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삼성FN리츠, 공모 절차 돌입…금리 정점론에 리츠 시장 '꿈틀'

지난해 금리 인상 기조 속에 휘청였던 리츠(REITs) 시장에 대한 투자심리가 개선되고 있다. 대기업 리츠가 상장 채비에 나서는 가운데 정부의 정책적 지원도 이어지면서 우호적인 분위기가 투자환경을 뒷받침할 전망이다. 13일 금융투자업계에 따르면 삼성그룹 최초의 공모상장 리츠인 삼성FN리츠가 지난 10일 증권신고서를 제출했다. 삼성FN리츠는 삼성생명 100% 자회사인 삼성SRA 자산운용이 운영하는 영속형 리츠이며, 오는 4월 초 상장을 목표로 상장 절차를 진행하고 있다. 삼성생명이 보유한 '삼성생명 대치타워'와 '태평로 에스원빌딩'을 기초자산으로 삼았다. 또한, AAA 신용등급을 받은 삼성생명과 삼성화재가 스폰서로 참여해 자본안전성 및 자본조달 이점을 갖췄다는 평가다. 삼성FN리츠 관계자는 "삼성금융네트웍스의 역량을 담은 첫 공모리츠로 자산 매입 경쟁력과 안정적인 운영 기반을 확보하고 있다"며 "앞으로 스폰서가 보유한 우량 자산뿐 아니라 국내외 부동산투자시장 내 신규자산 발굴 및 확보를 통해 끊임없는 성장을 추구할 예정"이라고 전했다. 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등을 투자·운영해 거둔 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사다. 통상적으로 대출 등을 활용해 부동산을 매입한 뒤 임대료를 받아 수익을 분배하는데, 지난해 금리 인상기에 수익 감소 등의 우려가 커지면서 무더기로 52주 신저가를 기록했다. 더불어 지난해 10월 상장한 KB스타리츠를 끝으로 신규 상장마저 끊긴 상황이다. 그러나 최근 금리 인상기 종료 가능성, 이자 비용에 따른 배당 수익 감소세 둔화 등이 맞물리면서 리츠 가격이 소폭 회복했다. 국내 주식시장에 상장된 리츠 시가총액 상위 10개를 모아 산출하는 'KRX 리츠 TOP10' 지수는 이날 전거래일 대비 1.14% 내린 878.72에 마감했다. 지난해 10월 중에는 750선까지 밀렸지만 반등에 성공했다. 이에 삼성FN리츠와 더불어, 다음달에는 한화생명과 한화손해보험이 보유한 오피스를 기초로 한 한화 리츠 등의 상장 절차가 진행된다. 배상영 대신증권 연구원은 "자금시장 안정과 주가 회복세로 올해는 신규 상장하는 리츠들이 나타날 것"이라며 "다만 실물 시장의 가격과 금리 수준이 여전히 높기 때문에 자산가치 상승에 대한 기대보다는 임대료 상승에 기반한 배당 관점으로 접근하는 것이 좋다"고 조언했다. 여기에 올 들어 정부도 리츠 육성을 제도 개선 의지를 밝히면서 힘을 보태고 있다. 국토교통부는 지난달 리츠의 투자자산과 자금조달 수단을 다양화해 리츠의 운영 관련 규제를 개선하는 내용을 발표한 바 있다. 리츠의 기업어음(CP) 발행을 허용하면서, 실물 부동산에 투자한 리츠뿐 아니라 부동산법인(SPC)에 투자하는 간접투자 리츠도 감가상각비 초과 배당이 가능해진다.

2023-02-13 15:20:15 이영석 기자
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김포시 "김포경제와 통(通)하는 기업지원 로드맵 공개"

