메트로신문

오락가락 증시…배당·절세 매력 '공모 리츠' 몰려온다

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 긴축정책 전환 우려로 국내 증시 변동성 장세가 이어지고 있다. 투자처를 찾지 못한 자금이 '공모 리츠(REITs·부동산투자회사)' 시장으로 유입될 지 투자자들의 관심을 끈다. 리츠란 투자자들로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 자본·지분에 투자해 발생한 수익의 90% 이상을 투자자에게 배당하는 부동산 투자 전문 뮤추얼펀드를 의미한다. 소액으로도 부동산에 투자가 가능하고, 안정적인 배당 수익과 더불어 절세혜택까지 누릴 수 있다. 상장 리츠의 배당수익률은 지난해 평균 8.33%를 기록했다. 공모리츠에 3년간 5000만원 이하로 투자할 경우 배당소득이 2000만원이 넘더라도 금융종합소득세 대상에서 제외된다. 배당세율도 15.4%가 아닌 9.9%로 분리과세가 이뤄진다. ◆디앤디플랫폼리츠, 경쟁률 36.43대 1 25일 한국부동산원에 따르면 지난 6월 말 기준 국내 리츠의 총 자산규모는 70조5016억원으로 집계됐다. 지난해 말 61조3000억원이었음을 감안할 때 1년간 10조원에 가까운 자금이 유입된 셈이다. 하반기부터 공모 리츠들의 줄상장도 이어진다. 오는 27일 디앤디플랫폼리츠를 시작으로 ▲SK리츠 ▲신한서부티엔디리츠 ▲미래에셋글로벌리츠 ▲NH올원리츠 ▲마스턴프리미어제1호리츠 ▲코크렙제30호리츠(내년 상장 예정) 등이 상장한다. 현재 상장된 리츠는 총 13개며, 계획대로 연내 상장이 이뤄진다면 총 19개로 늘어난다. 특히 올해 첫 공모 리츠인 디앤디플랫폼리츠의 경우 일반 청약 경쟁률 36.43대 1, 청약 증거금으로 1조5939억원의 자금을 끌어모았다. 역대 리츠 기업공개(IPO) 사상 두번째로 높은 경쟁률로 리츠 흥행을 전망하는 근거로 제시된다. 연이어 오는 9월 '공룡리츠(시총 1조원 이상의 리츠)'에 이름을 올린 SK리츠도 상장한다. 최초 편입 자산은 서울 종로구 SK그룹 사옥인 서린빌딩과 SK에너지 주유소 116개다. SK리츠가 SK그룹의 부동산 자산 유동화 중심이 될 것이란 전망이 나오고 있으며, 리츠 최초로 분기 배당을 실시한다는 계획이다. ◆기초자산 다양화…"물류센터 편입 필수" 국내 상장 리츠들은 지난해 지지부진한 주가 흐름을 보였다. 증시 호황과 대형 공모주 열풍이 이어졌고, 대부분 오피스 빌딩이나 상가 위주로 구성된 리츠들이 많아 공실률이 높아지는 등 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 직격탄을 맞았기 때문이다. 하지만 최근 들어 오피스 빌딩은 물론 물류센터, 주유소, 해외부동산 등 기초자산도 다양해졌다. 이어 코로나19 백신 접종률이 높아지며 경기회복세에 오피스나 소매 업종 업황 개선이 이뤄졌다. 특히 다양한 섹터의 자산을 담은 '멀티섹터' 비중이 늘어났으며, 그 중 물류센터를 편입하는 움직임이 활발하다. 국내 최초 물류전문 상장리츠인 ESR켄달스퀘어리츠가 쿠팡 등 우량 임차인들과 계약을 맺으며, 흑자 전환과 기초자산 확대를 이뤘기 때문이다. ESR켄달스퀘어리츠는 국내 상장 리츠 중 두번째로 규모가 크다. 이경자 삼성증권 연구원은 "한국 리츠는 싱가포르와 유사하게 특정 섹터에 집중된 리츠보다 다양한 자산군을 담은 멀티(복합)리츠가 초기 성장을 주도할 것"이라며 "멀티섹터는 대형화가 용이하고 사이클에 큰 영향을 받지 않는다. 최근 리츠들은 물류센터, 임대주택, 데이터센터 등 인구구조나 사회환경적 변화에 적합한 자산으로 확장하는 추세"라고 분석했다. 이어 "물류센터의 선호도가 높아지며 신규 상장하는 리츠에 물류센터 편입이 필수 요소로 자리잡는 분위기"라며 "올해 하반기 ESR켄달스퀘어리츠, 이지스밸류리츠는 각각 5개, 2개의 물류센터 편입을 추진하고 있다. 디앤디플랫폼리츠는 2개 물류센터, 현장 Pre-IPO(상장 전 지분투자) 중인 미래에셋글로벌리츠는 4개의 해외 물류센터, 올원리츠는 이천 도지물류센터를 편입해 상장할 예정"이라고 밝혔다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2021-08-26 06:00:29 박미경 기자

