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서울 전셋값 4주 연속 가파른 상승곡선

전세 품귀현상으로 전셋값이 가파른 상승곡선을 그리고 있다. 전셋집을 구하지 못한 사람들이 내 집 마련에 나서면서 매매도 덩달아 강세다. 13일 부동산114에 따르면 2월 둘째 주 서울 아파트 매매가는 0.07%올랐다. 재건축 아파트에 대한 투자수요와 세입자의 매매전환 수요가 오름세를 이끌었다. 구별로는 ▲강동구(0.20%) ▲서초구(0.20%) ▲노원구(0.16%) ▲강서구(0.13%) ▲중구(0.09%) 순이다. 강동은 재건축 아파트값이 많이 뛰었다. 둔촌주공2·3·단지, 상일동 고덕주공3·5단지가 250만원에서 1000만원 가량 상승했다. 서초구에서도 재건축 단지의 가격 오름세가 이어졌다. 반포동 신반포(한신3차), 잠원동 한신2차 등이 500만원에서 2000만원 가량 상향조정됐다. 신도시(0.03%)는 전세물건을 구하지 못한 세입자들이 매매 거래에 나서면서 중소형 아파트 위주로 매매가격 상승폭이 확대됐다. 지역별로는 ▲일산(0.07%) ▲산본(0.05%) ▲중동(0.05%) ▲광교(0.05%) ▲김포한강(0.04%) ▲평촌(0.03%) ▲분당(0.02%) 순이다. 경기·인천(0.05%)은 ▲광명시(0.25%) ▲하남시(0.15%) ▲안산시(0.11%) ▲광주시(0.11%) ▲고양시(0.08%) ▲시흥시(0.08%) 순으로 상승했다. 광명은 실수요 위주로 거래가 이어지며 소하동 광명역세권휴먼시아5단지, 철산동 철산래미안자이, 하안동 주공10단지 등이 500만원에서 1000만원 가량 뛰었다. 전세시장은 더 큰 오름폭을 보였다. 서울이한 주 사이 0.26% 상승한 가운데 ▲서초구(0.77%) ▲강서구(0.61%) ▲강동구(0.44%) ▲광진구(0.30%) ▲노원구(0.29%) ▲동작구(0.29%) 등이 전체 평균을 상회했다. 서초는 반포동 주공1단지, 잠원동 신반포청구 등이 1000만원에서 많게는 3500만원까지도 가격이 뛰었다. 신도시(0.06%)는 여전히 전세물건이 부족한 모습이다. ▲중동(0.19%) ▲분당(0.12%) ▲산본(0.09%) ▲광교(0.05%) ▲일산(0.04%) ▲평촌(0.02%) 순으로 전셋값 오름세를 보였다. 경기·인천(0.13%)은 ▲광명시(0.33%) ▲고양시(0.27%) ▲남양주시(0.16%) ▲수원시(0.16%) ▲인천시(0.15%) ▲용인시(0.14%) 순으로 올랐는데 서울에서 전셋집을 구하지 못한 수요자들이 넘어오며 전셋값 상승을 이끌었다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 "구정 연휴 이후에도 전셋값 강세 속에서 매매가도 동반 상승이 계속될 전망"이라며 "투자심리가 개선돼 강남 재건축 단지도 가격 상승 흐름에 힘을 보탤 것으로 예상된다"고 말했다.

2015-02-13 16:34:46 김학철 기자
아주캐피탈, 매각 작업 전격 무산…일본계 금융사와 이견 못좁혀

지난해 4월부터 추진해 온 여신업계 2위 아주캐피탈 매각이 무산됐다. 아주산업은 13일 우선협상대상인 J트러스트와 가격을 포함한 세부 조건에 대한 입장 차이가 커 아주캐피탈 및 아주저축은행 등 금융계열사 매각을 중단하기로 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 아주캐피탈은 현 지배구조와 경영체제를 그대로 유지하게 된다. 그 동안 아주그룹은 아주캐피탈 지분 74.12% 전량의 매각을 추진해 왔다. 지난해 11월 6일에는 일본계 금융사인 J트러스트를 우선협상대상자로 선정했다. 하지만 이후 양측은 최근까지 본계약(SPA)을 체결하기 위한 협의를 지속했지만 이견 차이를 좁히지 못했다. 특히 양측은 ▲캐피탈 업계 2위의 시장지위와 오토금융에 특화된 영업력·시스템 등에 대한 가치 평가 ▲유일한 매수 후보자로서의 인수가격 절충 요구 ▲일본자본 진입에 대한 고객·당국·직원 등 이해관계자들의 우려와 불안 증대 ▲회사 성장전략 등에서 입장 차이가 컸던 것으로 알려졌다. 아주그룹 관계자는 "서로의 입장차이를 좁히지 못하고 협상에 진전이 없어, 이 상태로 매각을 계속 진행하는 것이 고객·직원·주주 등 이해관계자들에 도움이 되지 않는다고 판단했다"며 "아주캐피탈은 지난해 매각설과 경쟁심화 등의 악재에도 불구하고 조달경쟁력이 높아지고, 선제적 리스크관리 강화에 따른 비용 감소로 지난해 경영실적이 크게 개선된 것도 매각 철회 결정 이유 중의 하나"라고 설명했다. 한편 아주캐피탈은 지난 11일 2014년 결산공시에서 전년 대비 2배 가량 증가한 연결기준 365억원의 당기순이익을 시현했다고 공시했다.

2015-02-13 15:44:34 김형석 기자