메트로신문

[영상pick] 신생아특례대출, 석 달 만에 83% '급감'

지난달 신혼부부를 중심으로 한 정책성 주택대출 승인 건수가 80% 이상 급감한 것으로 나타났다. 자녀 출산 가구를 대상으로 한 '신생아특례대출'이 사실상 급제동이 걸린 셈이다. 정부의 6·27 부동산 대책 이후 대출 총량과 한도가 동시에 축소된 데다, 금융권의 주택담보대출 규제 강화가 맞물리며 실수요자들이 자금 확보에 큰 어려움을 겪고 있다. 26일 국회 정무위원회 소속 국민의힘 김재섭 의원이 주택도시보증공사(HUG)에서 제출받은 자료에 따르면, 지난달 신생아특례 '디딤돌(주택구입자금)' 대출 승인 건수는 476건으로 집계됐다. 이는 지난해 1월 제도 시행 이후 처음으로 월 1000건 아래로 떨어진 수치다. 6·27 대책이 발표된 6월(2842건)과 비교하면 석 달 만에 83.3% 급감했다. 올해 초까지만 해도 디딤돌 대출은 월 2600~3300건 수준을 유지했으나, 8월 1585건으로 절반 가까이 줄었고, 9월에는 500건 미만으로 떨어졌다. 전세자금 대출인 신생아특례 '버팀목' 승인 건수 역시 같은 기간 810건에서 393건으로 51.5% 감소했다. 금융권 관계자는 "대출 신청 후 승인까지 한두 달이 걸리는 만큼, 6·27 대책의 효과가 시차를 두고 반영된 결과"라고 설명했다. 신생아특례대출은 출산 가구의 주거 안정을 위해 신생아를 둔 부부에게 주택 구입 또는 전세자금을 저금리로 지원하는 제도다. 금리는 1.4~4.5% 수준으로 시중금리보다 낮다. 전체 실행 건수의 84.7%가 2030세대일 만큼 젊은 실수요자에게 핵심 주거 지원책이었다. 그러나 6·27 대책에서 정부가 정책대출 연간 총량을 기존 계획 대비 25% 축소하고, 대출 한도까지 낮추면서 실수요자 부담이 커졌다. 디딤돌 대출 한도는 5억원에서 4억원으로, 전세대출은 3억원에서 2억4000만원으로 각각 줄었다. 최근 발표된 10·15 대책으로 서울 전역이 규제지역에 포함되고, 스트레스 금리 상향까지 더해지면서 신혼부부 등 실수요자의 대출 접근성은 한층 떨어졌다. 내년도 정부 예산안에서도 정책대출 예산이 대폭 감축됐다. 주택 구입 및 전세자금대출 융자 예산은 올해 14조571억원에서 내년 10조3015억원으로 줄어들었다. 반면 공공임대주택 출자 예산은 올해 2조9492억원에서 내년 8조3274억원으로 늘어 2.8배 확대됐다. 정부가 주거정책의 무게중심을 '공공임대 확대'로 옮기고 있다는 분석이 나온다. 전문가들은 이러한 기조가 신혼부부와 청년층의 내 집 마련 기회를 축소시키고 있다고 지적한다. 실제로 부동산 시장에서는 "정책대출이 막히면 젊은 세대가 매매 대신 전세나 월세로 밀려날 수밖에 없다"는 우려가 제기된다. 김재섭 의원은 "이재명 정부의 부동산 정책은 공공임대 확대에만 초점을 맞추고, 신혼부부와 청년층이 스스로 내 집을 마련할 수 있는 제도적 사다리를 무너뜨리고 있다"며 "정책대출 축소가 결국 서민 주거 불안을 심화시킬 것"이라고 비판했다.

