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산업>정책
여행자사망보험금 타내려 태국까지 유인…마사지업소 운영 일당 검거

20대 남성을 태국으로 유인, 살해한 뒤 강도 살인으로 위장한 한국인 일당이 경찰에 붙잡혔다. 거액의 여행자 사망보험금을 가로챌 목적이었던 것으로 드러났다. 서울경찰청 국제범죄수사3대는 17일 국내 태국 마사지업소를 운영 중이던 박모(35)씨와 업소 자금관리자 조모(22·女)씨 등 4명에 대해 이모(23)씨를 태국으로 유인해 살해한 혐의로 구속영장을 신청할 예정이라고 밝혔다. 경찰 관계자는 "박씨 일당은 외국 여행 중 사망하면 추적수사가 쉽지 않을 것으로 예상, 지난해 12월 조씨의 옛 애인인 공익근무요원 이씨에게 태국 방문을 유도한 뒤 살해한 혐의(살인)를 받고 있다"고 전했다. 경찰 조사결과 박씨와 조씨는 당시 이씨에게 태국 마사지 여성을 찾아 국내에 데려오기만 하면 큰 돈을 벌 수 있다며 해당국 방문을 유도했다. 박씨 일당은 이씨의 태국 방문을 준비하는 과정에서 이씨 명의로 여행자보험에 가입, 사망보험금 3억원의 수익자를 조씨로 지정한 것으로 나타났다. 이어 박씨는 미리 태국을 방문해 있던 마사지 여성 알선업자 박모(34)씨와 김모(23)씨에게 금전적 대가를 약속, 이씨의 살인을 교사했다. 알선업자 박씨와 김씨는 태국 방콕에서 이씨를 만나 렌트한 차량을 이용해 방콕에서 300km 가량 떨어진 장소로 이동, 미리 준비한 운동화 끈으로 이씨를 목졸라 살해한 것으로 파악됐다. 이들은 강도에 의한 살인으로 위장하고자 불상의 흉기로 이씨의 복부 2곳을 찌른 다음 인근 배수로에 시신을 유기하기까지 했다. 경찰 관계자는 "박씨는 과거 마사지 업소를 운영하면서 원인 불명의 화재에 따라 5000만원 가량의 보험금을 취득한 경험을 이번 범행 계획에 활용했다"며 "범행 노출을 우려해 이씨에게 김씨 명의의 중고 휴대전화를 사용토록 조치하는 등 치밀함도 보였다"고 설명했다.

2016-03-17 18:01:38 이봉준 기자
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롯데물산, 롯데월드타워 최상층부 공사 완료

'롯데월드타워'(제2롯데월드)가 국내 건축물 가운데 최고 높이인 555m를 완성했다. 최상층부의 첨탑 구조물 공사를 마무리한 것. 롯데월드타워는 최상층부 다이아그리드 구조의 랜턴(Lantern) 공사가 17일 완료돼 국내 최고 높이인 555m에 도달했다. 롯데월드타워는 지난해 12월 123층에 마지막 대들보를 올린데 이어 120m에 이르는 다이아그리드 구조의 랜턴(123층 지붕 위 첨탑형 구조물) 철골 공사를 마무리했다. 지난 1987년 사업지 선정 후 30여년 만이다. 다이아그리드란 'ㅅ'자 철골 자재를 반복적으로 사용한 형태의 구조물을 말하며 입체 구조를 통해 건물의 미적 효과를 극대화 할 수 있고 기둥 없이 건물의 하중을 견딜 수 있는 장점이 있다. 롯데월드타워에는 외부 조망이 중요한 프라이빗 오피스(Private Office, 107~114층) 구간부터 전망대(117~123층) 구간에 걸쳐 120m에 다이아그리드 구조가 적용됐다. 롯데월드타워 최상층부 다이아그리드 랜턴은 두께 6㎝의 철판을 둥글게 말아 만든 대형 강관을 'ㅅ'자로 이어 만들었다. 부재 하나의 높이만 12m, 무게는 20t에 달하며 3000t 가량의 철골 부자재가 사용됐다. 최상층부에서의 작업은 위성위치확인시스템(GPS)의 3차원 좌표를 통해 수직도를 정밀하게 측량, 국내 최대 규모인 64t급 타워크레인의 양중 작업과 숙련된 용접공의 고난도 용접으로 마무리 됐다. 롯데월드타워 다이아그리드 랜턴은 진도 9의 지진과 순간 최대풍속 80㎧의 강풍에도 견딜 수 있도록 설계됐다. 노병용 롯데물산 대표는 "최고 수준의 난이도인 최상층부 랜턴(첨탑 구조물) 공사를 안전하게 마치고 역사적인 555m에 도달했다"며 "완공때까지 안전 관리에 최선을 다하겠다"고 말했다.

