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서울시, 청년주택 7만4000호 공급…월세 지원 늘리고 전세사기 예방 강화

'청년 주거안정 대책' 발표…주거비 지원 확대·청년 맞춤형 주택 공급 AI 전세사기 분석·안심매니저로 주거 안전망 강화 서울시가 2030년까지 청년주택 7만4000호를 공급하는 등 청년 주거안정 대책을 추진한다. 주택 공급 확대와 주거비 지원, 전세사기 예방을 함께 묶어 청년 주거 사다리를 강화하겠다는 구상이다. 서울시는 10일 이같은 내용을 담은 '청년 주거안정 대책'을 발표했다. 우선 기존 추진 중인 청년주택 4만9000호에 2만5000호를 추가 발굴해 2030년까지 총 7만4000호를 공급한다. 서울형 새싹원룸, 공유주택, 디딤돌 청년주택, 청년특화단지, 청년성장주택, 자립준비청년주택, 공공자가 모델인 '바로내집' 등 신규 사업 6개도 도입해 청년 주거 공급 사다리를 잇는다. 대학가 주거 지원도 확대한다. 서울형 새싹원룸은 대학 신입생을 위해 대학가 인근 원룸 보증금 최대 3000만원을 무이자로 지원하고 SH 등이 반전세 방식으로 임대인과 계약한 뒤 신입생에게 재임대하는 구조다. 서울시는 대학가 인근에 청년 공유주택을 포함해 2030년까지 1만6000호를 공급할 계획이다. 사회초년생과 자립준비청년 등을 위한 맞춤형 주택도 공급한다. 디딤돌 청년주택 2000호, 청년특화단지 1000호, 청년성장주택 600호, 자립준비청년주택 100호 등 총 3700호를 공급해 사회 진입 초기 청년의 주거 안정을 지원한다. 현금 자산이 부족한 청년을 위한 서울형 공공자가 모델 '바로내집'도 도입한다. 신내 4지구를 시작으로 2030년까지 총 600호를 공급할 계획이다. 계약금 납부 즉시 소유권을 이전받고 잔금은 20년 이상 장기할부로 납부하는 방식이다. 민간임대 시장 활성화 방안도 포함됐다. 서울시는 주택진흥기금을 활용해 역세권·업무지구 코리빙 등 청년 선호 주택 건설사업자에게 최장 14년 만기, 최저 2.4% 고정금리로 자금을 지원해 2030년까지 민간임대주택 5000호를 공급할 계획이다. 주거비 지원도 확대한다. 서울시는 대학가 월세 안정을 위해 '청년동행 임대인 사업'을 시범 도입한다. 법정동 96곳에서 청년과 전월세 계약 시 직전 가격을 동결한 임대인에게 중개수수료 최대 20만원, 수리비 최대 100만원을 지원한다. 청년월세 지원 수혜 대상은 넓힌다. 기존 청년 1인 가구에서 한부모 가족, 전세사기 피해자, 무자녀 청년 신혼부부, 청년안심주택 거주자까지 확대하고, 미선정 청년 1500명에게는 관리비 월 8만원을 새로 지원한다. 임차보증금 이자지원 소득 기준은 본인 소득 기준은 연 4000만원에서 5000만원으로 완화한다. 기혼자는 부부합산 5000만원에서 6000만원으로, 취업준비생 등은 부모합산 7000만원에서 8000만원으로 높인다. 전세사기 예방을 위한 안전망도 강화한다. 서울시는 'AI 전세사기 위험분석 보고서' 제공 대상을 기존 연 1000건에서 3000건으로 확대한다. 전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상도 확대한다. 최대 40만원까지 지원하는 보증료 지원 인원을 기존 1만3000명에서 올해 2만명까지 늘릴 계획이다. 청년안심주택과 관련해서는 임차인에게 보증금 무이자 지원과 청년월세 지원을 제공하고, 임대사업자에게는 3년간 한시적으로 공공기여율을 5% 완화해 사업성을 높인다. 시는 사업 실행력 확보를 위해 공공임대주택 서울리츠3호 전환 등을 통해 올해 말까지 약 4800억원, 2030년까지 약 2600억원 등 총 약 7400억원 규모의 재원을 추가 확보할 계획이다. 오세훈 서울시장은 "집 때문에 꿈을 포기하는 청년이 없도록 공급·주거비·안전망 세 축을 함께 강화해 나가겠다"고 밝혔다. /이현진기자 lhj@metroseoul.co.kr

2026-03-10 15:20:31 이현진 기자
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"역대 전쟁 뒤 증시는 돌아왔다"…다만 '빚투 변수'는 여전해

