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[금융가 사람들]"주택시장 회복…자산 리모델링할 때"

"전세가율이 이미 오래 전에 50%를 넘어섰습니다. 50% 이하로 돈을 빌려 집을 살 수 있는 전세 세입자들이 상당한데도 지금까지 거래가 없었던 데는 그들이 집값이 더 이상 오르지 않을 것으로 예상했기 때문입니다. 이는 반대로 상승 여지가 있다면 얼마든지 거래가 활성화될 수 있다는 것을 의미하기도 합니다." 새 경제팀의 출범으로 그 어느 때보다 집값 상승에 대한 기대감이 높아졌다. 정부가 최후의 보루로 꼽히던 LTV·DTI 금융규제까지 완화키로 하는 등 강력한 회복 시그널을 수요자들에게 보냈기 때문이다. 당장 지금이 집을 사야 하는 타이밍인지 고민하는 사람이 크게 늘었다. 양용화 외환은행 PB본부 부동산팀장(사진)은 최근 메트로신문과의 인터뷰를 통해 "주택시장의 분위기가 상승 흐름을 타고 있는 만큼, 무주택 실수요자라면 지금이 매수 타이밍"이라고 조언했다. 안락한 보금자리가 없다는 것에 대한 불안감, 전세난 및 반전세·월세 전환에 따른 위험 부담 등을 고려해야 한다는 것이다. 집값 상승을 전제로, 기존에 1주택을 보유하고 있는 유주택자도 갈아타기를 시도해볼 것을 권했다. 양용화 팀장은 "집을 팔기도 살기도 좋은 시장여건이 마련됐다"며 "기존 집을 매도하고 보다 좋은 주거환경을 가진 새로운 집으로 옮길 수 있는 적기"라고 설명했다. 다만 1주택자가 투자목적으로 추가로 주택을 매입, 다주택자가 되는 것은 고민해봐야 한다는 입장이다. 양 팀장은 "집값이 오르더라도 거래가 활성화되는 수준이지 이전처럼 폭등 양상을 보이기는 어려울 것"이라며 "투자목적을 이루기 위해서는 10% 이상 가격이 올라줘야 하는데, 현재로서는 강남 신규분양이나 재건축 등에 한정된다"고 말했다. 비슷한 의미에서 현재 다주택을 보유한 사람들에게는 일부를 정리하고 포트폴리오를 구축하기를 추천했다. 그는 "임대목적이 아니라면 굳이 여러 채의 집을 갖고 있을 필요가 없다"며 "강남권 등 유망지역에 있는 주택만 남겨놓고 매수자가 움직일 때 나머지 주택은 처분하고, 금융상품에 가입하거나 다른 부동산으로 갈아타는 게 좋다"고 강조했다. 양용화 팀장은 "새 경제팀 경제정책으로 실물경기, 금리상승 등의 걸림돌이 있지만 정부가 경기 부양을 위한 각종 방안을 마련 중이고, 금리상승은 당장 가능성이 크지 않다"며 "가계부채에 대한 우려가 크지만 제2금융권에서 1금융권으로 옮겨 타는데 따른 재무건전성 확보가 가능하다는 장점도 있다"고 평가했다. 그는 마지막으로 "정부에서 주택시장을 살리기 위해 팔을 걷어붙이고 나선 만큼, 이번 기회에 본인의 능력 안에서 거래에 나서보길" 권하면서도 "대출한도 완화와는 관계없이 LTV는 50%, DTI는 30~40%가 적당하다"고 조언했다.

2014-08-10 15:05:30 박선옥 기자
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아시아나, 드림페스티벌 오디션 개최

