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전국 월세가격 11개월째 하락…2월 전월比 0.2% 내려

전세의 월세 전환에 따른 초과 공급 영향으로 전국 월세가격이 11개월 연속 하락했다. 한국감정원은 3일 지난달 8개 시·도 월세가격이 전달보다 0.2% 내렸다고 밝혔다. 수도권과 지방광역시 각각 0.2%, 0.1% 떨어졌다. 수도권에서는 서울(-0.2%), 경기(-0.2%), 인천(-0.3%) 모두 약세를 보였다. 다만, 서울 강북 14개 구(0.0%)의 경우 대학가 신규신규에 따른 가격 상승 요인과 초과 공급으로 인한 가격 하락 요인이 혼재하며 11개월 만에 보합세로 전환됐다. 지방광역시 역시 부산(-0.1%), 대구(-0.1%), 광주(0.2%), 대전(-0.2%), 울산(0.1%) 등 전 지역에서 마이너스를 보였다. 부산·광주·울산 등 일부 지역에서 방학 이사철을 맞아 수요 및 거래가 증가했으나 공급 과잉에 따른 월세 가격 하락을 막지는 못했다. 주택 유형별로는 오피스텔(-0.4%), 연립·다세대(-0.2%), 아파트(-0.2%), 단독주택(-0.1%) 순으로 내림세를 보였다. 특히 수도권에서 오피스텔(-0.5%), 연립·다세대(-0.3%), 단독주택(-0.2%), 아파트(-0.2%) 순으로 하락폭이 컸다. 지방광역시에서는 아파트(0.0%), 연립·다세대(0.0%), 오피스텔(0.0%)은 보합인 반면, 단독주택(-0.1%)만 떨어졌다. 월세이율은 8개 시·도가 0.80%로 전월과 비교해 보합을 기록했고, 수도권과 서울은 각각 0.78%, 0.75%로 조사됐다. 광주·울산이 0.89%로 가장 높고, 서울 강남 11개 구가 0.72%로 가장 낮았다. 월세가격동향조사 결과는 매월 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산정보통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2014-03-03 06:00:00 박선옥 기자
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2월 전국 주택 매매·전세가격 나란히 상승

전국 주택 매매가격이 6개월 연속 상승했다. 또 전세가격은 18개월째 오름세를 나타냈다. 2일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 주택 매매가는 전달 대비 0.20% 올랐다. 수도권과 지방이 각각 0.25%와 0.16% 상승했으며, 177개 지역 중 148곳에서 상승장을 연출했다. 지역별로는 대구가 0.67%로 가장 많이 올랐고 ▲경북(0.47%) ▲경기(0.29%) ▲서울(0.23%) ▲광주(0.21%) ▲울산(0.18%) ▲인천(0.15%) 순으로 올랐다. 반면, ▲전남(-0.10%), 전북(-0.07%), 강원(-0.03%) 등은 하락했다. 이 중 수도권에서는 주거여건이 양호한 지역을 중심으로 전세 수요의 매매 전환이 속속 이뤄지며 가격이 올랐다. 한강 이남에서는 강남구(0.61%), 동작구(0.35%), 관악구(0.24%)가, 이북에서는 광진구(0.82%), 노원구(0.55%), 성동구(0.36%)가 상승을 주도했다. 주택유형별로는 아파트(0.31%)와 연립주택(0.08%)은 상승세를 보였지만 단독주택은 -0.02%로 하락 전환됐다. 아파트는 지방에 비해 수도권(0.36%)이 비교적 강세를 보였으며, 단독주택은 수도권(0.09%)이 상승한 반면, 지방(-0.05%)은 하락했다. 규모별 아파트 매매가격은 전용면적 ▲60㎡이하 0.40% ▲60㎡초과~85㎡이하 0.32% ▲85㎡초과~102㎡이하 0.29% ▲102㎡초과~135㎡이하 0.06% 등 소형일수록 상승폭이 컸다. 135㎡초과 대형아파트는 0.02% 하락했다. 이로써 전국 주택 매매 평균 가격은 2억3174만원으로 전월(2억3135만원)보다 상승했다. 서울이 4억4400만원, 수도권이 3억1966만원, 지방이 1억4979만원을 기록했다. 유형별로는 아파트가 2억5306만원, 단독주택 2억2440만원, 연립주택 1억3914만원 순이다. 한편, 2월 전국 주택 전세가는 0.49% 뛰어 18개월 연속 상승세를 나타냈다. 수도권이 0.75%로 오름폭이 컸고, 지방은 0.24% 상승했다. 177개 지역 중 165곳이 상승했고, 11곳과 1곳은 각각 하락과 보합을 연출했다. 지역별로는 ▲경기(0.85%) ▲인천(0.69%) ▲서울(0.64%) ▲대구(0.59%) ▲경북(0.47%) ▲대전(0.41%) ▲광주(0.30%) ▲충남(0.24%) ▲제주(0.23%) ▲부산(0.20%) 순으로 올랐다. 아파트가 0.72%, 연립주택 0.29%, 단독주택 0.03%를 기록했고, 특히 아파트는 지방에 비해 수도권(1.04%)이 강세를 보였다. 수도권 연립주택(0.34%)과 단독주택(0.15%)도 지방 보다 강세를 나타냈다. 전국 전세 평균 가격은 1억3924만원으로 조사됐다. 지역별로는 서울 2억5236만원, 수도권 1억8638만원, 지방 9530만원이고, 유형별로는 아파트 1억6700만원, 단독주택 9622만원, 연립주택 8449만원이다. 전국 주택의 매매가 대비 전세가 비율은 평균 62.2% 전달보다 0.1%포인트 증가했다. 다만, 수도권 61.8%, 지방 62.7%로 지역간 매매가격 대비 전세가격 비율 격차 지속적으로 감소했다. 유형별로는 아파트 69.3%, 연립주택 63.6%, 단독주택 43.1% 순으로, 아파트와 연립주택이 전국 종합의 평균 비율을 상회했다. 박기정 한국감정원 연구위원은 "최근 정부의 주택시장 정상화를 위한 규제완화로 시장회복세가 이어져 실수요자 위주의 거래증가, 전세가 상승에 따른 매매전환 수요의 증가, 정책모기지 확대 등으로 거래량과 가격회복세가 지속"될 것이라 전망했다. 이어 "전세시장의 경우 임대인의 월세 전환과 임차인의 꾸준한 전세선호에 따른 수급불균형 지속되나, 겨울방학 학군수요가 마무리되고 신규 입주 물량 증가로 전세가격 상승세는 점차 둔화될 전망"이라고 말했다.