2016-03-17 16:40:50 박상길 기자
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[전문가가 본 부동산시장 원포인트] 수익형 부동산, 역발상 투자가 뜬다

1층 프리미엄의 고정관념 깨고 임대료 싼 저층부·상층부 노려야 임대 완료시 희소성으로 시세차익도 올해에도 저금리 기조가 지속되면서 수익형 부동산이 인기다. 임대용 부동산은 예금금리보다 더 나은 수익을 확보할 수 있어서다. 최근 알짜 상가투자에 관심이 높아지고 있다. 과거 상가투자 방식과 확연히 달라진 것이 있는데 분양가가 비싼 1층에 투자해야 한다는 법칙이 깨지고 안정적이고 장기 임대가 가능한 상층부 또는 지하층 점포에 투자해야 한다는 역발상 투자가 인기를 끌고 있다. 서울 마곡지구에 분양 중인 한 주차전용상가는 맨 윗층인 8층이 1층보다 먼저 완전판매(완판)됐다. 임차인들이 조망권과 저렴한 임대료 등을 고려한 것이 주요했다. 지하층이 인기인 사례도 있다. 서울 송파구 문정동 '송파 푸르지오시티' 단지내 상가 지하1층의 한 점포(전용 100㎡)는 분양가 5억2630만원, 월 임대료 400만원(보증금 6000만원)으로 연 수익률이 10.29%에 달한다. 분양권 프리미엄도 5000만~1억원을 호가해 건물 내 최고 우량매물로 꼽힌다. 지하1층에 자리잡은 다른 점포의 수익률도 9.27~9.5%에 달하는 것으로 나타났다. 반면 지상1층 코너에 위치한 한 점포(전용 100㎡)는 분양가가 25억원에 달하지만 월 임대료는 860만원(보증금 1억원)으로 연 수익률은 4.3%에 불과하다. 다른 쪽 1층 코너에 위치한 점포의 수익률 역시 5.53%로 지하층에 비해 낮고 분양권 프리미엄도 형성돼 있지 않다. 오피스텔 등을 분양 또는 매입한 후 임대를 고려한다면 저층부에 위치해 있는 오피스텔을 구입하는게 유리하다. 분양가가 저렴할 뿐만 아니라 경우에 따라서는 가격 할인이 가능하기 때문이다. 초기에는 고층과 저층의 임대료 차이가 나더라도 임대가 거의 완료되면 임대 물건의 희소성이 높게 평가돼 고층부와 저층부의 임차 가격이 비슷해진다. 주변에 관공서·세무서 등이나 대기업 등 업무용 오피스텔이 많은 지역은 재계약시 월세인상분에 대해 주거용에 비해 그다지 민감하지 않다. 세금계산서로 처리되는 임대료의 경우 대부분 사업자의 경우 임대료로 지출된 만큼 사업소득세를 절감할 수 있는 장점도 있다.

2016-03-17 15:49:59 박상길 기자
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현대건설, 이달 힐스테이트 삼송역 분양

현대건설이 이달 경기도 고양시 덕양구 고양삼송지구 상업9블럭에 주거형 오피스텔인 '힐스테이트 삼송역' 976실 중 969실을 분양한다. 지하 5층~지상 49층, 4개동, 전용면적 65~128㎡, 976실 규모이며 이중 전용 65~84㎡ 타입 969실이 일반에 공급된다. 주택형별로 ▲65㎡ 127실 ▲68㎡T 3실 ▲77㎡(A·B타입) 126실 ▲84㎡(A·B·C·D·E·F타입) 713실로 구성된다. 일반 분양물량 전체가 중소형 아파트를 대체할 수 있는 65~84㎡의 평면타입으로 구성됐다. 힐스테이트 삼송역은 지하철 3호선 삼송역 1,2번 출구와 바로 붙어 있어 서울 도심까지 20분대로 접근이 가능한 초역세권 입지가 장점이다. 제3차 국도철도망 구축계획 중 하나인 신분당선 북부연장에 삼송역이 종점으로 포함되면서 강남을 포함한 수도권 남부권역으로의 접근성도 개선된다. 지난해 개통한 원흥~강매 간 도로를 이용해 자유로와 제2자유로, 수색로, 서울외곽순환도로, 인천공항 고속도로의 진입도 쉽다. 올해 하반기에는 고양 화정~은평구 신사를 잇는 광역도로가 개통될 예정이다. 일산 킨텍스역과 삼성역, 동탄역을 연결하는 GTX(2022년 완공예정)를 단지 인근에 위치한 연신내역에서 환승을 통해 쉽게 이용할 수 있다. 신세계그룹이 삼송지구에 백화점·영화관·대형마트·쇼핑몰 등으로 조성하는 대형 복합쇼핑몰(대지면적 9만6555㎡, 연면적 36만9919㎡ 규모)도 내년 준공 예정이다. 인근 원흥지구에는 이케아 2호점이 입점 예정이며, 은평뉴타운에는 롯데몰 은평점도 착공에 들어갔다. 주거환경으로는 단지 바로 앞에 있는 창릉천 수변공원을 비롯해 북한산 국립공원, 노고산 도시자연공원, 서오릉 도시자연공원, 오금천 등의 녹지공간이 갖춰졌다. 전 가구는 설계단계에서부터 주거용으로 계획해 전면에 방과 거실이 배치된 3베이, 4베이 설계를 도입했다. 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 방은 2~3개로 구성돼 있다. 기본형 외에 '가족공간 강화형', '침실공간 강화형', '독립공간 강화형' 등 입주고객의 라이프 스타일에 따라 맞춤형 설계가 가능하다.

