메트로신문

지역 내 유력상권 없으면 점포 권리금도 'Down'

지역 내 유력상권이 없으면 같은 지역의 점포 권리금도 하락하는 것으로 나타났다. 점포거래 전문기업 점포라인에 따르면 서울 25개 구 중 올 상반기(1~6월) 들어 지난해 하반기(7~12월) 대비 점포 권리금이 가장 많이 떨어진 곳은 강서구인 것으로 조사됐다. 지역 내 유력상권이 없어 인접한 영등포 상권, 나아가 홍대 상권으로 소비자들이 유출되고 있는데 따른 것으로 분석된다. 서울 소재 점포 4206개를 구별로 나눠 조사한 결과, 강서구 소재 점포들의 평균 권리금은 지난해 하반기 1억2468만원에서 올 상반기 9023만원으로 27.63%(3445만원) 감소해, 25개 구 중 권리금 하락률이 가장 큰 것으로 집계됐다. 이어 금천구 소재 점포 권리금이 평균 1억2771만원에서 9750만원으로 23.66%(3021만원), 양천구 소재 점포 권리금이 평균 1억720만원에서 8402만원으로 21.62%(2318만원) 떨어져 뒤를 이었다. 이처럼 강서, 금천, 양천 지역 소재 점포 권리금이 하락한 것은 공통적으로 이 지역 내 거주민들의 소비를 유도할 강력한 상권이 없기 때문으로 분석된다. 강서구와 금천구는 각 지역 구청 인근을 제외하면 인지도 높은 상권이 전무하고 양천구는 목동 상권이 자리하고 있으나 로데오 거리의 몰락으로 이미 예전의 성세를 잃어버린 상황이다. 이는 고스란히 인근 유력 상권으로의 소비자 유출로 이어지고 있다. 강서, 금천, 양천 지역 점포 권리금이 떨어지는 동안 '영등포 상권'을 보유한 영등포구 점포 권리금은 평균 1억2667만원에서 1억5400만원으로 21.58%(2733만원) 올랐고 '홍대 상권'을 보유한 마포구 권리금도 1억1667만원에서 1억4369만원으로 23.16%(2702만원) 오른 것으로 집계됐다. 점포라인 김창환 대표는 "상권은 그 발달 정도에 따라 일종의 중력 효과를 발생시키는 특성을 가진다"며 "강서, 금천, 양천 지역은 중력효과를 낼 만한 곳이 딱히 없어 서울 중심부 유력상권의 중력에 끌려갈 수밖에 없다"고 설명했다. 반대로 강서, 금천, 양천 등과 유사한 환경을 가졌으면서도 지역 내 소비자를 흡수할 수 있는 상권이 조성된 도봉구, 강북구는 올초 경기가 일시 회복하는 기미를 보이면서 점포 권리금도 크게 상승한 것으로 나타났다. 도봉구 소재 점포 권리금은 지난해 하반기 평균 7895만원으로 서울 25개 구 중 가장 낮았으나 올 상반기 들어 1억3531만원을 기록, 권리금이 무려 71.39%(5636만원) 증가했다. 도봉구 소재 점포 권리금이 크게 오른 이유로는 창동역 상권이 서울 북부의 주요 상권 중 한 곳으로 발돋움한데 따른 것으로 풀이된다. 창동역 상권 권리금은 지난해 하반기 1억2576만원에서 올 상반기 1억8512만원으로 47.2%(5936만원) 증가해 이 지역의 권리금 증가세를 견인한 것으로 분석됐다. 도봉구 인근 강북구도 같은 기간 권리금이 9543만원에서 1억3205만원으로 38.37%(3662만원) 오른 것으로 나타났다. 강북구에는 수유역 상권 등 4호선 라인을 따라 형성된 강력한 상권이 다수 포진하고 있다.

