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사회>지역
[기자수첩] 집값 바닥론과 신중론

최근 부동산 시장에선 집값이 상승 추세로 돌아서는 것 아니냐는 기대감이 커지고 있다. 급매물 소진 이후에도 일부 단지를 중심으로 거래가 늘고 가격 하락세는 주춤한 양상을 보이는 등 시장의 변화가 나타나고 있기 때문이다. 한국부동산원의 '4월 전국주택가격동향조사'에 따르면 전국 월간 주택종합 매매가격은 전월 대비 -0.47% 하락했다. 하락폭은 전월(-0.78%)보다 0.31%포인트(p) 축소되면서 지난해 12월 이후 4개월 연속 낙폭이 줄었다. 서울(-0.55%→-0.34%)은 구축 대단지 위주로 하락폭이 줄었다. 경기(-1.15%→-0.63%)는 안산 단원구·고양 일산서구·군포시 외곽지역이나 구축 위주, 인천(-0.81%→-0.29%)은 입주 물량의 영향 있는 미추홀·부평·동구 위주로 하락폭이 축소됐다. 실제로 수도권 곳곳에서 매매가격이 반등하는 단지가 나오고 있다. 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 대치동 '은마아파트'는 지난달 전용면적 84㎡가 24억3000만원에 거래되면서 지난 2월 거래가격(22억2000만원)보다 2억1000만원 상승했다. 경기 안산 단원구 고잔동에 위치한 '힐스테이트중앙'은 지난달 전용면적 74㎡가 7억5000만원에 거래됐다. 지난 1월 거래가격인 6억5000만원과 비교하면 1억원 올랐다. 인천 서구 청라동에 위치한 '청라국제금융단지한양수자인레이크블루'의 경우 지난 1월 전용면적 84㎡의 거래가격이 6억3000만원이었지만, 4개월 만에 1억3500만원 상승한 7억6500만원에 거래됐다. 전문가들은 집값 바닥론을 확신하기에는 아직 시기상조라는 입장을 보이고 있다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "지난해 서울아파트 실거래지수가 22% 급락했기 때문에 폭락 뒤 반등은 자연스러운 일"이라면서 "시장은 관성의 법칙이 작용하는 만큼 반등세는 좀 더 이어지겠지만 역전세난, 경기침체, 고금리 등으로 V자형 반등은 힘들 것"이라고 했다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "여전히 매수자 대부분이 추격매수에 나서기보다는 신중한 행보를 보이고 있어 본격적인 추세전환을 예단하기는 일러 보인다"고 진단했다. 집값이 바닥을 찍었다는 분석은 아직 일러 보인다. 지금을 최상의 매수 적기로 보고 있는 투자자들은 전문가 전망과 대출이자 등을 감안해 보수적으로 접근하는 전략도 고려해야 한다.

2023-06-12 14:30:34 김대환 기자
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[차이나 뉴스&리포트]지갑닫은 중국인…생필품마저 덜 산다

중국 사람들의 닫힌 지갑이 열리지 않고 있다. 리오프닝(경제활동 재개)에도 여행과 외식에만 일부 돈을 쓸 뿐 옷이나 사치품은 물론 생활 필수품에 대한 지출도 줄였다. 경기회복을 위해 시중에 풀린 돈은 다시 저축으로 쌓이기만 하면서 이미 '유동성의 함정'에 빠졌다는 우려도 나온다. 12일 차이신 등에 따르면 중국 국유은행과 대형 민간은행들이 올해 들어 수차례 예금금리를 인하하면서 3년 이상 중장기 정기예금 금리는 2%대로 내려갔다. 시중 유동성이 대거 저축으로 몰린데 따른 조치다. 올해 1분기 중국 경기를 끌어올린 것이 소비라고 하지만 부분별로 온도차는 컸다. 1분기 외식 지출은 전년 동기 대비 19.8% 급증해 코로나19 확산 이전 0.3%를 크게 웃돌았다. 반면 상품 소매 판매는 전년 동기 대비 7.3% 늘어 2019년 같은 기간 7.9%에 못 미쳤다. 특히 2022년 1분기에 봉쇄 등으로 소비가 얼어 붙었음을 감안하면 부진한 수치다. 1분기 소매업 매출은 2832억6000만위안으로 전년 동기 대비 4.8% 늘었지만 여전히 팬데믹 이전 수준으로는 회복되지 못했다. 베인앤컴퍼니 브루노란스 수석파트너는 "중국의 소비자들이 여전히 지출에 있어 신중한 입장"이라며 "소득의 일부를 외식이나 호텔, 여행 등에 쓰고 있지만 팬데믹 이전만큼 생필품과 기타 소비재를 구매하지는 않는다"고 지적했다. 소비 회복의 관건인 소득과 고용 모두 상황이 여의치 않다. 중국의 청년 실업률은 20.4%로 사상 최고치로 지솟았고, 소비자신뢰지수는 지난 3월 94.90으로 2019년 3월 124.10를 크게 밑돈다. 의류와 보석, 미용 제품 뿐만 아니라 필수품 지출도 오히려 줄이는 추세다. 4월 곡물과 기름 및 식품의 소매 판매는 전년 대비 1% 증가에 그쳤다. 음료 판매는 3월에 5.1%, 4월에 3.4% 감소했다. 초저가 제품만 유일하게 판매가 늘었다. 저가 전략을 앞세운 온라인 쇼핑 플랫폼인 핀둬둬의 수익은 올해 1분기에만 58% 급증해 알리바바 2%, 징동 1.4%를 모두 앞질렀다. 블룸버그는 올해 핀둬둬 매출이 28% 늘어날 것으로 예상한 반면 징동은 작년 10% 성장에서 올해 5.8%로 둔화될 것으로 봤다. 징동의 경우 매출의 절반을 차지하는 전자제품이나 가전 등 고액 내구재의 수요가 부진한 탓이다. 골드만삭스의 분석에 따르면 핀둬둬(PDD)의 시장 점유율은 2019년 10%에서 2022년 18%로 높아졌지만 징동(JD)과 알리바바 타오바오 등의 점유율은 66%에서 44%로 크게 낮아졌다.

