메트로신문

분양시장 여름 비수기 옛말? 7~8월 4만가구 공급

서울, 'e편한세상 옥수', '가락시영' 등 재건축·재개발 물량 많아 인천·경기, 위례·광교신도시 공공택지 대거 분양 올해 부동산 분양시장이 활기를 띄면서 비수기인 7~8월에도 수도권에서 대거 물량이 쏟아질 예정이다. 특히 강남 재건축단지, 마곡지구, 위례 및 광교 신도시, 미사강변도시 등 청약자들에게 선호도가 높은 지역 물량도 대거 포함됐다. 1일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 7~8월 수도권에서 분양 예정인 아파트(주상복합 포함, 임대 제외)는 51곳, 4만30가구다. 이는 지난해 같은 기간(1만6429가구) 대비 2.5배가량 늘어난 물량이다. 이 기간 서울에서는 공공택지와 재개발·재건축 단지에서 13곳, 1만5668가구가 공급된다. 대표적인 분양 단지는 대림산업이 성동구 옥수동 옥수13구역에 짓는 e편한세상 옥수다. 이달 분양 예정인 이 단지는 전용면적 53~120㎡ 1976가구 중 114가구를 일반분양한다. 옥수동 일대 마지막 재개발 사업지로, 지하철 3호선 금호역과 인접하고 단지 서쪽으로 매봉산공원이 위치하고 있다. 현대산업개발은 이달 말 강동구 상일동 고덕주공4단지를 재건축해 짓는 고덕 2차 아이파크를 분양할 예정이다. 전용 59~108㎡ 687가구 중 일반분양 물량은 250가구다. 이 밖에 삼성물산, 현대건설, 현대산업개발 컨소시엄의 송파구 가락동 가락시영을 재건축 단지(8월, 일반분양분 1635가구), SH공사의 마곡지구 공공분양 4곳(8월, 520가구)도 공급된다. 인천과 경기권은 위례, 광교, 미사, 송도, 송산 등 공공택지에서 38곳, 2만5342가구가 분양될 예정이다. 포스코건설은 미사강변도시 A23블록에 짓는 미사강변 더샵 센트럴포레를 7월에 분양할 예정이다. 전용면적 73~101㎡ 487가구다. 이 단지는 서울 강동구 상일동과 길 하나를 사이에 두고 맞닿아 있는 서울 생활권 지역이다. 보미종합건설은 위례신도시 C2-1블록에 짓는 위례 보미리즌빌을 이달에 분양한다. 지상 15층 4개동에 전용 96㎡ 131가구다. 이밖에 금강주택의 동탄2신도시 금강펜테리움3차(7월, 252가구), 중흥건설의 광교신도시 중흥S클래스(8월, 2231가구)도 분양 예정이다.

2015-07-01 10:58:17 김형석 기자

전국 월세가격 7개월째 제자리걸음

[메트로신문 박선옥기자] 전국 주거용 부동산의 월세가격이 7개월 연속 보합세를 나타냈다. 한국감정원은 6월 8개 시·도 주거용 부동산의 월세가격이 전월과 비교해 변동이 없었다고 1일 밝혔다. 수도권과 지방광역시 모두 월세 공급이 지속되고 있으나 전세물건 부족에 따른 전세 수요의 월세 전환으로 보합장을 연출했다. 다만 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 서울 전체는 변동이 없었지만 한강 이북지역은 한정된 수요로 인해 0.1% 하락했다. 반면 한강 이남지역은 0.1% 상승했다. 경기와 인천은 수급불균형이 계속되며 0.1%씩 뒷걸음질쳤다. 지방광역시에서는 울산이 혁신도시 공공기관 이전에 따른 월세 수요 증가로 0.1% 올랐다. 하지만 부산과 광주는 비수기로 접어들면서 각각 0.1% 내렸다. 대전과 대구는 월세 공급과 수요가 동시에 늘면서 보합세를 보였다. 주택 유형별로는 단독은 보합으로, 그 외 유형은 하락으로 조사됐다. 아파트, 연립·다세대, 오피스텔 모두 0.1%씩 빠졌다. 월세가격동향조사 결과는 부동산통계정보시스템(www.r-one.co.kr), 국토교통통계누리(stat.molit.go.kr), 온나라부동산포털(www.onnara.go.kr) 또는 한국감정원 부동산가격정보 앱(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. 한편 한국감정원은 저금리 여파로 월세 비중이 높아지고, 준전세 등 새로운 임대차 유형이 증가함에 따라 다음 달부터 개편된 월세통계를 발표할 계획이다. 이에 따라 표본 수가 3000개에서 2만5000개로, 조사 지역이 8개 시·도시에서 17개 시·도로 확대될 예정이다.