2014-07-28 14:47:13 김두탁 기자

'갑의 횡포' 대기업의 중소기업 기술유용 차단된다

대기업이 갑의 지위를 이용해 중소기업의 기술 자료를 사실상 빼앗는 행위가 차단된다. 공정거래위원회는 '기술자료 제공 요구·유용행위 심사지침'을 개정해 29일부터 시행에 들어간다고 밝혔다. 공정위 관계자는 "중소기업의 기술을 보호하기 위해서는 대기업의 중소기업 기술자료 유용 행위에 대해 엄격한 법 해석·집행이 필요하다"며 "기존 심사지침은 원사업자(대기업)가 자의적으로 해석해서 악용할 소지가 있었다"고 말했다. 공정위는 법 취지에 맞지 않는 심사지침 예시는 삭제하고 일부 예시는 구체화했다. 이번 개정으로 원사업자가 기술자료를 요구할 수 있는 정당한 사유는 '제조 등의 위탁 목적 달성을 위해 불가피한 대표적인 경우'로 한정됐고, 기술자료 제공에 따른 정당한 대가 지급 관련 내용이 명시됐다. 또 디자인 등 지식재산권과 관련된 정보 도용이 기술유용에 포함됐다. 공정위는 기업들의 이해를 돕고자 기술자료 제공 요구·유용과 관련한 구체적인 내용을 질의응답(Q&A) 방식으로 정리해서 배포했다.

2014-07-28 14:38:07 유주영 기자

경기도에서 가장 살기 좋은 아파트는?

경기도에서 가장 살기 좋은 아파트는 어디일까? 경기도가 올해 공동주택 모범관리단지를 선정한다. 모범관리단지 평가제도는 경기도가 지난 1997년부터 입주자의 자율적인 공동주택관리를 유도하고 주민자치 활동 강화, 공동체의식 제고 등 투명하고 쾌적한 주거문화를 육성하기 위해 전국 최초로 도입한 제도이다. 특히 이 제도는 우수성을 인정받아 지난 2010년부터 국토교통부 주관 전국 평가제도로 확대됐다. 경기도 선정 모범관리단지는 2010년부터 국토부 주관 평가제도에서 4연패를 달성하고 있다. 도는 오는 9월 1일까지 시군으로부터 모범단지를 추천받아 경기도 공동주택 모범관리단지 평가위원회 심의를 거쳐 9월 말 선정단지를 발표할 계획이다. 평가는 입주자대표회의 운영 및 회계관리, 안전 등 시설물 유지관리, 공동체 커뮤니티 활성화, 에너지절약 등 다방면에 걸쳐 진행된다. 모범관리단지로 선정되면 경기도지사 인증 공동주택 모범관리단지 동판이 수여되며, 각 시군별로 추진하는 각종 인센티브를 받을 수 있다. 이춘표 주택정책과장은 "공동주택은 이제 사적공간이 아닌 공적공간 즉 공공재로서 앞으로도 모범관리단지를 발굴하고 독려해 쾌적한 주거문화를 만들기 위해 지속적으로 노력할 계획"이라고 말했다. 한편, 지난해 모범관리단지에는 성남 판교원마을 3단지(국토부 우수관리단지 선정) 등 9개소가 선정됐으며, 1997년부터 지난해까지 모두 222개소가 모범단지로 지정돼 있다.

