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[영상pick] 수도권 오피스텔 '월세 시대' 본격화

수도권 오피스텔 임대 시장에서 월세 거래가 빠르게 늘고 있다. 역전세난과 전세사기 등으로 보증금 반환에 대한 신뢰가 약화되면서 세입자는 전세보다 월세를 선호하게 됐고 동시에 이자 수익 감소로 임대인도 월세 선호 경향을 보이면서 전반적인 '월세화' 흐름이 강해졌다. 30일 부동산R114가 국토부 실거래가 공개시스템을 분석한 자료에 따르면 지난 6월 수도권 오피스텔 임대차 계약 가운데 월세 거래 비중은 72%로 집계됐다. 지역별로는 서울이 75%로 가장 높았고 경기 71%, 인천 62% 순이었다. 오피스텔 가격도 월세 중심으로 조정되고 있다. 한국부동산원에 따르면 수도권 오피스텔의 평균 전세가격은 지난해 6월 1억9,235만원에서 올해 같은 기간 1억9,174만원으로 소폭 하락(0.3%)한 반면, 월세 보증금은 1,800만원에서 1,804만원으로 0.2% 상승했고 월세 가격은 2.1% 오르며 84만3,000원을 기록했다. 이는 오피스텔을 월세로 임대하려는 움직임이 커지고 있음을 반영한다. 면적별로 보면 월세 상승이 더 뚜렷하다. 서울에서는 전용면적 40~60㎡ 오피스텔의 월세가 평균 2만6,000원 상승해 가장 큰 폭으로 올랐고 경기도 같은 면적대는 1만6,000원 인천의 경우 전용 84㎡ 초과 대형 오피스텔은 2만5,000원 올랐다. 특히 1·2인 가구가 주로 거주하는 중소형 오피스텔 수요가 꾸준히 늘어나며 월세 가격 인상을 주도하고 있다. 전월세 전환율도 6.30%로 비교적 높은 수준을 유지하고 있다. 전월세 전환율은 전세 보증금을 월세로 환산할 때 적용되는 비율로, 임대 수익률이나 임차인의 비용 부담을 가늠하는 기준이 된다. 높은 전환율은 상대적으로 월세가 유리하다는 판단으로 이어져 앞으로도 월세 중심의 흐름이 지속될 가능성이 크다. 결국 전세에 대한 불신, 임대인의 수익 구조 변화, 1~2인 가구의 주거 수요 확대가 맞물리면서 수도권 오피스텔 시장은 점차 '월세 중심' 구조로 재편되고 있다.

2025-07-30 17:06:07 강성진 기자
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신산업 확산에 ‘새로운 직업’ 속속 등장…AI·전기차·UAM 전문가 한국직업사전 신규 등재