2023-06-12 14:30:16 안상미 기자
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[그린스완, 녹색금융 현황 리포트]<下> 녹색금융 기대효과

"뜨겁게 끊는 물 속에 개구리를 넣으면 깜짝 놀라서 밖으로 튀어나옵니다. 그러나 개구리가 차가운 물에서 점점 익어가게 된다면 위험을 감지하지 못하고 목숨을 잃게 됩니다." 세계 수많은 환경단체 및 학자들은 기후위기에 관한 경각심을 전달하기 위해 '끓는 물 속의 개구리(boiling frog)' 효과를 언급한다. 천천히 뜨거워지는 물속에서 그대로 있다가는 죽게된다는 의미다. 금융업계가 지구를 식히기 위한 노력에 동참하는 이유다. 전문가들은 100% 재생 에너지로 기업을 운영하는 'RE100', 신재생에너지 기업 확대 등의 초석 마련을 위해 금융권의 역할이 있다고 설명한다. 금융권은 모든 사업의 첫걸음인 대출과 투자를 담당하고 있다. 그렇기 때문에 기업의 행동 반경에 영향을 줄 수 있다. 2금융권에서는 녹색채권 발행은 물론 관련 상품 출시에 몰두하고 있다. 시중은행 대비 자금 규모가 상대적으로 작은 편에 속하는 만큼 친환경 소비에 초점을 두고 있다. 친환경 예·적금을 비롯한 신용카드 등을 선보이고 있으며 일부 중소규모 핀테크 기업 또한 RE100 조성에 동참하고 있다. ◆ 2금융권, 녹색금융 상품…"이런 게 있어?" 카드업계는 친환경 바람이 불기 시작한 초기, 전기자동차 충전 혜택, 생분해성 플라스틱 카드 등에 초점을 맞추고 있다. 카드사가 데이터를 활용한 플랫폼 기업을 지향하는 만큼 친환경 상품 또한 다양해지는 추세다. 롯데카드는 자사 플랫폼인 '디지로카'에서 ESG캠페인을 운영한다. 소비자들은 디지로카 앱 띵샵에서 지역 특산품과 친환경 상품 등을 구매할 수 있다. 홈페이지를 통해 제공하는 쿠폰을 사용하면 기존 대비 30% 할인된 가격에 친환경 상품을 구매할 수 있다. 합리적 소비와 친환경을 함께 잡은 '일석이조'인 셈이다. 우리카드는 지난해 9월 '뉴 네이처(NU Nature)' 카드를 출시했다. 가입자들이 뉴 네이처 카드를 사용하면 사용금액의 0.2%를 나무 심기 사업에 투자한다. 우리카드는 오는 2025년까지 전 세계에 1억 그루의 나무를 심을 수 있다고 설명했다. 전기차 충전은 물론 전자책, 공유 이동 수단 등 혜택을 담았다. 탄소중립 실천 내역을 체감하고 싶다면 신한카드를 눈여겨볼 만 하다. 지난 2021년 신한카드가 '그린인덱스' 서비스를 선보였기 때문이다. 신한카드 사용자는 그린인덱스를 통해 소비에 따른 탄소 배출량을 조회할 수 있다. 그린인덱스로 탄소배출량을 조회한 만큼 포인트를 지급한다. 지급한 포인트는 '서울그린트러스트'와 도시숲을 조성하는 '에코존 프로젝트'에 활용한다. 삼성카드는 자사 쇼핑 플랫폼에 친환경 상품을 입점했다. 50여 개의 상품을 ▲에코상품 ▲재활용소재 ▲다회용품 ▲자연분해 항목으로 나눠 세분화했다. 