메트로신문

금융당국, 지방금융지주 정밀 점검키로

금융당국이 지방 금융지주사들의 내부 통제 부실 가능성을 정밀하게 점검한다. 2일 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 시작한 대구은행 종합 검사에서 DGB금융지주도 함께 들여다보는 것으로 확인됐다. 이번 종합 검사는 일반적인 점검이 아니라 내부통제부터 경영 전반까지 들여다보는 것이어서 적지 않은 문제점이 적발될 가능성이 있다. 금융당국 관계자는 "대구은행 종합 검사뿐만 아니라 DGB금융지주의 지배 구조상 문제점과 내부 통제 부실 가능성에 대해서도 종합적으로 들여다보고 있다"면서 "KB금융지주 사태를 보면서 이보다 취약한 지방금융지주에 대해서도 세심히 점검할 방침"이라고 말했다. DGB금융지주는 연결재무제표 기준 영업이익이 지난 1분기에 755억5800만원으로 지난해 같은 기간보다 24.5% 줄었다. 당기순이익은 571억8800만원으로 25.3% 감소했다. DGB금융지주의 핵심인 대구은행의 올해 1분기 당기 순익은 589억원으로 지난해 동기보다 22.4% 줄어드는 등 건전성이 급격히 나빠지고 있다.

2014-06-02 15:24:24 김민지 기자

신한銀, 자동차대출 통합브랜드 선포…"자동차 대출 시장 선도할 것"

신한은행은 2일 자동차대출 통합 브랜드와 슬로건을 새롭게 선포했다고 밝혔다. '신한 마이카(MyCar)'로 합쳐진 통합 브랜드와 '자동차금융의 명가(名家)'라는 슬로건은 앞으로 신한은행이 출시하는 자동차대출 상품명 앞에 이름이 붙게 된다. 예를 들어 중고차 대출의 경우, '자동차금융의 名家 신한MyCar 중고차대출' 등으로 표시된다. 앞서 지난 2010년 은행권 최초로 '신한MyCar 대출'을 선보인 신한은행은 그간 중고차 구입 고객을 대상으로 한 '신한MyCar 중고차대출'(2012년)과 타 금융회사에서 고금리 자동차 할부금융을 사용중인 고객들이 저금리 대출로 갈아탈 수 있도록 도와주는 '신한MyCar 대환대출'(2013년)을 출시했다. 또 같은 해 서민층을 위해 개인택시 사업자를 대상으로 한 '마이카 택시행복대출'과 올해 화물자동차 차주를 지원하는 '화물자동차 대출'을 출시하며 자동차금융 대출상품 라인업을 구축하고 있다. 서진원 신한은행장은 "따뜻한 금융의 취지는 금융 본연의 역할을 충실히 수행해 고객과 사회, 은행의 가치를 함께 키우자는 것"이라며 "그동안 축적된 노하우를 바탕으로 보다 많은 고객들이 낮은 금리의 은행 자동차대출을 이용해 실질적인 금리 혜택을 볼 수 있도록 대상을 확대해 나가는 등 자동차금융 상품들을 발전시켜 나가겠다"고 말했다.

