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[차이나 뉴스&리포트]中 부동산 살린다…구제금융 최대 60조원 투입

중국 당국이 부동산 시장 살리기에 나선다. 유동성 위기에 처한 부동산 개발업체를 지원하기 위해 최대 3000억 위안(한화 약 58조원) 규모의 구제 금융을 투입키로 했다. 26일 FT중문망에 따르면 중국 현지 언론들은 중국 국무원이 10개 이상의 부동산 개발업체들을 위해 최대 3000억 위안 규모의 부동산 기금을 설립하는 계획을 승인했다고 보도했다. 지원 주체는 중국건설은행(CCB)과 인민은행이다. 부동산 개발업체들이 주택 공사를 재개할 수 있도록 초기에 800억 위안(한화 약 15조5000억원)을 먼저 투입하며, 점차 다른 은행들도 참여해 3000억 위안까지 기금을 확대할 계획이다. 향후 개발 프로젝트 재개 뿐만 아니라 추가 대출 등 채무 위기를 해결하는데도 사용할 수 있도록 할 방침이다. 지난주 허난성의 정저우 역시 유동성 위기에 처한 지역 부동산 개발업체를 위해 이와 유사한 기금을 조성한 바 있다. 당국이 적극적으로 움직인 것은 주택담보대출(모기지)을 갚지 않겠다는 상환 거부 움직임이 중국 전역으로 번지면서다. 헝다사태로 시작된 부동산 개발업체들의 유동성 위기는 건설 중이던 주택 공사를 중단시켰고, 돈만 날리게 생긴 분양자들은 공사가 재개되지 않을 경우 더 이상 은행 대출금을 상환하지 않겠다며 집단행동에 나섰다. 금융위기로 번질 수 있다는 우려에 부동산 개발업체들의 유동성은 더 악화됐다. 블룸버그에 따르면 현재 중국 전역에서 4조7000억 위안 규모의 주택 건설 공사가 중단된 상태다. 해당 공사를 완료하기 위해 필요한 자금은 1조4000억 위안에 달하는 것으로 추산됐다. 디폴트(채무불이행) 상태에 빠진 헝다그룹의 샤하이쥔 최고경영자(CEO)와 판다롱 최고재무책임자(CFO)는 동반 사임했다. 헝다그룹을 이달 말 채무 구조조정안을 내놓을 예정이었다. 중국 정부가 부동산 지원 기금을 마련할 것이란 소식에 증시도 들썩였다. 전일 홍콩 항셍 본토부동산지수(HSMPI)는 장중 5% 이상 상승했으며, 작년 업계 매출 1위를 기록한 벽계원과 용호부동산은 각각 10% 가까이 급등했다. 현재 헝다그룹과 수낙 등은 유동성 위기로 거래가 정지된 상태다. 중국 국내총생산(GDP)에서 부동산 관련 산업이 차지하는 비중은 30% 안팎에 달한다.

2022-07-26 13:32:19 안상미 기자
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[차이나 뉴스&리포트]中 역대급 무더위에 전력난 재발하나

