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12월 전국서 1만 가구 전매제한 풀려

다음 달 전국적으로 1만여 가구의 분양권 전매제한이 해제된다. 현재 법에서는 그린벨트 이외 지역의 경우 공공택지는 수도권·지방 모두 1년, 민간택지는 수도권만 6개월 분양권 전매를 금지하고 있다. 26일 부동산포털 닥터아파트에 따르면 12월 14개 단지, 1만89가구의 전매가 자유로워진다. 이 중 수도권이 8개 단지 5217가구로 절반 이상을 차지한다. 특히 분양시장 최대어로 꼽히는 위례신도시에서 3개 아파트의 전매제한이 풀린다. 우선 서울 송파권역인 C1-1블록 '송파 힐스테이트'와 C1-2블록 '위례 아이파크2차'의 거래가 각각 9일과 3일부터 가능해진다. 합법적 거래 가능 시기를 앞두고 현재 6000만~8000만원의 웃돈이 붙어 있다. 성남권역인 A2-10블록 '사랑으로 부영'은 12월 29일부터 전매가 허용된다. 위례에서 유일하게 순위 마감에 실패했지만 현재는 완판됐다. 4000만~7000만원의 프리미엄이 형성된 상태다. 지방에서는 6개 단지, 4872가구의 분양권 거래가 합법화되는 가운데 세종시와 대구의 물량이 눈에 띈다. 세종시에서는 3-3생활권의 '세종모아미래도 리버시티'와 '중흥S-클래스 리버뷰'가 16일 이후 전매제한에서 해제된다. 3-3생활권에는 세종시청, 교육청, 법원 등이 들어선다. 모아미래도는 800만~1000만원, 중흥S-클래스는 1000만~5000만원의 프리미엄이 붙었다. 대구에서는 달성군 현풍면·유가면 일대 조성 중인 테크노폴리스 A11블록 '진아리채'와 A15블록 '호반베르디움'이 각각 26일과 31일 이후 거래제한이 사라진다. 웃돈은 1000만~2000만원 내외다. 권일 닥터아파트 팀장은 "분양권 거래가 가능해지더라도 단지 인근에서 3년 이상 운영해온 중개업소를 통해 적정가로 사는 게 중요하다"고 지적했다.

2014-11-26 10:58:48 박선옥 기자
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[금융가 사람들]"잃지 않으면 번다· 나는 2인자" 마음가짐 중요…키움증권 '채널K' 김성훈·김충달 컨설턴트

