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코람코자산신탁, 블라인드펀드로 이스트센트럴타워 매입

코람코자산신탁이 '코람코 지속성장오피스 블라인드펀드1호(지속성장 블라인드1호)'의 첫번째 투자처로 서울 동부권 최대 규모 오피스빌딩인 '이스트센트럴타워'를 매입한다고 10일 밝혔다. 지속성장 블라인드1호는 코람코자산신탁이 지난 1월 설정한 3000억원 규모의 블라인드펀드다. 서울과 수도권 내 오피스를 대상으로 코어(안정적 투자)전략 및 밸류애드(가치부가 투자) 전략 등을 구사하여 IRR기준 최소 7% 대 이상의 수익을 목표로 만들어진 모자(母子)형 구조의 리츠다. 코람코자산신탁은 '이스트센트럴타워' 매입을 위해 지속성장 블라인드펀드 1호의 자리츠를 세우고, 매각입찰에 참여해 지난달 28일 우선협상자 지위를 확보했다. 이스트센트럴타워는 서울시 강동구에 위치한 지하 6층~지상 36층, 연면적 10만422㎡(3만378평)의 동부권 랜드마크 오피스 빌딩이다. 전체 임대면적의 절반이상을 삼성전자, 삼성메디슨, 삼성물산 등 삼성그룹 계열사들이 임차해 있으며 휠라코리아, 삼우종합건축사무소 등이 본사로 사용 중이다. 또 지하철 5호선 강동역과 직접 연결되어 있고, 왕복 8차선 천호대로에 접해 있어 강남권·판교권 주요 업무지구로 30분 내 접근이 가능한 교통요지에 위치해 있다. 인근 천호재정비촉진지구와 성내재정비촉진지구 진행에 따라 자산가치도 상승할 것으로 보여 향후 자산매각에 따른 큰 폭의 자본이익(Capital gain)도 예상된다. 또 이스트센트럴타워는 ESG(환경·사회·지배주고) 자산이다. 지난 2017년 준공된 해당 빌딩은 녹색건축 최우수 등급과 에너지효율 1등급 인증을 받았고, 지열공조 시스템, 태양광 발전설비 등 친환경·에너지 절감 시스템을 적용해 탄소배출량을 현저히 저감시킬 수 있다. 코람코자산신탁은 향후 미국 그린빌딩위원회(US Green Building Council)에서 개발·시행하고 있는 친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design) 인증을 추가 획득해 이 빌딩을 서울 수도권의 독보적인 ESG 랜드마크로 자리매김 시킨다는 계획이다. 김철규 코람코자산신탁 본부장은 "코람코는 지난 2012년부터 자체 개발한 '그린스마트빌딩지표'라는 표준화 정책을 활용하여 투자와 운영에 친환경 요소를 접목시키고 있다"며 "이스트센트럴타워를 첫번째 투자처로 선정한 이유는 부동산자산으로서의 가치뿐 아니라 미래세대를 위한 환경과 사회적 가치까지 염두 했기 때문"이라고 말했다. 한편, 코람코자산신탁은 다음 달까지 자산 실사와 리츠 인허가를 마치고 7월 말경 거래를 종결한다는 방침이다.

2021-06-10 13:50:09 박미경 기자
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신한금융투자, 투자플러스 업그레이드 오픈 이벤트

신한금융투자가 빅데이터를 활용한 투자정보 구독 서비스인 투자플러스의 새단장을 기념해 '행운 열쇠를 찾아라' 이벤트를 실시한다고 10일 밝혔다. 투자플러스는 '신한알파'앱에서 주식·시황관련 최신정보를 제공하는 서비스다. 구독을 통해 실시간 수급분석, 종목의 최신이슈, 종목 추천정보를 투자자가 간편하게 받아볼 수 있다. 또 실시간 종목 랭킹, 취향저격 종목 추천 등 빅데이터를 활용한 다양한 종목 정보도 제공된다. 오는 27일까지 진행되는 '행운 열쇠를 찾아라' 이벤트는 투자플러스에 가입한 모든 개인 고객을 대상으로 한다. '신한알파' 앱에서 투자플러스를 이용하면서 무작위로 화면에 생성되는 행운 열쇠를 클릭해 3개를 모은 고객에게 추첨을 통해 아이폰 12, 갤럭시 버즈 프로 무선 이어폰, JBL GO3 무선스피커 등 다양한 선물을 제공한다. 행운 열쇠를 3개를 모은 선착순 500명에게는 아메리카노 커피 상품권을 선물한다. 한편 새롭게 업데이트된 투자플러스를 이용하고 '신한알파' MTS에서 사용후기를 남긴 고객 중 13명을 추첨을 통해 뽑아 상품권을 지급한다. 투자플러스 서비스와 '행운 열쇠를 찾아라' 이벤트 관련 자세한 사항은 신한금융투자 '신한 알파' MTS에서 확인할 수 있다.

