10명 중에 7명 "납부하고 있는 관리비 비싸"
주택 거주자 10명 중 7명은 현재 납부하고 있는 관리비가 비싸다고 생각하는 것으로 나타났다. 월평균 관리비가 20만원이 넘는 것으로 조사된 가운데 투명하고 정확한 관리비 산정과 정보 공개가 필요하다는 의견이 나온다. 13일 부동산 플랫폼 업체 직방이 애플리케이션 이용자 816명을 대상으로 현재 납부하고 있는 관리비 금액 수준에 대해 물어본 결과에 따르면 응답자의 74.9%가 '비싸다'고 응답했다. '적정하다'는 23.4%, '저렴하다'는 의견은 1.7%로 집계됐다. 설문 조사에 참여한 응답자가 납부하고 있는 월평균 관리비는 '10만~20만원 미만'이 35.9%로 가장 많았다. ▲20만~30만원 미만(31.0%) ▲10만원 미만(18.3%) ▲30만~40만원 미만(11.2%) ▲50만원 이상(2.0%) ▲40먼~50만원 미만(1.7%) 순이다. 아파트 거주자군에서는 '20~30만원 미만'이 43.3%로 가장 많았다. 오피스텔 거주자군은 '10~20만원 미만'이 52.7%, 연립(빌라), 다세대 거주자군은 '10만원 미만'이 62.7%, 단독·다가구 거주자군은 '10만원 미만'이 60.5%로 가장 많았다. 관리비는 거주형태나 방수에 따라서도 체감하는 금액 수준이 다른 것으로 조사됐다. 상대적으로 월세임차인(81.7%)이 자가(71.1%)나 전세임차인(73.4%)보다 관리비가 비싸다고 느끼는 응답이 더 높았다. 또한 원룸거주자(83.0%)가 투룸(74.6%)이나 쓰리룸 이상(72.3%) 거주자보다 관리비 부담을 더 크게 느끼고 있는 것으로 나타났다. 관리비와 관련해 개선돼야 할 사항으로는 '관리비 확인, 비교할 수 있는 투명한 정보 공개 필요' 응답이 42.2%로 가장 많았다. 그 다음으로는 ▲금액 산정 기준의 명확(31.3%) ▲개별 세대 계량기 설치로 정확한 수치 측정(11.2%) ▲정액제가 아닌 세부 내역 표시(7.6%) ▲임대료에 관리비 전가 문제 해결(6.1%) 순으로 집계됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "아파트 외에 주택이나 월세임차인, 원룸 거주자군에서 상대적으로 관리비 부담을 더 느끼고 있었다"면서 "전세사기 이슈와 맞물려 주거취약계층에게 관리비가 큰 부담과 영향을 차지하는 만큼 계속적으로 투명하고 정확한 관리비 산정과 정보 공개가 필요하겠다"고 전했다. 한편, 국토교통부는 지난 9월 21일 원룸, 오피스텔 등 소규모 주택의 월 10만원 이상 정액관리비 내역을 세분화해 광고하도록 했다. 다음달 14일부터는 관리비 공개 대상 범위가 기존 100가구 이상에서 50가구 이상으로 확대한다. 또한 공인중개사들이 원룸, 오피스텔 등 소형주택 관리비에 실제 세부 비목에 대해 임차인 등 중개의뢰인에게 자세히 설명해야 하는 의무 내용이 담긴 '공인중개사법 하위법령 개정안'을 다음달 18일까지 입법예고했다. /김대환기자 kdh@metroseoul.co.kr