삼성카드는 지난해 공개한 ESG보고서에서 관련 사회적기업 발굴과 친환경 상품 판촉을 지속할 것을 공개했다. ◆ 문제의식만 강요? NO! 금융권에서는 친환경 상품에 수익성을 높이는 방안에 골몰하고 있다. 기업대상 예금 상품부터 일반 소비자들을 위한 예·적금 상품 등을 제공한다. 소비자들은 환경개선 참여는 물론 고금리 예·적금을 통해 목돈까지 만들 수 있어 '꽃놀이패'를 쥔 셈이다. NH농협저축은행은 'NH FIC 올바른지구 정기적금'을 선보였다. 매달 30만원 한도가 있지만 지난해 11월 기준 우대금리를 포함해 최대 연 7.5%의 고금리를 제공했다. 우대금리를 제공받기 위해선 NH농협저축은행이 제공하는 실천 서약서 양식에 동의하면 된다. 수협은행은 기업과 소비자 모두 잡았다. 주력 친환경 상품인 'Sh해양플라스틱Zero!적금'에 법인용을 별도로 마련했다. 법인 상품의 경우 목돈 마련을 위한 적금 가입은 물론 친환경 실천기업 인증을 받을 수 있다. 일반 가입자 대상 적금 상품은 1년물 기준 연 3.15%를 제공한다. 연간 예금 평균잔액의의 0.05% 이내에서 기금을 조성해 해양환경공단 등에 해양쓰레기 저감활동 지원에 활용한다. 태양광 발전소에 투자하는 '모햇' 또한 주목할 만하다. 태양광 에너지 생산에 투자하면 연 15%의 이자를 받을 수 있다. 한도 또한 무제한이며 일부 상품은 선이자를 지급한다. 현재 '매월드림모햇플러스'은 1~3년물로 구성했으며 5000만원을 투자하면 3년 뒤 1760만원의 수익이 발생한다. 모햇 관계자는 "발전소의 파손, 자연재해 등을 담보하는 보험에 가입해 안정성을 높였다"며 "태양광 발전소 통합관리 기술을 바탕으로 실시간 발전량 확인, 예상 수익 관리 등이 가능한 수익구조다"라고 설명했다. ◆ '그린워싱 경계' 과제 국내 금융권을 향해 그린워싱(Greenwashing)을 경계해야 한다는 목소리가 지속 등장한다. 유통업계에서 유기농 상품을 판매하기 위해서는 '엄격한 라벨링 기준'을 통과해야 하는데 금융권에는 별도의 규제가 없어서다. 그린워싱이란 친환경 마케팅을 허위·과장해 이익을 편취하는 것을 의미한다. 한국금융연구원이 지난해 7월 공개한 'ESG 펀드의 그린워싱 방지를 위한 글로벌 규제 동향과 시사점'에 따르면 채권 관련 ESG 공시 기준 마련의 필요성이 높아지고 있다. 채권 명칭의 부재가 그린워싱을 유발할 수 있어서다. 김영도 한국금융연구원 연구위원은 "투자전문회사와 자산운용사 등의 금융사들은 ESG펀드 공시 규정안에 관해 일관적이고 비교가능 할 수 있도록 구체적인 정보를 공개해야 한다"고 말했다.

2023-06-12 14:30:01 김정산 기자
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파주시, ‘경기도 에너지 기회소득 마을 조성사업’선정

