메트로신문

2분기 분양가 상한제 청약 쏟아진다…수도권 1.9만 가구

올해 2분기 분양가 상한제가 적용되는 일반분양 물량이 2만 가구가 넘게 나온다. 특히 수도권 물량이 많아 예비수요자들의 관심이 쏠릴 것으로 보인다. 25일 부동산정보업체 부동산인포에 따르면 올해 2분기 전국에서 공급 예정인 분양가 상한제 적용 아파트는 총 2만5839가구로 집계됐다. 전년 동기 대비 43.7% 증가했다. 일반 분양 물량은 2만2432가구로 전년 동기 대비 54.5%나 늘었다. 권역별로는 수도권이 1만9903가구로 공급량의 대부분이 집중됐다. 지방은 2529가구다. 분양업계 관계자는 "분상제 아파트는 대부분 체계적인 인프라와 주거환경은 갖춘 공공택지에서 공급된다"며 "합리적인 가격대를 갖춘 공공택지 단지에 대한 실수요자들의 선별적인 청약 흐름이 나타날 것"이라고 밝혔다. 서울에서는 DL이앤씨가 서초 서초동 '아크로 드 서초'가 청약에 나선다. 지하 4층∼지상 39층, 16개 동, 전용 59∼170㎡, 총 1161가구 규모다. 이 가운데 전용 59㎡ 56가구가 일반분양된다. 일반분양가는 3.3㎡당 약 7800만원 수준으로 책정됐다. 경기에서는 한토건설이 화성 동탄2신도시 신주거문화타운에 '동탄 그웬 160'을 분양한다. 지하 1층~지상 4층, 전용 102~118㎡, 총 160가구다. BS한양은 김포 풍무역세권 도시개발사업 구역에 '풍무역세권 수자인 그라센트 2차'를 분양한다. 지하 2층~지상 28층, 7개동, 전용 84·105㎡, 총 639가구다. 김포골드라인 풍무역과 사우역을 도보로 이용 가능하다. BS한양과 제일건설은 평택 고덕국제신도시 P2패키지 사업으로 조성되는 '고덕국제신도시 수자인풍경채 1·2단지'를 분양할 예정이다. 1단지(Abc-14블록)는 지하 2층~지상 25층, 670가구, 2단지(Abc-61블록)는 지하 2층~지상 23층, 456가구로 조성된다. 총 1126가구 규모다. 인천에서는 자이S&D가 서구 검암역세권에 '검암역자이르네'를 분양한다. 검암역세권 공공주택지구 첫 민간분양 아파트다. 지하 3층~지상 25층, 5개 동, 전용 84㎡, 총 601가구로 조성된다. 지방에서는 계룡그룹 KR산업이 경남 창원 명곡지구에 '엘리프 창원'을 선보인다. 지하 2층~지상 25층, 전용 76·84㎡ 총 349가구다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-25 11:00:30 안상미 기자

[2026 100세 플러스 포럼] "부동산 보수적으로 봐야 할 것"

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 24일 메트로신문(메트로경제)이 서울 명동 은행회관에서 개최한 '2025 100세 플러스 포럼' 시즌1 패널토론에서 "앞으로 부동산은 보관자산과 투자자산으로 이분화하는 흐름이 뚜렷해질 것"이라고 밝혔다. 박 위원은 "부동산이 무차별적으로 우상향하는 시대는 저물어가고 있다"며 "자영업 침체와 내수 부진으로 빌딩 등 수익형 부동산 지형도가 많이 바뀌었다"고 진단했다. 이어 "그나마 투자자산으로 남아 있던 아파트도 강남 고가 주택을 중심으로 흔들리며 성장성이 예전 같지 않다"고 설명했다. 질의응답에서도 박 위원은 부동산을 보수적으로 봐야 한다고 재차 강조했다. 부동산이든 주식이든 한두가지 사례로 일반화하지 말고 종합판단능력을 발휘해야 한다는 것이다. 한편 정책 변수라 올해 세 차례가량 매물 출회 시점이 나타날 것으로 전망하기도 했다. 이와 관련해 "시세에만 의존하지 말고 현장에서 답을 찾아야 한다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-25 08:14:30 성채리 기자

[2026 100세 플러스 포럼] 박원갑 KB국민은행 수석전문위원 "노후설계 핵심은 현금흐름 확보"

