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[부동산 특집] 쌍용건설, 부산 '쌍용 더 플래티넘 서면'

쌍용건설은 부산광역시 부산진구 부전동 일원에 주거복합 단지 '쌍용 더 플래티넘 서면'을 공급한다. 쌍용 더 플래티넘 서면은 최고 48층 높이로 들어서며, 아파트 432가구(3개동)와 오피스텔 36실(1개동)을 합쳐 총 468가구 규모다. 평형별로는 ▲84㎡A 252가구 ▲84㎡B 90가구 ▲84㎡C 90가구로 구성됐고, 오피스텔은 전용면적 84㎡ 36실이다. 단지는 범천철도차량정비단 부지 개발사업(예정) 바로 옆에 들어선다. 범천철도차량정비단은 4차산업과 문화콘텐츠 등이 융합된 도심권 혁신파크로 바뀌며, 부산시는 일자리와 주거, 문화, 관광이 어우러진 국내 대표 4차산업 허브로 조성할 계획이다. 한국철도공사(코레일)는 개발 민간사업자 공모에 나선 상태다. 부산지하철 2호선 부암역 초역세권에 자리하며, 서면역(1·2호선)까지 한 정거장, 국제금융센터·부산은행역까지도 3개 정거장 거리에 위치해 도심 접근성이 좋다. KTX·동해선 등이 정차하는 부전역도 이용할 수 있다. 가야대로와 신천대로를 통해서는 서면으로 한 번에 연결되며, 동서고가도로 이용 시 남해고속도로 제2지선 진입도 수월하다. 서면 생활권에 속해 단지에서 쇼핑·외식·문화생활을 걸어서 이용할 수 있고, 롯데백화점과 롯데마트, 이마트 트레이더스 등도 근거리에 자리한다. 서면역 일대에 밀집한 서면메디컬스트리트, 온종합병원도 가깝다. 교육여건도 갖춰졌다. 반경 300m 내 부전초가 있으며, 서면중과 동성고, 문현여고, 가야고 등 다수의 학교가 위치한다. 단지 맞은편에 다채로운 영어학습프로그램을 제공하는 부산글로벌빌리지, 부산 수학문화관이 운영 중이고, 서면에 밀집한 입시, 어학원 등 학원가 이용도 편리하다. 단지 외부는 고급스러운 커튼월룩(일부)으로 설계했다. 동별 시야 간섭을 최소화한 배치로 고층의 경우 탁 트인 조망을 누릴 수 있다. 아파트는 전 세대를 4베이에 전용면적 84㎡ 타입으로 구성해 넉넉한 내부 공간 활용이 가능하다. 피트니스센터, GX룸, 어린이집, 어린이놀이터, 돌봄센터 등 입주민을 위한 다양한 커뮤니티시설도 마련될 예정이다. 쌍용 더 플래티넘 서면 견본주택은 남구 대연동에 개관할 예정이다.

2025-03-19 10:12:17 안상미 기자
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[부동산 특집] 현대건설, '힐스테이트 용인마크밸리'

현대건설은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일대에서 '힐스테이트 용인마크밸리'를 내놓는다. 단지는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 타입별 가구수는 ▲84㎡A 196가구 ▲84㎡B 87가구 ▲84㎡C 111가구 ▲109㎡A 127가구 ▲109㎡B 80가구 ▲109㎡C 27가구 ▲132㎡A 26가구 ▲150㎡PA 1가구 ▲150㎡PB 3가구 ▲150㎡PC 1가구 ▲182㎡P 1가구 등이다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 더해 선택의 폭을 넓혔다. 힐스테이트 용인마크밸리는 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있다. 남사도서관이 가까이 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있다. 특히 단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 더 편리해졌다. 마트, 병원, 학원가 등 상업시설이 단지 바로 앞에 위치하고 있으며, 실내체육관과 실내 수영장이 있는 스포츠파크와 라이브러리파크(자연힐링 도서관), 포레스트파크(산책숲길), 피크닉파크, 에코파크(자연공원, 생태연못), 칠드런파크(어린이공원, 물놀이장), 한숲 에비뉴(의료시설, 학원, 카페, 식당 등 스트리트상권) 등 주변에 인프라가 풍부하다. 단지는 남향 위주로 배치하고, 중앙광장 계획으로 개방감과 쾌적성을 확보했다. 세대 내부는 4베이 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성으로 개인의 라이프스타일에 맞는 주거공간을 선택할 수 있도록 설계했다. 대형 드레스룸과 현관·복도 팬트리, 파우더룸, 알파룸, 2세대 분할 공간설계(109㎡C타입) 등 공간 활용도를 극대화한 설계도 적용했다. 힐스테이트 용인마크밸리의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로10 일대에 마련될 예정이다. 남사(아곡)지구 내 남사읍 한숲로45 한숲스퀘어 옐로우 128호에서 분양홍보관을 운영 중이다. 입주는 2027년 12월 예정이다.