파주시 2개 마을(적성면 객현1리, 파평면 금파1리)이 '2023년 에너지 기회소득 마을 조성사업'으로 선정됐다. '에너지 기회소득 마을 조성사업'은 농촌지역 등 에너지 이용 취약지역 마을의 공용 태양광발전소 설치비의 80%를 지원해주는 공모사업이다. 마을 햇빛발전소를 설치하면 주민들은 발전소로부터 20년간 매월 '햇빛 기회소득'을 받게 된다. 경기도는 지난 4월 10일 공개모집을 진행했으며, 파주시를 포함해서 4개 시·군의 5개 마을을 선정했다. 파주시는 객현1리와 금파1리가 공모사업에 지원해 최종 선정됐으며, 2개 마을은 총 공사비 30%를 도비(3억 7,300만 원)로, 50%를 시비(6억 2,300만 원)로 지원받게 된다. 적성면 객현1리는 마을 내 축사 등 4개 건축물 지붕을 활용해 362킬로와트(KW)의 발전소를 조성할 계획이며, 파평면 금파1리 역시 마을 내 창고 등 7개 건축물 지붕을 활용해 319킬로와트(KW) 발전소를 조성할 예정이다. 사업에 참여한 주민들은 신재생에너지공급인증서(REC) 판매수익과 전력 가격(SMP)의 지난해 평균치를 적용했을 때, 20년(태양광발전소 일반 수명)간 수익에서 임대료와 관리비용을 제외하면 매월 10만 원을 기회소득(발전수익)으로 받을 수 있을 것으로 예상된다. 김경일 파주시장은 "9월 추가경정예산을 편성해 12월 중으로 사업을 완료할 계획"이라며 "태양광 발전시설의 빠른 사업 개시를 위해 각종 행정적 지원을 아끼지 않을 것"이라고 말했다. 한편, 파주시는 올해 '도민참여형 에너지자립 선도사업'의 공모에 참여해 3개 사업이 선정됐으며, 총 사업비의 30%인 도비 2억 800만 원을 지원받아 374킬로와트(KW) 시민참여형 태양광 발전소를 구축할 계획이다. 이번에 선정된 경기도 에너지 기회소득 마을 조성사업까지 포함한다면, 파주시는 2023년 한 해에만 1메가와트(MW) 이상의 상업용 태양광 시설 설치를 지원하게 될 것으로 예상된다.

2023-06-12 14:29:29 안성기 기자
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한미약품 반환된 신약에서 새로운 적응증 확인..반전 노린다

한미약품이 글로벌 제약사 일라이릴리가 반환한 자체 개발 신약 '포셀티닙'에서 새로운 적응증을 확인하고, '또 다른 반전'의 가능성을 탐색하고 있다. 한미약품은 BTK 저해제 '포셀티닙'의 후속연구인 3제 병용요법 임상 2상의 중간 결과가 지난 8~11일 독일 프랑크푸르트에서 열린 유럽 혈액학 학회에서 발표됐다고 12일 밝혔다. 이번 연구는 포셀티닙이 포함된 3제 병용요법의 재발 및 불응 미만성 거대 B세포 림프종(DLBCL)에서의 안전성과 유효성을 확인한 것으로 한미약품과 지놈오피니언이 지원하고 서울대학교병원 혈액종양내과 변자민 교수가 발표를 맡았다. 포셀티닙은 한미약품이 최초 개발해 2015년 일라이릴리에 6억9000만 달러 규모로 라이선스 아웃했던 BTK 저해제로, 당시 류마티스관절염 환자 대상 임상 2상에서 유효성을 미입증해 2019년 1월 권리가 반환됐다. 권리 반환 후 포셀티닙 후속 개발 의지를 밝혀 온 한미약품은 2021년 10월 지놈오피니언과 포셀티닙 공동개발 계약을 체결했으며, 이후 지놈오피니언은 포셀티닙과 CD3xCD20 이중항체인 '글로피타맙', 면역조절제 '레날리도마이드'를 조합한 3제 병용요법을 통해 재발 및 불응 DLBCL 환자 대상의 연구자 주도 임상을 진행해 왔다. 2023년 5월 기준 19명의 환자가 등록됐으며 현재 추가 임상 환자를 모집하고 있다. 이번 EHA에서 발표된 중간 결과에서 연구팀은 GPL 요법의 안전성과 효과를 확인했다. 임상 시작 후 반응이 평가된 환자 14명 중 유효성 평가 기준인 객관적 반응(OR)을 충족한 비율이 79%에 이르고, 초기 데이터임에도 불구하고 36% 환자는 암 세포가 사라진 완전관해(CR)가 관찰됐다. 안전성을 평가한 코호트 역시 특이성 있는 이상반응은 없었다. 연구팀은 GPL 병용 요법이 기존 치료법 대비 DLBCL의 발암 기전을 광범위하게 제어할 수 있어 환자들의 새로운 치료 옵션으로 충분한 가능성을 가지고 있다고 평가했다. 전체 연구 임상시험 조정자인 서울대병원 혈액종양내과 윤성수 교수는 "CAR-T를 포함한 표준치료에 실패한 재발 및 불응 DLBCL 환자들에게 새로운 희망을 주는 치료법이 될 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 한미약품 관계자는 "포셀티닙과 이중항체 병용투여 요법의 안전성 및 유효성이 확인된 만큼, 최종 임상 결과를 통해 의료진들에게 향후 새로운 치료옵션을 제공할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. /이세경기자 seilee@metroseoul.co.kr

2023-06-12 14:29:23 이세경 기자