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신흥국 경제 줄줄이 '수렁'으로

중국의 경기 둔화로 말미암아 신흥국들이 깊은 수렁으로 빠져들고 있다. 통화가치가 급속하게 하락하고 국가부도위험지수도 치솟고 있다. 위기에 빠진 신흥국들의 부도 위험 지표는 최근 급속도로 치솟고 있다. 브라질 인도네시아 남아프리카공화국 등의 CDS 프리미엄이 2008년 세계금융위기 이후 가장 높은 수준으로 올랐다. 27일 브라질의 5년 만기 외국환평형기금채권(외평채)에 붙는 신용부도스와프(CDS) 프리미엄은 350bp(1bp=0.01%포인트)까지 상승했다. 2009년 3월 이후 8년여 만에 가장 높다. 남아프리카공화국의 CDS 프리미엄도 최근 2009년 4월 이후 가장 높은 290bp 수준까지 치솟았다. 터키의 부도 위험 역시 3년 만에 최고 수준으로 오른 것을 비롯해 말레이시아, 인도네시아 등 아시아 신흥국들의 부도 위험이 모두 큰폭으로 상승했다. CDS는 채권을 발행한 국가나 기업이 부도났을 때 손실을 보상하는 파생상품으로, 가산금리(프리미엄)가 붙는다. CDS 프리미엄이 높아진다는 것은 그만큼 해당 국가 또는 기업의 부도 위험이 커진 것으로 간주된다. 신흥국들의 채권 금리도 급등하고 있다. 말레이시아는 30억 링깃(8천420억원) 규모의 10년 만기 국채 발행에 나섰지만 매물이 소화될지 확실하지 않다. 블룸버그는 현재 말레이시아 10년물 금리는 연 4.401%로 올해 2월 저점(3.742%)에서 0.7%포인트가량 올랐다고 전했다. 브라질, 인도네시아, 러시아, 터키 등의 국채 금리도 급등세를 연출하고 있다. 인도네시아 말레이시아 태국 터키 등 일부 신흥국가의 통화가치는 급락하고 있어 외환위기 재연 가능성마저 거론되고 있다. 인도네시아와 말레이시아의 통화가치는 1998년 외환위기 이후 가장 낮은 수준으로 미끌어졌고, 터키도 연초 대비 25% 하락해 사상 최저 수준을 기록했다. 말레이시아는 외화보유액이 2008년 이후 처음으로 1천억 달러 아래로 떨어졌고, 태국은 외채 가 급증하고 있다. 인도네시아도 경제성장률 하락과 경상수지 적자로 고전하고 있다. 우크라이나의 통화 가치는 올해 들어 43.3%나 떨어졌고 브라질(-36.1%), 러시아(-13.6%)도 큰 폭의 통화가치 하락을 겪고 있다. 남아프리카공화국의 랜드화 가치는 사상 최저치로 추락했고, 콜롬비아의 통화 가치 역시 올 들어 10% 넘게 떨어졌다. 영국 파이낸셜타임스(FT)는 "주요 원자재 가격의 하락으로 자원 수출로 먹고사는 국가들의 경제는 더 큰 하강압력을 받을 것"이라고 전망했다. 이들 신흥국의 어려움은 미국의 금리인상 전망에다 최대 자원 수입국인 중국의 경기 둔화에서 비롯된 것으로 풀이된다. 특히 최근 중국의 전격적인 위안화 평가절하가 이들 자원보유국의 통화가치에 직격탄을 날렸다. 중국이 '환율 카드'를 꺼내들지 않으면 안될 정도로 경제가 위축되고 있다는 관측이 힘을 얻었기 때문이다. 중국경기가 회복세로 돌아서고 미국의 금리인상 전망에 따른 불확실성이 해소되기 전까지는 이들 신흥국의 어려움이 당분간 계속될 것으로 전망된다.

