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추석 직후 아파트 매매·전세 상승세 둔화

[메트로신문 박상길기자] 추석 연휴 직후 서울 등 수도권 아파트 거래가 일시적 공백기를 맞으면서 전세·매매가격 상승세가 일제히 둔화됐다. 2일 부동산114(대표 이구범)에 따르면 10월 첫째 주인 이번주 서울 아파트 전세는 9월 넷째 주인 지난주보다 0.12% 상승했다. 9월 셋째 주 0.27% 대비 절반 이상 줄었다. 신도시와 경기·인천의 상승 폭도 0.06%로 감소했다. 지역별 상승 폭은 서울 구로가 0.39%로 가장 높았고 ▲영등포 0.36% ▲관악 0.24% ▲마포 0.23% ▲노원 0.16% ▲성동 0.15% 순으로 이어졌다. 경기·인천은 고양 0.20%로 가장 높았고 ▲안양 0.19% ▲광명 0.14% ▲시흥 0.11% ▲파주 0.11% ▲군포(0.10%) 순으로 나타났다. 이런 가운데 최근 전세 고공행진이 계속되면서 서울 아파트의 3.3㎡당 전세 값은1195만원으로 경기 아파트 매매가격인 3.3㎡당 970만원의 120%선을 넘었다. 10월 현재 123%선에 달하고 있다. 서울 아파트 매매가격은 지난주보다 0.04%, 경기·인천·신도시는 각각 0.02% 올라 상승세가 둔화됐다. 지역별 상승 폭은 서울 관악이 0.13%로 가장 높았고 ▲영등포 0.12% ▲구로·송파·은평(0.10%) ▲강동 0.09% 등의 순으로 이어졌다. 경기·인천은 안산이 0.09%로 가장 높았고 ▲고양·파주 0.04% ▲성남·시흥 0.03% ▲부천·수원 0.02% 등의 순으로 오름세를 보였다. 한편 서울 재건축 아파트값은 이번 주 변동률이 0%에 그쳐 지난 1월 첫 주 반등한 이후 9개월 만에 처음으로 상승세가 멈췄다.

2015-10-02 15:30:37 박상길 기자
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소비성 지출 줄고 모바일 쇼핑 늘고

[메트로신문 박상길기자] 화장품과 신발, 가방, 의류 등 소비성 제품 지출이 줄고 있는 것 나타났다. 온라인쇼핑 판매액에서 모바일이 차지하는 비중은 사상 최고치를 경신하고 있다. 2일 통계청(청장 유경준)이 발표한 '소매판매·온라인쇼핑' 동향에 따르면 지난 8월 화장품 소매판매액은 1265억원으로 전년 동기 대비 8.6% 감소했다. 화장품 판매액은 2012년 5.4%, 2013년 5.9%, 지난해 8.9% 증가했고 올해 1∼5월만 해도 전년 동기에 비해 10.6% 늘었다. 그러나 6월 판매액이 -2.8% 감소한 이후 석 달 연속 판매에 부진을 겪고 있다. 의복 판매액도 6월에 9.7% 감소한 데 이어 7, 8월에도 각각 0.8%, 2.8% 줄었다. 신발과 가방 판매액은 6월 -14.7%, 7월 9.0%, 8월 -6.9% 내리 감소했다. 반면 지난 8월 음식료품 판매액은 0.4% 증가했고 가전제품과 컴퓨터, 통신기기는 7.9%, 가구는 9.3% 늘었다. 전체 소매판매액은 지난 8월 29조3990억원으로 지난해 같은 기간보다 0.3% 증가했다. 8월 모바일쇼핑 거래액은 2조190억원으로 온라인쇼핑 총 거래액의 46.6%를 차지했다. 모바일쇼핑 거래액 비중은 매월 최고치를 경신하고 있다. 8월에 모바일쇼핑 거래액 증가세가 가장 두드러진 상품은 소프트웨어로 전년 동기 대비 106.3% 증가했다. 이어 꽃 93.7%, 애완용품 84.8%, 화장품 83.2% 등의 모바일 거래액이 1년 새 2배 가까이 늘었다. 8월에는 대형마트 -6.6%, 백화점 -5.0%, 승용차·연료소매점 -2.8% 등 판매액이 줄었지만 편의점은 36.9%, 슈퍼마켓은 4.6% 판매액이 증가했다. 홈쇼핑과 지마켓·11번가 등 인터넷 쇼핑몰이 포함된 무점포 소매점의 판매액은 3.9% 늘었다.