한화자산운용, 한화투자증권 지분 인수...46.08% 보유

한화자산운용이 한화투자증권의 단독 경영권을 확보하기 위해 한화그룹 비금융계열사가 보유한 한화투자증권 지분 26.46%(5676만1908주)를 약 3201억원에 인수했다고 25일 공시했다. 이번 인수를 통해 한화자산운용이 보유한 한화투자증권 지분은 19.63%에서 46.08%로 증가했다. 인수 대상 주식은 한화글로벌에셋 2672만7398주(12.46%), 한화호텔앤드리조트 1870만9207주(8.72%), 한화갤러리아타임월드 1132만5303주(5.28%)가 보유한 한화투자증권 보통주다. 한화자산운용은 급변하는 경영 환경 변화에 대응할 수 있는 신속한 의사결정 구조를 확보하고, 증권과의 협력을 통해 글로벌 비즈니스·디지털 금융 생태계 구축 등 신사업 진출을 가속화 할 목적으로 다른 주주사에 매수를 제안했다고 밝혔다. 한두희 한화자산운용 대표이사는 "분산되어 있던 증권과 운용의 역량을 제도적으로 모아 규모의 경제를 실현하게 될 것"이라고 밝혔다.

2021-08-25 17:29:06 양유경 기자

[마감시황] 코스피, 외인·기관 매수에 3146.81로 마감

25일 코스피 지수 변화 추이. /네이버 금융 25일 코스피는 등락을 거듭한 끝에 전 거래일보다 8.51(0.27%)포인트 오른 3146.81에 장을 마감했다. 장 막판 외국인이 매수로 돌아서고, 기관의 매수세가 강화되면서 지수는 상승 전환한 상태로 마감했다. 투자자별 동향을 살펴보면 외국인이 278억원, 기관이 227억원을 순매수했다. 개인은 268억원을 순매도했다. 업종별로는 비금속광물(4.20%), 철강금속(1.39%), 화학(1.26%) 등이 상승했다. 은행(-3.06%), 의료정밀(-1.27%), 의약품(-0.84%) 등은 하락했다. 시가총액 상위 10종목에서는 LG화학(1.52%), 카카오(1.34%) 등이 상승했다. 카카오뱅크(-3.86%),네이버(-1.60%), SK하이닉스(-1.43%) 등은 하락했다. 상승 종목은 571개, 하락 종목은 281개, 보합 종목은 68개로 집계됐다. 코스닥은 전 거래일보다 4.60(0.45%) 오른 1017.78에 장을 마쳤다. 투자자별 동향을 보면 개인이 3280억원을 순매수했다. 기관은 1825억원, 외국인은 1228억원을 순매도했다. 업종별로 보면 화학(2.20%), 금속(1.74%), 비금속(1.10%) 등이 상승했다. 방송서비스(-1.28%), 통신방송(-1.18%), 통신서비스(-0.85%) 등은 하락했다. 상승 종목은 809개, 하락 종목은 518개, 보합 종목은 100개로 집계됐다. 박광남 미래에셋증권 연구원은 "한국 증시는 개인의 순매수 유입이 확대되면서 상승 출발했지만, 외국인이 팔자로 돌아서면서 등락을 반복했다"며 "26일 금통위와 잭슨홀 연설을 관망하며 숨고르기를 하는 양상"이었다고 분석했다. 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일 종가보다 2.50원 오른 1168.10원에 마감했다. /양유경기자 noon@metroseoul.co.kr

