메트로신문

같은 재건축 호재? 아파트 거래 '강남 줄고 강동 늘어'

아파트 거래…실수요자가 판도 바꿔나 서울 아파트 매매 시장 판도가 바뀌고 있다. 투자자보다는 실수요자들이 더 적극적으로 거래에 참여하는 모습이다. 같은 재건축 호재에도 강남·강동구에서 거래량 차이가 뚜렷한 것으로 나타났다. 강남은 줄고 강동이 늘었다. 25일 서울부동산정보광장 부동산실거래가 통계에 따르면 올해들어 현재까지 서울에서 거래된 아파트는 2만5108가구로 지난해 1분기(1~3월)동안 거래된 2만2856가구보다 2252건 늘었다. 강남과 강동의 재건축 이주민들이 본격적으로 움직이기 시작하며 전세보다는 낮은 금리로 대출을 받아 집을 사는 쪽으로 움직인다는 게 전문가들의 분석이다. 아울러 전세 물량이 월세로 급격히 돌아서며 전셋집 찾기가 더 어려워진 것도 세입자의 매매전환을 부추겼다. 눈에 띄는 점은 아파트 매매시장에서 전통적으로 강세를 보인 강남구 아파트 거래가 전년동기대비 줄어든 것이다. 이에 반해 같은 재건축 호재를 맞고 있는 강동구에서는 거래량이 큰 폭으로 올랐다. 실제 강남구는 올초부터 25일 현재까지 1588건의 아파트 매매거래가 성사됐는데 이는 전년동기대비 212건 줄어든 수치다. 같은 기간 강동구는 479건 늘었다. 올해 현재까지 1660건의 거래량을 보인 강동구는 강남구를 크게 앞섰고 3월말까지 남은 일 수가 아직 남았다는 점을 감안하면 차이는 더 늘어날 수 있다. 강동구의 아파트 거래 강세는 가격에도 영향을 끼쳤다. KB국민은행의 주택가격동향 자료를 보면 지난 1월 대비 2월의 서울 아파트 매매가는 평균 0.19% 상승했다. 같은 기간 강동구는 0.5%나 상승하며 서울시 전체 자치구 중 가장 큰 오름폭을 보였다. 반면 강남구는 0.23%올라 평균을 웃돌았다. 지난해 같은 기간 강동구는 0.16% 상승했고 강남구에서 0.29% 상승한 것과 비교해도 분위기가 달라졌음을 확인할 수 있다. 김은진 부동산114 리서치팀장 "같은 재건축 호재더라도 강남의 투자수요보다는 강동의 실수요자들이 아파트 거래를 이끌고 있다"며 "강동구는 현재 전셋값 상승률이 가장 높은 지역으로 매매전환수요 즉, 실수요가 급격히 늘어나고 있는 반면 강남구 투자자들은 지난해 9.1부동산대책 발표 이후 한차례 움직였으나 지금은 주춤하는 단계"라고 말했다. 김 팀장은 "실수요자 중심의 거래는 올 상반기까지 이어질 것"이라며 "가격 오름폭에 있어서도 완만한 상승세가 유지될 것으로 본다"고 덧붙였다.

2015-03-25 16:01:50 김학철 기자

SK건설, 공정거래 이행 및 파트너 동반성장 지원 약속

SK건설이 '공정거래 이행 협약식 및 행복날개협의회 정기총회'에서 공정거래 이행과 사업파트너와의 동반성장을 약속했다. SK건설은 지난 24일 서울 중구 을지로 지 플랜트(G.plant) 사옥에서 위 협약식 및 총회를 열고 계약체결, 협력업체 선정, 하도급거래 내부 심위위원회 운용, 서면발급·보존 등 공정거래 질서 확립을 위한 4대 가이드라인 이행을 강력하게 준수할 것을 협약했다고 25일 밝혔다. 또 금융 및 교육훈련 지원, 대금 지급조건 개선, 기술개발 지원과 보호 등 파트너와의 동반성장을 위한 지원방안을 더욱 확대해 꾸준히 실천해 나갈 것을 약속했다. 이날 협약식에는 SK건설 임직원 및 58개 비즈파트너 대표들이 참석했다. 김택수 SK건설 PCS(Project Commercial Service)부문장은 "이번 공정거래 이행 협약식을 발판 삼아 비즈파트너와의 국내외 신규시장 동반진출 및 파트너십 강화 등 다양한 지원을 펴나갈 방침"이라고 말했다.