2025-10-27 13:44:34 강성진 기자

[영상pick] 정부, 부동산 이상거래 전국 확대 조사

국토교통부가 부동산 이상거래에 대한 집중 단속 범위를 서울과 수도권 전역으로 확대한다. 정부가 최근 대출 규제를 강화한 가운데, 이를 회피하려는 편법 대출이나 가족 간 거래를 통한 증여 의혹이 잇따르자 전면 조사를 예고한 것이다. 국토부에 따르면 서울의 한 고가 아파트를 54억5000만원에 매입한 이모 씨는 전체 매수 자금 중 31억7000만원을 자신이 사내이사로 있는 가족 법인에서 빌린 것으로 확인됐다. 해당 법인은 그의 부모도 사내이사로 등재된 가족 소유 회사였다. 국토부는 특수 관계인으로부터 과도하게 차입한 거래로 판단해 국세청에 통보했다. 또 다른 사례로 김모 씨는 부모 소유의 서울 아파트를 40억원에 매수하면서 동시에 부모와 보증금 25억원짜리 전세 계약을 체결했다. 국토부는 이 거래를 사실상 편법 증여일 가능성이 있다고 보고 국세청에 넘겼다. 정부는 이런 사례를 계기로 이상거래 단속 범위를 대폭 확대한다. 국토부는 이번 10·15 부동산 대책으로 규제지역으로 묶인 서울 전역과 토지거래허가구역을 중심으로 조사에 착수하며, 경기 화성 동탄신도시와 구리시 등 풍선효과가 우려되는 지역도 함께 점검할 계획이다. 대출 규제 강화로 인해 토지거래허가제 위반이나 편법 대출, 증여 등이 늘어날 가능성이 높다고 판단한 것이다. 올해 들어 국토부는 서울 중심의 이상거래 기획조사를 진행해 3~4월에만 위법 의심 거래 317건을 적발했다. 또한 지난해 1월부터 올해 2월까지 진행된 특수관계인 간 직거래 조사에서도 264건의 위법 의심 사례가 드러났다. 적발된 거래 유형은 다양하다. 형제가 직접 거래한 아파트의 실제 매매가는 6억3000만원이었지만 계약서에는 5억8000만원으로 신고해 세금을 줄이려 한 다운거래 사례가 있었고, 기업 운전자금 대출 23억원을 주택 구입에 사용한 건도 금융당국 통보 대상이 됐다. 국토부는 이번 조사에서 토지거래허가제 위반 여부와 편법 자금 조달을 중점 점검한다. 허가구역 지정 이후 계약일을 허위로 신고했는지, 실거주 의무를 지키지 않았는지 등을 세밀히 들여다본다. 또한 법인 자금을 이용하거나 가족 간 자금거래를 가장해 대출 규제를 회피했는지 여부도 철저히 확인할 방침이다. 금융당국은 사업자 대출의 목적 외 사용을, 국세청은 세금 탈루와 증여세 회피 사례를 집중적으로 들여다본다. 국토부 관계자는 "부동산 시장의 불공정 행위를 근절하기 위해 이상거래를 신속히 적발하고, 편법 증여와 대출 회피 시도를 철저히 차단하겠다"고 밝혔다.

