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사회>지역
"상업용 부동산 증여 목적의 직거래 비중 높아"

지난 2월 상업업무용 부동산 거래가 늘어난 것으로 나타났다. 5일 부동산R114에 따르면 지난 2월 전국 상업업무용 부동산 매매 거래건수는 4111건으로 1월(2771건) 대비 48% 증가했다. 하지만 거래량은 작년 2월(5667건)에 비해 여전히 1500여건이나 적다. 아직 시장 회복을 판단하기에는 이르다는 지적이다. 지역별로는 ▲수도권 2032건 ▲지방 2079건이며 거래 유형별로 직거래가 2361건으로 중개거래(1750건)보다 많았다. 건축물 주용도별로 ▲제2종근린생활시설 1369건 ▲제1종근린생활시설 1165건 ▲숙박 721건 ▲판매 445건 ▲업무 202건 ▲기타 146건 ▲교육연구 63건 순이다. 특히 숙박시설은 직거래 비중이 87.2%(721건 중 629건)로 가장 높았다. 공인중개사를 통하지 않는 직거래거래 비중이 높은 이유는 시장 침체로 절세, 중개보수 절감 차원으로 해석된다. 또한 직거래 중 상당수는 증여 목적의 거래를 포함하고 있어 주목된다. 전용면적 58㎡ 이내의 생활형숙박시설 거래도 특이한 점이다. 생활형숙박시설은 주택에 포함되지 않아 규제에서 자유롭다. 과거 인기를 끌었지만 최근 금리 인상기를 맞아 투자자들의 외면을 받고 있다. 여기에 오는 10월14일까지 주거 용도의 생활형숙박시설을 오피스텔로 용도 변경하지 않으면 이행강제금이 부과된다는 점도 소유자들의 부담으로 작용한다. 부동산R114 관계자는 "매수자를 구하기가 어려워 증여나 직거래에 나선 소유자가 많다"며 "부동산 경기 악화 우려가 큰 지방에서 직거래 비중이 높은 것을 볼때 대출이자 부담, 투자수익률 악화 등으로 일반적인 중개거래가 어려웠던 것으로 풀이된다"고 말했다. 또한 "이 과정에서 수익형 부동산 침체가 심화되는 일부 지역 및 용도에 따라 직거래 비중도 높아질 수 있다"고 덧붙였다. 이규성기자 peace@metroseoul.co.kr

2023-04-05 09:29:01 이규성 기자
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KT, 대표 및 사외이사 선임 진행할 '뉴 거버넌스 구축 TF' 구성 본격 시작

KT가 대표이사 및 사외이사 선임 절차와 이사회 역할 등에 대해 점검하고, 대외적으로 신뢰받는 지배구조 개선방안을 마련하기 위해 '뉴 거버넌스(New Governance) 구축 TF' 구성을 본격적으로 시작했다고 5일 밝혔다. KT는 우선 TF에 참여할 지배구조 전문가를 모집할 예정이며, 이를 위해 지분율 1% 이상의 국내외 주요 주주 대상으로 전문가 추천을 요청하는 공문을 발송했다. 국민은행에도 이와 관련된 공문을 발송한 상황이다. 주주 추천은 5일부터 12일까지 진행되며 주주당 최대 2인까지 추천 가능하다. KT는 TF에 참여할 외부 전문가의 자격 요건이 ▲기업지배구조 관련 학계 전문가(교수 등) ▲지배구조 관련 전문기관 경력자(연구소장 또는 연구위원, 의결권 자문기관 등) ▲글로벌 스탠다드 지배구조 전문가 등이라고 설명하며 기업의 지배구조와 경영에 깊은 이해가 필요하다고 강조했다. 주주 추천을 통해 구성된 후보군을 토대로 이사회에서 최종 5명 내외로 TF에 참가할 외부 전문가를 확정한다는 계획이다. 뉴 거버넌스 구축 TF는 8월까지 약 5개월간 운영될 예정이며, KT 대표이사 및 사외이사 선임 절차와 이사회 역할을 점검하고 KT 지배구조 발전 방향을 제시한다. 이와 함께 지배구조 개선안 도출을 위한 외부 전문기관을 선정하고 해당 전문기관에서 만든 지배구조 개선안에 대한 검토 등을 수행한다. KT 관계자는 "글로벌 스탠다드를 넘어선 국내 소유분산기업 지배구조의 모범사례를 구축하기 위한 첫 발걸음을 뗐다"며, "다양한 이해관계자 특히 주주의 의견이 충분히 반영될 수 있도록 주요 주주들의 적극적인 참여를 희망한다"고 밝혔다.