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 24일 메트로신문(메트로경제)이 서울 명동 은행회관에서 개최한 '2025 100세 플러스 포럼' 시즌1 강연에서 "노후설계의 핵심은 자산 가격이 아니라 안정적인 캐시플로우(현금흐름) 확보"라며 "부동산 비중을 줄이고 금융과 50대50 균형을 맞춰야 한다"고 말했다. 박 위원은 이날 부동산 시장 변화를 공간, 세대, 노후설계 트렌드로 나눠 설명했다. 공간 트렌드와 관련해 "이상기후와 재난 위험 증가로 외곽·단독주택 선호는 약화되고, 안전한 아파트로 수요가 집중되고 있다"며 아파트 중심 시장 재편을 진단했다. 세대별로는 30대 맞벌이와 고령층이 핵심 변수로 지목됐다. 30대 고소득 맞벌이는 '타임푸어 세대'로 직주근접을 중시하며, 이들의 수요가 주요 지역 집값 상승을 견인하고 있다는 분석이다. 노후설계 측면에서는 부동산을 바라보는 관점 전환을 강조했다. 그는 "가격보다 공간의 가치와 삶의 질을 함께 봐야 하며, 자신의 투자 성향과 과거 성과를 냉정하게 점검할 필요가 있다"고 조언했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-24 16:13:30 성채리 기자

삼성물산, 아토스터디와 에듀케어 서비스 업무협약

삼성물산 건설부문은 공간 기반 에듀테크 솔루션 전문 기업인 아토스터디와 업무협약(MOU)을 체결하고, 래미안 단지 내에 데이터 중심의 차세대 교육 환경을 구축한다고 24일 밝혔다. 이날 협약식에는 삼성물산 김명석 주택상품마케팅본부장(부사장), 김은정 상품디자인팀장(상무), 임홍상 주택마케팅팀장과 아토스터디 이동준 대표이사, 정인원 이사, 박선욱 본부장 등 양사 주요 관계자들이 참석했다. 아토스터디는 시스템 기반 관리형 독서실인 '그린램프 라이브러리'를 운영하는 에듀테크 전문 기업이다. 그린램프 라이브러리는 기존 강남·송파·목동 등지의 상가에만 입점해 있었지만 이번 업무협약을 계기로 아파트 단지에 최초로 도입된다. 단순한 학습 공간 제공을 넘어 IoT 기기를 통해 수집된 데이터를 바탕으로 학생의 출결 상태, 순수 공부 시간, 집중도 등을 실시간 분석한다. 여기에 게이미피케이션(Gamification) 요소를 도입해 학습 동기를 부여하는 차별화된 솔루션을 보유하고 있다. 삼성물산은 이번 협약을 통해 래미안 입주민 전용 커뮤니티 시설에 아토스터디의 관리 시스템을 접목할 계획이다. 이를 통해 입주민 자녀들은 단지를 벗어나지 않고 전문가의 밀착 관리를 받는 것과 같은 학습 환경을 누릴 수 있게 된다. 특히 삼성물산의 차세대 홈플랫폼 '홈닉'과 연계해 학부모가 자녀의 학습 현황을 확인하고 예약·결제까지 한 번에 해결하는 원스톱 교육 환경을 구현할 예정이다. 삼성물산 김명석 주택상품마케팅본부장(부사장) 은 "단순히 공간을 제공하던 시대를 지나, 이제는 입주민의 라이프스타일을 설계하고 지원하는 소프트웨어 경쟁력이 주거 가치를 결정하는 핵심 요소로 떠오르고 있다"며 "아토스터디와의 협업을 통해 래미안만의 차별화된 교육 특화 상품을 선보이고, 고객들에게 더 나은 주거 가치를 전달할 것"이라고 강조했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-24 14:20:10 안상미 기자

반도건설 ‘유보라 클린 캠페인’…하자 점검

반도건설은 지난 3일부터 오는 5월 31일까지 전국 16개 단지를 대상으로 '봄맞이 유보라 클린 캠페인'을 실시한다고 24일 밝혔다. 대상은 최근 3년 내 입주를 완료한 단지다. 이번 캠페인은 입주 전 사전점검부터 입주 이후 발생하는 하자까지 선제 대응해 입주민 불편을 줄이는 데 초점을 맞췄다. 반도건설은 지난해 첫 캠페인을 통해 하자 처리율을 90.9%까지 끌어올리며 평균 대비 약 7% 개선 효과를 거뒀다. 올해는 이를 정례화해 품질 관리와 책임경영을 강화할 계획이다. 협력사 인력을 추가 투입해 보수 속도를 높이고, 기존 입주 단지와 신규 단지를 함께 점검한다. 신규 단지에는 '하자 상주관리 제도'를 도입한다. 하자 보수 전담팀이 현장에 상주하며 접수 즉시 보수하는 방식이다. 주요 공종 하자 처리율이 95% 이상 달성될 때까지 운영된다. 입주민이 하자 접수와 처리 절차를 쉽게 이해할 수 있도록 '유보라 플레이리스트' 매뉴얼도 제작해 배포하기로 했다. 장주원 반도건설 CS팀장은 "우수한 품질 제공만큼 중요한 것이 하자에 대한 신속하고 체계적인 대응"이라며 "선제적 하자 관리를 통해 고객 만족과 책임경영을 지속 강화해 나가겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-24 10:27:28 성채리 기자