2025-10-27 13:35:55 강성진 기자

3분기 외환거래 일평균 828.4억달러…통계 개편 이후 최대

올해 3분기 외국환은행의 일평균 외환거래 규모가 전분기보다 늘며 통계 개편 이후 분기 기준 최대치를 기록했다. 외환시장 거래시간 연장 효과가 이어지고 원·달러 변동성이 낮아지면서 현물 거래는 확대되고 파생 거래가 축소된 영향이다. 27일 한국은행에 따르면 올해 3분기 외국환은행의 일평균 외환거래 규모는 828억4000만달러로 전분기(821억6000만달러) 대비 0.8% 증가해 통계 개편(2008년) 이후 분기 기준 최대치를 기록했다. 상품별로 현물환이 348억6000만달러로 6.4% 늘고, 외환파생상품은 479억8000만달러로 2.9% 줄었다. 한은은 "2024년 7월 외환시장 거래시간 연장 이후 현물환 증가세가 이어지는 가운데, 원·달러 변동성 축소(일평균 0.61%→0.35%) 등으로 파생거래가 줄며 증가 폭이 둔화됐다"고 설명했다. 같은 기간 원·달러 평균 환율은 1401원에서 1386원으로, 외국인 국내증권 매매액은 월평균 285조원에서 351조원으로 집계됐다. 은행별로는 국내은행이 394억9000달러로 6% 늘었고, 파생 비중이 큰 외은지점은 433억5000만달러로 3.4% 감소했다. 현물환은 국내은행 196억4000만달러(+8.1%), 외은지점 152억2000만달러(+4.2%)로 모두 증가했다. 통화·거래대상별로 보면 원·달러 현물 260억1000만달러(+2.0%), 원·위안화 38억2000만달러(+59.5%)로 늘었다. 거래 상대는 은행간 197억6000만달러(+16.5%), 비거주자 71억1000만달러(+1.9%)로 증가한 반면, 국내고객은 79억9000만달러(-9.5%)로 감소했다. 외환파생상품 세부에선 선물환 139억4000만달러(-9.4%)로 NDF 감소 영향이 컸다. 외환스왑은 325억1000만달러(+0.7%)로 소폭 증가, 통화스왑은 13억달러(-13.2%)로 줄었다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-10-27 13:30:03 김주형 기자

가계는 긴축·기업은 완화…4분기 대출지형 재편

올해 4분기 국내은행의 대출태도가 가계를 중심으로 전분기 대비 강화될 전망이다. 주택자금 대출 수요는 감소하는 반면, 기업 자금 수요는 운전자금·유동성 확보를 중심으로 증가할 것으로 예상된다. 한국은행은 '금융기관 대출행태서베이 결과'를 통해 4분기 은행 가계대출(주택·신용)의 대출태도가 강화될 것이라고 27일 밝혔다. 대상기관은 총 203개 금융기관(국내은행 18개, 상호저축은행 26개, 신용카드회사 7개, 상호금융조합 142개 및 생명보험회사 10개)이다. 지수는 -100~+100 범위로 산출했고 '+'는 대출태도 완화·신용위험 증가·대출수요 증가, '-'는 그 반대를 의미한다. 은행의 경우 4분기 대출태도는 대기업 +6, 중소기업 +3으로 완화되지만 가계는 주택 -28, 일반 -19로 강화가 예상된다. 한은은 대출태도 강화 원인으로 6·27 대책 이후 주담대뿐 아니라 신용대출(카드론 포함) 관리가 강화된 점을 배경으로 들었다. 은행 대출잔액은 6월말 기준 2438조원이다. 4분기 대출수요는 가계 주택이 -31로 감소, 가계 일반은 0, 기업은 대기업 +11, 중소기업 +19로 증가가 전망된다. 운전자금·유동성 수요가 기업 중심으로 살아나는 반면, 가계는 정책효과로 둔화되는 흐름이다. 신용위험은 기업·가계 모두 경계 지속 전망이다. 실제 은행 중소기업 연체율(6월말)은 제조 0.84%, 건설 1.18%, 도·소매 0.95%로 나타났다. 가계 연체율은 신용 0.69%, 주택 0.30% 수준이다. 지수상으로도 기업(특히 중소)과 가계의 위험지표가 높은 수준을 유지한다. 비은행도 4분기 긴축 기조가 이어진다. 업권별 4분기 대출태도는 상호저축은행 -19, 상호금융조합 -27, 신용카드사 -14로 강화되고 생명보험사 +2 완화될 전망이다. 비은행 대출잔액은 6월말 기준 917조원이다. 업권별 연체율은 저축은행·상호금융에서 높게 나타난다. 한은은 "국내은행의 대출태도는 가계 부문을 중심으로 강화되고 비은행 금융기관도 대체로 강화 기조를 유지할 것으로 전망된다"고 밝혔다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2025-10-27 13:29:01 김주형 기자