중국 전역에 역대급 폭염이 이어지면서 지난해 말과 같은 전력난이 재발하는 것은 아닌지 우려가 커지고 있다. 이미 소비 전력량이 사상 최고치를 찍은 가운데 일부 지역에서는 전력공급이 중단되거나 사용 제한이 예고됐다. 25일 환구시보에 따르면 지난 23일 신장 일부 지역과 중국 동부 저장성, 푸젠성 기온이 40도를 웃돌았다. 특히 신장 지역은 중국의 4단계 폭염 경보 시스템 중 가장 높은 적색 경보가 내려졌다. 이날 오후 신장 자치구 투르판의 기온은 43.2도까지 치솟았다. 중국 기상청은 최고 기온이 35℃ 이상인 날이 3일 이상 지속되는 경우를 폭염으로 본다. 6월 중순 이후 한 달간 중국 전역의 절반 이상이 폭염으로 집계됐다. 국제금융센터에 따르면 이미 중국의 22개 성 가운데 이미 7곳의 전력수요가 최대치를 기록했다. 장쑤성 등 일부 지역에서는 전력공급이 중단됐고, 11개 성 내 공장들이 전력사용이 제한될 수 있다는 사전통보를 받았다. 특히 장쑤성의 경우 지방정부가 일부 공장의 전력을 평상시 수준의 20%까지 낮춘 사례도 발생했다. 지난 13일에는 전국의 일일 전력발전량이 한계치에 다다르기도 했다. 중국 컨설팅업체인 펀웨이 에너지에 따르면 일부 발전소의 경우 전력 공급 재고가 10일 안팎까지 떨어진 것으로 조사됐다. 올해 전력난은 지난해 말과는 상황이 다소 다르다. 작년이 탈탄소화 등 무리한 정책 추진이 문제를 일으켰다면 올해는 봉쇄완화로 제조업 전력수요가 늘어난 데다 폭염으로 냉방수요까지 급증했다. 국무원 위안예 부국장은 최근 남서부 구이저우 지역을 방문해 여름 성수기에 전력 공급을 보장하고, 정전 등을 예방하기 위해 공기업들이 석탄 재고를 늘리도록 지도했다. 국제금융센터 김기봉 책임연구원은 "주요 발전원인 석탄재고가 작년 대비 50% 이상 늘어난만큼 대규모 전력중단 가능성은 제한적"이라면서도 "기후변화 등으로 인한 전력수요 급증과 탈탄소화에 따른 석탄발전 축소 등이 맞물려 성수기 전력난이 고착화될 소지가 있다"고 지적했다. 그는 또 "앞으로도 계절적 전력부족 현상이 되풀이되면서 중국 내부적으로는 경기하방 및 물가상승 압력이 커지고, 대외적으로도 공급망 불안을 유발하는 상수로 작용할 소지가 있다"고 덧붙였다.

2022-07-25 13:11:51 안상미 기자
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[차이나 뉴스&리포트]불안한 中 MZ세대…지갑 닫고, 저축만

중국의 경기 침체가 가시화되고 실업률이 치솟으면서 소비 트렌드를 주도했던 MZ세대(1980~2000년대 초에 태어난 밀레니얼, Z세대를 통칭)마저 지갑을 닫기 시작했다. 특히 5명 중 2명은 매달 소비를 줄여 저축을 늘린 것으로 나타났다. 24일 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 한 온라인 뉴스 플랫폼이 중국 전역의 40세 미만인 2200명을 대상으로 설문조사한 결과 6.9%만이 '저축을 하지 않는다'고 답했다. 반면 응답자의 40% 안팎은 '매달 저축한다'고 밝혔다. 이들 가운데 27.4%는 수입의 50% 이상을, 29.5%는 수입의 30~50%를 저축했다. 설문 대상자들의 87%는 1981년에서 2012년 사이에 태어난 MZ세대다. 현재를 위해 아낌없이 소비하는 MZ세대들이 지갑을 닫고 저축에 나선 것은 코로나19 이후 불확실성이 커지면서다. 인민은행 조사에서도 응답자의 절반이 넘는 58.3%가 2분기에 더 많은 돈을 저축했다고 밝혔다. 중국의 올해 2분기 경제성장률은 상하이 등 주요 도시가 봉쇄되면서 0%대로 주저앉았다. 코로나19 확산이 본격화된 2020년 1분기 -6.8% 이후 가장 낮은 수준이다. 광저우에 사는 25세 판매원 제니뤄는 "친구와 동료들이 갑자기 해고되는 등 지난 3월부터 불안해지기 시작했다"며 "실직 위험도 고려하다보니 이전보다 소비를 줄이고 있다"고 말했다. 지난달 중국의 청년 실업률은 19.3%로 사상 최고치를 기록했다. 청년 구직자 5명 가운데 한 명은 실업 상태란 얘기다. 코로나19로 취업문은 좁아졌지만 사상 최대인 1000만명의 대졸자가 구직시장에 뛰어든 상태다. 설문조사 보고서에 따르면 응답자의 17%는 현재 재정 상황이 매우 나쁘다고 답했다. 절반 가량인 47.5%는 단지 의식주를 해결할 정도의 돈만 가지고 있다고 판단했다. 이와 함께 실직할 경우 응답자의 22.4%는 6개월 동안, 18.1%는 길어야 12개월 동안만 버틸 수 있다고 답했다. 톈진에 사는 24세 은행원 지쉬는 "현재 월급의 50%를 저축하고 있다"며 "저축을 늘리는 가장 큰 원천은 소비를 줄이는 것이며 소득이 늘어날 가능성은 전혀 없다"고 전했다.