2021-06-10 13:49:44 박미경 기자
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한국거래소, 대규모 부정거래 혐의 종목 7건 적발

한국거래소가 부정거래 혐의 개연성이 높은 상위(1∼2)등급 위주로 종목들을 분석해 7건의 대규모 부정거래 혐의종목을 적발했다고 10일 밝혔다. 거래소는 지난 4월부터 거래소 시장감시시스템(CAMS)을 통해 부정거래 적발 시스템을 운영 중이다. 이 시스템은 기업공시, 주가추이, 매매내역, 시장조치 등에 대한 종합분석을 통해 부정거래 혐의개연성 정도에 따라 3단계(1~3등급)로 구분해 관리한다. 거래소에 따르면 이번에 적발된 7사의 부당이득 합계는 2000여억원 규모로 추정된다. 1사당 평균 300억원 내외 수준이다. 대상종목들은 외부세력의 경영권 인수가 용이한 소규모 기업으로 분류됐다. 이중 일부는 급격한 주가상승후 반락을 겪기도 했다. 거래소는 주요 혐의분석을 한 결과 경영권인수, 주가상승 테마형성, 대규모 자금조달·외부유출, 지분매도를 통한 부당이득 획득 등 부정거래의 전형적인 특징을 보였다고 설명했다. 시세조종·미공개정보이용 등이 수반된 복합 불공정거래 사례도 발견됐다. 전환사채(CB)와 신주인주권부사채(BW) 등을 활용해 부당이득을 극대화하거나 다수 기업간 연계를 통해 자금을 유출하는 등 부정거래 수법이 고도화 됐다는게 거래소 평가다. 일례로 A사의 경우 최대주주 등이 낮은 전환가액의 CB를 취득한 후 허위성 보도를 통해 주가급등을 유도했다. 이후 CB 전환물량을 고점에서 팔아 치워 대규모 매매차익을 챙겼다. 거래소는 관계자는 "CMAS 강화를 통한 불공정거래 혐의종목 적발 프로세스 고도화를 계속 추진할 것"이라며 "부정거래 적발시스템의 효과성이 확인됨에 따라 정기적인 적출결과를 토대로 부정거래에 대해 신속히 대응할 예정"이라고 했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-06-10 11:21:00 송태화 기자
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삼성증권, 투융자 집합투자기구 전용계좌 출시

삼성증권은 사회기반시설사업(SOC)에 투자해 발생하는 수익에 대해 15.4%의 분리과세 혜택을 받을 수 있는 '투융자 집합투자기구 전용계좌'를 출시한다고 밝혔다. 이 계좌는 개인투자자만 개설 가능하며 전 금융기관을 통틀어 1인 1계좌로 최대 1억원까지 가입 가능하다. 계좌가입기간이 1년이상 돼야 분리과세혜택을 받을수 있다. 따라서 금융소득 분리과세 혜택을 받기 위해서는 올해 12월까지 계좌를 개설해야 한다. 현재 이 계좌에서 투자가능한 공모투융자기구는 사회기반시설사업(SOC)에 자산을 투자해 배분하는 목적으로 설정된 '맥쿼리인프라'가 있다. 맥쿼리한국인프라 투융자회사는 국내 민간 인프라펀드회사로 세계 최대 인프라 자산운용사인 맥쿼리자산운용그룹이 운용하는 사회간접투자자본펀드이다. 2002년 설립후 2006년 증시에 상장되었으며 지난 10년간 기업 신용등급 AA0를 유지하고 있다. 현재 인천국제공항고속도로, 우면산 터널, 서울춘천고속도로, 인천대교 등 14개의 인프라자산에 투자하며 시총 4조5000억원 규모로 운용되는 중이다 삼성증권 이승준 세무전문위원은 "공모투융자 집합투자기구 전용 계좌는 6%대의 매력적인 배당수익률을 제공하는 자산에 투자하면서 동시에 분리과세 혜택까지 가능한 것이 강점"이라며 "실질 수익률을 높이려는 금융소득종합과세 대상자라면 적극 활용해 볼 만 하다"고 설명했다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-06-10 11:08:23 송태화 기자
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테이퍼링 언급에 금리 상승…외국인 국내 채권투자 사상 최고