김병수 김포시장이 민선 8기 김포시장 취임식 때 약속한 '통(通)'하고 '통(統)'하는 통통행정을 위해 김포시는 김포경제를 성장시킬 기업지원 로드맵을 13일 공개했다. 김포시는 김 시장이 시민들과 약속한 "김포시민의 아침과 저녁을 살피는 친절한 시정을 펼치겠다"는 방침에 따라 통통행정의 첫 번째로 김포시의 경제 활성화를 위한 '기업지원 행정① 자금지원' 편을 소개했다. 김포시의 올해 자금·기술·판로·환경개선 등 김포경제를 성장시킬 기업지원 로드맵은 자금지원을 비롯해 기술·마케팅·기업SOS·기업지원 기반 조성 등 5개 분야로 구성됐다. 먼저 자금지원 분야는 ▲중소기업 육성자금(융자규모 833억원) ▲경기도 중소기업 육성자금(융자한도-운전자금 5억원 이내, 창업 경쟁력 강화자금 300억원 이내) ▲소상공인 운전자금(융자한도-업체당 5000만원 이내) ▲중소기업 및 소상공인 특례보증(지원한도-중소기업 업체당 3억원 이내 ▲소상공인 업체당 5000만원 이내) ▲청년기업 특례보증(보증한도 기업당 3억원 이내) ▲콘텐츠기업 특례보증(보증한도 기업당 5억원 이내) ▲중소기업 매출채권 보험료 지원 ▲중소기업 제조물책임 보험료 지원(2023년 제조물책임 가입 보험료의 70% 지원, 50만원 한도) 등 8개 지원 정책이 마련됐다. 김포시는 중소기업과 소상공인 지원시책을 비롯해 청년·콘텐츠 기업 지원시책도 마련함에 따라 미래산업 발전 토대 구축에도 방점을 찍었다. 그중 하나인 미래산업 융복합 혁신 클러스터 조성과 관련 김 시장은 지난달 6일 기획재정부 주관 정부서울청사에서 열린 '국유재산정책심의위원회'에 참석해 '구래·마산동 미래산업 융복합 클러스터 조성'의 필요성을 강조했다. 이에 기재부는 구래동(5만5000㎡), 마산동(2만9000㎡)의 유휴국유지를 토지개발 신규 사업대상지로 선정했으며 해당 부지는 기재부 소유 국유지로 향후 미래산업 융·복합 클러스터 및 대형상업시설, 문화복합시설로 조성될 계획이다. 김포시는 이번 로드맵이 국내·외 경제침체가 지속되면서 ▲관내 기업 자금지원 수요 ▲안정적인 경영기반 조성 등 지역경제 지원시책의 수요 시급성이 높아지는 추세에 맞춘 대책이 될 것으로 기대했다. 김포시 관계자는 "약 5만7000개 사업체와 약 7500개 공장이 등록된 김포는 경기 서북부 최대 산업도시"라며 "다양한 기업지원 수요에 대응하기 위해 다각적인 기업지원 시책을 마련해 갈 것"이라고 밝혔다. 이날 김포시가 공개한 '기업지원 행정① 자금지원' 편은 김포시청 홈페이지 김포소식-김포시 뉴스-ebook-안내자료 게시판의 '2023 김포시 중소기업 지원시책' 책자 및 카카오톡 채널 '김포시 기업지원사업 알리미'를 통해서도 확인이 가능하다.

2023-02-13 15:13:43 박정익 기자
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국회에서 조우한 스승과 제자, 임형규 전 삼성전자 사장 "기술 줄기 육성이 강함의 실체"