중동 군사 충돌 여파로 국내 증시 변동성이 확대되는 가운데 과거 전쟁과 지정학적 충돌 국면에서 증시가 일정 기간 이후 반등 흐름을 보였다는 분석이 제시됐다. 다만 최근 개인 투자자의 레버리지 투자 규모가 역대 최고 수준으로 확대된 만큼 단기적으로는 반대매매 등 수급 변수가 시장 변동성을 키울 가능성이 있다는 평가다. 10일 금융투자협회에 따르면 지난 6일 위탁매매 미수금 대비 실제 반대매매 금액은 824억원으로 집계됐다. 전쟁 여파로 증시가 3∼4일 급락한 직후인 5일 기록한 776억원을 웃도는 규모다. 이는 코스피가 2200선까지 밀렸던 2023년 10월24일 이후 약 2년5개월 만에 최대치이며, 2006년 관련 통계 집계 이후 역대 8번째 수준이다. 이처럼 반대매매 금액이 급증한 것은 지난 4일 코스피가 하루 만에 12.06% 급락한 영향으로 풀이된다. 급락 과정에서 미수거래 투자자들이 결제 기한 내 자금을 상환하지 못하면서 강제 청산이 발생한 것이다. 위탁매매 미수금 대비 강제청산 비율도 크게 상승했다. 5일 반대매매 비중은 6.5%까지 치솟았고 6일에도 3.8%를 기록했다. 이는 통상적인 반대매매 비중(0.5~1%)을 크게 웃도는 수준이다. 레버리지 투자 규모 자체도 역대 최고 수준이다. 증권사 신용거래융자 잔액은 6일 기준 32조7899억원으로 집계됐다. 하루 전인 5일에는 33조6945억원으로 사상 최대치를 기록했다. 증권가에서는 이번 급락을 단순한 투자심리 변화라기보다 시장에 누적된 레버리지 포지션이 동시에 흔들린 결과로 보고 있다. 개인 신용거래와 미수거래뿐 아니라 CFD(차액결제거래)나 TRS(총수익스와프) 같은 장외 파생거래에서도 일부 마진콜 성격의 매도 압력이 발생했을 가능성이 있다는 분석이다. 다만 과거 사례를 보면 지정학적 충돌 이후 증시가 일정 기간 뒤 반등 흐름을 보인 경우도 적지 않다. 한국거래소에 따르면 한국 증시 역사에서 서킷브레이커가 발동된 사례는 지난 9일 서킷브레이커를 제외하고 총 7차례다. 대부분 시장 공포가 극대화된 시점에서 발생했다. 서킷브레이커는 ▲미국 닷컴버블 붕괴(2000년 4월17일) ▲닷컴버블 붕괴 및 대우차 매각 무산(2000년 9월18일) ▲9·11 테러(2001년 9월12일) ▲코로나19 팬데믹(2020년 3월13일) ▲코로나19 팬데믹(2020년 3월19일) ▲엔캐리 트레이드 청산(2024년 8월5일) ▲미·이스라엘의 이란 공습(2026년 3월4일)에 발생했다. 이들 사례 이후 코스피는 30거래일 전후 평균 약 9.9% 반등하며 낙폭을 상당 부분 회복한 것으로 나타났다. 전쟁과 군사 충돌 사례에서도 비슷한 흐름이 확인된다. 대신증권이 과거 12차례의 전쟁과 군사 충돌을 분석한 결과 코스피는 약 20거래일 후 평균 3.6% 상승하며 충격 이후 추세 복귀 흐름을 보였다. 대표적으로 2001년 9·11 테러 직후 코스피는 하루 만에 12% 넘게 급락했지만 이후 한 달여 만에 테러 이전 수준을 회복했다. 2003년 이라크 전쟁 당시에도 전쟁 발발 이후 단기 변동성을 거친 뒤 점차 상승 흐름으로 전환됐다. 이경민 대신증권 연구원은 "서킷브레이커는 통계적으로 시장 공포가 극대화된 시점에서 나타나는 경우가 많았다"며 "현재 구간 역시 역사적으로 강한 지지선으로 작용했던 밸류에이션 수준에 근접해 있다"고 설명했다. 다만 최근 시장은 레버리지 투자 확대와 지정학적 리스크가 맞물리면서 변동성이 크게 확대된 상태다. 한지영 키움증권 연구원은 "현재 국내 증시는 시장 전체 차원의 레버리지 장세가 전개되는 국면"이라며 "하루 급등 이후 다음 날 급락이 나타나는 등 당분간 큰 폭의 변동성이 반복될 가능성이 있다"고 말했다.

