메트로신문

삼성물산, 자양4구역 '래미안 프리미어팰리스' 27일 분양

삼성물산은 서울 광진구 자양4구역을 재개발한 '래미안 프리미어팰리스' 견본주택을 27일 개관하고 본격 분양에 들어간다. 지하 4층, 지상 29층, 2개동, 전용면적(이하 동일) 59~102㎡ 아파트 264가구와 31~65㎡ 오피스텔 55실로 구성된다. 이중 아파트는 84㎡ 109가구와 102㎡ 20가구 총 129가구가 일반분양된다. 오피스텔은 51실이 일반분양 대상이다. 서울지하철 2호선 구의역이 도보 5분 거리이며, 자양로와 강변북로, 잠실대교, 청담대교 등의 도로망을 갖췄다. 뚝섬한강공원, 서울 어린이대공원, 스타시티몰, 롯데백화점, 건국대병원, 광장문화센터 등을 이용할 수 있다. 자양초, 건국대학교 사대부속 중·고교가 통학권 내 있다. 아파트는 SF(Speed Frame) 구조를 적용해 입주민들이 라이프스타일에 맞춰 내부를 쉽게 변경할 수 있도록 했다. 또 천장고를 일반 아파트보다 10cm 높은 2.4m로 설계해 공간 효율성을 높였다. 지하에는 세대별 전용창고가 제공된다. 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지로, 3.3㎡당 평균 분양가는 발코니 확장비용을 포함해 1790만원대로 책정됐다. 분양가 심의 상한액 1850만원보다 50만원 이상 낮췄다. 계약금 10%는 5%씩 2회에 걸쳐 분납이 가능하고, 중도금 1·2회차는 무이자 대출이 가능하다. 31일 특별공급 후 4월 1일과 2일 1·2순위 청약 접수가 실시된다. 당첨자 발표는 8일, 계약은 14~16일까지 진행된다. 견본주택은 서울 송파구 문정동 래미안갤러리(서울 송파구 충민로 17)에 마련된다. 입주는 2017년 10월 예정이다.

2015-03-26 15:07:16 박선옥 기자

금융硏 "국민행복기금, 출범 2주년…바꿔드림론 존폐 고민해야"