수십 년간 반도체 산업에 몸 담으며 반도체 산업 발전에 영향을 준 두 인물이 한 명은 국회의원으로, 또 한 명은 강연자로 국회에서 13일 만났다. 바로 양향자 무소속 의원과 임형규 전 삼성전자 사장이다. 임형규 전 사장은 초당적 의원 연구모임인 '국회 글로벌 혁신 연구포럼'이 주관한 강연에 초청받아 '왜 한국에겐 반도체 사업인가? 무엇을 해야 하나'를 주제로 반도체 산업의 현황과 반도체 굴기 달성을 위한 제언을 발표했다. 특히, 고졸 출신으로 삼성반도체 입사 28년 만에 메모리사업부 플래시개발실 상무에 오른 양향자 의원의 성장을 함께한 스승이자 멘토가 바로 임 전 사장이다. 임 전 사장은 1976년에 삼성반도체 공채 1기로 입사해 28년 간 삼성 반도체 사업 대부분에 참여하며 메모리본부장, SLSI사업본부장, 삼성종합기술원장, 신사업팀장 등을 역임하며 메모리반도체 분야에서 초격차를 확보한 역사의 산 증인으로 평가받는다. 두 사람은 한국 반도체 산업 발전의 역사와 성취를 담은 대담집 '히든 히어로즈'(2022, 디케)를 내놓은 바 있다. 양향자 의원은 개회사에서 "대한민국 반도체 산업은 무에서 유를 창조한 하나의 신화다. 미국이나 일본보다 30년 늦게 출발했지만, 창조적인 파괴를 두려워하지 않는 기업의 결단과 정부의 전폭적인 지원으로 메모리 반도체에 있어서 올해로 딱 30년째 1등을 하고 있다"며 "대한민국 반도체 신화엔 수많은 과학자, 연구원, 반도체 산업인들의 피와 땀과 눈물이 있었기에 가능했다. 저뿐만 아니라 수많은 동료들이 한없이 높던 반도체 강대국 기업에 도전하기 위해 밤낮을 잊고 기술 개발만이 살 길이라는 절박한 심정으로 반도체 산업에 초석을 다져왔다"고 말했다. 그러면서 "임 전 사장은 살아있는 전설이다. 삼성반도체 시절부터 30여 년간 반도체 시장 개척의 최일선에서 활약하며 현재의 메모리반도체 최강 기업 삼성전자를 만드는 데 가장 큰 역할을 하셨다고 감히 말씀드린다"고 덧붙였다. 임 전 사장은 본격적인 강연에서 1980년대 초반부터 시작된 한국 반도체 메모리 굴기는 시장 환경, 국가 의지, 기업 경영이라는 3요소가 맞아떨어져서 성공가도를 달렸다고 강조했다. 그는 "당시엔 시장 환경이 필수적인 조건이었다. 일본이 1980년대 시장의 80%의 점유율을 쥐고 있었던 상황이었다. 미국은 일본의 부상이 불편했었다. 한국이 반도체를 한다면 도와주겠다는 입장이었다"며 "반도체를 시작하기 전부터 1970년대 박정희 대통령 시절 과학기술을 키웠는데 그 부분에선 국가 의지가 있었고 압도적 지원이 있었다"고 발혔다. 또한 "이 생각을 중국에 적용해봤는데, 중국은 시장 환경도 갖춰져 있고 국가 의지도 있다. 그런데 중국 반도체 기업 리더를 만난 적이 있는데, 기업을 끌고 갈 사람이 없다. 공산당이 할 수도 없고 발전하는데 시간이 걸리겠다는 생각이 들었다"며 기업 경영의 중요성을 강조했다. 임 전 사장은 반도체 발전의 힘은 기술력에서 온다고 강조하면서 인재 확보를 위한 다양한 방법을 국회에서 강구해야 한다고 말했다. 임 전 사장은 "기술이 좋은 회사는 10조원를 투자하면 20조원를 뽑아낼 수 있고 그렇지 못한 회사는 10조원를 투자하면 15조원을 뽑아낼 수 있다. 치킨게임이라는 것은 힘(기술력)만 있으면 너무 편하고 좋다"며 "힘이 어디서 나오느냐는 기술력에 있다. 자세히 들여다 보면 기술 줄기다. 한 줄기의 기술자가 다른 줄기로 넘어가기가 힘든 기술, 오십 줄기가 모이면 기둥이 되는, 깊이가 있고 강한 기술 줄기를 키우는 것이 강함의 실체"라고 설명했다. 이어 "기술 줄기를 이끄는 사람이 히든 히어로스다. 이런 앞서나가는 인재를 골고루 확보하는 기업이 세계적 기업이 된다"며 "삼성전자는 메모리 부분에선 기술 줄기를 갖추고 있다. 점점 파운드리를 하려고 보니 인재가 플랫폼 기업으로 빠져서 이래서 이길 수 있냐는 걱정이 든다. 그룹이 투자를 해서 되는 것이 아니라 히든 히어로들이 있어야 산업이 키워지는 것"이라고 말했다. 임 전 사장은 인재 육성과 확보를 위해 인센티브 시스템의 강화, 고등교육 인재 육성 체계 정비, 이민 정책 현대화로 인력 유치 등을 제안했다.

2023-02-13 15:12:41 박태홍 기자
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튀르키예 지진에 유통가, 생산물품 보내며 구호 나서