2014-03-02 16:27:17 박선옥 기자
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'의료대란' 14년 만에 재연되나…의료계 총파업 선언 주목

의료계가 오는 10일 총파업을 예고하자 지난 2000년 의약분업으로 발생했던 의료 대란이 재연될지 관심이 쏠리고 있다. 대한의사협회는 지난 1일 오후 지난달 진행한 전 회원 투표 결과를 발표했다. 6만 9923명 가운데 4만8861명(69.88%)이 투표에 참여했으며 투표 결과 찬성 76.69%, 반대 23.28%로 예정대로 집단 휴진에 들어간다는 것이다. 이에 따라 의협은 곧바로 비상대책위원회를 구성했으며 현재 총파업 동력을 끌어모으고 있다. 만약 의사들이 집단 휴진을 강행하며 총파업을 시작하면 2000년 의약분업을 계기로 일어난 파업에 이어 두 번째 의사 파업이 된다. 당시에는 5차례에 걸쳐 파업이 진행됐고 이 과정에서 전공의와 의대 교수도 파업에 동참했다. 이후 2000년 11월 의약정 합의안이 도출되면서 당시 의사 파업은 마무리됐다. 또 2007년에는 의료법 개정을 반대하며 동네의원이 집단 휴진을 벌인 적도 있다. 하지만 이번 총파업이 2000년과 같은 의료 대란으로 이어지지는 않을 전망이다. 개원의, 봉직의, 전공의 등 내부적인 이해관계가 달라 투표에 참여한 의사들 모두가 파업에 참여할 수 있을지 불분명하기 때문이다. 또 의협 구성의 핵심이 되는 16개 시도 의사회 역시 다른 목소리를 내고 있고 충남·부산·강원의사회만이 노환규 의협 회장에 힘을 실어주고 있는 상황이라 이 역시 총파업 강행의 변수로 작용될 것으로 보인다. 더욱이 중대형급 병원 협의체인 대한병원협회는 의협의 총파업 중요 쟁점 중 하나인 투자활성화 대책과 관련해 긍정적인 입장을 보이고 있다. 만약 병협이 이를 문제삼아 파업에 참여하지 않으면 중대형급 병원 소속 의사 역시 선뜻 참여할 수 없게 된다. 이와 함께 정부의 입장도 강경하다. 보건복지부는 공식 입장 발표를 통해 '집단 휴진=불법'이라는 점을 강조했다. 집단 휴진 시 의료발전협의체 협의 결과를 무효화시키면서 법과 원칙에 따라 엄정 대처하겠다는 것. 실제로 복지부는 의협이 집단 휴진을 할 경우 '공정거래법 제26조 사업자단체 금지행위'와 '의료법 제59조 제2항 업무개시 명령'에 의거해 처벌할 수 있다고 설명했으며 지난 2000년 집단 휴업 때는 복지부 장관이 직접 업무개시 명령을 내린 바 있다. 또 대법원은 지난 2000년 의약분업 시행과 관련해 의협이 추진한 집단 휴진이 공정거래법 위반이라고 판결을 내렸다. 10일 시작되는 의료계 총파업이 2000년 의약분업으로 발생한 의료 대란과 같이 사회적 파장을 몰고올지 귀추가 주목된다. 한편 여야는 2일 의협이 집단 휴진을 결정한 것과 관련해 "국민의 신뢰를 무너뜨리는 행동"이라며 파업 자제를 당부했다.