2023-04-05 09:28:29 채윤정 기자
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SK㈜ C&C, 기업 모두를 위한 ‘토큰 증권 올인원’ 출시

SK㈜ C&C는 5일, 토큰 증권(ST) 사업 참여를 희망하는 모든 기업을 위한 'ST 올인 원(All In One) '을 출시한다고 5일 밝혔다. 'ST 올인원'은 ST 대상 자산 발굴부터 자산 가치 평가, ST 상품 설계, ST 발행 및 운용에 이르는 전 과정을 포괄하며 단계별 사업자들을 연계시키는 ST 종합 서비스다. 이번 서비스는 기존에 거래가 어려웠던 사내 자산들을 기반으로 토큰 증권 발행을 희망하는 기업을 비롯해 토큰 증권 발행 및 등록 관리 기업, 토큰 증권 자산 가치 평가 기업들이 보다 신뢰성 있고 안전한 토큰 증권 서비스 제공을 요청하는 사례가 늘어남에 따라 개발됐다. 'ST 올인원'은 '체인제트(ChainZ) ST 플랫폼'을 중심으로 ▲ST 발행, 유통 기업용 플랫폼 서비스 ▲기초 자산 보유 기업용 ST 상품 개발 서비스 ▲법률 자문?컨설팅 등 관련 규제 분석 및 대응 서비스로 구성됐다. 기업들은 자신이 필요한 영역의 ST 서비스를 선택해 이용할 수 있다. 'ST 올인원' 내에서 자신들이 가진 전문 역량 제공을 희망하는 기업들도 서비스 영역을 골라 참여할 수 있다. 특히 기존 주식 시장에서 거래하기 어려웠던 자산을 활용한 토큰 증권 사업 희망 기업들은 'ST 올인원' 서비스 이용만으로 자산 가치 평가부터 ST 발행까지 한 번에 부담없이 이용할 수 있다. 사내 혁신 사업이나 기술 투자가 필요한 기업들도 토큰 증권을 통해 자금 조달을 타진해 볼 수 있다. 증권사 등 토큰 증권 발행 및 등록 관리기업들은 신규 토큰 증권 고객들을 빠르게 확인해 볼 수 있을 뿐 아니라 ▲토큰 증권 상품 딜소싱(deal Sourcing) ▲상품 설계 ▲블록체인 서비스 등 기술적 지원도 받아볼 수 있다. 자산 운용사나 법무법인 등도 토큰 증권형 특정 자산 및 혁신 기술을 중심으로 가치 평가부터 법률 지원, 서비스 컨설팅 등 토큰 증권 신규 서비스를 빠르게 개발해 전개할 수 있다. 최철 SK㈜ C&C WEB3.Tech그룹장은 "'ST 올인원'을 통하면 기업 누구나 보유중인 전문 역량을 바탕으로 토큰 증권에서 새로운 사업 기회를 만들어 낼 수 있을 것" 이라며 "토큰 증권을 중심으로 새로운 국내 투자 생태계를 조성하며, 'ST 올인원' 이용 기업 모두 빠르고 안전하게 성장할 수 있도록 돕겠다"고 말했다.

2023-04-05 09:28:25 최빛나 기자
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SK매직, 반려나무 100그루 화성지역아동센터 4곳에 전달

공기청정기도 기부…친환경 의식 공유·나눔 활동 펼쳐 SK매직이 식목일을 맞아 임직원들이 한 달간 직접 키운 반려나무 100그루와 친환경 공기청정기 등을 자사의 공장이 있는 경기 화성의 지역아동센터 4곳에 전달했다. 나무 100그루 등은 어린이 100명에게 전달될 예정이다. SK매직에 따르면 윤요섭 대표 등은 전날 화성 매송면에 있는 매송지역아동센터를 방문해 직접 구운 쿠키와 어린이들의 꿈과 미래를 응원하는 임직원 자필 메시지 카드를 전달하고, 친환경 재생플라스틱으로 제작한 '올클린 공기청정기 그린285'를 주제로 재활용과 자원 선순환의 중요성을 알기 쉽게 설명하는 뜻깊은 시간을 보냈다. 윤요섭 대표는 "식목일을 맞아 전 구성원은 회사가 추구하는 핵심가치 중 하나인 친환경에 대한 의식을 함께 공유하고 지역사회와 의미를 함께 나누는 뜻 깊은 계기가 됐다"면서 "SK매직은 앞으로도 ESG경영 실천과 지역사회와 다양한 나눔 활동을 통해 기업 사회적 책임을 다하겠다"고 말했다. SK매직은 지난 2021년 국내 가전업계 최초로 친환경 가전 라인업 '그린 컬렉션(Collection)'을 선보여 친환경 가전의 보급과 확산에 앞장서는 등 ESG경영에 박차를 가하고 있다. 더 나아가 지구 환경을 막는 모든 요인을 'Zero화'하는 목표를 수립하고 2040년까지 '3 Zero (Zero Carbon, Waste, Plastic)를 구현한다는 계획이다.