국민행복기금이 출범 2년만에 모두 38만명의 채무를 지원한 것으로 나타났다. 26일 금융위원회는 "지난 2013년 나온 국민행복기금이 280만명의 연체채권을 매입·이관해 올 2월말까지 38만명에 대한 채무조정을 실행했다"고 밝혔다. 이는 출범당시 목표였던 5년간 32만6000명을 크게 상회하는 실적이다.' 특히 지원자 중 신규매입한 22만9000명을 분석한 결과, 1인당 연평균 소득은 421만원으로 저소득 서민층이 주로 지원받은 것으로 집계됐다. 채무원금은 평균 1041만원으로 총 채무원금 2조5000억원 가운데 52%(1조3000억원)가 감면됐다. 사적인 채무조정이 어려운 333명의 채무자는 법원 파산 등 공적 채무조정으로 연계 지원했다. 고금리 대출에 대한 부담은 덜어주기 위해선 '바꿔드림론'을 실시, 올 2월말까지 모두 6만1000명의 전환을 도왔다. 이 제도는 신용도가 6∼10등급, 연소득 4000만원 이하의 서민이 대부업체, 캐피털사 등에서 연 20% 이상 고금리 대출을 받았을 때 최대 3000만원까지 지원해 8∼12%의 금리로 대출을 바꿔주는 시스템이다. 그간 바꿔드림론 지원금액은 6930억원으로 이들의 평균 대출이자율은 34.3%에서 10.8%로 떨어졌다. 채무조정을 일정기간 성실히 이행중인 약 1만6000명에 대해선 580억원 규모의 소액 긴급생활자금을 대출하는 등 취업과 창업을 지원했다. 이와 함께 금융위는 빈곤층 등 기존의 복지 지원 대상을 금융권의 채무조정 대상으로 편입하는 방안을 추진키로 했다. 임종룡 금융위원장은 이날 오전 캠코 서울본부에서 진행된 국민행복기금 2주년 기념행사에 참석해 "국민행복기금은 '대표적인 협업 성공모델'이자 '서민금융 브랜드'"라면서 "지난 2년간의 경험과 성과를 자양분으로 삼아 다음 단계로 도약해야 한다"며 이같이 제시했다. 임 위원장은 "채무조정 지원은 일부 특정 계층에만 해당하는 문제가 아니"라며 "채무자별 소득이나 재산, 부양가족, 연령 등 상황에 따라 맞춤형 채무조정이 가능한 상시 지원체계를 마련해야 한다"고 평가했다. 그는 "특히 진정한 맞춤형 채무조정이 되기 위해선 기초수급자와 중증장애인, 빈곤 고령층 등 취약한 상황에 처한 서민을 어떻게 지원할 것인지 진지하게 고민해야한다"며 "단순히 복지 지원 대상이라고 생각하지 말고 금융도 책임감을 갖고 지원 방안을 마련해야 한다"고 강조했다. 이에 따라 금융위는 채무연체자에 대한 초기상담 등 지원 강화키로 했다. 임 위원장은 "연체 초기부터 재기에 성공할 때까지 심리상담이나 직업교육, 취업·창업알선 등을 책임지고 지원할 수 있는 체계를 마련해야 한다"며 "고령층이나 대학생·청년, 저소득 빈곤층 등 금융취약계층이 상담받을 수 있는 '금융 힐링센터'가 필요하다"고 언급했다. 그는 "서민금융진흥원이 이런 역할을 하도록 준비할 것"이라고 말했다. 이종욱 국민행복기금 이사장은 "앞으로 상환의지가 있는 저소득층에 대한 상환부담 완화와 공적채무조정제도나 연금·복지제도 등과 연계한 맞춤형 채무조정을 추진해 나가겠다"며 "자활의지가 높은 분들의 수요에 맞춰 프로그램을 다양화하고 취업전문기관, 기업체 등과의 협업을 통해 국민행복기금 지원이 상승(相勝)의 효과를 낼 수 있도록 하겠다"고 약속했다. 한편 정책 당국이 고금리 대출을 저리로 바꿔주는 바꿔드림론의 존폐를 고민해봐야 한다는 주장도 제기됐다. 이재연 한국금융연구원 연구위원은 이날 한국 금융연구원 주최로 열린 '국민행복기금 성과 및 향후 발전 방향' 세미나에서 "바꿔드림론의 재원으로 사용되는 신용회복기금의 건전성이 나빠질 우려가 있다"며 "객관적으로 소득을 입증하기 어려운 사람에 대해서는 보증을 제한하거나 보증 승인 요건을 강화해야 한다"고 주장했다. 대출을 전환해주는 과정에서 국민행복기금이 100% 보증을 해주기 때문에 은행들의 도덕적 해이가 나타날 가능성이 있다는 것이다. 이 연구원은 "바꿔드림론이 지금의 재원 한도 내에서 사업을 유지하면서 보증 심사와 관리 능력을 높일 필요가 있다"며 "제도를 유지할지 말지 여부도 검토해봐야 한다"고 부연했다.