AI서비스운영관리자·전기차충전소운영관리자·CX매니저 등… 2028년 발간 예정 인공지능(AI), 전기차, 지능형 교통체계 등 신산업 확산에 따라 새롭게 등장한 직업이 한국직업사전에 신규 등재된다. 고용정보원은 '한국직업사전' 통합본 제6판(2028년 발간 예정)에 수록할 '전기·전자·화학·식품 등 분야 신규 직업 목록을 30일 발표했다. 새롭게 등재되는 직업은 △전기차충전소운영관리자 △AI서비스운영관리자 △자동차사이버보안전문가 △고객경험(CX)매니저 △지능형교통체계설계자 △전력수요관리중개자 △탄소포집저장운송전환기술자 등이다. 이들 대부분은 디지털 전환(DX)과 탄소중립 정책 강화, AI·자율주행 기술 확산 등 산업·정책 변화와 맞물려 새롭게 형성된 직군이다. 특히 전기차 보급 확대와 이에 따른 충전 수요 급증은 관련 인력 수요로 직결됐다. 전기차충전서비스직은 충전소 설치·정비부터 플랫폼 운영까지 전 과정의 서비스 관리 업무를 포괄하며, 새롭게 부상한 분야다. 또한 자동차 전장화 확대에 따라 차량 내부 네트워크를 보호하는 '자동차사이버보안전문가'의 역할도 주목받고 있다. AI와 사물인터넷 등 디지털 기술의 확산은 직업 세계 전반에 영향을 미치고 있다. 생성형AI 기반의 서비스 운영을 담당하는 'AI서비스운영관리자'나 기업의 고객 접점 전략을 주도하는 'CX매니저'는 대표적인 사례다. 기존 직업의 진화 형태도 눈에 띈다. 예컨대 교통공학기술자는 자율주행 인프라 확산에 맞춰 '지능형교통체계설계자'로 변화하며 ITS(Intelligent Transport System) 구현에 특화된 설계 업무를 수행하게 됐다. 이외에도 UAM(도심항공교통) 상용화 움직임에 맞춰 '항공기인증기술자', 의료기술 발전에 따른 '의학물리사' 등도 신규 등재된다. 김중진 고용정보원 연구위원은 "이번 사전에 수록되지 못한 직업 중에도 생성형AI 콘텐츠 품질관리자, 사용후배터리 성능평가 전문가 등 산업 현장에서는 이미 새로운 수요가 형성되고 있다"며 "기술의 급속한 진보로 인해 직업 생애주기가 짧아지고 있어 노동시장 변화에 대한 상시 모니터링이 중요하다"고 말했다 '한국직업사전'은 우리나라에서 확인되는 모든 직업의 정의, 수행 업무, 필요 역량 등을 표준화해 수록한 공식 사전으로, 정부의 일자리 정책 수립과 국민의 진로 선택 자료로 활용된다. 현재까지 총 1만6891개의 직업이 등재돼 있으며, 통합본은 5년 주기로 발간된다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2025-07-30 16:40:38 한용수 기자
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구윤철, 한·미 재무장관 담판 앞서 상무장관과 사전 조율

구윤철 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 워싱턴 도착 직후부터 상대 측과 관세협상에 나섰다. 그는 31일로 예정된 스코 베선트 미국 재무장관과의 회동에 앞서 29일(현지시간) 오후 하워드 러트닉 상무장관을 만나 통상 현안을 논의했다. 이제 관세부과 유예의 종료까지 남은 시간은 불과 이틀 안팎이다. 기재부는 구 부총리가 김정관 산업통상자원부 장관, 여한구 통상교섭본부장과 함께 29일 오후 3시부터 2시간 동안 워싱턴 D.C. 상무부 청사에서 러트닉 장관과 면담을 가졌다고 밝혔다. 미국 도착 3시간 만에 상무장관과 긴급 만남을 가진 것이다. 재무장관과의 최종 담판을 앞두고 양국 간 세부 협상안을 조율한 것으로 보인다. 외신 보도에 따르면 러트닉 상무장관은 최근 스코틀랜드에서 우리 측 고위 관계자들과 만나 "최종 협상안에 모든 게 담겨 있어야 한다"며 최선의 협상안을 제시할 것을 요구했다. 러트닉 장관이 해당 기사에서 거론한 한국 관계자는 김정관 장관과 여한구 본부장인 것으로 추정된다. 구 부총리에 앞서 워싱턴을 방문 중이던 두 관료는 도널드 트럼프 대통령과 러트릭 장관이 스코틀랜드를 방문한다는 소식에 현지를 따라 찾았다. 기재부와 산업부 등은 우리 측이 제시해 온 협상안의 주요 내용을 밝히지 않고 있으나, 한국 정부·기업의 미국에 대한 투자액 수준을 두고 양측이 입장 차를 줄여 가고 있는 상황으로 보인다. 우리 측은 경제규모가 일본의 5분의 2 수준이라는 점을 내세운 것으로 전해졌다. 재작년 기준 한국의 국내총생산(GDP)는 1조7000억 달러, 일본은 4조2000억 달러로 집계됐다. 이에 우리로선 일본이 미국에 제시한 바와 같은 수백조 원(우리 돈 기준)어치 투자는 어렵다는 입장이다. 반면 미 측은 한국과 일본의 대미흑자 규모가 비슷하다는 점을 강조하고 있다. 백악관이 설정한 상호관세 부과의 유예는 미 동부시간으로 31일 자정(한국시간 8월1일 오후 1시)을 기해 종료된다. 트럼프 대통령은 관세협상이 당초 시한보다 길어질 수도 있다는 취지의 발언을 내놨다. 단, 그의 언급이 정확히 '한국'을 지칭했는지는 불명확하다. 백악관 기자단에 따르면 트럼프는 29일(한국시간 30일) '한국과의 관세협상을 내일 끝낼 것인가'라는 취재진 질문에 "아니다. 내일 끝내지는 않을 것"이라고 답했다. 하지만 질의응답 과정에서 일부 혼선이 있었던 탓에 트럼프가 두루뭉술하게 답변한 것일 수 있다는 해석도 나온다. 묻고 답하는 와중에 기자들 질문 여러 개가 뒤섞였던 것으로 전해진다. 트럼프는 해당 질문에 대해 "무엇을 내일 끝낸다고?"라며 되물었다. 이에 기자가 "관세"라고 하자 그렇지는 않을 것이라고 말한 것이다. 한국과의 협상만을 가리킨 건지, 아니면 각국과의 전체 관세협상에 대한 일반론을 말한 건지에 대한 혼선의 여지가 있다. 한편, 일본과 유럽연합(EU) 등이 각각 미국과 타결에 이른 가운데 미·중 간 관세협상은 연장될 가능성이 제기됐다. 베선트 재무장관은 최근 스웨덴 스톡홀름에서 중국의 허리펑 국무원 부총리와 만나, 관세유예 조처를 추가로 90일 더 연장하는 방안을 논의했다. 전 세계 각국(7월 말)과 달리 미국이 지난 5월12일 중국에 제시한 유예 시한은 열흘쯤 후인 8월11일이다. 실제 연장 여부는 트럼프의 승인에 달려 있다.