2025-03-19 10:11:14 안상미 기자
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[부동산 특집] 대우건설, '용인 푸르지오 원클러스터' 2·3단지

대우건설은 경기도 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서는 '용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지'를 선보일 예정이다. 1단지 1681가구는 조기에 100% 계약을 마쳤으며, 후속 분양으로 총 3724가구의 대규모 브랜드 타운이 완성된다. 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 전용면적 59·84㎡ 총 2043가구 규모다. 2단지는 ▲전용면적 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구 등 총 1804가구(지하 3층~지상 28층)다. 3단지는 ▲전용면적 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 공급된다. 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지는 용인시 처인구를 중심으로 추진 중인 대규모 '반도체 클러스터' 조성의 직접적인 수혜를 기대할 수 있다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 '용인 반도체 클러스터 일반산업단지'가 조성 중이며, 지난 2월 415만㎡ 부지에 1기 팹(Fab·반도체 공장)이 착공에 들어갔다. 이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 360조원을 투자해 팹 6기 등을 짓는 더 큰 규모의 '첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지'가 들어선다. 내년 착공을 예정하고 있다. 은화삼지구를 관통하는 45번 국도의 상부공원화가 추진되고 있으며, 삼성물산 리조트부문이 상부공원 조성을 맡아 차별화된 조경을 선보일 예정이다. 상부공원화가 진행되면 1~3단지를 분절 없이 하나의 생활권으로 누릴 수 있다. 생활 인프라도 풍부하다. 용인 역북·고림지구 생활권을 공유해 이마트, CGV를 비롯해 용인중앙시장, 처인구청 등이 가깝다. 단지 바로 옆에 도보 통학 가능한 초등학교 부지도 계획되어 있고, 동탄2신도시 내 학원가 이용도 가능하다. 은화삼지구 내 도서관과 체육시설, 근린생활시설도 들어설 예정이다. 경안천 수변공원과 은화삼CC도 인접했다. 한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2·3단지 견본주택은 용인시 수지구 동천동 901(신분당선 동천역 부근)에 마련될 예정이다.

2025-03-19 10:10:11 안상미 기자
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'공매도 시스템' 구축 완료...무차입공매도 사전에 막는다

한국거래소는 19일 금융감독원과 금융투자협회, 주요 국내 증권사 및 글로벌 투자은행(IB) 등이 참석한 가운데 '공매도 전산시스템 구축 시연회'를 개최했다고 밝혔다. 금감원은 무차입 공매도 방지를 위해 한국거래소·금투협, 업계 등과 함께 2023년 11월 공매도 전산화 태스크포스(TF)를 구성하고, 공매도 전산시스템 구축을 추진해 왔다. 공매도의 부작용 해소를 위해 제도개선을 지속적으로 추진해 왔으나, 무차입공매도가 반복 적발됨에 따라 근본적 해결을 위해 공매도 전산시스템 구축을 추진한 것이다. 이후 지난해 6월 발표된 '공매도 제도개선 방안'에 따라, 작년 7월부터 기관투자자의 잔고관리 시스템과 한국거래소의 공매도 중앙점검 시스템(NSDS)을 구축했으며, 현재 최종 테스트를 진행 중에 있다. 거래소는 이번 시스템에 대해 실시간 매도가능잔고 초과 여부를 판단해 무차입공매도를 사전에 차단할 수 있다고 설명했다. 이번 시연회는 이달 31일 예정돼 있는 공매도 제도개선 시행 전 공매도 전산시스템 구축 상황을 최종적으로 보고하고, 개인투자자의 공매도에 대한 신뢰를 회복하기 위해 마련됐다. 기관투자자 잔고 보고에 따라 한국거래소가 매매정보와 잔고정보를 대사하는 NSDS 시스템 운영을 현장에서 시연해 실제 무차입 공매도 적출 환경을 재연하는 방식이다. 이복현 금감원장은 "공매도 전산화가 우리 자본시장 신뢰회복에 크게 기여할 것으로 기대된다"며 "주주이익 보호, 외국인의 투자접근성 제고 등을 통해 글로벌 선진시장으로 도약하는데 최선의 노력을 다할 것"이라고 강조했다. 정은보 한국거래소 이사장은 "이번 시연회가 불법 공매도를 둘러싼 우려를 불식시키는 의미 있는 자리가 되기를 바란다"며 "시장관리자로서 정교한 시장감시를 통해 투자자 신뢰를 회복하고 안정적인 시장 운영에 최선을 다하겠다"고 전했다.