아시아나항공(대표 김수천)이 지난 9일 서울 중구 태평로에 위치한 서울 시민청에서 '2014 아시아나 드림페스티벌 오디션'을 실시했다. 아시아나 드림페스티벌은 2012년부터 서울문화재단의 후원으로 실시되고 있는 아시아나항공의 문화예술 지원 및 교육기부 활동으로, 연말 페스티벌을 개최해 청소년 대상의 공연과 직업 강연 등을 실시하고 있다. 이 날 오디션은 아름다운 문화를 테마로 음악에 꿈과 끼가 있는 장애인 뮤지션을 선발해 그 재능을 서울 시민들과 나누기 위해 마련되었으며, 지난 6월부터 진행된 예선을 거쳐 선발된 총 10팀(26명)의 참가자들이 참가해 기량을 뽐냈다. 1, 2위 수상팀에게는 상금과 오는 12월 개최되는 아시아나 드림페스티벌 공연에 참가하는 특전이 주어진다. 특히 우승팀에게는 장애인의 자립을 돕고 사회적 인식을 개선하기 위해 2004년부터 개최되고 있는 '일본 골드콘서트'에 한국대표로 출전할 수 있는 기회와 디지털 음원 및 뮤직비디오 제작 등의 특별한 혜택도 제공된다. 아시아나항공 김상찬 사회공헌팀장은 "이번 오디션과 드림페스티벌이 문화혜택으로부터 소외될 수 있는 계층에게 문화 활동을 지원하고, 시민들에게도 쉽게 문화를 즐길 수 있는 기회가 될 수 있도록 노력하겠다"고 말했다. 한편, 이 날 오디션은 공개 오디션으로 진행되어 시민청을 지나던 많은 시민들이 함께 해 그 의미를 더했으며, 오디션 현장 영상은 아시아나항공 유튜브 채널(http://www.youtube.com/user/asianaairlineskorea)을 통해 공개될 예정이다.

2014-08-10 14:14:00 임의택 기자
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현대차, '명사와 떠나는 이색 테마 여행' 참가자 모집

현대자동차가 오는 9~10월 두 차례에 걸쳐 명사(名士)와 함께 떠나는 이색 테마 여행 이벤트인 '더 브릴리언트 코리아 시즌6(The brilliant Korea Season6)'를 진행한다. '더 브릴리언트 코리아' 이벤트는 명사와 함께 다양한 주제로 여행을 떠나는 테마 기행 이벤트다. 2012년 시작된 이래 고객들이 평소에 접하기 어려운 각 분야의 명사들과 함께 공통의 주제로 교감을 나눌 수 있는 자리를 마련해 큰 호응을 얻고 있으며, 이번 이벤트까지 6회째 꾸준히 이어지고 있다. 이번 이벤트는 현대차 보유 고객이면 누구나 현대차 홈페이지 및 가까운 현대차 전시장을 방문해 원하는 여행 테마를 선택해 응모할 수 있으며, 추첨으로 선정된 고객 140명(각 테마별 35쌍/동반 1인 포함 총 70쌍)은 명사와 함께 1박 2일 일정의 여행을 하게 된다. '더 브릴리언트 코리아 시즌6' 이벤트 당첨자는 홈페이지를 통해 각각 9월 17일, 10월 1일 여행 테마별로 발표될 예정이며, 자세한 내용 및 일정은 현대차 홈페이지 및 가까운 현대차 전시장에서 확인할 수 있다. 첫 번째 테마는 '사찰음식 전문가' 선재 스님(선재사찰음식연구소 원장)과 함께 9월 27일부터 1박 2일간 전라남도 해남 일대에서 김치마을 방문, 미황사 및 대흥사 관람 및 사찰음식 체험 등의 프로그램으로 진행되며, 9월 14일까지 응모할 수 있다. 또한 '선재 스님의 사찰음식', '선재 스님의 이야기로 버무린 사찰음식' 등의 저자로 국내 사찰음식과 관련된 최고 전문가인 선재 스님과 함께 사찰음식을 통한 건강, 불교 철학 등 다양한 주제에 대한 이야기를 나눌 수 있는 토크 콘서트, 사인회 등이 진행될 예정이다. 두 번째 테마는 10월 10일부터 1박 2일간 '먼 나라 이웃나라'의 저자로 유명한 이원복 교수와 함께 전라북도 무주 반디랜드를 비롯해 충청북도 영동의 와인농장을 방문하는 테마 여행으로 포도 따기, 와인 체험 등의 프로그램이 진행되며, 9월 28일까지 응모할 수 있다. 특히 이원복 교수는 세계 각국의 문화와 역사를 담은 만화책인 '먼나라 이웃나라' 외에도 와인의 역사와 관련된 만화책 '와인의 세계, 세계의 와인'의 저자로 이원복 교수와의 토크 콘서트 등을 통해 와인에 대한 다양한 정보와 문화를 체험할 수 있는 자리가 마련될 예정이다. 현대차 관계자는 "지난 2012년부터 꾸준히 이어오고 있는 '명사와 함께하는 테마여행'을 통해서 지속적으로 고객들에게 색다른 감동과 현대차만의 가치를 전달할 것"이라며 "향후에도 고객들에게 더 큰 만족을 줄 수 있는 다양한 마케팅 활동을 선보이겠다"고 덧붙였다.

2014-08-10 14:13:43 임의택 기자