2025-07-30 16:30:34 김연세 기자
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[카드News]삼성카드·롯데카드·KB국민카드

삼성카드가 캐리비안 베이 iD SPLASH 팝업 부스를 오픈했다. ◆ iD 존, 굿즈 존, 포토 존 등 준비 삼성카드는 여름 시즌을 맞이해 우리나라 대표 워터파크인 캐리비안 베이에서 삼성카드 체험형 브랜드 팝업 부스 'iD SPLASH'를 운영한다고 30일 밝혔다. iD SPLASH 부스는 삼성카드의 대표 브랜드 상품인 '삼성 iD 카드'를 활용했다. 방문하는 고객들이 시원하고 재밌는 경험을 할 수 있는 아이스크림 가게 컨셉으로 디자인됐다. iD 존은 삼성카드가 출시했던 다양한 삼성 iD 카드 상품을 체험할 수 있는 공간이다. 굿즈 존 방문 고객에게는 기념품과 경품을 제공한다. 또한 다양한 포토 존이 구성돼 캐리비안 베이를 찾은 가족, 친구들과 함께 즐거운 순간을 사진으로 남길 수 있다. 삼성카드 관계자는 "여름 시즌을 맞이하여 고객들에게 삼성카드 브랜드를 재밌고 즐겁게 경험할 수 있도록 iD SPLASH 팝업 부스를 운영하게 되었다"며 "앞으로도 다양한 행사를 지속적으로 선보임으로써 고객들에게 즐겁고 특별한 경험을 제공할 계획"이라고 밝혔다. 롯데카드가 고객센터에 인공지능 기반 보이스봇을 도입했다. ◆ 상담 대기 시간 단축, 상담원 업무 부담 완화 롯데카드는 고객 응대 서비스 고도화를 위해 인공지능(AI) 기반 보이스봇(Voicebot)을 고객센터에 도입했다고 30일 밝혔다. 'AI 보이스봇'은 자연어 처리(Natural Language Processing) 기술과 음성 인식 기술을 기반으로 고객의 문의를 실시간으로 파악하고 응답할 수 있는 솔루션이다. AI 보이스봇이 응대할 수 있는 문의는 기다릴 필요 없이 쌍방향 대화를 통해 처리할 수 있어 통화 대기 없이 필요한 정보를 얻을 수 있다. AI 보이스봇이 적용되는 문의 유형은 고객센터 주요 업무인 ▲결제대금 문의 및 즉시출금 ▲사용내역 문의 및 발송 ▲카드 이용한도 문의 및 상향신청 ▲카드 재발급 ▲분실신고 ▲사용등록 등이다. 롯데카드는 향후 머신러닝 기반의 지속적인 학습을 통해 보이스봇의 정확도를 높이고, 응대 가능 문의 유형을 확대할 예정이다. 롯데카드 관계자는 "AI 보이스봇 도입으로 고객 서비스의 신속성과 정확성이 크게 향상될 것"이라며 "고객이 많이 찾는 단순 문의는 AI가 처리하고, 보다 복잡한 상담은 전문 상담사가 대응하는 하이브리드 상담 체계를 구축해 고객 만족도를 높이겠다"라고 말했다. KB국민카드가 상생·협력 금융 신상품 우수사례로 선정됐다. ◆ 소상공인의 비용 절감과 수수료 부담 완화 KB국민카드의 'KB Mybiz 사장님든든 기업카드'가 금융감독원이 주관한 '제6회 상생·협력 금융 신상품 우수사례'에 선정됐다고 30일 밝혔다. 'KB Mybiz 사장님든든 기업카드'는 소상공인의 비용 절감과 수수료 부담 완화라는 실질적인 지원 효과를 제공한 점에서 높은 평가를 받았다. 해당 기업카드의 신용카드형은 개인사업자 가맹점주 전용 상품이다. 