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신한금융투자, ELS·ELB·USD ELS…골라서 청약한다

[메트로신문 김보배기자] 신한금융투자는 연 5.12%의 수익을 추구하는 85배리어 ELS를 포함한 9종의 상품을 31일까지 판매한다고 29일 밝혔다. 이번에 출시되는 'ELS 11434호'는 조기상환형 스텝다운 구조에 3년만기 상품으로 KOSPI200, HSCEI, EUROSTOXX50을 기초자산으로 한다. 조기상환 평가일에 각 기초자산의 종가가 기준가격의 85%(6개월, 12개월, 18개월), 80%(24개월), 75%(30개월), 60%(36개월) 이상인 경우 연 5.12%의 수익금과 원금이 상환된다. 만기상환 시 각 기초자산의 종가가 모두 최초 기준가격의 60%이상인 경우 원금 및 수익금(15.36%)이 상환되며 기초자산의 종가가 하나라도 최초 기준가격의 60% 미만이면 원금손실이 발생할 수 있다. 연 3.5%의 수익을 추구하는 'ELB 1376호'는 저위험(4등급) 상품으로 HSCEI, EUROSTOXX50를 기초자산으로 한다. 3개월 단위로 조기상환에 대한 평가가 이뤄진다. 또한 보유한 미국 달러로 청약과 결제가 이뤄지는 'USD ELS11393호' 상품도 출시해 고객 선택의 폭을 넓혔다. 신한금융투자는 이외에도 다양한 기초자산과 수익구조를 갖춘 ELS 상품 등 총 9종을 준비했다. 최소 가입금액은 100만원이고 신한금융투자 지점 및 홈페이지에서 가입할 수 있다. 자세한 문의는 고객상담센터(1600-0119)로 하면 된다.

2015-07-29 16:24:14 김보배 기자
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한국증권금융, '담보주식'으로 삼성물산 합병 찬성표

[메트로신문 김보배기자] 한국증권금융이 지난 17일 개최된 삼성물산 임시주주총회에서 '담보로 맡겨진 주식'으로 제일모직과의 합병안에 찬성표를 던진 사실이 알려져 파장이 일고 있다. 29일 금융권에 따르면 증권금융은 보유 중인 삼성물산 융자담보 주식 7만5524주(0.048%)에 대한 의결권을 행사해 주총에서 합병안에 찬성했다. 증권금융은 삼성물산 주총을 앞두고 있던 지난 10일 '증권유통금융 융자담보증권의 권리행사에 관한 내부 규정'을 새로 만들어 이를 근거로 의결권을 직접 행사했다. 증권금융이 의결권을 행사한 주식은 증권사가 증권금융에서 돈을 빌리고, 다시 개인투자자가 증권사에서 돈을 빌려 산 융자담보 주식이다. 증권금융이 융자담보 주식으로 의결권을 행사한 사례는 이번이 처음으로, 그동안 증권금융은 개인투자자들이 의결권을 요청했을 때 위임장을 제공해왔다. 의결권 소재가 불분명하다는 논란을 피하기 위한 처사였다. 금융권에서는 증권금융이 삼성물산 임시주총을 앞두고 내부 규정까지 새로 만들어 찬성표를 행사한 것은 삼성을 지나치게 의식한 처사라는 지적이 제기되고 있다. 증권금융은 측은 "담보주식의 양도담보권자로서 일체의 주주권 행사가 가능하고 위임 요청이 없는 담보주식은 의결권 행사가 가능하다는 법무법인의 의견과 내부 규정에 따라 의결권을 행사한 것"이라며 "합병 무산 시 삼성물산 주가 영향에 따른 담보가치 훼손이 우려돼 의결권을 행사하게 됐다"는 입장을 전했다. 박전규 증권금융 상무는 "의결권 행사와 관련해 모호한 부분이 있어 세분 기준을 마련하는 차원에서 내부 지침을 새로 만든 것"이라고 설명했다.