2025-03-19 10:00:14 신하은 기자
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송미령 장관 "스마트팜 치우친 탓, 농업의 반도체 '종자산업' 소홀했다"

정부는 그간 농업분야 연구·개발(R&D) 예산이 스마트팜에 치우쳐 왔다고 보고, 농업의 근간인 종자(씨앗) 산업 육성에도 다시 초점을 둘 방침이다. 송미령 농림축산식품 장관은 "종자산업은 농업의 반도체라 불린다. 제일 기본"이라며 "전문가들이 종자산업 걱정을 많이 하고 있다"라고 말했다. 그는 지난 18일 경기 포천에서 열린 한 농촌의료서비스를 둘러본 뒤 기자들과 만나 이같이 전했다. 송 장관은 "스마트농업·스마트팜 강조하기 시작하면서 R&D 예산도 대부분 디지털 스마트농업 예산으로 상당한 쏠림 현상이 생겼다"고 했다. 기본적으로 해 오던 종자산업 쪽에 관심을 덜 두고 정책적 지원 등을 다소 소홀히 했다는 것이다. 이런 우려를 농업 전문가들이 내놓고 있다고도 했다. 이어 향후 농촌진흥청 및 민간 육종가 등과 종자산업 발전을 위한 세부 방안을 모색하겠다고 말했다. 농식품부는 농업 분야에서 이와 같은 R&D, 인재양성 등을 위해 카이스트와 협약을 맺는 방안도추진 중이다. 송 장관은 "카이스트에 농학과 등은 없다. 하지만 교육부 허가를 받지 않고도, 자체적으로 대학원 프로그램을 바로 구성할 수 있다는 (장점이 있다)"며 "4월쯤 MOU(업무 협약)을 체결하려고 한다"고 밝혔다. 그는 "이를 통해 농업 분야에 도움을 줄 수 있는 융복합 인재양성을 카이스트와 함께 추진할 수 있을 것"이라고 말했다. 도널드 트럼프 행정부의 관세 압박이 농축수산물에도 영향을 줄 수 있다는 우려와 관련해서는 "국가별무역장벽(NTE) 보고서에 늘 있어 왔던 얘기"라며 "공식적으로 미국 정부가 우리 정부에 공식적으로 얘기한 것은 아직 없다"라고 전했다. 다만 "우리 국익, 우리 농업인들, 우리 국민들의 건강과 안전, 그리고 경제적 측면에 있어서 불이익 가지 않도록 대응하겠다"고 했다. 그는 "이 원칙은 고수하겠다. (또 중요한 점은) 대응함에 있어 신중함을 잃으면 안 된다는 것"이라고 강조했다. 송 장관은 이날 포천시 가산면을 찾은 왕진버스(농촌 의료서비스) 현장을 둘러봤다. 그는 "혜택을 받는 지역주민 수를 지난해 9만 명에서 올해 15만 명까지 늘렸다"며 "공공이나 생활서비스 사각지대를 해소하겠다는 게 정부 계획"이라고 강조했다. 특히 "포천은 수도권에 있고 상황이 좋을 거다 생각했었는데, 도농 통합시여도 중심지에서 떨어진 면 지역이 사각지대인 것 같다"고 했다. 또 "부산·인천 등지에서 의사들이 봉사하러 왔다. 미용실 하는 분들도 하루 시간 내어 왔다"며 "할머니들이 네일아트 받고 손톱 색깔 자랑하시던데 참 기분이 좋았다"고도 전했다. 또 왕진버스 등의 시책이 각 지자체가 주도하는 방식으로도 확산하길 바란다고 했다. 그는 "이 농촌봉사서비스 모델을 각 지역 농협, 지역 의료원이 유사한 방식으로 운영해 보면 좋겠다는 생각"이라고 말했다. 전남 지역에서 최근 확산한 소 구제역도 언급했다. 송 장관은 "발생지역이 영암하고 무안인데 2곳 발생은 서로 역학 관계가 없었다. 혈청이 같긴 하지만 2개가 연결돼 있지 않다"며 지역 간 전염에 의한 것이 아니라고 설명했다. 또 "백신 접종에 속도를 내고 있고 (확산 방지에) 상당히 효과를 보이고 있다"고 말했다. 이에 구제역이 크게 번지지는 않을 것이라는 전망을 내놨다.

