메트로신문

10월 CBSI 4개월만에 하락, '새경제팀 경기부양책 효과 종료'

한국건설산업연구원은 10월 건설기업 경기실사지수(CBSI)가 전월비 9.0p 하락한 74.9로 집계되어 지난 7월부터 9월까지 3개월 연속 상승 후 4개월 만에 하락했다고 2일 발표했다. CBSI가 기준선인 100을 밑돌면 현재의 건설 경기 상황을 비관적으로 보는 기업이 낙관적으로 보는 기업보다 많다는 것을 의미하며, 100을 넘으면 그 반대를 의미한다. 이홍일 한국건설산업연구원 연구위원은 "지난 3개월 연속 상승에 대한 통계적 반락과 재정 조기집행으로 하반기 공공공사 발주가 부진한 것도 일부 영향을 미친 것으로 보인다"고 분석했다. 특히 이 연구위원은 "결국 지난 3개월 간 CBSI 상승을 주도했던 제2기 경제팀의 경기부양책 및 9·1 부동산대책의 지수 견인 효과가 종료된 것"으로 해석했다. 또 "10월 지수가 큰 폭으로 하락함에 따라 지수는 기준선(100.0)에 훨씬 못미치는 70선 초중반에 머물러 건설기업 체감경기는 여전히 침체 국면을 지속하고 있다"고 설명했다. 업체 규모별로 살펴보면 대형업체, 중견업체, 중소업체 지수가 모두 하락한 가운데, 대형 및 중소업체 지수는 큰 폭으로 하락한 것으로 조사됐다. 대형업체 지수는 전월비 16.0p 하락한 92.3을 기록해 CBSI 하락을 주도한 것으로 분석됐다. 중견업체 지수는 전월비 1.2p 하락한 78.8로 대형 및 중소업체에 비해서는 상대적으로 하락폭이 낮았으며, 중소업체 지수는 전월비 9.6p 하락한 50.0으로 올해 1월 이후 가장 낮은 수치를 기록했다. 한편, 11월 전망치는 10월 실적치와 비교해 8.9p 상승한 83.8를 기록했다. 이 연구위원은 "실적치 대비 익월 전망치가 상승한 것은 11월에는 건설경기의 침체 수준이 10월보다 개선될 것으로 건설기업들이 전망하고 있다는 의미"라면서, "10월 실적치가 저조한 데 따른 기저효과와 함께 통상 연말로 접어들면서 발주량이 증가하는 계절적 요인을 감안할 때 11월에는 체감경기 침체 수준이 다소 개선될 것으로 예상된다"고 말했다.

2014-11-02 13:18:48 김두탁 기자

대우건설 ‘천안 레이크타운 푸르지오’ 순위내 마감

대우건설이 천안시 성성동에 공급한 '천안 레이크타운 푸르지오'가 지난 달 30일부터 이틀간 진행된 1·3순위 청약에서 평균 2.65 대1의 청약경쟁률을 기록하며 전타입이 순위 내 마감됐다. 대우건설은 '천안 레이크타운 푸르지오'의 1·3순위 청약 접수 결과 특별공급 14세대를 제외한 981세대 공급에 총 2600건이 접수되어 평균 2.65대 1의 경쟁률을 기록했다고 2일 밝혔다. 74B타입 55세대 모집에는 총 327명이 청약해 5.94대 1의 최고경쟁률을 기록했다. 특히 전체 9개 타입 중 62A, 62C, 74A, 84A 등 4개 타입은 1순위에서 청약을 마감했다. 대우건설 관계자는 이번 청약결과에 대해 "천안시 북부 대규모 택지개발구역인 성성구역 첫 분양단지로서의 미래가치와 조망권이 기대되어 청약열기가 높았던 것으로 보인다"고 설명했다. 당첨자발표는 오는 6일과 7일 이틀에 걸쳐 진행되며 계약은 12일부터 14일까지 3일간 진행된다. 견본주택은 천안시 서북구 성정동 1426번지에 위치한다.

