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[아파트의 미학(美學)] 힐스테이트용인둔전역 "조경 살린 휴식 단지"

최근 찾아간 경기 용인시 처인구 '힐스테이트용인둔전역'. 붉은색의 '힐스테이트' 로고가 부각된 아파트의 정문은 넓은 직사각형 모양으로 고급스런 분위기를 연출했다. 지난 1월 입주를 시작했다. 지하철 에버라인 둔전역 2번 출구에서 걸어서 약 16분 정도 걸렸다. 단지에서 도보 17분 거리에 둔전초등학교가 위치해 있다. 주변에는 금어천이 보이고 버스로 40분 거리에 에버랜드가 있어 입주민들이 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있을 전망이다. 용인힐스테이트둔전역은 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 총 1721세대 규모다. 가구 타입은 전용면적 ▲59㎡A·B·C ▲75㎡A·B ▲84㎡A·B로 중소형 평수 위주의 실속 단지로 구성됐다. 단지는 신축 아파트에 걸맞게 깔끔하고 멋스러운 외관을 자랑하고 있었다. 시공사인 현대건설은 전 세대를 남측향 위주로 배치했다. 'H-사일런스' 적용 단지로 층간소음이 적은 것이 특징이다. 현대건설 관계자는 "유형별 전 세대에 안방 드레스룸이 배치됐다"며 "59㎡A·B, 75㎡A, 84㎡A 등 1000여 세대는 4베이(Bay) 판상형 구조로 설계됐고 75㎡, 84㎡ 전 타입에는 펜트리가 적용됐다"고 설명했다. 단지에는 '힐스테이트용인둔전역'만의 조경이 눈에 띄었다. 단지 내에 산책로, 조각상, 분수대 등을 조성해 주민들에게 평안하고 안락한 분위기를 제공하고 있었다. 유려한 곡선에 여러 레이어를 더한 수경관 '시그니처아트폰드'는 파빌리온 안에서 마치 물 속에 잠긴 듯한 느낌을 준다. 줄기가 곧은 대왕참나무를 열맞춰 심은 '대왕참나무길' 산책로는 특히 가을철 단풍을 즐길 수 있게 만들었다. 단지 지하에는 입주민의 편리와 문화, 건강을 위해 피트니스클럽을 비롯해 실내골프연습장, 프라이빗영화관, 코인세탁실, 게임룸, 사우나, 게스트룸 등 다양한 커뮤니티 시설도 조성돼 있었다. 지난 6월에는 단지 내에 '다함께돌봄센터'가 문을 열었다. 다함께돌봄센터는 보호자 소득과 관계없이 돌봄이 필요한 초등학생에게 정기돌봄과 일시돌봄 서비스를 제공한다. 센터장 1명과 돌봄교사 2명이 상시 근무하며 돌봄 업무를 수행한다. 아이들에게 퀄리티 높은 놀이시설을 제공해 여느 테마파크 못지 않는 즐거움을 선사할 것으로 기대된다. 여름에는 물놀이장을 개장한다. 워터파크에서만 볼 수 있는 놀이시설들이 보였다. 익스트림 스포츠 그라운드 '스카이넷타워'에서는 긴 원통형의 미끄럼틀, 해먹 등 특이한 놀이기구들을 많이 배치했다./전지원기자 jjw13@metroseoul.co.kr

2024-08-08 10:41:44 전지원 기자
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한국투자신탁운용 "변동성 장세에 ACE 금현물·CD금리 ETF 인기"