2015-03-26 14:50:45 백아란 기자

한은, 금융중개지원대출 한도 20조원으로 확대

지원대출금리 0.25%p 인하하고 중기 지원 확대 한국은행이 중소기업 지원을 위한 금융중개지원대출(옛 총액한도대출) 한도를 다음달부터 20조원으로 늘린다. 일부 지원 프로그램의 대출금리도 0.25%포인트 인하한다. 또 투자 촉진을 위해 중견기업을 처음으로 지원 대상에 포함했다. 한은은 내 경제의 성장세 회복과 성장 잠재력 확충을 위해 다음달 1일부터 금융중개지원대출의 한도를 5조원 늘리기로 했다고 26일 밝혔다. 이번 조치로 한은이 발권력을 동원하는 금융중개지원대출의 한도는 지난해 7월 12조원에서 15조원으로 증액된지 8개월 만에 20조원까지 증가하게 됐다. 앞서 한은은 2008년 글로벌 금융위기 때 한도를 2조5000억원 늘렸고, 최근 두 번은 3조원씩 증액했다. 금융중개지원대출은 시중은행의 중소기업 대출을 촉진하기 위해 한은이 연 0.5∼1%의 저리로 은행에 자금을 빌려주는 제도다. 은행들은 대기업보다 신용도나 담보력이 약한 중소기업에 돈을 빌려주는 것을 꺼리는 경향이 있는데, 한은이 은행의 자금조달 비용을 낮춰줘서 중소기업에 자금이 흘러가도록 돕는 것이다. 한은의 이번 한도 증액은 기업의 설비투자 확대에 방점을 두고 있다. 6개의 프로그램 가운데 설비투자지원 프로그램 한도를 3조원에서 7조원으로 두 배 이상 늘리고 기술형창업지원 프로그램 한도도 3조원에서 5조원으로 증액했다. 실질적 설비투자를 유도하기 위해 2조원의 전용 한도 내에서 중견기업을 처음으로 설비투자지원 지원 대상에 포함했다. 단, 부동산·임대업·숙박업 등은 설비 투자 지원 대상에서 제외했다. 이용 실적이 저조했던 신용대출지원 프로그램(한도 1조원)은 폐지했다. 한은은 이번 설비투자지원 프로그램 증액으로 시설자금 대출이 16조원 늘어나고 기업 이자비용이 820억원 줄어들 것으로 예상했다. 기술형창업지원 프로그램 증액으로는 운전자금 대출이 3∼4조원 늘고, 기업 이자비용이 400억원 감소할 것으로 봤다. 이와 함께 은행이 중소기업에 더 많은 대출을 해줄 수 있도록 금융중개지원대출 금리도 인하하기로 했다. 무역금융·설비투자·지방중소기업 지원 프로그램의 금리가 1.0%에서 0.75%로 낮아진다. 영세자영업자·기술형창업 지원 프로그램 금리는 0.5%로 유지된다. 지난달 말 현재 금융중개지원대출 잔액은 11조9081억원에 달해 기존 한도를 3조원 가량 남겨뒀다. 이는 1년 전보다 36.3%(3조1728억원) 늘어난 것이다. 6개의 지원 프로그램 중 2013년 4월에 도입한 기술형 창업지원 프로그램(한도 3조원)과 작년 9월 신설한 설비투자지원 프로그램(한도 3조원)을 중심으로 대출이 빠르게 늘었다. 무역금융지원(한도 1조5000억원), 신용대출지원(한도 1조원), 지방중소기업지원(5조9000억원) 프로그램은 이미 오래전에 한도가 차 만기 도래 물량만 교체하는 수준에서 운영되고 있다. 윤면식 한은 부총재보는 "전체적으로 유동성 사정이 양호한데도 중소기업은 신용 경계감 때문에 자금 사정에 애로가 있다"며 "중소기업에 대한 은행의 대출 유인을 강화해 가계대출 증가세 완화를 유도할 필요성도 커졌다"고 말했다.

