발해 '화명센트럴푸르지오'를 선보인다. 지하 3층~지상 35층, 9개 동, 전용 39~84㎡, 총 886가구 규모이다. 이 중 642가구가 일반분양 예정이다. 부산 2호선 화명역, 경부선 화명역이 가깝다. 주변에는 대천천, 낙동강, 상계봉 등 자연환경이 많아 쾌적하다. 부산북구보건소, 롯데마트(화명점), CGV가 가까워 주거생활이 편리하다. 교육시설은 명진초등학교, 화신중학교, 명진중학교 등이 있다. 화성산업은 대구 수성구 시지동 378번지 일원에 경북아파트1단지를 재건축해 '고산역화성파크드림'을 공급한다. 지하 1층~지상 20층, 1개 동, 전용 59~84㎡, 총 112가구 규모이다. 이 중 24가구를 일반분양할 예정이다. 대구 2호선 고산역을 도보로 이용할 수 있고 부산-대구 중앙고속도로 접근이 용이하다. 고산초등학교, 고산중학교, 노변중학교, 대구농업마이스터고등학교, 대구자연관찰학습원 등이 가깝게 위치해 있다. 인근에는 대구스타디움, 대구칼라스퀘어, CGV, 이마트(시지점) 등이 있다.