2015-07-29 16:23:19 김보배 기자
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대림산업, 자족형 신도시 'e편한세상 용인' 분양홍보관 오픈

[메트로신문 김형석기자]대림산업은 지난 25일부터 총 7400가구 규모의 'e편한세상 용인(가칭)' 분양홍보관을 오픈해 운영 중이라고 29일 밝혔다. 오는 10월 분양 예정인 이 단지는 용인시 처인구 남사도시개발사업구역(남사면 완장리 652-1번지 일원)에 위치한다. 전용면적별 일반분양분은▲ 44㎡ 686가구 ▲59㎡ 1470가구 ▲65㎡ 150가구 ▲84㎡ 3752가구 ▲90㎡ 407가구 ▲97㎡ 311가구 ▲103㎡ 24가구 등 총 6800가구다. 대규모 자족형 신도시인 이 단지는 서울 여의도공원(23만㎡)의 3배가 넘는 70만 4,839㎡ 면적에 인구 2만여명을 수용하는 민간 도시개발사업이다. 이 신도시에는 유치원과 5개의 초ㆍ중ㆍ고교, 공원, 문화체육·근린생활시설 등 도시기반시설도 들어선다. 대림산업은 이 단지를 '대규모 자족형 신도시'로 설계했다. 단지 내에는 약 750m 길이의 스트리트형 상가, 대형 스포츠센터, 야외 수영장, 도서관, 캠핑 파크 등이 조성된다. 주민들은 도심으로 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 것을 해결 할 수 있는 '올인원(All in one)' 생활이 가능하다. 오는 2018년 개통되는 84번 국가지원지방도(국지도)가 를 이용하면 인근 동탄2신도시로의 이동이 수월하다. 오는 2021년에 개통되는 수도권광역급행철도(GTX)를 이용하면 2호선 삼성역까지 18분 내에 도착할 수 있다. 인근에는 대규모 일반산업단지인 용인테크노밸리(102만㎡ 규모)가 조성 중이다. 이 단지는 100여개의 첨단기업이 입주할 예정이다. 분양홍보관은 경기도 화성시 병점동 212-1번지에 위치하고 있다. 현장홍보관은 다음달 8일 오픈 예정이다.

2015-07-29 16:22:36 김형석 기자
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현대산업개발, '구리갈매 아이파크 애비뉴' 상가 분양

[메트로신문 김형석기자]현대산업개발은 다음달 경기 구리갈매지구 S2블록 주거복합단지내에 상업시설인 '구리갈매 아이파크 애비뉴'를 분양한다고 29일 밝혔다. 구리갈매지구 첫 주상복합 상가인 이 시설은 지상 1~5층, 연면적 2만9462㎡의 규모로, 189여개 점포가 들어선다. 이 상가는 전철 경춘선 갈매역에 인접해 있다. 1200여가구의 아파트 입주민을 비롯해 2㎞ 이내 갈매지구, 별내지구, 신내3지구 등 약 3만5000여가구의 배후수요도 갖추고 있다. 소비자들의 소비행태에 맞춰 웨스트존, 센트럴존, 이스트존 등 3개 구역으로 나뉜다. 웨스트존에는 여가, 외식, 패션잡화, 각종 모임, 문구·완구 등의 업종이 들어선다. 센트럴존에는 식음료(F&B) 업종이, 이스트존에는 생필품, 교육, 병의원 등 생활밀착업종이 유치된다. 가시성이 좋은 1층과 2층 코너와 중앙부에는 상가의 상징성을 부각할 수 있도록 핵심점포인 '키 테넌트(Key Tenant)'를 유치할 예정이다. 시행사인 네오밸류는 상권 활성화를 위해 분양한 상가에 '임대 케어 서비스'(Leasing Care Service)를 제공한다. 이 서비스는 투자자가 상가를 분양 받으면 시행사에서 임대위탁 동의를 받고 전문 임대업체를 선정해 임대차 계약을 진행하는 것을 말한다. 분양 담당자는 "최근 동탄 신도시 엘리스빌, 김포신도시 카림 애비뉴 김포 등 신도시 주상복합 브랜드 상가가 분양을 시작하자마자 100% 완판될 만큼 인기가 높다"며 "구리갈매지구 중심 생활권에서 첫 브랜드 상가인 만큼 상권 선점에 따른 프리미엄과 임대케어 서비스를 통해 임차인 유치에도 유리할 것으로 기대한다"고 말했다. 홍보관은 경기 남양주시 별내 중앙로 24 이레타워 403호에 마련됐다. 준공은 2018년 1월 예정이다.