2014-11-02 12:57:07 김두탁 기자

3만명 몰린 ‘미사강변센트럴자이’ 청약 대박 예감

지난 달 31일 개관한 GS건설의 '미사강변센트럴자이' 견본주택에 개관 첫날부터 주말 동안 총 3만 여명이 몰려 미사강변도시에 대한 수요자들의 높은 관심을 실감케 했다. '미사강변센트럴자이' 견본주택에는 아침부터 몰려든 관람객들로 입구부터 입장 줄이 길에 이어지는가 하면 내부 유니트를 관람하거나 상담을 받기 위한 대기 인원들로 견본주택 내부는 성황을 이뤘다. 또한 견본주택 앞에는 이동식 중개업소인 '떴다방'도 등장했다. 미사강변센트럴자이 견본주택을 방문한 사람들의 연령대는 30~40대의 젊은 부부부터 나이가 지긋한 노부부까지 다양했다. 5호선 연장선인 강일역과 미사역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 강남생활권이 가능한데다 최근 청약 대박을 터트린 위례신도시의 대체지로 각광을 받으며 인기를 끌고 있는 미사강변도시에서 올해 마지막으로 선보이는 아파트로 주목을 받으면서 실수요자뿐만 아니라 투자에 관심을 보이는 이들도 상당히 많았다는 것이 회사측 설명이다. 견본주택에는 전용 91㎡, 96㎡A, 101㎡ 등 총 3개의 유니트가 마련됐다. 이곳을 둘러본 고객들은 '미사강변센트럴자이'의 선택형 평면에 주목하는 모습이었다. 총 4개 평면 중 펜트하우스 평면을 제외한 3개 평면에 발코니 확장시 가족수와 라이프스타일에 따라 △자녀방·가족실 △수납공간 △멀티룸 등 3가지 타입으로 공간을 활용할 수 있도록 구성됐다. GS건설 분양관계자는 "미사강변도시에 대한 기대감과 함께 시세보다 저렴한 분양가, 고객 니즈를 고려한 상품구성 등에 만족감을 느끼는 고객들이 많았다"며 "견본주택을 관람하기 위해 2시간을 기다리며, 상당수가 관람 후 청약상담을 받는 등 구매 열기가 뜨거워 미사강변도시에서 그 동안 분양했던 아파트 중 최고의 청약성적을 기대하고 있다"고 말했다. 미사강변도시 A21블록에 위치하는 '미사강변센트럴자이'는 지하 2층, 최고 29층의 12개동 총 1222가구를 분양한다. 면적별 분양가구수는 △전용 91㎡ 273가구, △ 96㎡ 798가구, △ 101㎡ 135가구, △ 132㎡ 16가구다. 특히 이중 전용 132㎡ 16가구는 펜트하우스로 최상층에 배치돼 높은 인기를 끌 것으로 예상된다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1326만원대로 책정됐다. 계약금 분납, 중도금 이자후불제를 적용해 수요자들의 초기부담을 낮출 계획이다. 청약일정은 11월 5일(수) 특별공급을 시작으로 6일(목) 1o2순위, 7일(금) 3순위로 진행된다. 당첨자는 13일(목) 발표되며 계약은 19일(수)부터 21일(금)까지 3일간 진행된다. '미사강변센트럴자이' 견본주택은 서울시 강남구 대치동 983-5 자이갤러리 2층에 마련되며, 입주예정일은 2017년 상반기다. (문의번호: 1644-7171)