중동 위기 건설업계 타격…고유가·고환율·고금리 3중고

중동 위기가 예상보다 길어지면서 건설경기 침체도 장기화가 불가피할 전망이다. 특히 공사비 원가에 직접적인 영향을 미치는 유가가 급등하면서 우크라이나 전쟁보다 타격이 더 커질 수 있다는 분석이 나온다. 국제유가는 두바이유가 전쟁 이전인 지난달 27일 71.2달러에서 이달 13일 145.5달러로 두 배 이상 급등했고, 브렌트유와 서부텍사스유(WTI)도 40% 이상 뛰며 100달러 수준까지 올랐다. 지난 23일(현지시간)에는 도널드 트럼프 미국 대통령의 협상 가능성 발언에 장중 14% 넘게 급락하는 등 유가 변동폭이 롤러코스터인 상황이다. 이번 중동 위기에서 가장 큰 위협요인은 유가다. 우크라이나 전쟁 역시 유가의 상승을 야기했지만 원유의 유통 자체는 우회 수출 등을 통해 큰 문제가 없었다. 김태준 대한건설정책연구원 연구위원은 "이번 중동 위기는 원유의 생산은 물론 유통의 문제가 복합적으로 작용하고 있어 중동 지역의 석유에 대한 의존도가 높은 동아시아 국가들은 우크라이나 전쟁보다 더 큰 타격을 받고 있다"며 "건설산업의 경우 유가가 20%만 상승해도 토목공종은 7%, 건축공종은 4%의 원가 상승이 불가피하다"고 분석했다. 공사비 원가에서 유가에 가장 크게 영향을 받는 요인은 건설중장비에 활용되는 유류비다. 기계경비의 30% 수준을 차지하며, 토목공종의 경우 기계경비의 비중이 15%에 달한다. 이외에도 윤활유 및 아스팔트 계열의 석유화학제품 비용이 오를 수밖에 없으며, 건축공종 역시 철근과 시멘트 가격의 상승으로 인해 원가 상승이 이어질 수 있다. 고유가에 고환율과 고금리까지 가중됐다. 서울 외환시장에 따르면 전일 원·달러 마감 환율은 1517.3원으로 종가 기준 지난 2009년 이후 17년 만에 최고치를 기록했다. 유가와 환율이 급등하자 금리 인하는 요원해졌고, 중장기 금리는 오히려 상승세다. 김 연구위원은 "현금흐름의 갭이 발생할 수밖에 없는 건설 프로젝트의 특성을 고려하면 이자비용 상승도 건설업체의 수익성에 악영향을 줄 것"이라며 "중동 위기가 장기화되어 과거 석유파동에 준하는 사태가 발생할 경우 정상적인 공급이 어려워질 전망"이라고 설명했다. 공급도 어렵지만 국내외 수요도 위축될 전망이다. 그는 "내수시장에서 민간 프로젝트의 발주 감소와 함께 주택경기 악화로 건설경기의 침체는 장기화될 것"이라며 "내수시장의 대안인 해외수주 또한 30%를 차지하는 중동시장의 발주가 중단된 상태이며, 위기 이후에도 인프라투자 우선순위가 안보투자에 밀려 회복에 상당 기간이 소요될 것"이라고 전망했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-24 10:21:55 안상미 기자