[금융가 사람들]"잃지 않으면 번다· 나는 2인자" 마음가짐 중요…키움증권 '채널K' 김성훈·김충달 컨설턴트 내년 증시 낙폭과대주· 유망 강소기업 눈여겨 봐야 시청자와의 진솔한 투자상담으로 인기를 끌고 있는 키움증권 '채널K'의 베스트 투자컨설턴트 김성훈(46)·김충달(40)씨는 투자비법으로 "잃지 않으면 번다", "나는 2인자"란 마음가짐을 갖는 것이 중요하다고 강조했다. 내년 증시에서는 반등으로 가닥을 잡는 낙폭과대주와 유망 강소기업을 눈여겨 볼 만하다고 조언했다.두 컨설턴트는 최근 메트로신문과의 인터뷰에서 10년 안팎으로 활동한 소회와 투자철학을 이같이 밝혔다. 다음은 이들 컨설턴트와의 일문일답.(김성훈씨는 '김'으로 김충달씨는 '충'으로 표기) -채널K에 대해 소개해달라 충: 증권업계 역시 오프라인에서 온라인으로 흐름이 바뀌면서 지난 2006년 12월 온라인 증권방송인 채널K이 출범하게 됐다. 특히 개인투자자 비중이 높은 키움증권의 특성상 채널K를 통해 투자자문 부문의 온라인화를 선점한 측면이 있다. 김: 채널K의 장점은 고객의 니즈를 바로바로 반영하는 쌍방향 방송이란 점이다. 고객과 대화하듯이 자유롭게 시장 상황에 대해 이야기할 수 있다. 시장 폭락 같은 특수한 상황에서도 낙폭 과대주를 바로 추천할 수 있는 점도 큰 장점이다. - 나만의 투자비법이 있다면 김: "잃지 않으면 번다", "제한된 손실을 지키면 지옥에서도 살아남는다" 이런 철학을 갖고 있다. 특히 약세장에서는 손실을 덜 뺏기는 전략을 취한다. 지난해까지 하락 장세에서도 회사와 약정한 투자지표(BMI)를 한 번도 깨지 않은 전문가로 유일했다. 손실을 내지 않으면 시장이 돈을 벌어준다는 믿음으로 투자한다. 또 상승 장세에서는 실력을 자부하면서 (여러 종목을) 옮겨다니기보다 주도주에 어떻게 편승하는지가 가장 중요하다. 충: "시세가 1인자, 나는 2인자"란 마음으로 투자한다. 시세에 최대한 따라가면서 이탈하지 않는 전략이다. 글로벌 증시의 큰 시각에서 시장을 읽으려고 한다. 종합지수를 먼저 보고 그 다음에 트렌드에 맞게 개별 종목을 발굴하는 식이다. 하락 장세일지라도 시장에 적응하면서 변화에 끊임없이 동참해야 한다. 미래에 좋은 장세가 나타날 것 같으면 쫓아가고 승부를 걸어야 할 시점에서는 승부를 걸어야 수익률을 지킬 수 있다. - 투자 컨설턴트로 활동하면서 가장 보람찬 순간은 김: 혼자서 투자하면서 내리 손실을 본 개인투자자가 저와 함께 하면서 나쁜 습관을 버리고 수익 내는 법을 깨달을 때다. 기억나는 한 회원은 자영업으로 돈을 많이 벌었는데 매일 잦은 매매를 하면서 수수료만 내고 손실을 봤다. 강한 종목만 쫓아가고 매수 안할 시점에서 매수하고 나중에 손절매하는 그런 식의 투자를 반복했다. 상승장에서도 손실을 봤다.그런데 제 투자자문을 받은 뒤에는 '매매스타일을 바꾸겠다'고 말하고 실제로 습관을 바꿔나갔다. 지금은 시장 대비 초과 수익을 거둔다. 충: 제 실력으로 발굴한 기업을 매수한 고객이 수익을 봤을 때 보람을 느낀다.2008년 금융위기 때 가입한 한 회원은 사업 실패 후 남은 돈으로 혼자 주식투자를 하다가 많이 까먹은 상태에서 찾아왔다. 논리적으로 분석한 기업과 투자전략을 추천해줬더니 차츰 원금을 회복하고 수익을 내더라. - 컨설턴트로 활동하면서 가장 힘들 때는 충: 개인투자자가 수익을 내려면 하기 싫은 행동도 해야하는데 이걸 설득하기가 어렵다. 시장이 힘든 상황이 되면 개인투자자들이 기준을 잃어버리고 우왕좌왕하기 때문에 결국 손실이 나고 바닥권 매도하거나 꼭지에서 매수하는 우를 범한다. 전문가로서 이런 부분을 잡아줘야 하기 때문에 개인투자자가 심리에 휘둘리지 않도록 설득해야 하는데 그 과정이 너무 힘들다. 김: 여타 증권방송과 다른 전망을 한다고 고객들로부터 항의를 받을 때다. 대중은 대체로 방송의 전망을 따라가는데 저는 거기에 반대한다. 주식시장은 항상 대중과 반대로 움직이는 경우가 많기 때문이다. 시장이 심리적 이유로 인해 망가질 때, 그런 판단을 개인투자자들은 잘 못할 때가 많다. 대외적으로 시장이 안 좋다고 하는 와중에도 고객에게 '터닝포인트'라고 설득해야 하는 순간이 가장 힘들다. - 내년 증시 전망은 김: 경기민감주가 올 한해 워낙 좋지 않았기 때문에 오히려 관심을 가질 시점이라고 본다. '2년 주도주 없고 3년 X주도 없다'는 말이 있듯이 수년간 악재로 하락한 종목들은 물론 부도나는 경우도 있지만 대체로 반등이 나온다. 낙폭과대된 시점이 가장 시세가 좋을 때다. 충: 글로벌 시장이 통화전쟁 분위기로 가고 있어 만만치 않을 것 같다. 아직까지는 강소기업이나 시장 트렌드에 맞는 고령화 수혜주 등 기업별로 접근하는 전략을 추천한다. - 9~10년차로 오랜 시간 컨설턴트로 활동했다. 앞으로의 목표가 있다면 김: 고객들과 함께 하다보니 생각했던 은퇴 시점이 10년 이상 늦춰졌다. 앞으로도 고객 교육에 힘쓰려고 한다.특히 키움증권의 무료 교육은 내용의 수준이 매우 높고 완성도도 있다. 투기심리만으로 들어오면 개인투자자들은 깨지기 십상이다. 최근 교육에 대한 개인투자자들의 니즈도 굉장히 많아졌으므로 앞으로도 강연 활동을 계속할 계획이다. 충: 주식에 대한 객관적 정보를 제공하는 자문업의 '결정판'격 서비스를 만들고자 한다. 개인투자자들도 한눈에 주식 정보를 볼 수 있고 데이터를 참고해서 수익을 낼 수 있는 서비스를 구축하려고 한다.