2014-11-02 12:53:48 김두탁 기자

기업 단기금융자산 260조 육박…투자처 못 찾아

국내 기업들이 시중은행 등 금융회사에서 1년 내에 현금화 할 수 있는 단기금융자산이 260조원에 육박하는 것으로 조사됐다. 이는 기업들이 유보금이 늘어나도 설비투자 등 활용할 곳을 찾지 못하고 있기 때문으로 분석된다. 2일 한국은행에 따르면 지난해 말 기준 대기업(3206개)·중소기업(1만2708개)·비금융법인(1만5914개) 등 국내 기업들의 단기금융자산은 257조8000억원에 달했다. 이는 2년 전인 2011년보다 15.9%(35조4000억원) 증가한 수치다. 같은 기간 금융자산에서 단기금융자산이 차지하는 비중은 2.2%포인트 증가한 69.7%를 기록했다. 특히 단기금융자산은 잉여자금이 풍부한 영업이익 상위 30대 기업을 중심으로 큰 폭으로 증가했다. 같은 기간 30대 기업은 전체 금융자산에서 단기금융자산이 차지하는 비중이 73.9%에서 80.3%로 증가했다. 이는 조사대상 기업 평균치에 비해 10%포인트 이상 높은 수치다. 단기금융자산은 만기 1년 미만의 예금이나 적금 등 1년 내에 현금화할 수 있는 자산을 뜻한다. 수시입출금식 예금 등 회계상 현금으로 분류되는 자산이 모두 포함된다. 2년 동안 단기금융자산이 증가한 이유로는 기업들이 유보금이 늘어나도 설비투자 등으로 활용할 곳을 찾지 못하고 있기 때문으로 분석된다. 지난해 기업들의 설비투자는 글로벌 금융위기 이후 처음으로 감소했다. 대기업과 중소기업의 지난해 설비투자는 각각 전년 대비 3.9%, 14.1% 감소했다. 올해에도 설비투자는 지난 1분기 1.9% 감소한 후 2분기에는 증가세로 돌아섰지만 3분기에는 다시 마이너스로 전환됐다.

2014-11-02 12:53:12 김형석 기자

10월 전국 아파트 전세가율 70% 돌파

10월에도 전국의 매매가격과 전세가격의 상승세가 여전한 것으로 나타났다. 2일 한국감정원의 10월 전국 주택가격동향 조사 결과에 따르면 지난달 매매가격은 전월대비 0.24% 상승했고, 전세가격은 0.33% 상승했다. 전년동월 대비 매매가격은 1.75%, 전세가격은 3.79% 올랐다. 주택 매매가격은 전국 기준 0.24%로 오르며 전 달과 동일한 상승폭을 유지했다. 그러나 9·1부동산 대책 이후 높아진 매도 호가에 부담을 느낀 매수인들의 관망세가 확산되며 수도권은 0.27%로 전 달(0.31%)보다 상승폭이 둔화됐다. 지방은 전북과 전남이 보합을 기록한 가운데 0.21% 상승했다. 주택유형별로는 아파트가 0.36%, 연립주택 0.07%, 단독주택이 0.05% 각각 올랐다. 전세가격도 저금리 기조에 따른 월세매물 증가와 시장에 출시되는 전세물량이 여전히 부족한 반면 수요자의 전세선호가 계속되면서 상승세가 지속됐다. 오름폭은 전월보다 다소 확대됐다. 수도권이 0.45% 오른 가운데 경기도가 0.52%로 전국의 시·도 가운데 가장 높은 상승률을 기록했다. 그러나 9월(0.59%)에 비해 오름폭은 소폭 둔화됐다. 지방은 대구(0.39%)·충남(0.34%) 등지의 가격 상승세로 0.22% 올랐다. 주택유형별로는 아파트가 0.48%로 가장 많이 올랐고, 연립주택이 0.16%, 단독주택이 0.05% 각각 상승했다. 매매가격 대비 전세가 비율은 평균 62.8%로 전 달에 비해 0.1%포인트 상승했다. 유형별로 아파트가 70.1%로 70%를 돌파했고 연립주택 64.0%, 단독주택 43.1% 순이다.

