구리 더샵 그린포레, 합리적 분양가로 인기몰이
지방 분양열기가 수도권으로 확산되고 있다. 적체됐던 미분양 아파트는 줄어드는 반면, 높은 청약 경쟁률로 순위 내 마감에 성공하는 단지는 늘고 있다. 이처럼 수도권 분양시장의 분위기가 뜨거워지면서 분양가도 덩달아 상승하는 추세다. 우수한 상품성과 함께 합리적인 가격까지 갖춘 아파트를 선택할 수 있는 수요자들의 안목이 더 중요해진 것이다. 특히 부동산 전문가들은 혜안이 필요한 내 집 마련 수요자들에게 기본으로 돌아가야 한다고 조언한다. 전문가들은 "아파트를 고르기 위해서는 가장 기본적인 입지와 브랜드, 가격과 투자가치를 고려해야 한다"며 "가격 부분에서는 눈에 보이지 않는 발코니 확장비, 중도금 후불제 등 분양가를 높이는 요인들까지 꼼꼼히 따져보는 게 중요하다"고 설명한다. 이들이 조언하는 입지, 브랜드, 가격, 투자가치 등은 아파트를 고르는데 있어 가장 기본적이면서도 중요한 요인들이다. 입지는 더 이상의 말이 필요 없을 정도로 아파트의 옥석을 가리는 가장 중요한 요소다. 또 브랜드 아파트는 침체기에는 시세 변동이 적으면서 호황기에는 프리미엄 기대감이 높아 실수요자들에게 선호되기 마련이다. 가격은 아파트 선택 시 입지만큼이나 꼼꼼히 따져봐야 한다. 포스코 제1직장주택조합 아파트인 '구리 더샵 그린포레'는 합리적인 분양가는 물론, 수요자들의 니즈에 맞는 다양한 평면 구성으로 헤아림 철학을 실천하고 있다. 포스코 제1직장주택조합 사업임을 감안해 전용면적 74m²와 84m² 기준으로 일반 분양가를 3.3㎡당 1242만원부터 책정했다. 조합원 분양가(1458만원)보다 낮게 책정해 수요자들이 프리미엄을 누릴 수 있도록 했다. 포스코건설의 구리지역 도심 '더샵' 브랜드 론칭 사업임을 감안해 발코니 확장도 무상으로 제공할 예정이다. 가구당 1100만원에서 1900만원까지 추가 혜택을 누릴 수 있다. 무엇보다 '구리 더샵 그린포레'는 2015년 5월 준공 예정인 후분양 아파트로, 입주까지의 기간이 짧아 주목을 받고 있다. 전셋집을 찾는데 지친 세입자들이 내 집 마련에 나서고 있는 상황에서 '구리 더샵 그린포레'가 전세난의 대안이 되고 있는 것이다. 계약 이후 입주까지의 기간이 짧기 때문에 금융비용도 절감할 수 있으며, 실제 건축된 아파트를 눈으로 직접 확인하고 구매할 수 있다는 장점도 있다. 서울의 관문인 교문사거리에 인접했으며, 구리 내에서도 각종 인프라가 잘 갖춰진 도심권역에 조성돼 교육과 교통, 문화시설 등의 이용이 편리하다. 외곽순환도로와 북부간선도로 등을 통한 강남과 강북으로 출퇴근이 쉬워 서울에 직장을 둔 수요자들에게 인기다. 경기 구리시 인창동 교문사거리에 지어지는 '구리 더샵 그린포레'는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용면적 74~114m², 총 407가구로 구성된다. 이중 289가구를 일반분양하고, 계약금 1000만원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공한다. 분양 홍보관은 경기 구리시 인창동 교문사거리에 마련됐다.