2026-03-10 15:17:26 허정윤 기자
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시름 깊어지는 건설업계…중동發 공사비 급등 재현되나

건설업계의 시름이 깊어지고 있다. 건설 경기 침체가 장기화되고 있는 가운데 이란 발 중동 사태로 해외 프로젝트에 차질이 발생하는 것은 물론 공사비 상승도 예고됐다. 10일 한국건설기술연구원에 따르면 올해 1월 건설공사비지수는 133.28다. 전년 동월 대비 1.72% 상승하면서 사상 최고치를 다시 경신했다. 건설공사비 지수는 2020년 100에서 2023년 1년 127.10으로 3년간 30% 가까이 뛰었다. 2024년 1월 129.77, 2025년 1월 131.03 등으로 다소 안정됐지만 여전히 상승세는 이어지고 있다. 에너지와 물류비의 급격한 상승은 국내 건설업계에는 직격탄이다. 지난달 말 미국의 이란 공격 이후 국제유가는 급등했으며, 호르무즈 해협 폐쇄로 자재 수급 우려는 커졌다. 박세라 신영증권 연구원은 "중동 사태가 공사비에 직접적인 영향을 미치게 된다면 가격 전가가 불가능한 상황에서 공급에 차질이 생길 수밖에 없다"며 "조금 고개를 들고 있던 분양 시장에 공사비 인상, 물가 상승, 소비 침체의 대외 변수 양상은 심리적 타격도 준다"고 분석했다. 다만 박 연구원은 "현재 건설업은 저수익 현장은 종료됐으며, 아직 초기 공정률의 프로젝트 비중이 높다"며 "원가 변동을 충분히 내재화하며 리스크를 관리할 수 있는 단계로 사태 추이를 면밀히 지켜볼 필요가 있다"고 덧붙였다. 공사비가 급등했던 지난 2022년보다는 압력이 낮을 것이란 의견도 나온다. 조정현 IBK투자증권 연구원은 "2022년 원가 급등의 핵심은 단순한 원자재 가격 상승보다는 착공 물량 증가에 비해 현장 인력 공급이 따라오지 못했던 인력 수급 불일치에 있었다"며 "유가 상승 자체는 부담 요인이지만 이번 국면은 2022년보다 수준에 그칠 가능성이 높다"고 밝혔다. 건설사들이 중동 지역에서 진행 중인 프로젝트도 공정이 지연될 가능성이 높아졌다. 실제 일부 현장에서는 기자재 수급과 안전 문제 등으로 공사가 중단된 것으로 전해지고 있다. 한국신용평가는 "현재의 지정학적 불확실성이 지속될 경우 단기적으로는 인력과 자재 이동 제약, 물류 불안정 등이 일부 프로젝트의 진행에 영향을 미칠 것"이라며 "2024~2025년 일부 건설사가 해외 대형 공사 현장의 공정 차질과 추가 원가 투입으로 대규모 손실을 반영한 상황에서 이번 사태로 인한 공정 지연과 공사비 증가가 수익성 측면에서 상당한 부담으로 작용할 수도 있다"고 평가했다. 또 "국내 건설사들이 주력하는 에너지 및 인프라 프로젝트는 대규모 예산이 투입되는 국책사업이 대부분으로 외부 여건에 변화가 발생할 경우 신규 발주나 협상 중인 프로젝트 착공 일정이 조정될 가능성이 있다"고 덧붙였다. /안상미기자 smahn1@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:57:29 안상미 기자
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버티는 성장, 식는 고용…더 어려워진 美 연준의 셈법