전월 200만원 이상 이용 시 가맹점의 KB국민카드 매출금액 연동 캐시백 0.2%(월 최대 7만원), 사업경비(보안 및 용역서비스, 문구 및 사무용기기, 정수기렌탈 자동납부) 20%(월 최대 3만점) 적립 혜택이 제공된다. KB국민카드 관계자는 "KB Mybiz 사장님든든 기업카드는 사업 필수 경비 결제시 소상공인에게 실질적인 도움을 드릴 수 있도록 설계한 상품"이라며 "앞으로도 자영업자·소상공인과 고통을 분담하고 이익을 나누는 특화된 금융서비스를 지속적으로 확대해나갈 것"이라고 밝혔다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-07-30 16:25:23 김주형 기자
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[마감시황] 코스피, 엿새 연속 상승하며 3250선 돌파...연고점 경신

코스피가 6거래일 연속 상승세를 보이며 3250선을 돌파했다. 장중 3269.40까지 오르면서 3270선에 근접하기도 했다. 30일 코스피는 전 거래일보다 23.90포인트(0.74%) 오른 3254.47에 마쳤다. 기관은 3305억원, 외국인은 5787억원을 순매수한 반면, 개인은 9848억원을 순매도했다. 시가총액 상위 10개 종목 중에서는 한화에어로스페이스(-2.10%)와 HD현대중공업(-0.53%)을 제외한 모든 종목이 올랐다. 특히 자동차주인 현대차(2.29%)와 기아(4.45%)가 동반 강세를 보였으며, 삼성전자(2.83%)와 삼성전자우(2.26%)도 오름세를 보였다. 이 외에도 KB금융(1.35%), 삼성바이오로직스(0.92%) 등이 상승했다. 상한종목은 1개, 상승종목은 476개, 하락종목은 408개, 보합종목은 51개로 집계됐다. 코스닥 지수는 전 거래일보다 0.78포인트(0.10%) 하락한 803.67에 종료했다. 기관과 개인은 각각 155억원, 81억원씩 팔아치웠다. 외국인은 홀로 463억원을 사들였다. 시가총액 상위 10개 종목들은 혼조세를 보였다. 2차전지 관련주인 에코프로비엠(4.00%)과 에코프로(2.20%)는 강세를 보인 반면, 삼천당제약(-7.36%), 리가켐바이오(-3.02%), 파마리서치(-3.00%), 펩트로(-3.68%), 알테오젠(-1.10%) 등 바이오 관련주는 동반 약세를 보였다. 이 밖에도 레인보우로보틱스(4.46%)는 오르고, HLB(-1.94%)는 내렸다. 상한종목은 5개, 상승종목은 845개, 하한종목은 1개, 하락종목은 767개, 보합종목은 112개로 집계됐다. 김지원 KB증권 연구원은 "코스피는 삼성전자 등 대형주 강세에 힘입어 연고점을 재경신했다"며 "삼성전자 수주 영향이 벤더사로도 확대되며 주가도 동반 강세를 보였고, 자동차, 2차전지, 금융 등도 강세를 보였다"고 설명했다. 이어 김 연구원은 "코스피가 종가 기준 역대 최고치인 3305포인트를 약 50포인트 정도 남겨둔 가운데, 강세 흐름을 지속할 수 있을지 주목된다"고 짚었다. 한편, 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 주간거래 종가보다 7.9원 내린 1383.1원에 주간 거래를 마감했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2025-07-30 16:04:36 신하은 기자
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송미령 장관 "정부비축물량 풀어 농산물 수급·가격 대응 중"