2014-06-02 15:13:35 백아란 기자

국토부, '한남더힐' 부실 감정평가 관련자 엄정 조치

국토교통부는 2일 '한남더힐' 민간임대아파트(舊 단국대 부지 위치) 분양전환을 위한 감정평가 결과 세입자와 시행사측의 감정평가금액이 차이가 커서 양측의 갈등이 고조됨에 따라, 한국감정원에 감정평가 타당성조사를 의뢰하여 적정성여부를 검토한 결과, 양측의 감정평가서가 모두 "부적정"으로 판정되었으며, 이에 따라 해당 감정평가사 등에 대하여 '부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률'에 따라 엄정하게 조치할 예정이라고 밝혔다. 한국감정원은 올해 1월 1일부터 6월 2일까지 '한남더힐'에 대한 감정평가 타당성조사를 실시한 결과 사례선정, 시점수정, 품등비교 등에 있어 대부분 "미흡"했으며, 이로 인해 평가액이 적정가격 범위(한국감정원 분석)를 벗어나 현저하게 과소(세입자측) 또는 과다(시행사측)하여 부적정해 해당 감정평가서는 "부적정"한 것으로 판명됐다. '한남더힐' 600세대에 대한 평가총액이 세입자측은 1조 1699억 원, 시행사측은 2조 5512억 원이며, 한국감정원이 제시한 적정가격 수준은 1조 6800억 원~1조 9800억 원이었다. 국토교통부는 감정평가 타당성조사 결과가 "부적정"으로 판정됨에 따라, 해당 감정평가사(법인 포함)에 대하여 6월 중 감정평가사징계위원회 심의·의결 등을 거쳐 징계처분할 계획이라고 밝혔다. 또한, '한남더힐' 감정평가와 같은 부실평가의 재발을 막기 위해 '감정평가실무기준'을 개정해 대규모 일반평가에 대한 구체적인 평가기준을 마련하고, 감정평가 연수규칙을 개정하여 윤리교육을 강화할 계획이다. 이와 함께 '부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률'을 개정해 감정평가업자가 감정평가서 발급시 감정평가서와 관련서류를 감정평가정보체계에 등록을 의무화하여 감정평가의 투명성을 강화하는 등 제도개선을 추진하겠다고 밝혔다. 특히 국토부는 앞으로 부실 감정평가에 대하여는 징계를 더욱 강화하겠다고 밝혔다.