2014-11-26 10:40:31 김현정 기자
KDB대우증권, 홍성국씨 내정…공채출신 첫 사장

KDB대우증권은 26일 이사회를 열고 홍성국 부사장을 신임 CEO 후보로 확정했다고 밝혔다. 1963년생인 홍 내정자는 지난 1986년 서강대 정치외교학과를 졸업한 뒤 공채로 입사한 정통 '대우증권맨'이다. 그는 투자분석부장, 홀세일사업부장(전무), 리서치센터장 등을 역임했으며 금융투자업계를 넘어 자본시장의 방향성을 제시하는 전문성을 가졌다고 평가받는다. 특히 임직원의 단합을 유도하고 대우증권의 위상을 공고히 할 적임자라는 게 내부 시각이다. 홍 내정자는 "최초 공채 출신 CEO로서 더 잘해야 한다는 사명감을 재충전하고, 막중한 책임감을 되새기길 것"이라며 "임직원들과 힘을 모아 자본시장 발전에 앞장서겠다"고 각오를 다졌다. 그는 이어 "증권시장에 대한 인식을 획기적으로 전환시키는 데 노력하고, 자본시장이 건전한 투자문화 형성과 자산증식의 장이 되도록 혼신의 힘을 다하겠다"는 포부도 밝혔다. 대우증권 관계자는 "빠른 시일 내 경영을 안정화하고 대우증권만의 강점을 살린 맞춤식 전략을 수행할 수 있을 것으로 기대한다"고 말했다. 대우증권은 다음달 12일 정기주주총회 및 이사회를 열어 홍성국 후보를 신임 CEO로 공식 선임할 예정이다.

2014-11-26 10:38:31 김현정 기자
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"올 겨울, 어느 스키장 가지?"…신한카드, 국내 스키장 10곳서 '스키 이벤트' 진행

신한카드는 26일 본격적인 스키 시즌에 앞서 국내 10곳의 스키장과 손잡고 렌탈과 강습, 할인 등의 혜택을 제공키로 했다고 밝혔다. 내년 2월까지 진행되는 이번 행사는 곤지암리조트와 비발디파크, 무주덕유산리조트, 용평리조트, 오크밸리리조트, 지산리조트, 엘리시안 강촌, 하이원리조트, 웰리힐리파크, 알펜시아리조트 등 국내 10곳의 스키장에서 실시된다. 우선 경기도 광주의 곤지암리조트에서는 본인 포함 5인까지 리프트(신한카드 단독)와 렌탈, 강습이 10%할인된다. 눈썰매장은 20% 할인받을 수 있으며 패밀리스파에서는 10% 할인혜택을 제공한다. 슬로프 정원제로 사전예매가 필수인 이 스키장에서는 리프트권을 곤지암리조트 홈페이지에서 사전 예매 시 10% 추가할인 혜택을 받을 수 있다. 홍천의 비발디파크에서는 본인 포함 4인까지 리프트 30%, 렌탈 40%, 기초단체강습 20%를 할인 받을 수 있다. 부대시설인 오션월드도 20~30% 저렴한 가격에 누릴 수 있다. 특히 신한금융그룹의 우수고객인 'Tops(탑스) 클럽' 고객은 리프트, 렌탈 결제 시 5%를 추가로 할인 받을 수 있다. 또 모든 고객들이 해당 스키장에서 결제한 금액의 0.1%를 마이신한포인트로 적립 받고 기존에 적립된 포인트를 자유롭게 사용할 수도 있다. 무주덕유산리조트에서는 본인 포함 4인까지 리프트 20%, 렌탈 50%, 기초강습 10%의 할인혜택을 제공한다. '탑스 클럽' 고객은 리프트 결제 시 5%를 추가로 할인 받을 수 있으며, 모든 회원들이 결제한 리조트 금액의 0.1%는 마이신한포인트로 적립 된다. 평창의 용평리조트는 본인 포함 4인까지 리프트와 렌탈을 25~50%를 할인 해 주고, 피크아일랜드와 호텔사우나, 곤돌라 등을 이용시 40%까지 할인 받을 수 있다. 오크밸리리조트를 이용하는 고객은 본인 포함 4인까지 리프트·렌탈 25~60%, 기초단체강습·눈썰매장을 30% 할인된 가격에 누릴 수 있다. 또한 매주 월요일에는 신한카드 단독 리프트 45% 할인 혜택이 주어진다. 'Tops(탑스) 클럽' 고객은 리프트, 렌탈 결제 시 5%를 추가로 할인 받을 수 있다. 또한 본인에 한해 골프아카데미 30% 할인혜택도 주어진다. 이천의 지산리조트에서는 본인 포함 4인까지 리프트 30%, 렌탈 30%, 강습 20%를 할인해주고, 콘도식당에서 10%를 할인해 준다. 엘리시안강촌은 본인 포함 4인까지 리프트·렌탈을 30~50%, 기초강습과 눈썰매장 30% 할인 혜택을 제공한다. 특히 매주 수요일에는 레이디카드 소지자 대상 리프트권 1+1 행사도 진행한다. 강원도 정선의 하이원리조트에서는 본인 포함 4인까지 리프트·렌탈(부분렌탈 제외)·눈썰매장(쿨라이더)·곤돌라 이용 시 30%를 할인받을 수 있다. 아울러 리조트 내 멀티방 이용 시에도 동반 3인까지 30%를 할인해 준다. 횡성의 웰리힐리파크는 본인 포함 4인까지 리프트·렌탈 30~50%, 기초강습 20~30%를 할인해 준다. 또 퍼블릭 골프코스(10홀) 이용 시 주중 4만원, 주말 5만원의 특별 그린피 혜택을 받을 수도 있다. 이밖에도 알펜시아리조트에서는 본인 포함 4인까지 리프트와 렌탈을 25~35% 할인해 주고, 1:10 강습과 눈썰매장 25% 할인 혜택을 제공한다. 또한 오션700 워터파크 25~35%, 알파인코스터 25%(본인포함 2인) 할인도 가능하다. 한편 신한카드는 올댓서비스 홈페이지에서 경품 이벤트에 응모를 하고, 전국 10개 제휴 스키장에서 신한카드로 결제한 고객을 대상으로 'Great 99 페스티벌' 이벤트도 진행한다. 행사에 응모한 고객은 추첨을 통해 GS칼텍스 주유상품권 100만원권 1명과 40만원 상당의 리조트패키지권 8명, 인기 리조트 리프트권 20명 등 총 99명에게 푸짐한 경품을 받을 수 있다. 이와 함께 신한카드는 시즌 중 비발디와 무주 등 주요 스키장에서 순차적으로 신한은행 이동점포 차량(뱅버드)을 지원하는 동시에 고객들이 보다 편리하게 금융서비스를 이용할 수 있도록 할 계획이다. 신한카드 관계자는 "동계 스키시즌이 다가옴에 따라 전국 유명 스키장에서 고객들에게 최고수준의 혜택을 제공하는 페스티벌을 준비했다"며 "특히 올댓서비스에서는 스키장뿐만 아니라 스키용품, 숙박 등 겨울 동계스포츠를 즐기기 위한 고객의 모든 생활영역에서 유용한 혜택을 제공하고 있다"고 말했다.