2015-07-01 10:56:48 박선옥 기자

외환은행, 모바일 고객 대상 '환전 이벤트' 실시

외환은행은 본격적인 여름 휴가철을 맞아 '피로엔 바캉스! 환전은 외환은행!' 이벤트를 실시한다고 1일 밝혔다. 내달 31일까지 2개월간 진행되는 이번 이벤트는 일정 금액 이상 환전한 모든 고객에게 자양강장제를 경품으로 증정하는 것이 특징이다. 고객은 외환은행 모바일환전 홈페이지에서 최대 70% 환전우대가 가능한 '나눔광장 쿠폰번호'를 받은 후 500불이상 사이버환전을 하면 된다. 이후 자동으로 박카스 모바일 상품권과 무료 여행자보험 혜택을 제공받게 된다. 또한 추첨을 통해 100만원(1명)의 휴가비용도 지원될 예정이다. 한편 참여고객은 현재 진행중인 '2015 행복한 여행! 환전 페스티벌'에도 자동으로 응모된다. 외환은행 e-금융사업부 관계자는 "이른 더위에 지쳐 해외에서 재충전을 계획 중인 고객들에게 국내 최고의 외국환 전문 은행으로서 보다 편리하고 신속한 환전 서비스와 차별화된 혜택을 드리기 위해 이번 이벤트를 마련했다"며 "고객들의 변함없는 성원에 보답하기 위해 지속적으로 노력하겠다"고 말했다.

2015-07-01 10:28:29 백아란 기자

윤종규 KB국민은행장 "하반기, 영업점 운영체계 재정비 작업 돌입"

[메트로신문 백아란기자] 윤종규 KB국민은행장은 1일 "하반기 영업점 운영체계 재정비 작업에 집중하겠다"고 밝혔다. 윤 행장은 이날 7월 정기 조회사에서 "금융시장의 격변기 속에서 성장을 지속하기 위해선 고객 중심, 현장 중심의 경영과제 추진에 박차를 가해야 한다"며 이같이 말했다. 이에 따라 국민은행은 점주권 특성에 따른 ▲영업점 체제 개편 ▲창구 인력 강화 및 재배치 ▲워크 다이어트(Work-diet) ▲창구 레이아웃(Lay-out) 개선 ▲상담전화 유입량 감소 노력 등을 추진키로 했다. 윤 행장은 "업무량 증가의 원인이 되어온 영업점의 혼잡한 창구부터 효율적으로 개선할 계획"이라며 "단순 창구 고객의 대기시간은 줄이고 대출 등 긴 상담이 필요한 고객에게 직원들이 보다 많은 시간을 집중할 수 있도록 창구 인력을 재배치 하겠다"고 말했다. 그는 특히 "하반기 정기인사부터 혼잡도가 높은 점포를 중심으로 인력을 재배치하겠다"며 "개인과 기업고객에 대한 예금, 대출 업무도 한 창구에서 처리할 수 있도록 개선할 것"이라고 강조했다. 영업망도 재정비에 들어간다. 윤 행장은 "현재 33개 지역본부는 고객의 실제 생활권에 기반을 둔 지역별 거점 중심 영업망으로 재편성할 것"이라면서 "전국의 1047개 영업점은 점주권 환경과 고객기반에 특화된 영업망 체계로 전환해 능동적인 방식으로 고객밀창 영업을 추진할 방침"이라고 설명했다. 이와 함께 국민은행은 개별 점포가 갖기 어려운 기업금융이나 자산관리 등의 전문역량을 지역의 거점 점포에 집중키로 했다. 그는 "지역 거점 중심의 KB영업망이 정착되면 성과중심의 조직문화도 안착되고 영업점 생산성 논란 문제도 해소될 것으로 기대한다"고 덧붙였다.

2015-07-01 09:45:51 백아란 기자

"7월 코스피 2020∼2130선 전망"- 대신

[메트로신문 김민지기자] 대신증권은 1일 "이달 코스피가 2020∼2130선에서 움직일 것"이라고 전망했다. 오승훈 대신증권 시장전략팀장은 "코스피가 이달에 구제금융안에 대한 그리스 국민투표 결과에 따라 2020∼2130선에서 움직일 것"이라며 "국민투표를 통해 채권단의 구제금융안이 수용될 때 그리스 디폴트 우려가 해소되며 세계 금융시장에 안도 랠리가 나타날 수 있다"고 분석했다. 오 팀장은 "최근 중국 증시 급락 등 세계적으로 높은 밸류에이션(평가가치)을 받는 자산에 대한 경계심이 나타났다"면서 "국내 시장에서도 주가수익비율(PER)이 높은 주식의 대안 찾기가 필요하다"고 진단했다. 그는 "첫 번째 대안은 이익의 가시성이 뛰어난 화학과 에너지 업종"이라며 "올해 1분기 이익 개선 효과가 확인됐고, 메르스에 따른 실적 악화 요인이 거의 없다"고 설명했다.