2021-08-25 17:28:03 양유경 기자

한국거래소, 스팩 이상급등 7종목…불공정거래 혐의

한국거래소 시장감시위원회가 지난 5~6월 중 주가상승률이 과도한 스팩(SPAC·기업인수목적회사) 17종목을 대상으로 기획감시를 실시한 결과 7종목에서 불공정거래 혐의사항이 발견돼 심리의뢰를 맡겼다고 25일 밝혔다. 이들 7종목은 주가급등구간에서 일부 계좌의 이상호가제출을 통한 시세조종 의심 사안이 발견됐다. 혐의종목들의 주요 특징으로 변동성 완화장치(VI) 발동에 따른 단일가매매(2분) 시간 중 예상가 및 매수·매도 양방향 시세에 관여하는 매매양태를 보였다. 또 장중 가격급등에 따른 정적VI 발동시 대량의 매수호가 제출 및 VI종료 직전 취소하는 방식으로 예상가에 관여했다. 특히 연계군 내 시세관여 상위계좌와 체결 상위계좌 간의 매매양태 차이가 확인되며, 서로 역할을 분담하고 있는 것으로 추정된다. 한국거래소는 "합병대상 기업의 확정 등과 상관없이 과열 양상을 나타내는 스팩 종목의 경우 이후 주가급락으로 인한 피해가 발생할 수 있으므로 투자자들의 각별한 주의가 필요하다"며 "또 VI단일가 시간대 예상가급변 종목 및 단주 매수·매도 체결이 과도하게 반복되는 종목에 대해서도 투자유의가 필요하다"고 조언했다. 한국거래소는 이번 심리의뢰 건들에 대해 심리 진행 후 관계기관에 조속히 통보할 예정이며, 주가급등 종목에서 반복적으로 시세관여하는 계좌 등에 대해 집중적인 예방조치를 실시해 적극 대응할 계획이라고 밝혔다.