2014-11-26 10:33:36 백아란 기자
한국은행, 1060조원 가계부채 '사실상 전수조사'

한국은행이 1060조원에 이른 가계부채 실태 파악을 위해 사실상 전수조사를 벌이기로 했다. 26일 한은 관계자에 따르면 한은은 최근 개인신용평가기관으로부터 자료를 받아 가계부채 통계를 확충하는 방안을 마련했다. 개인신용평가기관은 은행·카드회사·대부업체 등과 정보 교환협약을 맺고 수집한 대출 관련 자료로 개인의 신용도를 평가하는 곳이다. 국내 금융기관에서 일어난 개인 대출의 전수라고 할 수 있는 3000만건 이상의 자료를 확보하고 있다. 신용평가기관이 수집한 자료를 바탕으로 개인 신용등급을 매기면 금융회사들은 이를 대출 승인, 신용카드 이용한도 설정 등에 활용하고 있다. 한은 관계자는 "3000만건 이상의 가계대출을 하나하나 들여다보기는 어렵기 때문에 전수조사와 같은 효과를 낼 수 있는 표본을 정교하게 뽑아 조사할 것"이라고 전했다. 이렇게 하면 대출자 특성별 부채 수준은 어떤지, 소득과 비교해 부채가 감내할만한 수준인지 등을 파악할 수 있다. 이 관계자는 "신용평가기관에서 받은 가계부채 자료를 어떻게 활용할지 검증을 거친 이후 최대한 이른 시일 내에 분석에 들어가겠다"며 "가급적이면 지난해 자료부터 분석해볼 것"이라고 덧붙였다. 이번 가계부채 통계 확충은 지난 10월 국회 기획재정위원회 국정감사에서 제기됐던 의원들의 지적에 따른 후속 조치다. 당시 정희수 기재위원장은 한은에 우리나라가 감내할 수 있는 가계부채의 적정 수준을 제시할 것을 요구하면서 "가계부채 문제가 시스템 리스크가 되는 것을 막으려면 정확한 분석이 필요하다"고 말한 바 있다.

2014-11-26 10:05:25 김민지 기자