2015-07-29 16:20:38 김형석 기자
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2분기 서울 전·월세전환율 6.9%…이전 분기보다 0.2%P↑

2분기 서울 전·월세전환율 6.9%…이전 분기보다 0.2%P↑ 용산 7.6%로 최고, 양천 6.1%로 최저 2분기 서울시내 반전세 주택의 전·월세전환율이 이전 분기보다 소폭 상승했다. 전·월세전환율이란 전세 기간 만료 후 재계약시 전세 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 높을수록 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미다. 서울시는 2분기(4~6월) 확정일자를 받은 전·월세 계약 중 전세에서 월세로 전환된 실거래를 대상으로 전·월세전환율을 산출한 결과 연 6.9%로 집계됐다고 29일 밝혔다. 1분기(1~3월) 6.7%보다 0.2%포인트 상승했다. 구별로는 용산구가 7.6%로 가장 높았다. 다음으로 종로구와 강북구가 7.4%와 7.3%로 뒤를 이었다. 반면 양천구는 6.1%로 가장 낮았다. 강서구(6.5%)와 노원구(6.5%)도 평균을 밑돌았다. 권역별로는 도심권(용산·종로·중구)이 7.4%로 최고치를, 서남권(강서·관악·구로·금천·양천·영등포·동작구)이 6.6%로 최저치를 나타냈다. 주택 유형별로는 도심권의 단독·다가구가 8.6%로 최고 수준을, 서남권의 아파트가 6.1%로 최저 수준을 기록했다. 전세보증금별로는 보증금 1억원 이하가 7.8%로 1억을 초과하는 경우보다 최고 1.8%포인트 높게 나타났다. 전세금이 낮을수록 월세 전환에 따르는 부담이 높은 것이다. 정유승 서울시 주택건축국장은 "전·월세시장의 꾸준한 모니터링을 바탕으로 시민들의 주택난 해소와 바람직한 주거안정 대책 수립을 위해 노력하겠다"고 말했다. 서울시 전·월세전환율은 서울통계 홈페이지(http://stat.seoul.go.kr) 또는 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr)에서 확인할 수 있다.

2015-07-29 16:19:48 박선옥 기자
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8월 신규분양 물량 2만5천가구…2004년 이후 최다

[메트로신문 김형석기자]다음달 2004년 이후 가장 많은 신규 분양 물량이 전국에 쏟아질 전망이다. 29일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 8월 전국에 분양 예정인 아파트(주상복합 포함, 임대 제외)는 40곳 2만5010가구다. 이는 지난해 동기 대비 55.6% 증가한 물량이다. 이 기간 수도권에서는 19곳에서 1만1623가구, 지방은 21곳에서 1만3387가구가 공급된다. 대표적인 단지는 현대산업개발이 서울 강동구 상일동 고덕주공4단지를 재건축해 짓는 고덕숲 아이파크다. 이 단지는 전용 59~108㎡ 687가구(일반분양분 250가구)다. 명일근린공원 내에 위치하고 있으며, 도보로 5분 내에 지하철 5호선 상일동역이 있다. 현대산업개발은 평택 세교지구 1-2블록에서도 힐스테이트 평택 1차(64~84㎡ 822가구)를 분양한다. 평택은 위치한 수서~평택 간 KTX 평택지제역이 2016년 상반기 개통예정이며, 삼성전자 반도체공장 지난 5월 착공하는 등 개발호재가 풍부하다. 현대산업개발, 삼성물산, 현대건설 컨소시엄은 가락시영을 재건축하는 송파 헬리오시티를 분양한다. 서울 송파구 가락동에 위치한 이 단지는 전용면적은 39~130㎡ 총 9510가구(일반분양분은 1619가구) 규모다. 지하철 8호선 송파역과 2018년 개통 예정인 9호선 석촌역이 인근에 있다. 대림산업은 서울 성동구 옥수동 옥수13구역에 짓는 e편한세상 옥수(전용면적 53~120㎡, 일반분양분 114가구)와 성동구 금호동1가 금호15구역에 짓는 e편한세상 센텀포레(59~124㎡, 202가구)를 분양한다. SH공사는 서울 마곡지구에서 마곡8단지 등 4곳에서 공공분양분 520가구를 공급한다. 중흥건설은 광교신도시 C2블록에 중흥S클래스를, 포스코건설은 용인 기흥역세권지구에서 기흥역 더샵을 분양한다.