2016-03-17 13:32:18 박상길 기자
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'의정부 롯데캐슬 골드파크' 견본주택 18일 개관

롯데건설은 18일 경기도 의정부 직동공원 부지에 들어서는 의정부 롯데캐슬 골드파크 견본주택을 열고 본격 분양에 들어간다고 밝혔다. '민간공원 조성 특례사업'을 통해 국내에서 첫선을 보이는 아파트다. 민간공원 조성 특례사업은 도시계획시설로 지정된 땅 일부를 공원으로 조성하고 지방자치단체에 기부채납 한 뒤 나머지 부지에 아파트를 짓는 방식이다. 86만4955㎡에 달하는 공원부지 중 그동안 개발되지 못했던 42만7617㎡가 이번에 조성된다. 이중 34만3617㎡는 근린공원으로 개발하고 나머지 8만4000㎡ 면적에 단지가 들어서게 된다. 단지는 지하 2층~지상 27층 17개 전용 59·84㎡ 1850가구로 구성된다. 1단지 919가구, 2단지 931가구다. 단지는 의정부시 도심에 들어선다. 서울로 진입하는 초입에 위치한 데다 지난해 개통한 호원IC와 가까워 서울외곽순환고속도로 이용이 편리하다. 대중교통으로는 의정부 경전철 범골역이 가깝고 지하철 1호선 회룡역을 도보로 이용 할 수 있다. 현재 예비 타당성 조사 중인 GTX(수도권 광역급행철도) C노선(의정부∼금정)이 개통되면 서울과 수도권으로의 이동시간도 단축될 전망이다. 의정부 시청, 예술의 전당, 시의회, 세무서, 소방서 등 행정타운이 인근에 위치해 직주 근접 환경도 갖췄다. 신세계백화점, 롯데마트, CGV, 도서관, 의료원, 보건소 등도 인접해 주거편의성이 높다. 대단지 브랜드 아파트답게 단지 내부에는 조경특화 시설과 커뮤니티 공간이 들어선다. 조경특화 시설로는 파티를 즐길 수 있는 캐슬리언 가든, 휴식과 놀이 공간이 결합된 피크닉&플레이 가든, 운동을 할 수 있는 공간인 헬스 가든, 텃밭과 나무그늘이 있는 시니어 가든 등이 조성된다. 단지 외곽을 따라 건강산책로도 설치된다. 단지는 남향위주로 배치해 통풍과 일조량이 좋다. 내부평면은 4베이(일부타입)를 선보이며 안방에는 드레스룸이 위치한다. 주방에는 팬트리가 있으며 거실과 연계된 알파룸(일부타입)도 마련돼 공간을 효율적으로 활용할 수 있다. 3.3㎡당 분양가는 최저 800만 원대부터 책정된다. 발코니 확장비용은 무료이며 중도금 무이자로 계약자의 부담을 덜어준다. 1·2단지 중복 청약이 가능하다.

