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GS건설, 강원도 속초에 첫 자이 아파트 공급

GS건설이 강원도 속초시에 첫 자이 아파트를 공급한다. GS건설은 오는 11월 강원도 속초시 조양동 663-1번지 일원에서 '속초 자이'를 분양한다고 18일 밝혔다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 29층 9개동, 전용면적 59~141㎡ 874가구로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 79가구 ▲62㎡ 15가구 ▲74㎡ 273가구 ▲82㎡T 26가구 ▲84㎡ 475가구 ▲129㎡PH 3가구 ▲141㎡PH 3가구 등이다. 99% 이상이 수요자들이 선호하는 중소형 물량이며대형 평형인 129㎡PH와 141㎡PH는 최상층에 전망 좋은 펜트하우스로 꾸며지며, 저층에 들어서는 82㎡T는 속초에서 최초로 테라스형 오픈 발코니 세대로 선보인다. 조양동은 동해대로(7번국도), 조양로, 청대로 등이 인접해 속초 지역 내 이동은 물론 인근 고성, 양양, 강릉 등으로 이동이 용이하다. 지난 6월 서울~양양고속도로(동서고속도로)가 뚫려 서울 등 수도권 접근성도 크게 개선됐다. 속초항은 지난 9월 국제 크루즈 터미널이 준공돼 크루즈 산업의 중심으로 발돋움 중이다. 춘천~속초 동서고속화철도(계획)도 2024년 완공을 목표로 하고 있으며, 개통 시 서울 용산에서 속초까지 1시간15분이면 이동 가능하다. 또한 속초시 정보스포츠센터(시립도서관), 이마트, 메가박스, 하나로마트, 롯데슈퍼, 고속버스터미널 등이 인접하며, 청초호 유원지 인근에 자리한 다양한 편의시설 이용도 편리하다. 청대초, 청봉초, 설악고교와 학원 등 교육여건이 잘 갖춰진 것도 강점이다. 쾌적한 주거여건도 눈길을 끈다. 청대산을 접하고 있는데다 강원국제관광 엑스포기념관, 엑스포타워, 청초호 호수공원이 가깝다. 일부 가구에서는 청초호, 동해, 설악산 조망도 가능하다. GS건설은 속초에서 첫 선을 보이는 자이 아파트인 만큼 단지 외관과 조경시설은 입주민들이 자부심을 느낄 수 있도록 차별화했으며 각 가구의 내부도 팬트리, 드레스룸, 알파룸 등으로 가족구성, 라이프 스타일에 따라 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 설계했다. 단지 내 '자이안센터'에는 사우나, 피트니스, 골프연습장 및 퍼팅룸, 도서관, 맘스스테이션, 북카페(카페테리아) 등이 들어설 예정이다. 승강기 동작시 발생하는 에너지를 전력으로 변환해 관리비를 줄일 수 있는 전력 회생형 승강기, 스마트폰 어플리케이션을 통한 조명 및 난방제어 등 첨단 시스템도 도입된다. 김범건 GS건설 속초자이 분양소장은 "동서고속도로 개통 후 속초를 찾는 여행객의 비율이 크게 늘어난데다 국제 크루즈 터미널 준공, 춘천~속초 동서고속화철도 계획 등 개발호재가 풍부해 속초자이의 미래가치도 높다"고 말했다.

2017-10-18 15:28:33 김동우 기자
LX, 동반성장 앞장선다..."신사업 민간에 이양"