한국투자신탁운용은 시장 변동성이 심화한 시기에도 ACE 상장지수펀드(ETF) 2종을 향한 개인 순매수세가 지속 유입되고 있다고 8일 밝혔다. 2종의 상품은 'ACE KRX금현물 ETF'와 'ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF'다. ACE KRX금현물 ETF는 지난 6월 21일부터 이달 7일까지 34거래일 연속, ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF는 지난달 9일 상장 이후 22거래일 연속 개인 순매수를 기록하고 있다. 연속 순매수 기간 동안 유입된 개인투자자 자금은 ACE KRX금현물 ETF가 302억원, ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF가 276억원으로 집계됐다. ACE KRX금현물 ETF는 특히 지난 5일 국내 주식시장에 4년 5개월 만에 사이드카와 서킷브레이커가 발동됐을 때도 54억원의 개인 순매수를 기록했다. 이는 유가증권시장에 상장된 ETF 873개 중 당일 개인 순매수 8위에 해당하는 규모이다. ACE KRX금현물 ETF는 주식과 상관관계가 낮은 금을 편입하는 것이 특징이다. 금은 대표적인 안전자산으로, 시장 변동성이 높아질 때 수요가 높아지는 흐름을 보인다. ACE KRX금현물 ETF 또한 최근 자금유입이 지속되며 지난 5일 기준 순자산액 3000억원을 돌파하기도 했다. 전일 기준 순자산액은 3094억원이다. ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF의 성장세도 매섭다. 높아진 시장 변동성을 피하기 위한 투자 수요가 지속 유입된 결과로, 상장 한 달 만에 순자산액 약 1500억원을 기록했다. 파킹형 상품인 ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF는 CD금리보다 높은 수익을 목표로 하는 상품이다. 한국투자신탁운용 측은 "실제로 전일 기준 해당 상품의 만기수익률(YTM)은 3.66%로, CD금리 91물(3.48%) 대비 높은 수준"이라고 설명했다. ACE KRX금현물 ETF와 ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF의 공통점은 연금계좌 내 투자가 가능하다는 점이다. ACE KRX금현물 ETF는 금현물에 투자하기 때문에 퇴직연금 계좌에서 70% 한도로 투자가 가능하고, ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF는 100%까지 담을 수 있다. 김승현 한국투자신탁운용 ETF마케팅담당은 "시장의 변동성이 확대되는 시점에는 자산배분 관점에서 ACE KRX금현물 ETF와 ACE CD금리&초단기채권액티브 ETF 등에 관심을 가지는 것을 추천한다"며 "ETF 투자 시 확정기여(DC)형 퇴직연금이나 개인형 퇴직연금(IRP), 개인종합자산관리계좌(ISA)를 활용하면 세액공제 혜택도 누릴 수 있다"고 덧붙였다.

2024-08-08 10:28:56 허정윤 기자
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미래에셋자산운용, 'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스 ETF' 분배금 지급 기준일 변경

미래에셋자산운용은 'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스 ETF' 분배금 지급 기준일을 매월 15일로 변경한다고 8일 밝혔다. 'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스ETF'는 오는 14일 분배금 지급 기준일을 기존 매월 마지막 영업일에서 매월 15일(영업일이 아닌 경우 그 직전 영업일)으로 변경한다. 8월 분배금은 기존과 같이 매월 마지막 영업일 기준으로 지급되며, 9월 분배금부터 매월 15일을 기준으로 지급할 예정이다. 'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스ETF'는 커버드콜 전략을 활용해 매월 높은 수준의 인컴 수익을 추구하는 미국 배당 ETF다. 미국배당다우존스 지수가 편입한 100개의 우량 고배당 기업에 투자한다. 연 목표 분배율은 6% 이상으로, 2023년 6월 상장 이후 현재 연평균 분배율은 6.5%다. 특히 'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스ETF'는 '+3% 타겟 프리미엄' 전략을 활용해 콜옵션 매도 비중을 15% 내외로 운용한다. 콜옵션을 100% 매도해 주가가 상승할 때 수익률이 제한되는 일반적인 커버드콜 ETF와 달리 옵션 매도 비중을 조절해 주가 상승을 따라가는 방식이다. 미래에셋자산운용 측은 "이를 통해 기존 커버드콜 ETF 대비 안정적인 주가 상승을 보이고 있다"며 "상장 당시 9940원이었던 해당 ETF의 1주당 가격은 현재 1만1005원으로 10.7%의 주가 수익률을 기록했다"고 말했다. 분배금은 2023년 7월 56원에서 2024년 7월 68원으로 상승하면서 배당 성장을 보여주고 있다. 월말에 분배금을 지급하는 'TIGER 미국배당+7%프리미엄다우존스 ETF' 등과 함께 투자할 경우, 한달에 2회 배당 받을 수 있는 월배당 포트폴리오를 만들 수 있다는 게 미래에셋자산운용 측의 설명이다. 한유진 미래에셋자산운용 전략ETF운용본부 매니저는 "'TIGER 미국배당+3%프리미엄다우존스'는 연 6%대의 높은 분배율에 미국 배당주들의 안정적인 주가 상승까지 참여할 수 있다"며 "이번 분배금 지급 기준일 변경으로 가능해진 TIGER 미국배당 ETF 격주 배당 솔루션을 통해 현금흐름을 분산시키는 월배당 포트폴리오를 만들 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다.