미국 경제가 한쪽으로 쉽게 규정하기 어려운 국면에 들어섰다. 지난해 4분기 성장률은 둔화했지만 소비와 투자가 여전히 성장의 축을 지탱했고, 1분기 성장률 전망도 플러스를 유지하고 있다. 반면 2월 고용지표는 시장 예상과 달리 마이너스를 기록했다. 소비자 체감경기도 좀처럼 살아나지 못하고 있어, 물가 둔화가 충분치 않은 상황에서 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 부담이 더 커졌다는 평가가 나온다. ◆ 성장축 견조…식기 시작한 고용과 심리 미 상무부에 따르면 지난해 4분기 실질 국내총생산(GDP)은 전기 대비 연율 1.4% 증가했다. 직전 3분기 4.4%보다는 낮아졌지만 소비와 투자가 성장에 기여하면서 플러스 흐름은 이어졌다. 연간 기준으로도 미국 경제는 2025년에 2.2% 성장했다. 애틀랜타 연방준비은행의 GDPNow는 이달 6일 기준 올해 1분기 성장률을 2.1%로 추정하고 있어, 적어도 숫자상 미국 경제가 곧바로 침체 국면으로 꺾였다고 보긴 어렵다. 실물지표도 아직은 버티는 쪽에 가깝다. 2월 ISM 제조업지수는 52.4로 두 달 연속 기준선 50을 웃돌았고, 서비스업지수도 56.1로 20개월 연속 확장 국면을 이어갔다. 소비자신뢰지수는 2월 91.2로 1월 수정치 89.0보다 소폭 반등했지만, 기대지수는 72.0에 그쳐 여전히 침체 경고선으로 여겨지는 80을 밑돌았다. 실물은 버티는데 가계의 체감경기는 여전히 약한 셈이다. 문제는 고용이다. 미 노동부에 따르면 2월 비농업부문 취업자수는 전월 대비 9만2000명 감소했고, 실업률은 4.4%로 0.2%포인트(p) 올랐다. 12월과 1월 수치도 합산 6만9000명 하향 수정됐다. 업종별로는 의료 부문 파업 영향이 반영된 헬스케어와 정보통신, 연방정부 부문이 감소를 주도했고, 건설·제조·여가숙박·운수창고는 대체로 큰 변화가 없었다. 시간당 평균임금은 전년 동월 대비 3.8% 올라 임금 상승세는 남아 있지만, 고용 증가세 자체는 한층 약해진 모습이다. ◆ 연준, 쉽게 움직이기 어렵다 연준의 고민은 고용만 약해지는 것이 아니라 물가도 완전히 안심할 수준까지 내려오지 않았다는 데 있다. 1월 소비자물가 상승률은 전년 동월 대비 2.4%로 낮아졌고 근원 CPI는 2.5%를 기록했다. 다만 근원 CPI의 전월 대비 상승률은 0.3%였고, 연준이 중시하는 PCE 물가도 가장 최근치인 지난해 12월 기준 2.9%, 근원 PCE는 3.0%로 2% 목표를 웃돌고 있다. 물가가 둔화하긴 했지만 연준이 곧바로 안도하기엔 이르다는 의미다. 실제로 연준은 지난 1월 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리 목표범위를 3.50~3.75%로 동결했다. 성명서는 경제활동이 견조한 속도로 확대되고 있다고 평가하면서도 인플레이션은 여전히 다소 높은 수준이라고 판단했다. 고용이 식기 시작했는데도 물가가 목표 수준으로 충분히 내려오지 않은 만큼, 연준 입장에선 경기 둔화 신호만 보고 서둘러 금리 인하 쪽으로 방향을 틀기 어려운 구조다. 미국 경제의 다음 분수령은 침체 진입 여부를 단정하는 데 있지 않다. 식기 시작한 고용이 소비 둔화로 번질지, 아니면 물가가 더 내려 연준에 인하 여지를 줄지가 핵심이다. 시장은 11일 발표되는 2월 CPI와 13일 예정된 4분기 GDP 2차 추정치, 1월 개인소득·소비 및 PCE 물가를 주시하고 있다. 성장의 버팀목과 물가의 끈적함 가운데 어느 쪽이 더 강한지 가늠할 첫 시험대가 될 전망이다. 한국은행 뉴욕사무소는 "고용 둔화, 물가 상승 리스크가 동시에 증가하면서 향후 연준의 통화정책 결정에 부담이 증대될 것"이라고 평가했다. /김주형기자 gh471@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:56:27 김주형 기자
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외국인근로자 이직사유 1위 '임금 적어서'...63%가 월300만원 미만