2014-06-02 15:13:17 김두탁 기자

황금연휴, '똑' 소리나게 환전 하는 법

# 같은 아파트에 사는 A가족과 B가족은 오는 4일 오후부터 나흘간 가까운 동남아시아로 휴가를 떠나기로 결정했다. 두 가족이 정한 환전 예산은 각각 100만원. 이들은 같은 날, 같은 은행에 내방했지만 A가족은 90% 환율우대를 받아 훨씬 더 저렴하게 예산을 확보할 수 있었던 반면 B가족은 제 가격을 주고도 아무런 혜택을 받지 못했다. B가족의 문제점은 무엇일까. 바로 티끌로 생각했던 환전 수수료가 모이면 태산이 된다는 점을 간과했던 탓이다. 오는 6월 초 이어지는 황금연휴와 브라질 월드컵 등을 맞아 해외 여행 수요가 증가하고 있다. 특히 최근에는 심리적 지지선으로 여겨지던 원·달러 환율이 1020원선까지 내려가면서 해외여행을 준비하는 이들에게는 최고의 기회로 비쳐지고 있다. 해외여행을 준비할 때 꼭 챙겨야 할 것 중 하나가 환전이다. 앞서 A가족처럼 조금만 주의를 기울이면 휴가비용을 훨씬 더 아끼는 알뜰한 여행을 할 수 있기 때문이다. 환전을 잘하려면 3가지를 꼭 기억해야한다. 첫째 주거래 은행을 통한 환전이다. 대부분 은행에서는 주거래 고객에게 환전 수수료를 우대해주는 환율우대제도가 있어 이를 활용하면 수수료 할인 혜택을 받을 수 있다. 물론 환율우대가 적용된다고 해서 가지고 있는 예산을 모두 환전할 필요는 없다. 경비의 30%가량만 현금으로 환전하고 나머지 금액은 주거래 은행에서 사용하던 해외겸용 카드등을 이용해 필요할 때마다 뽑아쓰는 것이 현금을 몽땅 잃어버리는 일을 방지하고 환차익을 볼 수 있는 방법이기도 하기 때문이다. 단 해외에서 결제시에는 현지통화로 해야 이중 환전 수수료 등을 아낄 수 있다. 둘째 동전으로 환전을 하는 방법이 있다. 일반적으로 은행에서는 외국 동전을 따로 수출입하고 있지 않기 때문에 동전으로 환전을 할 경우 매매 기준율의 70% 정도 가격에 환전이 가능하다. 다만 은행에 미리 재고를 확인해야 하며 되팔 경우 매매 기준율이 50% 정도 밖에 안돼 현지에서 모두 사용해야 한다는 번거로움이 있다. 세번째로는 인터넷, 스마트폰 등을 통한 사이버 환전이다. 사이버 환전은 은행 영업시간에 구애받지 않고 자유롭게 신청할 수 있는데다 주거래 은행이 아니더라도 환율 혜택을 받을 수 있어 유용하다. 특히 인터넷이나 스마트폰에서 미리 환율 관련 애플리케이션을 깔아두고 환율 흐름을 보면서 은행별 현찰 매입, 매도율을 비교해볼 수 있다. 이밖에도 은행, 카드사 등 금융사에서 실시하는 환율우대 이벤트를 적극 활용해보는 것 또한 하나의 방법이다. 먼저 농협은행은 브라질 월드컵을 앞두고 오는 7월 14일까지 '올라! 브라질, 환전 카니발' 이벤트를 실시하고 있다. 이 기간동안 USD를 환전하는 모든 고객들은 50% 환율 우대를 받을 수 있다. 또 대한민국 대표팀이 8강에 진출하게 되면 7월 1일부터 80%로 환율 우대율을 상향조정할 예정이다. 하나금융그룹도 여름철 환전 고객을 대상으로 '쿨 섬머, 환전 페스티벌'을 개최했다. 하나은행과 외환은행이 공동으로 진행하는 이번 행사는 오는 8월말까지 환전을 하는 고객에게 환율우대와 여행자보험 무료가입 등 혜택을 제공한다. 먼저 하나은행과 외환은행에서는 환전금액에 따라 주요통화(USD·EUR·JPY) 최대 70%, 기타 통화는 최대 40~50%의 환율우대를 받을 수 있다. 특히 하나은행은 해외송금 고객에게도 동일한 우대 환율을 제공하는 송금페스티벌을 동시에 실시하며, 외환은행의 경우 환전 금액에 따라 고객에게 여행자보험 무료 가입서비스를 추가로 선물한다. 한국스탠다드차타드(SC)은행 역시 오는 5일까지 은행 홈페이지에 접속하는 고객에게 최대 90%까지 환율을 우대해주는 이벤트를 실시한다. 이번 행사로 SC은행 홈페이지에 접속하는 모든 고객은 외화를 사거나 팔 때 이용할 수 있는 우대환율 쿠폰을 받게 된다. 임광현 SC은행 리테일채널본부 상무는 "오는 6월 연휴에 해외 여행을 떠나는 여행객들이 실질적인 환율 우대 혜택도 받고 편리한 디지털채널 서비스도 경험할 수 있기를 바란다"며 "연말까지 인터넷·모바일 뱅킹 사용자들에게 상시 70%의 환율을 우대하는 서비스를 추가로 계획하고 있다"고 말했다.

2014-06-02 14:41:40 백아란 기자

한남더힐 감정평가, 시행사-세입자 모두 '엉터리'