한국국토정보공사(LX)가 공간정보산업의 동반성장 생태계 조성을 위해 앞장선다. LX는 이번 국정감사에서 제기된 공사의 '민간 일감 불법 싹쓸이' 논란에 대해 향후 민간분야 관련 사업은 민간업체가 수행할 수 있도록 하겠다고 18일 밝혔다. LX는 지난 40년 간 국가 차원의 지적측량을 수행하며 국민의 재산권을 보호하고 국토를 효율적으로 관리하는 데 노력해왔다. 공간정보 관련 법률의 개정에 따라 공사는 2년 전 사명 변경과 함께 공간정보산업의 육성과 상생발전을 위한 사업을 추진하고 있다. 그 일환으로 LX는 2014년 대한측량협회·한국지적협회와 업무협약을 체결했으며, 2015년 '공공기관 3대 분야 기능조정 추진방안'에 따라 지적확정측량을 민간에 이양하는 한편 품질관리(기술심사) 지원과 기준체계를 마련 중에 있다. 아울러 LX는 준정부기관 최초로 '창업지원 상생 서포터즈'를 도입해 공간정보를 활용한 아이디어로 창업할 수 있도록 지원금과 공간정보창업지원센터 입주기회 등을 제공했으며, 일반 국민들에게까지 창업 기회를 제공하기 위한 '공간드림센터'를 전국에 구축할 계획이다. 또 LX는 지역 내 중소기업과 공간정보 분야의 중소기업의 실질적인 경쟁력 제고에 도움을 줄 수 있는 상생 희망펀드를 40억 원 조성, 지난해에만 12개 기업을 지원한 바 있다. 박명식 LX 사장은 "새 정부의 혁신성장의 기조에 맞춰 4차 산업혁명 대응을 위해 공간정보 상생 생태계를 조성하는 데 공사의 역량을 집중하겠다"며 "정부 정책 하에 공공기관과 민간의 역할을 명확히 분담해 시너지 효과가 날 수 있도록 최선의 노력을 다할 계획"이라고 밝혔다.

2017-10-18 15:27:48 김동우 기자
내일부터 만 18세 이상도 후불교통카드 발급된다

신협법·저축은행법·여전법 시행령·감독규정 개정안 시행…우수 신협은 영업 범위 확장 내일부터 만 18세 이상이면 후불교통카드 겸용 체크카드를 발급받을 수 있다. 우수 신협은 영업 범위가 확대되고, 저축은행은 부실대출 및 금융사고 예방을 강화하기 위해 법적 근거가 마련된다. 금융위원회는 19일부터 이 같은 내용을 담은 '신용협동조합법·상호저축은행법·여신전문금융업법 시행령 및 감독규정' 개정안이 시행된다고 18일 밝혔다. 이에 따라 만 18세 이상도 후불교통카드 기능이 포함된 체크카드를 발급할 수 있게 됐다. 후불교통카드 겸용 체크카드는 금융위가 정하는 소액(30만원) 한도로 후불기능을 탑재할 수 있다. 이 카드는 신용카드의 성격을 지닌다는 점에서 발급 연령 하한이 만 19세로 신용카드와 동일했으나, 당국은 대학생 입학연령이 만 18세부터라는 점을 고려해 연령 하한을 낮췄다. 또 서민금융 실적 및 경영 건전성 등이 우수한 신협의 공동유대(영업 범위)도 넓어진다. 금융당국은 감독규정 기준을 충족한 조합에 대해 금융위 승인을 받으면 인접한 1개 시·군·구 전체까지 공동유대 범위에 넣을 수 있다고 밝혔다. 이와 함께 상임감사를 의무적으로 선임해야 하는 조합 기준은 자산규모 2000억원 이상인 지역조합 및 단체조합으로 규정했다. 아울러 내부통제 강화를 위해 최근 3년 이내 해당 조합의 임직원(상임감사 제외)이었던 사람은 상임감사가 될 수 없도록 제한했다. 신협중앙회의 지분증권 보유금지 조항의 경우 회생절차 등 불가피한 사유로 보유 회사채가 출자 전환될 때는 예외적으로 허용키로 했다. 저축은행은 부실대출 방지를 위해 시행령으로 여신업무 기준 및 위반 시 제재 근거를 마련했다. 또 금융사고 시 발생 또는 예상손실액이 자기자본의 5% 이상(2억원 이하는 제외)이면 금융위에 의무 보고하도록 했다.