국내 외국인 근로자의 60% 이상은 월평균 300만 원 미만의 임금을 받는 것으로 나타났다. 또 이직을 원하는 이유로 '적은 보수'를 꼽은 응답이 가장 많았다. 국가데이터처가 10일 발표한 '2025년 이민자 체류실태 및 고용조사 결과(체류자격별 외국인의 한국생활)'에 따르면 지난해 5월 기준 15세이상 국내 상주 외국인은 169만2000명으로 전년대비 8.4% 늘었다. 국내 체류외국인 중 남자 비중이 57.9%, 여자는 42.1%였다. 연령대별로는 15~29세(30.9%), 30대(27.5%), 40대(15.7%), 60세 이상(13.3%), 50대(12.6%) 순으로 집계됐다. 국내 체류외국인의 65.5%는 취업 상태인 것으로 집계됐다. 광·제조업(44.9%), 도소매·숙박·음식점업(20.4%), 사업·개인·공공서비스업(13.4%), 건설업(9.6%) 등에 종사하는 경우가 많았다. 임금근로자의 월평균 임금수준은 '200만~300만 원'이 50.2%로 절반을 차지했다. '300만 원 이상'은 36.9%였다. '100만~200만 원'은 9.0%, '100만 원 미만'은 3.8%로 조사됐다. 외국인 임금근로자를 상대로 전반적인 직장 만족도를 조사한 결과, '만족한다'라는 응답은 68.7%, '보통'은 28.7%, '불만족'은 2.5%를 차지했다. 임금 및 보수에 대한 만족도는 60.5%, 근로 시간에 대한 만족도는 62.4%, 작업장 청결 및 안전 정도에 대한 만족도는 68.2%였다. 이직을 희망하는 외국인 근로자 비중은 10.8%였다. 이직희망 사유로는 '임금이 낮아서'가 38.4%로 가장 많았고 '일이 힘들거나 위험해서'가 22.0%로 그 뒤를 이었다. '임금이 낮아서'라는 응답은 전문인력(47.8%)과 재외동포(38.2%) 등 모든 체류 자격에서 가장 높은 비중을 차지했다. 지난 1년간 경제적 어려움을 경험했다고 답한 외국인은 12.9%였다. 체류 자격별로는 유학생(22.0%)이 가장 많았고 방문취업(15.8%), 재외동포(14.2%) 순이었다. 어려움 유형으로는 '병원비 부담으로 진료를 받지 못함'(36.2%), '공과금을 기한 내 납부하지 못함'(29.4%), '본인 또는 가족의 학비 마련 어려움'(25.0%) 순이었다. 체류 자격별로 보면 재외동포(41만 명)와 비전문취업(32만1000명) 비중이 컸다. 이어 유학생(23만6000명), 영주(16만3000명), 결혼이민(12만8000명), 전문인력(8만2000명), 방문취업(7만3000명) 순으로 많았다. 전문인력은 전년보다 25.3% 증가했지만 방문취업은 11.7% 감소했다. 외국인의 국적은 한국계중국(29.9%), 베트남(16.0%), 중국(8.1%) 등이 높은 비중을 차지했다. 베트남(15.0→16.0%)의 비중은 높아졌지만 한국계중국(31.6→29.9%)과 중국(8.6→8.1%)은 낮아졌다.

2026-03-10 14:49:53 김연세 기자
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‘노란봉투법’ 시행 계기…노동부·공정위, 원·하청 동반성장 협력

교섭 지원·불공정 거래 동시 점검…노동격차 해소·공정거래 질서 확립 이른바 '노란봉투법'으로 불리는 개정 노동조합법 시행을 계기로 정부가 원·하청 구조에서 발생하는 노동시장 격차와 불공정 거래 관행 개선에 나섰다. 고용노동부와 공정거래위원회는 10일 정부서울청사에서 '원·하청 동반성장을 위한 업무협약'을 체결하고 노동격차 해소와 공정한 거래질서 확립을 위해 협력을 강화하기로 했다고 밝혔다. 이날 시행된 개정 노조법에 따라 하청 노동자는 자신의 근로조건에 실질적인 영향을 미치는 원청과도 교섭을 통해 문제를 해결할 수 있는 제도적 기반을 갖추게 됐다. 이번 협약은 이러한 제도 변화가 현장에서 실질적인 원·하청 상생으로 이어질 수 있도록 노동정책과 공정거래 정책을 유기적으로 연계하기 위해 추진됐다. 양 부처는 협약을 통해 ▲원·하청 동반성장을 위한 노사 간 자율적 교섭 촉진 등 상생 협력 기반 조성 ▲공정한 거래질서 확립을 위한 합동 점검 강화 ▲원·하청 간 위험 격차 해소를 위한 구조적 위험 전가 예방 ▲불공정 거래 피해 구제를 위한 지원 및 감독 강화 등에 협력하기로 했다. 노동부는 개정 노조법을 토대로 원·하청 교섭이 안정적이고 실질적으로 이뤄질 수 있도록 다양한 상생 협력 모델을 구축해 확산할 계획이다. 또한 '단체교섭 판단지원위원회' 검토를 바탕으로 사용자성 유권해석을 지원해 노사가 사전에 교섭을 준비할 수 있도록 할 방침이다. 교섭 과정에서 분쟁이 발생할 경우 노동위원회를 통해 사용자성을 신속히 판단하고, 지방고용노동청과 지방노동위원회가 연계해 현장 지도를 강화한다는 계획이다. 공정위는 원·하청 거래에서 납품대금 연동제가 현장에 안착할 수 있도록 지원하는 한편 대금 미지급, 부당한 납품단가 인하, 기술 탈취 등 하청업체 경영 안정을 위협하는 불공정 행위에 대한 점검을 강화하기로 했다. 또 산업재해나 안전 관련 비용을 수급사업자에게 떠넘기는 '부당특약'을 집중 점검하고, 관련 과징금 수준을 높이는 등 제재도 강화할 계획이다. 양 부처는 불공정 관행과 원·하청 간 노동 격차가 하청기업과 노동자의 협상력을 구조적으로 약화시키고 있다는 데 인식을 같이하고 관련 정보 공유와 합동 점검·감독을 확대하기로 했다. 김영훈 노동부 장관은 "개정 노조법은 다층적 하도급 구조 속에서 원·하청 동반성장 구조로 나아가기 위한 제도적 토대"라며 "법 취지가 제대로 작동하기 위해서는 상생적 노사관계 구축과 함께 공정한 거래질서가 뒷받침돼야 한다"고 말했다. 이어 "공정위와 협력을 통해 원·하청이 함께 성장하는 노동시장 구조를 만들겠다"고 밝혔다. 주병기 공정거래위원장은 "불공정한 거래 구조가 노동의 격차를 심화시키고, 약해진 노동의 권리가 다시 불공정 거래를 고착화하는 악순환의 고리에 놓여 있다"며 "개정법은 오랫동안 구조화된 격차를 바로잡기 위한 결정적 전환점"이라고 강조했다. 그러면서 "양 기관 간 협약을 통해 원·하청 동반성장과 공정한 거래질서 확립이 노동자의 존엄과 연결되는 구조가 만들어지기를 바란다"고 말했다. /한용수기자 hys@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:46:51 한용수 기자
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[해외주식Click] 서학개미, 해외에서 국장 3배 레버리지 '줍줍'...반도체 사랑도 유지