2015-08-27 17:20:52 차기태 기자
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현대건설, 28일 '힐스테이트 세종 2차' 견본주택 개관

[메트로신문 김형석기자]현대건설은 오는 28일 세종시 다정동에서 '힐스테이트 세종 2차'의 견본주택을 개관한다고 27일 밝혔다. 현대엔지니어링과 공동으로 공급하는 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 전체 25개동, 전용면적 59~123㎡ 총 1631가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 294가구 ▲74㎡ 139가구 ▲84㎡ 604가구 ▲98㎡ 6가구 ▲101㎡ 502가구 ▲105㎡ 10가구 ▲107㎡ 12가구 ▲113㎡ 60가구 ▲123㎡ 4가구 등으로 구성됐다. 간선급행버스(BRT) 노선이 가까워 세종시와 KTX 오송역, 대전 등 주요지역 이동이 수월하다. 인근 간선도로를 통해 경부고속도로와 당진~대전 고속도로를 이용할 수 있다. 반경 500m 내에는 초등학교 3개, 중학교 2개와 고등학교 1개가 예정돼 있다. 단지 동쪽으로 형성되는 상업시설 내에 학원 중심가가 형성될 계획이다. 단지 내부에는 생태연못, 잔디광장, 테마정원 등 친환경 쉼터와 순환 산책로, 친환경 체험시설인 텃밭 등을 갖춘 조경 공간이 조성된다. 전 가구를 남측향으로 배치해 일조권과 조망권을 높였다. 바닥충격음 완충재를 20mm에서 30mm로 강화해 층간소음 문제를 해소했다. 아이들의 학습과 감성을 발달을 위해 자녀용 방은 '창의력 컬러벽지'를 도입했다. 욕실에는 노인과 어린자녀의 안전을 위한 미끄럼방지 타일이 적용된다. 커뮤니티시설로는 실내골프연습장과 휘트니스센터, 사우나가 들어선다. 또한 자녀들의 교육을 위한 남/여 독서실과 작은 도서관, 아이들과 엄마들을 위한 공간인 키즈·맘스카페, 입주고객의 교류를 증진시켜주는 동호회실도 배치했다. 분양일정은 오는 9월 1일 이전기관 종사자 특별공급을 시작으로 2일 일반특별공급과 특별공급 당첨자발표가 진행된다. 이후 3일과 5일에는 각각 1·2순위 청약이 계획돼 있다. 당첨자 발표는 10일이며, 계약은 15~18일이다. 현대건설 관계자는 "세종시에서 오랜만에 대형사간의 컨소시엄으로 분양되는 대단지 브랜드 아파트인 만큼 기본 세종시내 수요와 인근 대전·충청권, 수도권에서도 관심이 높다"고 말했다. 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련됐다. 입주는 2018년 3월 예정이다.

2015-08-27 17:17:40 김형석 기자
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SK건설 '대치 SK뷰', 1순위서 마감...청약경쟁률 최고 49대 1

[메트로신문 김형석기자]SK건설이 서울 강남구에 공급한 '대치 SK뷰(VIEW)'가 최고 49.71대 1의 경쟁률을 보이며 청약 1순위에서 모든 주택형의 청약접수가 마감됐다. 27일 금융결제원에 따르면 이 단지는 지난 26일 1순위 청약접수 결과 2개 주택형, 아파트 30가구 모집에 총 1519명의 청약접수자가 몰렸다. 최고 경쟁률을 보인 84m²A 주택형은 7가구 모집에 1순위 당해지역에서 348명이 몰렸다. 23가구 모집를 모집하는 84m²B 주택형은 1순위 당해지역에서 944명이 접수하며 41.04대 1의 경쟁률을 기록했다. 고명덕 대치 SK뷰 분양소장은 "이 단지는 지하철3호선 대치역 역세권 단지에 명문학교가 가깝고 인근 대치동 학원가를 이용할 수 있다"며 "실수요자가 선호하는 판상형 구조로 설계하는 등 고객 혜택을 높여 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다"고 말했다. 한편 국제아파트를 재건축하는 이 단지는 지하2층, 지상 10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 오는 9월 2일 당첨자발표를 거쳐 8일부터 10일까지 계약이 진행된다. 분양가는 3.3m²당 평균 3902만원이며, 계약금 2회 분할납입과 중도금 이자후불제 혜택이 제공된다. 견본주택은 SK뷰 주택문화관인 뷰갤러리(서울 강남구 개포동 176-2번지) 3층에 마련됐다. 입주는 2017년 6월 예정이다.