2022-07-24 13:00:16 안상미 기자
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美 부동산 쇼핑하는 中 큰손들…10년 연속 최대 구매자

팬데믹 속에서도 중국의 큰 손들은 미국 부동산을 대거 사들인 것으로 나타났다. 한 해 동안 60억 달러가 넘는 돈을 미국 부동산에 쏟아부으면서 외국인으로서는 10년째 1위 자리를 고수했다. 20일 전미부동산중개인협회(NAR)에 따르면 홍콩, 대만을 포함한 중국계 투자자들의 미국 부동산 매수 규모는 2021년 4월부터 2022년 3월까지 61억 달러(약 8조원)로 집계됐다. 전년 동기 대비 27% 증가한 수치다. 중국 투자자들은 지난 2013년 이후 미국 부동산을 가장 많이 구매한 외국인 1위 자리를 지켜오고 있다. 지난 10년 동안 1886억 달러 규모의 미국 부동산을 구입했다. 특히 중국 투자자 10명 가운데 6명은 현금으로 부동산을 사들였다. 가장 선호하는 지역은 플로리다와 캘리포니아였다. 중국 투자자들의 평균 구매가는 100만 달러를 넘어섰다. 해외 투자자들의 평균 구매가 60만 달러 안팎을 크게 웃돌면서 외국인 투자자들 가운데 가장 높았다. 가파른 금리 인상으로 올해 미국의 전체 주택 판매는 감소할 수 있지만 해외 투자자들의 구매는 오히려 늘어날 것으로 전망됐다. NAR 로렌스윤 수석이코노미스트는 "최근 몇 달 동안 팬데믹 관련 여행 제한이 완화되면서 국제선 항공편이 증가했다"며 "부동산을 현금으로만 사들이는 이들은 금리 변동에 큰 영향을 받지 않는다"고 설명했다. 다만 달러 강세는 부담 요인이다. 중국계 부동산 기업 주와이이치 그룹 카시프 안사리 최고경영자(CEO)는 "미국 달러는 중국 위안화 대비 6% 이상 절상됐다"며 "강력한 미국 달러가 투자 흐름을 막을 수 있는지 두고 봐야 하는만큼 투자전망은 불확실한 상황"이라고 지적했다.

2022-07-20 14:11:50 안상미 기자
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시한폭탄된 中 부동산…"주담대 안 갚겠다" 속출