Sh수협은행·수협중앙회, 청소년 도박 근절 '송금 경고 알람'

수협중앙회와 Sh수협은행 등 범 수협 계열사가 불법도박 이용 의심 계좌에 대한 '송금 경고 알람'을 도입했다고 27일 밝혔다. 사회적 문제로 부각되고 있는 청소년 불법도박을 근절하기 위한 조치다. 송금 경고 알람은 이용자가 불법도박 이용 의심 계좌로 송금하려는 경우, 송금 전 단계에서 주의 문구가 자동 팝업 형태로 생성되도록 설계됐다. 주의 문구에는 '이체 시 주의하세요. 고액 아르바이트, 볼법 도박 사이트 등 불법행위에 연루될 경우 이용 제한 및 법에 의한 처벌을 받을 수 있습니다. 의심되는 거래라면 이체를 취소하고 가까운 경찰서에 신고해 주세요'라는 내용이 담겼다. 신학기 Sh수협은행 은행장은 "청소년들이 단순 호기심으로 시작한 도박을 통해 돈을 송금하고 이 자금이 범죄에 연루되어 피해를 입는 경우가 없도록 예방 효과를 강화했다"며 "Sh수협은행을 비롯한 범 수협 계열사는 앞으로도 불법도박이나 보이스 피싱 등 금융사기 예방을 위한 고객 안내와 경고 시스템을 지속적으로 확대할 계획"이라고 말했다. 노동진 수협중앙회장은 최근 "청소년 스마트폰 보급이 확대되면서 온라인 불법도박이 증가하고 이에 따른 청소년 도박중독이 사회적 화두로 제기되고 있다"며 "범 수협 계열사가 힘을 모아 이러한 사회 문제 해결에 동참해 주기 바란다"고 당부했다. /안재선기자 wotjs4187@metroseoul.co.kr

2025-10-27 13:26:59 안재선 기자

BNK부산은행, '창립 58주년' 기념콘서트

BNK부산은행은 창립기념일을 맞아 지역 고객 및 시민 5500여명을 초청한 '콘서트 1025'를 개최했다고 27일 밝혔다. 지난 25일 해운대 벡스코 오디토리움에서 개최된 이번 음악회는 BNK부산은행 개점 58주년을 기념하기 위해 마련됐다. BNK부산은행은 매년 창립기념일에 맞춰 '콘서트 1025'를 개최중으로, 콘서트 1025는 올해로 19년째를 맞았다. 이날 오후 진행된 음악회 1부에서는 서희태 지휘자와 KNN교향악단이 가수 소향과 함께 영화음악 스페셜 무대로 깊은 울림의 무대를 펼쳤고, 이어 진행된 2부에서는 가수 전유진과 변진섭이 세대를 아우르는 감성 무대를 선보였다. 3부에서는 가수 이선희가 출연해 공연의 하이라이트를 장식했다. 방성빈 BNK부산은행장은 "58년 동안 변함없는 신뢰와 사랑으로 함께해주신 고객 여러분께 진심으로 감사드린다"라며 "앞으로도 금융을 넘어 문화와 감동으로 고객의 삶에 더 가까이 다가가겠다"고 말했다. /안승진기자 asj1231@metroseoul.co.kr