서학개미(미국 주식에 투자하는 개인 투자자)들이 미국 증시에서 국내 증시 관련 상품을 포함한 레버리지 상품을 대거 사들이고 있다. 강달러 기조 속에서 환차익과 고배율 투자 효과를 동시에 노린 우회 투자 전략으로 해석된다. 10일 한국예탁결제원에 따르면 최근 2주간(2월 24일~3월 9일) 서학개미들은 한국 주식시장 성과를 3배로 추종하는 레버리지 상품인 '코루(KORU, DIREXION SHARES ETF TRUST DAILY MSCI SOUTH KOREA BULL)'를 약 2억3990만달러 순매수했다. 이는 같은 기간 두 번째로 많이 사들인 규모다. 대내외 리스크로 인한 강달러 기조와 높은 레버리지 활용 매력이 부각되면서 해외 증시에서 국장에 투자한 것으로 보여진다. 서학개미들은 한국 증시를 1배로 추종하는 'EWY(iShares MSCI South Korea ETF)'도 3846만달러 담았다. 지난주 코스피는 2거래일 동안 18.43% 폭락하면서 6200선에서 5000선으로 단숨에 추락했다. 이를 저가 매수 기회로 여긴 서학개미들이 미국 주식을 통해 국내 증시 관련 상품을 사들인 것으로 풀이된다. 대내외 리스크 지속으로 강달러 기조가 이어지는 만큼 환차익까지 노릴 수 있는 전략을 선택한 것이다. 실제로 서학개미들은 지난 4일부터 6일에만 코루를 약 1억5319만달러 사들였다. 전날에는 이란 사태 여파로 인해 국제 유가가 폭등하면서 원·달러 환율은 1495원을 넘어서기도 했다. 금융위기 당시였던 지난 2009년 3월 이후 17년 만에 최고치다. 다음날인 10일 도널드 트럼프 미국 대통령이 전쟁 마무리 단계를 언급하면서 국제 유가와 환율 모두 안정세를 보이기는 했지만, 원화 약세가 지속되고 있는 만큼 서학개미들의 우회 투자 방식은 지속될 것으로 예상된다. 3배 레버리지 상품에 집중하는 공격적인 투자 성향에서도 서학개미들의 해외 투자 선호도를 확인할 수 있다. 최근 2주 동안 서학개미들이 가장 많이 순매수한 상품도 'SOXL(DIREXION DAILY SEMICONDUCTORS BULL 3X SHS ETF·8억1453만달러)'로 필라델피아 반도체 지수 수익률을 3배 추종한다. 순매수 상위 1·2위 종목이 모두 3배 레버리지 상품임과 동시에 압도적인 순매수세를 보였다. 반면, 국내 증시에서는 아직 3배 이상의 고배율 상품을 허용하지 않고 있다. 최근에는 금융당국도 투자자들의 수요를 감안해 삼성전자, SK하이닉스 등 개별 종목을 기초자산으로 하는 레버리지 상장지수펀드(ETF) 등이 국내 증시에 상장할 수 있도록 하는 방안을 추진하고 있는 상황이다. 하지만 레버리지 상품이 구조적으로 위험성이 큰 상품인 만큼 투자자 보호 강화와 더불어 신중한 투자가 요구된다. 레버리지 상품은 기초자산 수익률을 배수로 추종하는 구조로, 수익뿐 아니라 손실도 크게 확대될 수 있다. 특히 변동성이 큰 장에서는 일일 재조정 효과로 인해 실제 지수보다 손실 폭이 더 커질 수 있다. 김진영 키움증권 연구원은 "단일 종목 레버리지 ETF는 일일 목표 배율 유지를 위해 지속적인 리밸런싱이 필요하며, 그 과정에서 당일 수익률 방향과 같은 방향의 기계적 매매 압력이 반복될 수 있다"며 "어떤 방향으로 도입되든지, 기초자산 시장 미시구조에 미치는 영향까지 함께 고려해야 한다"고 당부했다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:31:15 신하은 기자
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신한운용, 'SOL 글로벌AI반도체탑픽 액티브'로 ETF명 변경