지난 5월 국내 채권금리는 미국 등 글로벌 금리 하향 안정과 통화 완화 기조 유지에도 국내 성장률 상향과 인플레이션 우려, 미 연방공개시장위원회(FOMC) 테이퍼링(양적완화 축소) 언급, 재난지원금 관련 국고채 수급 불안 등으로 상승했다. 금융투자협회는 10일 이 같은 내용을 중심으로 '2021년 5월 장외채권시장 동향'을 내놨다. 금투협은 "월초 미국 등 글로벌 금리 하향 안정화, 수출 호조 등에 따라 국내 금리는 중기물은 소폭 상승하고, 단·장기물은 소폭 하락을 시현했다"며 "그러나 중순 이후 금통위의 완화적인 통화정책 기조 유지와 금리동결에도 미 FOMC 의사록의 테이퍼링 언급, 한국은행의 성장률 상향 등으로 전반적으로 금리는 상승하면서 중기물은 상승폭 확대했다"고 설명했다. 5월 채권 발행규모는 회사채, 국채 발행 감소로 전월 대비 9조6000억원 감소했고, 발행잔액은 국채, 회사채, 자산유동화증권(ABS) 등의 순발행이 21조1000억원 증가하면서 2387조4000억원을 기록했다. 회사채는 기업들의 선제적 발행수요가 크게 감소하면서 전월 대비 7조8000억원 감소한 8조원이 발행됐다. 양호한 유동성 호조에 따른 기관투자자 수요가 지속되면서 크레딧 스프레드는 소폭 하락했다. 5월 ESG(환경·사회·지배구조) 채권 발행은 기업들의 발행 수요가 감소하면서 전월 대비 2조2000억원 감소한 9조1400억원 발행됐다. 회사채 수요예측금액은 기업의 선제적 발행 수요가 크게 감소해 총 28건, 2조3400억원으로 집계됐다. 수요예측 전체 참여금액은 7조5130억원으로 참여율은 321.1%이며, 전년 동월 대비 91.3%포인트 증가했다. 장외 채권거래량은 금리 상승과 공휴일로 인한 영업 일수 감소 등으로 전월 대비 108조8000억원 감소한 418조8000억원, 일평균 거래량은 전월대비 2조원 감소한 21조8000억원을 기록했다. 외국인 투자는 신용등급 대비 높은 금리 수준과 재정거래 투자수요가 지속되면서 국채 5조3000억원, 통안채 4조6000억원, 은행채 1조8000억원 등 총 11조8000억원을 순매수했고, 채권보유 잔고는 179조1350억원으로 사상 최고치를 갱신했다. 양도성예금증서(CD) 발행금액은 시중은행의 발행 증가로 전월 대비 1850억원 증가한 3조9950억원(총 14건)을 기록했다. 적격기관투자자(QIB) 채권 등록은 4개 종목, 1조7800억원이다. 총 289개 종목 109조2000억원의 QIB채권이 등록됐다.