2017-10-18 15:27:39 채신화 기자
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유한킴벌리, 대소변 감지 '스마트 기저귀' 개발 박차

유한킴벌리가 아기의 대소변을 감지하는 '스마트 기저귀' 개발에 본격 나선다. 유한킴벌리는 스마트 베이비 모니터 개발사인 모닛과 '스마트 프로비스 제공을 위한 업무협약'을 맺고 스마트 기저귀 등 정보통신(IT) 기술을 접목한 생활용품을 개발한다고 18일 밝혔다. 프로비스는 제품(Product)과 서비스(Service)의 합성어로 '서비스 융합 제품'을 말한다. 유한킴벌리 하기스가 선보인 여름 기저귀와 밤 전용 오버나이트 기저귀는 빅데이터 분석을 통해 고객의 기대를 실현한 제품이다. 모닛은 삼성전자 사내 벤처 육성 프로그램 C-Lab을 통해 분사한 스타트업으로, IT 기술을 접목한 스마트 유아용품을 개발하고 있다. 유한킴벌리는 모닛과 제휴해 하기스 기저귀와 자사 유아동 쇼핑몰 '맘큐'에 특화된 사물인터넷(IoT) 서비스를 접목할 계획이다. 특히 대소변과 아이 활동성 등을 감지할 수 있는 스마트 기저귀 센서 기술을 시작으로 두 회사는 육아용품 및 서비스를 한 단계 업그레이드할 수 있는 다양한 신기술을 연구할 예정이다. 최규복 유한킴벌리 대표는 "국내 유아 및 생활용품 시장에도 다양한 IoT 서비스들이 등장하는 만큼 모닛과 다양한 서비스 및 제품을 개발해 유한킴벌리 고객들에게 차별화된 가치를 제공할 수 있도록 노력하겠다"면서 "액티브 시니어 시장, 여성용품, 가정용품 등 생활용품 전반에서 차별화된 제품과 서비스를 제공해 프로비스 시대를 선도하겠다"고 밝혔다. 한편 유한킴벌리와 모닛은 이달 27일까지 맘큐 사이트에서 대소변을 감지할 수 있는 스마트 기저귀 센서 기술을 체험할 50명의 베타 테스터를 모집한다.

2017-10-18 15:27:23 김승호 기자
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권오준 포스코 회장, 세계철강협회 부회장 선임

권오준 포스코 회장이 세계철강협회(WSA) 부회장에 선임됐다. 18일 포스코에 따르면 권 회장은 지난 17일 벨기에 브뤼셀에서 열린 2017 세계철강협회 연례총회 이사회에서 임기 3년의 회장단에 선임됐다. 이에 따라 세계무대에서 포스코와 한국 철강업계의 위상도 한층 강화될 전망이다. 세계철강협회는 벨기에 브뤼셀에 본부를 두고 1967년에 설립되어 철강 산업의 이해 및 이익 증진 활동을 추진하는 철강분야의 가장 권위있는 기구다. 11개국 18개 회원사로 출범해 현재는 세계 철강 생산량의 85%를 차지하는 170여개 철강사와 관련협회, 연구소 등을 회원사로 두고 있다. 산하에는 기술·원료·환경·홍보·지속가능성·경제·안전·교육 등 8개 분과위원회를 둔다. 권 회장은 세계철강협회 내부에서 세계 철강 산업 경쟁력 향상과 이미지 개선 활동에 앞장선 공로를 높이 평가받은 것으로 알려졌다. 철강 기술전문가인 권 회장의 회장단 선임으로 세계 철강업계 간 기술교류가 활발해져 철강 산업 기술 전반이 진일보하는 계기가 될 것이라는 기대감 역시 일고 있다. 특히 공급과잉으로 각 국의 보호무역주의가 강화되는 가운데 권 회장이 그간 보여준 커뮤니케이션 역량과 폭넓은 인적 네트워크를 바탕으로 철강업계에서 상호 이해관계를 조정·중재할 것이라는 전망도 나온다. 권 회장의 세계철강협회 회장단 임기는 2017년 10월부터 2020년 10월까지다. 세계철강협회 회장단에 선임되면 1년차 부회장, 2년차 회장, 3년차 부회장으로 활동해야 한다. 권 회장은 이달 부회장에 취임해 내년 회장으로 오른 뒤 2020년에는 부회장으로 남은 임기를 수행하게 된다. 올해 새 회장단에는 직전 부회장이었던 신일철주금의 고세이 신도 사장이 회장에, 직전 회장이던 뉴코어의 존 페리올라 사장이 부회장에 각각 선임돼 권회장과 함께 세계철강협회를 이끌게 됐다. 권 회장은 사장 시절인 2012년부터 세계철강협회 기술분과위원장으로 활동해왔다. 포스코 회장 취임 이후 2014년부터는 협회 내 최고 의사결정기구인 집행위원회에서 위원으로 활동하며 한국 철강 산업 이미지를 높여왔다. 포스코와 국내 철강업계는 이번 권회장의 세계철강협회 회장단 입성으로 주요 현안에 대한 발언권 강화와 글로벌 철강사들과의 기술교류·판매에도 힘이 실릴 것으로 기대하고 있다. 권 회장은 이번 연례총회에서 '기술과 에너지 효율' 세션 좌장을 맡아 50여명 철강사 대표들의 열띤 토론을 이끌며 주요 현안 해결방안을 모색해 호평을 받았다. 세계철강협회는 권 회장의 철강 기술전문가로서의 자질과 커뮤니케이션 역량을 높이 평가하며 연례총회 세션에서 계속 좌장을 맡아달라는 요청을 포스코에 전한 것으로 알려졌다. 한편 이번 연례총회 하루 전 포스코는 '올해의 혁신상'을 수상했다. 올해의 혁신상은 세계철강협회 회원사들 중 기술 또는 환경 측면에서 가장 혁신적인 업적을 이뤄낸 철강사에 수여하는 상이다. 포스코는 도금량 제어, 냉간압연공정 운전자동화, 용광로 노열 제어 공정에 인공지능(AI)을 도입해 품질개선과 원가절감을 동시에 달성하는 혁신활동을 펼쳤다. 이로써 포스코는 지난 2010년 지속가능성 분야, 2012년·2015년 혁신 분야 수상 이래 총 4회 수상하면서 글로벌 선도 철강사로서의 면모를 재차 입증했다.