2025-10-27 13:26:27 안승진 기자

한투운용 'ACE 포스코그룹포커스 ETF' 순자산 1000억 넘어서

한국투자신탁운용은 ACE 포스코그룹포커스 상장지수펀드(ETF)의 순자산액이 1000억원을 돌파했다고 27일 밝혔다. 한국거래소에 따르면, 전 영업일(24일) 기준 ACE 포스코그룹포커스 ETF의 순자산액은 1102억원으로 집계됐다. ACE 포스코그룹포커스 ETF는 지난 2023년 10월 상장한 국내 최초 포스코 그룹주 ETF로, 포스코 그룹 내 상장기업 6종목에 95% 비중으로 투자하는 것이 특징이다. 포스코 그룹 6종목 외에는 포스코 그룹과 동일한 업종 내 시가총액 상위 종목을 담는다. 현재 편입된 포스코 그룹주는 ▲포스코퓨처엠 ▲포스코인터내셔널 ▲POSCO홀딩스 ▲포스코DX ▲포스코엠텍 ▲포스코스틸리온이며, 6종목 외에는 ▲LG에너지솔루션 ▲HD현대마린솔루션 ▲LX인터내셔널 ▲현대제철 등이 각 1% 내외 비중으로 편입돼 있다. 순자산액 증가는 우수한 성과 덕분이다. ACE 포스코그룹포커스 ETF의 최근 1개월 수익률은 33.57%로, 국내 상장된 그룹주 ETF 14개 중 가장 높다. 올 들어서만 54.73%의 수익률을 기록했으며, 최근 1년과 6개월 수익률은 각각 12.36%와 37.93%로 집계됐다. 개인 투자자 자금 유입도 지속되고 있다. 올 들어 ACE 포스코그룹포커스 ETF로 유입된 자금은 468억원인데, 이 중 개인투자자 순매수액이 251억원으로 약 54%에 달한다. ACE 포스코그룹포커스 ETF가 기록한 개인투자자 순매수액은 같은 기간 국내 상장된 그룹주 ETF 중 가장 크다. 남경문 한국투자신탁운용 주식리서치담당은 "ACE 포스코그룹포커스 ETF는 철강, 이차전지, 액화천연가스(LNG) 등 미래 주요 산업에 한 번에 투자할 수 있는 것이 장점"이라며 "포스코 그룹의 주요 사업 부문인 철강과 이차전지 산업이 부진한 모습을 보이며 1년 수익률은 부진했지만, 최근에는 긍정적인 요인들과 함께 반등세를 보이고 있다"고 설명했다. 이어 "포스코 그룹의 강점은 수직계열화를 통한 효율성 제고"라며 "향후 전기차 시장이 확대되면서 이차전지 소재 수직계열화를 통한 효율성은 더 높아질 것"이라고 덧붙였다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-10-27 12:01:41 허정윤 기자

대신자산운용, 국내 최초 ‘코스피200추종 인덱스펀드’ 상장

'인덱스 명가' 대신자산운용이 업계 최초로 공모펀드를 상장한다. 대신자산운용은 '대신 KOSPI200인덱스 펀드'를 '대신 KOSPI200인덱스 X클래스(종목 코드 A0106J0)'라는 종목 명으로 유가증권시장에 상장한다고 27일 밝혔다. 투자자들은 이날부터 국내 증권사 HTS와 MTS를 통해 해당 펀드를 거래할 수 있다. '대신 KOSPI200인덱스 X클래스'는 코스피200 지수를 추종하면서 파생상품과 이벤트 드리븐 전략을 활용해 초과수익을 추구한다. 지난 2002년 1월 설정 이후 지난 22일까지 누적수익률 1,022%를 기록해 코스피200 대비 546%포인트 높은 성과를 냈다. 올해 들어서도 75% 수익률로 비교지수 대비 4%포인트 초과했다. 기존 상장된 액티브 ETF보다도 제약사항에서 비교적 자유로워 포트폴리오 전략 등에서 더욱 액티브한 운용이 가능하다는 것이 장점으로 꼽힌다. 해당 펀드는 정만성 대신자산운용 대표이사가 직접 운용하며, 과거 펀드 어워즈 인덱스 부문과 모닝스타 어워즈에서 잇달아 수상한 바 있다. 대신자산운용 관계자는 "'대신 KOSPI200인덱스 펀드'는 10년 넘게 검증된 운용역과 체계적인 리스크 관리로 장기적인 성과 역량을 입증해왔다"며 "공모펀드가 투명하고 유동성 높은 시장에서 새로운 투자 대안으로 자리 잡을 것"이라고 말했다. 공모펀드 상장은 기존 은행이나 증권사 창구를 통한 가입 방식에서 벗어나, ETF처럼 증시에서 실시간 매매가 가능하도록 한 제도다. 이번 상장은 지난해 11월 금융위원회가 '공모펀드 상장거래 서비스'를 혁신금융서비스로 지정한 후 첫 사례로, 공모펀드 시장 활성화의 분기점이 될 것으로 기대된다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-10-27 11:59:37 허정윤 기자