2014-03-02 16:25:01 황재용 기자
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'겨울 흔적' 지워라… 하얗게 뜬 각질엔 스크럽·밤

겨울과 봄 사이, 얼굴과 몸에는 각질이 '하얀 꽃'을 피운다. 건조한 날씨와 큰 일교차로 수분 밸런스가 깨졌기 때문인데, 얼굴에 비해 관리가 소홀한 보디 피부는 각별한 관리가 필요하다. 환절기 하얗게 일어나는 '겨울 흔적'을 지워 줄 전용 스크럽과 고보습의 밤을 소개한다. ◆각질케어로 거친 보디 매끄럽게 정돈 환절기에는 피부 속 수분이 빠져나가 피부가 쉽게 건조해져 각질이 생기고 가려운 증상이 나타난다. 이때 목욕 타월을 사용하면 각질층이 손상되거나 건조함이 더욱 심해지기 때문에 보습과 함께 부드러운 각질 케어가 가능한 제품을 사용하는 것이 좋다. 멜비타 아피코스마 보디 스크럽은 3 허니 복합체(아카시아 꿀·백리향 꿀·오렌지블라썸 꿀)와 아르간 넛트 파우더가 함유돼 있어 자극 없이 각질을 제거한다. 시어버터 성분은 피부를 촉촉하게 가꿔준다. 케이트 서머빌의 엑스폴리케이트 바디 트리트먼트는 안티에이징 보디 각질제거제로 과일 효소 성분의 미세한 입자가 묵은 각질을 벗겨낸다. 카페인 성분이 피부결을 매끄럽고 탄력 있게 가꿔주고, 에몰리언트와 에센셜 오일이 피부 속 수분력을 높여주는 것이 특징이다. ◆크림부터 밤까지 보습을 책임진다 각질 제거 후에는 충분한 수분과 영양을 공급해야 한다. 따라서 사용하는 보디 제품도 피부 타입에 맞춰 골라야 한다. 건성 피부라면 풍부한 수분과 영양감이 느껴지는 밤 타입을, 민감성 피부는 피부에 순하게 작용하는 저자극 크림을 선택한다. 멜비타 아피코스마 울트라 너리싱 바디 밤은 3가지 꿀 복합체를 비롯해 로열젤리 성분이 들어 있어 영양과 보습을 동시에 부여한다. 카카오버터, 스테비아 잎 추출물이 보디 피부를 매끄럽게 만든다. 민감성 피부를 위한 아벤느의 '트릭세라 크렘 에몰리앙뜨'는 피부 수분 보호막을 회복시켜 자극이나 가려움을 완화시켜준다. 아기 피부에도 사용할 수 있는 저자극 보습제로 식물에서 정제 추출한 세포 간지질 3가지 성분(세라마이드·필수지방산·피토스테롤)이 피부 장벽을 강화시켜 준다.

2014-03-02 15:46:21 박지원 기자
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여성 경제활동 포기 최대 요인은 '결혼'

여성들이 경제활동을 포기하는 최대 요인이 결혼이며 이는 자녀 양육보다 영향력이 크다는 조사결과가 나왔다. 2일 전국경제인연합회가 발표한 동국대 민세진 교수의 분석 보고서에 따르면, 국내 20세 이상 여성 가운데 기혼 여성이 미혼 여성보다 경제활동을 그만 둘 확률이 37.8%나 높은 것으로 조사됐다. 특히 20대 여성의 경우 결혼하게 되면 미혼 여성보다 일을 포기할 확률이 58.2% 높아지는 것으로 조사됐다. 고등학생 이상의 자녀가 있는 여성은 무자녀 여성보다 경제활동을 포기할 확률이 3% 정도 더 높았다. 전경련은 그동안 여성이 경제활동을 그만 두는 주된 요인으로 여겨졌던 자녀 양육보다 결혼이 10배 이상 높은 것이어서 이례적인 연구결과라고 분석했다. 또 정부가 여성들의 경력단절을 막기 위해 육아에 관한 각종 정책을 추진하면서 결혼을 전후로 여성이 일을 그만 두지 않도록 정책을 보완할 필요가 있다고 지적했다. 결혼 이외에도 우리나라 20세 이상 여성이 경제활동을 포기하게 되는 주요인은 '이혼과 사별'이었다. 또 남편이 있는 여성이 이혼이나 사별한 여성보다 37%가량 경제활동에 나설 확률이 높은 것으로 조사됐고, 교육 수준에 따른 경제활동 참여 확률은 거의 차이 나지 않는 것으로 분석됐다. 동국대학교 경제학과 민세진 교수는 "한국 여성의 고용률 제고에는 비교적 낮은 실업률을 감안할 때 생산가능인구 중 경제활동에 참여하는 비율인 경제활동참가율 제고가 중요하다."며 "한국 여성은 핵심연령(25~54세) 고용률이 61.2%로 OECD 국가들 중 29위(OECD 평균 66.2%)에 불과하며 결혼을 전후로 급격히 경제활동참가율이 감소하는 이른바 'M자형' 패턴을 보이고 있어, 특히 30대 기혼여성의 경제활동 참가율을 끌어올리는 것이 고용률 제고의 관건"이라고 말했다.

