세종파이낸스센터 2차, 27일 공급
세종레드랜드의 세종파이낸스센터(SJFC) 2차분이 27일 공급된다 1-5생활권 C48블록에 공급예정인 세종파이낸스센터 2차는 지하 4층~지상 6층, 연면적 4만5000여㎡ 규모로 지어진다. 지난해 공급된 1차분과 향후 공급 예정인 3차까지 더해지면 랜드마크로서의 가치를 기대해볼 만하다. 세종파이낸스센터 2차가 들어서는 세종시는 36개 중앙행정기관과 16개 국책연구기관 이전을 목표로 한다. 2030년까지 3단계의 단계별 개발을 통해 주변지역 계획인구까지 포함해 80만명의 인구를 수용하는 자족도시로서의 면모를 갖추게 된다. 지난해 1단계인 '초기활력단계'의 개발을 마치고 올해부터 2단계 '자족적 성숙단계'에 돌입한다. 2020년까지 계획된 2단계 개발을 통해 세종시는 대학 기능·의료복지, 첨단지식기반 기능을 갖추게 되며 누적 인구는 30만명에 달하게 될 전망이다. 세종파이낸스센터 2차는 세종시 개발계획의 핵으로 꼽히는 정부세종청사 바로 인근에 위치해 청사 내외의 각종 정부기관과 유관 기관, 기업의 상주근무인원 1만4000여 명을 고정 수요로 품게 된다. 세종시는 상업업무용지 비율이 약 2%에 불과해 분당, 일산, 동탄 등 타 신도시가 많게는 8%를 넘는 상업업무용지를 가진 것을 고려했을 때 상업업무시설의 희소가치가 높아 더욱 많은 기대를 모으고 있다. 이 외에도 세종시 호수공원, 국립 세종도서관, 대통령기록관, 국립중앙수목원, 산림역사박물관 등 문화·편의시설이 가까워 연간 최대 수백만명에 이르는 유동인구 수요까지 갖춰 투자 상품으로 주목받는다. 세종파이낸스센터 측은 상가 투자의 안정성을 위해 사전투자관리 시스템을 마련했다. 분양 초기에는 브랜드 풀을 구성한뒤 분양계약자의 투자 성향을 파악해 전문 임대에이전트를 선정하고, 준공이 1년 가량 남은 시기에는 시장과 상권을 고려한 임차계획을 수립하고 브랜드 풀 재구성과 접촉 후 임차의향서를 접수해 안정성을 한층 높일 예정이다. 사후관리로는 임대위탁 투자자 상담과 테넌트 매칭, 임차조건 협의·임대차 계약 체결, 체계적이고 지속적인 자산관리(P.M)등을 통해 상가의 활성화를 극대화한다.
