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수도권·5대 광역시 아파트값 격차 2008년 절반 수준

수도권과 지방 5대 광역시의 아파트값 격차가 지난 2008년 금융위기 이전에 비해 절반 가량 줄어든 것으로 나타났다. 아파트값 격차가 줄면서 5대 광역시의 3.3㎡당 매매가격은 수도권 평균의 70%에 육박해 역대 최고 수준을 기록 중이다. 15일 부동산114에 따르면 서울을 포함한 수도권과 지방 5대 광역시의 아파트(재건축 제외) 매매가격 평균 격차는 3.3㎡당 379만원으로 조사됐다. 이달 현재 수도권 아파트값은 평균 1167만원이고 5대 광역시는 788만원 수준이다. 글로벌 금융위기 이전인 2008년 상반기 3.3㎡당 매매가격 격차가 725만원까지 벌어졌으나 8년 만에 절반 가까이 좁혀진 것이다. 당시 서울 등 수도권 아파트 매매가격은 3.3㎡당 평균 1206만원으로 최고 수준을 기록했고 5대 광역시는 평균 481만원 수준이었다. 수도권과 5대 광역시의 아파트값 격차가 줄어든 이유는 지방의 집값이 가파르게 올랐기 때문이다. 지방 주택시장은 청약규제 완화와 신규 공급 부족으로 분양시장이 활기를 띠면서 주택 구매수요가 살아났고 여기에 혁신도시와 산업단지 조성 등의 각종 개발 호재가 맞물려 2009년 이후 지속적으로 아파트값이 올랐다. 2009년부터 지난해까지 지방 5대 광역시 아파트값은 평균 51.3% 올랐다. 이 가운데 대구는 66.9% 뛰었고 광주 54.6%, 부산은 51.8%가 상승했다. 같은 기간 서울 등 수도권이 평균 0.97% 하락한 것과 비교하면 대조적이다. 거래심리가 살아나면서 2008년 11월 6만2000여 가구에 달했던 5대 광역시의 미분양 아파트는 지난해 5월 1534가구까지 줄기도 했다. 두 권역간 아파트값 격차가 줄면서 수도권 아파트값 대비 5대 광역시 아파트의 매매가격 비율은 67.5%로 높아졌다. 2000년 이후 역대 최고 수준이다. 5대 광역시의 평균 아파트값은 2008년 상반기 당시 수도권 아파트값의 39.9% 수준에 불과했다. 5대 광역시의 3.3㎡당 매매가격은 대구가 889만원으로 가장 높았고 ▲부산(834만원) ▲울산(812만원) ▲대전(697만원) ▲광주(582만원) 순으로 높은 가격을 형성했다. 대구(76.2%)와 부산(71.5%)은 이미 수도권 아파트값 대비 비율이 70%를 돌파했고 울산(69.6%)도 70%에 육박했다.

2016-03-15 10:19:14 박상길 기자
'알파고'는 보험산업도 움직인다

전(全) 산업군에 '알파고(AlphaGo)'발 변화의 바람이 불고 있다. 보험업계도 예외는 아니다. 14일 보험연구원이 발표한 '인공지능 '알파고'와 보험산업의 미래'에 따르면 보고서는 보험사들이 장기적으로 효율성을 제고하고 비용을 절감하기 위해 인공지능 컴퓨터 기술을 보험요율 산출과 언더라이팅, 판매채널에 도입하는 등 보험산업에도 '알파고'의 등장으로 큰 변화가 일어날 것이라고 전망했다. 보고서는 "'알파고' 또는 금융분석 인공지능 '켄쇼'와 같은 인공지능이 빅데이터를 분석하게 되면 보험계약자별 보험요율 산출이 가능해진다"며 "이에 따라 보험사는 언더라이팅 시간 단축, 비용 절감 및 언더라이팅 일관성을 위해 장기적으로 자동언더라이팅 시스템을 도입할 것"으로 분석했다. 실제 국내 한 보험사의 경우 다음달 중순부터 부담보 동의서 출력, 구체적인 서류내용 안내, 언더라이팅 결과 제공 등 업무를 자동처리하는 언더라이팅 시스템을 실시할 예정이다. 김석영 보험연구원 연구위원은 "인공지능 컴퓨터 기술이 접목된 온라인 또는 앱 기반의 판매채널은 상품판매뿐만 아니라 보험요율 산출, 언더라이팅까지 모든 과정을 원스톱으로 처리해 효율성이 제고될 것"이라며 "고비용 설계사 중심 판매채널에서 다양한 저비용 판매채널로 전환될 가능성도 있다"고 설명했다.