2014-07-28 14:28:32 김두탁 기자

국표원, 제품 안전사고 61건 접수…11건 개선 조치

산업통상자원부 국가기술표준원은 올해 상반기에 제품 안전사고 61건을 접수해 11건에 대해 리콜 등 개선조치를 취했다고 28일 밝혔다. 정부는 소비자들의 안전을 위해 제품 정보를 수집·분석하는 제품안전정보센터를 올해 초부터 운영해 왔다. 제품안전정보센터의 인지도가 높아지면서 올해 1월 4건에 그쳤던 제품 안전 신고는 3월 이후로 매월 10건을 넘었다. 올해 상반기에는 총 61건이 접수됐고 이 중 48건에 대한 조사가 완료됐다. 리콜 5건, 제품 개선 의견 통보 2건, 제품설명서 보완 1건, 품질관리 권고 3건 등 총 11건의 개선 조치가 내려졌다. 리콜 대상 제품 중 전기 찜질기의 경우 충전 중 화재가 발생했다는 신고가 접수된 제품이었다. 조사결과, 인증받은 것과 다른 부품을 사용한 것으로 확인돼 인증 자체가 취소됐다. 이밖에도 형광등과 휴대용 배터리, 안정기 내장형 램프, 열냉각 시트 등이 리콜 대상이 됐다. 전체 사고 접수 건수 중 제품 정보 표시 불량이 26.2%로 가장 많았고 화재 및 화상(23.0%)과 화학적 부작용(9.8%)을 신고한 경우가 뒤를 이었다. 어린이 제품이 전체 건수 중 18.0%를 차지해 소비자들의 우려가 높은 편이었다고 국표원은 설명했다. 국표원은 제품안전정보센터를 통해 위험한 제품에 대한 사고 조사를 더욱 활성화하고 관련 정보를 공개할 방침이다. /세종=유주영기자

2014-07-28 14:16:11 유주영 기자

코스피 장중 2050선 돌파…금융·내수주 초강세

코스피지수가 장중 2050선을 돌파했다. 28일 오후 1시 31분 현재 코스피지수는 전 거래일보다 16.57(0.81%) 오른 2050.42에 거래되고 있다. 장초반 외국인과 기관의 동반 순매수세에 2040선을 넘어서고서 추가 상승해 2050선도 탈환했다. 코스피지수가 장중 2050선을 넘은 것은 지난해 12월 2일 이후 약 7개월 만이다. 외국인과 기관이 각각 930억원, 861억원어치 사들이고 개인은 1586억원 매도 우위다. 정부의 제2기 경제팀의 경기부양정책 기대감이 작용하면서 내수주 중심으로 특히 강세가 나타나고 있다. 전기가스가 5% 가까이 오르고 통신, 철강금속, 건설이 나란히 2~3%대 상승 중이다. 코스피가 연일 연중 최고점을 경신하면서 증권 업종도 3%대 강세다. 시가총액 상위주는 혼조를 보이고 있다. 대표적인 내수주인 한국전력이 5.74% 급등하고 KT&G(0.32%), SK텔레콤(4.45%) 등도 상승하고 있다. 신한지주(2.85%), KB금융(4.76%), 하나금융지주(3.80%), 우리금융(4.63%), 기업은행(4.78%) 등 금융주 강세가 두드러지는 가운데 아모레퍼시픽(2.86%), 롯데쇼핑(2.28%), LG생활건강(0.73%) 등 내수주들이 일제히 오르고 있다. 대장주인 삼성전자와 현대차는 각각 0.59%, 0.22% 상승 중이다. 코스피 거래량은 2억5018만6000주, 거래대금은 3조995억7600만원이다.

2014-07-28 13:49:26 김현정 기자

강동구 업무단지 급물살, 전세·분양시장 '기지개'