2021-08-25 15:06:44 박미경 기자

[IPO 간담회] EV릴레이 국산화한 와이엠텍, 코스닥 상장

2차전지 핵심 부품인 EV 릴레이(Relay) 전문 기업 와이엠텍이 오는 9월 10일 코스닥에 상장한다. 김홍기 와이엠텍 대표이사는 25일 온라인 기자간담회에서 "미래성장산업 중심으로 포트폴리오를 다각화하고, 전기승용차 산업 진출과 스마트팩토리 구축 등으로 글로벌 경쟁력을 확보하겠다"는 포부를 밝혔다. 와이엠텍은 EV 릴레이를 국산화하면서 떠오른 강소기업이다. 릴레이는 전기에너지를 제어하는 스위치 장치로, EV 릴레이는 그 중에서도 직류 고전압 제어에 특화된 고부가가치 제품이다. ESS(에너지저장장치), UPS(무정전전원장치), 전기차 충전기 등 2차전지의 직류 전기에너지를 사용하는 모든 산업에 쓰인다. 지난해를 기준으로 와이엠텍 전체 매출 중 93%가 EV 릴레이에서 발생했으며, 저전압 직류전원을 사용하는 DC릴레이와 래치릴레이 등이 나머지 7%를 구성하고 있다. 와이엠텍의 핵심 기술은 ▲가스절연 기밀 기술 ▲양방향 아크 차단 기술 ▲피드백 접점을 통한 주접점 감시 기술 ▲대용량 제품의 설계 기술이다. 이 중 양방향 아크 차단 기술은 방향성을 가진 전류의 방향과 상관 없이 릴레이를 사용할 수 있도록 하는 기술로, 와이엠텍이 핵심 특허 기술을 7건 보유하고 있다. 대용량 제품 설계 기술은 정격전압 DC 1500V, 정격전류 1000A의 고스펙 제품을 제조할 수 있는 기술이다. ESS의 대형화와 전기트램, 대단위 태양광 발전 등 산업용 대용량 수요에 활용 가능하다. 이외 전기차용 DC 800V급 제품으로 전기승용차 및 수소연료전지차 시장에도 본격 진출할 계획이다. 와이엠텍은 2018년부터 수소혼합가스 절연 기밀형 세라믹 제품 개발을 진행해 지난해 개발에 성공했고, 6개 기종의 개발 및 시험을 종료한 후 시제품을 출시할 예정이라고 밝혔다. 특히 해당 제품은 전 공정을 자동화 시스템으로 구축해 생산성과 제품 신뢰도를 높일 계획이다. 와이엠텍은 이같은 핵심기술을 바탕으로 DC 400~800V의 저전압대부터 DC 800~1500V의 고전압대에 이르기까지 전류용량별(10A~1000A) 릴레이를 갖추고 있다. 사측은 다양한 제품군을 통해 해외 주요 경쟁사보다 맞춤형으로 고객의 니즈를 충족시킬 수 있다고 설명했다. 와이엠텍의 지난해 매출액과 영업이익은 각각 170억원, 45억원이었다. 올 상반기엔 지난해 연간 실적에 가까운 매출액 130억원, 영업이익 35억원을 달성한 상태다. 와이엠텍 측은 "EV 릴레이 매출은 상반기보다 하반기 크게 일어난다는 점에서 올해 사상 최대 실적이 기대된다"고 밝혔다. 총 공모주식수는 60만주이며, 희망 공모가 밴드는 2만1000~2만5000원이다. 공모 자금은 전기차 관련 EV 릴레이 생산설비를 확충하고 신제품을 연구 개발하는 비용으로 사용할 예정이다. 와이엠텍은 8월 25~26일 국내외 기관투자자를 대상으로 수요예측을 진행한 후 31일과 9월 1일 양일간 일반투자자 청약을 거쳐 9월 10일 코스닥 상장 예정이다. 대표주관사는 KB증권이다.

2021-08-25 15:06:09 양유경 기자

삼일회계법인 "외부감사인, 핵심감사사항은 수익인식·자산손상"

지난해 상장사 회계감사에서 외부감사인이 가장 주의를 기울인 항목은 수익인식과 자산손상인 것으로 나타났다. 25일 삼일회계법인 감사위원회센터는 '감사위원회와 지배구조 제15호'를 통해 2020년 핵심감사사항 현황을 분석한 결과를 소개했다. 외부감사인의 감사보고서에 기재되는 핵심감사사항은 해당연도 재무제표 감사 업무에서 가장 유의적인 사항을 의미한다. 삼일회계법인의 분석에 따르면 비금융업을 영위하는 상장사의 경우 2019년과 유사하게 핵심감사사항 중 수익인식과 자산손상에 관련된 항목이 가장 많았으며, 그 상대적 비율은 2020년에 더 증가한 것으로 나타났다. 또 금융업을 영위하는 상장사는 공정가치와 관련된 핵심감사사항이 가장 많았다. 삼일회계법인 감사위원회센터는 "핵심감사사항은 감사위원회가 특별히 주의를 기울여야 하는 주제"라며 "효과적인 재무보고 감독뿐만 아니라 내부회계관리제도 평가와 감독을 위해서도 중요하다. 또 핵심감사사항과 관련해 회계처리기준 위반이 발견된 경우 중과실로 분류돼 제재수준이 높아질 수 있으므로 충분한 이해와 논의를 가져야 한다"고 말했다. '감사위원회와 지배구조 제15호'는 이 외에도 내부회계관리제도 현황과 관련 법규 동향, 2021 기업지배구조 핵심지표 준수 현황 등을 다루고 있으며, 감사위원회의 업무 점검을 위한 체크리스트도 제공한다. 상세한 내용은 삼일회계법인 홈페이지에서 확인할 수 있다.