2014-03-02 15:45:23 김두탁 기자
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[금융가 사람들]"집, '하우스' 아닌 '홈'으로 바라봐야 할 때"

금융위기 이후 줄곧 내리막길을 걸었던 수도권 주택시장이 5년여 만에 회복 조짐을 보이고 있다. 정부가 각종 규제 완화와 대출 확대를 통해 인위적으로 집값을 떠받들고 있다는 비난의 목소리도 있지만 지긋지긋한 전세난에 시달리는 서민들 입장에서는 이번 기회에 내 집 마련에 나서야 하나 고민일 수밖에 없다. 내 집 마련 타이밍을 두고 고민하는 서민들에게 박원갑 KB국민은행 부동산전문위원은 최근 메트로신문과의 인터뷰에서 "홈과 하우스부터 먼저 구분해야 한다"고 조언했다. 우리나라에서는 홈(home)과 하우스(houes) 두 단어 모두 '집'이라는 의미로 사용하지만 홈은 건물로서의 집이 아닌 가정으로서의 집을 뜻한다. "우리 집에 갈 것이다"를 영어로 "I will go house"가 아닌 ""I will go home"으로 쓰는 것도 이 때문이다. 박원갑 위원은 "자본주의 사회에서 "집을 지금 사야 할까요?"라는 질문은 "지금 집을 사서 돈을 벌 수 있을까요?"라는 의미"라며 "본인은 실수요자라고 하지만 그래도 집값은 올라야 한다면 집을 홈이 아닌 하우스로 보는 것"이라고 지적했다. 그는 "고령화, 저성장 등의 사회 상황을 감안할 때 지금의 집값 상승세는 오래 갈 수 없고, 따라서 하우스를 지금 사는 것은 고민을 해봐야 한다"며 "하지만 내 집 마련에 따른 심리적인 안정감을 찾기 위해 홈을 사려는 거라면 괜찮다"고 말했다. 집을 하우스가 아닌 홈으로 바라볼 수만 있다면 꼭 비싼 아파트만을 고집할 필요도 없다는 게 박 의원의 설명이다. 일반적으로 다세대·다가구 등의 일반주택은 가격은 아파트보다 가격은 저렴하지만 관리상의 어려움과 환금성이 낮아 선호도가 떨어진다. 박 전문위원은 "개를 키운다면 개와 함께 살기 좋은 집, 어린 자녀의 안전이 걱정된다면 길을 건너지 않고도 통학할 수 있는 집, 화초를 가꾼다면 볕이 잘 드는 집이 좋은 것 아니냐"며 "가격 외 가치와 환경에 초점을 맞춘다면 꼭 아파트를 선호할 이유도, 다세대·다가구의 낮은 환금성을 지적할 이유도 없다"고 강조했다. 다만, 가격과 가치를 따지기에 앞서 무리한 대출을 통한 내 집 마련은 지양해야 한다는 입장이다. 정부는 디딤돌 대출을 올해 최대 12만 가구에 11조원을 지원하겠다고 밝혔다. 초저금리 대출인 공유형 모기지의 대상도 생애 최초 구입자에서 5년 이상 무주택자로 확대했다. 박원갑 위원은 "정부가 실수요자의 주택구입 부담 완화를 위해 저리로 돈을 빌려주고 있지만 무리하게 대출을 받는 것은 위험하다"며 "대출은 잘 쓰면 레버리지 효과를 거둘 수 있지만 잘못 쓰면 파멸로 이끌 수 있는 만큼, 집값의 30% 이하에서 감당할 수 있는 정도로 받아야 한다"고 조언했다.

2014-03-02 15:15:29 박선옥 기자