신한자산운용이 투자자들의 직관적인 이해를 돕기 위해 'SOL 한국형글로벌반도체액티브'의 명칭을 바꾸고, 투자 비중을 조정했다. 신한자산운용은 'SOL 한국형글로벌반도체액티브' ETF를 'SOL 글로벌AI반도체탑픽 액티브'로 변경한다고 10일 밝혔다. 반도체 산업 내에서도 최근 수혜가 집중되는 인공지능(AI) 반도체 핵심 기업을 선별해 투자한다는 상품의 성격을 상장지수펀드(ETF)명에 보다 명확하게 반영하기 위함이다. 이에 따라 'SOL 글로벌AI반도체탑픽 액티브'는 삼성전자, SK하이닉스, 마이크론 등 메모리 3사 비중을 약 45% 수준으로 구성해 메모리 트렌드에 대한 투자 비중을 높였다. 동시에 TSMC와 삼성전자 등 파운드리 핵심 기업 비중도 약 44% 수준으로 편입해, AI 시대 반도체 공급망에서 중요성이 커지는 제조 경쟁력에도 주목하고 있다. 주요 구성 종목은 삼성전자(23.3%), TSMC(20.8%), SK하이닉스(14.6%), 마이크론(7.2%) 등 메모리와 파운드리 글로벌 대표 기업 비중이 약 66%에 달한다. 여기에 브로드컴(7.0%), 엔비디아(6.6%), ASML(4.8%), AMD(3.1%) 등도 편입했다. 김정현 신한자산운용 ETF사업그룹장은 "반도체 산업은 업황 사이클과 기술 변화에 따라 주도 기업과 수혜 분야가 빠르게 바뀌는 만큼, 적시에 핵심 종목을 선별하고 비중을 조정하는 것이 매우 중요하다"며 "현재 반도체 시장은 AI 기술 경쟁 심화와 빅테크의 투자 확대, 공급 부족, 주요 기업들의 증설 이슈 등이 맞물리며 지속적으로 관심을 가져야 할 시장"이라고 말했다. 'SOL 글로벌AI반도체탑픽 액티브 ETF'는 국내 및 글로벌 기업에 분산 투자하면서도, 액티브 전략을 통해 반도체 산업의 최신 트렌드를 반영해 종목 구성과 비중을 유연하게 조절하는 ETF다. 2022년 4월 상장 이후 현재까지 누적수익률은 280.96%에 달하며 최근 3개월 18.42%, 6개월 69.68%의 수익률을 기록하고 있다. 김 그룹장은 "앞으로도 반도체 시장의 변화에 기민하게 대응하며, 투자자들이 AI 반도체 핵심 기업에 효율적으로 투자할 수 있도록, 액티브한 종목 선별과 리밸런싱으로 대응해 나가겠다"고 덧붙였다. /신하은기자 godhe@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:30:13 신하은 기자
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금감원 "사전예방 감독 전환"…증권·운용사 내부통제·고위험상품 집중 점검