2016-03-14 20:44:32 이봉준 기자
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미래에셋생명, 업계 최초 ISA 출시

미래에셋생명이 보험업계 최초로 개인종합자산관리계좌(ISA)를 판매한다. 미래에셋생명은 14일 국내 금융사 33곳이 일제히 ISA를 출시한 가운데 투자자 본인이 어떤 상품에 투자할지 결정하는 신탁형 ISA '미래에셋생명 LoveAge 신탁 ISA'를 선보였다. 미래에셋생명 관계자는 "글로벌 자산운용사로서의 강점을 바탕으로 고객에게 최적화된 상품 라인업을 제시하고자 한다"며 "지난해 변액보험 3년 수익률 업계 1위 달성을 차지한 자산운용 역량을 통해 글로벌 자산과 국내 자산을 적절히 분산한 글로벌 포트폴리오로 고객의 안정적인 자금 관리와 목돈 마련을 도울 계획"이라고 밝혔다. ISA는 한 계좌에 여러 금융 상품을 담을 수 있는 '만능 통장'으로 소득에 따라 최대 250만원까지 비과세 혜택이 가능해 절세 효과가 클 것으로 예상되는 금융상품이다. ISA는 신탁형 ISA와 일임형 ISA로 구분되는데, 신탁형 ISA는 투자자 스스로 어떤 상품에 투자할지 결정하는 상품이고 일임형 ISA는 고객 투자 성향에 따라 금융사가 추천하는 포트폴리오로 투자하는 상품이다. 조성식 미래에셋생명 고객자산운용본부장은 "미래에셋생명은 지난 2007년 보험업계 최초로 신탁업 인가를 받은 인프라와 노하우를 바탕으로 해외 ISA 성공 사례를 연구하는 등 적극적인 준비를 통해 14일 보험사 최초로 ISA를 출시했다"며 "ISA만의 세제 혜택에 더해 미래에셋생명의 검증된 글로벌 자산관리 능력을 활용, 저금리 시대 고객 자산 관리에 큰 도움이 될 것"이라고 말했다. 한편 미래에셋생명은 이번 '신탁 ISA' 출시에 맞춰 다음달 15일까지 한달 간 미래에셋생명 ISA에 가입한 고객에게 선착순으로 스타벅스 커피 기프트콘을 발송한다. 미래에셋생명은 또 가입조건별로 20만원에서 50만원 상당의 경품을 증정하는 이벤트도 진행한다.

2016-03-14 20:43:55 이봉준 기자
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[사회초년생 위한 보험 상품](29)알리안츠생명 '(무)올라잇변액적립보험'

국내 보험사들이 올 들어 속속들이 변액보험 상품을 선보이고 있다. 저금리 시대가 이어지면서 변액보험 만큼 경쟁력 있는 상품도 없기 때문이다. 변액보험은 납입보험료의 일부를 주식 및 채권 등에 투자하고 투자실적을 계약자에게 배분하는 실적배당형 보험상품이다. 투자실적이 계약자에게 귀속되는 만큼 가입자 스스로 경제 상황에 관심을 갖고 능동적으로 수익률을 관리할 필요가 있다. 상대적으로 시간적, 물질적 여유가 있는 공격적 성향의 사회초년생이라면 변액보험에 일찍이 관심을 가져두면 좋다. 알리안츠생명은 이달 1일 국내 인터넷 변액보험 최초로 자산운용사간 수익률 경쟁 기능을 갖춘 '(무)올라잇변액적립보험'을 출시했다. 자산운용사 간 선의의 수익률 경쟁을 통해 시너지 효과를 창출, 고객들에게 최적의 수익률을 제공한다. 알리안츠생명의 '(무)올라잇변액적립보험'은 안정성이 높은 채권형 펀드와 국내외 대표 자산운용사들에 의해 운용되는 자산배분 펀드 6종 등 총 7개 펀드로 구성됐다. 동일한 자산배분 유형의 6개 펀드를 대상으로 자신의 자산을 운용해 줄 운용사를 선택하는 것이 가장 큰 특징이다. 6개 자산운용사들은 사전에 주어진 위험수준 내에서 각 사가 보유한 노하우와 네트워크를 최대한 활용해 자산을 운용한다. 운용사들은 10% 이내의 목표 변동성을 준수해야 하므로, 고위험 또는 단일자산 투자를 지양하고 안정적인 수익창출을 위해 서로 경쟁하게 된다. 가입 고객은 알리안츠생명 사이버센터 또는 모바일센터를 통해 언제 어디서나 자산운용 결과를 수시로 확인, 수수료 없이 연 12회까지 자유롭게 펀드(자산운용사)를 변경할 수 있다. '채권형펀드 자동전환옵션' 기능을 선택할 경우, 펀드가 목표한 수익률을 달성했을 때 계약자적립금이 보다 안전한 채권형펀드로 자동 이전할 수 있는 기능이 있어 자신만의 목표수익 관리를 할 수 있다. 알리안츠생명의 '(무)올라잇변액적립보험'은 또 해약환급금의 50% 이내에서 연 12회, 월 2회까지 중도인출 할 수 있어 긴급 자금으로도 활용이 가능하다. 월 적립식 저축성변액보험 상품으로 10년 이상 유지 시에는 보험차익에 대한 이자소득세가 비과세되며, 경제사정에 따라 보험료 납입을 일시 중지하거나 여유자금은 보험기간 중 추가로 납입할 수 있다.