고가 임대아파트의 분양전환을 위해 시행사와 세입자 측이 각각 실시한 '한남더힐' 감정평가가 모두 엉터리인 것으로 나타났다. 국토교통부는 2일 한국감정원이 한남더힐의 감정평가에 대해 타당성 조사를 벌인 결과, 시행사(한스자람) 측이 의뢰한 감정평가법인이나 세입자 측이 의뢰한 감정평가법인의 감정평가서가 모두 부적정한 것으로 판정됐다고 밝혔다. 서울 한남동 옛 단국대 부지에 지어진 한남더힐은 2011년 임대아파트로 분양된 뒤 지난해 분양 전환을 앞두고 분양가 산정을 위해 시행사와 세입자가 따로 감정평가를 벌였다. 하지만 양쪽의 평가액이 최대 2.7배까지 차이가 나면서 감정평가의 적정성을 두고 논란이 일었다. 전용면적 332㎡의 가격을 두고 시행사 측은은 80억원이 적정하다고 평가한 반면, 세입자 측은 29억원이 적정하다고 산정한 것. 한남더힐의 감정평가액을 둘러싸고 논란이 일자 국토부는 감정원에 의뢰해 올해 1월부터 최근까지 감정평가 타당성 조사를 벌였다. 감정원은 감정평가법인들이 주된 평가 방법으로 채택한 거래사례 비교법에서 사례 선정이나 시점 수정, 품등 비교 등이 대부분 미흡했다고 판정했다. 그 결과, 평가액이 적정가격 범위를 벗어나 시행사 측은 너무 비싸게, 세입자 측은 너무 싸게 산정됐다는 지적이다. 이에 따라 한남더힐 600가구에 대한 평가총액은 시행사 측은 2조5512억원, 세입자 측은 1조1699억원으로 산출했지만 한국감정원은 1조6800억∼1조9800억원을 적정가격으로 판단했다. 국토부는 타당성조사 결과가 부적정으로 나옴에 따라 감정평가에 참여한 감정평가사와 법인에 대해 이달 중 감정평가사징계위원회의 심의·의결을 거쳐 징계 처분을 내리기로 했다. 감정평가는 시행사 측은 미래새한·대한감정평가법인이, 세입자 측은 나라·제일감정평가법인이 맡았다. 감정평가사에게는 자격등록의 취소, 업무정지, 견책 등의 징계를, 감정평가법인에는 업무정지(최대 2년), 과징금(최대 5억원) 등의 징계를 내릴 수 있다. 국토부는 또 부실 감정평가의 재발을 막기 위해 제도도 손질하기로 했다. 담보·보상·경매·국유재산 등에 대한 감정평가 기준만 담긴 '감정평가실무기준'을 개정해 한남더힐과 같은 대규모 일반평가에 대한 기준도 만들기로 했다. 아울러 '부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률'도 고쳐 감정평가업자가 감정평가서를 발급할 때 평가서와 관련 서류를 한국감정원이 운영하는 '감정평가정보체계'에 의무적으로 등록하도록 하기로 했다.

2014-06-02 14:06:16 박선옥 기자

올해 1분기 유가증권시장 상장사 4곳 중 1곳 적자

올해 1분기 유가증권시장 상장사 4곳 중 1곳이 적자를 낸 것으로 나타났다. 2일 한국거래소와 한국상장사협의회에 따르면 연결재무제표를 제출한 유가증권시장 12월 결산법인 569개사 중 분석가능한 502개사의 1분기 매출액은 458조4409억원으로 전년 동기 대비 1.19% 증가했다. 이 기간 순이익은 19조1628억원으로 4.57% 증가한 반면, 영업이익은 25조7976억원으로 1.48% 감소했다. 1분기 매출액 영업이익률은 5.63%로 0.15%포인트 하락했지만 매출액 순이익률은 4.18%로 0.14%포인트 올랐다. 1분기 말 연결 부채비율은 135.26%로 지난해 말보다 2.45%포인트 증가했다. 502개사 중 순이익 흑자를 낸 곳은 367개사로 전체의 73.11% 비중을 차지했다. 나머지 135개사(26.89%)는 적자를 기록했다. 순익 흑자기업 중 315곳은 전 분기에도 흑자를 냈으나 52곳은 이번 분기 흑자로 돌아섰다. 적자기업 중 89곳은 전 분기 적자를 지속했으며 46곳은 올 들어 적자 전환했다. 코스닥기업들은 유가증권시장 상장사들과 달리 매출과 영업이익이 증가하고 순이익이 줄어드는 모습을 보였다. 연결재무제표를 제출한 코스닥시장 12월 결산법인 중 분석가능한 666곳의 매출액은 29조4109억원으로 전년 동기보다 5.03% 증가했다. 이 기간 영업이익도 1조3883억원으로 8.73% 늘어났으나 순이익이 9878억원으로 12.95% 감소했다. 1분기 흑자기업은 451곳으로 전체의 67.72%를 차지했으며 적자기업은 215곳(32.28%)이었다.