2021-08-25 14:28:41 박미경 기자

예탁원, 부산지역 저소득층 일자리 창출 업무협약

금종익 한국예탁결제원 상무(오른쪽)와 김동훈 한국지역자활센터협회 부산지부장이 업무협약을 맺은 후 기념촬영을 하고 있다. /한국예탁결제원 한국예탁결제원은 부산지역 저소득층 일자리 창출을 위해 한국지역자활센터협회 부산지부와 '지역사회 저소득층 일자리 창출을 위한 업무협약'을 체결했다고 25일 밝혔다. 자활센터는 국민기초생활보장법에 따라 근로능력이 있는 저소득층에게 집중적으로 자활지원서비스를 제공하는 단체다. 이번 업무협약은 코로나19 장기화로 부산지역의 저소득층이 증가함에 따라 근로능력이 있는 부산지역 저소득계층을 대상으로 자활근로 일자리를 지원하기 위해 체결됐다. 협약식에는 한국예탁결제원 금종익 상무, 한국지역자활센터협회 부산지부 김동훈 지부장을 비롯한 협력기관 관계자가 참석했다. 예탁원은 본 협약의 일환으로 2021년도 '자활참여주민 토탈클린마스터 지원사업'을 추진해 총 60명의 신규 자활근로 일자리 창출을 지원할 예정이다. 해당 사업은 부산지역자활센터 12개소에 소속된 자활참여주민이 오는 9월부터 3개월간 주거취약계층 아동가정(176가구)을 방문해 청소와 빨래, 소독 등 종합청소서비스를 제공하는 사업이다. 예탁결제원이 기부금을 후원하고, 한국지역자활센터협회 부산지부가 자활근로자를 선정하며, 부산시 아동청소년과에서 대상 아동가정(주거취약계층)을 선정하는 민·관·공 협력사업이기도 하다. 금종익 한국예탁결제원 상무는 "토탈클린마스터 지원사업을 비롯해 향후에도 취약계층이 또 다른 취약계층을 지원하는 윈윈(Win-Win) 형태의 일자리 모델을 발굴 및 지원해나갈 것"이라고 밝혔다. /양유경기자 noon@metroseoul.co.kr