2016-03-14 14:21:11 이봉준 기자
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김병원 신임 농협중앙회장 "농업인이 대접받는 시대 이끌 것"

앞으로 4년 간 농협중앙회를 이끌 김병원 회장이 취임했다. 김병원 제23대 신임 농협중앙회장은 14일 서울 중구 농협중앙회 본관 대강당에서 농업인 조합원과 농협중앙회 임직원 등 500여명이 참석한 가운데 취임식을 갖고 공식 일정을 시작했다. 김 회장은 이날 취임사를 통해 "농업인이 주인으로 대접받는 새 시대를 이끌겠다"며 "국민들로부터 사랑받는 농협, 국가 경제 발전에 크게 기여하는 농협을 만들겠다"고 포부를 밝혔다. 김 회장은 앞으로 농협중앙회 조직 운영의 지향점으로 네 가지 사항을 강조했다. 김 회장은 "농협중앙회는 조직과 문화를 혁신하고 잘못된 관행을 바로 잡을 것이며, 농축협에 대한 컨설팅 기능을 강화해 농축 간 균형있는 발전이 실현되도록 내실 있는 지원을 하겠다"고 말했다. 이어 그는 "농협이념 교육 강화로 협동조합의 정체성을 회복하고 이를 농협발전의 핵심 동력으로 삼아 국민들로부터 사랑받는 '국민의 농협'을 만들어 나가겠다"고 전했다. 김 회장은 농협중앙회를 '국민의 농협'으로 발전시키기 위한 전략도 발표했다. 김 회장은 "창조경제 농업지원센터를 설립해 '스마트팜(smart farm)'을 육성하고, 농업의 경제 가치를 새롭게 창조하는 전문 교육과 지원을 강화하겠다"며 "도농협동 국민운동을 범국민운동으로 추진하고, 농가소득 증대에 이바지함을 물론 장학금 지원 등 사회공헌활동도 확대하겠다"고 설명했다. 김 회장은 이어 "농업인행복위원회를 설치해 농업인이 행복하게 농사지을 수 있도록 아낌없이 지원하겠다"며 "농촌 현장과 회원농협, 전국 농협 사업장에서 임기 4년을 8년 처럼 일하겠다"고 다짐했다. 김 회장은 농협에 대한 비판의 목소리가 높아지는 현 상황에 대해선 겸허히 고개를 숙였다. 김 회장은 "우리 농협은 그동안 국가 경제발전에 큰 기여를 해왔음에도 제 역할을 못한다는 지적은 물론 임직원을 위한 농협이라는 비판을 받아왔다"며 "이러한 비판을 겸허하게 받아들이고 대대적인 자기 혁신을 통해 '국민들로부터 신뢰받는 농협', '농업인들에게 실익을 주는 농협'으로 거듭나겠다"고 강조했다. 한편 민선제 전환 이후 최초의 전남 출신으로 제23대 신임 농협중앙회장으로 당선된 김 회장은 오는 2020년 2월까지 4년 동안 전국 농협을 대표하게 된다.

2016-03-14 14:20:53 이봉준 기자