2015-03-25 16:01:27 김학철 기자

수은, 중남미 정치·경제 정보 수록한 '비즈니스 편람' 발간

한국수출입은행은 25일 중남미 국가들의 정치·경제 현황과 무역·투자 환경 정보를 수록한 '2015 중남미 비즈니스 편람'을 발간했다고 밝혔다. 이 편람에는 오는 26일부터 나흘간 부산 벡스코(BEXCO)에서 열리는 'IDB 연차총회'의 중남미 참가국 26개국에 대한 상세 비즈니스 환경 정보도 포함됐다. 수은은 이 편람을 오는 27일 IDB 연차총회 공식 부대행사인 '한·중남미 비즈니스포럼'에서 국내 기업인들에게 무료로 배포할 예정이다. 수은 관계자는 "중남미 지역은 우리나라가 지난해 176억 달러의 무역수지 흑자를 기록할 만큼 중요한 곳"이라며 "이 편람이 중남미 사업을 수행하는 우리 기업인들에게 유용한 자료가 될 것으로 기대한다"고 말했다.

2015-03-25 16:01:08 김형석 기자

현대카드, "M포인트로 해외 여행 떠나세요"

현대카드는 여행 상품 구매 시 M포인트 혜택을 주는 '50% M포인트 스페셜-여행' 이벤트를 진행한다고 25일 밝혔다. M포인트는 카드 사용 시 사용액의 0.5~2.0%가 적립되는 포인트로, 고객은 해외 항공권과 호텔, 면세점 결제 금액의 50%를 M포인트로 결제할 수 있다. 이번 행사에는 현대카드 프리비아(PRIVIA)와 인터파크 투어, 호텔패스,롯데면세점이 참여한다. 우선 내달 1일부터 7일까지 '인터파크투어'에서 해외 항공권을 결제하는 고객은 결재액의 절반을 M포인트로 구매할 수 있다. '현대카드 프리비아(PRIVIA)'는 4월 13일부터 15일까지 해외 항공권과 해외 호텔, 여행 패키지 상품 예약 시 카드 할인(7~10%)과 50% M포인트 사용 혜택을 함께 제공한다. '호텔패스'에서는 내달 15일까지 50% M포인트를 이용할 수 있다. 같은 기간 롯데면세점 오프라인 가맹점에서도 이용금액의 절반을 M포인트로 결제할 수 있다. 한편 내달 19일까지 호텔예약 사이트인 '아고다닷컴' 이벤트 페이지를 통해 접속한 고객은 10% 추가 할인 혜택도 받을 수 있다. 이밖에 5만원 이상 결제한 고객에게는 2~5개월 무이자할부 혜택도 제공된다.

2015-03-25 16:00:23 윤정원 기자

현대엔지니어링, '2015 협력사 정기협의회' 개최

현대엔지니어링이 117명의 협력사 대표들을 초대해 '2015년도 협력사 정기협의회'를 개최했다. 현대엔지니어링은 25일 서울시 종로구 계동 본사 사옥에서 협력사들과 동반성장의 기반을 강화하는 자리를 가졌다고 이날 밝혔다. 이날 김위철 현대엔지니어링 사장을 비롯한 주요 임직원들은 전년도 상생협력 성과를 바탕으로 선정된 우수협력업체에 대해 감사장을 전달했다. 이후 공사·자재·설계 등 분과별로 나눠 상생협력과 동반성장을 위한 방안에 대해 논의하는 시간을 가졌다. 한편 현대엔지니어링은 협력사 협의회를 지난 2013년 9월 출범시켰으며 정기적으로 협력사들의 의견을 듣고 회사 정책에 반영하고 있다. 현대엔지니어링 관계자는 "앞으로도 협력사의 역량 강화를 위한 기틀 마련에 노력할 뿐만 아니라 신뢰관계 구축을 위한 실질적인 소통에도 지속적으로 힘쓰겠다"고 밝혔다.

