서울시, 성동구 마장동·동대문구 청량리동 등 '민간재개발 후보지' 21곳 선정

서울시는 민간 주도 개발 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 돕는 '민간재개발 후보지 공모'를 벌여 21곳을 대상지로 선정했다고 28일 밝혔다. 이번에 선정된 곳은 ▲용산구 청파 2구역 ▲성동구 마장동 382 일대 ▲동대문구 청량리동 19 일대 ▲중랑구 면목동 69-14 일대 ▲은평구 불광동 600 일대 ▲구로구 가리봉2구역 ▲영등포구 당산동6가 등이다. 금번 재개발 후보지 공모에는 총 102곳이 지원했으며, 자치구가 추천한 59곳을 대상으로 민간재개발 후보지 선정위원회가 21곳을 추렸다고 시는 전했다. 시는 지난 2015년부터 서울시내 신규 재개발 구역지정이 단 한 건도 없을 정도로 주택공급 기대물량이 억제돼 온 만큼, 본 공모를 통해 선정된 후보지들이 그동안 막혔던 주택공급 문제를 일부 해소할 것으로 내다봤다. 후보지로 선정된 구역에는 서울시가 계획을 지원하는 '신속통합기획'이 적용된다. 시는 내년 초 정비계획 수립에 착수해 2023년부터 순차적으로 구역 지정을 진행할 예정이다. 정비 사업이 완료되면 서울시에 주택 약 2만5000호가 공급된다. 신속통합기획은 서울시가 정비계획 수립단계에서 공공성과 사업성 간 균형을 이룬 가이드라인을 제시하고 신속한 사업 추진을 돕는 공공의 민간정비사업 지원 프로그램이다. 시 관계자는 "공동주택, 도시계획 등 관계분야 전문가들의 지원과 주민 소통을 통해 시행 착오 없이 빠르게 계획 결정이 가능해 5년 이상이 걸리던 구역지정 기간을 2년 이내로 대폭 줄일 수 있다"며 "구역지정 이후에도 건축, 교통, 환경 통합심의를 운영해 신속한 사업 추진이 가능하다"고 설명했다. 시는 당초 자치구별로 1곳씩을 선정할 예정이었으나 지구단위계획 등과의 정합성에 부합하지 않거나 주민갈등 문제가 있어 사업 실현 가능성이 떨어진다고 판단되는 중구, 광진구, 강남구 총 3곳은 대상지에서 제외시켰다고 덧붙였다. 시는 재개발 후보지가 결정됨에 따라 토지거래허가구역 지정, 권리산정기준일 지정·고시를 비롯한 투기방지대책을 가동키로 했다. 우선 시는 후보지로 선정된 재개발 후보지 21곳(총 125만6197㎡ 규모)은 투기수요 유입을 차단하기 위해 이날 토지거래허가구역으로 지정 공고한다. 또 시는 이들 지역의 권리산정기준일을 공모 공고일인 9월 23일로 고시하고, 후보지 선정일을 기준으로 건축허가 제한 절차를 즉시 추진한다. 김성보 서울시 주택정책실장은 "이번 첫 민간재개발 후보지 공모가 서울시민들의 열띤 호응 속에 추진된 점을 감안해 후보지 선정에 신중에 신중을 기했다"며 "사업이 신속하게 진행될 수 있도록 모든 지원을 아끼지 않겠다"고 말했다.