2023-04-05 09:27:53 김승호 기자
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저축銀 수익성 '뚝'…충당금↑, 순이익↓

전국 79곳 저축은행의 지난해 성적표가 나온 가운데 대부분 순익이 감소한 것으로 나타났다. 연체율 상승과 유동성 리스크가 수면 위로 떠오르면서 대손충당금을 많이 쌓았다는 분석이다. 5일 금융업계에 따르면 주요 저축은행 5곳(SBI·OK·웰컴·한국투자·페퍼저축은행)의 지난해 당기순이익은 6952억원으로 2021년(8764억원) 대비 21%나 감소했다. 전국 79개 저축은행의 당기순이익 또한 1조5957억원으로 18.8% 줄었다. 매년 상승세를 이어가던 저축은행의 당기순이익이 7년 만에 하락세로 돌아선 것. 주요 저축은행 중 당기순이익이 가장 크게 감소한 곳은 OK저축은행이다. 지난해 1387억원의 당기순이익을 기록해 2021년(2434억원) 대비 43%나 급감했다. 이어 페퍼저축은행이 513억원의 당기순이익을 기록하면서 전년(817억원) 대비 37% 줄었다. 이어 웰컴저축은행의 당기순이익은 936억원으로 16%, 한국투자저축은행(832억원)은 7%, SBI저축은행(3284억원)은 6%씩 당기순이익이 줄었다. 저축은행의 순이익 감소 배경에는 대손충당금이 자리 잡고 있다. 유동성 리스크를 비롯해 연체율 상승 등 금융시장 내 저축은행을 두고 불신이 커지자 높은 수준의 충당금을 쌓았다는 분석이다. 가장 많은 대손충당금을 쌓은 곳은 OK저축은행이다. 1조1401억원의 대손충당금을 쌓았다. 2021년(9153억원) 대비 2248억원 더 쌓았다. OK저축은행 관계자는 "유동성 확보의 일환으로 건전성 관리에 초첨을 뒀다"며 "정부가 100%의 손실흡수 능력을 확보를 권고하고 있지만 OK저축은행은 130% 수준으로 유지하고 있다"고 설명했다. 업계 1위인 SBI저축은행은 1년새 대손충당금을 701억원 늘려 지난해 5176억원을 적립했다. 웰컴저축은행은 4701억원을 확보하면서 전년 동기(3587억원) 대비 1104억원을 추가로 확보했다. 이어 페퍼저축은행 2253억원, 한국투자저축은행이 2119억원을 쌓으면서 전년 대비 각각 784억원, 480억원씩 늘었다. 경기침체가 이어지면서 연체율도 상승해 골칫거리로 자리 잡고 있다. 일부 저축은행의 연체율은 4%를 넘어서고 있다. 같은 기간 고신용 차주의 이용률이 높은 시중은행 또한 연체율이 0.01%포인트(P)상승했다. 저축은행의 주 고객으로 중저신용자가 포진한 만큼 경기 침체의 타격이 상대적으로 더 크다는 해석이다. 이를 두고 저축은행 업계에서는 법정최고금리 인상 등 대출환경 개선을 요구하고 있다. 중저신용자에게 높은 비용을 주고 조달한 자금을 빌려주는 만큼 연 20%의 법정최고금리는 현실과 동떨어진다는 지적이다. 지난해 저축은행은 기준금리 인상에 따라 시중은행과 자금조달을 놓고 맞불을 놓았다. 일부 저축은행은 연 6.5%의 고금리 상품을 선보이며 자금을 휩쓸었다. 하반기 전망은 긍정적이다. 지난해 충분한 수준의 자금을 조달했기 때문이다. 올해는 채권운용에 집중하면서 연체율 하락과 수익성을 함께 잡겠다는 전략이다. 한 저축은행권 관계자는 "지난해 리테일(소매금융)감소와 고금리 예금 출시로 어려운 환경에 빠졌었다"며 "여전히 업계에 긍정적인 규제 개선사항은 등장하지 않고 있지만 하반기 반등을 노리는 수밖에 없다"고 말했다. /김정산기자 kimsan119@metroseoul.co.kr

2023-04-05 09:02:47 김정산 기자
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강풍과 호우…제주 하늘길·뱃길 결항 속출