2017-10-18 15:23:47 오세성 기자
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['따뜻한 금융'과 뱅크]<2>KB국민은행, 중소기업과 상생인프라 구축

KB국민은행은 올 하반기 들어 중소기업과의 상생 인프라를 구축하는 데 집중하고 있다. 단순히 돈을 빌려주고 원리금을 돌려받는 거래가 아니라 기업 성장의 초기단계부터 함께 고민하고 애로사항이 무엇인지, 어떻게 하면 지속 성장이 가능한지를 파트너로서 지원하는 '상생'이다. KB국민은행은 지난 7월 기업 재무제표의 숫자가 아닌 기술혁신역량과 성장가능성을 고려하는 방향으로 여신지원체계를 보완했다. 특히 눈에 띄는 것은 기술력과 성장가능성을 중시하는 심사기법의 도입이다. 4차 산업혁명 시대를 맞아 트렌드 변화에 유연하게 대응하고, 신성장 산업에 대한 금융지원을 강화하기 위해서다. 신성장 기업을 체계적으로 지원하기 위해 특화상품 'KB유망분야 성장기업 우대대출'을 출시해 성장추세에 있는 기업을 조기에 지원이 가능토록 했다. KB국민은행 관계자는 "앞으로 기업과 은행의 동반성장과 산업변화에 체계적으로 대비하는 제도적 인프라가 구축될 것으로 기대되며, KB증권과 연계한 기업공개(IPO) 등 기업의 성장단계별 지원도 검토 중"이라고 밝혔다. 예비 창업자를 위한 지원에도 앞장서고 있다. KB국민은행은 지난해 9월부터 'KB 소호 창업지원센터'에서 예비 창업자와 창업 후 경영 애로를 겪고 있는 사업자를 대상으로 무료 창업컨설팅을 제공하고 있다. 개소 후 1년여 만에 창업컨설팅 제공건수는 600여 건에 달한다. 센터는 점포입지·상권분석, 창업 절차 및 인허가 사항, 각종 금융상담, 자금관리 및 절세방안 등 폭넓은 창업정보와 함께 필요할 경우 서울신용보증재단과의 협업을 통한 추가컨설팅이나 현장체험을 연결해 준다. 중소기업이나 자영업자 뿐 아니라 금융소외 계층에 대한 지원도 확대한다. KB국민은행은 기초생활수급권자와 중증장애인 등 사회적 배려가 필요한 장기 연체 채무자에 대해 금융지원을 확대 시행키로 했다. 대상자는 기초생활수급권자를 비롯해 중증장애인, 70세 이상 노령자, 34세 이하의 청년실업자, 창업 7년이내 사업실패자 등이다. 특히 대상자 중 연대보증으로 어려움을 겪는 경우 최대 95%까지 감면범위를 확대해 재기의 발판을 마련할 수 있도록 했다. KB국민은행 관계자는 "상환의지가 있음에도 실업이나 불의의 사고 등으로 경제력을 상실해 채무상환에 어려움을 겪고 있는 금융소외 계층이 채무상환과 함께 금융 울타리로 복귀할 수 있도록 적극 지원한다는 방침"이라고 설명했다. KB금융그룹 차원에서도 포용과 상생의 역할을 더 강화할 계획이다. 윤종규 KB금융지주 회장은 지난달 말 창립 9주년 기념사를 통해 "중·저 신용자들을 위한 중금리 대출과 금융소외계층을 위한 다양한 금융상품 제공을 통해 서민을 향한 금융을 확대해 나갈 것"이라며 "4차 산업혁명 시대의 주역이 될 중소·창업벤처 기업 지원을 통해 향후 혁신기업으로 성장을 견인하고, 그 결과 더 많은 일자리가 창출되는 '일자리 선순환 경제'를 만들어 가겠다"고 강조했다.