2015-07-01 09:12:36 김민지 기자

IBK투자증권, 연 7%(3년) 추구 원금비보장 ELS 공모

IBK투자증권이 1일부터 3일까지 주가연계증권(ELS)을 공모한다. 'IBK투자증권 제1671회 ELS'는 KOSPI200, 홍콩항셍중국기업지수(HSCEI) 지수를 기초자산으로 한 원금비보장형 상품으로 3년 만기에 연 7%(세전) 수익을 지급한다. 만기까지 매 6개월마다 총 5번의 조기상환 기회가 주어진다. 자동조기상환 평가일에 두 기초자산 종가가 최초기준가격의 90%(6, 12개월), 85%(18, 24개월), 80%(30개월) 이상인 경우 연 7%(세전) 수익을 지급한다. 또 만기기준가격이 모두 최초기준가격의 80% 이상이거나, 만기까지 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 없는 경우에도 연 7%(세전) 수익이 가능하다. 단 만기기준가격이 최초기준가격의 80% 미만인 기초자산이 있으며 투자기간 중 최초기준가격의 60% 미만으로 하락한 적이 있는 경우 원금손실이 발생할 수 있다. 이번 ELS 상품은 100만원 단위로 청약이 가능하며 3일 오전 11시까지 접수한다.

2015-07-01 09:12:14 김민지 기자

GS리테일, 편의점 성장 확대…목표가 UP- 메리츠종금

[메트로신문 김민지기자] 메리츠종금증권은 1일 GS리테일에 대해 "편의점 성장 확대 등으로 실적 개선이 기대된다"고 진단했다. 유주연 메리츠종금증권 연구원은 "매출 비중의 70%를 차지하는 편의점의 성장폭 확대와 슈퍼마켓의 매출 반등으로 연간 실적 추정치를 상향 조정한다"고 설명했다. 유 연구원은 GS리테일의 2분기 매출이 지난해 같은 기간보다 19.6% 증가한 1조4953억원, 영업이익은 37.8% 증가한 581억원으로 예상했다. 그는 "도시락 대표 브랜드 '식객' 등을 보유한 GS리테일은 메르스 여파로 도시락 판매가 호조를 보여 이익이 개선될 것"이라고 내다봤다. 이에 따라 GS리테일의 목표주가를 기존 3만9000원에서 5만7000원으로 올리고, 투자의견 '매수'를 유지했다.

2015-07-01 08:46:29 김민지 기자

국내 주식형펀드, 9일째 자금 순유입

[메트로신문 김민지기자] 국내 주식형펀드에 9거래일째 자금이 들어왔다. 1일 금융투자협회에 따르면 지난달 29일 상장지수펀드(ETF)를 제외한 국내 주식형펀드에 1372억원이 순유입했다. 펀드 전문가들은 "국내 주식형펀드가 지난 5월 중순 이후 순유입 흐름을 이어가고 있다"고 설명했다. 지난달 1∼29일까지 국내 주식형펀드에는 1조3245억원의 자금이 들어왔다. 29일 해외 주식형펀드에도 388억원이 순유입했다. 머니마켓펀드(MMF)에서는 3568억원이 순유출함에 따라 설정액과 순자산은 각각 108조5602억원, 109조5791억원으로 감소했다.

2015-07-01 08:45:55 김민지 기자

"KB금융, 성장성·수익성 회복 전망…배당수익률 기대"-유진

유진투자증권은 1일 KB금융그룹에 대해 올해부터는 성장성과 수익성 회복이 예상된다며 투자의견 매수와 목표주가 5만2000원을 유지했다. 김인 유진투자증권연구원은 "KB금융의 2분기 지배주주순이익은 1607억원으로 시장 컨센서스를 하회할 전망"이라고 밝혔다. 김 연구원은 다만 "컨센서스는 명퇴비용을 반영하지 않은 수치"라며 "명퇴비용 3300억원을 제외하면 2분기 순이익은 4108억원으로 시장예상치 상회한 수준"이라고 말했다. 그는 "지배구조 확립으로 성장성도 회복 중"이라며 "2분기 안심전환대출과 적격대출 유동화를 고려하면 대출성장률은 전분기보다 2.0% 상회할 것으로 보인다"고 내다봤다. 김 연구원은 또 "지난 2013년부터 리스크 관리에 집중하면서 연간 대손충당금전입은 지속적으로 감소 중"이라며 "LIG손해보험 인수도 마무리돼 3분기부터 실적에 반영될 전망"이라고 설명했다. 이어 "2015년부터 지배구조 확립에 따른 효과가 반영돼 성장성과 수익성 회복이 예상된다"며 "은행주 내 가장 높은 자본적정성으로 배당여력 높은 상황으로 올해 배당성향은 22.9%, 주당 배당금은 1000원이 예상돼 2.7%의 높은 배당수익률을 예상한다"고 덧붙였다.

2015-07-01 08:42:48 백아란 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

거래소, 해외지수·통화 ETN 5개 종목 신규 상장