부동산이 다시 한 번 중국 경제의 뇌관으로 떠올랐다. 부동산 시장의 침체가 본격화된 가운데 주택담보대출(모기지)을 갚지 않겠다는 상환 거부 움직임이 중국 전역으로 번지면서다. 헝다사태로 시작된 부동산 개발업체들의 유동성 위기는 건설 중이던 주택 공사를 중단시켰고, 돈만 날리게 생긴 분양자들은 더 이상 은행 대출금을 상환하지 않겠다며 집단행동에 나섰다. 금융위기로 번질 수 있다는 우려에 부동산 개발업체들의 유동성은 더 악화되는 전형적인 악순환의 고리가 시작됐다. 19일 블룸버그에 따르면 중국 금융규제 당국은 지난주 은행들을 만나 모기지 상환 거부 운동에 대해 논의했다. 중국 국영 언론들도 상환 거부 운동이 확대될 경우 금융 시스템의 안정성이 흔들릴 수 있다고 경고하고 나섰다. 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 중국의 86개 도시, 230곳 이상의 아파트 등 신규 주택 건설 현장에서 공사가 재개되지 않는 한 모기지 상환을 거부한다는 집단 행동이 발생했다. 지난해 기준 은행들의 주담대 비중은 8.6%, 부실비율은 0.23%다. 지표만 놓고 보면 아직 통제 가능한 수준이지만 서민들까지 피해를 입게 되면서 당국이 개입하지 않을 수 없게 됐다. 중국 은행보험감독관리위원회(CBIRC)는 은행들에 부동산 대출을 확대해 공사가 조속히 진행될 수 있도록 주문하고, 조건에 부합하는 부동산 기업의 대출과 프로젝트 인수를 장려하겠다고 밝혔다. 규제 당국이 급히 진화에 나섰지만 효과가 있을지는 아직 미지수다. 무디스 인베스터스 서비스 데이비드인 부사장은 "잠재적인 채무불이행(디폴트) 우려는 은행 시스템과 경제 전체에 더 광범위하게 부정적인 영향을 미칠 수 있다"며 "주택 구매자의 신뢰를 더욱 약화시키고, 주담대에 대한 은행의 기피로 부동산 시장을 더욱 위축시킬 수 있다"고 지적했다. 부동산 개발업체들의 유동성 위기는 심화되고 있다. 글로벌 신용평가사인 S&P에 따르면 평가 대상인 중국 부동산 개발사들 가운데 적어도 5분의 1이 결국 파산할 것이며, 부실채권 규모는 최대 880억 달러 규모에 달할 것으로 분석했다. S&P는 "일부 개발업체는 만기 연장이나 신규 채권 교환 등으로 디폴트를 피할 수 있는 시간을 벌었지만 투자자의 기다림은 길지 않을 것"이라며 "내년 1분기까지 상황이 개선되지 않을 경우 채무 구조조정 청구 등에 나설 수 있다"고 전망했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2022-07-19 14:49:06 안상미 기자
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[차이나 뉴스&리포트]'제로 코로나' 고수하다 0%대 성장 쇼크…청년 5명 중 1명은 실업자

중국의 분기 성장률이 0%대로 주저앉았다. 상하이와 베이징 등 주요 도시를 봉쇄한 여파가 그대로 반영됐다. 눈높이가 1%대로 낮아졌지만 이마저도 밑돌면서 역성장만 간신히 면했다. 이에 따라 올 상반기 중국의 경제 성적표는 2.5% 성장에 그쳤다. 하반기 경기 부양책이 효과를 발휘한다고 해도 당초 목표로 제시했던 연간 경제성장률 '약 5.5%'는 달성하기 힘들게 됐다. 3%선에 불과할 것이란 의견도 나오고 있는 상황이다. 17일 중국 국가통계국에 따르면 2분기 국내총생산(GDP)은 전년 동기 대비 0.4% 성장했다. 코로나19 확산이 본격화된 2020년 1분기 -6.8% 이후 가장 낮은 수준이다. 로이터통신 예상치(1.0%)에도 한참 못 미쳤다. 분기별로 보면 작년 1분기 기저효과로 18.3% 급등한 이후 2분기 7.9%, 3분기 4.9%, 4분기 4.0%로 회복세가 점차 약화됐다. 올해 들어서는 1분기 4.8%로 반등에 성공했지만 2분기는 봉쇄 등 엄격한 방역정책이 경제를 끌어내리고 말았다. 상반기 성장률은 2.5%로 연간 목표치 5.5%에서 한참 멀어졌다. 맥쿼리캐피털 래리후 중국 수석 이코노미스트는 "올해 연간 성장률이 5%가 되려면 하반기 성장률이 7%를 웃돌아야 한다"며 "경기 부양책을 기존 수준보다 대폭 확대하지 않고는 불가능할 것"이라고 분석했다. 앞서 중국 리커창 총리는 올해 경제성장률 목표로 제시했던 '약 5.5%'를 달성하지 못할 수 있으며, 2분기의 현실적인 목표는 단순히 플러스(+) 성장을 달성하는 것이라고 인정한 바 있다. 글로벌 투자은행(IB) 등 예측 기관들도 중국에 대한 기대치를 낮췄다. 세계은행과 경제협력개발기구(OECD)가 각각 4.3%, 4.4%를 제시했다. 바클레이즈는 3.3%, UBS는 3% 미만으로 전망했다. 경기 부진이 이어지면서 청년 실업률은 사상 최고치로 치솟았다. 중국의 6월 청년 실업률은 19.3%로 집계됐다. 16~24세의 청년 구직자 5명 가운데 한 명은 실업 상태란 얘기다. 지난 4월 18.2% 이후 매월 사상 최고치를 경신하고 있는 것은 물론 상승폭은 더 확대됐다. 코로나19로 취업문은 좁아진 반면 사상 최대인 1000만명의 대졸자가 구직시장에 뛰어들었다. 국가통계국 관계자는 "팬데믹의 영향으로 기업의 고용 흡수 능력이 떨어졌고, 청년들이 구직 채널도 위축됐다"며 "고용 상황을 개선하기 위해 더 많은 정책을 시행할 것"이라고 밝혔다. 옥스퍼드 이코노믹스 토미우 중국 수석 이코노미스트는 "전체 고용 시장의 상황은 당분간 개선되지 않을 것"이라며 "최악의 상황은 아직 오지 않았으며 청년실업률은 더 오를 수 있다"고 지적했다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2022-07-17 16:18:38 안상미 기자
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[차이나 뉴스&리포트]中, 석 달새 5개 은행 예금동결…중소은행 뱅크런 '화이트스완'?