2014-06-02 13:50:51 김현정 기자

어디까지 낮출까? 분양가 인하 경쟁 '치열'

전국적으로 아파트 분양이 봇물을 이루고 있다. 지난달에만 약 2만6000가구가 공급됐고, 이달에도 2만7000여 가구가 분양을 준비 중이다. 이처럼 신규 분양시장의 청약경쟁이 치열해지면서 다른 단지보다 우위를 선점하기 위한 분양가 인하 전쟁도 한창이다. 2일 관련 업계에 따르면 최근 주변 시세보다 저렴한 수준을 넘어 전셋값 수준의 분양가를 책정하는 단지들이 속속 등장하고 있다. 2·26대책 발표로 수요자들의 관망세가 짙어지면서 확실한 경쟁력을 갖춰 수요자들을 유인하기 위해 건설사들이 분양가를 더 낮추는 것이다. 특히 과거에는 입지가 비교적 떨어지는 단지에만 저렴한 분양가를 책정하고, 입지가 나은 아파트에서는 배짱을 부리곤 했다. 하지만 지금은 입지가 좋은 단지들도 착한 분양가를 내세워 수요자들의 높은 호응을 끌어내는 모습이다. 실제, 동탄2신도시에서 완판을 기록한 '반도유보라 아이비파크3.0'의 경우 전용면적 84㎡A타입의 분양가격이 2억9733만원에 책정됐다. 1신도시 아파트 84㎡ 전세가격 2억4000만~3억2000만원인 것과 비슷한 수준이다. 김근옥 부동산플래너 팀장은 "최근 아파트를 분양 받는 사람들 중 상당수가 전세난에 지쳐 내 집 마련에 나서는 것"이라며 "이들이 현재 살고 있는 집의 전세금에서 큰 부담 없이 옮길 수 있는 새 아파트가 인기일 수밖에 없다"고 말했다. 신안은 이달 분양하는 위례신도시 A3-6b블록 '위례신도시 신안인스빌리베라' 분양가를 3.3㎡당 1700만원 선으로 책정할 예정이다. 인근 잠실의 '리센츠', '엘스' 등 주요 아파트 전셋값이 2000만원을 호가하는 것에 견줘 가격 경쟁력이 뛰어나다. 위례신도시 중심상업지구인 트랜짓몰과 산책 등 여가활동을 즐길 수 있는 휴먼링 안쪽에 위치해 입지면에서도 우수하다. 위례신사선의 중앙역이 인접해 있고, 서울외곽순환도로로 진입이 용이하다. 반도건설이 평택 소사벌지구 B7·8블록에서 분양하는 '소사벌 반도유보라 아이비파크'의 평균 분양가는 3.3㎡당 평균 800만원 초반대다. 전용면적 84㎡ 기준 2억4800만~2억7000만원 수준으로, 인근 비전동 '효성백년가약' 전세가격이 2억3000만원와 큰 차이가 없다. 동도건설은 경기 부천시 심곡본동에 분양 중인 '부천역 동도센트리움'도 전셋값 수준의 분양가가 책정됐다. 3.3㎡당 900만~1000만원대 초반으로, 전용면적 59㎡가 2억2000만~2억6000만원 선이다. 인근 중동신도시 내 아파트 전세가 2억2000만~2억3000만원과 비슷하다. 1~2층에 상업시설이 입점할 예정이며, 국철 부천역이 도보 5분 거리다. 에이스건설은 경기 용인시 이동면에서 선보인 '에이스 카운티 용인'에 수도권에서는 보기 드문 3.3㎡당 600만원대의 분양가를 적용했다. 전용면적 74㎡가 2억원 안팎으로, 인근 삼가동 아파트의 전세가가 1억7000만원을 전후한다. 계약금 정액제, 중도금 60% 무이자 대출이 적용된다.

2014-06-02 13:23:32 박선옥 기자

DGB금융지주, "현대자산운용 인수 추진"

DGB금융지주는 2일 현대증권 인수 추진 보도와 관련한 조회공시 답변에서 "현대증권 인수 추진은 사실무근이며 현대증권이 보유한 현대자산운용 인수를 위해 인수의향서를 제출했다"고 공시했다. 회사 측은 "현대자산운용의 분리매각시에만 입찰 참여를 고려하고 있다"며 향후 구체적인 내용이 확정되는 시점이나 1개월 안에 재공시하겠다고 밝혔다.