2021-06-10 10:42:04 박미경 기자
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KB증권, 금융사기 피해 예방 금융교육

KB증권이 오는 11일부터 금융취약계층 및 초보투자자(주린이)를 대상으로 '빠르게 진화하는 보이스피싱 사례 및 금융사기 피해 예방을 위한 금융 교육' 콘텐츠를 제공한다. 콘텐츠를 카드뉴스 형태로 배포하고, 6월 중 KB증권 공식 유튜브 채널 '마블TV'등 온라인 매체를 통해 동영상으로도 게시할 예정이다. 이번 교육은 최근 가상화폐 불법 다단계 사기 등 소비자 피해 발생으로 금융소비자의 주의가 필요하고, '특정금융정보법' 개정에 따라 일부 미신고 가상자산 사업자 폐업에 따른 가상자산 거래 고객의 피해가 우려되는 상황에서 보이스피싱 등 금융사기로부터 자산을 보호할 수 있도록 취약 계층 및 연령별 맞춤 교육을 통한 소비자 피해 예방을 위해 마련됐다. KB증권은 이번 교육을 통해 ▲금융사기란 무엇인지 ▲최신 보이스피싱 유형 및 실제 피해 사례 ▲금융 사기 피해를 입은 경우 대처 요령 ▲금융사기 피해 예방법 등을 일반 금융소비자의 눈높이에 맞춰 안내한다. 또 KB증권은 '금융소비자보호 마인드의 전사적 확립'을 2021년 주요 경영목표로 채택하고, 소비자 보호 중장기 타겟 지표 선정, 핵심성과지표(KPI) 중 소비자보호 항목 대폭 확대 개편, 고객의견 수렴을 위한 고객패널 'KB Star 메신저' 지속 운영, 소비자보호 실천 결의문 선포를 통한 전 임직원의 소비자 보호 실천의지를 다짐하며 매분기 첫 영업일을 '소비자보호의 날'로 지정하는 등 소비자보호 최고 금융투자회사가 되고자 전사적 역량을 집중하고 있다. 박정림 KB증권 사장은 "보이스피싱 등 금융사기 피해 예방 교육을 통해 최신 금융사기에 대한 경각심을 높이고 구체적인 피해 예방법을 숙지해 금융사기로부터 만약의 피해에 대비하기 기대한다"며 "앞으로도 금융소비자 대상 교육 활성화를 통한 ESG(환경·사회·지배구조) 활동 강화 및 고객중심사고로 실질적 소비자보호를 위해 최선의 노력을 다하겠다"고 말했다.

2021-06-10 10:22:26 박미경 기자
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한국투자증권, 연 7.4% 추구 스텝다운형 ELS 모집

한국투자증권은 오는 17일까지 스텝다운형 주가연계증권(ELS) 14127회를 총 50억원 한도로 모집한다고 10일 밝혔다. 이 상품은 엔비디아(NVDA UW), 유로스탁스50(EUROSTOXX50)지수를 기초자산으로 하는 3년 만기 스텝다운 구조다. 6개월마다 기초자산 가격을 관측하여 최초기준가의 85%(6개월, 12개월, 18개월), 80%(24개월, 30개월), 70%(36개월) 이상일 경우 연 7.4%의 수익을 지급하고 상환된다. 6번의 상환 조건을 달성하지 못하더라도 투자기간 중 기초자산 가격이 최초기준가의 45% 미만으로 하락한 적이 없다면 만기 시 총 22.2%(연 7.4%)의 수익을 얻을 수 있다. 만약 기초자산 가격이 최초기준가의 45% 미만으로 하락한 적이 있고, 만기평가가격이 최초기준가의 70% 미만이라면 원금손실이 발생한다. 조건 불충족 시 발생 가능한 원금손실률은 30-100%다. 고난도 금융상품 숙려제도 시행에 따라 숙려대상 고객(개인 일반투자자)의 경우 10~11일 청약 이후 2영업일의 숙려기간을 갖는다. 오는 16일부터 17일 오전 10시까지 청약 의사를 확정해야 한다. 청약 의사 확정은 한국투자증권 영업점 방문이나 고객센터 전화, 홈페이지, 홈 트레이딩 시스템(HTS), 모바일 트레이딩 시스템(MTS) '한국투자' 앱을 통해 할 수 있다. /송태화기자 alvin@metroseoul.co.kr

2021-06-10 09:55:31 송태화 기자