금융위기 이후 침체일로를 걷던 강동구 주택시장이 최근 기업 이전과 그에 따른 인구 유입으로 기지개를 켜고 있다. 강동구는 한때 강남·서초·송파구와 함께 강남4구로 불리며 서울 아파트값을 주도했던 곳이다. 그러다 재건축 아파트의 고분양가 논란, 업무단지 부재로 인한 베드타운화 등의 문제가 맞물리며 금융위기 이후 등락을 보였던 강남3구와는 달리 계속해서 침체기를 겪었다. 하지만 첨단업무단지, 엔지니어링복합단지, 고덕지구상업업무복합단지 등 고덕구 내 일자리가 생기면서 분위기가 달라졌다. 최근 시세 수준의 새 아파트가 속속 분양된 것도 영향을 미쳤다. 28일 관련 업계에 따르면 지난 2007년부터 시작된 강동구 강일2지구 내 첨단업무단지의 조성이 연내 마무리 단계에 들어갈 전망이다. 임직원수만 8000여 명에 달하는 삼성엔지니어링이 2012년 둥지를 틀었고, 세스코, VSL코리아와 DM엔지니어링, 세종텔레콤, 한국종합기술, 디지털스트림테크놀로지, 휴다임, 나이스홀딩스, 나이스신용평가 등의 기업이 입주를 마쳤거나 올 10월까지 입주를 앞두고 있다. 상일동 엔지니어링복합단지 개발도 급물살을 타고 있다. 지난 4월 16일 서울시의 최종 방침과 함께 연내 산업단지 지정 및 SH공사의 공영 개발이 추진된다. 인근 고덕동에도 지식기반산업과 상업·문화·유통센터가 어우러진 고덕지구상업업무복합단지가 조성될 예정이다. 이처럼 강동구에 기업들이 모여들면서 이들 회사 종사자들의 유입도 빠르게 이뤄지는 모습이다. 당장 전셋값부터 강세다. 부동산 114에 따르면 지난달 강동구 전세가 상승률은 0.26%로, 서울 평균(0.11%)을 2배 이상 웃돌았다. 강동구 강일동의 강일리버파크 1단지의 전용면적 59㎡의 경우 지난달 전세값이 2억9000만원으로 연초보다 3000만원 가량 올랐고, 고덕동 고덕아이파크 84㎡는 같은 기간 2000만원 오른 4억9000만원에 시세가 형성됐다. 분양시장도 활기를 띠고 있다. 지난해 11월 삼성물산이 강동구 천호동에 공급한 '래미안 강동팰리스'는 초기 저조한 계약률에도 불구하고 이달 100% 마감률을 보였다. 직주근접형 입주를 갖추면서 전세난에 지친 수요자들이 신규분양 아파트로 눈을 돌린 덕분이다. 삼성물산 관계자는 "강동구 일대가 업무단지로 조성됨에 따라 관심을 보이는 수요자들이 많이 늘었다"며 "특히 강동구에 새 아파트가 없던 차에 전세난에 지친 수요자들이 속속 계약에 나서 부동산 불황에도 불구하고 100% 계약을 마감할 수 있었다"고 말했다.

2014-07-28 13:33:24 박선옥 기자

국토부, '부동산 논문공모전' 실시…시상자 입사 특전

국토교통부가 부동산 가격공시제도 및 감정평가산업의 발전방안을 모색하기 위해 전문가와 대학(원)생을 대상으로 우수논문 공모전을 개최한다. 국토부는 28일 지난해에 이어 올해 두 번째로 '제2회 부동산 가격공시제도 및 감정평가산업 발전방향 모색을 위한 우수논문 공모전'을 개최한다고 밝히고 관련 분야의 창의적인 제도개선과, 다양하게 축적된 자료의 활용도를 높이는 장을 마련하기 위해서라고 설명했다. 논문공모전 접수는 오는 7월 29일부터 8월 19일까지며, 논문제안서 심사(결과발표 8월26일)를 통과한 팀이 작성한 논문에 대해 11월 28일로 예정된 한국분석학회 학술대회 발표를 거쳐 최종 논문심사(12월6일~12월11일)를 실시해 당선작을 선정할 예정이다. 올해에는 ▲ 정부 3.0시대와 가격공시자료의 학술·정책적 활용방안 ▲ 감정평가산업의 발전방향이라는 2가지 주제로 전문가 부문과 대학(원)생 부문으로 구분하여 진행한다. 1차 논문제안서 심사에서 통과한 부문별 5개 팀에게는 논문진행비용을 지원(전문가 200만원, 대학(원)생 100만원)하고, 학술대회 논문발표 및 평가를 거쳐 최종 선정된 4개 팀에게는 최우수상 1건(국토교통부장관상, 200만 원), 우수상 3건 (한국감정원장상 100만 원 및 한국감정평가협회상 100만 원, 한국부동산분석학회상 100만 원)을 시상할 계획이다. 또한 대학(원)생 부문의 우수작 시상자가 한국감정원에 입사 응시(3년 내)할 경우 서류전형 면제 등의 특전도 제공할 예정이다. 공모전에 관한 자세한 사항은 국토교통부(http://www.molit.go.kr), 한국감정원(http://www.kab.co.kr), 한국감정평가협회(http://www.kapanet.co.kr) 홈페이지를 통해서 확인할 수 있으며, 기타 궁금한 사항은 공모전 사무국 한국감정원(053-6638-8205) 및 한국감정평가협회(02-3465-9841)으로 문의하면 된다.