2017-10-18 15:19:08 안상미 기자
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최태원, 오늘부터 SK그룹 CEO세미나 주재…화두는 '사회적기업'

SK그룹 경영 수뇌부가 한자리에 모여 그룹 경영 전략 방향에 대해 논의하는 'CEO(최고경영자) 세미나'가 18일부터 시작됐다. 최태원 회장은 올해 CEO 세미나에서 그룹이 나가야 할 방향과 경영전략을 압축한 키워드로 '사회적기업'을 핵심 의제로 제시할 것으로 관측된다. 18일 SK그룹에 따르면 최 회장과 그룹 주력 계열사 CEO들은 이날부터 20일까지 2박 3일 동안 경기도 이천 SKMS연구소에서 정기 CEO세미나를 개최한다. SK그룹이 매년 10월, 1년에 딱 한 차례 여는 회의로 각 계열사별 한 해 성과를 돌아보고, 다음 해의 그룹 경영전략을 논의하게 된다. 특히 최 회장은 매년 CEO 세미나에서 그룹이 나가야 할 방향과 경영전략을 압축한 '키워드'를 제시한다. 올해 역시 최 회장이 경영수뇌부에 던질 메시지에 관심이 집중되고 있다. 지난해 던진 경영 화두는 '딥 체인지(근원적 변화)'로 사업구조와 재무구조의 혁신을 주문한 바 있다. 최 회장은 올해 CEO 세미나에서 '사회적 기업'을 화두로 던질 것으로 예상된다. 사회적 기업은 최 회장이 수 년간 가장 관심을 가져온 분야다. '새로운 모색, 사회적 기업'이라는 책을 직접 집필하기도 한 최 회장은 사회적 기업이 창출한 사회적 가치를 화폐 단위로 측정해 인센티브를 지원하는 '사회성과 인센티브' 프로젝트를 출범시키고 실험하고 있다. 지난 3월 주주총회에서는 회사 정관에 '사회적 책임'을 강조하는 내용을 담기도 했다. 지주사인 ㈜SK는 물론 SK텔레콤, SK이노베이션 등 주요 계열사들이 '이윤 창출' 외에도 '사회적 가치 창출을 통해 사회와 더불어 성장한다'는 내용을 정관에 포함했다. 최 회장은 지난 6월 고용노동부가 사회적 기업 육성법 제정 10주년을 맞아 마련한 '2017 사회적 기업 국제포럼'에 기조연설자로 나서 "사회적 기업을 키우면 우리 사회가 획기적으로 행복하게 변화할 것이다. SK가 물심양면 지원에 앞장서겠다"며 10년 안에 사회적 기업 10만개를 육성하겠다는 비전도 발표했다. 또 최근에는 최 회장이 '공유 인프라' 개념을 제안하며 이를 사회적으로 유용하게 쓰는 방안을 마련할 것을 지시하고, 그룹 차원의 TF(태스크포스)가 가동되고 있다. 공유 인프라란 SK그룹이 보유한 유·무형의 기업 자산을 협력업체·스타트업(신생 벤처기업)·사회적기업 등과 나눠 사회 문제를 해결하는 것을 말한다. 이에 따라 SK이노베이션이 주유소를 공유자산으로 제공하고, SK텔레콤은 동반성장센터를 협력사에 개방하는 방안이 검토되고 있다. SK그룹 관계자는 "그룹 CEO 세미나는 각 계열사별로 주요 사업 현안을 공유하고, 지속가능한 성장을 위해 혁신적인 아이디어를 공유하는 자리"라며 "최 회장의 구체적인 아젠다는 아직 공개되지 않았지만 그간 사회적 가치 창출에 관해 수시로 강조한 만큼 주요 의제로 다뤄지지 않을까 싶다"고 말했다.