더샵프리엘라 특별공급 경쟁률 78대 1

서울 영등포구 문래동 '더샵 프리엘라'(문래진주아파트 재건축) 특별공급 경쟁률이 78대 1을 기록했다. 24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 더샵 프리엘라 특별공급 75가구 모집에 5859명이 몰렸다. 유형별로 생애최초가 3180명으로 가장 많았고 신혼부부 2373명, 다자녀가구 276명, 기관추천 17명, 노부모부양 13명이 뒤를 이었다. 주택형별로는 전용면적 59㎡A형 14가구 모집에 2736명이 신청해 경쟁률이 약 195대 1로 가장 높았다. 소형 평수인 44㎡ 타입에도 6가구 모집에 1100명 이상의 생애최초와 신혼부부 신청자가 몰리며 중소형 평형에 대한 선호도를 다시 한번 입증했다. 더샵 프리엘라는 포스코이앤씨가 문래 진주아파트 재건축사업을 통해 공급하는 단지다. 영등포구 문래동 5가 일원 지하 3층~지상 최고 21층, 6개 동, 총 324가구의 규모로 조성된다. 이 가운데 전용면적 44~84㎡ 138가구가 일반분양 물량이다. 타입별로는 ▲44㎡ 14가구 ▲59㎡ 37가구 ▲74㎡ 43가구 ▲84㎡ 44가구다. 실수요 선호도가 높은 중소형 위주로, 물량이 많지는 많아 높은 경쟁률이 예상됐다. 분양가는 ▲44㎡ 8억4200만~8억8500만원 ▲59㎡ 11억8300만~13억원 ▲74㎡ 13억9400만~15억700만원 ▲84㎡ 16억6000만~17억9800만원 수준이다. 입지 경쟁력을 갖춘 귀한 신축인 데다 최근 공사비 상승으로 '지금이 가장 저렴하다'는 인식이 확산하며 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 단지는 도보 5분 거리에 지하철 2호선 도림천역이 있는 역세권 입지다. 2호선 문래역과 5호선 양평역을 통해 여의도·광화문·강남 등 주요 업무지구로 이동하기에도 편하다. 영문초, 신도림고 등 초·중·고교가 가깝고 신정교 하나만 건너면 바로 목동 학원가에 닿는다. 도림천과 안양천을 끼고 있어 '천세권'도 누릴 수 있다. 인근에는 이른바 '핫플레이스'로 떠오른 문래 창작촌이 있어 젊은층 유입이 이어지고 있다. 직주근접이나 학군을 중요하게 생각하는 젊은층의 관심이 꾸준하고, 미래 가치를 기대하는 수요도 많다는 분석이 나온다. 더샵 프리엘라는 이날 1순위 해당지역, 25일 1순위 기타지역 청약을 받는다. 당첨자는 오는 4월 1일 발표하며 계약은 13일부터 15일까지 3일간 진행한다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-24 10:12:18 성채리 기자

LH, 신혼·신생아·다자녀 전세임대 9120가구 모집

한국토지주택공사(LH)가 24일부터 신혼부부·신생아, 다자녀 가구 등을 대상으로 전세임대주택 입주자를 상시 모집한다. 전세임대주택은 입주자가 지원한도액 범위 내로 원하는 주택을 직접 찾으면 LH가 집주인과 전세 계약을 맺고 이를 저렴하게 재임대하는 제도다. LH는 연말까지 전국에 총 9120가구 전세임대주택 입주자를 모집한다. 유형별로 신혼·신생아Ⅰ유형 5700가구, 신혼·신생아Ⅱ유형 1170가구, 다자녀 2250가구가 공급된다. 신혼·신생아 유형은 무주택자이면서 2년 이내 출산한 가구, 혼인 7년 이내 신혼부부, 한부모가족 등이 대상이다. 소득 기준에 따라 유형이 나뉜다. Ⅰ유형은 도시근로자 평균소득의 70% 이하(맞벌이 90%)까지 신청 가능하며, Ⅱ유형은 130% 이하(맞벌이 200%)까지 적용된다. 다자녀 유형은 미성년 자녀 2명 이상 가구 중 저소득층이거나 소득이 평균의 70% 이하인 경우 신청할 수 있다. 신청은 오는 12월 31일까지 수시로 가능하며, 자격 검증 등을 거쳐 약 10주 후 입주가 가능하다. 자세한 내용은 LH청약플러스 홈페이지나 콜센터를 통해 확인할 수 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-24 09:20:24 성채리 기자