중국 허난성 정저우에 위치한 인민은행 지점 앞에 수 천 명의 사람들이 몰려 들었다. 예금 동결로 몇 달째 돈을 찾지 못한 예금주들이다. 벌써 지난 석 달 사이 허난성에서만 4곳, 안후이성까지 포함하면 총 5곳의 중소은행들이 예금의 인출과 이체를 갑자기 중단시켰다. 반복되지만 뚜렷한 해결책을 제시하지 못해 이른바 '화이트스완'으로 여겨지는 중국 중소은행들의 뱅크런이 다시 시작됐다. 이미 중소은행에 대한 부실 우려가 큰 만큼 대규모 뱅크런은 물론 최악의 경우 금융위기로 확대될 수 있다는 의견도 나오는 상황이다. 13일 사우스차이나모닝포스트(SCMP)에 따르면 중국에서 올해 4월 18일 이후 5곳의 은행이 예금 인출을 중단했다. 문제가 된 은행은 허난성에서 위저우마을은행, 상차이후이민마을은행, 쩌청황화이마을은행, 카이펑신둥팡마을은행 등 4곳과 안후이성의 구전마을은행 등이다. 대부분 시중은행들보다 고금리를 제시했고, 온라인 플랫폼과 제휴해 중국 전역에서 예금자들을 끌어모았다. 피해규모만 400억 위안(한화 약 7조7500억원)에 이를 것으로 추산하고 있다. 뱅크런 사태가 시위로 이어지면서 중국 당국이 예금 인출을 약속하고 나섰지만 불씨는 여전하다. 대상을 5만 위안(한화 약 970만원) 이하 예금주로 한정한 탓이다. 시위에 참여한 한 예금주는 "허난성 4개 중 3개 은행에 부모님과 함께 총 86만 위안을 맡겨놨고, 다른 이들도 대부분이 5만 위안 이상의 예금을 가지고 있다"며 "당국이 제시한 방안은 근본적인 해결책이 되지 못한다"고 지적했다. 국제금융센터에 따르면 중국 중소은행들의 뱅크런 사태는 최근 3년간 10차례가 넘었다. 미국과의 무역 분쟁, 코로나19 팬데믹 등을 잇따라 겪으면서다. 중소은행의 뱅크런은 예측 불가능한 '블랙스완'보다는 예상할 수 있지만 반복되는 위기인 '화이트스완'인 셈이다. 국제금융센터 이상원 글로벌은행부장은 "지난 2017년부터 중소은행의 부실채권(NPL)의 비율이 가파르게 상승했으며, 현재는 대형은행의 두 배 수준"이라며 "지방정부 및 현지기업과의 유착으로 은행경영이 불투명한 것도 리스크 요인"이라고 분석했다. 중국 중소은행들은 자금조달 과정에서도 고금리·3자 온라인 예금에 대한 의존도가 큰 편이며, 유동성과 리스크 관리 역량도 취약하다. 중국 대표 SNS인 위챗 등에서는 은행 파산 루머가 난무하면서 예금자를 공포로 내몰고 있다. 영국 에도노 이코노믹스는 "현재로서는 중국 정부가 은행 운영을 통제할 수 있을 것"이라면서도 "인프라 개발 등으로 경기를 부양하는 중국의 특성상 부채는 앞으로도 더 증가할 것으로 보이며, 예상치 못한 대내외 이벤트가 발생할 경우 더 많은 은행들이 파산에 직면할 수 있다"고 밝혔다. 국제금융센터 이 부장은 "중국 정부는 중소은행의 리스크를 충분히 통제 및 관리하고 있다고 자신하고 있지만 지방정부 자금조달기관(LGFV)이나 부동산 부문 등에서 신용위험이 높아지고 있다"며 "중소은행의 부실 우려가 커질 수 있고, 최악의 경우에는 금융위기로 확대될 수 있다는 의견도 대외에서 거론된다"고 전했다.