2017-10-18 15:07:29 정은미 기자
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하이트진로, 노조 '인사권' 요구로 임단협 난항

하이트진로, 노조 '인사권' 요구로 임단협 난항 하이트진로가 2017년 임금 및 단체협상(이하 임단협)에 난항을 겪고 있다. 18일 하이트진로에 따르면 지난 16일부터 17일까지 20차 임단협을 진행했지만 노사간 합의점을 찾지 못하면서 파업이 장기화 국면에 접어들었다. 하이트진로 측은 합의점을 찾지 못하는 가장 큰 이유는 노조에서 책임임원의 퇴진을 교섭 선결조건으로 내걸고 있기 때문이라고 설명했다. 임원퇴진은 회사의 본질적인 인사권에 해당하는 만큼 회사측에서는 받아들이기 어렵다는 입장이다. 사측은 그 동안 경영상황의 어려움을 고려해 임금 동결을 요청해왔으나 20차 협상에서 한 발 물러나 기본금 인상검토로 양보한 것으로 알려졌다. 여기에 노조가 요구하는 고용보장도 이미 사전에 총 고용을 보장하는 것을 골자로 한 회사안을 제시한 바 있다. 임단협이 길어지자 노조가 요구해 온 '대표이사의 교섭 참여'도 받아들여 교섭 대표권을 가장 생산노무담당 사장과 함께 대표이사도 17차와 20차 교섭에도 참여하는 등 노조의 요구를 받아들여 교착상태의 노사관계를 해결하고자 노력해왔다. 그러나 노조는 교섭을 거부하며 파업을 이어가고 있고 노사간 교섭이 진행되고 있던 지난 11일부터 현재까지 파업을 지속해오고 있다. 이에 하이트진로가 운영중인 소주·맥주 공장 6곳 중 4곳 가동이 중단됐다. 강원공장(맥주), 이천공장(소주)은 비상인력을 투입해 부분 가동 중이다. 하이트진로 관계자는 "임단협 협상쟁점과 회사의 고유권한인 '인사권' 문제는 별개사항"이라며 "지속된 파업으로 거래처에 제품공급 문제가 발생하고 있으며 회사의 대외 신뢰도에도 악영향을 끼치고 있다"고 말했다. 이어 "노조가 임단협 교섭테이블에 조속히 복귀해 실질적인 협상이 이뤄지기를 희망한다"고 덧붙였다. [!{IMG::20171018000064.png::C::480::자료=하이트진로}!]