2024-08-08 10:24:51 허정윤 기자
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한국투자증권 초고액자산가 대상 글로벌 컨퍼런스 성료

한국투자증권은 지난 6일 대구PB센터에서 지역 초고액자산가를 대상으로 'GWM 글로벌 컨퍼런스'를 진행했다고 8일 밝혔다. 이번 컨퍼런스는 '미국주식 투자 전략'을 주제로 정훈석 GWM컨설팅부 전문위원이 강연자로 나섰다. 정 위원은 "승자독식의 구조가 확고한 IT사업에서 애플·마이크로소프트·구글 등 빅테크 기업이 주도하는 구조적 성장은 계속될 것"이라며 "미국 인구의 정점기를 고려하면 최근 주식시장의 변동성 확대는 저점 매수의 기회로 활용 가능하며 미국 ETF를 적립식으로 꾸준히 분할 매수하는 장기 투자도 좋은 전략"이라고 강조했다. 한국투자증권은 앞서 7월 부산에서도 글로벌 컨퍼런스를 개최했다. 초고액자산가 전담 부서인 GWM(Global Wealth Management)이 주관하는 이 행사는 전국 주요 거점 도시를 중심으로 고객을 초청하여 투자 트렌드와 노하우를 제공하는 프리미엄 자산관리 프로그램이다. 신경애 GWM전략담당은 "한국투자증권 GWM은 글로벌 투자, 세무, 부동산 분야 전문가로 구성되어 국내외 금융자산, 부동산, 승계 자문 등 자산관리 전반에 걸친 종합 솔루션을 제공하고 있다"며 "초고액자산가의 해외자산 관리를 지원할 수 있는 다양한 프로그램을 지속적으로 제공할 것"이라고 말했다.

2024-08-08 10:20:47 허정윤 기자
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BNK부산은행, 부산시 청년적금 금리 '연 6.3%' 동결

BNK부산은행은 2024년에 모집하는 '부산청년 기쁨두배통장'의 적용 금리를 시장금리 하락에도 불구하고 직전 금리로 동결해 최고 연 6.3%로 제공한다고 8일 밝혔다. 해당 금리는 타 지자체에서 운영하는 청년대상 적금 상품과 비교해도 전국 최고 수준으로, 수익성보다는 공익성을 우선했다. '부산청년 기쁨두배통장'은 소득이 불안정한 부산 청년들에게 저축의 기회와 자립기반 마련을 지원하기 위해 부산은행과 부산시가 협약해 지난 2022년 출시한 적금이다. 가입기간은 24개월과 36개월 중 선택이 가능하며, 월 10만원을 저축하면 가입기간에 따라 최대 원금과 지원금을 합친 720만원과 이자를 더해 돌려받을 수 있다. 부산시는 온라인 모집 및 심사를 통해 올해도 '부산청년 기쁨두배통장'의 가입대상 청년 4000명을 선정할 계획이며, 10월 중 상품가입을 진행할 예정이다. 지난해에도 4.6대 1의 경쟁률을 기록했던 만큼, 올해는 가입 경쟁이 더 치열할 것으로 예상된다. 김용규 부산은행 고객마케팅본부장은 "청년층의 지역이탈 문제는 지역의 생존과 성장을 위해 최우선으로 해결해야할 과제"라며 "청년들이 지역에 단단하게 자리를 잡고 뿌리 내려 지역의 주축이 될 수 있도록 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2024-08-08 09:51:01 안승진 기자
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셀트리온, 성장주이자 방어주...목표가 상향↑ -키움증권

키움증권은 8일 셀트리온에 대해 하반기 수익성 개선이 기대된다며 목표주가를 25만원으로 상향 조정했다. 투자의견은 '매수'를 유지했다. 셀트리온은 올해 2분기 매출액 8747억원, 영업이익 725억원을 기록히면서 시장예상치인 매출액 7973억원을 상회, 영업이익 731억원에 부합했다. 허혜민 키움증권 연구원은 "셀트리온 헬스케어가 보유하던 재고 비율이 1분기 85%에서 2분기 60%대로 낮아졌음에도 인플렉트라 위탁생산(CMO) 생산 물량이 확대되면서 원가율은 1분기와 유사한 수준에 그쳤다"며 "특히 시장의 관심도가 높은 고마진 신약 짐펜트라의 매출액은 2분기 22억원을 기록했다"고 설명했다. 영업 외로 외화환산 차손익, 다케다 제품 양도 등의 일회성 영향이 있었다는 분석이다. 더불어 키움증권은 2024년 짐펜트라 매출액을 2000억원으로 추정하며, 3분기 600억원, 4분기 1378억원을 전망했다. 보수적인 관점을 유지한다는 입장이다. 허 연구원은 " 짐펜트라의 본격적인 실적 성장 수치 확인은 2025년이 될 것으로 보이나 이외에도 하반기 3공장 가동, 기업인수가격배분(PPA) 상각비 감소, 고마진의 후속 제품 매출 비중 증가로 수익성 개선이 기대된다"며 "경기 침체에는 가격이 저렴한 바이오시밀러 매출이 증가가 가능하며, 고마진 신약 짐펜트라의 출시로 수익성 개선과 성장 또한 도모하고 있다는 점에서 방어주이면서 성장주"라고 판단했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2024-08-08 09:48:54 신하은 기자