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8월 청약경쟁률, 서울 '내곡지구' 1위…58대 1

8월에는 1만4875가구가 공급됐다. 이는 전년 같은 기간 물량과 비교해 46%, 1만2898가구 줄어든 수치다. 정부가 수도권 청약자격완화와 분양가상한제 탄력운용 등 정책변화를 예고하고 있는 가운데 건설사들이 분양시기를 저울질하며 올해 8월 분양물량은 감소세를 보였다. 이러한 가운데 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 분양단지들이 시장을 이끌었다. 부동산114에 따르면 수도권에서는 ▲서울 서초 '내곡지구2단지·6단지(공공분양)' ▲경기 성남 '위례호반베르디움(A2-8)', 지방은 ▲광주 광산 '첨단지구중흥S-클래스리버시티' ▲대구 달성 '북죽곡삼정그린코아더베스트1단지·2단지' 등 전국 총 30개 단지에서 청약 접수를 진행했다. 8월 청약경쟁률 상위 TOP5 살펴보면 ▲1위 서울 서초 '내곡지구2단지(공공분양)' 57.60대 1 ▲2위 서울 서초 '내곡지구 6단지(공공분양)' 45.51대 1 ▲3위 광주 광산 '첨단지구중흥S-클래스리버시티' 31.94대 1 ▲4위 대구 달성 '북죽곡삼정그린코아더베스트1단지' 24.77대 1 ▲5위 대구 달성 '북죽곡삼정그린코아더베스트2단지' 5.74대 1 순으로 나타났다. 상위권에 랭크된 단지는 모두 전용 85㎡ 이하의 중소형 면적대로 실수요자들의 중소형 아파트 선호가 뚜렷했다. 서울 내곡지구 2단지, 6단지가 청약경쟁률 1, 2위를 차지했다. 이들 단지는 강남권 보금자리주택으로 3.3㎡당 분양가는 각각 1183만원, 1466만원으로 조사돼 민간 아파트 분양가의 절반 수준으로 강남 입성이 가능하다는 이점 때문에 높은 청약경쟁률을 기록한 것으로 분석된다. 다음으로 광주, 대구 신규분양 아파트가 높은 청약경쟁률을 기록했다. 3위를 차지한 광주 광산 "첨단지구중흥 S-클래스리버시티"는 중소형 평면구성 아파트로 최근 광주에 공급된 신규 단지의 3.3㎡당 분양가보다 저렴한 718만원으로 공급됐다. 이는 2014년 평균 분양가와 비교해 37만원 저렴한 수준이다. 대구는 매매 및 전세가격 강세로 분양 열기가 지속되고 있다. 한편 청약경쟁률 상위권을 기록했음에도 불구하고 대구지역 미분양은 오히려 증가한 것으로 나타났다.지난 8월 26일 국토교통부가 발표한 전국 미분양 통계(7월 말 기준)에 따르면, 대구의 전월 대비 미분양물량은 377.9%(△1387) 증가한 1754가구로 나타났다. 6월에 7248가구의 분양물량이 쏟아졌고 휴가철 계절적 비수기 등으로 시장에서 물량 소진이 더디게 이뤄졌기 때문으로 분석된다. 대구지역 9월 분양물량은 4403가구로 공급이 지속적으로 늘고 있어 투자자 및 수요자 입장에서는 주의를 기울여 청약에 참여해야 할 것으로 보인다.

2014-09-04 16:06:49 김두탁 기자
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추석연휴 문단속, 방범아파트로 해결한다

한가위를 맞아 고향과 가족을 찾는 민족의 대이동이 예고된 가운데, 빈집털이가 기승을 부릴 수 있어 주의가 요구된다. 실제, 설·추석 등의 연휴에는 평소보다 20%가량 빈집털이를 포함한 절도범죄가 증가하는 것으로 알려졌다. 이에 절도범들이 유리창을 깨고 들어오는 것을 방지하기 위한 방범필름, 배관을 통한 침입을 막는 철제 가시덮개 등 방범장치들이 인기다. 최근에는 입주민이 따로 범죄 걱정을 할 필요 없는 방범아파트의 선호도도 높아지고 있다. 4일 건설업계에 따르면 단지 내 범죄에 따른 입주민들의 불안감이 높아지면서 각종 보안시스템이 적용된 안전한 아파트가 잇달아 선보이고 있다. 대우건설은 경남 창원 용원택지지구에 공급하는 '창원 마린 2차 푸르지오'에 세대 현관 앞에 사람이 일정거리 접근하면 자동으로 촬영해 확인할 수 있는 스마트 도어 카메라를 제공한다. 또 차량 및 얼굴 인식의 정확도를 높이기 위해 200만 화소급의 CCTV도 단지 내 설치한다. 대우건설 관계자는 "단지 내 일반아파트보다 4배가량 선명한 화질의 CCTV 설치는 기본이고, 첨단보안시스템을 통해 이중으로 관리할 예정"이라며 "보안 기능에 생활편의 스마트 시스템을 도입해 입주민들의 만족도를 높일 계획이다"고 말했다. 포스코건설은 경북 경산시 중산지구 C3블록에 위치한 '펜타힐즈 더샵'에 통합 보안시스템인 '더샵 지키미'를 적용한다. 아파트 단지 출입구부터 세대 출입구까지의 공간을 3단계로 구분해 각 영역별 체계적인 방어체계를 구축할 계획이다. 삼성물산이 서울 서초구 서초우성3차를 재건축한 '래미안 서초'는 현관문에 적용되는 시큐리티 도어록으로 보안 기능을 한층 강화했다. 또 문밖에 수상한 사람이 1분 이상 있을 시 경고음을 발생하며 영상을 녹화하는 시스템이 적용된다. 또 이 회사가 영등포구 신길뉴타운7구역을 재개발한 '래미안 에스티움'에는 영상녹화 기능이 추가된 25.4㎝(10인치) 스마트매니저 홈오토메이션시스템(HAS)이 설치된다. 각 세대 내 침입자가 발생하는 등의 비상 시 자동으로 거실 조명이 켜지고 영상이 녹화된다.

