서울 시흥동 옛 필승아파트 부지, 400세대 규모 주상복합시설로

캠코는 국방부 노후 군 관사 부지인 서울 시흥동 옛 필승아파트 부지를 정부 재정투입 없이 청년임대주택과 군 관사·오피스텔·상업시설 등 400세대 규모의 복합시설로 위탁개발한다고 12일 밝혔다. 지난 2월 기획재정부의 '국유재산정책심의위원회' 심의·의결에 따라 국유재산 위탁개발대상 재산으로 선정된 옛 필승아파트 부지는 지난 1981년 건립돼 노후도가 심각한 대표적인 도심 내 미활용 국유재산이다. 해당 부지는 서울시 금천구청역 인근 역세권의 요지에 위치하고 있음에도 불구하고 군 부지로써 개발되지 못한 상태였다. 필승아파트 부지가 금번 국유재산 위탁개발대상으로 선정됨에 따라 캠코는 정부 재정투입 없이 해당 부지를 상업시설이 포함된 주상복합시설로 재건축해 지역경제에 활력을 불어 넣는다는 계획이다. 캠코는 구체적으로 해당 부지를 청년임대주택과 군 관사, 오피스텔, 판매시설 등 약 400세대 규모의 복합시설로 구성할 예정이다. 특히 청년임대주택의 경우 주변시세 보다 낮은 수준으로 공급해 청년층 주거안정에도 도움이 될 것으로 기대를 모으고 있다. 캠코는 위탁개발사업 세부방안 수립을 위해 이미 지난해 12월 국방부와 업무협약을 체결했고, 올해 6월까지 기본계획 승인을 받고 예비타당성 조사 등을 거쳐 오는 2021년 6월 최종 사업계획을 승인받을 계획이다. 캠코 관계자는 "금번 필승아파트 부지 위탁개발사업으로 도심 내 노후관사를 활용해 청년임대주택, 군 관사 등 공익시설과 상업시설을 복합개발함으로써 청년층 주거안정과 지역경제 활력 제고에 기여할 수 있을 것으로 기대한다"며 "캠코는 기획재정부의 2019년 국유재산종합계획에 따라 국유재산의 적극적인 개발과 활용을 통해 사회적 가치 제고에 앞장설 것"이라고 밝혔다. 한편 캠코는 지난 2005년부터 정부 및 공공기관, 지방자치단체의 청·관사를 민간 공공주택, 임대시설 등과 결합하여 복합개발하는 국·공유지 위탁개발사업을 수행하고 있으며 현재 총사업비 2조1240억원 규모로 총 32건의 개발사업을 진행 중이다.