송미령 농림축산식품부 장관은 정부가 비축해 온 농산물을 방출하고 있다며, 이를 통해 폭우·폭염으로 인한 수급 불안 및 가격 오름세 가능성에 대응한다고 밝혔다. 그는 서울의 한 시장을 찾아 소비쿠폰을 이용해 농축산물 상품을 구매한 뒤 이같이 밝혔다. 송 장관은 30일 하나로마트 서울 서남부농협 본점 및 남구로시장을 차례로 방문해 농축산물 수급 및 가격 동향을 점검하고, 농축산물 할인지원 사업 현장도 둘러봤다. 남구로시장에서는 본인 카드로 지급 받은 소비쿠폰으로 농축산물도 구매했다. 그는 "최근 폭우·폭염 등으로 인한 수급 불안 및 가격상승 우려에 대응해 농식품부는 배추·사과·배 등 정부 가용물량을 방출하고 있다"고 말했다. 또 "유통업체들과 협업해 농축산물 할인지원을 추진하는 등 수급 안정 및 장바구니 부담 완화에 총력을 다하고 있다"고 했다. 이어 "새 정부 소비쿠폰이 골목상권 등 소상공인 업체를 살리는 민생 지원인 점을 고려해, 농식품부는 대형마트 등에서도 할인혜택을 누릴 수 있는 특별 할인행사를 추진해 국민들의 체감물가 완화 효과를 높이고자 한다"고 말했다. 정부는 여름 휴가철을 맞이해 소비자의 장바구니 물가 부담을 경감을 위해 특별 할인행사(7월17일~8월6일)를 추진 중에 있다. 전국 1만2000여 개 유통업체와 협업해 국산 농축산물 전 품목에 대해 매주 1인당 2만 원 한도로 최대 40% 할인을 실시한다. 그간 평소에는 가격 상승폭이 큰 국산 품목에 한해 주마다 1인당 1만 원 할인을 지원해 왔는데, 이번 여름철 행사에서 품목을 국산 농축산물 전체로 확대하고 할인 한도도 2만 원으로 상향했다. 한우의 경우, 공급 물량을 평시에 비해 40% 확대 공급(평시 1만5000톤→2만1000톤) 중이다. 정부는 농협 하나로마트, 대형마트 등과 협력해 할인행사를 대대적으로 지원하고 있다. 한우는 오는 8월10일까지 대형마트에서 최대 50% 싸게 판다. 돼지고지는 8월6일까지 온라인·오프라인 판매 및 전통시장 할인을 지원하며 최대 40% 할인(1회 1인당 2만 원 한도)이다. 행사기간의 마지막 주인 8월 4일부터 9일까지(엿새간) 전국 130개 전통시장에서는 국산 농축산물을 구매한 소비자들에게 구매 금액의 최대 30%(1인당 2만 원 한도)를 온누리상품권으로 환급해주는 행사도 실시한다. 전통시장 온누리상품권 환급행사는 매년 추석과 설 명절에만 실시돼 왔는데, 이번 여름철 특별 할인행사에도 포함됐다.

2025-07-30 16:00:02 김연세 기자