2014-09-04 16:06:12 박선옥 기자
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날개 잃은 KB, 회장·행장 모두 '중징계'…향후 시나리오는?

최수현 금융감독원장이 4일 제재심의위원회의 결과를 뒤엎고 KB금융지주 임영록 회장과 이건호 행장에 대해 중징계를 최종 결정했다. 금융지주회사 회장과 행장이 한꺼번에 중징계 통보를 받은 것은 이번이 처음이다. 이와관련 이 행장은 이날 전격 사임의사를 밝혔다. 반면 임 회장은 진실규명은 물론 조직안정과 경영정상화에 최선을 다하기 위해 물러나지 않겠다는 입장을 밝혔다. 최 원장은 "국민은행 주 전산시스템 교체를 둘러싸고 갈등을 빚은 임 회장과 이 행장에 대해 문책경고를 내리기로 했다"고 밝혔다. 이 행장의 중징계는 최 원장의 결재로, 임 회장의 중징계는 금융위 의결을 한번 더 거쳐야 최종 확정된다. 그는 임 회장에 대해 "국민은행 주전산기 전환사업과 그에 따른 리스크에 대해 수차례 보고를 받았는데도 감독의무 이행을 태만히 해 금융기관의 건전한 운영을 저해했고, 국민은행의 주전산기를 유닉스로 전환하는 사업을 강행하려는 의도로 자회사 임원 인사에 부당하게 개입했다"고 설명했다. 이 행장에 대해서는 "작년 7월 이후 감독자의 위치에서 주 전산기 전환사업에 대해 11차례에 걸쳐 보고를 받았는데도 감독의무 이행을 태만히 해 위법과 부당행위를 제대로 확인하지 못함에 따라 사태 확대를 방치했고, 금융기관의 건전한 운영을 저해했다"고 중징계 사유를 밝혔다. 이와 함께 금감원은 주전산기 사업과 관련해 국민은행 본점에 대한 부문검사를 실시한 결과, 국민은행이 주전산기 관련 컨설팅보고서를 유닉스에 유리하게 작성되도록 영향력을 행사했고 주전산기의 유닉스 전환 관련 성능검증(BMT) 결과와 소요비용을 이사회에 허위보고한 사실 등이 확인됐다고 발표했다. 임 회장의 징계는 금융지주회사법에 따라 이달말쯤 금융위원회에서 확정되며 이밖에 KB금융지주와 KB국민은행 임직원 87명에 대해서는 제재심의위원회의 결과를 그대로 수용됐다. 앞서 최 원장은 이날 오전 이경재 KB금융지주 이사회 의장과 김중웅 KB국민은행 이사회 의장과의 면담을 갖고 특단의 경영정상화 방안을 조속히 마련해 시행해 줄 것을 요청했다. 한편 금융당국의 중징계를 받은 KB금융지주 임 회장이 자리에서 물러나지 않겠다는 뜻을 밝혔다. 임 회장은 이날 최수현 금융감독원장의 중징계 결정에도 불구하고 사퇴를 거부하고 KB금융의 조직 안정과 경영 정상화에 최선을 다한다는 방침이다. KB금융지주는 이날 보도자료를 내고 "그동안 더 큰 내부 분란을 방지하기 위해 대응을 자제했고, 과거의 예로 봐서 제재심의 결과가 충분히 최종 결정에 반영될 것으로 기대했는데 우려하던 결과가 나와 안타깝다"고 밝혔다. KB금융은 "앞으로 KB의 명예회복을 위해 적절한 절차를 통해서 주전산기 교체 관련 진실 즉 부당압력 행사 및 인사개입 등에 대한 오해가 명확히 규명될 수 있도록 최선을 다하겠다"고 말했다. 이는 최 원장이 임 회장에 대한 중징계 결정을 내리면서 밝힌 "국민은행의 주 전산기를 유닉스로 전환하는 사업을 강행하려는 의도로 자회사 임원 인사에 부당하게 개입했다"는 부분을 지적한 것으로 보인다. KB금융지주 관계자는 "금융지주 회장으로서 당연히 자회사의 인사나 IT 시스템 교체에 관여할 수 있는 것인데, 이를 부당한 개입이라고 표현할 수는 없다"며 "임 회장은 당분간 경영 정상화에 전념할 것으로 보인다"고 말했다. KB금융은 "KB의 경영 공백을 메우기 위한 비상경영체제를 가동하고, 조직 안정화와 경영 정상화를 위해 전 임직원 및 이사회와 긴밀히 협력해 최선의 노력을 경주하겠다"고 밝혔다. 반면 사퇴의사를 밝힌 이 행장은 "은행장으로서 해야 할 일을 했다"며 "내 행동에 대한 판단은 감독당국에서 적절하게 판단하신 것으로 안다"고 말했다. 이에 따라 행장과 KB금융 내분사태는 당분간 이사회를 중심으로 정상화 방안을 모색하는등 새로운 국면에 접어들면서 후폭풍이 적지 않을 전망이다.