2015-03-26 14:50:14 김형석 기자

생보재단, YWCA와 '생명꿈나무돌봄센터 운영 지원사업' 협약

생명보험사회공헌재단(이하 생보재단)은 26일 한국YWCA연합회와 '생명꿈나무돌봄센터 운영 지원사업' 협약을 맺고 중소도시와 농산어촌 지역의 보육 사각지대 해소를 위한 사업을 전개한다고 밝혔다. 생보재단은 보육서비스가 부족한 중소도시와 농산어촌 아이들에게 안전한 보육을 제공하기 위해 올해 4억4000만원을 추가 지원할 예정이다. 생명꿈나무돌봄센터에서는 한부모가정, 다문화가정, 저소득가정, 조손가정 등 취약가정 아동을 대상으로 급식, 독서교육, 미술치료 등 다양한 보육 프로그램이 제공된다. 비용은 전액 생보재단이 지원한다. 앞으로 생보재단은 충북 제천시(2개 센터), 경기 하남시(1개 센터), 경기 파주시(1개 센터), 강원 동해시(1개 센터)의 아동들이 무료 돌봄서비스를 제공받을 수 있도록 지원할 계획이다. 한국YWCA연합회는 각 지역 생명꿈나무돌봄센터의 아동돌봄서비스와 보육사 교육, 노무관리를 포함한 사업 운영전반을 관리하게 될 예정이다. 유석쟁 생보재단 전무는 "중소도시와 농산어촌은 부모들이 장시간 노동에 노출돼 있고 도시에 비해 보육시설이 부족해 보육 사각지대가 발생할 가능성이 높다"며 " 앞으로 보육 사각지대를 해소하고 어린이들이 바르고 안전하게 성장할 수 있도록 적극 지원할 것"라고 말했다.

2015-03-26 14:49:27 김형석 기자

동부화재, 동부캐피탈 인수 초읽기…종합금융사 채비

인수가 100억원 안팎…베트남서 할부금융 활용 자보 시장 장악 지난 1월 동부캐피탈 우선협상대상자로 선정된 동부화재가 최근 채권단과의 매각절차를마무리했다. 이로써 금융당국의 승인안 받으면 공식적으로 동부캐피탈의 경영권을 확보하게 된다. 26일 금융권에 따르면 동부화재는 동부제철 채권단이 공개 매각한 동부캐피탈지분 50.02%를 인수하고 금융당국의 승인을 앞두고 있다. 인수금액은 100억원 안팎으로 알려졌다. 동부캐피탈은 동부그룹의 계열사였지만 최대주주인 동부제철이 KDB산업은행의 관리(자율협약)에 놓이면서 매각 대상에 올랐다. 당초 매각지분은 동부제철 보유 49.98%를 비롯해 벽산건설, 예스코, 삼익건설이 각각 10%씩 가지고 있는 30%, 기타주주 보유의 0.04% 등 80.02%였다. 동부화재는 이중 동부제철의 캐피탈 지분과 기타 주주(0.04%)를 인수했다. 이번 인수로 동부화재가 보유한 캐피탈 지분은 60.02%다. 여기에 자회사인 동부저축은행 지분까지 포함하면 총 70%의 지분을 확보했다. 먼저 동부화재는 베트남 보험시장에서 캐피탈을 활용한 할부금융 시장에 진출할 계획이다. 베트남 등 동남아 국가의 차량구매고객은 60% 이상이 할부금융을 이용하고 있다. 또 중산층 확산에 따른 차량 판매량 증가로 할부금융업이 매년 20% 이상의 성장세를 보이고 있어, 동부캐피탈을 이용해 할부금융을 제공하는 한편 강제보험인 자동차보험도 함께 판매할 수 있다. 앞서 동부화재는 지난 1월 말 베트남 현지 손보사인 PTI(Post & Telecommunication Insurance)의 지분 37.32%를 인수, 1대 주주자격을 확보했다. PTI는 지난 2013년 기준 베트남 시장점유율 7.2%로 29개 손보사 중 5위를 기록하고 있는 현지 우량 보험사다. 현지에서는 유일하게 전국 영업과 보상 인프라를 갖추고 자동차보험시장 3위를 기록하고 있다. 또 동부화재는 동부생명, 동부증권, 동부저축은행, 동부자산운용 등 금융계열사의 대주주로, 캐피탈 인수로 종합금융사로 발돋음할 계획이다. 지난해 말 기준 이들 금융계열사의 총 자산은 48조7390억원에 달한다. 동부화재는 앞서 금산분리와 순환출자 차단을 위해 지속적으로 비금융사 지분을 처분하고 계열사가 보유한 금융계열사 지분을 매입해왔다. 현재 동부화재가 보유한 비금융 계열사 지분은 동부제철 보통주 4.17%가 유일하다. 비금융 계열사가 보유한 동부화재 지분은 없다. 동부화재 관계자는 "당국의 승인만마무리되면 동부캐피탈의 경영권을 확보하게 된다"며 "이번 인수를 계기로 금융계열사를 통한 종합 지주사로 나아갈 수 있는 발판을 마련다"고 말했다.