금융감독원이 올해 금융투자업계 감독 방향을 '사전예방적 투자자 보호' 중심으로 전환한다. 고위험 금융상품의 설계부터 판매까지 전 과정에 대한 내부통제 점검을 강화하는 한편, 국민성장펀드와 기업성장집합투자기구(BDC) 등을 통해 모험자본 공급을 확대하겠다는 구상이다. 금융감독원은 10일 증권사와 자산운용사, 부동산신탁사 등 금융투자회사 관계자 약 290명이 참석한 가운데 '2026년 금융투자 부문 금융감독 업무설명회'를 열고 이 같은 감독·검사 방향을 발표했다. 서재완 금감원 부원장보는 "사전예방적 투자자 보호를 중심으로 금융감독 패러다임을 전환해 업계의 체질 개선을 유도하겠다"고 말했다. 최근 대내외 금융시장 변동성이 확대되는 상황에서 금융투자회사의 선제적 리스크 관리와 투자자 보호 노력이 필요하다는 점도 강조했다. 금감원은 우선 고위험 금융투자상품에 대한 투자자 보호를 강화할 방침이다. 금융투자회사가 상품의 위험을 투자자 관점에서 충분히 평가하고 전달하도록 유도하고, 고위험 상품에 대해서는 집중 심사 체계를 마련한다. 또한 상품 기획과 제조, 판매 등 전 과정에 대한 내부통제 실태를 점검해 불완전판매를 사전에 차단할 계획이다. 자본시장을 통한 모험자본 공급 확대도 주요 과제로 제시됐다. 금감원은 국민성장펀드와 BDC 등 모험자본 활성화를 위한 제도의 안착을 지원하고, 조각투자와 비상장주식 거래 등 새로운 시장 인프라가 안정적으로 출범할 수 있도록 감독 체계를 정비할 것이라고 밝혔다. 특히 국민성장펀드에 참여하는 금융회사에 대해서는 면책을 부여해 투자 부담을 완화하는 방안도 추진된다. 금융회사들이 사후 책임 부담 때문에 모험자본 투자에 소극적인 점을 고려해 제도적 장치를 마련함으로써 혁신기업과 성장 산업으로의 자금 공급을 확대하겠다는 취지다. 이와 함께 금융투자회사의 건전성과 유동성 리스크 관리도 강화된다. 금감원은 발행어음과 종합투자계좌(IMA) 등을 통한 자금 조달 확대에 대비해 종합금융투자사업자의 리스크 관리 체계를 점검하고, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 익스포저 감축 이행 상황에 대해서도 실태 점검에 나선다. 금감원은 또 투자자 피해를 유발하는 위법·부당 행위에 대해서는 신속한 기동 검사를 실시하는 한편, 금융회사들이 자율적으로 투자자 보호 체계를 강화할 수 있도록 '컨설팅 검사'도 확대한다고 방침이다. 금감원 관계자는 "금융투자업계와의 소통을 강화해 감독 방향의 예측 가능성을 높이고 자본시장 발전을 위한 정책적 지원을 지속해 나갈 것"이라고 밝혔다. /허정윤기자 zelkova@metroseoul.co.kr

2026-03-10 14:00:29 허정윤 기자
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국토부, 전세계약 위험정보 한눈에

앞으로 전세 계약을 앞둔 임차인은 선순위 보증금 등 권리 정보를 한 번에 확인할 수 있게 된다. 임차인의 대항력 발생 시점도 '전입신고 처리 시점'으로 바뀐다. 정부는 관계부처 합동으로 '전세사기 방지 대책'을 발표하고 전세 계약 전 위험 정보를 통합 제공하는 제도를 추진한다고 10일 밝혔다. 이번 대책은 전세사기 피해가 발생한 뒤에 구제하는 방식에서 벗어나 사전에 위험 계약을 예방하는 데 초점을 맞췄다. 임차인과 임대인 간 정보 비대칭을 해소하고 투명한 거래 환경을 마련하는 것이 목표다. 우선 등기부등본, 확정일자, 전입세대 정보, 세금 체납 정보, 신용정보 등 여러 기관에 흩어져 있는 데이터를 연계해 통합 제공한다. 이를 통해 임차인은 선순위 권리 정보를 분석하고 계약 전 위험도를 쉽게 확인할 수 있게 될 전망이다. 현재 선순위 권리 정보를 얻으려면 계약 전 임대인의 동의를 얻어 여러 관공서를 방문해야 하는 번거로움이 있다. 주택도시보증공사(HUG)의 '안심전세 앱'을 이용해 법적 근거 마련 전에도 오는 9월부터 임대인 동의를 받아 대국민 서비스를 시작할 예정이다. 전입신고 제도도 개선한다. 현재 전입신고 다음날 0시에 임차인의 효력이 발생하는데, 이 시차를 악용해 임대인이 근저당을 설정하는 편법 대출 사례가 있었다. 정부는 이를 막기 위해 대항력 발생 시점을 '전입신고 처리 시점'으로 앞당기기로 했다. 공인중개사의 책임도 강화한다. 앞으로 공인중개사는 통합권리정보 시스템을 통해 선순위 보증금 등 권리 관계를 직접 확인하고 이를 임차인에게 설명해야 한다. 이를 위반할 경우 과태료 상향이나 영업정지 등 처벌 수위를 높일 예정이다. 김윤덕 국토부 장관은 "전세사기는 사회에 첫 발을 내딛는 청년들의 재산과 희망을 한 순간에 앗아가는 중대한 범죄이며 사회적 재난"이라며 "정보 비대칭 등 전세계약의 구조적 취약성을 개선할 수 있도록 국가가 정부 역량을 총동원해 예비 임차인이 안심하고 계약할 수 있는 환경을 반드시 만들겠다"고 말했다. /성채리기자 cr56@metroseoul.co.kr

2026-03-10 13:53:20 성채리 기자