2014-06-02 13:22:03 김현정 기자

사업보고서만 봐도 부실기업 가려낸다…금감원, 4가지 항목 안내

상장회사가 정기적으로 공시하는 사업보고서 등에는 회사에 관한 중요 정보가 잘 나와있지만 내용이 방대하다보니 일반투자자를 이를 제대로 활용하긴 어렵다. 금융감독원은 2일 일반투자자가 사업보고서를 이해할 때 체크해야 할 4가지 항목을 정리해 안내했다. ◇자본구조 및 자금조달 현황 기업의 개략적인 자금 조달 현황을 파악하려면 유상증자나 채무증권을 통한 자금 조달 규모와 사용내역, 회사채 등의 상환일정을 확인하면 된다. 빈번하게 자금 조달을 하거나 공모 실적은 줄어드는데 소액 공모나 사모를 통해 자금 조달하는 비중이 커지는 회사는 투자에 유의해야 한다. 특히 사모 발행시 일정 변경 등이 잦다면 회사의 자금 사정이 어렵다는 신호일 가능성이 있다. 향후 발생할 수 있는 유동성 위험을 재려면 회사채 등의 만기가 특정 시점에 집중되는지 여부를 파악해야 한다. 지분 가치가 희석화될 가능성을 알아보려면 전환사채 및 신주인수권부사채 등 자본을 증가시킬 수 있는 증권의 발행 현황을 확인하면 된다. 영구채 등 신종자본증권을 발행했다면 발행현황은 물론, 부채로 봤을 때 재무구조에 미치는 영향을 점검해야 한다. 신종자본증권은 재무제표상으로는 자본으로 분류되지만 형식적으론 상환의무가 있는 채무증권이기 때문이다. ◇지배구조 및 경영권 관련 최대주주의 지분율이 낮은 회사는 적대적 인수·합병(M&A) 등의 가능성이 높아 경영상 불안정할 소지가 있다. 게다가 최대주주 변동이 빈번하다면 최대주주 등이 자본차익을 노리고 불공정거래를 할 수 있으므로 투자에 유의해야 한다. 공모 유상증자를 시행한 회사라면 최대주주가 유상증자에 참여했는지 여부를 꼼꼼하게 살펴봐야 한다. 회사 또는 그 회사의 임원이 업무수행과 관련해 자본시장법규를 어겨 형사처벌이나 행정상 조치를 받은 사실이 있는지 여부도 한국거래소의 수시 공시를 통해 파악해야 한다. 특히 최대주주나 경영진이 횡령·배임, 분식회계 사실이 있다면 그 회사는 향후 상장폐지될 가능성이 있으므로 주의해야 한다. ◇회사의 영업 위험 연결실체(계열사)의 사업부문별 실적 현황을 파악해 핵심사업의 영업 상황을 확인해야 한다. 거래소 수시공시상 매출·공급계약 정정공시가 잦다면 영업실적이 안정적이지 않을 경우가 많을 수 있다. 사업목적이 자주 바뀌었으나 신규 사업에서 재무구조와 영업실적이 개선된 폭이 미미한 회사는 단기 시세차익을 노린 불공정거래 대상일 수 있다. 수년간 영업이익과 현금흐름이 연속 마이너스를 기록했는데도 불구, 유상증자 등을 통해 자금을 조달한 뒤 영업과 무관한 타법인 주식 취득이나 자금 대여에 사용한 회사 역시 불공정거래에 연루됐을 가능성이 있다. 재무상태가 부실한 회사라면 지급보증 등 우발채무가 현실화할 가능성과 계열사 내 특수관계자간 지급보증 동반 부실 가능성에 주의해야 한다. ◇기타 외부감사인 감사의견이 한정·부적정·의견거절 등 비적정의견이라면 거래소의 관리종목 지정 또는 상장폐지 사유에 해당한다. 적정의견을 받았더라도 감사보고서의 강조사항으로 '계속기업 불확실성'이 기재됐다면 유의해야 한다. 감사보고서 주석에 보고서 작성기준일 이후 제출일 사이에 발생한 중요한 사건에 대해 기재하는 '보고기간 후 사건' 등의 내용도 참고해야 한다.

2014-06-02 13:07:40 김현정 기자

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