현대차 팰리세이드 5만8천대 리콜…전동시트 개선

최근 미국 오하이오주에서 전동시트 끼임으로 사망 사고가 난 현대자동차 팰리세이드 5만7987대가 리콜에 들어간다. 국토교통부는 현대자동차, 기아, KG모빌리티, BMW코리아 등 4개 업체의 24개 차종, 총 40만8942대에서 제작 결함이 발견돼 자발적 리콜을 실시한다고 24일 밝혔다. 현대차는 팰리세이드 1만9032대와 팰리세이드 하이브리드 3만7346대 등 총 5만7987대다. 전동시트 제어기 소프트웨어 설계가 미흡해, 시트 작동 중 탑승자나 사물과의 접촉을 감지하지 못하고 안전에 지장을 줄 수 있는 것으로 나타났다. 현대차는 이번 리콜에 따라 무선 업데이트(OTA) 방식으로 차량 기능을 개선한다. 먼저 스위치를 한 번만 조작해도 전동시트가 접히는 기능을 해제할 수 있도록 했다. 기존에는 엔진 재시동 후 스위치를 조작해야 했다. 또한 상시 작동하던 시트 자동 접힘은 테일게이트가 열렸을 때만 작동하도록 바꿨다. 시트를 접거나 펼 때 승객이나 물체가 닿으면 반응하는 구간도 확대했다. 국토부는 안전성을 강화하기 위해 작동 방법을 개선하는 방안을 추가로 검토하고 있다고 전했다. 개선 사항이 확정되면 다음 달 중 추가로 리콜을 진행할 계획이다. 기아 카니발 20만1841대는 저압 연료라인 설계 문제로 연료 누유 가능성이 확인됐다. 주행 중 시동 꺼짐이나 화재로 이어질 수 있어 오는 25일부터 시정조치에 들어간다. 현대차 팰리세이드 등 2개 차종 4만1143대는 3열 왼쪽의 안전띠 경고장치가 제대로 작동하지 않는 문제로 다음달 10일부터 리콜을 진행한다. KG모빌리티 토레스 등 3개 차종 7만8293대는 냉각팬 저항장치 과열로 화재 발생 가능성이 제기됐다. BMW 520i 등 18개 차종 2만9678대 역시 에어컨 배선 결함으로 단락 시 화재 위험이 있는 것으로 나타났다. 차량 소유자는 자동차리콜센터에서 차량번호나 차대번호를 입력해 리콜 대상 여부를 확인할 수 있다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-24 09:06:47 성채리 기자

LH, 올 수도권 8.6만호 착공 …공급가뭄 해소

한국토지주택공사(LH)가 올해 총 9만6000가구를 착공하며 수도권 주택 공급 확대에 나선다. 공급 물량의 약 90%인 8만6000가구를 수도권에 집중해 공급 가뭄을 해소할 방침이다. LH는 '2026 책임경영 서약식'을 열고 올해 중점과제 256개에 대한 성과 창출을 서약했다고 23일 밝혔다. 중점과제는 신속한 주택공급, 공공주택 품질 제고, 5극 3특 연계 지역경제 활성화, AI 대전환 등으로 구성됐다. 우선 공급에 속도를 내기 위해 기존 민간 매각 방식 대신 LH가 직접 주택을 짓는 '직접시행'으로 사업 방식을 전면 전환한다. 전국에 건설형 주택 5만2000가구, 신축매입임대 4만4000가구 등 총 9만6000가구를 착공할 계획이다. 수도권 비중은 총 8만6000가구로 9.7대책에서 제시한 목표보다 5000가구 늘렸다. 서울 서리풀과 광명시흥 등 주요 택지는 사업 기간을 단축한다. 공공임대주택은 '살고 싶은 주택'으로 개선한다. 중산층도 살 수 있는 중대형 평형을 확대하고 역세권 가구 공급을 늘린다. 전세임대 3만8000가구, 건설·매입임대 3만7000가구 등 취약계층 지원도 강화한다. 전세사기 피해주택 7500가구 이상을 매입하고 영등포 쪽방촌 정비도 연내 착공 예정이다. 지역균형발전 정책도 병행한다. 지방 첨단산단 13곳을 조성하고 '산단+주거+교육' 패키지를 개발해 기업의 지방 이전 기반을 마련한다. 지방 미분양 주택은 5000가구를 매입하기로 했다. 아울러 AI 기반 안전·서비스 확대에 나선다. 건설현장과 임대주택을 실시간 관리하는 '늘봄 A-Eye'를 전국으로 확대하고, 24시간 AI 콜센터와 에너지 절감 시스템도 도입한다. 한편 LH는 중동사태 관련 최악의 상황에 대비하는 비상대응 체제에 돌입했다. 이날 서약식과 함께 진행된 비상대책회의에서는 중동 상황이 LH 건설 현장과 해외 파견 근로자, 자금조달, 공사비 등에 미칠 영향을 분석하고 에너지 절감 방안 등을 논의했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-23 15:28:52 성채리 기자

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