2015-03-25 15:59:59 김학철 기자

유진투자證 "한국은행 5~6월께 추가 금리인하 예상"

유진투자증권은 25일 "오는 5~6월 중 한국은행이 추가로 기준금리를 인하할 것"이라고 전망했다. 또 저성장·저물가 상황은 당분간 이어질 것으로 내다봤다. 신동수 유진투자증권 연구위원은 이날 서울 여의도에서 열린 기자간담회에서 "주요국이 적극적인 금융완화 정책을 펼치고 있어 한은도 5~6월께 추가적으로 금리를 인하할 것"이라며 "추가 금리 인하 시점에서 저점을 형성한 후 반등하겠지만 상승폭은 크지 않을 것"이라고 진단했다. 신 연구위원은 그러면서 "금리 인하는 임금과 고용을 늘려 근로소득을 증가시키고 이자비용을 줄여 소비의 활성화를 불러올 것"이라며 "이머징 국가에서 추가적인 완화정책이 예상되고, 우리나라도 수출경쟁력을 유지하기 위한 금리 인하가 불가피할 것"이라고 설명했다. 그는 또 "내수의 더딘 회복, 수출 불확실성, 0%대 물가 등을 고려할 때 경기부양이 필요하다"며 "재정수지 악화로 금융정책에 초점이 맞춰질 전망"이라고 예상했다. 다만 그는 "현재 저성장·저물가 상황을 당장 해결하기는 어려울 것"이라며 "한국의 높은 재정 건정성과 미연준의 금리 인상 시점 지연 등을 고려할 때 추가 금리 인하 시에도 외국인 자금 이탈 가능성은 적다"고 내다봤다. 한편 변준호 유진투자증권 리서치센터장은 올해 목표로 ▲잘 맞추는 리서치 ▲함께 분석하는 리서치 ▲가장 먼저 제시하는 리서치를 제시했다. 변 센터장은 "리서치 보고서는 넘쳐나지만 깊이 있는 분석은 줄어들고 있다"며 "정교한 리서치 자료로 예측의 정확성을 높여 신뢰를 쌓아나가겠다"고 밝혔다. 그는 이어 "글로벌 저성장으로 기업 간 합종연횡이 빠르게 진행되는 현 시점에서 분석영역의 콜라보레이션(Collaboration)을 통해 예측의 정확도를 높이겠다"며 "창의적인 신산업을 선제적으로 발굴·분석해 '가장 먼저 제시하는 리서치'로서 다양한 투자 기회를 제시하겠다"고 강조했다.

2015-03-25 15:59:40 김보배 기자

코스닥 6년9개월만에 650선 돌파…코스피 2040선 안착

코스닥지수가 6년 9개월 만에 650선을 돌파했다. 25일 코스닥지수는 전날대비 9.19포인트(1.43%) 오른 651.06에 장을 마쳤다. 이는 지난 2008년 6월 2일(651.11) 이후 6년 9개월여 만에 최고치다. 코스닥 시장에서 외국인과 기관은 각각 201억원, 733억원을 순매수했다. 반면 개인은 898억원 순매도로 차익실현에 나섰다. 산성앨엔에스가 14.84% 급등하면서 종이·목재 업종의 8.35% 상승을 이끌었으며 '대장주' 셀트리온과 경남제약, 대화제약, 메타바이오메드 등이 일제히 가격제한폭까지 오르면서 제약업종도 6.01% 급등했다. 하락한 업종은 인터넷(-0.90%), 금융(-0.815), 운송장비(-0.51%) 정도에 그쳤으며 대부분 업종이 상승했다. 셀트리온에 시가총액 1위 자리를 내준 다음카카오는 전날보다 1.73% 내렸으나 게임주 컴투스는 6.28% 급등했고 CJ E&M과 파라다이스도 2%대 상승률을 보였다. 곽현수 신한금융투자 연구원은 "코스닥시장 강세를 주도하는 종목들이 바이오·핀테크주로 시대적 흐름에 맞춰 상승세를 보이고 있다"며 "단기 과열로만 보기에는 미국 나스닥과 비슷한 흐름을 타고 있다"고 분석했다. 한편 이날 코스피지수는 전날보다 1.44포인트(0.07%) 상승한 2042.81에 장을 마감했다. 코스피는 전날에 이어 지난해 9월 19일(2053.82) 이후 6개월여 만의 최고치를 재차 경신했다. /김보배기자 bobae@