2025-03-19 10:00:11 김연세 기자
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[특징주] 삼양식품, 연일 상승세…장중 95만원 돌파

삼양식품이 연일 신고가 행진을 이어가며 '황제주'(주가 100만원 이상) 등극 기대감을 키우고 있다. 19일 오전 9시 50분 기준 94만 3000원을 기록하고 있다. 이는 전일 대비 1.84% 오른 가격이다. 개장 직후에는 95만원까지 오르는 모습을 보여줬다. 삼양식품의 가파른 주가 상승은 해외 시장에서의 성과에 기인한다. 회사는 이날 연결기준 지난해 해외 매출이 전년 대비 65% 증가한 1조3359억원을 기록했다고 밝혔다. 이는 2016년 900억원대였던 해외 매출이 2020년 3000억원, 2022년 6000억원을 넘어선 이후 2023년 8000억원을 돌파한 지 1년 만에 사상 처음 1조원을 넘긴 것이다. 지난해 전체 매출액은 전년 대비 45% 증가한 1조7280억원, 영업이익은 133% 급증한 3446억원을 달성했다. 특히 삼양식품의 대표 브랜드 '불닭'의 글로벌 인기가 매출 성장의 핵심 동력으로 작용했다. 전체 매출에서 해외 비중은 77%에 달하며, 미국과 중국을 중심으로 유통망을 지속적으로 확장하고 있다. 심은주 하나증권 연구원은 지난 13일 보고서에서 삼양식품의 목표주가를 기존 90만원에서 110만원으로 상향 조정하며, "불닭 브랜드의 글로벌 인기가 견조하게 유지되고 있으며, 미국과 중국 내 유통 채널 확장 계획을 감안하면 향후 수출 성장이 기대된다"고 평가했다. 최근 가파른 주가 상승으로 단기 밸류에이션 부담이 존재하지만, 중장기 성장성을 고려할 때 '매수 후 보유'(BUY and Hold) 전략이 유효하다는 분석이 나온다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-03-19 09:56:06 허정윤 기자
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홍콩H지수 40개월 만에 9000선 돌파…삼성증권 "테크 중심 전략 유효"

홍콩 증시가 강세를 이어가며 홍콩H지수(HSCEI)가 40개월 만에 9000선을 돌파했다. 이에 대해 전문가들은 테크 중심의 포트폴리오 전략이 여전히 유효하다고 분석했다. 19일 삼성증권에 따르면 홍콩H지수는 전날 전장 대비 2.79% 오른 9177.80포인트로 마감했다. 이는 2021년 10월 이후 처음으로 9000선을 돌파한 것으로, 올 들어 25% 이상 상승했다. 전종규 삼성증권 연구원은 "홍콩 증시의 강세는 중국 정부 정책과 차이나 테크주의 상승 랠리에 의해 주도되고 있다"며 "3월 중국 양회(兩會)에서 발표된 정부 정책 조합은 기대치에는 미치지 못했으나, 적극적인 내수 부양 및 기술 혁신 지원 정책이 증시 모멘텀을 뒷받침해주고 있다"고 분석했다. 이어 "올해 들어 중국 테크주의 강세가 지속되고 있다"며 "혁신 기업의 부상(딥시크 효과), 정부 규제 완화 후 육성 정책 전환, 제조업 패러다임 변화 등이 차이나 테크 랠리의 핵심 동력"이라고 설명했다. 다만 전 연구원은 향후 변동성 장세에도 대비해야 한다고 조언했다. 그는 "차익 실현 매물이 출회되는 가운데 도널드 트럼프 전 미국 대통령의 대중국 압박이 더욱 강해질 가능성이 있다"며 "미국의 추가 고율 관세 부과 가능성과 미중 협상 지연으로 인해 4월 초까지 미중 무역 갈등이 심화될 가능성이 있다"고 전망했다. 이어 "미국과 중국이 결국 협상 테이블에 복귀할 가능성이 높으며, 중국 정부는 미중 갈등에 대응하기 위해 내수 부양 정책을 강화할 것"이라고 내다봤다. 삼성증권은 본토 증시보다 홍콩 증시를 더 선호한다고 밝혔다. 전 연구원은 "홍콩 증시는 본토 대비 밸류에이션 매력, 본토 자금 유입, 달러 페깅과 환 헤지 측면에서 더 우월한 환경을 가지고 있다"며 "변동성이 높아질 가능성이 있지만, 장기적인 관점에서 테크 중심의 포트폴리오 전략이 유효하다"고 강조했다. 그는 중국 포트폴리오 구성 전략으로 ▲첨단 제조 ▲낙폭 과대 플랫폼 ▲내수 소비주를 추천하며 "기본적으로 테크주의 주당순이익(EPS) 증가율이 가장 높을 것으로 예상된다"고 덧붙였다.