5일 제주에 강풍을 동반한 많은 비가 내리면서 제주 하늘길과 뱃길에 차질이 빚어지고 있다. 제주지방기상청에 따르면 이날 오전 8시 기준 제주 산지와 남부(중산간 포함)에 호우경보가 발효 중이다. 북부 중산간과 동부, 추자도에는 호우주의보가 내려져 있다. 산지와 중산간에는 강풍경보가, 나머지 지역에는 강풍주의보가 내려진 상태다. 북부 앞바다를 제외한 제주 해상에는 풍랑주의보가 발효 중이다. 이날 악천후에 따른 결항에 대비해 대한항공과 아시아나는 전날 밤 제주발 항공기 오전 일정을 모두 취소했다. 저비용 항공사(LCC)의 항공편도 무더기로 결항되고 있다. 제주국제공항에는 급변풍(윈드시어)특보가 내려져 있다. 이날 제주국제공항에서 오전 7시55분 출발 예정이던 티웨이항공 TW702이 강풍으로 취소된 것을 비롯해 오후 7시5분 김해행 진에어 LJ568편까지 제주발 항공기 14편이 결항됐다. 제주행 항공기도 무더기로 결항됐다. 이날 오전 7시20분께 대구공항에서 제주로 향하던 티웨이항공 TW801편 결항을 시작으로 오후 6시10분 김해발 진에어 LJ505편까지 제주 도착 항공기 14편의 운항 계획이 취소됐다. 뱃길도 차질이 빚어지고 있다. 이날 제주 해상에는 10~18m/s의 강풍과 2~4m의 파도가 일 것으로 예보된 상태다. 제주항여객터미널 실시간 운항정보를 보면 이날 오전 7시20분 제주 국제항(7부두)에서 출발해 완도로 향하던 '실버클라우드'가 결항됐다. 오전 9시30분 제주 연안항에서 상추자도를 거쳐 우수영으로 향하던 '퀸스타 2호'와 오후 1시30분 하추자도를 경유해 완도로 가는 '송림블루오션'도 운항이 취소됐다. 이밖에도 제주로 오던 여객선 3편이 결항됐다. 이날 한라산에는 200mm 안팎의 비가 쏟아졌다. 산간 지역 일 강수량을 보면 삼각봉 264㎜, 생태숲 88㎜ 어리목 113.5㎜, 사제비 173㎜, 윗세오름 208㎜, 성판악 203.5㎜, 한라산 남벽 173.5 영실 257㎜, 진달래밭 238.5㎜ 등이다. 현재 한라산 탐방로는 전면 통제된 상태다. 바람도 강하게 불고 있는 상황이다. 한라산에는 최고 34.8m/s의 강풍이 측정되는가 하면, 도내 곳곳에 가로수와 천막이 강풍에 의한 피해를 입으면서 소방당국의 안전조치가 이어지고 있다. 기상청은 6일 새벽까지 순간 풍속 26m/s의 강풍과 최대 200㎜의 비가 내릴 것으로 전망했다.

2023-04-05 08:46:24 뉴시스 기자
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공영홈쇼핑, 관광공사와 함께 관광 활성화나선다

업무협약 체결하고 지역 관광상품 개발등 힘 모으기로 공영홈쇼핑이 한국관광공사와 손잡고 지역 관광상품 개발 등 관광 산업 활성화에 나선다. 공영홈쇼핑은 지난 4일 서울 중구 한국관광공사에서 국내 관광 활성화를 통한 지역경제 살리기를 골자로 하는 업무협약을 체결했다고 5일 밝혔다. 두 기관은 이번 협약을 통해 ▲지역 관광상품 개발 ▲라이브커머스 '공영라방' 통한 관광상품 판로지원 ▲TV홈쇼핑 채널 무료광고 지원 등을 추진해 나갈 예정이다. 특히 두 기관은 공영홈쇼핑의 모바일 라이브커머스인 '공영라방' 을 통해 연간 10개 상품을 홍보하고 판매한다. 라이브커머스 특성상 현지 생방송은 물론 다양한 연출과 컨셉을 통해 효과적인 홍보와 판매가 가능하기 때문에 큰 효과를 가져올 전망이다. 또한 공영홈쇼핑은 공익적 지역홍보 광고지원 사업 일환으로 TV홈쇼핑의 강점을 살려 무료 광고방송을 통해 지역경제 활성화에 기여한다는 계획이다. 총 53개 국내관광, 지역홍보, 지역박람회 등을 선정해 각각 15회 광고방송을 진행하고, 최대 795회 광고방송을 노출한다. 조성호 공영홈쇼핑 대표는 "코로나19 대유행이 막을 내리자 해외여행은 급증하는데 상대적으로 국내관광이 소외를 받고 있다"면서 "국내의 잘 알려지지 않은 관광지를 발굴해 새로운 여행지의 즐거움과 매력을 알리고 자연친화, 힐링 등 변화한 여행 트랜드를 반영한 국내 관광상품을 적극 홍보해 내수진작 및 지역경제에 활력이 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

2023-04-05 08:42:11 김승호 기자