유통업체들이 사상 초유의 지진 피해를 입은 튀르키예를 위해 힘을 모으고 있다. 구호단체를 통한 구호기금 전달은 물론, 직접적인 구호 물품 전달까지 계속되고 있다. 13일 업계에 따르면 롯데는 사회복지공동모금회를 통해 구호 기금 50만달러를 전달하고 현지 롯데케미칼 튀르키예 법인을 통해 추가로 10만달러 수준의 구호성금 및 물자를 별도로 지원한다. 기금은 피해지역 복구와 이재민 구호품 지원, 피난처 설치 등 긴급구호 활동에 활용된다. 더불어 롯데월드타워는 10일부터 지진 피해 희생자와 이재민을 위로하기 위해 타워 외벽 미디어파사드에 응원의 메시지를 띄웠다. 오후 6시 30분부터 오후 10시까지 매시 정각과 30분에 'Pray for Turkiye & Syria' 메시지를 송출해 국민적 관심을 환기한다. 아모레퍼시픽 그룹은 튀르키예 지진 피해 복구를 위한 10만달러(약 1억 3000만원)을 긴급지원 하기로 했다. 기부금은 사회복지공동모금회에 전달되어 현지 주민들의 긴급 구호, 피해 복구 활동, 이재민을 위한 임시 보호소 운영과 의료 지원 등에 사용된다. 이상목 아모레퍼시픽그룹 사장은 "예상치 못한 지진으로 피해를 입은 튀르키예와 시리아의 국민 모든 분들께 깊은 위로의 뜻을 전한다"며 "피해 현장의 신속한 복구와 이재민들의 일상 회복에 도움이 되었으면 한다"고 전했다. 이랜드그룹도 23억원 상당의 긴급구호 물품을 지원한다. 이번에 지원하는 물품은 주한 튀르키예 대사관에서 필요하다고 공개한 품목들로 이랜드에서 생산한 코트와 점퍼 등 아우터 의류와 발열내의, 웜부츠, 운동화, 패딩 슬리퍼, 속옷 등이다. 의류 6만 2000벌, 4300개 박스 분량이다. 이랜드 관계자는 "지진으로 큰 어려움을 겪고 있는 튀르키예에 조금이나마 도움이 되고자 긴급구호물품을 지원하게 됐다"며 "전 세계인들이 함께 구호활동에 동참하고 있는 만큼 추가 피해 없이 빠르게 회복 되기를 간절히 소망한다"고 말했다. 무신사는 3억8000만원 상당의 방한 의류를 기부한다. 헤비 아우터, 패딩, 후드 티셔츠 등 동계 의류를 중심으로 약 1만3000점의 기부 물품을 마련했다. 해당 물품은 굿네이버스를 통해 임시 보호소에 대피 중인 튀르키예, 시리아 주민들에게 지급될 예정이다. 무신사 관계자는 "튀르키예에 영하의 겨울 날씨가 지속되면서 복구 활동에 어려움을 겪고 있다는 소식을 듣고 급히 겨울 의류를 마련했다"며 "갑작스러운 지진 피해로 일상을 잃은 튀르키예의 빠른 회복에 조금이나마 도움이 되길 바란다"고 전했다. 우먼 웰니스 케어 브랜드 라엘도 튀르키예에서 발생한 강진으로 고통받는 이재민을 위해 7900만원 상당의 생리대를 지원한다. 라엘은 주한 튀르키예 대사관을 통해 자사 생리대 1만팩을 튀르키예 이재민 여성들에게 보내기로 했다. 생리대는 주한 튀르키예 대사관이 우선적으로 필요하다고 공개한 긴급 구호물품에 해당한다. /김서현기자 seoh@metroseoul.co.kr

2023-02-13 15:07:08 김서현 기자
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DGB대구은행, 중신용 소상공인에 특례보증대출

DGB대구은행은 신용보증재단중앙회와 함께 지역 소기업·소상공인의 금융 애로 해소 지원을 위한 중신용 소기업·소상공인 특례보증대출을 시행한다고 13일 밝혔다. 양사는 지난 2월1일 고금리 등 3고 위기로 자금 융통에 어려움을 겪고 있는 기업과 소상공인의 경영안정자금 지원을 위해 중신용 소기업·소상공인 특례보증 업무협약을 체결한 바 있다. 지원 대상은 6개월 이상 정상 영업 중인 중신용(NICE 신용평점 710점 이상 839점 이하) 소기업·소상공인이며 세금체납, 사고·대위변제기업, 연체 중인 기업 등은 제외된다. 기존 보증상품 대비 0.5%포인트(p)의 보증료 우대와 금리 우대(CD금리(91일물)+1.5~1.8%)가 제공되며, 사업자당 최대 3,000만원 한도가 제공된다. 이용을 원하는 고객은 대구은행 지점과 신용보증재단을 방문해 신청할 수 있다. 특히 대구 및 경북 지역에 위치한 대구은행 지점을 방문해 본 대출을 신청하는 고객은 신용보증재단 방문 없이 보증부터 대출까지 신청할 수 있는 원스탑 서비스를 이용할 수 있다. 대구은행 관계자는 "이번 협약을 계기로 대구·경북 지역 경제활성화에 기여할 수 있기를 바란다"며 "복합 금융위기로 경영애로를 겪고 있는 지역 소기업 및 소상공인에 대한 금융지원 확대에 노력하겠다"고 말했다. /구남영기자 koogija_tea@metroseoul.co.kr

2023-02-13 15:04:06 구남영 기자
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신용보증기금, '제9기 혁신아이콘' 공개 모집