2015-03-26 14:48:40 김형석 기자

KDB대우證, 개인연금 전국 가두캠페인 실시

KDB대우증권(사장 홍성국)이 제대로 된 개인연금 관리를 위해 전국에서 가두캠페인을 열었다. 26일 KDB대우증권은 전국 주요지역에서 가두캠페인을 실시하고 '연금도 피트니스를 통해 제대로 관리 받고 대우 받으세요'란 의미를 전달했다. 이날 오전 8시부터 광화문과 시청역 주변에서 열린 행사에는 홍성국 사장도 참여해 안내물을 나눠주기도 했다. 이와 함께 전국 각지의 가두캠페인에는 임직원과 노조원들이 함께해 의미를 더했다. 이번 캠페인은 최근 연말정산 이후 개인연금을 단순히 세테크 수단으로만 생각하는 일반인들의 인식 전환을 위해 기획됐다. 또 이미 개인연금에 가입하고도 관리에 미흡한 투자자들의 습관 개선을 유도하려는 의도가 포함돼 있다. 개인연금은 연말정산 시 세액공제혜택은 물론 세금 납부 시점을 미뤄(과세이연) 투자수익을 극대화 할 수 있다. 더불어 연금으로 수령할 때 저율, 분리과세가 가능하고 세액공제를 받지 않은 금액과 이자에 대해서는 중도인출도 가능한 등 다양한 장점을 가진 탁월한 자산관리수단이다. KDB대우증권은 '개인연금 피트니스'를 통해 고객의 연령과 매월 납입가능 금액 등을 기준으로 고객 맞춤별 목표수익률을 제시하면서 이에 적합한 상품을 추천하고 있다. 개인연금 가입 이후에는 매월·매분기·연간 단위로 스마트폰, 이메일은 물론 1:1 유선 상담을 통해 지속적인 관리 서비스가 제공된다. 홍성국 KDB대우증권 사장은 "퍼스널트레이너가 몸 관리를 해주듯 KDB대우증권의 PB가 개인연금을 목표에 맞춰 실시간으로 관리해 주는 맞춤형 서비스를 제공할 것"이라며 "행복한 노후와 절세효과를 위해 개인연금도 피트니스 받고 꾸준히 관리해야 하는 시대가 왔다"고 설명했다. 한편 KDB대우증권은 차두리가 모델로 한 광고에서 '개인연금 피트니스'에 대한 궁금증을 유발해 큰 화제를 모으고 있다.

2015-03-26 14:15:20 김보배 기자

가계자산 중 금융자산 비중 24.9%…노후준비 취약

금융투자협회는 26일 "국내 가계자산 중 금융자산 비중이 24.9%에 불과, 노후 대비가 취약한 상황"이라고 지적했다. 이날 금투협이 발표한 '주요국 가계금융자산 형성 지원 제도 비교' 자료에 따르면 국내 가계자산은 지난 2012년을 기준 금융자산 24.9%, 부동산 등 비금융자산은 75.1%로 구성됐다. 금투협은 "국내 금융자산 비중은 주요국에 비해 크게 작은 편이다"고 강조했다. 미국의 금융자산 비중은 70.7%, 일본은 60.1%, 영국은 49.6%, 호주는 39.6%로 집계됐다. 금투협 관계자는 "한국의 경우 부동산 등 비금융자산 비중이 과도하게 높은 편"이라며 "교육비 지출 등으로 노후를 대비한 가계 저축 및 투자도 미흡한 상황"이라고 지적했다. 현재 공·사적 연금을 통한 소득대체율을 살펴보면, 한국은 45∼50%로 국제 권고 수준인 70∼80%에 크게 못 미치는 상황이다. 따라서 가계 금융자산의 형성을 돕는 다양한 제도적 지원이 필요하다고 금투협 측은 설명했다. 협회는 개인종합자산관리계좌, 학자금펀드, 개인퇴직계좌 등의 도입 및 보완이 필요하다고 주장했다.