한화자산운용 “신냉전의 시대, K방산은 장기 투자 테마”…ETF 성장세 가속

한화자산운용이 '신냉전 구도' 속에서 방위산업을 미래 핵심 투자 테마로 제시했다. 글로벌 공급망 블록화와 군비경쟁 심화로 세계 안보 질서가 재편되는 가운데, 국내 방산기업의 경쟁력이 강화되고 관련 ETF가 높은 수익률을 기록하고 있다. 27일 서울 여의도 금융투자협회 불스홀에서 열린 '전 세계 안보 질서의 재편과 2026 K방산 전망' 기자간담회에서 한화자산운용(대표 김종호)은 방산 산업의 구조적 성장 가능성과 자사 ETF 운용 성과를 공유했다. 이날 행사에는 최영진 한화자산운용 최고마케팅책임자(CMO), 이선엽 AFW파트너스 대표, 장남현 한국투자증권 연구위원이 발표자로 나섰다. 최영진 CMO는 "PLUS ETF의 순자산은 전년 말 대비 112% 증가했으며, PLUS K방산·PLUS 고배당주·PLUS 200 ETF가 모두 1조원을 돌파했다"며 "한화자산운용은 세상을 움직이는 세 가지 힘, 즉 방위산업·AI(인공지능)·디지털자산을 중심으로 장기 투자 전략을 수립했다"고 설명했다. 이어 "미국 중심의 서방세력과 중국 중심의 반서방세력 간 대립은 수십 년간 이어질 뉴노멀이며, 그 속에서 방산 산업은 지속 가능한 장기 투자 영역이 될 것"이라고 강조했다. 이선엽 AFW파트너스 대표는 글로벌 갈등 심화가 방산산업 성장의 밑거름이 되고 있다고 진단했다. 그는 "WTO나 FTA 등 세계화 시대의 협정이 약화되고, 미국이 중국을 배제한 공급망을 구축하면서 한·미·일과 북·중·러의 대결 구도가 고착화되고 있다"며 "러시아-우크라이나 전쟁으로 유럽 내 군비 경쟁이 촉발되며 글로벌 방산 수요가 급증하고 있다"고 분석했다. 장남현 한국투자증권 연구위원은 최근 시장에서 제기되는 '마진 피크' 논란을 일축했다. 그는 "2022년 이후 한국 방산업체들의 협상력이 오히려 강화됐으며, 초과 수요와 중동지역의 신규 수출 기회로 고마진 구조가 지속될 가능성이 높다"고 전망했다. 특히 "중동은 전차·장갑차 교체 수요가 크고, 한화에어로스페이스와 현대로템이 본격적인 마케팅을 진행 중인 유망 시장"이라고 덧붙였다. 한화자산운용은 지난해 1월 업계 최초로 국내 주요 방산기업에 투자하는 'PLUS K방산 ETF'를 상장했다. 해당 ETF는 글로벌 방산산업의 성장세에 힘입어 올해 들어 24일까지 누적 수익률 212.35%를 기록, 국내 상장 주식형 ETF(레버리지 제외) 가운데 가장 높은 수익률을 올렸다. 한화자산운용 관계자는 "K방산은 더 이상 단기 테마가 아니라 글로벌 산업구조 속에 자리 잡은 전략 섹터"라며 "ETF를 통해 국내외 투자자들이 방산과 기술산업 성장의 과실을 공유할 수 있도록 하겠다"고 말했다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2025-10-27 11:44:01 허정윤 기자

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