2015-08-27 17:16:01 김형석 기자
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롯데건설, 9월 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차' 분양

[메트로신문 김형석 기자]롯데건설은 오는 9월 경기 파주시 운정신도시 A27블록에서 '운정 롯데캐슬 파크타운 2차'를 분양한다고 27일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 25~29층, 11개동, 전용면적 59~91㎡ 총 1169가구 규모다. 전용면적별로는 ▲59㎡A 249가구 ▲60㎡B 210가구 ▲60㎡C 220가구 ▲84㎡A 163가구 ▲84㎡B 115가구 ▲91㎡ 212가구 등으로 구성됐다. 반경 500m 내에 위치한 경의선 야당역(오는 10월 개통 예정)을 이용하면 서울역까지 약 45분대에 진입할 수 있다. 자유로, 제2자유로, 동서대로 등을 통해 서울, 김포, 일산 등으로의 이동이 수월하다. 현재 지하철 3호선과 수도권광역급행철도(GTX)를 운정까지 연장하는 방안도 검토 중이다. 약 72만㎡ 규모의 운정호수공원을 도보로 이용할 수 있다. 단지 바로 앞에 오름공원이 위치하고 있고, 한빛공원·새암공원이 가깝다. 운정신도시 내 이마트·중심상업지구를 이용할 수 있다. 예은유치원·한빛중·고등학교로 통학이 가능하다. 전 가구는 남향 위주로 배치돼 사계절 채광을 확보할 수 있다. 스마트 에너지모니터링·쓰레기이송 시스템 등이 적용됐다. 견본주택은 9월 중 경기 파주시 야당동 920번지에 마련될 예정이다.

2015-08-27 17:15:12 김형석 기자
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SK건설 '대치 SK뷰', 최고 청약경쟁률 49대 1…1순위서 전타입 마감

[메트로신문 김형석기자]SK건설이 서울 강남구에 공급한 '대치 SK뷰(VIEW)'가 최고 49.71대 1의 경쟁률을 보이며 청약 1순위에서 모든 주택형의 청약접수가 마감됐다. 27일 금융결제원에 따르면 이 단지는 지난 26일 1순위 청약접수 결과 2개 주택형, 아파트 30가구 모집에 총 1519명의 청약접수자가 몰렸다. 최고 경쟁률을 보인 84m²A 주택형은 7가구 모집에 1순위 당해지역에서 348명이 몰렸다. 23가구 모집를 모집하는 84m²B 주택형은 1순위 당해지역에서 944명이 접수하며 41.04대 1의 경쟁률을 기록했다. 고명덕 대치 SK뷰 분양소장은 "이 단지는 지하철3호선 대치역 역세권 단지에 명문학교가 가깝고 인근 대치동 학원가를 이용할 수 있다"며 "실수요자가 선호하는 판상형 구조로 설계하는 등 고객 혜택을 높여 실수요자들의 높은 관심을 받고 있다"고 말했다. 한편 국제아파트를 재건축하는 이 단지는 지하2층, 지상 10~20층 아파트 4개동 총 239가구 규모다. 오는 9월 2일 당첨자발표를 거쳐 8일부터 10일까지 계약이 진행된다. 분양가는 3.3m²당 평균 3902만원이며, 계약금 2회 분할납입과 중도금 이자후불제 혜택이 제공된다. 견본주택은 SK뷰 주택문화관인 뷰갤러리(서울 강남구 개포동 176-2번지) 3층에 마련됐다. 입주는 2017년 6월 예정이다.

2015-08-27 17:14:23 김형석 기자