2015-10-02 15:30:15 박상길 기자
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폭스바겐 배출가스 조작 사태로 중고차 시장도 변동

SK엔카는 홈페이지에 등록된 폭스바겐 매물의 가격 변동과 클릭 지표 등의 데이터를 분석한 결과, 독일 폭스바겐 그룹의 배출가스 조작 파문으로 인해 가격 조정 비율 및 횟수가 증가했다고 2일 밝혔다. 사측에 따르면 9월 1일부터 10일, 11일부터 20일까지 각 10일 동안 판매자가 폭스바겐 매물의 가격을 낮춰 조정한 비율은 폭스바겐 전체 매물의 각 17%, 18% 정도였다. 독일 폭스바겐 그룹의 배출가스 조작 파문이 불거진 21일부터 30일까지는 35%로 늘어났다. 가격 하락 조정 횟수 역시 9월 21일 이전에는 일 평균 60~70건이었으나, 21일 이후 140건 내외로 2배 증가했다. 이는 현재 보유한 폭스바겐 매물이 빠르게 판매되지 않아 손해를 볼 수도 있겠다는 중고차 딜러들의 불안한 심리가 영향을 미친 것으로 보인다. 향후 폭스바겐의 잔존가치가 하락할 것을 우려해 조금이라도 차량을 빨리 판매하기 위해 가격 변동을 평소보다 2배 이상 실시한 것으로 분석된다. 폭스바겐 골프 7세대와 6세대, 뉴 제타, 더 비틀, 더 뉴 파사트, 티구안을 대상으로 9월 21일을 기점으로 가격 조정 폭을 조사한 결과, 가격이 조정된 35% 매물의 조정 폭이 기존 평균 -0.85~-2%에서 -1.6~-5.7%로 티구안을 제외하고 모두 증가했다. SK엔카 측은 "폭스바겐 전체 매물 중 35%가 사태 이후 추가로 가격 조정을 했으며 하락 폭도 기존에 비해 평균 2배 이상 증가했다"며 "전체 시세가 바로 큰 폭으로 하락 하지는 않았지만 평소보다 가격이 조정된 매물이 2배 이상 많아지고 조정 가격 또한 2배 이상 증가한 것을 보면 중고차 시장에 전반적으로 폭스바겐 잔존가치 하락에 대한 우려가 퍼져있는 것으로 보여 추후에는 추가로 가격이 하락 될 수도 있다"고 내다봤다. 폭스바겐 해당 차종 중고차에 대한 관심도 줄었다. 8월 21일부터 30일까지 폭스바겐 해당 차종의 매물 클릭 수는 하루 평균 대당 30건이었으나, 9월 21일부터 30일까지는 23건으로 감소했다. 매물 클릭 수가 약 23.3% 하락한 것이다. 아우디 역시 A3의 매물 클릭 수가 같은 기간 하루 평균 대당 37.4건에서 36.2건으로 소폭 하락했다. 반면 BMW의 매물 클릭 수는 대당 39.8건에서 45.7건으로 증가했다. SK엔카 측은 "데이터를 분석한 결과 폭스바겐의 배출가스 조작 논란이 점점 커지면서 중고차 판매 가격이 자주 조정되고 소비자의 관심이 하락하는 등 변화가 나타나고 있다"며 "아직까지 판매 가격이 폭락하거나 판매량이 현저히 줄어드는 일은 발생하지 않았지만, 브랜드 이미지가 크게 실추돼 중고차 잔존가치에 어느 정도 영향을 주고 있는 것은 확실해 보인다"고 설명했다. 이어 "현재 중고차 매매업자들이 향후 폭스바겐의 잔존가치가 크게 떨어질 것을 걱정해 매입가를 상당히 낮추거나 매입을 꺼려하는 것으로 안다"며 "폭스바겐을 보유한 차주는 현재 낮아진 매입가로 판매하면 손해를 볼 수 있고, 구매를 계획했던 소비자 역시 향후 시세에 어떤 변화가 있을지 모르니 이번 사태를 지켜보며 중고차 시세를 꾸준히 확인하는 편이 낫다"고 덧붙였다.

2015-10-02 13:52:20 이정필 기자