2015-03-25 15:57:07 김보배 기자

중국판 코스닥 '선강퉁' 열린다

증권사들 고객 확보 총력전 중국판 코스닥 '선강퉁'이 올해 하반기에 시행될 가능성이 커지면서 증권사들도 준비 작업에 속도를 내고 있다. 선강퉁이란 중국 선전증시와 홍콩증시의 교차 거래를 허용하는 것이다. 지난해 11월 개방된 '후강퉁'(상하이-홍콩 증시 교차거래)은 대형종목 위주의 시장인 반면, 선강퉁은 성장 잠재력이 높은 중소기업 위주로 구성됐다. 증권사들이 예상하는 선강퉁 개막 시점은 올해 9∼10월이다. 이에 따라 증권사들의 움직임도 분주해졌다. 신한금융투자는 이달 리서치센터 안에 중국 증시와 채권 전문가로 구성된 '차이나 데스크'를 구성, 기업탐방 등을 실시할 예정이다. 신한금융투자 측은 "선전과 상해 증시에 상장된 중국 기업을 국내 최초로 직접 탐방해 작성한 기업분석 보고서를 수시로 발간할 계획"이라고 설명했다. 하나대투증권은 현지 증권사와 제휴를 통해 중국시장에 대한 분석력을 끌어 올리겠다는 계획을 세웠다. KDB대우증권도 중국 리서치와 관련한 제휴 업체 등을 통해 종목 분석 부문을 강화하기로 했다. 삼성증권은 중국 투자 정보를 제공하는 '차이나 데스크'를 이번 달에 '차이나 센터'로 확대 개편했다. 삼성증권은 또 중국 중신증권과 전 사업에서 전략적 제휴를 맺고, 선강퉁에 대비한 투자 정보와 자료 제공을 준비하고 있다. 대만계 유안타증권은 중화권에 가장 정통한 증권사라는 점을 강점으로 내세우고 있다. 유안타증권은 이미 해당 시장에 네트워크가 구성된 상태다. 유안타증권 관계자는 "후강퉁 때와 마찬가지로 선강퉁에서도 컨텐츠의 질에서 다른 증권사와 차이가 날 것"이라고 전했다. 유안타증권은 또 지난해 11월 선보인 '후강통 가이드 북'의 선강퉁 버전을 준비 중이다. 더불어 해외 주식 실전투자에 활용할 수 있도록 '해외주식 포털(가칭)'을 구축, 상반기 중으로 내놓을 계획이다. 관련 상품도 잇따라 출시되고 있다. 하나대투증권은 적격외국인기관투자자(QFII)를 활용한 '중국본토 1등주 랩'을 통해 개인 고객의 선전 증시 투자를 가능하도록 했다. '하나 중국본토 1등주 랩'의 주요 투자 대상은 고성장이 기대되는 중국본토 시장에 상장된 내수주다. 중국 본토 내수시장 1등 브랜드에 중장기적으로 집중 투자한다. 이 상품은 지난 2013년 10월 출시한 '하나 중국1등 주랩'과 동일한 방법으로 운용된다. 하나대투증권 리서치센터에서 종목군을 선정하며, 운용부서인 전략랩운용실과 리서치센터로 구성된 운용협의체에서 정기적으로 투자전략·포트폴리오를 점검한다. 이밖에 유안타증권은 선전 증시 주식에 70%를 투자하는 '선강퉁 선취매펀드'를 이달 중 내놓을 예정이다.

2015-03-25 15:56:40 김민지 기자

코스닥지수, 장중 650선 돌파

코스닥지수가 25일 오후 장중 650선을 돌파했다. 이날 오후 2시 26분 현재 코스닥지수는 전날보다 8.16포인트(1.27%) 상승한 650.03을 기록하고 있다. 종가 기준으로 코스닥지수가 마지막으로 650선을 넘은 것은 2008년 6월 2일(651.11)이었다. 코스닥지수는 지난달 5일 600선을 6년 8개월 만에 돌파한 데 이어 상승세를 이어가고 있다.

2015-03-25 14:54:26 김민지 기자

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