2017-10-18 14:54:38 박인웅 기자
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재점화하는 후분양제 도입 논란...건설업계 '긴장'

김현미 국토교통부 장관이 국정감사에서 후분양제 도입을 시사하면서 건설업계에 긴장감이 맴돌고 있다. 후분양제 도입은 부실공사를 막고 수요자가 집을 직접 확인한 뒤 분양받을 수 있다는 장점이 있지만 건설업계의 자금부담이 늘어나 분양가가 올라갈 수 있다는 우려가 나온다. 또 자금력이 부족한 중견·중소 건설사들의 서울 입성이 어려워질 수 있다는 지적이다. 18일 업계에 따르면 김현미 국토교통부 장관은 최근 국회 국토교통위원회 국정감사에 출석해 '후분양제 로드맵'을 마련하겠다고 밝혔다. 국토부는 한국토지주택공사(LH) 등 공공주택부문부터 후분양제를 단계적으로 도입하고, 민간 부문에 대해서도 인센티브 등을 통해 후분양제를 유도한다는 방침이다. 이에 대해 여당 의원들 역시 찬성의사를 밝히면서 사실상 후분양제 도입은 유력해진 상황이다. 박상우 LH 사장 역시 국감에서 "실무 차원의 논의는 있었지만 기관 대 기관의 공식 검토는 없었다"며 "국감 이후 국토교통부와 로드맵 마련에 착수할 것"이라고 후분양제 도입을 언급했다. 후분양제는 착공 전에 미리 분양을 하는 선분양제와 달리 아파트를 지어놓고 분양을 하는 제도다. 국토부는 아파트를 완공한 뒤 분양하는 방식보다 공정이 일정수준(80%)에 도달한 이후 입주자를 모집하는 후분양제 도입을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 그동안 정치권과 시민단체 등을 중심으로 후분양제를 도입해야 한다는 주장이 꾸준히 제기돼 왔지만 최근 후분양제 도입 논란이 다시 수면 위로 떠올랐다. A사가 시공한 경기도 화성시 동탄2신도시의 아파트에서 다수의 하자가 발생했기 때문이다. 또 정부가 8·2 부동산 대책과 후속조치로 분양가 상한제 도입을 예고하면서 대형 건설사들이 시공권을 따내기 위해 재건축 조합에게 일반 분양가를 높이는 방법으로 후분양제를 입찰 조건으로 걸었다. 일반 분양가가 높아지면 정비사업 조합원들의 분담금은 상대적으로 낮아진다. 수요자 입장에도 후분양제를 도입하면 거의 다 지어진 상태에서 분양받을 수 있기 때문에 외관과 실내구조 등을 직접 눈으로 보고 구매할 수 있다는 장점이 있다. 공사기간 중에도 건설 진행상황을 실시간으로 확인할 수 있고 계약 후에도 단기간 내에 입주가 가능하다. 그러나 건설사 입장에서는 타격이 불가피할 것으로 예상된다. 그동안 건설사들은 착공 전 분양을 통해 수요자들로부터 분양가의 70% 수준인 계약금과 중도금을 미리 받아 자금을 조달했지만 후분양제가 도입되면 자체적으로 자금을 마련해야 해야하기 때문에 자금부담이 커질 수 밖에 없다. 특히 자금력이 부족한 중소 건설사들의 리스크가 크다. 이들은 대형 건설사와 달리 건물을 먼저 지을 돈을 은행 등으로부터 구하기 힘들어 분양 사업 자체에 참여가 어려워지기 때문이다. 택지가 사실상 고갈돼 재개발이나 재건축으로만 새 아파트를 짓는 서울에서는 사업이 불가능할 수도 있다. 유정석 단국대학교 부동산학부 교수는 "통상적으로 건설사들은 부채비율이 높아 대출이 용이하지 않기 때문에 후분양제 도입 시 중소형 건설사들은 사업이 더욱 어려워질 수 있다"며 "또 후분양제로 건설자금이 프로젝트 금융이 되면 은행이 사업성을 보고 건설사에 대출을 해주면서 사업지별 양극화 현상도 발생할 수 있다"고 설명했다. 유 교수는 이어 "미국이나 유럽 등 외국에서 후분양제가 가능한 이유는 분양시장과 임차시장이 고르게 발달돼 있기 때문"이라며 "제도적인 보완 등을 통해 예상되는 문제들을 선결적으로 해결해야 시장 충격을 최소화하고 후분양제가 안정적으로 안착할 수 있을 것"이라고 말했다.

2017-10-18 14:33:26 김동우 기자