2015-07-29 16:18:48 김형석 기자
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LG전자 2분기 영업익 2441억원…3분기 수익성 강화 집중(상보)

[메트로신문 양성운 기자] LG전자는 올해 2분기 매출 13조9257억원, 영업이익 2441억원을 기록했다고 29일 공시했다. 매출액은 전분기 13조9944억원과 유사하나 TV시장 수요 침체, 휴대폰시장 경쟁 심화 등으로 지난해 15조669억원 대비 7.6% 하락했다. 영업이익은 시장수요 침체, 환율 영향 등으로 전년 동기 60%, 전분기 대비 20% 각각 하락했다. TV사업을 담당하고 있는 HE사업본부는 매출 3조9348억원, 영업적자 827억원을 기록했다. HE사업본부의 매출은 글로벌 TV시장 위축 등의 영향으로 전년 동기, 전 분기 대비 하락했다. 또 시장 수요 감소에 따른 매출 하락과 환율 영향으로 적자로 돌아섰다. MC사업본부는 매출액 3조6484억원, 영업이익 2억원을 기록했다. MC사업본부의 매출액은 전년 동기, 전분기 대비 소폭 증가했다. 반면 시장경쟁 심화와 마케팅 비용 증가 등으로 영업이익은 전년 동기, 전부기 대비 하락했다. H&A사업본부는 매출 4조4853억원, 영업이익 2918억원을 기록했다. 북미, 인도 시장 판매 호조에 힘입어 매출액이 전 분기 대비 10% 성장했다. 지속적인 원가구조 개선 및 프리미엄 제품 판매 비중 확대로 영업이익은 전분기 대비 27%, 전년 동기 대비 6% 증가했다. VC사업본부는 매출 4508억원, 영업손실 15억원을 기록했다. VC사업본부는 차량용 인포테인먼트 부품 사업 등을 중심으로 성장해 매출액이 전분기 대비 18% 증가했다. 신사업으로 육성하고 있는 전기차용 부품, 전장 부품 등의 선행 R&D 투자 지속으로 영업손실이 소폭 발생했다. 한편 LG전자는 3분기에는 수익성 강화에 집중할 방침이다. HE사업본부는 올레드 TV와 울트라HD TV 등 프리미엄 제품 판매 비중 확대와 원가개선 활동 등으로 수익성을 개선할 방침이다. MC사업본부는 전략 스마트폰 G4와 G4 패밀리 라인업 판매확대와 신규 보급형 스마트폰 출시를 통해 매출과 수익성을 지속 강화한다. H&A사업본부는 트롬 트윈워시 세탁기, 더블 매직스페이스 냉장고 등 시장선도 제품을 내세워 매출을 극대화하고 효율적인 비용 투입으로 수익구조를 강화한다. VC사업본부는 거래선과 협력 강화 등을 통해 매출 확대를 추진할 계획이다.

2015-07-29 16:09:56 양성운 기자