2014-11-02 12:52:28 김두탁 기자

금감원, 불완전 판매율 높은 'GA' 규제 나선다

이상징후 포착하는 '감시지표' 개발…상시감시체계 구축 업계 미달 30% 소명요구하고 현장검사 실시키로 금융당국이 최근 규모가 커지는 대형 법인보험대리점(GA)에 대한 규제의 '칼'을 빼들었다. 현재까지 GA의 경우 불완전 판매율이 높지만 보험사에 소속되지 않아 적절한 규제방법이 없었다. 금융감독원은 2일 GA의 불건전 영업행위 등 이상징후를 선제적으로 포착할 수 있는 '감시지표'를 개발하고 '불건전 영업행위 상시감시체계'를 구축한다고 밝혔다. 이는 설계사 이동이 급증함에 따라 불완전판매를 비롯한 불건전 영업행위가 다수 발생해 소비자 피해가 우려되고 있기 때문이다. 금감원에 따르면 GA의 지난해(3~12월) 신규 보험 판매액은 23조3430억원으로 전체 보험 판매액의 36.6%를 기록해 전년 동기(30.58%)보다 비중이 증가했다. 이 기간 GA에 소속된 보험설계사 수도 16만3896명에 달해 전체 설계사에서 차지하는 비중이 41.96%에 달했다. 반면 이직율이 높고 모든 보험사 상품을 취급하는 GA의 경우 불완전 판매율이 타 채널보다 높다. 불완전 판매율이란 품질보증해지와 민원해지, 무효건수를 신계약건수로 나눈 비율로 이 비율이 높을 수록 그만큼 부실판매가 많다는 것을 의미해 소비자 피해가 발생할 가능성이 높다. 금융당국과 업계에 따르면 2012회계연도 기준 GA의 불완전 판매율은 9.1%로 생보사(3.8%)와 손보사(2.1%)보다 3~4배 이상 높다. 방카슈랑스, 홈쇼핑 등 다른 채널과 비교해도 불완전 판매율이 월등히 높다. 이를 막기 위해 금감원은 지난 9월 이상징후 수준을 판별하기 위해 핵심지표 7개와 보조지표 4개의 '감시지표'를 개발완료했다. 이 지표는 우선 보험설계사 500명 이상의 대형 GA의 영업부문을 보험계약 모집, 설계사 관리, 수수료 관리 부문으로 구분해 불완전 판매, 경유계약, 부당 수수료 지급 등을 분석할 수 있다. 위 지표에 따라 금감원은 각각 업계평균에 미달하는 대형 GA 중 하위 30%나 특이사항이 발견된 업체를 '소명 대상'으로 선정할 방침이다. 또 핵심지표가 다수인 대형 보험대리점을 '중점 점검 대상'으로 꼽고 경영진 면담을 실시할 계획이다. 소명이 미흡하거나 개선계획의 이행 가능성이 낮은 대형 GA에 대해서는 현장검사를 실시하기로 했다. 매분기 감시지표 분석과 상시감시체계 전산화 작업도 추진된다. 금감원은 이를 위한 향후 계획도 밝혔다. 먼저 감시지표 신뢰도 제고를 위해 계 의견 청취, 현장검사결과 피드백 등을 통해 감시지표를 지속적으로 보완하기로 했다. 이어 설명회 개최, 신규 대형 보험대리점 면담 등을 통해 감시지표에 대한 이해 제고와 자발적인 참여 유도도 노력할 계획이다. 금감원 관계자는 "이번 규제 방안 마련을 통해 대형 GA의 자율개선 유도와 건전한 영업풍토가 조성될 것으로 기대한다"며 "감시지표를 활용한 대형 GA의 취약 부문 사전 파악과 선택과 집중 방식의 검사 등을 통해 제한된 검사인력의 효율적 활용이 가능해 질 것"이라고 말했다.

2014-11-02 12:00:00 김형석 기자

전세대출 연말 35조원 전망…'렌트 푸어' 양산 우려

올해 전세대출이 사상 최대로 늘어날 전망이다. 2일 은행권에 따르면 2011년 말 18조2000억원이었던 전세자금대출은 2012년 말 23조4000억원으로 늘어난 데 이어 지난해 말 28조원, 올해 8월 말 32조8000억원으로 급증했다. 올해 들어 8개월 동안 4조8000억원이 늘어나 연말까지 7조원 늘어날 것으로 보여 올해 전세대출이 35조원에 달할 것으로 금융당국은 전망했다. 증가율로 따지면 한 해에 무려 25% 증가한 것으로, 올해 10월까지 아파트 전셋값 평균 상승률인 3.65%에 비해 상당히 높다. 박원갑 부동산 전문위원은 "전셋값이 1억5000만원일 때 10% 올라가면 1500만원만 마련하면 되지만 3억원일 때 10%는 3000만원에 달한다"며 "2년 만기가 돼 재계약하는 기존 세입자, 새 전셋집을 구하는 신혼부부 등이 은행 대출을 받을 수밖에 없다"고 설명했다. 올해 아파트 전세가격 상승률은 3.65%지만 2년 만기 후 재계약을 하는 세입자는 지난해 전세가격 상승률(7.15%)까지 더해 전셋값을 올려줘야 하기 때문에 이같은 사례는 속출할 수밖에 없다. 결국 거액의 전세대출을 받는 것이 보편적인 현실이 되면서 '렌트 푸어(전세 빈곤층)'만 양산하는 것이 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있다.