2015-03-26 13:59:44 김민지 기자

금융당국, '현장점검반' 출범…"금융현장 돌며 애로사항 해결"

금융현장을 돌며 의견을 수렴하고 애로사항을 발굴하는 '현장점검반'이 출범했다. 26일 금융권에 따르면 금융당국은 이날 여의도 하나대투증권에서 금융개혁 추진을 위한 '현장점검반' 출범식을 가졌다고 밝혔다. 점검단은 금융위원회와 금융감독원 공동팀장 체제로 운용되며 은행·지주팀(총괄)과 비은행팀, 금융투자팀, 보험팀으로 구성됐다. 이들은 금융 현장을 순회하며 금융당국과 금융회사, 금융이용자 간 소통창구 역할을 할 예정이다. 또 진솔한 의견이 개진될 수 있도록 실무진을 직접 면담하고 익명으로 의견을 수렴하는 방식도 쓰기로 했다. 금융당국은 특히 금융회사가 할 수 있는 업무인지, 제재 대상인지 애매한 부분을 규정해주는 비조치 의견서(No Action Letter) 제도를 적극 활용할 계획이다. 아울러 현장에서 나온 목소리는 해결 가능한 범위 내에서 즉시 처리키로 했다. 만약 규제·법령 등 제도개선이 필요하거나 이해관계가 얽혀 있어 심도 있는 검토가 필요한 과제는 금융개혁 추진단에 전달, 해결할 방침이다 . 한편 앞서 금융위는 ▲금융개혁회의와 ▲자문단 ▲금융추진단 ▲현장점검단으로 구성된 금융개혁 전담 체계를 내놨다. 이에 따라 점검단은 약 400개에 달하는 모든 금융회사를 방문할 방침이다.

2015-03-26 13:59:14 백아란 기자

시민단체 "홈플러스 개인정보 판매기록 이미 폐기"

경제정의실천시민연합 소비자정의센터와 진보네트워크센터, 참여연대는 26일 고객 개인정보를 제3자에게 팔아넘긴 홈플러스가 관련 자료를 이미 폐기한 상태라고 주장했다. 이 단체들은 이날 강남구 역삼동 홈플러스 본사 앞에서 기자회견을 하고 "집단분쟁 조정을 신청한 홈플러스 회원 81명의 개인정보 열람 요구에 대해 홈플러스측이 제3자 제공 현황은 보관하지 않고 있다고 밝혀왔다"고 말했다. 내부 규정상 일정 기간이 지나면 고객 개인정보의 제3자 제공과 관련된 기록이 폐기된다는 것이 홈플러스측 설명이었다고 이들 단체는 전했다. 시민단체들은 "소비자 입장에선 어처구니 없는 일"이라면서 "소비자 개인정보를 팔아 231억원의 막대한 이익을 챙겨놓고 이제와서 피해사실을 은폐하는 것은 소비자를 우롱하는 무책임한 행위"이라고 비판했다. 이 단체들은 "이는 더 나아가 진행중인 형사재판과 향후 제기될 손해배상 소송에서 책임을 면하려는 조직적 방해로 볼 수 있다"면서 "피해를 본 홈플러스 회원들과 함께 증거보전 절차 등 권리구제를 위해 필요한 조치를 하겠다"고 밝혔다. 앞서 개인정보범죄 정부합동수사단은 올해초 경품행사 고객과 동의를 받지 않은 회원의 개인정보를 팔아 수백억을 챙긴 혐의로 홈플러스 임직원을 기소한 바 있다.

2015-03-26 13:43:44 유선준 기자

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