2016-03-17 13:31:36 박상길 기자
'날로 교묘해지는 보험사기'… 보험업계, 수사 경찰 출신 는다

지난 3일 '보험사기방지 특별법' 국회 본회의 통과 이후 국가경제를 좀 먹는 보험사기를 뿌리 뽑겠다는 업계의 의지가 거세다. 보험사는 물론 협회 차원에서도 수사단장 출신 경찰을 적극 채용하기에 나섰다. 16일 보험업계에 따르면 국내 보험사들은 보험사기 조사 및 적발, 대응방안 마련을 위해 전직 경찰 수사관 등으로 구성된 보험사기 특별조사부서(SIU)을 운영하고 있다. SIU 조직 규모는 해마다 증가하는 보험사기 건수에 따라 지속적인 증가세를 보이고 있다. 손해보험사의 경우 지난 2005년 169명이었던 조직 규모는 2014년 323명으로 10년 만에 배 가까이 증가했다. 생명보험사는 같은 기간 14명에서 무려 164명, 12배 가량 커졌다. 최근에는 손보협회와 생보협회도 보험사기 대응을 위한 조직 역량 강화에 나섰다. 손보협회는 현재 경찰대 출신 관련 인력 3명을, 생보협회는 인력 2명을 보유하고 있는 것으로 알려졌다. 업계 관계자는 "해마다 급증하는 보험사기를 근절하기 위해 보험협회도 현장 수사단 출신 경찰 채용을 적극 고려하고 있다"고 전했다. 보험사기범 형사처벌 강화를 요지로 하는 '보험사기방지 특별법' 국회 본회의 통과 이후 업계는 "법이 시행되면 보험사기가 줄어들 것"으로 전망하고 있다. 다만 최근들어 보험사기는 갈수록 지능화되고 조직화되는 양상을 띄고 있어 당국과 업계의 보험사기 근절을 위한 노력이 더욱 절실해진 상황이다. 금융당국 관계자는 "전문 브로커가 개입하여 병·의원 관계자 및 다수 허위 환자들이 공모를 통해 움직이거나 고가 외제차를 이용, 조직적 보험사기단이 속출하는 등 최근 적발되는 등 보험사기 양상은 갈수록 다양해지고 있다"며 "적발 사례를 살피면 그 치밀함에 혀를 내두르게 된다"고 전했다. 보험사기로 인해 보험사들이 지불해야 할 피해액은 해를 거듭할수록 증가하고 있다. 지난 2010년 기준 민영보험의 보험사기 규모는 3조4105억원에 달한다. 지난 2006년(2조2303억원) 대비 무려 52.9%나 증가했다. 이로 인한 국민 피해도 만만찮다. 2010년 가구당 추가 납부 보험료는 20만원(1인당 7만원)으로 2006년 14만원 대비 42.8%나 늘었다. 업계 관계자는 "날로 지능화되는 보험사기를 통한 보험사와 국민들의 피해를 근절시키기 위해선 일선 수사를 담당해 온 경찰 등 관련 경험 인력의 노하우가 중요하다"며 "앞으로 보험업계 내 관련 인력은 점진적으로 증가, 보험사기 검거를 위한 경찰-당국-보험사 간 협력은 더욱 강화될 것으로 보인다"고 전망했다.

2016-03-16 18:14:17 이봉준 기자
중기청 '재도전 지원센터' 4개 지역 확장

[메트로신문 오세성 기자] 사업에 실패한 중소기업의 재기가 보다 원활해질 전망이다. 중소기업청은 중소기업진흥공단과 중소기업의 재도전을 원스톱으로 지원하는 '재도전 종합지원 센터'를 광주, 대구, 경남(창원), 인천에 설치했다고 16일 밝혔다. 지난해 4월 대한상공회의소가 성인남녀 300명을 대상으로 한 조사에서 응답자의 36%가 창업에 있어 가장 큰 걸림돌로 '실패의 두려움'을 꼽았다. 이와 관련, 재도전 종합지원 센터는 실패를 두려워하지 않고 창업 후 실패해도 재도전할 수 있는 생태계 구축을 위해 조성됐다. 중기청은 지난해 서울, 부산, 대전 센터에 이어 4개의 재도전 센터가 신규 개설돼 각 지역 재도전 희망 기업인의 숨통이 트일 것으로 기대하고 있다. 중기청은 올해 재도전 센터 지원 기능도 확대할 계획이다. 서울 재도전 센터는 올해 5월 팁스 타운으로 이전하고 재창업 보육 기능(가칭)이 추가될 예정이다. 팁스(TIPS) 타운은 창업기업과 투자자, 지원기관들이 밀집된 창업가 거리로 서울 강남구 역삼동에 위치했다. 부산 센터도 부산시, 부경대 창업보육센터와 협력해 재창업 보육 기능을 연계 지원할 계획이다. 기존의 상담·자금 지원 외에 기업인 네트워크 구축, 걸림돌 발굴 등의 사업도 강화된다. 중기청 관계자는 "그간 우수 창업자 연대보증 면제, 재창업자금 지원 확대 등 재도전 지원을 늘려왔다"며 "이제는 지역중심의 재도전 지원기반 확대를 통해 정책이 지역 현장에서 체감되도록 노력하겠다"고 말했다.

2016-03-16 17:50:51 오세성 기자