2014-09-04 15:56:10 백아란 기자
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'갤럭시노트 엣지' 액정 파손 우려 목소리…삼성 "메탈 프레임 안전하다"

삼성전자의 '갤럭시노트 엣지'가 스마트폰 사용자들의 관심을 집중시키고 있다. 3일(현지시간) 오후 독일 베를린 템포드롬에서 열린 '삼성 언팩 2014' 행사장에서 '갤럭시노트 엣지'제품이 공개됐다. 측면에 디스플레이를 탑재한 갤럭시노트 엣지는 새로운 폼팩터를 적용한 만큼 외형적 변화에 한계가 부딛쳤던 스마트폰 시장에 큰 신선함을 줄 수 있을 것으로 보인다. 측면 디스플레이를 통해 '한 줄 정보'처럼 뉴스, 증시, 날씨 등의 정보를 확인할 수 있다. 또한 줄자, 스톱워치 등의 특화 기능 외에도 사진을 찍을 때 버튼을 배열하는 등 기능성도 배려했다. 전용 케이스를 결합할 경우 측면 디스플레이 부분이 노출되어 메시지, 전화 등의 정보를 직관적으로 볼 수 있도록 돕는다. 그러나 측면에 디스플레이를 탑재한 것과 관련해 우려의 목소리도 나오고 있다. 일부 커뮤니티에서는 '갤럭시노트 엣지'를 실수로 바닥에 떨어트릴 경우 액정 파손이 심각하겠다는 의견이 지배적이다. 하지만 김개연 삼성전자 무선사업부 상품전략팀 상무는 "메탈 프레임이 볼록하게 올라와 있다"며 "(떨어뜨렸을 때) 유리를 부딪히지 않고 메탈이 먼저 부딪히도록 했다"고 설명했다. 유리보다 더 튀어나온 아래쪽 측면 메탈프레임이 완충제 역할을 할 수 있다는 설명이다.

2014-09-04 15:32:45 양성운 기자
'광명·시흥 공공주택지구' 해제 및 관리대책 확정

공공주택지구(구 보금자리지구)인 광명·시흥 공공주택지구가 전면 해제됐다. 국토교통부는 4일 열린 국가정책조정회의(정홍원 국무총리 주재)에서 광명·시흥 공공주택지구를 전면 해제하되 그에 앞서 이 지역에 대한 향후 관리대책을 강구하는 내용의 '광명시흥 공공주택지구 해제 및 관리대책'을 확정·발표했다. 이에 따라 지난 2010년 5월 이 일대가 보금자리지구로 지정된 지 4년여 만에 사업이 백지화됐다. 실제 해제 조치는 공공주택법 개정 후인 내년 3월께 이뤄질 예정이다. 국토부에 따르면 광명·시흥 공공주택지구는 면적이 17.4㎢로서 분당신도시 규모(19.6㎢)로 총사업비가 23조 9000억원(2010년말 기준)에 달해, 현재 침체된 주택시장 상황이나 사업시행자(LH공사)의 재원부족 등으로 사업 추진이 곤란하다고 판단됐다. 국토부는 앞으로 이 지역에 대해 난개발을 방지하면서 발전 잠재력을 살릴 수 있도록 계획적인 관리 방안을 마련할 방침이다. 우선 지구 내 집단취락(마을)을 제외한 지역 전체를 난개발과 부동산 투기 등을 막기 위해 '특별관리지역'으로 지정할 계획이다. 이번에 새로 도입되는 특별관리지역은 개발제한구역(그린벨트)을 해제해 공공주택지구 사업을 추진하다 취소된 곳에 지정된다. 그린벨트처럼 각종 개발행위가 제한되지만 그 운영 기간은 최대 10년으로 제한되고 그 사이 지방자치단체나 민간이 취락정비사업 등 개발계획을 수립하면 곧장 특별관리지역에서 해제되게 된다. 국토부는 또 소규모(약 30만평) 산업단지를 조성해 지구 안에 무질서하게 산재해 있는 중소 규모의 공장과 제조업소, 물류창고 등을 이전할 방침이다. 공공주택지구 지정 전부터 추진되다가 중단된 도로, 하천 등 사회기반시설(SOC) 사업은 정부가 간접 지원해 지속적으로 추진하기로 했다.

2014-09-04 15:27:40 김두탁 기자