2021-08-25 14:14:07 양유경 기자

삼성증권, 상장사 경영진 대상 '언택트서밋' 시즌2 개강

윤석모 삼성증권 리서치센터장(왼쪽부터), 이성희 컨텍 대표이사, 안재명 카이스트 교수가 삼성증권 '언택트서밋'을 진행하고 있다. /삼성증권 삼성증권이 상장사 경영진을 대상으로 하는 언택트 행사인 상장기업 'CEO/CFO 언택트 서밋(Untact Summit)' 시즌2를 개강했다고 25일 밝혔다. 'CEO/CFO Untact Summit'은 기업의 핵심 경영진을 대상으로 각 분야의 석학, 삼성증권 리서치 애널리스트들의 인사이트를 공유하는 온라인 양방향 소통 강의 형식의 행사다. 지난해 하반기 업계 최초로 약 10개월 가량 진행했던 'CEO/CFO Untact Summit' 시즌1에는 예상보다 많은 1300여곳 이상의 상장사, 2000여명에 달하는 경영진이 참여했다. 'CEO/CFO Untact Summit' 시즌2는 지난 24일 '지구를 넘어 우주 시대로, 우주 산업의 기회'란 제목의 강의로 시작됐다. 강의는 오후 4시부터 약 2시간 가량 진행됐으며, 해당 산업의 석학인 폴 윤 교수, 우주 산업 유망 스타트업인 컨텍(Contec)의 경영자인 이성희 대표, 카이스트 안재명 교수가 '국내 우주산업의 현황 그리고 기회'에 대해 다뤘다. 강의의 대담은 윤석모 삼성증권 리서치 센터장이 맡았다. 삼성증권 관계자는 "코로나19, 델타 변이 바이러스에도 불구하고 온라인 채널을 통해 국내 굴지의 상장 기업 경영진들에게 다양한 아이디어를 제공하기 위한 콘텐츠를 기획하고 있다"고 밝혔다. 개강을 시작으로 격주로 진행될 예정인 'Untact Summit'은 앞으로도 4차산업혁명의 주요 주제인 '블록체인', '자율주행', '플라잉카' 등 시대를 관통하는 혁신을 담은 내용을 다룰 계획으로, 국내 상장사 최고 경영진들에게 변화하는 환경을 극복하기 위한 다양한 인사이트를 제공할 예정이다. 'CEO/CFO Untact Summit'는 상장기업의 최고 경영진이면 언제든 신청할 수 있으며, 위와 관련된 문의 및 신청은 삼성증권 법인컨설팅팀으로 하면 된다. /양유경기자 noon@metroseoul.co.kr

2021-08-25 14:12:34 양유경 기자

금융투자협회, '외환파생상품' 과정 개설

금융투자협회 CI. 금융투자협회 금융투자교육원이 외환관련 종사자의 업무 역량 강화를 위한 '외환파생상품' 집합과정 교육생을 모집한다. '외환파생상품'은 오는 9월 14일까지 교육생을 모집하며, 10월 5일부터 개설된다. 이 과정은 금융회사의 외환 및 외환파생상품 거래실무 종사자를 대상으로 선물환·FX스왑, 통화스와프(CRS)·금리스와프(IRS), 통화옵션 거래사례 등의 습득을 통해 환율 및 외환시장에 대한 종합적인 이해를 돕도록 구성됐다. 특히 이번 과정은 외환 분야 현업 전문가로 구성된 강사진의 사례 중심 강의를 통해 외환파생상품거래 실무 스킬 및 외환파생상품 관련 리스크 관리 능력을 배양할 수 있을 것으로 기대된다. 교육기간은 10월 5일부터 10월 21일까지 총 6일간 25시간이다. 여의도 금융투자교육원에서 주 2일(화·목), 야간(17:30~21:30)에 진행된다. 수강신청 및 기타 자세한 사항은 금융투자교육원 홈페이지에서 확인할 수 있다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2021-08-25 13:29:42 박미경 기자

금융투자협회, '해외채권 투자분석' 과정 개설

금융투자협회 CI. 금융투자협회 금융투자교육원이 해외 채권투자 업무 종사자의 역량 강화를 위한 '해외채권 투자분석' 집합과정 교육생을 모집한다. '해외채권 투자분석'은 오는 9월 13일까지 교육생을 모집하고, 10월 5일부터 개설된다. 이 과정은 채권상품 및 시장현황 파악, 해외채권투자 리스크 관리 방법 및 수익성 측정 등에 대한 학습을 통해 효율적인 포트폴리오 구성 역량을 강화할 수 있도록 구성됐다. 특히 해외채권 투자 관련 실무 전문가가 강사로 참여해 국가별 채권투자 전략 및 사례 중심 학습을 통해 해외채권 투자 관련 업무 종사자의 실무역량을 배양할 수 있을 것으로 기대된다. 교육기간은 10월 5일부터 10월 28일까지 총 8일(33시간)이다. 여의도 금융투자교육원에서 주 2일(화·목), 야간교육으로 진행된다. 수강신청 및 자세한 사항은 금융투자교육원 홈페이지에서 확인할 수 있다. /박미경기자 mikyung96@metroseoul.co.kr

2021-08-25 13:29:41 박미경 기자

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