2022-07-13 15:17:49 안상미 기자
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중국 증시로 몰려드는 글로벌 머니…자본흐름 변동 '촉각'

글로벌 머니가 상하이와 선전 등 중국 주식시장으로 몰리고 있다. 미국 등 주요국의 증시가 인플레이션 쇼크에 휘청하는 사이 중국 증시만 상승세를 보이면서다. 향후 전망도 고강도 긴축에 돌입한 선진국 증시보다는 중국 증시가 우세할 것으로 보는 의견이 많다. 코로나19 방역 정책이 일부 완화되는 분위기에다 중국 증시에 악재로 작용했던 빅테크 규제도 일단 '올스톱'됐다. 12일 국제금융협회(IIF)에 따르면 해외 투자자들은 지난달 중국 증시에서는 91억 달러 규모로 순매수한 반면 다른 신흥시장에서는 196억 달러를 순매도했다. 블랙록 데이터에 따르면 특히 미국과 유럽에서 유입된 자금만 58억 달러로 올 1월 43억 달러를 넘어섰다. 블랙록 나타샤 사카리아 투자전략가는 파이낸셜타임즈(FT)에 "유럽 투자자들은 유럽이나 미국 주식이 아니라 중국 주식을 사고 있다"며 "이것은 글로벌 자본 흐름의 중요한 변화"라고 말했다. 지난달 전세계 증시가 하락했지만 CSI(상하이선전) 300 지수는 9.6% 상승했다. 신흥시장에 주로 투자하고 있는 레일리언트의 필립 울 투자솔루션 책임자는 "미국이 급격한 금리인상에 나선 것과 달리 중국은 금리인하나 재정부양책, 인프라지출 확대 등 경기 부양책을 검토 중"이라며 "중국 빅테크 기업들의 주가가 저평가됐다는 인식과 함께 규제 당국의 변화 움직임도 가시화됐다"고 설명했다. IIF 조나단 포춘 이코노미스트는 "현재 전 세계는 인플레이션 쇼크와 가파른 금리 인상에 직면해 있다"며 "인플레이션이 정점을 찍을 시기가 언제인지와 함께 중국 경제에 대한 전망에 투자자들이 촉각을 곤두세울 것"이라고 밝혔다.. 글로벌 자본은 채권 시장에서도 경기 침체 가능성을 적극 반영하기 시작했다. 안전자산으로 꼽히는 미국 국채 상장지수펀드(ETF)에는 자금이 몰렸다. 순유입 규모는 5월 261억 달러에 이어 6월에도 160억 달러를 기록했다. 반면 회사채 시장에서는 투자자들이 발을 빼고 있다. 투자등급 채권 ETF에서도 자금 흐름이 순유출로 돌아섰고, 하이일드 ETF의 순유출 규모는 연초 이후 기준으로 180억 달러를 넘어섰다. 씨티 스콧 크로너트 ETF 리서치 총괄은 "글로벌 경기 침체에 대한 두려움이 커지고 있으며, 이에 따라 투자자들이 포지션을 조정하고 있다"며 "리스크를 회피하고자 하는 경향이 뚜렷하다"고 밝혔다.

2022-07-12 13:42:09 안상미 기자