판교·광교 전세 재계약 1억원 올려줘야

전세가 상승세가 계속되면서 최근 2년간 판교·광교 등 아파트 전셋값이 1억원 이상 오른 것으로 나타났다. 서울 강남권 아파트도 2년 만에 6000만∼7000만원 상승, 봄 이사철을 앞두고 세입자들의 부담이 커졌다. 18일 부동산정보업체 부동산써브에 따르면 수도권 아파트 가구당 전셋값은 평균 2억866만원으로 2년 전의 1억8775만원보다 2091만원 뛰었다. 이 가운데 서울 아파트 전셋값이 평균 2억6371만원에서 2억9930만원으로 2년 사이 3459만원 올랐고, 경기도는 1억5621만원에서 1억7142만원으로 1521만원 상승했다. 특히 2기 신도시는 2억295만원에서 2억3586만원으로 3291만원이 올라 서울 다음으로 많이 올랐다. 입주 2∼4년 된 새 아파트로 이뤄져 있고, 입지여건이 뛰어나 서울·수도권 수요자들이 많이 몰리고 있기 때문으로 분석된다. 지역별로는 광교신도시의 전셋값이 가장 많이 올랐다. 2년 전 평균 1억6350만원에서 현재 2억8858만원으로 1억2508만원 상승했다. 판교신도시도 이 기간 3억8759만원에서 4억8871만원으로 1억112만원 뛰었다. 이들 지역에 2년 전 들어온 세입자가 재계약을 하기 위해서는 1억원 이상 올려줘야 하는 셈이다. 개별 단지별로는 광교신도시 이의동 래미안 광교 전용면적 120㎡가 2012년 5월 1억7000만원에 계약됐으나 현재는 3억7000만∼4억2000만원으로 오르면서 재계약 때 2억∼2억5000만원가량 더 필요하게 됐다. 판교 백현동 백현마을5단지 전용 74㎡는 2012년 초 3억1000만원 선에 거래됐으나 지금은 4억5000만∼4억9000만원으로 1억4000만∼1억8000만원을 올려줘야 한다. 서울에서는 송파구가 3억4241만원에서 4억1657만원으로 평균 7416만원 상승했고, 서초구는 4억6650만원에서 5억3389만원으로 6739만원 뛰었다. 이어 강남구는 4억3266만원에서 4억9228만원으로 평균 5천962만원 올랐다. 정태희 부동산써브 팀장은 "집주인들의 월세 선호 현상이 두드러지면서 전셋값 상승폭이 커지고 있다"라며 "특히 2기 신도시의 경우 입주 초기 싼 전세물량이 많았다가 시세가 안정되는 2년 뒤 가격이 가파르게 오르면서 세입자들의 부담도 커지게 됐다"고 말했다.