2014-07-28 11:38:14 김두탁 기자

창업 37% "당장 먹고살기 위해"…주요국 중 최고 수준

우리나라 전체 창업자 10명 중 4명은 먹고 살기 위해 창업한다는 조사결과가 나왔다. 저부가가치형 창업 생태계를 바꾸지 않는 한 정부가 내세우는 정보통신기술(ICT)에 기반을 둔 창업 활성화 정책은 효과를 내기 힘들다는 지적이다. 28일 글로벌 기업가활동 모니터(GEM)가 펴낸 '글로벌 리포트 2013'을 살펴보면 한국의 42개월 미만 초기 창업 가운데 생계형 창업 비중은 36.5%에 달한다. 이는 주요선진국중 최고 수준이다. 스페인(29.2%)·대만(28.7%)·일본(25%)·그리스(23.5%)·체코(22.7%)·포르투갈(21.4%)·미국(21.2%) 등이 선진국치고는 비교적 높은 20%대의 생계형 창업 비율을 보였지만 우리나라보다는 훨씬 적다. 독일(18.7%)·프랑스(15.7%) 등 서유럽국가 대부분은 10%대로 비교적 건실한 창업생태계를 구축했다. 우리가 창조경제의 모델로 삼는 이스라엘도 17.4%에 불과했다. 특히 탄탄한 경제와 복지제도를 자랑하는 노르웨이(4%)·스위스(7.5%)·네덜란드(8%)·스웨덴(9.7%) 등은 한자릿수 지표로 가장 양호한 국가군에 속했다. 반면 소득수준을 더욱 높이기 위한 기회추구형 창업은 우리나라가 51.1%에 불과한 것으로 드러났다. 트리니다드 토바고가 76%로 가장 높았다. 싱가포르(68.8%)·스위스(67.2%)·네덜란드(67.1%)·캐나다(66.9%) 등이 뒤를 이었다. '20년 불황'에 시달리는 일본도 우리나라보다 높은 59.6%에 달했다. 한 벤처업계 관계자는 "양질의 일자리와 사회안전망이 미비한 가운데 기존 직장에서 밀려난 사람들이 생계유지의 마지막 수단으로 요식업 등의 저부가가치 서비스 창업에 나서고 있다"며 "젊은 예비 창업가뿐만 아니라 조기 퇴직자의 재교육에도 신경쓰는 창업정책이 뒷받침돼야 생계형 창업 비중을 줄이고 고부가가치 창업을 활성화할 수 있다"고 지적했다.

2014-07-28 11:37:25 이국명 기자

동양생명, 재능기부 봉사자 모집

동양생명이 교육, 기술, 요리, 예체능, 기타부문 등 5개 분야에서 재능을 기부할 봉사자를 모집한다. 선발된 5개 팀에는 각 100만원의 활동비를 지원한다. 내달 17일까지 동양생명 페이스북(facebook.com/myangelcard)을 통해 신청을 받으며 개인 자격으로 신청하거나 봉사 동호회 등 단체로도 참여할 수 있다.

2014-07-28 11:26:30 김민지 기자

메트로人

머니

산업

IT·과학

정치＆정책

생활경제

사회

에듀＆JOB

기획연재

오피니언

라이프

플러스

독자서비스

포럼＆컨퍼런스

최신 뉴스

[마감시황] 코스피 장중 2050선 돌파…연중 최고치 또 경신