2025-03-19 09:18:46 허정윤 기자
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'나라사랑카드 3기' 은행은 어디?…'군심' 잡기 경쟁

'나라사랑카드 3기' 사업자 선정에 관심이 집중된다. 사업자로 선정된 은행들은 최대 8년간 국군 장병을 고객으로 유치할 수 있어서다. 차기 나라사랑카드 사업은 3개 은행을 선정할 예정인 가운데, 4대 시중은행과 IBK기업은행이 본격적인 유치 경쟁에 돌입했다. 19일 조달청에 따르면 군인공제회는 지난 14일 나라사랑카드 3기 사업을 위한 '나라사랑카드 발급 및 운영시스템 구축사업'을 입찰 공고했다. 시스템 유지·보수를 위한 사업자를 선정하는 내용이다. 앞서 13일에는 금융사업자 선정을 위한 사전 규격도 공고했다. 금융권에서는 은행 사업자 선정을 위한 본 입찰이 이달 내 진행될 것으로 내다봤다. '나라사랑카드'는 병역대상자의 병역판정검사 시 발급되는 카드다. 전자통장, 현금카드, 전자병역증 등 기능이 포함된다. 군 급여뿐만 아니라 각종 훈련비 및 여비가 나라사랑카드로 지급되며, 군 내에서 병사의 신분증 역할도 겸한다. 사업자 선정이 임박하면서, 은행권에서는 나라사랑카드 시업 유치를 위한 경쟁이 본격화하고 있다. 나라사랑카드 사업자 유치 시 사회 진출을 앞둔 20대 고객을 대규모로 유치할 수 있고, 장병 급여를 통해 대규모의 저원가성 예금도 확보할 수 있다. 한국국방연구원에 따르면 오는 2026년부터 2033년까지 연평균 24만명이 입대한다. 올해 인상된 군 급여액인 월 75만~150만원을 고려하면, 매년 2500억원에 달하는 급여가 나라사랑카드를 통해 지급된다. 군인공제회가 최근 공개한 사전규격에 따르면 나라사랑카드 3기 사업은 3개 금융기관을 사업자로 선정할 계획이다. 지난 2기 사업보다 1곳 늘었다. 사업 기한은 오는 2026년 1월 1일부터 5년이며, 운영 성과에 따라 최대 3년의 사업 연장이 가능하다. 사업자 선정 기준은 지난 2기 사업과 유사하다. 카드 발급·재발급 방안, 서비스 등 사업 능력에 높은 배점이 책정됐다. 특히 제휴·금융서비스에는 가장 큰 25점이 배정됐다. 높은 금리 경쟁력과 더불어 다양한 제휴 혜택을 제공할수록 사업자에 선정될 가능성이 크다. 또한 국방부와 병무청은 '나라사랑카드를 통한 행정업무 간소화'도 평가 요소로 제시했다. 기존에 전자인증, 전자고시 서비스 등 디지털 서비스를 운영 중인 대형은행들에 유리한 조건이다. 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행)은 나라사랑카드 사업에 적극적이다. 기존 인프라를 활용할 수 있어 비용부담이 적고, 은행권의 신규고객 확보 경쟁이 갈수록 치열해지고 있어서다. 반면 인터넷전문은행(카카오·토스·케이), iM뱅크 등은 아직까지 입찰 참여 계획이 없는 것으로 알려졌다. 심사위원 중 대다수가 군인 출신으로 구성될 전망인 만큼, 4대 은행은 최근 채용에서 군 장교 전역자 전형을 신설하거나 확대해 군심(軍心) 잡기에 나섰다. 또한 대다수 예·적금 상품의 금리가 하락하는 와중에도 군 장교·장병 전용 상품의 금리는 오히려 올렸다. 나라사랑카드 2기 사업자였던 IBK기업은행도 수성전에 나섰다. 병역이행자의 97%가 가입하는 '장병내일준비적금'의 금리를 은행권 최고 수준인 연 8%까지 인상했고, 모바일 앱을 통해 군 장병의 자산 관리 관리하는 'IBK군인라운지'도 지난해부터 운영 중이다. 군인공제회는 이달 말 입찰을 희망하는 은행들을 대상으로 사업자 설명회를 개최하고, 다음 달 입찰 및 개찰에 나설 전망이다. 한 금융권 관계자는 "이번 나라사랑카드 사업에는 기존 사업자 외에도 여러 은행들이 적극적으로 관심을 갖는 상황"이라며 "최근 은행권의 고객 유치 경쟁이 활발해진 만큼, 나라사랑카드 사업은 더 매력적일 수밖에 없다"라고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2025-03-19 07:55:51 안승진 기자