신용보증기금은 제9기 혁신아이콘 선정을 위한 공개모집을 3월 6일까지 진행한다고 13일 밝혔다. '혁신아이콘'은 신기술 또는 혁신적인 비즈니스 모델을 가진 스타트업이 차세대 유니콘 기업으로 성장할 수 있도록 지원하는 신보의 대표 스케일업(Scale-up) 프로그램이다. 창업 후 2년 이상 10년 이하의 신산업 영위기업 중 ▲연 매출 5억 원 이상이고 2개년 평균 매출성장률이 10% 이상인 기업 ▲기관투자자로부터 20억 원 이상 700억 원 미만의 투자를 유치한 기업이 대상이며 이번 공모를 통해 신보는 5개 내외 기업을 혁신아이콘으로 선정할 예정이다. 최종 선정기업에게는 ▲3년간 최대 150억 원의 신용보증 ▲최저보증료율(0.5%) 적용 ▲6개 협약은행을 통한 0.7%p 추가 금리인하 ▲해외진출, 각종 컨설팅, 홍보지원 등 다양한 금융·비금융 서비스가 제공된다. 2019년 프로그램 도입 이후 제1기부터 제8기까지 혁신아이콘으로 선정된 43개 기업에게 총 4717억 원의 신용보증한도가 제공됐다. 특히 신보는 신산업 분야 유니콘 기업 육성을 위한 스케일업 지원 정책으로 '스케일업 200 프로젝트'를 본격 가동하고 2022년부터 2026년까지 50개의 혁신아이콘을 선정해 적극 육성할 계획이다. 주요 혁신아이콘 기업으로는 기업가치 1조원 이상의 유니콘 기업으로 성장한 '버킷플레이스'를 비롯해 코스닥시장에 상장한 '뷰노' '루닛' '오픈엣지테크놀로지' 등이 있다. 신보 관계자는 "혁신아이콘으로 선정된 많은 스타트업들은 뛰어난 성과뿐만 아니라 고용창출에도 크게 기여하고 있다"며 "이번 제9기 혁신아이콘 공모에 D.N.A.(Data·Network·AI), BIG3(미래차·바이오헬스·시스템반도체 등) 등 미래신산업 분야를 선도할 혁신 스타트업들의 많은 관심과 신청을 바란다"고 말했다. /이승용기자 lsy2665@metroseoul.co.kr

2023-02-13 15:04:04 이승용 기자
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이정식 고용장관, 네이버 등 '공짜야근' 포괄임금 "뿌리뽑겠다"

이정식 고용노동부 장관은 13일 네이버, 넥슨 등 노동조합 관계자들을 만나 "올해를 포괄임금 오남용 근절의 원년으로 삼고, 전례 없는 강력한 조치를 통해 불법·부당한 행위를 뿌리 뽑겠다"고 말했다. 포괄임금제는 노동자가 실제 일한 시간과 무관하게 일정액의 임금을 지급하는 것을 말한다. 정보기술(IT) 업종 등 야근이 잦은 노동자들의 경우 사업장이 포괄임금 계약을 이유로 추가 수당을 지급하지 않아 '공짜야근' 지적이 제기돼 왔다. 이 장관은 이날 서울지방고용노동청에서 IT 노조를 만나 "행정력을 총동원해 공짜 야근, 장시간 근로를 야기하는 현장의 불법·부당한 관행을 바로 잡겠다"고 강조했다. 고용부에 따르면 IT 업종의 경우 포괄임금 계약이 만연돼 있다. 이들 업종의 근로자 임금 산정 방식은 포괄임금 계약이 63.5%로 절반을 넘는다. 넥슨 노조 지회장은 "넥슨은 포괄임금 폐지 후 평균 근로시간이 감소했다"면서도 "야근을 하는 사람들은 수당이 올라가 만족도가 높다"고 말했다. 청년 근로자는 "지금 회사에서는 연장·야간·휴일 근무에 대해 모두 수당으로 산정하고 있다"며 "야근을 하더라도 노동에 대한 대가를 직접적으로 인지할 수 있어 능동적으로 일할 수 있다"고 전했다. 고용부는 올해 1월부터 포괄임금 오남용 관련 기획 감독에 착수했다. 하반기에 추가 감독도 실시할 계획이다. 지난 2일부터 온라인 신고센터도 운영 중이다. 다음 달 '편법적 임금지급 관행 근절 대책'도 발표한다. 이 장관은 "포괄임금 오남용 근절은 현 시점에서 가장 확실한 근로시간 단축 기제"라며 "더 일하고 덜 받는 포괄임금 오남용은 근로기준법상 임금체불로 위법 사항이고, 공정의 가치에도 맞지 않다"고 지적했다. 이어 "노동시장에 막 진입한 청년 등 약자를 보호하는 관점에서도 반드시 근절하겠다"고 강조했다.

2023-02-13 15:01:29 원승일 기자