2014-11-02 11:43:19 김민준 기자

"실적 호전주, 발표 열흘 전 사고 한 달 후 팔아야"-KDB대우증권

실적 호전주(어닝서프라이즈 종목)의 경우 발표 열흘 전에 사서 한 달 후 파는 것이 가장 이익을 낼수 있는 것으로 나타났다. KDB대우증권은 2일 지난 1, 2분기 어닝서프라이즈 종목의 실적 발표 전후 주가반등을 분석한 결과 이같이 나왔다고 밝혔다. 1분기의 경우 실적 발표 15일 전의 주가를 100으로 했을 때, D-11일과 D-12일 각각 99.79와 99.81로 주가가 소폭 하락했다. D-4일부터 101.64로 상승세를 타기 시작해 하루 전날에는 102.35, 발표일에는 102.50으로 상승폭이 커졌다. 이후 지속적으로 상승해 D+2일에는 104.04, D+6일에는 105.02, D+22일에는 108.26으로 올랐다. 2분기도 D-13일에 99.64로 기준일보다 하락해 D-9일(99.85)까지 100을 밑돌았다. 하지만 D-4일(101.07)부터 상승세에 진입, 발표일에는 102.56으로 오름폭이 커졌고 D+22일에는 107.01로 올랐다. 실적 부진주(어닝쇼크 종목)는 1분기와 2분기가 대조적인 흐름을 보였다. 1분기에는 D-14일(99.77)부터 하락해 발표일(98.85) 이후 내리막 지속으로 D+22일에는 94.78로 떨어졌다. 반면 2분기에는 D-11(99.82)부터 내리기 시작해 발표일 (99.42) 소폭 추가 하락했다. D+3일(99.46)에 바닥을 친 뒤 D+6일(100.32)부터는 오히려 반등했다. 이는 발표 전 실적부진이 주가에 과도하게 반영됐던 1분기에 대한 학습효과와 발표 후 불확실성 해소에 따른 저가매수세가 유입이 주 요인으로 분석됐다.

2014-11-02 11:43:00 김형석 기자

작년 한국 기업 해외 법인 당기순익 135억 달러…전년비 10% ↓

자원가격 하락 등 영업외수지 악화가 순익 감소 주 요인 한국 기업의 해외 현지법인이 지난해 총 135억 달러(14조4000억원)를 벌어들인 것으로 나타났다. 이는 지난 2012년 당기순이익 149억8000만 달러(16조원)보다 9.9% 감소한 수치다. 한국수출입은행은 2일 위 내용이 포함된 '2013 회계연도 해외직접투자 경영분석' 보고서를 발표했다. 한국 기업의 해외 현지법인 5738개의 실적을 분석한 이 보고서에 따르면 법인당 평균 당기순이익은 전년(288만 달러)보다 18.3% 감소한 235만 달러를 기록했다. 보고서는 영업외수지 악화로 전체 당기순이익률이 전년 대비 0.4%p 하락한 1.8%를 보인 것이 순익 감소의 주 요인이라고 분석했다. 광업 분야의 경우 자원가격 하락으로 인한 자산가치 하락으로 영업외수지가 마이너스 수익률을 보였다. 반면 부채비율(161.4%), 유동비율(130.1%), 차입금의존도(25.5%) 등 안정성지표는 모두 전년(각각 169.9%, 127.0%, 25.7%)보다 소폭 개선됐다. 평균 매출액은 1억3000만 달러로 전년(1억2950만 달러)과 비슷했다. 영업이익률도 3.6%를 기록하며 전년 수준을 유지했다. 국내 투자자가 현지법인을 통해 올린 투자수익은 169억2000만 달러로 투자수익률은 전년 대비 0.3%p 오른 12.5%를 기록했다. 한편 수출입은행은 이날 발표한 '2013 회계연도 해외직접투자 경영분석' 책자를 올해 말 발간할 예정이다.

2014-11-02 11:16:37 김형석 기자

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